Регистрация по месту жительства или временного пребывания дает право пользоваться помещением. Если временной пропиской проблем не возникает, то постоянная регистрация может доставить немало хлопот собственнику.
Происходит это чаще всего в случаях, когда зарегистрированный в помещении человек не желает выписываться добровольно. Владелец квартиры вынужден действовать через суд.
С образцом искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия можно ознакомиться ниже.
Правовые основания
Проживание в квартире или комнате предоставляется по различным основаниям. К примеру, непосредственно собственником в отношении членов своей семьи, по завещательному отказу, договору содержания с иждивением, найма и другим соглашениям и актам.
В некоторых случаях право пользования прекращается: меняется собственник, распадается семья. Ст. 35 ЖК РФ дает полное право владельцу недвижимости выселить с занимаемой площади жильцом, утративших основание занимать его квадратные метры.
Процедура
Способа выселения два, добровольный и принудительный. Добровольный предполагает совместную явку в МВД или паспортный стол и написание заявления о снятии с учета либо регистрацию по новому адресу.
Если бывший супруг или иной член семьи категорически отказывается выписываться, остается только писать исковое заявление о выписке из квартиры. Суд рассмотрит его и вынесет решение, обязательное для исполнения.
Как составить заявление в суд
Исковое заявление на выписку из квартиры должно быть составлено только в письменной форме. Подается оно в районный суд. Он определяется согласно регистрации ответчика – выселяемого из квартиры человека.
Место жительства определяется как место регистрации и при принятии иска суды делают запросы, проверяя соблюдение подсудности. В данном случае если собственник помещения располагает сведениями о фактическом месте проживания ответчика, он может указать его.
Если оно неизвестно, то иск следует отдавать в суд, обслуживающий район, в котором находится его квартира.
Шапка иска
Важное обстоятельство – ответчик должен быть уведомлен о судебном процессе, чтобы явиться в него и защитить свои интересы.
Право на жилище – одно из основополагающих, поэтому судьи тщательно проверяют обстоятельства, по которым проводится выселение и заслушивают обе стороны.
Если ответчик не будет уведомлен, но впоследствии не согласится с решением, оно может быть отменено вышестоящим судом. Это означает новый виток разбирательств. Чтобы не допустить затягивания рекомендуется сразу выполнять все требования.
Помимо ответчика к участию в деле привлекается УВД. Ранее эти функции выполняла ФМС, но в настоящее время ее упразднили. Привлекать этот орган необходимо, поскольку он выполняет функции по учету граждан и заинтересован в получении актуальных сведений.
Шапка иска может выглядеть так:
| В Выборгский районный суд г.Санкт-Петербурга | |
| Истец: | Иванов Степан ПетровичСанкт-Петербург, пр. Б. Сампсониевский, д. 24, кв. 56Тел. +7-981-123-45-56 |
| Ответчик: | Иванова Марина АлексеевнаСанкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89Тел. +7-911-987-65-43 |
| Третье лицо: | Управление МВД по Санкт-Петербургу |
Основная часть
В основной части указываются основания, при которых выселяемое лицо приобрело право проживания в квартире, а затем утратило. Эта часть самая важная и объемная, в ней подробно описывается ситуация и приводятся доказательства.
Пример оформления основной части: «Я, Иванов Степан Петрович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 24, кв. 56.
Указанное жилое помещение перешло ко мне в порядке наследования от бабушки, Ивановой Ирины Николаевны, в 2006 году (документы прилагаются). В 2012 я заключил брак с Овчинниковой (впоследствии Ивановой) Мариной Алексеевной. В этом же году я зарегистрировал ее по месту жительства в своей квартире.
Однако семейная жизнь не сложилась, в сентябре 2017 мы развелись (свидетельство о расторжении брака прилагаю). Вместе более не живем.
Иванова М.А. в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает. Личные вещи и иное свое имущество Иванова М.А. вывезла до расторжения брака в августе 2017 года.
Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается. Мне доподлинно известно, что Иванова М.А. проживает по адресу Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89. Указанное жилое помещение она занимает по договору найма».
Заявление в суд должно содержать подробное описание фактических обстоятельств дела, чтобы судья мог сделать соответствующий вывод о характере отношений и выбрать верное направление рассмотрения.
Обязательно нужно указать, что человек, которого выписывают, в квартире не проживает, и его личных вещей там нет.
Возможно, этот факт придется доказывать свидетельскими показаниями или в особо сложных случаях приглашать нотариуса.
Нормативное обоснование
В качестве подтверждения своей правоты истец указывает на правовые нормы, регулирующие его ситуацию. В данном случае к ним можно отнести ст. 31 ЖК РФ.
