Кадастровый паспорт на квартиру — выписка, которой больше нет

Вы обзавелись жильем – купили квартиру или студию? Любой владелец недвижимости должен иметь в своем арсенале кадастровый паспорт на квартиру. Как оформить этот важный документ и где его получить? Ниже приведены все необходимые практические сведения для владельцев квартир.

Кадастровый паспорт – что это такое?

Чтобы свободно распоряжаться недвижимым имуществом, владелец должен иметь при себе важнейший документ – кадастровый паспорт. Его наличие в большинстве спорных ситуаций (в суде, в разделе имущества) имеет решающее значение.

Что такое и что он собой представляет? Документ представляет собой стандартную выписку из Росреестра, где указываются все параметры помещения: количество квадратных метров, общий объем помещения, планировка квартиры, наличие или отсутствие балкона, номер этажа и другие особенности.

Образец документа можно увидеть на фото, расположенном под текстом.

Паспорт имеет текстовую часть, где предоставляются вышеназванные сведения, и графическое приложение. В графической части размещен чертеж квартирного помещения с учетом прошедшей перепланировки (при наличии), указан метраж для наглядного представления жилой площади.

Кадастровый паспорт – основной документ, характеризующий ваше жилье. Как он выглядит и в каких ключевых ситуациях необходим:

1. при совершении любых деловых сделок с недвижимостью – купле или продаже, обмене жилой площади, дарении, завещании, наследовании, съема и сдачи в наем, перепланировке в другое функциональное помещение (например, под коммерческое учреждение – парикмахерскую, офис или склад);
2. при проведенной перепланировке;
3. при выселении жильцов из квартиры в процессе судебного разбирательства, то есть против воли жильца по причине каких-либо нарушений или столкновения интересов владельца и жильца, решении судебных споров;
4. при капитальном ремонте с перепланировкой или без;
5. при оценке причиненного ущерба в случае затопления, пожара, поджога;
6. для оценки стоимости квартиры, приватизации и т.д.;
7. для получения государственных субсидий, размер которых зависит от наличия определенного количества жилой площади;
8. для оформления регистрации жильца в квартире и т.д.

Что говорят эксперты, о кадастровом паспорте (видео):

Обязательный документ

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Каждый арендодатель точно знает, что нужно, чтобы иметь карточку земельного кадастра на квартиру. Это конкретный документ, подтверждающий данные о собственности, но не каждый владелец собственной квартиры знает о ее точном назначении.

Поэтому возникает особая трудность, когда необходимо получить документ, что может произойти по причине его постоянного отсутствия или по причине факта утраты.

Характеристики и последовательность действий для получения экстракта подробно описаны ниже.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Это выдержка, содержащая всю информацию об объектах недвижимости, расположенных на территории страны. Под объектами недвижимости мы понимаем все здания — жилые, промышленные и складские.

Каждый объект имеет свой номер — под ним помечены все юридические данные здания.

Кадастровая палата выпускает документ — это часть Росреестра, поэтому тесные отношения делают обязательным выезд, если у вас есть квартира.

При продаже в Росреестре проверяется статус имущества, его владелец и наличие обременений, что запрещает продажу имущества на определенный период времени.

Все объекты недвижимости должны иметь кадастровый номер

Для чего нужен кадастровый паспорт

Определение того, что такое кадастровое удостоверение личности, указывает на его назначение. Обычно в номере объекта записываются имеющиеся данные о владельце и статусе недвижимости.

Это кадастровый номер, определяющий возможность продажи, обмена или другой сделки с имуществом. Иногда именно извлечение из кадастрового номера говорит покупателю об аресте.

Используется для предотвращения мошеннических действий против обманутых.

Какую информацию содержит

Отрывок из кадастрового номера разделен на две части — текстовую и графическую. Текстовая часть содержит информацию об адресе, области и номере объекта. Графическая часть содержит карту объекта с длиной всех стен. Данный раздел не всегда является обязательным, но для сделки может быть представлен один из вариантов экстракта.

Кроме того, в экстракте отображается следующая информация:

• год постройки;
• материалы, используемые в строительстве;
• износ здания на момент последнего осмотра — это будет указано в новом документе по запросу (в каждом экземпляре значение может быть разным);
• каков статус квартиры — текущая или временная, жилая или нежилая;
• дата регистрации объекта в кадастре;
• кадастровая стоимость объекта — может существенно отличаться от рыночной, так как стоимость используется для определения налоговой базы;
• все последние изменения, касающиеся владельцев квартиры.

Другая информация не является обязательной, поэтому она может не появиться в декларации. Но вся информация поступает в базу данных департамента, чтобы ее можно было предоставить по запросу.

