Зарегистрировать в своем жилье можно кого угодно: родственников, супруга, просто человека с улицы. а вот снять гражданина с регистрационного учета по своему месту жительства можно только с его согласия или в судебном порядке. Если согласия нет, а в квартире прописан совсем чужой человек – как его можно выписать?
К примеру, вы купили (или вам подарили) жилье, оказалось, что кто-то там уже зарегистрирован. Или развелись с мужем/женой и попросили супруга, который потерял право проживания на вашей жилплощади, на выход.
Съехать-то из квартиры чужой теперь человек съехал, но сниматься с учета не хочет и по-прежнему прописан – и как его (или ее) выписать? А кто-то мог вообще подделать документы для получения прописки – и такие случаи встречаются.
Зачем выписывать чужого человека
Не выписав из квартиры Вы будете продолжать оплачивать коммунальные услуги не только за себя.
А уж в полном объеме распорядиться квартирой, где прописан чужой человек, тоже маловероятно – не многие захотят приобрести такое жилье; так как его выписать, если он не хочет или его просто не отыскать? Здесь путь один: подавать в суд исковое заявление с требованием юридически признать лицо потерявшим право проживания на вашей территории и, соответственно, снять его с регистрационного учета. А сделать это грамотно не очень-то просто – даже опытные, но занимающиеся другими категориями дел, юристы не очень охотно берутся за такие. Однако если в квартире прописан чужой человек – выписать его все-таки реально, но надо знать как.
Как собственник может действовать для выписки
Собственник жилья может попробовать самостоятельно выписать постороннего человека, но только в случае его согласия, если посторонний человек который прописа в вашей квартире не соглашается, то вам придётся обращатся в суд с иском о снятии с регистрационного учёта зарегестрированного человека.
Важно понимать! что в соответствии с п.2 ст. 134 ГПК РФ пересмотреть уже вступившее в законную силу решение суда не выйдет. Из смысла ст. 330 ГПК следует, что есть всего несколько оснований для отмены решения суда.
Таким образом, у Вас есть только один шанс выиграть дело в суде, и для того чтобы это сделать наверняка, следует убедиться в опыте, навыках и способностях специалиста который займётся делом.
Такие специалисты есть в нашей компании – в первую очередь это Оксана Владимировна Левкина, она обладает большим опытом подобной работы. Уж как выписать чужого человека из вашей квартиры она знает уверенно.
Зачем нужна консультация юриста
В начале сотрудничества вы получите бесплатную профессиональную консультацию, по итогам которой вы получите полную картину относительно перспектив вашего дела. А потом при необходимости вам квалифицированно составят и сам иск, и прочие процессуальные документы, соберут доказательства по делу и защитят ваши права собственно в судебных инстанциях.
Бесплатная юридическая консультация и помощь
Тут важно отметить, что и все эти услуги в результате выигрыша процесса окажутся просто бесплатными, так как любые судебные расходы (и на юридическую помощь в том числе) компенсируются стороной, проигравшей процесс, то есть как раз прописанным в вашей квартире чужим человеком. Так что ему будет проще самостоятельно сняться с регистрационного учета по вашему месту жительства либо и так с учета снимут, к тому же он и материальные потери может понести.
Опытный и неопытный юрист
Перспективы любого дела, в первую очередь зависят от того кто его ведёт. Так ещё недавно студент троечник, без опыта но с даром красноречия, посулив выиграть дело в суде за смешные деньги, проиграет его начисто. Рекомендуем Вам ознакомиться с дипломом специалиста, из которого Вы сможете понять в каком году началась его практика, каким он был учеником, как он знает свой предмет.
Все мы помним разницу в усердии и в итоге в знании между студентом на заночной или вечерней форме обучения и на очной.
Кроме того, мы понимаем что умственные способности у людей разные, и только отметки о успеваемости могут подтвердить факт наличия знаний и усердия, которые в конечном итоге и важны для Вашего дела.
Таким образом, убедиться в объёме знаний специалиста и в его опыте, Вы сможете только ознакомившись с его документом об образовании.
Алина
Благодарна за помощь в решении жилищного спора. Когда покупали квартиру, недосмотрел и упустили тот момент, что там был прописан человек, который впоследствии добровольно снять регистрацию не захотел. Юристы компании ‘Гарантия’ смогли в кратчайшие сроки уладить этот вопрос, за что и хочется сказать спасибо!
Катя
Благодарна вам за помощь в выселении совершенно незнакомого нам человека из моей квартиры, что досталась в наследство. Из-за этого мы не могли продать жилье, хоть он и не был собственником и никакого отношения к нашей семье не имел. Спасибо за оперативный и квалифицированный подход.
Посмотреть все отзывы
Download SocComments v1.3
У вас недостаточно прав для коментирования
Могу ли и как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник? Что можно делать с не хозяевами жилья?
Выезд из квартиры не владельцами — довольно распространенная ситуация. Законодательство дает четкие рекомендации в этом отношении, однако случаи, связанные с жилищными вопросами, относятся к числу наиболее сложных на практике.
Таким образом, когда человек спрашивает ‘Могу ли я выпустить человека из квартиры, если я арендодатель?’, он должен принять во внимание ряд факторов, а также следовать определенной бюрократической процедуре. Какой?
Скрыть содержание
Какие факторы нужно учесть, принимая такое решение
Владелец частного или коммунального жилого помещения может зарегистрировать любого гражданина, легально проживающего на территории Российской Федерации. Это гарантировано Статья 35 Конституции, которая раскрывает понятие частной собственности. Однако зарегистрировать арендатора с той же легкостью будет не так просто, как это предусмотрено статьей 40 Конституции, которая гласит, что никто не может быть произвольно лишен своего жилья.
https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM
Это главная трудность: все должно быть сделано так, чтобы не затрагивать интересы обеих сторон.
