БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.
Вероника Нецова
получала документы
В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.
Деятельность БТИ регулируют четыре документа:
Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.
Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.
В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.
При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.
При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.
На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.
Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.
Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.
Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.
Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости
Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.
Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.
В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.
Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.
Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.
В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.
Справка по форме 7
Поэтажный план квартиры
Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.
Справка БТИ по форме 1а
В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.
Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.
Справка об инвентаризационной стоимости
Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.
Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.
Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.
Справка о соответствии адреса
Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.
Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.
Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:
- Поэтажный план (без проведения обследования).
- Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
- Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
- Технический паспорт квартиры.
- Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.
Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.
Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:
- Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
- Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
- Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.
Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:
- Технический паспорт.
- Поэтажный план.
- Экспликацию к поэтажному плану.
- Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
- Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
- Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
- Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
- Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
- Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
- Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.
Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.
Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.
Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же, что и для подачи заявления.
https://www.youtube.com/watch?v=E0ZcMHY5k1Q
Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.
Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него.
Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке.
В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.
Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.
Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.
Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней, максимум — 30 дней. Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта. Москвичи могут узнать сроки изготовления документов на сайте Московского городского БТИ.
Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.
Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:
- Поэтажный план.
- Технический паспорт.
- Экспликация.
- Выписка из техпаспорта — форма 1а.
- Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
- Справка об идентификации адреса.
- Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
- Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
- Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.
Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25
Получение документации из БТИ для собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:
- Паспорт.
- Документ о праве собственности на помещение.
- Доверенность для представителя.
- Заявление — для физических лиц.
- Гарантийное письмо — для организаций.
Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:
- Паспорт.
- Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.
- Копия договора аренды, заверенная собственником.
- Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.
Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.
Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.
Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.
Как получить технический паспорт на квартиру?
Технический паспорт является одним из важнейших документов, отражающих все характеристики жилого пространства. Она выдается на квартиру, которая была приватизирована или находится в государственной собственности. Наличие технического паспорта необходимо для решения многих жилищных вопросов, поэтому обязательно получите его заранее.
Может потребоваться паспорт на квартиру:
- для приватизации квартиры или в случае продажи квартиры;
- для разрешения споров с налоговой инспекцией в случае неправильного начисления налога на имущество;
- для заключения кредитного договора, если жилая недвижимость используется в качестве залога.
Как выглядит технический паспорт?
Титульная страница:
- содержит наименование организации, в которой был выдан паспорт;
- содержит информацию об адресе, дате выдачи и присвоении инвентарного номера жилому помещению.
Информационный раздел содержит информацию:
- информация о владельце жилья;
- информация об общей и полезной площади, количестве комнат, наличии офисных помещений;
- инвентарная стоимость жилья;
- графический план, показывающий внутренние границы жилища;
- пояснение или словесное описание всех помещений;
- общая информация о здании — особенности пола, крыши и фундамента, материал стен и другие данные.
В техническом паспорте перечислены технические коммуникации, имеющиеся в жилом помещении, и дано описание материалов, из которых состоят основные структурные элементы помещения — пол, стены, потолок, оконные и дверные проемы. Эта информация может понадобиться при капитальном ремонте квартиры или при проведении ремонтных работ.
https://www.youtube.com/watch?v=f1agZZgO86o
Последняя часть содержит
- маркировка плановых осмотров объекта;
- подписи ответственных лиц.
Какие документы нужно предоставить, чтобы получить технический паспорт на квартиру?
Вам нужен специальный пакет документов. Его содержание включает в себя основные и дополнительные документы, перечень которых зависит от причин, приведших к необходимости получения технического сертификата. Обязательные документы включают
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- правоустанавливающие документы (приказ о неприватизированном жилье, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);
- заявление владельца ОСМД с изложением причин их получения — для БТИ;
- квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины.
Помимо перечисленных документов могут потребоваться и другие документы:
- Должно быть представлено наследование:
- нотариальное свидетельство;
- свидетельство о смерти бывшего арендодателя, выдавшего документ о наследовании.
- Если необходимость в техническом паспорте возникает в результате планируемой трансформации помещения, к основному комплекту документов добавляется разрешение Департамента или Департамента архитектуры.