Выписать человека из квартиры допустимо по следующим нормам:
- для социального найма: ст. 83 ЖК РФ;
- для муниципальной квартиры применяются ст. 71 и 91 ЖК РФ.
Просительная часть
Заявление в суд о выписке должно содержать корректно составленную просительную часть, иначе не избежать затягивания процесса или иных проблем. Обычно требование выписать из квартиры рекомендуется оформлять двумя пунктами:
- Признать Иванову Марину Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу;
- Обязать Управление МВД по Санкт-Петербургу снять Иванову Марину Алексеевну с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.
Приложения
К иску обязательно прикладывается исковое заявление по количеству участвующих в деле и одна копия для суда. Итого 3: для суда, ответчика и третьего лица. Каждому из них требуется пакет отдельный документов.
Помимо заявления в суд на выписку из квартиры подаются документы, подтверждающие позицию истца. В качестве доказательств могут выступать разные бумаги. Чаще всего требуются документы на квартиру, подтверждающие правомочия собственник. В рассматриваемом примере к иску прилагается свидетельство о расторжении брака.
Образец искового заявления на выписку из квартиры можно скачать здесь.
Скачать в Word [35.00 KB]
Рассмотрение
После поступления искового заявление оно рассматривается судьей на предмет соблюдения процессуальных норм:
- комплектность документов;
- уплата госпошлины;
- подсудность.
Если все требования выполнены, заявление принимается к рассмотрению и назначается предварительное заседание.
На нем судья производит подготовку к основному процессу: опрашивает стороны, определяет обстоятельства, подлежащие доказыванию, делает запросы.
Опрос свидетелей производится по ходатайству заинтересованной стороны. Количество заседаний зависит от того, насколько оперативно будут собраны доказательства.
Получив все документы, судья принимает решение. Оно обязательно для всех участников процесса и государственных органов, осуществляющих учет населения. ЖЭКи, паспортные столы не обладают данной функцией, они выполняют функцию посредника между гражданами и МВД. В действительности же регистрацией по месту жительства или пребывания занимается отделение МВД.
Зная, как выписать из квартиры не собственника через суд, законный владелец сможет в полной мере защитить свои правомочия.
Для этого требуется написать заявление и обосновать свою позицию, усилив ее доказательствами.
Если вы напишите иск, используя представленный бланк и образцы, дополните его подробным описанием вашей ситуации, суду потребуется меньше времени для принятия обоснованного решения.
Исковое заявление о выписке из квартиры (образец) 2020
Дом ‘ Покупка и продажа квартиры ‘ Акция по увольнению из квартиры
6 883 просмотров
https://www.youtube.com/watch?v=bn9AOxe5YbA
В некоторых случаях не представляется возможным добровольное выселение жильцов из квартиры. Они отказываются быть уволенными и поэтому не могут быть лишены права жить в этом помещении. В подавляющем большинстве случаев эта проблема может быть решена только судом.
Основания для обращения в суд
У арендодателя должны быть веские причины для выселения людей из помещений. Перечень таких причин достаточно обширен, но в основном используются самые простые и основные причины, которые легче доказывать документами. Давайте рассмотрим основные причины выселения.
Прописан, но не живет в квартире
Это довольно распространенный вариант. Заклинанный человек не появляется в квартире, где он пишется, а фактически живет по другому адресу. Поскольку по закону лицо обязано зарегистрироваться по месту жительства, то при таких условиях оно может быть принудительно освобождено от занимаемой должности.
Есть исключения из этого правила. Часто человеку приходится переезжать в другой город на относительно длительное время или просто переезжать на другой адрес.
Причин может быть много, начиная от необходимости ухода за родственником-инвалидом для учебы, работы или длительной командировки.
Во всех этих случаях выдается временный вид на жительство, который не исключает неограниченный вид на жительство. Невозможно будет зарегистрировать такого арендатора.
Пример: Человек, зарегистрированный в квартире, едет работать в другой город. Там ему выдается временный вид на жительство. Владелец квартиры, в которой зарегистрировано данное лицо, решает освободить арендатора, воспользовавшись его отсутствием. Суд отклоняет ходатайство после изучения досье и проверки наличия временной регистрации.
В подавляющем большинстве случаев арендаторы должны оплачивать коммунальные услуги. Так как обычно невозможно рассчитать, кто что потребляет и сколько, то общая сумма оплаты в большинстве случаев просто разбивается на всех зарегистрированных арендаторов. В результате каждый из них должен заплатить определенную сумму.
Если между арендатором и владельцем есть другие соглашения, например, что владелец задолжал арендатору большую сумму денег, стороны могут договориться, что владелец оплатит полную стоимость коммунальных услуг для себя и арендатора до тех пор, пока арендатор не погасит долг. Такие соглашения должны быть задокументированы.
