Можно ли через суд выписать бывшую жену, а детей оставить

Развод – повод начала раздела имущества. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

• Собственника жилплощади;
• Наличие прописки;
• Наличие дополнительного жилья;
• Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества.

Бывшая жена не может «прикрываться» пропиской ребенка

Есть п. 1 ст. 20 ГК РФ — «Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов».

По логике данной статьи многие ошибочно думают, что собственник не сможет выписать гражданина из своей квартиры, пока в ней проживает/прописан его ребенок. ЭТО НЕПРАВДА. В нашем случае мать ребенка (бывшая жена собственника) не может «прикрываться» его пропиской. Нет в законе такого условия.

Многие путают основные понятия — право проживания и прописку (регистрацию по месту жительства). Прописка не дает право проживания. Сначала у человека появляется право проживания, а затем он прописывается на основании данного права. В нашем случае собственник разрешил своей жене проживать в квартире, поэтому у нее появилось право проживания.

Поэтому в исковом заявлении и на суде просят не выписать гражданина, а сначала признать его прекратившим права пользования/проживания. В нашем случае собственник просит суд признать бывшую жену прекратившей права пользования квартирой. Об условиях и на какие статья закона опираться я указал ниже.

Первое условие: Бывшая жена не должна быть собственником квартиры. По закону собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Второе условие (оно вытекает из первого): квартира не должна быть совместно нажитым имуществом. Здесь важно уточнить — когда и на каком основании квартира принадлежит собственнику. Некоторые на это не обращают внимание, а зря. Разберем варианты:

• Квартира куплена в браке, но бывшая жена не является собственником. В данной ситуации квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. Поэтому бывшей жене принадлежит «половина» купленной квартиры, хоть в документах и в Росреестре о ней ничего не значится. Как и писал выше, собственника нельзя выписать.После развода совместная собственность «не теряется», просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности — ст. 253 ГК РФ. Тоже самое когда квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше все сделать по закону, т.е. разделить совместную квартиру. Это можно сделать мирно или через суд — ст. 38 СК РФ. 2) Или можно попытаться выписать бывшую жену, но только через 3 года после развода. На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По судебной практике 3 года можно считать с момента расторжения брака, но пока другая сторона не обратилась в суд с нарушением своих прав. Поэтому если бывшая жена узнает, что ее хотят выписать или уже выписали, она подаст в суд на раздел имущества. Ведь ее права нарушились. Поэтому я советую разделить имущество.Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги оформляли брачный договор, в котором указали иной режим собственности — ст. 42 СК РФ.
• Квартира куплена до брака или получена по наследству, приватизации или дарении (не важно в браке или до него). В этих случаях квартира принадлежит только собственнику и не считается совместным имуществом супругов — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывшая жена к данной собственности не имеет никакого отношения.ВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: если бывшая жена отказалась от участия в приватизации, условия для ее выписки сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшей жены.

Моя подробная инструкция — КАК СОБСТВЕННИКУ ВЫПИСАТЬ БЫВШУЮ ЖЕНУ БЕЗ ЕЕ СОГЛАСИЯ.

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено».

Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд.

Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Порядок выселения супруги

Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену. Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

• Куплено;
• Подарено;
• Унаследовано.

Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака. Развод – повод прекращения действия права. Официально расставшись, мужчина получает возможность выписать супругу. Наличие ребенка не разрешает ей остаться.

Отказ женщины съехать служит поводом для обращения в суд. Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение.

Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение.

Государственный орган наделен правом, помочь девушке. Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения – временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение. После завершения срока, бывшая жена после развода должна покинуть квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

• 8 800 350-13-94 — Для регионов России
• 8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.
• 8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.

Общая квартира: заставляем жену покинуть жилплощадь

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган.

На какие законы нужно опираться — цепочка из статей закона

• После развода с бывшей женой прекращаются семейный отношения, поэтому она автоматически собственнику бывшим членом семьи — п. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14.↓
• Бывшая жена, как бывший член семьи собственника, не сохраняет право проживания в квартире, если не было иного соглашения — п. 4 ст. 31 ЖК РФ.↓
• Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения — ст. 304 ГК РФ.