Как и где получить

При отсутствии экстракта возникает необходимость его выполнения, особенно если транзакция планируется в ближайшем будущем. Важно точно знать, где взять кадастровый экстракт для квартиры и быстро решить проблему.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Где заказать

Необходимо объяснить, где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру:

• в офисе на заказ — необходимо подать документы на объект и написать заявление в офисе Федеральной государственной кадастровой палаты по месту юридического оформления недвижимости;
• МФЦ — этот способ удобен, если нет возможности посетить офис уполномоченного органа по месту нахождения объекта;
• заказать через единственный портал Росреестра в сети Интернет — здесь кадастровый паспорт выполняется в течение нескольких минут, так как данные владельца предоставляются в полном соответствии с правовой информацией в специальной форме.

В случае возникновения вопросов относительно подготовки документа, владелец кондоминиума принимает участие только в стадии подачи заявления и оплаты. В противном случае, есть обслуживающий персонал.

Также первый вопрос, который необходимо задать при составлении документа, это сколько документов будет создано, вероятность создания документа с нуля в случае срочной продажи имущества. Здесь следует выделить следующее:

• в случае обращения в Федеральный реестр, заявитель может получить документ в течение 5 рабочих дней;
• в случае регистрации в МФЦ, это займет около двух недель, так как данное ведомство выступает в качестве посредника между гражданами и уполномоченными органами, поэтому на передачу заявления и других данных требуется время;
• при возникновении жалобы через интернет квитанция будет быстрее — бумажную версию можно получить в офисе за 4-5 дней, а электронную — за 2 дня.

Условия регулируют выбор владельца в случае срочной продажи квартиры.

Необходимые документы для получения

В филиал подаются следующие сертификаты и декларации:

• заявление — заполняется после посещения уполномоченного офиса;
• паспорт владельца недвижимости;
• получение оплаты госпошлины;
• все сертификаты и свидетельства о праве собственности — договор купли-продажи, дарения, обмена, подтверждения о наследстве, а также справка Росреестра;
• технический паспорт на квартиру.

При наличии доверенности необходимо предъявить доверенность, предварительно заверенную нотариальной конторой, а также документы, перечисленные выше, для получения кадастрового паспорта.

Сколько делается паспорт

Если необходимо заключить сделку, документ должен быть представлен в срочном порядке. В таких вопросах, которые необходимы для подготовки документа, в большинстве случаев следует обращаться к брокерам или адвокатам. Однако, это не вызывает никаких трудностей, поэтому вы можете справиться с проблемой самостоятельно.

Сколько стоит изготовление

Цена на кадастровый паспорт следующая:

• При наличии первичной регистрации недвижимости себестоимость может составлять от 3 до 10 тысяч.
• если необходимо получить только объяснение о свойствах квартиры, то необходимо заплатить 200 или 600 рублей для физических или юридических лиц;
• если есть запрос в интернете на получение выписки в электронном виде, то достаточно заплатить 150 или 300 рублей для физических или юридических лиц.

Если владелец пользуется услугами агента по недвижимости или адвоката, вам придется потратить большие суммы.

Сколько времени актуален документ

Документ, о котором идет речь, не имеет срока действия, так как информация о нем не меняется без реконструкции или без владельца. Если квартира была куплена и позже выставлена на продажу, владелец должен получить новую выписку для подтверждения права собственности.

Также необходимо переписать заявление после ремонта квартиры. Следует понимать, что сами ремонтные работы должны выполняться в соответствии с разрешением, полученным от BTI. Если это не будет сделано, работники могут отказаться от проведения нового осмотра имущества и составления нового технического плана.

Порядок внесения изменений

Поскольку все сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре, нет необходимости посещать кадастровый отдел с уведомлением о смене собственника. Однако при наличии других изменений, отдел напишет заявку на посещение сайта и запишет технические изменения.

Образец кадастрового паспорта

Получение копии

Срок изготовления копии не более 30 дней. Для того, чтобы сделать копию, необходимо подать заявление с паспортом владельца и правоустанавливающими документами на квартиру.

Копия будет сделана только в том случае, если документ утерян или украден, испорчен (тогда необходимо передать испорченную копию в кадастровый отдел), чернила потускнели, что делает доступные данные нечитаемыми.

Как восстановить утерянный документ

Потерянный экстракт может быть украден. Поэтому, если есть подозрения о возможном инциденте, об этом необходимо сообщить в полицию. Это может быть сделано для конкретного подозреваемого, если в этом замешаны члены его семьи. Если нет гарантии похищения, лучше немедленно обратиться в суд, чтобы документ был признан недействительным — мошенники не смогут вести дела с выпиской из земельного кадастра.

Этот паспорт не является доказательством правомочности, но своевременное вмешательство полиции и других уполномоченных органов позволит предотвратить последствия мошенничества.

Кроме того, с документами можно будет связаться в земельном кадастре, где будет сделан запрос на их копию. Процедура получения копии ничем не отличается от процедуры, описанной выше, когда вы подаете заявку на новую копию, даже если вы потеряли старую копию. В качестве оправдания и предупреждения можно представить справку из полиции или постановление суда о том, что действия владельца находятся в порядке.

Представленное свидетельство на недвижимое имущество является тем же документом, который выдается гражданину России. Оба типа дают важную информацию об ‘объекте’, который численно зарегистрирован в ‘базе’ состояния.