Арендатора можно заставить покинуть квартиру, если он не выполняет свои обязательства (например, если он не оплачивает коммунальные услуги). Важно помнить, что сумма долга должна быть действительно существенной. Невозможно уволить человека только потому, что он один раз не оплатил муниципальные услуги. Вы нуждаетесь в долге как минимум на 3-6 месяцев или дольше.
Жилец постоянно нарушает общественный порядок
Некоторые люди игнорируют права других и регулярно нарушают общественный порядок. В большинстве случаев это выражается в громкой музыке или криках ночью, регулярном питье, ссорах и так далее.
Когда арендаторы переезжают из ‘иногда’ в ‘ежедневно’, они могут обратиться в суд и заставить своих соседей отказаться от своих показаний.
В таких условиях часто не хватает помещений, в которых они живут. Они просто отказываются уходить, не вдаваясь в подробности. Вы можете выселить их с помощью службы судебных приставов.
Если арендатор использует квартиру или одну из комнат в целях, отличных от тех, для которых они предназначались, он также может быть выселен. Иногда помещения превращаются в склады, кондитерские, офисы и т.д. Это не предназначено для жилья. Если вы сможете доказать этот факт, вы можете добиться принудительного выселения жильцов.
Пример: Квартиру снимала молодая семья. Очевидно, чтобы жить. Они получили временную регистрацию и, таким образом, право на проживание в квартире. Фактически, квартира используется семьей для хранения товаров в собственном магазине, который находится в том же доме. В магазине нет складских помещений, и семья вышла из ситуации этим оригинальным способом. Как только владелец узнает о проблеме, он может обратиться в суд.
Нанесение умышленного вреда имуществу собственника
арендаторы обязаны уважать владельца и его собственность. Понятно, что иногда некоторые предметы могут быть случайно уничтожены или повреждены (например, сломанный стол или стул), но если это становится правилом и арендатор сознательно нарушает все, до чего он может дотянуться, то человек, который докажет этот факт, может быть выселен.
Необходимо всегда помнить, что суд будет рассматривать иск владельца только на основании доказательств. Простые слова не помогут. Вам понадобятся документы, фотографии, видеокассеты, кассеты, свидетели из района и так далее.
В основном родственники живут вместе в квартирах. Однако при определенных условиях семейные отношения могут прекратиться. Это происходит, например, когда люди разводятся, теряют родительские права и т.д.
В этой ситуации их начинают считать чужими с юридической точки зрения.
В результате владелец может выселить бывших родственников (родителей, бывшего мужа/жену и т.д.) на том основании, что они просто не имеют права жить в квартире.
Из всех причин/оснований, это легче всего доказать. Факт лишения родительских прав или расторжения брака документально подтвержден. Достаточно представить такой документ, и суд, вероятно, примет сторону истца.
Однако из этого правила есть исключения. Например, невозможно будет выписать тех лиц, которые являются совладельцами квартиры или имеют на нее право.
Пример : Супруги покупают квартиру сразу после свадьбы. Она зарегистрирована у мужа, жена нигде не задокументирована, хотя деньги на покупку дома были собраны парой вместе. Через некоторое время есть необходимость расторгнуть брак.
Бывший муж пользуется тем, что он является официальным владельцем дома и хочет уволить и выселить бывшую жену. Однако по закону почти каждое имущество (в том числе и недвижимость), приобретенное во время брака за счет семейного бюджета, является совместной собственностью супругов. Это правило не исчезает с разводом.
В результате женщина может претендовать на половину квартиры и фактически является совладельцем. Суд отклонит такой иск.
Причины, описанные выше и многие другие, предполагают, что суд будет призван принять решение о выселении (без согласия и присутствия жильцов). Однако существует ряд причин, которые вынуждают человека быть выселенным без обращения в суд:
- солдат.
- заключенный.
Оба могут быть освобождены без обращения в суд: солдат. Дело в том, что работники и заключенные регистрируются по месту работы или содержания под стражей. Однако по окончании службы/развертывания эти лица имеют право требовать восстановления своей регистрации.
Как написать иск о выписке из квартиры
Иск состоит из нескольких основных частей, которые должны быть заполнены в строгом соответствии со ст. 131 ГПК.
Шапка документа
В данном разделе истец должен предоставить следующую информацию:
- Подробная информация о суде, в который направляется иск.
- Собственное имя, место жительства и контактные данные.
- Аналогичная информация о вышеперечисленном ответчике (если истец знает о нем).
- Аналогичная информация о подсудимом, если применимо.