Собственнику в иске и на суде нужно сообщить: 1) Бывшая жена стала ему бывшим членом семьи, с ней прекращены семейные отношения. 2) Между ними не было соглашения в проживании. А если и было, то оно расторгнуто. 3) Ее прописка мешает собственнику в полной мере владеть и распоряжаться квартирой.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

• Требуется разделить совместно нажитое имущество;
• Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
• Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению.

Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой.

Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Верховный суд РФ разъяснил, как действовать в спорных ситуациях при выселении детей. Согласно Постановлению Пленума от 02.07.2009 года № 14 требование о снятии с регистрационного учета будет одобрено в следующих случаях:

• родители с ребенком проживают в квартире незаконно;
• у супружеской пары с детьми есть финансовые средства на приобретение или аренду альтернативного жилья.

При рассмотрении исков о выселении берутся во внимание положения статьи 292 ГК РФ. Если жилая недвижимость продается другому лицу, она должна быть освобождена от старых жильцов. Новый собственник вправе требовать выселения прежнего владельца с детьми.

Можно ли выселить ребенка из квартиры?

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа.

Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

В соответствии с жилищным законодательством выселение детей из квартиры допускается как по желанию родителей, так и по судебному решению. При этом важно соблюсти обязательное условие: он должен быть зарегистрирован в другом жилом помещении.

На практике возникают вопросы, связанные с особенностями снятия с регистрационного учета из жилого помещения, в котором прописан несовершеннолетний и его мать. Существуют нюансы, связанные со снятием с регистрационного учета из ипотечного, муниципального и служебного жилья. Рассмотрим их более подробно.

В случае, когда ребенок зарегистрирован в квартире, он автоматически наделяется правом на проживание в ней. При снятии с регистрационного учета органы опеки проверяют жилищные условия по новому месту прописки. Они должны быть не хуже текущих.

Обычно ребенок выписывается из помещения с одним или двумя родителями и прописывается с ними по новому месту проживания.

Из ипотечного жилья

Если квартира куплена за счет кредитных средств, она передается в залог банку по договору об ипотеке. Выселение несовершеннолетних из жилого помещения осуществляется вместе с родителями при просрочке по займу. Кредитная организация вправе на основании частей 1-2 статьи 209 ГК РФ снять с учета и выселить всю семью.

Бывает, что семья проживает в квартире по договору социального найма. Собственником помещения является муниципалитет. Если ребенок прописан вместе с родителями, выселить его без предоставления другого жилья нельзя.

В случае, когда инициаторами снятия с регистрационного учета являются родители, должно быть получено согласие органа опеки. Оно дается при выполнении следующих условий:

• условия проживания в новой квартире не хуже текущих;
• с заявлением обратились оба родителя.

Закон разрешает выселять несовершеннолетних без предоставления другого жилья, если квартира находится в аварийном состоянии. Обычно в этом случае предоставляется временное жилое помещение из социального фонда.

Служебное жилье предоставляется гражданам на время выполнения ими трудовых обязанностей. После расторжения трудового договора или служебного контракта производится выселение ребенка из жилого помещения вместе с родителями.

Если семья не желает покидать квартиру, собственник вправе обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрации. Обычно требование удовлетворяется. При необходимости предоставляется отсрочка для поиска альтернативного жилья.

В случае расторжения брака между родителями действуют следующие правила:

• бывшую супругу с детьми нельзя выселить до тех пор, пока она не найдет другое жилье;
• за ребенком сохраняется право на проживание в квартире.

В случае смерти обоих родителей дети до наступления совершеннолетия вправе проживать в служебном жилье.

Можно ли и как выписать бывшую жену из квартиры?

Прежде чем узнать, как освободить свою бывшую жену от квартиры, необходимо проверить причины приобретения права пользования квартирой. В некоторых случаях возможно продать квартиру. В этом случае предполагается, что супруг/супруга потерял право пользования квартирой и может быть освобожден новыми владельцами.

Если имущество находится в совместном владении, оно может быть выдано только судом. На основании решения суда можно убедить жену выйти из квартиры (например, если ее родительские права были отозваны).