Поэтому без кадастрового документа невозможно совершить сделку с недвижимостью — нельзя продать, выдать, унаследовать или обменять собственность. Сделки не зарегистрированы в Росреестре, что означает, что они недействительны.

Лучшие кредиты этого месяца

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Предоставление кадастрового паспорта и выписки из кадастра в Красногорске ☏ 8 (495) 649-94-39

Как известно, с 2008 года в Российской Федерации функционирует Государственный кадастр недвижимости (ГКН), в котором хранится вся информация об объектах недвижимости.

Для получения государственной регистрации недвижимости сегодня необходимо пройти процедуру регистрации объекта в кадастре, по результатам которой можно получить официальное заявление в ГКН.

Неудивительно, что все больше и больше владельцев недвижимости сталкиваются с необходимостью получения выписки из СТС.

0

В большинстве случаев как кадастровая регистрация собственности, так и подача заявления на получение заявления полагаются на специализированные учреждения.

Агентство ‘Истравел’ работает на рынке недвижимости с 2010 года, т.е. со времени, когда возникла необходимость в получении выписок из СКН по сделкам с недвижимостью.

Сегодня одной из самых популярных услуг в этом отношении является регистрация кадастрового паспорта квартиры.

Кадастровый паспорт квартиры является официальной выпиской из Гражданского кодекса, которая содержит информацию о квартире, необходимую для государственной регистрации имущества. В настоящее время кадастровый паспорт квартиры является обязательным условием для выполнения следующих операций:

Фактически, кадастровый паспорт квартиры является основанием для подтверждения права собственности, поэтому без этого документа любая сделка с недвижимостью считается недействительной.

В частности, владельцам недвижимости следует помнить, что теперь, без кадастрового паспорта, договор купли-продажи квартир не будет зарегистрирован .

Чтобы иметь возможность продать квартиру, необходимо также получить кадастровую карту от СКН — этот пункт также должен соблюдаться владельцем недвижимости.

Но в Истраиле это делает юрист и на начальном этапе все готовится самостоятельно, а иногда даже без участия клиента, но с доверенностью.

В общем, независимо от того, хотите ли вы продать, купить, снять или унаследовать квартиру, лучше сразу же обратиться к специалисту, который позаботится о вашей личной безопасности и успехе сделки. Сотрудники агентства ‘Истравел’ всегда готовы помочь вам решить ваши проблемы.

Юридические нюансы при получении кадастрового паспорта квартиры

Несмотря на то, что наличие кадастрового паспорта является обязательным условием для совершения сделок с недвижимостью в течение нескольких лет, не все владельцы квартир знают основные юридические нюансы, связанные с регистрацией квартир в кадастре.

Прежде всего, очень часто владельцы кондоминиумов задают вопрос, могут ли они получить кадастровый паспорт на квартиру.

С 2013 года выдача кадастровых паспортов является прерогативой специально созданной кадастровой палаты, но этот орган не делает стандартных заявлений.

Для получения справки от Государственного таможенного комитета в целом и кадастрового паспорта на квартиру в частности, необходимо обратиться в кадастровую камеру и предоставить необходимые документы.

С 2013 года процедура кадастровой регистрации недвижимости значительно упростилась, и теперь владелец квартиры или даже отдельной комнаты (например, в коммунальной квартире) должен подать гораздо меньше документов, чем раньше:

• документы, удостоверяющие личность;
• документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость;
• заявление в Кадастровую палату.

Еще одним камнем преткновения для многих владельцев кондоминиумов является вопрос о необходимости выдачи кадастрового паспорта, если квартира выдается государством. Вам понадобится этот документ только в том случае, если вы решите купить недвижимость.

Если продажа или аренда квартиры не входит в Ваши планы, Вам не нужен кадастровый паспорт.

Следует отметить, однако, что если вы получили квартиру от государства в доме, построенном после 2008 года, вы автоматически получите кадастровый паспорт — это новые разработки в российском законодательстве о недвижимости.

Кадастровый паспорт на квартиру от застройщика

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру и для чего он необходим

В этом материале мы узнаем: зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру, что это за документ? Существует ряд формальных процедур, которые необходимо соблюдать. В сделках с недвижимостью необходимо четко различать кадастровый и технический паспорт. Вот нюансы, с которыми мы разберемся.

Кадастровый паспорт на квартиру, что это такое?

Кадастровый паспорт на квартиру является свидетельством о праве на недвижимость. Она должна содержать все детали и данные о квартире. Кадастровый паспорт на квартиру является одним из важнейших документов, подтверждающих право собственности на недвижимость. Он позволяет проводить различные операции с недвижимостью.