Пример : В Еннийский районный суд, Энск. Заявитель: Иван Иванов, резиденция: улица Иванова, 1, кв.1, телефон: +790000000. ответчик: Петров Петров, резиденция: улица Петрова, 1, кв.1, телефон: +790000000: +7999999. представитель: Василий Васильевич Васильевич, место жительства: ул. Петрова 1, ул. Петрова, № 1, телефон: +79999999999: 7988888.
В этой части жалобы заявитель описывает сложившуюся ситуацию, свои действия, если таковые имели место, особенности своих отношений с жильцами, причины выселения и все это подтверждается доказательствами (которые прилагаются к жалобе). Привести конкретный пример практически невозможно, так как ситуации очень разные. Ниже приведен пример выселения из квартиры бывшего мужа, вы можете использовать его в качестве проводника.
Требования к ответчику
Эта часть пункта формулы описывает конкретные пункты формулы. В большинстве случаев это будет что-то вроде ‘Снятия заявки’. В некоторых случаях могут возникать дополнительные претензии, например, о возмещении ущерба или морального вреда.
Перечень документов, дата и подпись
Данный раздел содержит список всех документов, прилагаемых к заявке (в первую очередь, но не исключительно, доказательств), а заявитель указывает дату и подпись. См. ниже для получения более подробной информации.
Образец искового заявления на выписку из квартиры
Загрузить образец заявки на освобождение от ответственности
Правила подачи
При подаче заявки необходимо соблюдать определенные правила:
- Еще до того, как ты пойдешь в суд, ты должен попытаться решить проблему добровольно (во внесудебном порядке). С этой целью Вам следует направить жалобу потенциальному ответчику (например, заказным письмом) с конкретными требованиями, которые позднее будут включены в исковое заявление. В этом исковом заявлении следует указать срок для ответа (например, 1 месяц) и дождаться ответа. В некоторых случаях это может помочь решить проблему, но в большинстве случаев такой документ необходим только для того, чтобы показать суду попытку истца справиться с проблемой собственными силами. Даже если это не удастся.
- При подаче заявления секретарь суда должен запросить документ, подтверждающий получение иска, или копию заявления с отметкой о получении. Это поможет разрешить споры в случае, если суд потеряет документы (это случается редко, но всегда есть некоторая вероятность такого результата).
- Суд не освободит самого арендатора. Он просто примет решение на этот счет. С ним и другими документами заявитель должен решить вопрос лично. Однако он не может вытеснить жильцов из квартиры в одиночку. При наличии документов, подтверждающих отзыв лиц из заявления, владелец должен обратиться в службу судебных приставов и потребовать, чтобы служба судебных приставов выселила жильцов из квартиры.
Порядок действий для подачи иска
Инструкция по подаче заявления в суд:
- Подать иск к арендаторам/резидентам
- Подать жалобу заказным письмом или другим способом. Важно, чтобы было подтверждение передачи. Например, присутствие свидетеля.
- Подождите реакции или времени, указанного в требовании.
- Если арендатор не ответил на претензию, подготовьте исковое заявление (образец приведен выше).
- Соберите остальные необходимые документы, включая доказательство того, что истец прав.
- Подать исковое заявление и документы в суд.
- Ждите даты суда.
- Присутствовать на судебном заседании.
- Получить решение.
- Подождите, пока приговор вступит в силу. При необходимости вы можете подать апелляцию.
- Свяжитесь с филиалом МВД, МФЦ или паспортным отделом с действительным решением.
- Заполнить заявление об отзыве регистрации по решению суда в принудительном порядке.
- Подождите, пока приложение не будет обработано.
- Получите документы, подтверждающие освобождение арендаторов из квартиры.
- На основании этих документов просим жильцов съехать из квартиры.
- Если они отказываются съезжать, свяжитесь со службой судебных приставов.
Прилагаемые к иску документы
Все документы, прилагаемые к заявлению, можно разделить на две категории: обязательные и доказательные. В принципе, доказательства могут также рассматриваться как обязательные документы, но на самом деле запрос без доказательств принимается, но не без обязательной копии паспорта заявителя.
Обязательные документы:
- копия паспорта заявителя/заявителя.
- Получение государственной пошлины:
- Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
Список доказательств может быть очень обширным, и многие пункты зависят от ситуации. Приблизительный перечень возможных доказательств может быть представлен следующим образом:
- Показания соседа. Они могут присутствовать лично, они могут написать соответствующую работу, их можно снимать на видео и так далее.
- документы (свидетельство о разводе, справка от управляющей компании о наличии просроченной арендной платы и т.д.).
- Фотографии, аудио- и видеозаписи нарушений, которые стали основанием для обращения в суд.
- Подтверждение того, что человек не живет в квартире. Эти доказательства собрать сложнее всего, так как нет явных доказательств того, что человек не живет в квартире. Но если он там официально не зарегистрировался (и тем самым нарушил закон), то документов в паспортном столе нет.