Статья 35 Право на частную собственность охраняется законом…
- Право на частную собственность защищено законом.
- Каждый имеет право владеть, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, как индивидуально, так и совместно с другими.
- Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может иметь место только при условии предварительной и эквивалентной компенсации.
- Право наследования гарантировано.
Статья 40. Каждый человек имеет право на жилье. Никто не может произвольно…
- Каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен своего жилья. Государство и местные органы власти содействуют развитию жилищного строительства и создают условия для осуществления права на жилище. Оно предоставляется малоимущим и другим гражданам, нуждающимся в жилье, бесплатно или по доступной цене из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Процедура зависит от характера общей ситуации , поэтому собственник жилья, который не хочет и не может освободить арендатора, должен учитывать следующие факторы:
- кто будет освобожден : бывший супруг, несовершеннолетний ребенок, рассеянный родственник, бывший арендатор и т.д.;
- добровольно или насильно есть процедура;
- есть ли у освобожденного другое место жительства Дело в том, что ты не можешь заставить его уйти ‘никуда’. Если финансовое положение или иные обстоятельства не позволяют ответчику получить новую квартиру, закон обязывает истца отложить выселение или предоставить ему временную квартиру за свой счет (глава 5 статьи 31 Закона о жилищном вопросе);
- причины для увольнения. Это зависит от того, какие сертификаты и документы необходимо получить и каковы шансы на успех;
- Тип собственности , в которой находится собственность (муниципальная или частная).
Помогите! Только владелец или работодатель может предъявить иск в отношении муниципальной собственности. Закон не запрещает это другим заинтересованным гражданам, но они должны доказать свое право на подачу иска.
Больше нюансов о том, можно ли уволить человека без его согласия, если он является владельцем, или если владелец хочет его уволить, мы предусмотрели в отдельном материале.
Нужно ли личное присутствие выписываемого?
Если арендатор разряжается силой, его присутствие не требуется. Фактически суд признал незаконность имущественных претензий, поэтому решение суда станет основанием для снятия этого лица с регистрации УФМС.
Важно! Сразу же судья не . Ваша работа заключается в том, чтобы определить, что ответчик больше не может использовать имущество других людей. Получив такое решение, истец может сам отстранить ответчика от должности без необходимости согласия и присутствия ответчика.
Особые категории граждан
Для определенных групп населения законом предусмотрены специальные правила, которые делают задачу арендодателя более легкой, трудной или невозможной.
Если ребенок не является владельцем имущества, то нет необходимости получать согласие органов опеки и попечительства. Однако по закону дети должны проживать со своими родителями или опекунами, поэтому выезд разрешен только в том случае, если хотя бы один из них зарегистрирован.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ заявитель, вероятно, должен будет предоставить бывшей жене и детям другое место жительства в рамках выполнения алиментных обязательств . Если истец не является родителем, то бывшие члены семьи могут сохранить право пользования жильем на срок, указанный в решении суда.
https://www.youtube.com/watch?v=NBBiwHt2SQY
Для получения дополнительной информации о том, как и при каких условиях можно уволить несовершеннолетних, нажмите здесь, и в этой статье мы описали, как такое увольнение может быть законно осуществлено владельцем квартиры.
Лица, лишённые родительских прав
Такие граждане должны быть уволены, если суд сочтет невозможным продолжать жить с детьми. В этой ситуации согласие бывших родителей не требуется, равно как и предоставление альтернативного временного жилья (статья 91 Закона о жилье).
Статья 91. выселение квартиросъемщика и/или членов его семьи, проживающих вместе с ним, из квартиры без предоставления другой квартиры
- Если квартиросъемщик и/или члены его семьи, проживающие вместе с ним, не пользуются квартирой по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или обращаются с квартирой ненадлежащим образом и допускают ее разрушение, арендодатель обязан сообщить квартиросъемщику и членам его семьи о необходимости устранения нарушений. Если эти нарушения приводят к разрушению квартиры, арендодатель также имеет право установить разумный срок, в течение которого работодатель и члены его семьи смогут устранить эти нарушения. Если наниматель квартиры и (или) члены его семьи, проживающие вместе с ним, не устранят эти нарушения после уведомления арендодателя, виновные граждане будут выселены по решению суда по требованию арендодателя или других заинтересованных лиц без предоставления другой квартиры.
- Граждане, лишенные родительских прав, могут быть выселены из своего жилища без предоставления другого жилища, если суд сочтет невозможным проживание этих граждан со своими детьми, на которых они были лишены родительских прав.
Осуждённые и призывники
Отбывание наказания или вызов ранее рассматривалось как причина для снятия.
Однако 31 декабря 2014 года был принят Закон 525-ФЗ, отменяющий эту процедуру, и теперь никто не может депортировать осужденных или призывников без их добровольного согласия.
Единственное, что может сделать владелец, это временно освободить пропавших без вести, чтобы уменьшить сумму счетов за коммунальные услуги.
По окончании срока службы или тюремного заключения гражданин может пойти туда, где это предписано, даже если имущество было продано, обменено или приватизировано.
Разрешается выписывать таких граждан, но перед собственником должно быть получено судебное решение о признании их утраты или исчезновения (статья 31 главы V Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 г.).
После образования этого документа, с недвижимостью можно торговать так, как вы хотите: продать, настоящее, приватизировать, если он был городской.
Даже если человек внезапно возвращается, по закону нет причин отменять сделку.
Здесь мы рассмотрим более подробно, как правильно разрядить покойника.