- Если речь идет о приватизации жилых помещений, Вам понадобится Свидетельство № 7, которое необходимо получить в паспортном столе, а также договор аренды жилого помещения.
В зависимости от причин, которые побудили владельца квартиры получить паспорт, пакет документов будет дополнен необходимой информацией. Ознакомиться с их текущим перечнем лучше всего в самом инвентарном офисе или в организации, у которой Вы заказываете технический паспорт. Это устранит возможные недоразумения и сократит время, необходимое для подготовки необходимых документов.
Процедура получения техпаспорта
Где заказать технический паспорт
- в БТИ (через посредника МФЦ);
- различные коммерческие организации, занимающиеся кадастровыми работами;
- любой кадастровый инженер, имеющий соответствующую лицензию на данный вид работ.
Необходимо получить технический паспорт из BTI:
- По телефону или во время предварительного визита для ознакомления с планом работы офиса;
- Написать менеджеру запрос с указанием конкретных причин для получения паспорта;
- Подать заявление и необходимый пакет документов сотруднику БТИ;
- Установить удобное время для специалиста для проведения необходимых измерений на дому;
- После сообщения в БТИ о том, что паспорт готов, прийти и забрать документ.
Обычно время ожидания составляет 14 дней, но с учетом различных способов подачи необходимых документов — через МФЦ, электронный портал или непосредственно сотруднику БТИ — это время может отличаться.
В Москве средняя стоимость процедуры оформления технического паспорта в БТИ составляет от 2400 рублей. Ускорить процесс регистрации можно путем внесения дополнительной оплаты по срочным причинам — в этом случае это займет от трех до семи дней.
Чтобы заказать технический паспорт онлайн, москвичи могут воспользоваться порталом публичных сервисов mos.ru.
Стоимость регистрации в коммерческих организациях должна быть указана индивидуально. Размер оплаты также зависит от площади квартиры и необходимости возвращения специалиста домой.
Период действия техпаспорта
Среди владельцев квартир существует заблуждение, что технический паспорт следует обновлять каждые пять лет. На самом деле это неправда. На запланированную инвентаризацию отводится пять лет, но в реальности это правило соблюдается редко. За несоблюдение этого правила штрафов не будет.
https://www.youtube.com/watch?v=rHqTHf9KJmo
Согласно закону срок действия технического сертификата не ограничен во времени. Гражданам, проживающим в приватизированных или коммунальных квартирах и планы которых не предусматривают реконструкцию или продажу квартиры, не нужно беспокоиться о замене технического паспорта.
Технический паспорт подлежит замене в случае реконструкции или капитального ремонта жилья, что предполагает изменение его основных параметров. Еще одна веская причина — продажа квартиры. Смена владельца требует от новых владельцев переоформления документа на свое имя. В случае утери или случайного повреждения паспорта можно получить копию или дубликат паспорта.
Подводя итог, можно констатировать, что технический паспорт — это необходимый документ, который должен тщательно храниться каждым жителем городской или приватизированной квартиры.
Перечень документов, которые необходимо получить, и срок их исполнения могут варьироваться в зависимости от цели и способа их получения.
Согласно действующему законодательству, данный документ является постоянным и не нуждается в замене без уважительной причины.
Как получить техпаспорт на квартиру через МФЦ: порядок действий и требуемые документы
Технические характеристики квартиры можно получить через МФЦ. Данная услуга предоставляется только владельцам и уполномоченным лицам. Стоимость этой услуги определяется БТИ и варьируется в каждом регионе.
Таблица 1: Строительные характеристики
| Описание | |
| Кто может получить | Владелец, арендатор, наследник или доверительный управляющий. |
| Цена | Каждый BTI определяет свои производственные затраты. |
| Необходимые документы |
|
| Срок получения услуги | 10 дней |
| Процедура |
|
Порядок действий
Для получения технического сертификата от МФЦ необходимо:
- Перед обращением в многофункциональный центр необходимо проверить, предоставляется ли услуга подготовки технического паспорта в конкретном МФЦ.
- Список государственных и муниципальных
Для создания технического паспорта необходимо:
- Запишитесь на прием заранее или получите электронный билет в очередь.