Госпошлина
Претензии из данного плана не защищены правами собственности. В результате на основании подпунктов 3, п. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина составит 300 рублей. Это наиболее важные расходы, которых не удалось избежать. Но кроме этого могут возникнуть дополнительные расходы.
Другие расходы
В большинстве случаев дополнительные расходы делятся на стоимость доверенности на представителя (около 2-5 тыс. руб.) и все остальные расходы по приему доказательств. Она начинается с приема на работу человека, который контролирует действия арендатора, и заканчивается приобретением необходимого оборудования для видеозаписи.
Сроки принудительной выписки через суд
Примерные условия для исполнения судом:
- Подача жалобы и ожидание: около 1 месяца, срок может произвольно меняться по просьбе потенциального истца.
- Сбор документов и доказательств: от 1 дня.
- Ожидание суда: до 2-х месяцев.
- Ожидание решения суда: ровно 1 месяц.
- Принудительное заявление МФЦ, паспортного управления или МВД: от 3 дней.
- Действия СКБ, при необходимости, принудительное выселение арендаторов: от 1 недели и более.
Спорные моменты и особенности
Существует несколько основных спорных моментов, которые являются наиболее распространенными и часто приводят к тому, что истцу отказывают в иске. Давайте рассмотрим их более подробно.
Выписка недееспособного или несовершеннолетнего лица
Такие люди не могут быть уволены ‘никуда’. Кроме того, они должны быть освобождены только вместе с родителями/опекунами, и для этого требуется разрешение органов опеки и попечительства.
В случае принудительной депортации сначала необходимо убедиться, что семья с ребенком имеет альтернативное жилье.
В противном случае суд отклонит иск или предложит вместо места регистрации арендаторов жилья.
Выписка «в никуда» при отсутствии другого места жительства
В большинстве случаев суд также отклоняет такие иски.
Если у жильцов просто нет другой квартиры или дома, где они могли бы зарегистрироваться, предполагается, что у людей нет денег на них и нет возможности исправить ситуацию (если они смогут доказать обратное, то будет принято положительное решение). На практике регистрация на таких условиях является достаточно спорным вопросом, поскольку теоретически арендаторы могут снимать другой дом, это возможно практически для любой семьи.
Принудительный отзыв Прописки судом является довольно трудоемкой, сложной и длительной процедурой, которая зачастую не заканчивается в пользу истца. Рекомендуется проконсультироваться со специалистами. Опытные юристы на бесплатной консультации расскажут Вам об основных проблемах и способах их решения. Они также могут выступать в качестве представителей клиента, что, как показывает практика, резко повышает вероятность одобрения иска судом. 
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ работают на вас! Если вы хотите решить свою проблему, то :
- опишите свою ситуацию в онлайн-чате юриста;
- напишите вопрос в форме ниже;
- звоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
- звоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург, ул. Санкт-Петербург и Московская область
Исковое заявление о выписке из квартиры через суд
Прежде чем истец обратится в суд, он должен сформулировать свои претензии в форме иска. Существует специальный шаблон для написания искового заявления, включая освобождение из дома. Требования к написанию искового заявления изложены в законе:
Основное требование для подготовки искового заявления — четкое изложение причины удаления лица из реестра. Необходимо со ссылкой на закон указать, почему лицо должно быть выселено из квартиры, почему оно не может быть зарегистрировано и т.п.
В исковом заявлении истец также указывает правовые основания, по которым суд должен признать гражданина, потерявшего или прекратившего пользование квартирой. Претензия не относится к стандартным документам, поэтому истец может заявить о своих претензиях в любой форме.
Образец претензии показан ниже.
— Стоимость составления претензии от 3000 рублей. Могу ли я написать иск самостоятельно или мне нужно обратиться к адвокату? — Многие я Рассмотрим все ‘за’ и ‘против’ при написании заявления самостоятельно или через адвоката. Вы можете найти ссылки на законодательство, понять причины и обоснования заявления и указать их в заявлении. Многие люди делают это, чтобы не ‘накормить’ адвокатов.