Перед этим также рекомендуется убедиться в том, что свойство разделено справедливо.

Это необходимо, если квартира была приобретена в браке и супруг не хочет сдавать собственность. Выезд возможен в добровольном порядке, т.е. когда жена самостоятельно обращается в территориальное управление ГУВМ МВД РФ и снимается с регистрационного счета.

Юридические нюансы

Необходимо учитывать положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает возможность использования бывшим супругом по решению суда недвижимого имущества другого супруга.

Варианты развития ситуации следующие:

• квартира принадлежит только мужу. Бывшая жена самостоятельно обращается в ГУВМ МВД по месту жительства и снимается с регистрации. Или она зарегистрирована по новому адресу (также с ребенком) после фактической разлуки. По нынешнему месту жительства она автоматически снимается с учета после регистрации по новому адресу.
• квартира принадлежит ее мужу, но ее бывшая жена не хочет оставлять регистрацию (снимать с учета), но фактически не живет в жилом районе. Жена должна подготовить исковое заявление в суде, а жена должна зарегистрировать квартиру.
• Бывшая жена живет в квартире и не хочет ее покидать. Увольнение основано на постановлении суда. В то же время могут быть предъявлены иски о выселении ответчика из частной квартиры;
• квартира является совладельцем. Увольнение бывшего супруга возможно только в том случае, если имущество было полностью поглощено мужем в рамках требования о разделе имущества. Кроме того, он должен доказать утрату права пользования квартирой.

Возможно, что бывшая жена после расторжения брака обращается в суд и требует квартиру. Эта мера является временной, но может быть дорогостоящей для бывшего супруга. Мужчина должен доказать, что бывшая жена может предоставить собственное жилье. Такие вопросы должны решаться в суде.

Отъезд жены без ее согласия должен осуществляться в соответствии с нормами Гражданского кодекса и Закона о жилье. Это возможно только на основании того, что бывшая жена потеряла право пользования недвижимостью даже во время своего длительного отсутствия в жилом районе, принадлежащем муниципалитету.

Раздел недвижимости

Если оспариваемая квартира была приобретена браком, то она подлежит разделу — как правило, порядка 50/50, за исключением случаев, когда право собственности на жилой район также принадлежит совместным детям (например, если квартира была приобретена по ипотечному договору с использованием материнского капитала).

Статьи 30-35 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривают договорно-правовое регулирование имущества супругов. В первом случае можно заключить брачный договор и предусмотреть ситуацию, когда недвижимость становится единоличной собственностью мужа. Брачный договор требуется и в том случае, если супружеская пара берет ипотеку, но жена не хочет быть соучредителем, что обычно требуется банком. В этом случае супруг/супруга может отказать в приобретении имущества в письменной форме на этапе оформления кредита.

В других ситуациях квартира делится поровну.

Можно отклониться от порядка деления, но только в том случае, если одна из сторон сможет доказать в суде свой больший личный вклад в покупку имущества и недостойное поведение другой стороны.

Тогда доля жены в квартире может быть ниже, но это требует разумного доказательства, на основании которого можно сделать вывод, что второй супруг не получил дохода по непочтительной причине.

Не включены периоды, когда жена в доме

Если квартира осталась в совместной собственности после раздела, бывшая жена не может быть уволена, так как считается, что она является совладельцем. Есть выход — выкупить долю жены, если она согласится.

Вы можете уволить свою бывшую жену из коммунальной квартиры. Если бывший супруг являлся основным арендатором по договору социальной аренды, то основное право пользования имуществом остается за ним и членами его семьи.

После расторжения брака супруг больше не считается членом семьи и может быть освобожден от собственности по следующим причинам: Развод и прекращение права пользования имуществом. Если супруг/супруга отказывается от добровольного увольнения, это также должно быть сделано в суде.

Причиной прекращения регистрации является прекращение ведения общего хозяйства.

В любой ситуации бывший муж должен доказать, что право жены на пользование имуществом закончилось. Она может быть прекращена с одновременным прекращением права собственности на квартиру. Если жена не дает согласия на увольнение, то бывшая жена должна быть принудительно снята с регистрационного учета.