Документ содержит информацию :

• Уникальный идентификационный номер, присвоенный при регистрации в кадастровой камере;
• адрес, по которому расположен объект;
• год постройки и количество этажей;
• материалы, используемые для изготовления стен и потолков дома;
• назначение и тип помещения (жилое или нежилое и т.д.). д. );
• Дата регистрации в местном государственном кадастре, она не всегда совпадает с датой приобретения имущества, это точная дата регистрации данных в ЭГРН;
• Информация о владельце;
• План BTI;
• наличие или отсутствие балконов и лоджий, их общее количество;
• схема связи;
• поэтажный план жилого помещения;
• дата последнего обследования жилого района.

Кадастровый паспорт на жилье является свидетельством о праве на недвижимость.

Можно получить :

1. В государственном учреждении — в офисе Росреестра или МФЦ по личному запросу;
2. Через Интернет, регистрируясь на сайте Росреестра и передавая удостоверение личности в МФЦ.

Все документы должны быть представлены в электронном виде; при подаче заявления необходимо указать, должна ли быть представлена бумажная или электронная версия документа. После получения SMS-уведомления о готовности необходимо предоставить все оригиналы.

Кадастровый паспорт на квартиру при сделках нужен или нет?

Документ должен учитывать все сделки, которые имели место в течение всего периода. Квартира имеет кадастровую стоимость, которая определяется в документе. Кадастровую стоимость недвижимости в Росреестре вы можете узнать здесь.

На этом основании производятся и выполняются такие операции :

• Платежи при вступлении в наследство;
• Платежи за коммунальные услуги;
• Нотариальные услуги.

Правильно и своевременно выданный кадастровый паспорт на квартиру является залогом полной законной собственности на имущество. Это дает возможность распоряжаться им по своему усмотрению, как того требует законодательство Российской Федерации.

Обмен

Каждый зарегистрированный жилой район получает идентификационный номер, который появится позже в случае обмена. Недвижимое имущество может быть защищено законом только при наличии кадастрового номера. При обмене также обязательными являются параметры жилища, основанные на кадастровом документе и данных БТИ.

https://www.youtube.com/watch?v=AMPTaYq4GZE

Соглашение об обмене квартир должно быть заверено нотариусом. К ней должен прилагаться документ, подтверждающий передачу квартиры.

Дарение

Договор о пожертвовании должен быть составлен и заверен нотариусом. Должны присутствовать характеристики квартиры и ее зарегистрированный кадастровый номер.

Перечислены :

• фактический адрес, по которому расположен жилой район;
• площадь помещения;
• каковы имущественные права дарителя и др.

Каждый документ должен иметь свою собственную копию, которая должна быть зарегистрирована у нотариуса. Мы уже написали в отдельной статье, какие документы необходимы для того, чтобы сделать пожертвование на квартиру. Но что выгоднее: договор дарения или завещания описан здесь более подробно.

Зачем он нужен при продаже?

Квартира должна быть зарегистрирована в кадастре для того, чтобы можно было заключить сделку по продаже жилья (а также по его покупке). Без этой регистрации нельзя вести дела с жилым районом. Важен срок действия кадастрового паспорта на продаваемую квартиру.

Кадастровый паспорт фактически является лишь выпиской из общей базы данных Государственного таможенного комитета. Все операции зарегистрированы в Росреестре. Работники этой службы обязаны подавать запрос на получение данных о жилом районе, который выставлен на продажу.

Также требуется кадастровый паспорт :

• Если для продажи используется ипотека (заявление подаст банк);
• Продажа квартиры, владельцем которой является несовершеннолетний (заявление подаст орган опеки и попечительства).

Заключение

Закон и законодательство гласят: Ограничений на действительность кадастровых договоров нет, но при необходимости иногда приходится вносить коррективы.

Это происходит при смене :

• жилой район после капитального ремонта;
• адреса (например, переименование улицы);
• права собственности (полностью или частично);
• название объекта;
• район;
• другие характеристики помещения.

Полезная информация по теме в этом видео:

7 И в этом случае необходимо учитывать тот факт, что раз в пять лет государство пересматривает стоимость всех товаров, находящихся под контролем Государственной комиссии по контролю за государственным имуществом, в соответствии с изменениями рынка. Если есть необходимость в использовании сертификатов и информация не обновлялась в течение длительного времени, могут возникнуть неточности. В этом случае рекомендуется заказать выписку из документа или обновить сертификат.

Читайте эту статью, чтобы узнать, как продать дом с обремененной ипотекой.

Дополнительную информацию по этой теме см. в разделе Покупки.

Выписка из кадастрового паспорта на квартиру — что это? Образец кадастровой выписки

1 января 2017 г. вступил в силу федеральный закон, предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН) и единой системы регистрации и учета.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет содержать информацию, которая в настоящее время содержится в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Формы предоставления информации о недвижимости также изменятся в этом отношении.

Вместо выписки из кадастра вся информация о недвижимости предоставляется в виде выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Свидетельства о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по-прежнему выдаются в обычном формате.

До 1 января 2017

Вопросы собственности актуальны и вечны. А когда речь идет об объектах недвижимости, необходимо знать не только все об их владельцах, но и о размерах и границах этих объектов. Такая информация содержится в государственном кадастре недвижимости, и ее можно получить в виде соответствующей выписки.