- Оплата услуг БТИ по подготовке технического паспорта (подробности можно получить у сотрудника МФЦ).
- Заполните заявление и укажите причины его получения (государственная регистрация нового объекта недвижимости, ремонт, утрата и т.д.).
- Подайте заявку с пакетом необходимых документов и получите квитанцию об их приемке и дату предоставления технического паспорта.
- Подождите прибытия техника для проведения измерений в квартире (если технический паспорт выдан в первый раз или в случае ремонта).
- Внешний вид для готового технического паспорта.
Кто может получить
- Технический паспорт выдается по требованию владельца — физического или юридического лица или их представителей, действующих на основании доверенности. Арендаторы (если квартира принадлежит муниципалитету) и наследники (при открытии наследства) также могут получить паспорт.
- Владельцы могут получить услуги Росреестра через МФЦ.
Документы
При первом вводе в эксплуатацию или реконструкции здания необходимо предъявить технический паспорт:
- Заявление по установленной форме;
- Титульный документ (договор купли-продажи, дарения);
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- Социальный арендный договор или ордер на арест (если квартира коммунальная);
- Паспорт заявителя;
- Квитанция об оплате за предоставление технического паспорта на квартиру.
Дополнительно представлено:
- Свидетельство о форме № 7 ‘Характеристики жилых помещений’ (в случае приватизации квартир);
- Свидетельство о наследовании от нотариуса, копия свидетельства о смерти (в случае наследования);
- Свидетельство об одобрении (согласовании) проведения ремонта.
Важно! Свидетельство № 7 можно запросить в управляющей компании или в отделе регистрации граждан (паспортном столе).
При предъявлении паспорта на новое жилое здание:
- разрешение на эксплуатацию;
- проектная документация на объект недвижимости;
- разрешение на строительство;
- сертификат о присвоении почтового адреса.
Помогите! Разрешение на строительство будет выдано только в том случае, если имеется план городской застройки, который также может быть представлен в МФЦ.
Стоимость
Цена технического паспорта зависит от того, должен ли техник измерить квартиру или дом и составить схематический план.
Затраты на производство определяются отдельно в каждом БТИ региона.
Срок
Технический листок готовится в течение 10 рабочих дней.
Срок будет продлен, если потребуется проведение измерительных работ.
Нормативная база
Регистрация и учет ранее выданных технических паспортов, выдача копий и выписок из них осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ ‘О государственном кадастре недвижимости’.
Содержание техпаспорта
Технический план необходим для приобретения квартиры по ипотечному кредиту, когда согласована новая планировка жилых помещений и после ее выполнения.
Технический паспорт состоит из 4 страниц и содержит
- поэтажный план дома;
- общая площадь квартиры или дома;
- инвентарная стоимость;
- балансовая стоимость;
- благоустройство жилой площади (ванна, душ);
- Количество комнат;
- Высота стен;
- Пояснения;
- Материал стен, пола и пола;
- Дата строительства;
- Адрес.
Отказ в услуге
Доставка может быть отклонена, если:
- несоответствия в представленных документах;
- заявитель не является собственником или действует без доверенности;
- срок действия доверенности истек;
- не представлен полный пакет документов;
- не оплачены услуги по подготовке плана;
- во время проверки были выявлены причины, не позволяющие выдать документ.
Как только нарушения будут устранены, можно снова подать заявку на получение технического сертификата.
В случае незаконного отказа он может быть оспорен в суде.
Как оформить технический паспорт на дом
Видео информация:
Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт?
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.07 № 221-Ф3 ‘О государственном кадастре недвижимости’ при операциях с недвижимостью технический паспорт жилого помещения заменяется кадастровым.
Однако потребность в техническом паспорте до сих пор полностью не устранена.
И есть ряд вопросов , технический паспорт на жилье — где его взять? Кто изготавливает и выдает технический паспорт на квартиру? Где можно получить технический паспорт (технический паспорт) на квартиру?
Технический паспорт на квартиру — это документ, в котором указана инвентарная стоимость недвижимости, площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности, адрес фактического местонахождения, наличие коммунальных услуг, дата постройки, время последнего капитального ремонта жилого района.
https://www.youtube.com/watch?v=AycUr2tTp2c
В документе также указан материал, из которого изготовлены внешние и внутренние разделы. Кроме того, технический паспорт квартиры представляет собой детальный масштабный план с указанием расположения всех окон, дверей и проемов.