Необходимо подать заявление с учетом норм ГПК РФ — ст.ст. 131-132. Усилия истца должны быть направлены на то, чтобы доказать, что бывший супруг не имеет права пользоваться квартирой. Это можно сделать с помощью письменных документов, свидетельских показаний, подтверждающих, что бывшие супруги не живут вместе, не ведут общего хозяйства.

Положительный исход дела практически гарантирован, если квартира была куплена мужем до брака или если он получил в наследство имущество, находящееся в единоличной собственности.

Можно извлечь случай, если существует брачный договор, в котором четко указано, что бывший супруг не имеет права на квартиру, приобретенную во время брака (в том числе и на средства супруга, даже в случае ипотеки).

В то же время, вы должны быть готовы к тому, что бывшая жена подаст встречный иск, требующий признания брачного контракта недействительным в связи с нарушением ее имущественных прав.

Утрата права пользования квартирой подтверждается фактом отсутствия супруга/супруги в жилом помещении, прекращением выплаты пенсионных пособий, сменой места жительства. В случае длительного отсутствия в квартире бывшая жена не оплачивает дополнительные расходы, поэтому у нее нет интереса и необходимости жить в жилом помещении.

В случае развода бывшая жена перестает быть членом мужской семьи. Она также может быть выселена, так как на нее распространяется действие Жилищного кодекса Российской Федерации — ст.

31 Супруги считаются членами семьи владельца и теряют право пользования имуществом, за исключением ситуации, когда женщина претендует в суде на право временного пользования квартирой.

Затем суд может вынести постановление о том, что мужчина сохраняет это право за своей бывшей женой в течение указанного срока.

Суд может также обязать бывшего мужа предоставить квартиру для своей жены и ребенка, которому выплачиваются алименты. Это происходит в исключительных обстоятельствах.

Уже на этапе определения места жительства ребенка суд, как правило, оставляет несовершеннолетнего тому, кто, прежде всего, обладает необходимой квалификацией для его воспитания и развития.

Многие женщины, которые хотят сохранить за собой право жить со своим ребенком и получать алименты на содержание несовершеннолетнего (и на себя) от своего бывшего мужа, снимают квартиру самостоятельно или регистрируются у родственников.

Содержание иска

Иск должен быть подан в районный суд по месту жительства ответчика. Истец указывает это в документе:

• наименование суда;
• сведения об истце;
• сведения об ответчике;
• сведения о третьих лицах — например, о законном представителе обычного ребенка, находящегося на попечении третьего лица.

Исковое заявление должно быть обоснованным. В нем должны быть указаны обстоятельства брака и рождения совместных детей (если таковые имеются). Также должна быть указана дата развода. Необходимо постоянно указывать на ситуацию, из-за которой бывший супруг не имеет права пользоваться квартирой.

Например, если дом оставался собственностью мужа и был приобретен до вступления в брак или был передан мужу во время брака безвозмездной сделкой, муж имеет право решать, кто и когда должен заселяться в дом (за исключением несовершеннолетних детей, которые могут быть зарегистрированы у отца по решению суда независимо от их согласия).

Основная задача истца — со ссылкой на нормы Жилищного кодекса и другие нормативные акты — последовательно указывает на то, что супруг/супруга не имеет права пользоваться другой квартирой. Если у бывшей жены есть другая квартира (в которой она живет или арендует), это в пользу истца.

Необходимо заранее заручиться помощью свидетелей, показания которых рассматриваются в качестве доказательств (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Соседи, другие арендаторы квартиры могут быть в их качестве (ответчики могут настаивать на заинтересованности таких свидетелей в решении дела в пользу истца и настаивать на предвзятости их показаний).

свидетелями могут быть специалисты ТСЖ или управляющей компании жилищного кооператива.

Желательно составить акт об отсутствии (или отсутствии) супруга в квартире, подписанный специалистами управляющей компании и соседями. Истец должен быть готов к тому, что бывшая жена объяснит свое долгое отсутствие в квартире тем, что бывший муж не впустил ее сам (замена замков и т.д.). В такой ситуации следует также ссылаться на показания свидетелей.