Что такое ГКН?

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) является информационным ресурсом, т.е. учетной записью всей учтенной недвижимости на территории Российской Федерации.

Основное отличие УГРС от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРПО) заключается в том, что ЕГРПО содержит юридическую информацию об объекте, в то время как в нем Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении характеристик земельного участка (размера, местоположения, категории земель), осуществлении капиталовложений в строительство и так далее.

Где можно получить кадастровую выписку?

Место выдачи выписки кадастровой карты зависит от объекта недвижимости.

Если речь идет о жилом или нежилом здании, необходимо обратиться в территориальные подразделения Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП ‘Ростехинвентаризация’.

Если речь идет о земельных участках, то выдача кадастровых выписок осуществляется территориальными управлениями Росреестра по месту нахождения земельных участков.

Срок действия кадастровой выписки

Закон (Федеральный закон ‘О государственном кадастре недвижимости’ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г.) не уточняет конкретный срок действия кадастровой выписки и как бы неограничен. Пожалуйста, обратите внимание: есть нюанс.

Каждые пять лет проводится государственная кадастровая оценка земельных участков, в результате которой для всех земельных участков устанавливается новая кадастровая стоимость. Эта информация в обязательном порядке должна быть внесена в государственное кадастровое обследование.

Следовательно, информация, содержащаяся в выдержке, полученной до этих изменений, становится недействительной.

Выписка из кадастрового паспорта на квартиру

Существуют различные виды справок об объекте, которые выдаются кадастровым органом — Росреестром. Например, Выписка из кадастрового удостоверения на квартиру и выписка из ЭГРН , это …

— это не тот же самый документ. В зависимости от цели ходатайства, кадастровый орган выдаст выписку, разницу между которой мы рассмотрим ниже.

Выписка из кадастрового реестра для квартиры

Выписка из кадастрового паспорта на квартиру: что это такое?

Кадастровая выписка представляет собой документ , содержащий информацию о квартире, другом объекте, входящем в государственный кадастр.

ЭГРН собирает данные о земельном участке, на котором были проведены кадастровые работы и подготовлена техническая документация — технический план.

Он составляет основу государственного учета и вместе с другими документами составляет кадастровый файл.

• Имя объекта.
• Точный адрес.
• Кадастровый номер.
• Этажи.
• Координаты и точные границы.
• Кадастровая стоимость.
• Категория земель.
• Разрешенное использование.
• Информация об обременениях (ипотека, залог), ограничениях пользования (сервитут).
• Информация о владельце и т.д.

Однако данный документ не подтверждает, что в собственности зарегистрированы права владельца, долгосрочного арендатора. Для подтверждения ваших прав на объект, вам понадобится Извлечение из Единого реестра прав (Единый реестр прав).

Росреестр прекратил выдачу свидетельств о регистрации

С 15.07.2016 г. Росреестр больше не выдает свидетельства о регистрации. В Закон ‘О государственной регистрации’ внесены изменения, и с этой даты документом, подтверждающим права на объект, является выписка из Единого реестра прав.

Информация для владельцев имущественных прав и заинтересованных лиц, в связи с введением в действие нового Закона Российской Федерации №. 218-ФЗ, все данные кадастрового паспорта в расширенном виде представлены в новом формате выписки из Единого государственного реестра прав собственности на квартиру, многоквартирный дом, земельный участок, дачу или комнату в муниципальном образовании, правила которого Росреестра.

Прикажите выписку, кадастровый паспорт, справку здесь и Вы получите интересующий Вас документ за 1-5 дней.

Как получить выписку из кадастрового паспорта на квартиру?

Учитывая нововведения в кадастровой системе России и новый порядок регистрации имущественных прав, Росреестр выдает выписку из ЕГРИП вместо ранее действовавшего кадастрового паспорта на квартиру. Расширенная выписка из Единого государственного реестра имущественных прав является основным документом государственной регистрации имущественных прав и внесения в кадастр.

Чтобы правильно заказать выписку из Единого государственного реестра имущественных прав (UGRN), мы рекомендуем следующее.

Поиск по кадастровому номеру

Выберите раздел ‘Экстракт ЭГРН’, установите флажок. Заказ экстракта EGRN

Выберите один из предложенных вариантов поставки. Жители Москвы могут заказать курьерскую доставку бумаги, жители регионов могут заказать доставку Введите кадастровый номер (если Вы его не знаете, воспользуйтесь публичной картой на веб-сайте, где Вы можете найти кадастровый номер для физического адреса юридического объекта). Введите ваши данные для доставки декларации EGRN.

кадастровая идентификация стоимости юридического объекта

Выбор способа оплаты — карточный, терминальный или электронный кошелек.

Мы получаем извлечение EGRN

Экстракт UGRN для квартиры

Обратите внимание, что срок действия экстракта UGRN составляет 30 календарных дней с даты подачи заявки в Росреестр. В стоимость услуги включена государственная пошлина.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

Кадастровых паспортов больше нет! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой записана информация о недвижимости из государственного кадастра недвижимости.