Этот документ составлен в соответствии с законом на неопределенный срок, , но если в планировку квартиры будут внесены изменения (реконструкция, реновация, перепланировка и т.д.), то она будет изменена. Для этого существуют специальные комитеты, которые составляют технический план и вносят необходимые изменения.
Скрыть содержание
Основные инстанции
Где можно заказать технический паспорт (технический паспорт) на квартиру?
Сегодня существует несколько организаций, которые имеют право и полномочия выдавать технический паспорт (технический паспорт) на квартиру, а также где его можно заказать и получить:
- Бюро технической инвентаризации (БТИ);
- Многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг (ЦГС);
- Частные организации с соответствующими полномочиями.
Заказ технического паспорта (технического паспорта) на квартиру через Интернет — возможно ли это?
Технический паспорт принципиально отличается от кадастрового паспорта в вопросе его получения — заказать такой документ через Интернет или кадастровую камеру Росреестра невозможно.
Как получить технический паспорт (технический паспорт) на квартиру в БТИ?
Именно Бюро технической инвентаризации уполномочено выдавать технический паспорт на квартиру в БТИ и выдавать его гражданам. После того, как здание будет построено и введено в эксплуатацию, инженеры Бюро выдадут оригинал документа, срок действия которого не истек.
Ответственность за наличие или отсутствие технического паспорта лежит на владельце здания. В будущем все изменения, улучшения и реконструкции должны осуществляться владельцами квартир после получения соответствующего разрешения от БТИ.
Как заказать и получить технический паспорт на квартиру в БТИ в новом доме и в дачном доме, читайте эту статью.
Для получения документов после внесения изменений в BTI необходим минимальный пакет документов :
- Паспорт заявителя.
- Документы, подтверждающие право собственности на конкретное имущество (договор купли-продажи, договор дарения или обмена, титул собственности и т.д.).
- Заявление в форме, предусмотренной законом.
- Старый технический паспорт (первичный).
- Государственная квитанция об уплате таможенных платежей (реквизиты должны быть выданы сотрудниками БТИ).
Если заявитель является представителем владельца кондоминиума, необходима нотариально заверенная доверенность (почерк не подходит).
Размер государственной пошлины определяется отдельно в каждом регионе. Для получения нового технического паспорта необходимо предъявить оригиналы документов , , которые будут проверены сотрудниками офиса на подлинность.
- После презентации пакета документов необходимо договориться о том, что инженер БТИ в подходящее рабочее время выедет, чтобы осмотреть квартиру и сделать соответствующие замеры внесенных изменений.
- Это офисный инженер, который создает новый документ, в котором он указывает все данные: площадь, используемые материалы, наличие и расположение проемов, окон, дверей.
- В срок, установленный законом (не более 10 дней), заявитель может получить готовый технический паспорт на квартиру в БТИ.
Регистрация и получение технического сертификата требует определенной суммы денег. Расходы на оформление технического паспорта в БТИ и у третьих лиц могут быть разными.
Стоит отметить, что после внесения изменений инвентарная стоимость конкретной квартиры может увеличиваться или уменьшаться. Однако они никоим образом не влияют на кадастровую стоимость этих жилых помещений.
МФЦ
В целях упрощения процесса подачи заявления в каждом регионе создан единый центр предоставления государственных и муниципальных услуг (т.е. человек может получить все необходимые ему услуги от специалиста, независимо от его государственной принадлежности).
Многофункциональные центры (МФЦ) называются Они также отвечают за услуги BTI. Это включает в себя подготовку или изменение существующего технического паспорта жилища.
Как получить технический паспорт на квартиру в МФЦ?
Процедура получения технического паспорта существенно не отличается от той, которая используется в БТИ. Однако есть некоторые нюансы . Например, при обращении в МФЦ заявитель или его законный представитель представляет оригиналы документов, из которых берется копия, уже заверенная специалистом.
https://www.youtube.com/watch?v=ZjJU9E4N2vY
Оригиналы немедленно возвращаются заявителю. Во многих регионах назначена встреча в многофункциональном центре через Интернет, что значительно сокращает время подачи заявок. Нет необходимости стоять в очередях.