В качестве доказательств используются видеоматериалы (например, с камер входа и т.д.). В любом случае, законное право собственности на квартиру со стороны супруга/супруги позволяет требовать освобождения бывшего члена семьи.

Труднее, если квартира используется по договору социального страхования. В этом случае к процедуре должен быть привлечен арендодатель — муниципалитет.

Необходимые документы

Он вам понадобится:

• копия паспорта истца;
• свидетельство о разводе;
• правоустанавливающие документы на недвижимость — свидетельство, декларации, договор социальной аренды;
• договор о разделе имущества, мировом соглашении, посредническом договоре, брачном договоре и др.
• другие документы, на основании которых истец может доказать свой процессуальный статус

Исковое заявление должно быть подписано и датировано Если представитель представляет документ, его доверенности должны быть подтверждены ордером на адвоката и/или нотариальной доверенностью. Необходимо быть готовым к встречным претензиям — о расторжении брачного договора, признании недействительным договора о разделе имущества и т.д.

При отсутствии имущественных претензий к бывшему супругу до подачи иска уплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей. Расходы на разбирательство, если дело выиграно в суде, несет ответчик. В конфликтной ситуации желательно получить помощь надежного адвоката.

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия, но оставить детей

Обновление статьи: 17 марта 2020 г.

Здравствуйте. Я приглашенный юрист юридической фирмы Besson & Associates. Я специализируюсь на судебном увольнении граждан.

Недавно я консультировал клиента. Ему принадлежит квартира, которую он купил до брака. Их было четверо — он, бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. После развода она ушла из квартиры с детьми. Теперь владелец хочет уволить только свою бывшую жену, без детей. Интересно, отклонит ли суд его в этой ситуации.

я отвечу немедленно — владелец может уволить свою бывшую жену и оставить ребенка с , но определенные условия должны быть выполнены. Я опишу их ниже, указав статьи закона.

Есть одна точка. 1, статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации — ‘Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, является место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов’.

Согласно логике данной статьи, многие ошибочно полагают, что хозяин не сможет освободить гражданина из своего дома, пока там живет ребенок гражданина. ЭТО ОШИБКА. В нашем случае мать ребенка (бывшая жена владельца) не может ‘скрыть’ свой вид на жительство. Такое состояние

Многие путают основные понятия — право на проживание и прописку (регистрацию по месту жительства). Прописка не дает права на проживание. Сначала человек имеет право на проживание, а затем он регистрируется на основании этого права.

В нашем случае владелец разрешил своей жене жить в квартире, поэтому она имеет право на проживание. Затем владелец написал в паспортном столе согласие на ее регистрацию. Все было не наоборот. Прописка является регистрационной процедурой, т.е. гражданин

информирует государство о том, что в основном проживает по этому адресу — п. 1 ст. 20 ГК и ст. 2 закона от 25. 06.1993 N 5242-1.

Поэтому в заявлении и в суде просят, чтобы гражданин не был уволен, а сначала признал, что он отказался от своего права пользования/проживания. В нашем случае владелец просит суд признать своей бывшей жене, что она отказалась от права пользования квартирой. На какие условия и на какую статью закона я указал ниже.

Условия для выписки бывшей жены в данной ситуации

Первое условие: Бывшая жена не должна владеть квартирой. По закону собственник имущества не может быть уволен, даже если он не проживает в нем — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Второе условие (следует из первого): квартира не может быть совместно приобретена. Здесь важно определить, когда и на каком основании квартира принадлежит владельцу. Некоторые люди не обращают на это внимания, но напрасно. Давайте посмотрим на варианты:

• Квартира была куплена замуж, но бывшая жена не является ее владельцем. В этой ситуации квартира считается совместной собственностью обоих супругов, даже если она выдана только одному из них — пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса. Поэтому бывшей жене принадлежит ‘половина’ приобретенной квартиры, хотя в документах и в Росреестре об этом ничего не сказано. Как я писал выше, владелец не может быть уволен. После развода ‘общность имущества не утрачена’ партнерами общности имущества стали только бывшие супруги — ст. 253 ГК РФ. То же самое относится и к квартире, приобретенной в браке на основании договора обмена — п. 2 ст. 567 ГК РФ. Что же тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше делать все по закону, т.е. делиться общей квартирой. Это может быть сделано мирным путем или по решению суда — ст. 567 Гражданского кодекса. СТАТЬЯ 38 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 2) Или вы можете попытаться уволить свою бывшую жену, но только через 3 года после развода. На основании статьи 7 статьи 38 СК РФ и статьи 1 статьи 200 ГК РФ срок давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении прав. Согласно судебной практике, 3 года с момента расторжения брака могут быть рассмотрены, но другая сторона до сих пор не обратилась в суд с нарушением своих прав. Поэтому, если бывшая жена узнает, что ее увольняют или уже уволили, она подаст иск о разделе имущества. Потому что ее права были нарушены. Поэтому я предлагаю разделить собственность. Исключение: купленная квартира не считается совладельцем, если супруги заключили брачный договор, в котором указан иной режим супружеской собственности — ст. 42 СК РФ.
• Квартира была приобретена до брака или получена путем наследования, приватизации или подарка (это не имеет значения ни в браке, ни до него). В таких случаях квартира принадлежит только собственнику и не считается совместной собственностью супругов — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывшая жена не имеет никакого отношения к этой собственности. ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ: Если бывшая жена отказалась участвовать в приватизации, то условия ее увольнения очень разные. Поэтому я написал отдельную инструкцию о том, как уволить лицо, отказавшееся от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для увольнения бывшей жены.

Моя подробная инструкция — как уволить бывшую жену без ее согласия .

На какие законы нужно опираться — цепочка из статей закона

• После развода с бывшей женой семейные отношения прекращаются так, что она автоматически становится владельцем бывшего члена семьи — Парагра. 3) Ваш вид на жительство не позволяет владельцу полностью владеть и распоряжаться квартирой.

  Наша юридическая фирма ‘Бессонов и Партнеры’ предлагает жителям Москвы или области услугу ‘Заявление — все включено’.

  Мы принимаем все возможные переуступки — мы делаем правильное исковое заявление, собираем все необходимые документы и подаем их в суд.

  Вам не нужно будет идти в суд, адвокат офиса будет присутствовать и делать все, чтобы выиграть дело. В конце судебного слушания мы принесем вам копию решения суда.

  Мы работаем в судебных делах с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

  Стоимость услуги 50 — 60 тыс. руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы получить его, пожалуйста, сообщите нам, что вы подали заявку через сайт ‘Live.com’. По всем вопросам и для бесплатной консультации звоните по телефону 8 (495) 642-31-96 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).

  Как выписать бывшую жену из квартиры после развода в 2019 году: без ее согласия

  Выселение бывшей жены из квартиры, если она не является собственником, не представляет сложности — при отсутствии соглашения между супругами мужчины достаточно обратиться в суд с иском и соответствующим иском.

  Но ситуация часто бывает более сложной — например, женщина владеет долей в приватизированной квартире, супруги имеют ребенка, мужа и жену, проживающих в городской квартире по договору о социальном страховании.

  В этих и других случаях подумайте, как освободить бывшую жену от квартиры после законного развода.

  Основные сведения

  После развода супругов бывшие члены семьи официально становятся чужими друг для друга. Развод имеет много юридических последствий, одним из которых является лишение права пользования имуществом супруга.

  Если владельцем недвижимости является мужчина, который зарегистрировал жену, она должна быть снята с регистрации в связи с разводом.

  Выход может быть добровольным или обязательным по решению суда. Если женщина отказывается снимать себя с учета, это доказывает, что мужчина пытался разрешить ситуацию мирным путем — и суд учтет этот фактор.

  Практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев женщины не имеют ‘запасного варианта’ по различным причинам (ремонт в новой квартире, отсутствие финансовых средств на аренду дома). В результате женщина не имеет возможности покинуть квартиру сразу после развода — в этом случае мужчина имеет право подать на нее в суд.