Гражданин, добровольно отказавшийся от участия в приватизации, получает взамен пожизненное право пользования имуществом и не может быть принужден к списанию, даже если собственник сменит (ст. 19 Федерального закона № 189 от 29.12.04 г. ‘О введении нового жилого комплекса’).
Может ли собственник выписать прописанного родственника или другого человека, как это сделать
Владельцам предоставляется полный спектр прав в отношении их собственности. Однако при их реализации они не должны наносить ущерб интересам других. Закон ‘О жилищных отношениях’ защищает не только интересы собственников квартир, но и интересы проживающих в них лиц. 1173 Имеет ли владелец кондоминиума право требовать от процитированного Это не обязательно должны быть их родственники, любой человек может пользоваться квартирой с согласия владельца.
В большинстве случаев, однако, их родственники, второй член брачного сообщества и дети регистрируются у владельцев. В соответствии с Законом о жилье следующие лица классифицируются как члены семьи:
- законный официальный супруг;
- дети (родственники и усыновленные дети);
- родители.
Другой родственник (бабушка и дедушка, братья и сестры и т.д.) может быть признан членом семейной группы арендодателя, если они переехали в квартиру в этом качестве. Как правило, граждане освобождаются от должности по их заявлению на основании заявления, поданного в орган регистрации.
Человек может быть удален из реестра без его воли при определенных условиях . Процедура может потребовать обращения в суд.
Совершеннолетнего ребенка
Специальные правила по увольнению предусмотрены для детей, не достигших совершеннолетия.
По достижении ребенком совершеннолетия его освобождают из дома в соответствии с общим порядком. Хотя даже взрослый ребенок остается близким родственником владельца и имеет право жить в квартире.
Родителей
Родители, зарегистрированные в квартире, имеют право пользоваться ею наравне с владельцем. Они могут потерять это право, если их родительские права будут аннулированы. В других случаях они могут быть отстранены от должности либо с их согласия, либо по решению суда по основаниям, предусмотренным законом. Законодатель выдвигает особые требования к увольнению лиц, не достигших совершеннолетия. В соответствии с законодательством дети до 14 лет (несовершеннолетние) обязаны проживать с родителями (суррогатными родителями). Даже при лишении родительских прав матерью или отцом ребенок не теряет права пользоваться своим домом.
Следовательно, невозможно освободить несовершеннолетнего отдельно от родителей или ‘нигде’. Кроме того, если ребенок является владельцем части дома (всего дома), требуется согласие органов опеки и попечительства для изъятия ребенка из реестра.
После развода несовершеннолетний обычно остается с одним из родителей. По взаимному согласию или по решению суда его место жительства может быть изменено. С десятилетнего возраста учитывается и собственное мнение ребенка по этому вопросу. Например, ребенка отпускают от отца к матери или наоборот.
Если дети переезжают из одного места жительства в другое, для увольнения требуется согласие второго родителя, даже в случае расторжения брака. Условия жизни ребенка не должны ухудшаться, если он переезжает из одного места жительства в другое.
Других родственников
Другие родственники могут покинуть дом по общим причинам. они могут потерять их право проживания, переехать в другое место или исчезнуть.
Смерть человека также является причиной удаления из регистра.
Условия для выписки, основания по закону
Закон о жилье предоставляет жильцам и их близким родственникам одинаковое право пользования помещением. В случае прекращения семейных отношений право пользования квартирой не сохраняется. В этом случае бывшие родственники должны покинуть жилые помещения.
Если лицо, потерявшее право пользования жильем, не желает быть уволенным, владелец может возбудить дело без его согласия. В случае отчуждения родственнику может также потребоваться покинуть помещение.
В случае сделки купли-продажи все лица, зарегистрированные в жилом помещении, должны покинуть помещение.
Кого нельзя выписать
Проблемы с отъездом родственников могут возникать по разным причинам. Невозможно удалить ребенка из реестра, если органы опеки и попечительства не дают соответствующего разрешения. Когда детей освобождают, они должны получить новый дом, который соответствует всем установленным стандартам .
Жилищные законы позволяют правообладателям оставаться в доме даже после окончания отношений. Если бывшие члены семьи владельца не имеют другого жилья и не располагают средствами для его приобретения, суд может временно оставить за собой право пользования квартирой.
В этом случае родственник проживает в квартире в течение определенного судом срока. Суд может также обязать владельца квартиры предоставить квартиру бывшим членам семьи, перед которыми у него есть обязательства по содержанию.
Кроме того, лицо, которое также имеет право на квартиру, не может быть освобождено без его согласия.
Куда обращаться для подачи заявления
Существуют различные способы регистрации человека в жилище или вне его. На первом этапе арендодатель должен связаться с регистрационными органами. Миграционные службы Министерства внутренних дел отвечают за вопросы регистрации.
Вы также можете подать заявление на получение разрешения на пребывание (выписка) через многофункциональные центры (МФЦ). Сейчас они открыты почти в каждом городе. МФЦ работают по принципу ‘одного окна’. Записаться на прием в центре можно заранее, используя электронную очередь.
Можно также отправить заявку и необходимые документы в электронном виде через портал общественных услуг. Для того, чтобы получить сервис на портале, необходимо зарегистрироваться там. Они будут направлены в компетентный отдел Миграционной службы для подачи и проверки документов.
Пошаговая процедура выписки
Если необходимо освободить родственника от дома, важно установить несколько пунктов:
- статус арендатора;
- со специальной процедурой удаления (например, для несовершеннолетних);
- с согласием на увольнение.