- Избыток от самосоздания
- Минус баллы от самосоздания Компиляция Компиляция
- Обращение к адвокату с целью составления искового заявления
- Обращение к адвокату
7
— Вы не обязаны никому платить за исковое заявление. — В случае независимой компетентной компиляции, будет достигнуто понимание того, что и как реагировать суду и какую позицию принимать — В случае неправильной компиляции, в принятии будет отказано — Если Вы не четко определите требования, заседания могут быть отложены, так как суд попросит разъяснить требования искового заявления, что приведет к продлению срока производства по делу в суде Если неправильно подать исковое заявление и суду отказано в удовлетворении требований искового заявления, то уже во второй раз с этими требованиями невозможно подать исковое заявление, и люди могут остаться в прописанных военно-морских силах. Однако есть определенные подводные камни, о которых нужно знать, чтобы не потерять деньги и — в большей степени — время, а также не отказаться от ‘глупого суда’. Для того, чтобы подать компетентное исковое заявление, адвокат должен полностью понять суть проблемы, ознакомиться со всеми документами, выяснить, почему человек не живет в квартире, какие права он имеет на квартиру, какие семейные или иные отношения существуют с владельцем квартиры, есть ли дети, есть ли счета за коммунальные услуги, управлялось ли общее хозяйство и так далее. Другими словами, для того, чтобы претензии были заявлены конкретно и ясно, необходимо проанализировать ситуацию во всей ее полноте, углубить все нюансы и на этой основе разработать стратегию управления делом, что в свою очередь требует компетентного и профессионального представления всех требований в заявке в качестве основного документа, на основе которого и опираясь на это, разрабатывается стратегия управления делом. Как следствие, это может либо затянуть процесс, либо привести к проигрышу дела, так что даже человек, к которому обращаешься, должен сделать мудрый выбор, вместо того, чтобы надеяться, что если заплатишь деньги, то будешь закрывать на это глаза. Закрыть глаза, в частности, вы можете только в том случае, если полный комплекс услуг по представительству в суде по снятию лица с регистрационного учета по месту жительства оплачивается по факту выигрыша дела, то есть по факту заявления. Ниже приведен типичный пример судебного процесса, но еще раз подчеркнем, что каждая ситуация индивидуальна. Также ниже представлены выдержки из Гражданского кодекса, которые непосредственно связаны с подготовкой иска, принятием и рассмотрением дел об отказе в принятии заявления. [статья 131. форма и содержание искового заявления [ГПК РФ] [глава 12] [статья 131] 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. Заявка должна содержать ссылку на это: (1) наименование суда, в который подано заявление; (2) наименование истца, его местожительство или, если истцом является организация, его основное место деятельности и, если заявление подано представителем, наименование представителя и его адрес; (3) наименование ответчика, его местожительство или, если ответчиком является организация, его основное место деятельности; (4) нарушение или угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его действия; (5) обстоятельства, на которые истец опирается в обосновании своих претензий В жалобе, поданной прокурором в целях защиты интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или защиты прав, свобод и законных интересов неопределенной группы лиц, должно быть указано, из чего именно состоят их интересы, какое право было нарушено, и должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающий возможности защиты таких интересов. В случае предъявления прокурором иска в защиту законных интересов гражданина, заявление должно содержать обоснование невозможности следующего
ст. 132 К исковому заявлению прилагаются документы
[ГПК РФ] [глава 12] [статья 132]
:
- копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя истца;
- документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец обосновывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если у них нет копий
- Доказательство соблюдения обязательной досудебной процедуры разрешения споров, если такая процедура предусмотрена федеральным законом или договором;
- Расчет денежной суммы, подлежащей взысканию или оспариванию, подписанный истцом, его представителем, с копиями, соответствующими количеству ответчиков и третьих лиц.
Статья 133. Принятие искового заявления
[ГПК РФ] [глава 12] [статья 133] В течение пяти дней с момента получения искового заявления судья рассматривает в суде вопрос о его принятии к рассмотрению. Судья выносит решение о принятии ходатайства к рассмотрению в суде, на основании которого гражданский иск подается в суд первой инстанции. статья 134. отказ в принятии заявления [ГПК РФ] [глава 12] [статья 134] 1. Судья отказывает в принятии заявления, если: 1) заявление не является предметом рассмотрения и одобрения в гражданском судопроизводстве, поскольку оно рассматривается и решается в другом судебном порядке; заявление подано на защиту прав, свобод или законных интересов другого лица органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или иными федеральными законами это право не предоставлено; заявление, поданное от их имени, отрицает действия, которые оспариваются. Отказ от принятия искового заявления лишает истца возможности вновь обратиться в суд с иском к тому же ответчику с тем же предметом и на тех же основаниях. Решение судьи об отклонении ходатайства может быть обжаловано в частном порядке.