  Если выселение женщины требуется по закону, но у нее еще нет возможности закрепить квартиру хотя бы на время, суд дает ей определенное время для решения проблемы. За это время бывший супруг сохраняет право жить в квартире мужчины.

  Основания для выселения супруги

  Закон определяет следующие причины для выселения бывшей жены без ее согласия.

  1. Муж приватизировал квартиру. Он является владельцем квартиры, поэтому может выселять людей из помещений без их согласия. Однако его жена не участвовала в процессе приватизации.
  2. Женщина живет по другому адресу и не платит за коммунальные услуги. В этом случае муж имеет право инициировать судебный процесс об увольнении бывшего супруга из квартиры.
  3. Ранее супруги подписали брачный контракт, в котором было оговорено, что в случае развода квартира будет оставлена мужу.

  Однако часто бывают причины, по которым человеку отказывают в заявлении.

  1. Женщина приватизирована, так что она владеет долей в квартире.
  2. Если есть ребенок и супруг ранее отказался от своей доли в пользу несовершеннолетнего, даже если брак расторгается, это гарантирует пожизненное жилье.
  3. Квартира была приобретена супругами совместно — например, с помощью ипотеки.
  4. Брачный контракт предусматривает, что жена имеет право жить в общей квартире даже после развода.
  5. Жена ищет новый дом и не имеет другого выхода, даже для временного проживания.
  6. Супруги живут в коммунальной квартире на основании договора о социальном страховании.

  Есть еще одна G Несмотря на то, что квартира принадлежит мужу, женщина во время брака делает значительные финансовые вложения в ремонт и реконструкцию квартир, что умножает их стоимость.

  В такой ситуации очень вероятно, что квартира будет признана общей собственностью, так что жена будет признана вторым владельцем, который будет иметь полные права на регистрацию по этому месту жительства.

  Если супруги хотят развестись, они должны делить квартиру — например, один из них остается в квартире, а другой выплачивает финансовую компенсацию. Супруги также могут продать свою квартиру и разделить деньги пополам.

  Этот же принцип работает и наоборот — по указанным выше причинам жена не может уволить своего бывшего супруга из квартиры.

  Как выписать супругу: порядок действий

  Необходимо обратиться в районный суд по адресу регистрации супругов. Если ты подашь жалобу в другой суд, процедура будет отложена.

  Составление искового обращения

  Первое, что вам нужно сделать, это подать жалобу, чтобы вытащить жену из квартиры. Документ должен содержать следующую информацию:

  • наименование районного суда, адрес места его нахождения;
  • сведения об истце и ответчике: полное наименование без сокращений, адрес места жительства, контактные данные для связи с истцом (номер телефона, адрес электронной почты);
  • сведения о квартире: документ, в силу которого истец является владельцем квартиры, характеристики квартиры (площадь, адрес места жительства, дата покупки);
  • сведения о брачном союзе: Дата регистрации и расторжения брака, список членов семьи, которые были позже зарегистрированы в квартире, в том числе общие несовершеннолетние дети;
  • информация о судебном решении о расторжении брачного союза, если развод не состоялся в ЗАГСе
  • Сведения о том, что истец несколько раз пытался оказать ответчику материальную помощь и содействие в поиске другой квартиры, но другая сторона отказывалась покинуть совместную квартиру;
  • Сведения о наличии у ответчика жилья (д). g.,
  • Ходатайство о выселении принадлежащей истцу квартиры ответчика;
  • Список прилагаемых документов;
  • Фамилия и подпись истца;
  • Дата ходатайства.

  Скачать пример Право собственника квартиры на выселение бывшего супруга

  Сбор документов

  Пакет необходимых документов содержит копии:

  • исковых требований к ответчику;
  • товарораспорядительных документов на квартиру;
  • домовых книжных выдержек;
  • свидетельство о расторжении брака, рождении ребенка;
  • брачного контракта, если данный документ имеется;
  • постановления суда о расторжении брака (данный документ должен быть предварительно заверен);
  • заявления ЕГРПСХ.

  Для поддержки аргументов истца потребуются и другие дополнительные сертификаты и документы.