Если арендатор согласен на выписку, достаточно обратиться в орган регистрации жильцов и предоставить заполненное заявление и документы. После проверки документов квартиросъемщик будет освобожден из квартиры и зарегистрирован по новому адресу. В паспорте будет поставлена соответствующая печать.
Если показания носят принудительный характер, вы должны сначала обратиться в суд . Для этого необходимо подготовить иск, оплатить госпошлину, собрать доказательства.
Для получения заявления необходимо связаться с одним из вышеперечисленных органов.
В случае судебного разбирательства экстракт будет приведен в исполнение. В соответствии с законом, процедура исключения из реестра осуществляется в трехдневный срок.
Требуемые бумаги
арендаторы удаляются из реестра по предъявлению определенного пакета документов. Если удаление является добровольным, необходимо подать заявление. Вам также понадобятся другие документы:
- из паспортов владельца и лица;
- из документов закона о проживании;
- из других документов (свидетельство о смерти, утверждение органа опеки и попечительства, решение суда);
- из доверенности на представителя, если представитель представляет документы.
При необходимости регистрационные органы могут запросить дополнительные документы.
Как пишется заявление
Регистрация в России носит уведомительный характер. Регистрация и выписка, как правило, выполняются на основании заполненной заявки.
Она должна быть правильно заполнена, не должна содержать ошибок, исправлений или штампов, которые затрудняют чтение или понимание. Документ должен быть составлен на русском языке. В нем должен быть указан адрес помещения, с которого делается декларация, а также информация о владельце и арендаторе, который должен быть освобожден.
Заявление можно подать лично, по почте или в электронном виде через портал общественных услуг. Документы могут быть представлены представителем с доверенностью. Модельное приложение можно найти по ссылке ниже.
Заявление можно скачать с сайта ⇐
Когда вопрос решается через суд
Если вы не согласны с выдержкой или если существует какая-либо другая необычная ситуация, вы должны обратиться в суд. Например, если ваш бывший муж долгое время жил по другому адресу, но не выписался. Необходимо, чтобы суд выселил его или другого родственника в случае его фактического отсутствия в квартире.
Судебное разбирательство будет также необходимо в случае смерти зарегистрированного родственника, заявления о его смерти, обнаружения нарушений правил пользования квартирой со стороны квартиросъемщиков. Причиной выселения также является потеря семейных связей с владельцем квартиры.
Отказ регистрирующих органов в выдаче выписки из квартиры также может быть оспорен в суде. В данном случае заявитель должен доказать незаконность действий сотрудников миграционной службы.
Как выписать чужого человека — Правовед.RU
620 юристов теперь в сети
Здравствуйте! Дом находится в частной собственности. Он зарегистрирован на человека, не являющегося родственником. Нет способа написать это по-дружески, потому что мы просто не знаем, где его искать. Это продолжается уже много лет. Городской совет говорит, что я не могу его выписать. Теперь у него огромные банковские долги, и мне угрожают описанием имущества.
Что делать?
Онлайн-консультация Ответ на сайт в течение 15 минут Задать вопрос
Ответы юристам (8)
Здравствуйте, Татьяна. Так как он не родственник, вы можете освободить его из квартиры через суд. И по каким причинам он был там зарегистрирован?
Со всем уважением, Олег.
Если вы владелец, вы можете легко обратиться в суд и освободить его из квартиры, даже родственник, который долгое время не проживал по месту регистрации.
Мои дети зарегистрировали его 20 лет назад, потому что ему нужна была только прописка, чтобы устроиться на работу в Хабаровске. Он был зарегистрирован, и никто его больше не видел. Мы забыли его.
Если гражданин, подлежащий увольнению, не прожил в доме ни одного дня, он не считается вселенной и не воспользовался своим правом на проживание, что означает, что он подлежит признанию в качестве необязательного права на проживание и, следовательно, снятию с регистрационного учета.
Дорогая Татьяна.
https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I
Не слушайте, что вам говорят в сельском совете. Если вы являетесь владельцем дома, подайте жалобу в районный суд, чтобы регистрация была отменена. Он для тебя незнакомец, не имеющий права собственности!
Если вам нужна помощь в подготовке искового заявления — готово помочь.
Со всем уважением!
- 10,0 Рейтинг
- 12914 Обзоры
- Эксперт
Хороший день.
Вы должны срочно обратиться в суд, чтобы иметь право использовать объявленное утраченным жилье и отказаться от регистрации. Ходатайство подается в районный суд, госпошлина составляет 200 рублей. Сама муниципальная администрация никого не снимает с регистрации. В качестве места жительства укажите адрес, по которому он зарегистрирован. Это установлено законом
Алло!
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.
1995 N 713 ‘Об утверждении Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и списка должностных лиц, ответственных за регистрацию’ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется регистрирующими органами:
- на основании заявления самого зарегистрированного лица;
- выселение из жилого помещения или заявление об утрате права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
- Как видно, отменить регистрацию гражданина по требованию владельца в обход суда невозможно.
- Следовательно, необходимо подать иск в суд, чтобы заявить о том, что он утратил право пользования помещением.
Согласен со своим коллегой Сергеем Натальей: не следует подавать иск с целью признания его как проигравшего права пользования помещением, как рекомендуют другие коллеги, а признать, что он не приобрел права пользования помещением и выйти из офиса.
Если вам нужна помощь в подаче иска, готовые помочь — пишите в чат.
Апелляционный суд Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.06.2013 г. по делу N 33-1331/2013 иск об удалении из реестра удовлетворен справедливо, так как ответчик не проживает в квартире истца, член семьи истца
не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются.
Из файлов видно, что истец является владельцем жилого дома, в котором он живет: Ямало.