статья 135. возврат заявления
[ГПК РФ] [глава 12] [статья 135] 1. Судья возвращает исковое заявление, если:1) истец не соблюдал досудебный порядок разрешения споров, установленный федеральным законом для данной категории споров или досудебный порядок разрешения споров, установленный соглашением сторон, или истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка разрешения споров с ответчиком, если он установлен федеральным законом для данной категории споров или соглашением1. 1) заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке судебного постановления2 ; 2) дело находится вне компетенции этого суда3 ; 3) после возвращения искового заявления судья выносит мотивированное решение с указанием суда, в который должен обратиться истец, если дело не входит в компетенцию суда или каким образом могут быть устранены обстоятельства, препятствовавшие возбуждению дела. Решение суда должно быть принято в пятидневный срок с момента получения судом заявления и вручено или направлено истцу вместе с заявлением и приложенными к нему документами. Возврат ходатайства не мешает истцу обратиться в суд, если истец имеет право на одного и того же ответчика, на один и тот же предмет и на одних и тех же основаниях, и истец устраняет нарушение. Решение судьи о возвращении искового заявления может быть обжаловано в частном порядке.
| Как и |  |
Исковое заявление о выписке из квартиры (образец) 2020 в суд
Дом / Жилищные споры / Исковое заявление о выписке из квартиры
Виды 1812
Если человек не хочет выходить из кассы и съезжать из квартиры, он идет в суд. Гражданские иски о выселении из помещений рассматриваются на основании доказательств. Истец должен сделать обоснованное заявление и обосновать свое право весомыми аргументами.
Только тогда суд может принять решение, исходя из ситуации. Но не все придают этому значение. Иногда истец думает — написал заявление к модели, и дело разрешается. Такой подход в корне неверен! Выезд из квартиры по решению суда будет осуществлен только при соблюдении важных условий.
Об этом мы поговорим в этой статье.
Основания для обращения в суд
Судебное выселение из квартиры является обязательной процедурой. В большинстве случаев запрос продиктован нежеланием арендатора покинуть квартиру. Поэтому многие прибегают к подаче иска в суд.
Причины обращения в суд с требованием об увольнении арендатора
- Уволенный живет по другому адресу, но зарегистрирован в квартире.
- Арендатор получает квитанции об оплате коммунальных услуг, но не оплачивает их вовремя — особенно в случае с городской квартирой.
- Прекращение родства — расторжение брака, лишение родительских прав и др.
- Намерение владельца приватизировать жилой дом.
- Повреждение собственности в квартире.
- Создание негативной среды, конфликт с соседями.
- Постоянное участие полиции, игнорируя требования владельца.
Владельцы жилых помещений могут сообщить о нарушениях (п. 2 ст. 35 Жилищного кодекса). Обращение в суд — крайняя мера. Во-первых, необходимо сделать предупреждение небрежному арендатору. Игнорирование справедливых требований является основанием для подачи заявления в суд.
Истцами могут быть не только арендодатели, но и арендаторы. Кроме того, соседи имеют право подать иск, если считают, что интересы жильцов были нарушены.
Например, в случае злоупотребления квартиры со стороны владельца — установка склада, теплицы, сауны, развлекательного клуба и т.д. Допускается подача индивидуальных и групповых исков.
Основным условием является обоснование обоснованности увольнения арендатора судом.
Как написать заявления в суд, чтобы выписаться?
Важно подготовить исковое заявление. Количество копий искового заявления зависит от количества участников судебного разбирательства.
Скажем, если одно лицо является ответчиком, нам нужно 3 копии искового заявления : 1 для истца, 1 для ответчика, 1 для судьи. Вместе с копиями исковых требований истец представляет список документов. Стороны должны иметь распечатанное/письменное заявление и доказательства обоснованности претензий.
Ходатайство в суд должно быть заполнено лично истцом или его представителем. Если доверенность делегирована третьим лицам, истец должен выдать доверенность. Копия доверенности должна быть приложена к списку основных документов. Доверенностью может быть родственник, адвокат или друг владельца. Не имеет значения, кто участвует на стороне истца — важнее всего собрать доказательства права истца.
Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика. Если в деле участвует юридическое лицо, иск подается в суд по месту регистрации компании.
Есть случаи, когда место жительства ответчика неизвестно. В этом случае претензия должна быть подана по месту последнего известного адреса арендатора.
Вы также можете подать иск по месту нахождения имущества (например, недвижимости) уволенного лица.
Образец иска о выписке из квартиры
Продолжаем с содержанием искового заявления. Строгих правил заполнения не существует, но вы должны следовать структуре, которая была создана.
Что следует указать в исковом заявлении об освобождении из дома?
- Введение или ‘шляпа’ — название суда (полное название, которое можно взять с должности суда).
- Имя, паспортные данные заявителя — необходимо указать адрес места жительства.
- ФИО, паспортные данные ответчика — место жительства/пребывания (если известно на данный момент).
- основная часть — описание характера конфликта, обстоятельств его возникновения и последовательности событий (например, ответчик систематически нарушал общественный порядок, воевал с соседями, домогался хозяина квартиры и не реагировал на замечания района).