  Также необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к общему списку документов. Сумма госпошлины составляет 300 рублей — других расходов не будет.

  Ожидание судебного постановления

  Ходатайство будет рассмотрено в судебном реестре. Судебная практика показывает, что время рассмотрения обстоятельств и вынесения решения может составлять около 90 дней.

  Продолжительность слушания зависит от сложности данного дела. Заявка рассматривается в течение 5 дней, предварительное и основное слушание занимает 30 дней. Дополнительный месяц предоставляется судом для обжалования решения.

  Муж может уволить своего бывшего супруга, если суд не предоставит жене дополнительный месяц на поиск подходящего жилья.

  Однако в следующих ситуациях арендодатель может столкнуться с некоторыми юридическими проблемами.

  1. Нередко женщины не имеют другого жилья. Если у бывшего супруга нет новой прописки, будет сложно зарегистрироваться по тому же адресу — по крайней мере, до тех пор, пока у ответчика не появится квартира, по крайней мере, в первый раз.
  2. Если супруги проживают в служебной квартире, истец может спросить, кто будет ответчиком — супруг или владелец квартиры. Ему придется рассмотреть этот нюанс отдельно.
  3. Ребенок должен иметь долю в отцовском доме, даже если родители разведены. Однако суды часто оставляют детей своим матерям. Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, то вряд ли владелец квартиры сможет ее продать. Кроме того, бывшая жена может подать встречный иск и потребовать, чтобы ей и несовершеннолетнему была предоставлена квартира. Весьма вероятно, что суд примет ее, поскольку закон защищает имущественные права детей.

  Как предупредить возникновение проблем

  Подумайте о том, как можно избежать юридических проблем и длительных судебных разбирательств.

  1. Мужчинам рекомендуется временно регистрировать своих жен, если у них есть сомнения в том, что брак на самом деле будет крепким и прочным. По сравнению с постоянной регистрацией гораздо проще отменить временную регистрацию.
  2. Если вы должны выписать супруга из муниципальной квартиры, вы должны доказать, что жена не живет там. Суду необходимо предоставить данные о новом адресе бывшего супруга и доказательство того, что она не оплачивает счета за коммунальные услуги. Если есть свидетели, готовые дать показания в суде, то их поддержка крайне важна.
  3. Даже если суд отказался уволить мужчину-владельца квартиры, у него есть законная возможность выселить свою жену: Достаточно сделать подарок любимому человеку. Новый владелец имеет право уволить из квартиры бывших жильцов, а у жены нет иного выбора, кроме как съехать. Однако необходимо быть уверенным в честности такого человека.
  4. Если супруги официально не зарегистрировали брак как сожительствующий, то выселить жену будет легче — достаточно подать иск в суд с просьбой об удалении из реестра зарегистрированного гражданина. Суд может вынести постановление о том, что в течение короткого периода времени жена должна найти новое жилье.
  5. Если женщина делает все возможное, чтобы остаться в квартире по незаконным причинам, мужчина должен обратиться в ФСГС и подать заявление сотруднику на основании судебного исполнительного листа.

  Подводим итоги

  После развода хозяин может освободить своего бывшего супруга из квартиры. Если женщина отказывается покинуть квартиру на добровольной основе и увольняет ее, мужчина может возбудить судебное дело, которое может занять до 3 месяцев.

  Закон устанавливает перечень причин, по которым увольнение бывшего супруга либо откладывается, либо прекращается вообще.

  Например, если у женщины нет другого имущества, суд дает ей определенное время, в течение которого она будет находиться в доме бывшего мужа.

  Если супруги использовали ипотеку для покупки квартиры или жена вложила финансовые средства в ремонтные работы, имущество признается совместной супружеской собственностью.

  Отдельный вопрос касается детей. Ребенок имеет право на обязательную долю в отцовском доме, и если суд оставит несовершеннолетнего с женой, муж не может законно отпустить жену.

  Если вы хотите узнать , как решить вашу проблему, пожалуйста, воспользуйтесь онлайн-формой консультации ниже или позвоните по телефону :

  ‘.