Истец Л. живет в вышеуказанной квартире. Ответчик, после регистрации в квартире, никогда не жил по указанному адресу.
По информации Управления судебных приставов города Губкина, УФСБ России разыскивается за ЯНАО с 4 февраля 2013 г. О. с 24 мая 2010 г.
- .
- Суд установил, что ответчик не проживает в квартире, не принадлежит к семье истца, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поэтому суд пришел к правильному выводу, что ответчик утратил право пользования
Я поддерживаю коллег
Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия (ведома) из квартиры: имеет ли такое право хозяин по отношению к жильцу?
Квартира / выселение / борьба с недобросовестными арендаторами — может ли владелец рекламировать зарегистрированное лицо без его согласия?
В некоторых случаях владелец квартиры должен выписать прописанных лиц.
Ситуация усложняется, когда согласие не получено, жители отказываются добровольно идти в пункт прописки. Неразумно применять насилие в отношении зарегистрированных лиц.
Вместо этого требуются компетентные действия в соответствии с действующим законодательством.
Общая информация
Вы можете зарегистрировать человека легально в квартире. Для этого необходимо подать заявление на регистрацию в территориальное учреждение Федеральной миграционной службы (ФМС):
- .
- фото 3,5 на 4,5 см.
- Соответствующее письменное разрешение от всех владельцев квартир.
- Идентификационные документы.
Регистрация необходима, если человек находился вне дома более 90 дней. В случае превышения этого срока он будет привлечен к административной ответственности. Кроме того, штраф налагается на лицо, предоставившее жильё преступнику. Домовладельцы несут большую финансовую ответственность, особенно если они являются юридическими лицами.
https://www.youtube.com/watch?v=2f-pHTyjCyU
Если постоянная регистрация — это штамп в паспорте , то временная регистрация — это свидетельство с указанием:
- паспортных данных владельца.
- Место временного проживания.
- Срок действия документа.
Сертификат действителен только в том случае, если он представлен вместе с основным документом. Отсутствие последнего дает право сотрудникам правоохранительных органов задерживать лицо до установления его личности.
Самым важным моментом при подаче заявления на временную или постоянную регистрацию является письменное разрешение :
- Все владельцы, если квартира находится в частной собственности;
- Все официально проживающие лица, если квартира занята по социальному договору.
В этом случае интересен первый вариант. Независимо от того, на кого зарегистрирована квартира, при регистрации места жительства необходимо выяснить реальных владельцев.
Например, если квартира зарегистрирована на имя мужа, то по семейному праву она может одновременно принадлежать супругу/супруге. Это правило распространяется на совместно нажитое имущество, которым может быть квартира. Исключение — имущество, приобретенное до брака в результате безвозмездной сделки или на личную собственность одного из супругов.
Такая софистика является причиной вынужденной избыточности. Если они существуют, необходимо их документировать и обратиться в суд с иском. Удовлетворение требований заявителя позволяет подать иск:
- К ответчику добровольно подчиниться исполнимому решению;
- К территориальному органу УФМС.
Любое нарушение этого приказа может привести к уголовному преследованию владельца кондоминиума по статье ‘самоопределение’. Другие причины, по которым допускается увольнение лиц без их согласия, описаны ниже.
Основания по закону
Это связано не только с несоблюдением процедуры регистрации . Есть и другие причины:
- Осуществление хозяйственной и иной деятельности в жилых помещениях, иное использование жилого помещения в запрещенных целях;
- Передача квартиры в субаренду третьему лицу без согласия собственника;
- Неуплата коммунальных платежей;
- Несоблюдение санитарных норм для жилых помещений;
- Ущерб имуществу и квартире, причиненный зарегистрированным лицом.
Такие причины дают право не только отказаться от регистрации, но и выселить человека силой.
Зарегистрированное лицо имеет право жить в квартире. Ему не разрешается заниматься производством или использовать его для других коммерческих услуг, например, в качестве офиса.
Особый случай — самозанятые лица, выполняющие работу на дому. Сюда входят фрилансеры, ремесленники и другие. Первая трудность, с которой может столкнуться владелец, заключается в том, чтобы задокументировать тот факт, что помещение не используется по назначению.
Если это удастся, суд может считать, что набор на компьютере в квартире или вышивка является работой дома и не нарушает принцип использования квартиры для проживания.
При продаже квартиры:
- Бывший владелец теряет право пользования квартирой.
- Все договорные отношения между ним и лицами, которым квартира сдана в аренду, прекращаются.
Этот тезис используется юристами для принудительного выселения зарегистрированных граждан. Однако суды не всегда соглашаются с аргументацией адвоката, считают, что квартира была куплена с отягощением, право на проживание для зарегистрированных лиц остается до истечения срока действия свидетельства или печати в паспорте.
Зарегистрированное лицо может потребовать, чтобы члены его семьи остались с ним. Причиной их регистрации является превышение лимита регистрации для каждого резидента. Это дает право членам семьи на выселение. Однако, если арендатору не разрешили зарегистрировать другое лицо по условиям договора, нарушение договора может стать причиной его выселения.
https://www.youtube.com/watch?v=RbHx8SBXd7M
В этом контексте, Praktiker юристы рекомендуют владельцам квартир :
- Перед подачей заявления в УФМС с разрешением на регистрацию неуполномоченного лица для заключения договора с УФМС.
- Пишите подробное описание условий жизни и пояснения в договоре.
- Составить контракт на короткий срок.
Обычная рекомендация при задании вопроса о том, как можно уволить гражданина без его согласия, заключается в ожидании окончания срока регистрации. Это разумный совет, если контракт короткий и владелец может подождать несколько месяцев (или недель). Это сложнее, если приходится ждать полгода или больше.