- Кроме того, несколько и список необходимых документов сокращены: квитанции об оплате больше не требуются.
- Специалисты МФЦ самостоятельно проверяют наличие государственного таможенного платежа через специальную службу.
- После доставки пакета документов заявитель получает квитанцию с указанием времени выполнения услуги — не более 10 дней после подачи заявки.
Кроме того, по предварительной договоренности будет установлена дата выезда инженера для проведения измерений и оценки технического состояния квартиры. Инспекция на месте проводится сотрудником BTI, а не МФЦ.
Однако именно сотрудник многофункционального центра, а не сам заявитель, передает пакет документов и дает согласие на отъезд инженера.
Есть несколько частных организаций, , которые имеют полномочия Бюро технических услуг. Они также отвечают за выдачу и составление технического паспорта квартиры. Однако они взимают плату за свои услуги, которые устанавливают сами.
Таким образом, заявитель должен предоставить стандартный пакет документов, оплатить госпошлину, а также услуги самой организации. Часто частные компании выполняют свои обязательства задолго до установленного законом срока — до одного дня.
Где получить готовый паспорт?
После подачи документов в одну из организаций и согласования условий производства заявитель должен явиться в ту же организацию после этих сроков .
Таким образом, если вы обратились в МФЦ за получением результата, вы должны обратиться туда с квитанцией и идентификационной картой.
При подаче заявки на БТИ — результат получается там при наличии паспорта. Вместе с техническим паспортом заявителю возвращаются оригиналы представленных документов.
- Несмотря на то, что технический паспорт уже не актуален (для многих сделок сегодня требуется только кадастровый паспорт на недвижимость), он по-прежнему является одним из важнейших документов, которыми должен обладать владелец квартиры.
- Однако он может понадобиться в качестве справочного материала при продаже квартиры, например, для уточнения технических деталей, мест, состояния, расположения комнат, изношенной недвижимости и т.п.
- Таким образом, для получения кадастрового паспорта часто приравнивают на одном уровне с документами на право собственности на жилые помещения, что требует наличия технических.
- Есть также ряд случаев, когда кадастровый паспорт не может заменить технический паспорт.
- Например, получить разрешение специалиста на ремонт (или реконструкцию), в случае наследования, в случае покупки и продажи ипотеки, в случае отчуждения жилой недвижимости.
- Во всех этих случаях владельцу (будущему владельцу) необходим технический паспорт.
Как получить документы БТИ
Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве.
На основании этой информации выдаются различные документы, которые могут потребоваться при сделках с недвижимостью (например, продажа квартиры), перепланировка, регистрация прав собственности на недвижимость и приватизация недвижимости.
Для получения документов, выданных МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. В том числе:
- заявление, если оно подано физическим лицом, или гарантийное письмо, если оно подано юридическим лицом (на сайте МосгорБТИ размещены образцы этих документов);
- документ, удостоверяющий личность;
- правоустанавливающие документы. *
- по запросу юридического лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
- дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях.
*
Не требуется при регистрации: свидетельство о состоянии жилого и нежилого фонда города Москвы в учетном округе и свидетельство о состоянии жилого и нежилого фонда города Москвы в учетном фонде.
В общественном центре обслуживания населения ‘Мои документы’ вы можете выполнить
- выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б);
- выписка из здания (сооружения) технического паспорта (форма 1а);
- поэтажный план;
- свидетельство БТИ на здание/помещение (форма 5);
- Свидетельство об идентификации адреса объекта инвестирования (без графического приложения);
- Свидетельство об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (на 1 квартал 2010 г.); Свидетельство об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (на 1 квартал 2010 г.)
- Свидетельство Формы № 4 (о коммунальной зоне в жилых домах с центральным и печным отоплением);
- Технический паспорт на жилую зону (квартиру);
- Пояснения к поэтажному плану;
- Графическое приложение к свидетельству об идентификации адреса объекта инвестирования.