В январе 2017 г. ГКН была упразднена и объединена с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) с целью формирования нового ресурса. Все данные ГКН были переданы в Единый государственный реестр недвижимости. В результате Росреестр с 1 января выдает вместо кадастровых паспортов выписки из ЕГРН.

Все данные об объектах недвижимости, которые находились в кадастровых паспортах, теперь включены в эти выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Какие сведения о квартире были в кадастровом паспорте

Росреестр выдал кадастровые паспорта в электронном и бумажном виде. Объем информации Государственного таможенного комитета в этих паспортах варьировался.

Бумажный вариант

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2-х разделов (CP.1 и CP.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев без чертежа CP.2 существовала только одна секция CP.1. Это зависело от объема информации о жилище в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) жилища и другую информацию в кадастровые документы.

(нажмите на картинку, чтобы увеличить ее)

• CP.1 — общая информация: точный адрес квартиры, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение, информация о правообладателях (не всегда), особые характеристики и др.
• CP.2 — чертежный план квартиры и иногда объяснение — схема расположения квартиры на полу. В 90% случаев этот раздел присутствовал.

Электронный вариант

В 90% случаев электронная кадастровая карта квартиры имела только раздел CP.1 . Часто отсутствовал раздел CP.2 с чертежным планом.

Вместе с паспортом также была включена электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

В бумажном варианте имелась синяя печать и собственноручная подпись регистратора, а в электронном варианте — эта ЭЦП, которую может идентифицировать суд, банк или иной орган, запрашивающий паспорт.

(нажмите на изображение, чтобы увеличить его)

Инструкция заказа

Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не доступны! Кадастровый паспорт — это выдержка, в которой информация о недвижимости была записана из государственного кадастра недвижимости. В январе 2017 г. ГНС была упразднена и объединена с Единым государственным реестром недвижимого имущества (ЕГРН) с целью формирования нового ресурса.

Все данные из SCN были переданы в Единый государственный реестр недвижимости. В результате с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН вместо кадастровых паспортов. Все данные о недвижимости, которые были включены в кадастровые паспорта, теперь находятся в этих выписках из Единого государственного реестра недвижимости. Информацию о том, как заказать эти выписки, можно получить по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.

Кадастровый паспорт может быть заказан любым лицом (включая граждан Российской Федерации) на любую недвижимость в Российской Федерации, как свою, так и чужую. Было 2 варианта заказа:

• Традиционный заказ в кадастровой камере или MFC (многофункциональном центре) вашего города или района — инструкции были следующие;
• Онлайн-заказ через Интернет — инструкции по этой ссылке

Срок действия

Срок действия кадастровой карточки не установлен законом . Кадастровый паспорт содержал информацию из ГНС, поэтому если в квартире произошли изменения, то даже в паспорте, полученном до этих изменений, содержалась старая информация о квартире в ГНС.

Объясним на примере. У семьи Ивановых есть кадастровый паспорт на

Если у вас возникли вопросы, свяжитесь с бесплатным адвокатом ↓.

Порядок получения выписки из кадастрового паспорта на квартиру: особенности и образец документа

• Каждая собственность, включая квартиры , сопровождается комплектом документов.
• Среди них так называемый кадастровый экстракт.
• Рассмотрим подробнее, что это такое и как его создать.

Уважаемые читатели! Наши статьи информируют Вас о типичных способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Документ, описывающий объект недвижимости , зарегистрированный в Росреестре, называется кадастровой выпиской, иначе — паспортом.

Кадастровый отрывок для квартиры — образец.

Для чего нужна?

объяснение нужно :

1. Для подтверждения существования, в нашем случае, квартиры.
2. Чтобы доказать право собственности на квартиру.
3. Для коммерческих операций с ним. Покупка/продажа, пожертвования и т.д.
4. В случае судебного разбирательства по оспариванию прав собственности.
5. В случае реконструкции, обновления и т.д.

Содержание

Документ состоит из двух частей. Первая часть — описательная . Он состоит из двух частей:

1. Номер, присвоенный жилищному кадастру.
2. Ваш адрес.
3. Ваше местоположение. Указывает на пол, на котором он расположен.
4. Данные владельца.
5. Информация о компиляторе. Документы инженера, его контактные данные: Номер телефона, организация или его статус, адрес.
6. Состав объекта, т.е. количество комнат, наличие средств связи (которые), жилой площади и т.д.
7. Материал, из которого построено жилище.

Вторая часть Графическая . В нем содержатся чертежи жилища, земли под ним, геопривязка к местности, границы жилища, поворотные точки.

Посетите наш сайт, чтобы узнать больше о концепции и методах создания плана среды обитания.

Где оформляют?

1. Бумажная работа выполняется Rosreestr (кадастровая камера)
2. Помимо этого учреждения, можно также получить в BTI , так как новые правила в этой организации требуют наличия как минимум одного специалиста с требуемым профилем.