Может ли хозяин выселить из квартиры без ведома жильца?
Ответ — да. Наличие оснований для освобождения от ответственности дает суду право удовлетворить иск о вынесении решения. В этом случае ответчик не может явиться в суд. Затем истец получает постановление об исполнении и направляет его в территориальный орган УФМС. ФМС вносит изменения в регистрационные данные и принимает меры по уведомлению ответчика.
На самом деле арендатор увольняется без его ведома:
- Он избегает участия в судебном деле;
- Его не интересует исход дела;
- Он не появляется по месту регистрации и не уведомляет о месте своего временного проживания.
Это не является препятствием для увольнения. Процедурный закон позволяет суду, при наличии веских оснований, принимать решение без ведома ответчика и снимать с регистрационного учета.
Алгоритм действий
На предварительном этапе необходимо изучить ситуацию, уточнить срок окончания регистрации квартиросъемщика в квартире и выяснить обстоятельства, при которых лицо может быть уволено без согласия. Затем следует :
- Убедитесь, что причины увольнения тщательно документированы.
- Попробуйте достичь соглашения до суда.
- Составьте жалобу и отправьте ее в суд.
- Защищайте свою позицию во время сессий.
- Получить исполнительное решение и отправить его на службу Федеральному судебному чиновнику.
Первая фаза — самая трудная. Рекомендуется связаться с жилищным юристом, который изучит ситуацию, предложит имеющиеся основания для выселения и создаст алгоритм дальнейшей процедуры.
Возможно документирование нарушений со стороны арендатора :
- Файл управляющей компании и жилищной инспекции;
- Протокол об административных правонарушениях, составленный полицией, налоговой службой и жилищной инспекцией;
- Свидетельства соседей и других граждан.
Практикующие адвокаты рекомендуют после документирования нескольких фактов,
Судебный порядок
Первое, что следует помнить, это то, что суды неохотно идут на урегулирование исков о выселении. Право на проживание строго защищено законом, и во время слушания судья вполне может спросить, куда будет освобожден подсудимый. Отсутствие четкого ответа на этот вопрос снижает шансы удовлетворения иска.
Освободить владельца из квартиры практически невозможно, это делается только после того, как право собственности владельца отозвано.
Конечно, владелец квартиры не обязан предоставлять зарегистрированному лицу квартиру. Поэтому в таких случаях целесообразно перехватить инициативу, чтобы подчеркнуть соблюдение прав собственности. Практикующие юристы делают это аккуратно, их аргументы убедительны в суде.
Во-вторых — акцент должен быть сделан на :
- Разрешение на регистрацию получено незаконно, подсудимый получил его обманным путем;
- Его поведение грубо нарушает права других жильцов и соседей, особенно несовершеннолетних и уязвимых лиц (инвалидов, одиноких матерей, пенсионеров, инвалидов)
Особенности процедуры
Относится к случаям, когда лицо, заинтересованное в выезде, не является владельцем, а действует на основании доверенности владельца. Вся процедура может быть доверена юристу по жилищным вопросам .
В таком случае копия доверенности должна прилагаться ко всем документам, подтверждающим основания для декларации.
Он должен быть нотариально заверен, а оригинал документа должен быть представлен во время совещания.
Кроме того, к исковому заявлению должна прилагаться квитанция об уплате госпошлины. Ваша сумма по гражданскому иску составляет 1000 рублей. Такие дела рассматриваются судами общей юрисдикции по месту жительства.
Практика дел
Пенсионерка, потребовавшая выселить внука из дома, подала жалобу в суд. В обоснование своего иска она указала, что квартира использовалась как офис и что коммунальные платежи не были оплачены вовремя.
Ответчик не согласился с претензиями, предъявил следующий протест :
- Квартира находится в совместном пользовании с несовершеннолетним сыном, используется для проживания, не выполняет никаких производственных, коммерческих функций;
- За 12 лет проживания квартиру ремонтировали дважды (предъявляются квитанции и справки о выполненных работах);
- Задолженность по коммунальным платежам отсутствует.
Ответчик обосновал претензии истца тем, что не было необычным, что истец работала дома на компьютере, который истец неправильно понял; ее претензии были результатом предвзятого отношения к соседу, с которым истец ежедневно звонил по телефону. Кроме того, ответчик предъявил видеозапись свадьбы, на которой истец публично заявил о своем намерении предоставить ему квартиру.
После рассмотрения всех материалов суд отклонил иск . Решение основывалось на том факте, что ответчик был зарегистрирован на законных основаниях и что не было никаких оснований для выдачи стенограммы.
Как выписать человека из квартиры: выписать человека из квартиры через суд, выписка человека с квартиры -как выписать жильца без согласия
Адрес постоянного или временного проживания конкретного лица определяется в бюро регистрации, и соответствующая запись вносится в базу данных бюро регистрации. Пока эта запись существует, лицо считается зарегистрированным по этому адресу. Это значит, что он или она могут там жить.
При изменении или удалении регистрационной записи человек освобождается из резиденции. В то же время, зарегистрированное лицо больше не имеет права пользоваться жилой площадью, на которую было выдано его предыдущее разрешение на проживание.
Человек может быть освобожден самостоятельно и добровольно, просто заполнив заявление и приложив соответствующие документы. В противном случае для получения судебного решения об увольнении квартиросъемщика должна быть проведена длительная процедура, либо регистрационные органы должны приложить документы, подтверждающие причины увольнения.
Зачем нужна выписка
В большинстве случаев вы будете освобождены из квартиры/дома если:
- место жительства меняется;
- переезд запланирован, но где вы будете жить пока неизвестно;
- место жительства временно освобождается;
- квартира продается.