Документы принимаются и выдаются в центрах обслуживания населения, независимо от территориального расположения объектов в пределах г. Москвы
Некоторые документы можно получить только в конструкторском бюро БТИ. К ним относятся
- отчет о соответствии нежилых зданий требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
- проект реконструкции и реконструкции жилых/нежилых зданий;
- технический отчет о допустимости и безопасности работ по реконструкции и реконструкции жилых/нежилых зданий.
Услуги по оформлению документов BTI оплачиваются, а условия и расходы в некоторых случаях зависят от условий договора. Для получения более подробной информации об условиях, графике и оплате посетите сайт МосгорБТИ.
Расскажите своим друзьям
Все документы БТИ в день обращения. Компания Док-сервис
Компания ‘Доксервис’ выполняет все виды работ по получению документов БТИ, срочное оформление и получение документов БТИ в Москве и Московской области включено в этот список.
Время исполнения 1 рабочий день
Цена 7000 рублей
Получение технического паспорта БТИ. Для недвижимости, расположенной в Москве и Московской области. Официальный, в бумажной форме, с печатью БТИ. Вы получите технический паспорт на квартиру без выезда! Без владельца! Без нотариальной доверенности! Мы поможем Вам в самых сложных ситуациях.
Время исполнения 1 рабочий день
Цена 8500 рублей
Если Вы пришли в БТИ со своим вопросом, то обязательно возьмите с собой: паспорт с его копией, справку о том, что Вы — владелец объекта, и заявку на получение необходимого технического паспорта.
Срок действия технического паспорта не ограничен законом. Однако, возможно, что полученный ранее технический паспорт не подходит для приватизации, и в этом случае возникает вопрос о его замене. Даже если он утерян, вы должны как можно скорее подать заявку на получение нового или дубликата.
И как получить технический паспорт на свою собственность, если он срочно нужен и у вас нет времени на сбор документов и посещение BTI? Свяжитесь с компанией ‘Док-Сервис’ в Москве и компетентный персонал подготовит этот документ в кратчайшие сроки.
План этажа и выставка BTI. Здесь возможны различные способы получения этих документов.
— Технический вид из архива BTI В электронном виде, без печати BTI, без подписи. Отправляется по электронной почте.
— План этажа и расширение BTI до нежилого здания / здания
— План этажа и расширение BTI до квартиры с печатью и подписью в бумажной форме.
Время исполнения 1 рабочий день
Цена 5000 рублей
Эти документы являются одними из самых важных, когда речь идет об обмене квартиры, покупке квартиры на продажу или ремонте. Так как
при ремонте квартиры на плане этажа отмечены красными линиями, то незарегистрированные изменения в планировке. Это также отмечается при оформлении права собственности на квартиру или помещение. Т.
k. Незаконное переоборудование помещений приведет к большому штрафу.
План этажа, является графическим приложением кадастрового паспорта или технического паспорта помещения, но может быть создан отдельно при необходимости. На основании поэтажного плана создается декларация квартиры, в которой указывается площадь всех свободных пространств в квартире, как жилых, так и нежилых.
Экспликация — это специальный документ, созданный после технической инвентаризации.
Состоит из таблицы, содержащей следующие данные: Количество этажей; площадь объекта недвижимости; высота; кадастровый номер; назначение помещения.
Некоторые параметры могут и должны быть включены в данные документа, они зависят от типа объекта недвижимости и того, для чего он предназначен. Они предоставляются вместе с планом этажа.
Срок исполнения 1 рабочий день
Цена 7000 рублей
Официальный документ на 1 рабочий день с голограммой и печатью!
В компании Dok-Service Вы можете заказать план этажа и объяснение нежилых помещений!
Время исполнения от 1 рабочего дня
Цена от 8000 рублей
5 Время исполнения от 1 рабочего дня
Цена от 9000 рублей
Стоимость поэтажного плана и пояснения к нежилому помещению, зданию, зависит от метрики объекта. Также в нашей компании Вы можете заказать архивную информацию об объекте!
Срок исполнения 1 рабочий день
Цена от 7000 рублей
Срок исполнения 1 рабочий день
Цена от 8000 рублей
‘.