3. Закон также разрешает организациям с соответствующей лицензией и индивидуальным предпринимателям, которые также имеют лицензию.

4. В наших статьях Вы можете прочитать, какие документы необходимы для регистрации квартиры и получения соответствующего паспорта.

Как получить?

Первым шагом, который вам необходимо сделать, является определение цели. Так как необходимо подготовить различных бумажных пакетов для разных целей.

Затем выясняем, где можно установить ветку кадастровой камеры, адрес и месторасположение.

Есть несколько вариантов исполнения , : Первый — в камере или БТИ. Второй — через MFC.

Третья возможность заказать на сайте Государственной службы или на официальном сайте Росреестра.

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке в 2020 — как получить

Оформление кадастрового паспорта является одной из важнейших задач нового владельца квартиры в новом доме. Без него невозможно осуществлять юридические операции с недвижимостью, такие как продажа, передача завещания, получение разрешения на реконструкцию.

Что это такое

Кадастровый паспорт является одним из важнейших документов в сфере недвижимости. Информация в документе вносится из Государственного кадастрового регистра. Помимо краткого изложения основных характеристик недвижимости, кадастровый паспорт содержит графическую часть — детальный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных площадей.

Причины получения паспорта квартиры:

• Получение свидетельства о праве собственности на квартиру;
• Необходимость легализации ремонта квартиры;
• Приобретение квартиры в новом доме, который недавно был введен в эксплуатацию.

Кадастровое свидетельство требуется, если вы планируете провести капитальный ремонт с реконструкцией, перепродать квартиру в новом доме или ввести кого-то в семью. Этот документ также требуется в кассе.

Паспорт содержит следующую информацию:

1. Дата регистрации имущества в реестре и кадастровый номер имущества.
2. Тип жилой площади — дом, квартира.
3. Номер этажа, на котором расположена квартира.
4. Общий этаж здания.
5. Дата ввода в эксплуатацию нового здания.
6. Основные характеристики здания.
7. Особенности системы канализации и отопления.

После проверки кадастрового свидетельства архитектор может принять решение о выдаче разрешения на ремонт жилища. Паспорт также проверяется банками, которые выдают застройщику ипотечный кредит на покупку дома в новом здании. Это связано с тем, что квартира находится в залоге на весь срок действия ипотеки, а это значит, что она должна соответствовать всем стандартам качества строительства.

Данные, введенные в кадастровый паспорт, необходимы для государственного учета недвижимости, который содержит информацию о квартирах, домах, земле. Графическое изображение жилых помещений уточняется с соблюдением определенной шкалы.

Необходимые документы

Для оформления и получения кадастрового паспорта необходимо собрать следующие документы:

• паспорт гражданина России;
• подготовленное заявление;
• документы, подтверждающие право на недвижимость, это может быть сертификат государственного образца, а также договор купли-продажи или обмена;

• если приведение документа в исполнение осуществляется по доверенности, нотариально удостоверенной;
• получение сбора за приведение документа в исполнение — госпошлина в размере 200 рублей.

Все документы представлены в оригинале, а сотрудник организации принимает к сведению фотокопии.

Вы можете узнать, как выглядит технический паспорт здесь.

• Перед началом подготовки кадастрового паспорта, после приобретения квартиры в новом доме, необходимо связаться с застройщиком и указать, передан ли дом другой компании для доверительного управления.
• Начало сбора пакета документов и выдачи паспорта не представляется возможным до тех пор, пока не будет определен акт передачи жилого комплекса управляющей компании.
• Кадастровый паспорт можно оформить тремя способами:

1. В многофункциональном центре.
2. В кадастровой камере.
3. В сети Интернет — на сайте Росреестра.

Через кадастровую палату:

1. В органах государственного управления заявление на получение кадастрового паспорта заполняется по установленной форме. Регистратор должен быть заранее проинформирован о том, что в квартиру были внесены какие-либо изменения.
2. Предоставляется пакет подготовленных документов — оригиналы и копии.
3. Все документы и информация, предоставленные в заявке, будут проверены. Затем выдается квитанция о принятии документов, определяется дата профессионального визита в квартиру и дата выдачи подготовленного документа.
4. Необходимо получить паспорт с квитанцией, выданной сотрудником. Необходимо убедиться, что документ содержит пояснения.

1. Тип кадастрового паспорта:
2. Если необходимо сократить время получения паспорта, лучше обратиться непосредственно в Государственную кадастровую палату, но если она находится слишком далеко и получение паспорта не требуется в течение ближайших нескольких дней, можно обратиться в МФЦ.
3. Самый быстрый способ — подать заявку и получить паспорт через сайт Росреестра:

Паспорта обрабатываются многофункциональным центром аналогичным образом, только документы принимаются сотрудником МФЦ, который выдает квитанцию о том, какие документы были приняты для проверки. Проверка уже проводится в кадастровой камере.