К процедуре насильственного переселения В этом случае имущество было приобретено одним из супругов до брака. Но! Если квартира была приватизирована в браке и один из супругов фактически отказался от своего права на квартиру, отказался от участия в приватизации, исключение этого лица практически невозможно. Владелец может распоряжаться квартирой с целью продажи, сдавать ее в аренду. Однако уволить бывшего супруга невозможно.
Все описанные случаи являются основанием для удаления владельцем из дома судом, если не удалось договориться о добровольном снятии регистрации.
- Человек умер и есть свидетельство о смерти (или есть судебное решение, которое признает его смерть)
- Прописка была получена с нарушением закона или с помощью поддельных документов. И есть все улики, чтобы доказать этот факт.
Добровольная и принудительная выписка
Российское законодательство строго регламентирует все процедуры для Прописки и адреса проживания. Чтобы быстро уволить человека, вы должны четко следовать предписанной процедуре и собрать все необходимые документы.
Много вопросов возникает при необходимости уволить арендатора или выпустить себя из квартиры или дома. Обычно лицо, выписывающееся из реестра, самостоятельно идет в паспортный стол или к другому представителю бюро регистрации резидентов. Там он пишет заявление, предоставляет документы. И тогда на основе этих документов уже готовится выписка.
Однако, не всегда возможно отказаться от регистрации. Иногда увольняемое лицо просто не может прийти в паспортный стол (физически или по другим обстоятельствам).
Иногда арендаторы не хотят выходить из дома.
И как в таких случаях можно уволить зарегистрированное лицо? Кто может выписать арендатора из квартиры? Тогда только с владельца квартиры может быть снята плата за снятие зарегистрированного лица со счета дома.
7 Помогите! Есть два способа регистрации: Постоянная — регистрация по месту жительства — и временная — регистрация по месту жительства. При постоянной регистрации житель может пользоваться жилой площадью в течение неограниченного периода времени. В случае временной регистрации пребывание лица ограничено по времени. И когда этот период заканчивается, регистрация заканчивается автоматически.
Правовые нормы
Рассмотрим, какие законы, уставы и правила предписывают процедуру регистрации.
Как можно уволить арендатора без законного согласия? Для того, чтобы исключить лицо из реестра без его согласия, необходимо подтвердить, что оно не имеет права пользоваться квартирой. Также четко регламентирована процедура увольнения из квартиры владельца зарегистрированного квартиросъемщика. Отсутствие права пользования квартирой должно быть документировано или подтверждено решением суда.
Возникающие нюансы
Выезд может быть осуществлен с одновременной регистрацией по другому адресу или без нее.
Если есть место регистрации, то проблем нет. Заполненные заявления о декларировании и регистрации необходимо подавать по другому адресу с приложением обоснования документа, например, договора купли-продажи.
Но если человек освобождается ‘в пустоту’, то возникают трудности, потому что каждый гражданин России обязан иметь вид на жительство.
Возможные случаи, в которых необходимо увольнение без прописки:
- Квартира продана, но новая еще не куплена.
- Экстракт из страны:
В случае алерта с последующей регистрацией лицо, для которого было выдано алерт, получит список отъезда с указанием предполагаемого адреса будущей регистрации. Однако этот адрес не является обязательным для дальнейшей регистрации. Этот адрес указывает только на то, что лицо, в отношении которого было выдано предупреждение, получит место жительства. Вы можете записать любой существующий адрес в список отправлений.
Внимание ! Но с момента увольнения гражданин обязан произвести новую регистрацию в течение одной недели (7 календарных дней). В противном случае будут наложены штрафы в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей.
Какие документы потребуются
Если владелец ранее прописал человека к себе домой, то для проверки нужны две вещи — только паспорт и выписка, иногда можно попросить документы, подтверждающие предыдущую регистрацию (например, договор аренды).
Как владелец может освободить зарегистрированное лицо из квартиры? Необходимо предоставить документы, подтверждающие причины отказа в регистрации — просроченный договор аренды, постановление суда, свидетельство о смерти и др. Эта причина должна быть указана в стандартном заявлении в графе ‘Причина снятия с регистрации’.
И вам могут понадобиться другие документы, например, копия вашего лицевого счета. Это обычно предоставляется, когда хозяина выселяют из его дома. Этот документ указывает на отсутствие или наличие задолженности по арендной плате.
Если регистрация места жительства/пребывания по новому адресу происходит незамедлительно, необходимо заполнить и подать соответствующее заявление и документы, подтверждающие законность регистрации.
Алгоритм действий
Чтобы все прошло гладко, необходимо заранее подготовить необходимые документы. Затем следует обратиться в регистрационный отдел (паспортный стол, филиал ФМС или МФЦ) и взять образец заявления, заполнить форму и представить необходимые документы вместе с заявлением.
Три дня спустя Вы должны получить по этому адресу паспорт с отметкой об отказе от регистрации или другой документ, подтверждающий декларацию.
Самостоятельная выписка
Если человек решил проверить себя, никто не может запретить ему это сделать — сделать заявление в бюро регистрации (паспортный стол, МФЦ или УФМС отдел), написать заявление и сдать его в кредит вместе с паспортом и другими документами.
Кроме того, через три дня в паспорте появится заметка и выписка.
Если нет возможности приехать по текущему месту регистрации, Вы можете обратиться в бюро регистрации по текущему месту жительства и зарегистрироваться по новому адресу. На основе данных, имеющихся в общей регистрационной базе данных, будет создана выписка из адреса предыдущей регистрации и регистрация по новому адресу.