- Список документов — необходим для получения полной картины событий.
- Последняя часть — требования истца к суду и требования ответчика (например, освобождение жилого района и компенсация ущерба, причиненного в результате повреждения имущества в доме). Рекомендуется ссылаться на закон как на доказательство того, что подсудимый нарушил ваши права.
Образцы заявлений представлены ниже — вы можете скачать заявления об увольнении детей, бывших супругов и жителей муниципальной квартиры. Примеры ниже помогут вам правильно заполнить форму.
Рассмотрим некоторые нюансы:
- Иск подается только в случае принудительного освобождения — добровольное снятие с регистрационного учета производится без судебного разбирательства.
- Ходатайство и документы передаются секретарю суда.
- Срок рассмотрения исков в районном суде — до 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК).
- Заявление сделано в подразделении ЗАО ‘МВД’ после опубликования решения суда.
- Стороны конфликта представляют устные и письменные доказательства.
- При подаче иска заявитель платит государственную пошлину.
Существует возможность примирения сторон. Однако практика показывает, что это происходит очень редко. Арендаторы не покидают квартиру до тех пор, пока владелец не приедет освобождать ее вместе с судебными исполнителями.
Порядок действий
Судебное выселение из квартиры считается принудительной мерой в отношении жильцов. Процедура подчинена государственному долгу, поэтому в интересах истца попытаться разрешить конфликт мирным путем.
Порядок судебного удаления из квартиры:
- Определение факта нарушения (неуплата за квартиру и коммунальные услуги, расторжение брака, размещение по новому адресу и т.д.).
- Предупредить арендатора — необходимо отправить жалобу, сделав копии.
- Пишите исковое заявление в суд — если нет договоров с арендатором.
- Подготовить базу данных (свидетельства соседей, квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, информация о новом месте жительства, копию свидетельства о расторжении брака). Передайте пакет судебному учреждению.
- Говорить на стороне истца во время судебных слушаний (ответчик не должен присутствовать).
- Получить копию постановления судьи об исполнении.
- Отдайте приказ судебным исполнителям.
- Посетите офис МВД, чтобы освободить арендатора по решению суда (вы также можете отписаться от MFC через ‘Мои документы’).
Особенностью принудительного освобождения из квартиры является удаление из реестра ‘нигде’. Проще говоря, жильца выселяют, не зная, где он будет следующим. Но есть и исключения.
Если арендатора увольняют из-за того, что он живет по другому адресу, в декларации указывается очень конкретный адрес новой резиденции. Но имейте в виду, что детей нельзя выписывать в ‘никуда’. Орган опеки и попечительства не вынесет положительного заключения, что означает, что дело даже не будет передано в суд.
Госпошлина
Закон классифицирует снятие с регистрации как случай отсутствия права собственности. Поэтому претензия не защищена имущественным правом.
Стоимость обращения в суд — 300 рублей (ст. 333. 19 ч.(1) п. 3 ст. 333 НК РФ). Следует отметить, что госпошлина уплачивается до подачи апелляции . Квитанция об оплате прилагается к списку документов для суда.
Известны случаи, когда суду приходилось платить не одну, а несколько государственных сборов.
Простой пример: Хозяин подает два иска: один — об увольнении арендатора, другой — о возмещении ущерба, причиненного владельцу квартиры в связи с несанкционированной перепланировкой дома.
Судебные иски делятся на разные категории — не права собственности и владения. Общая сумма претензий будет учитываться с учетом размера ущерба.
Передача судом полномочий по освобождению арендатора также требует расходов. Как правило, расходы несет истец — необходимо собрать справки, подать иск и обратиться к нотариусу.
Основной тезис:
- Процесс вынужденного отказа квартиросъемщика от регистрации квартиры начинается с подачи иска.
- Хозяин может обратиться в суд. Иногда это право также предоставляется соседям или квартиросъемщикам в соответствии с договором о социальном обеспечении.
- Прежде чем подать жалобу, вы должны отправить жалобу нарушителю.
- дел рассматриваются в городских и районных судах. Продолжительность разбирательства составляет не менее 2 месяцев.
- Истец платит государственную пошлину за подачу Деньги, уплаченные за государственный сбор, больше не возвращаются — а это дополнительные расходы.
Юридические консультации по освобождению судов помогут принять обоснованные решения. Бесплатная онлайн-консультация с нашими юристами поможет объяснить детали законодательства.
Когда вы свяжетесь с нами, вы получите информацию о том, как заполнить форму претензии.
Адвокаты расскажут вам, как собирать доказательства и следует ли передавать дело в суд? С нашей помощью вы сможете решить конфликт уже на досудебной стадии и спасти свои нервы!