1. Зайдите на официальный сайт и выберите раздел ‘Кадастровый паспорт’. Отметим, что в 2020 году кадастровый паспорт будет выдаваться вместе с выпиской из ЕГРЖК, в которой будет содержаться информация обо всех характеристиках квартиры и зарегистрированных в квартире жильцах.
2. Для получения выписки необходимо ввести кадастровый номер, но при первом получении паспорта после покупки нового здания такого номера нет, поэтому необходимо ввести данные о недвижимости: точный адрес, включая название области и населенного пункта.
3. После ввода данных необходимо заплатить государственную пошлину на чеке, отправленном по электронной почте;
4. Заполненный паспорт в электронном виде отправляется по электронной почте в течение нескольких дней.

Электронные документы используются сегодня так же часто, как и обычные документы. Если домовладелец хочет собрать стопку бумаг старым способом, он может скачать и распечатать паспорт.

Застройщик может предоставить в кадастровую камеру только основную информацию о квартире, а владелец должен иметь дело с технической картой дома, без которой не выдается кадастровый паспорт.

Я копирую готовый технический план БТИ на дискету, которую нужно отнести в кадастровую камеру. За дополнительную плату Вы можете отправить необходимую информацию через Интернет.

Получение кадастрового паспорта владельцем, квартира которого еще не зарегистрирована в кадастре, производится по общему алгоритму, но с некоторыми дополнительными действиями.

Поэтому обязательно осмотрите жилище, чтобы произвести замеры и проверить схожесть с представленным застройщику планом. Документ выдается только после полной обработки данных, полученных при осмотре жилища.

Стоимость и сроки оформления

• Если данные о жилье еще не зарегистрированы в инвентаре и владелец не имеет технического паспорта, вам придется оплатить регистрацию и услуги БТИ, в том числе подготовку технического плана на жилье.
• В зависимости от сложности, услуги Бюро технической инвентаризации могут стоить от 3 до 10 тыс. руб.
• Паспорт можно получить по небольшой цене — нужно только заплатить госпошлину, за электронный документ — 150 рублей, за бумажный — 200 рублей.

При условии внесения информации о доме в реестр, паспорт выдается в течение пяти дней.

Этот период может быть продлен до 4 дней, если документы были представлены в МФЦ.

Совместное оформление технических и кадастровых паспортов займет больше времени — до 25 дней. Так как квартиры в новостройках часто еще не внесены в реестр, такой срок установлен.

Можно ускорить процесс, обратившись к специалистам, которые занимаются изготовлением кадастровых паспортов, но в этом случае затраты только возрастут.

Когда могут отказать

Столкнувшись с отказом в выдаче столь важного документа, владельцы квартир сердиты и задаются вопросом, является ли отказ законным?

По закону они могут отказать в выдаче кадастрового паспорта, если:

• необходимая информация о квартире еще не внесена в кадастр, что характерно для новостроек;
• информация, предоставленная владельцем квартиры, не соответствует тому, что указано в Росреестре;
• нет полного пакета поданных документов, или некоторые из них просрочены;
• заявитель не имеет законного права на получение информации о собственности и паспорта, так как он не является собственником.

В зависимости от причины отказа может потребоваться пополнение недостающих документов или получение новых. Если это не поможет, спор может быть решен только в суде.

Чтобы избежать проблем с получением кадастрового паспорта, это не должно занять слишком много времени. Документ должен быть оформлен, как только вы покупаете недвижимость и становитесь ее владельцем. Наиболее распространенной причиной отказа в выдаче паспорта является то, что паспорт оформляется лицами, не являющимися владельцами жилья.

Госпошлина

Сумма государственных налогов зависит от заявления в связи с кадастровым паспортом.

За выдачу официального бумажного паспорта взимается государственная пошлина:

За выдачу и получение кадастрового паспорта	200 рублей
За выдачу экстракта из кадастра	400 рублей
Для выдачи кадастровой карты на квартиру	800 рублей

1. кадастровый паспорт, план и выписка в электронном виде оплачиваются в размере 150 рублей.
2. Юридические лица, оформляющие кадастровый паспорт, платят сбор в размере 600 рублей за выдачу бумаги v
3. Существует несколько способов оплаты государственного сбора за кадастровый паспорт:

1. Через кассу в офисе Росреестра
2. в отделении Сбербанка России.
3. На сайте Государственных служб в соответствующем разделе.

В кадастровой палате выдается заполненный бланк на уплату государственной пошлины, в котором владельцу квартиры в новом доме достаточно ввести только имя и фамилию.

Вы можете оплатить госпошлину через Интернет, даже не выходя из квартиры. Информация будет отправлена на электронный адрес. Деньги переводятся с электронного кошелька или банковской карты.

В последние годы упростилась процедура кадастровой регистрации квартир в новостройках. Сам застройщик заносит квартиры в реестр и использует межведомственное информационное сотрудничество. Таким образом, информация о квартире уже внесена в кадастр, а владельцу необходимо только получить паспорт.

Могу ли я оспорить подарок за квартиру? Ответ Вы найдете на этой странице.

Могу я уволить своего сына без его согласия, ответ вы найдете здесь.