Второй способ сделать заявление, когда вы находитесь далеко от своего текущего адреса проживания, это дать указание уполномоченному лицу отказаться от заявления. Однако следует отметить, что не все филиалы ФМС принимают документы с нотариально заверенной доверенностью.
Выписка через сайт «Госуслуги»
Чтобы проверить онлайн, вы должны перейти на веб-сайт государственных служб. Вы должны быть зарегистрированы на сайте, чтобы воспользоваться опцией электронной регистрации декларации.
Войдите на сайт. Выберите раздел ‘Популярные на портале’. Там вы найдете и нажмите на запись ‘Регистрация по месту жительства или пребывания’.
Выберите соответствующую опцию ‘Снять регистрацию по месту жительства’. Далее:
- Выберите тип услуги — электронная услуга;
- Авторизуйтесь на портале при необходимости (нажмите на ссылку ‘Вход’ и введите данные для входа на портал).
Справа находится кнопка ‘Получить сервис’. Нажмите на него и заполните все необходимые поля:
- тип заявителя (можно подать заявление самостоятельно, в качестве представителя своего ребенка или родственника-инвалида);
- личные и паспортные данные;
- старый и новый регистрационный адрес;
- указать причину снятия с регистрационного учета (военная служба, тюремное заключение, заявление о неизвестном отсутствии, смерть и т.д.). );
- укажите, есть ли у вас другое гражданство и другие дополнительные данные;
- и в конце выберите устройство, подходящее для посещения;
- поставьте галочку рядом с разрешением на обработку персональных данных
Приходите в течение трех дней (в оговоренное время) по адресу филиала, указанного на сайте. Вы должны принести оригиналы документов, чтобы показать их.
Выписка военного
От военных мужчин (и реже от женщин) может потребоваться предъявление военного удостоверения личности (или другого документа, связанного с военными документами). Однако на законодательном уровне военная регистрация и учет не связаны друг с другом.
Внимание ! С 2002 года те, кто столкнулся с требованием предъявить военное удостоверение личности, могут подать жалобу в вышестоящую инстанцию, поскольку требование предъявить военное удостоверение личности является незаконным.
Арендодатель может уволить зарегистрированного арендатора, если он был конфискован. Для проведения процедуры необходимо уведомление военного комиссариата. В любом случае, однако, требуется личное заявление зарегистрированного арендатора.
Выписка после смерти жильца
Для выписки умершего лица с места регистрации необходимо выдать свидетельство о смерти. Его выдают в морге. Или он может быть выдан врачом, который наблюдал за умершим во время его болезни.
Далее этот сертификат и паспорт покойного должны поступить в ЗАГС. На основании этих документов выдается свидетельство о смерти. Затем в ЗАГС подаются три документа — заявление о выдаче выписки, свидетельство о смерти и паспорт заявителя.
Иногда они также запрашивают документы, подтверждающие связь с умершим — рождение, брак, развод и другие документы.
Покойный освобождается таким же образом, в обычные сроки. После проверки документов, если прошло три дня.
Выписка ребенка
Если ребенок зарегистрирован только в одной квартире/доме, его может выписать законный представитель. Если ребенку не исполнилось 10 лет, новая Прописка может быть выдана только по месту жительства его законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
С 10-14 лет подросток может зарегистрироваться у бабушки, тети, дяди, дедушки — у близких родственников.
С 14 лет ребенок может быть зарегистрирован отдельно.
Если владелец ребенка удаляется из реестра, требуется официальное согласие органов опеки и попечительства. И она будет предоставлена только в том случае, если несовершеннолетний получит такие же или лучшие условия жизни и соответствующую долю активов.
Как выписать человека из квартиры через суд
Если человек не хочет регистрировать себя, он должен обратиться в суд. Требуется принудительное освобождение из дома владельца. Рассмотрим, как владелец может освободить человека из квартиры. Подготовьте документы, подтверждающие потерю права пользования квартирой. Что нужно сделать, чтобы освободить человека из квартиры?
Подготовка претензии, удовлетворяющей всем требованиям к претензии. Укажите вид иска, его обоснование, законодательство и перечень доказательств. В требовании должен быть указан хотя бы один из владельцев.
После этого необходимо пройти досудебную процедуру урегулирования спора — вручить лицу (будущему ответчику) копию искового заявления и все прилагаемые к нему документы с просьбой о самостоятельном удалении из реестра.
Может ли человек быть уволен без ведома? Теоретически нет, потому что документы вручаются свидетелям лично или заказным письмом с уведомлением. Это значит, что он узнает о суде.
И только после этого процедура увольнения состоится в суде. Если подсудимый не придет в суд, суд все равно состоится. И его дело будет рассмотрено без его участия (в отсутствие).
Суд рассмотрит все причины и доказательства в присутствии истца. В случае утвердительного ответа будет принято решение об отзыве регистрации в принудительном порядке. У подсудимого есть месяц после того, как суд вынесет решение против него.
Только по истечении одного месяца можно обратиться в регистрационные органы, так как за это время может существовать другой суд, в который ответчик может обжаловать вынесенное ранее решение.
Теперь, с судебным решением в руках, можно перейти в паспортный стол (УФМС) и выдать выписку из квартиры без согласия.
K
Можно выписать ребенка самостоятельно, достаточно просто выписать его (при определенных условиях, установленных органами опеки и попечительства). Особые проблемы возникают не при наличии всех документов, когда необходимо выписывать умершего. Однако гораздо труднее заставить не желающего этого человека освободиться.
Такое увольнение возможно только в суде! Это единственный способ. Но если есть все причины, по которым арендодатель должен быть уволен из квартиры, и если есть доказательства, которые должны быть уволены, то любой арендодатель может это сделать.