Существует большое многообразие причин, по которым может понадобиться поднять дом на винтовые сваи. Распространенный случай, когда старый фундамент стал доставлять неприятные проблемы от подтопления, старости, болотистой почвы, а, может быть, в ошибках при строительстве. Некоторые постройки, которые простояли, дав крышу над головой, нескольким поколениям, в принципе не имеют основы, но представляют историческую ценность.
Чтобы исправить ситуацию, следует выполнить поднятие старого деревянного дома на винтовые сваи. Это сложная индивидуальная работа, требующая профессионального подхода, потому что только так можно сделать укрепление всего здания и подарить ему новую жизнь, как и всем обитателям.
Стоимость
| Размер строения | Цена реконструкции фундамента |
| 6х6 | 99 000 руб. |
| 6х9 | 129 000 руб. |
| 9х9 | 159 000 руб. |
Преимущества поднятия готового дома
Чаще всего можно встретить такие дома именно за городом, в московской области этот метод довольно востребован. Относительная не высокая цена и мобильность установки, делают эту технологию идеальной для тех, кто ценит время, надежность.
- Укрепление стен постройки в ходе монтажа;
- Увеличение срока эксплуатации;
- Недоступность для возможных подтоплений;
- Поднятый дом будет лучше сохранять тепло;
- Безопасность и экологичность метода;
- Не требуется изменение рельефа;
- Не требуется проведение земляных работ;
- Качество установки не зависит от времени года или погоды;
- Устойчивость опоры равномерно распределяется даже в смешанной почве.
Сколько простоит?
Срок службы вашего домика после переноса или поднятия для реконструкции составит как минимум 50 лет, однако, некоторые здания могут продержаться без признаков деформации целое столетие в зависимости от качества самих свай.
К сожалению, некачественные материалы могут подвергаться коррозии или деформации, и спрогнозировать когда же потребуются ремонтные работы будет сложно. Но этого просто не сможет произойти, если вы обратитесь за помощью к нам. Если вся работа проведена в соответствии с правильными инженерными расчетами, использовались качественные сваи, то дом сможет простоять еще 100 лет.
Наши специалисты осмотрят ваш объект. Они смогут проконсультировать вас по конкретно вашей ситуации, чтобы решить, какие услуги вам могут потребоваться. Все работы выполняются под ключ, имеют установленный гарантийный срок. Цена, которую вы заплатите нам, полностью окупится надежным результатом работы в итоге.
Подъем дома — какие сваи мы используем?
Как понять, что свайный каркас фундамента надежен:
- Сваи подбираются длиной в зависимости от состава, рыхлости почвы, потому что неподходящая глубина вкручивания в рыхлую почву приводит к неустойчивости дома.
- Конструкция выполнена только из качественного металла, не из вторсырья.
- Антикоррозийное покрытие, для защиты от негативного воздействия воды. Даже в условиях постоянного воздействия влаги можно не волноваться о появлении ржавчины.
- Фундаментные опоры соответствуют расчетной нагрузке, способны выдерживать необходимый вес.
Кому поручить работу по подъему?
Позвоните нам: +7 (495) 128-64-06 или Закажите звонок
Поднять деревянный дом на винтовые сваи — весьма хорошая идея, потому что такой метод для ремонта или возведения фундамента не требует чрезмерных усилий от рабочих, больших финансов. Выполнить такую работу могут любые физически развитые строители при наличии нескольких помощников и необходимого технического обеспечения.
Однако, доверять создание фундамента любителям можно только в самом крайнем случае. Так как даже самые качественные сваи, установленные под неправильным углом, да еще без учета особенностей почвы, могут доставить больше проблем в перспективе, чем пользы.
Если же еще и материалы оказываются не надлежащего качества, то это чревато настоящими проблемами, очень сложным дорогим их исправлением.
Доверьте опору своего домашнего очага специалистам, которые выполнят ваш заказ, имея за плечами большую практику в этой сфере с самыми разными строительными проектами.
Наши работы
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Подъем деревянного дома на фундамент домкратами: цена работ и технология | Дома Cтроим
Залог безопасности жилого объекта – надежный фундамент. Но со временем его конструкция слабеет и разрушается ввиду зависимости от многих факторов – движения грунта, влажности, старения и прочего.
Чтобы не допустить проседания или заваливания деревянного дома, основу ремонтируют – поднимают сруб, устраняют причины дефектов, проводят работы по реставрации. Подробнее остановимся на первом этапе – подъеме деревянного дома на фундамент домкратами.
Так же смотрите –цены на срубы, проекты бань, проекты домов
герметизация швов сруба, замена нижних венцов, реконструкция деревянного дома
Причины поднятия деревянного дома на фундамент
Проседание или заваливание старого сруба – основная причина привлечения специалистов для поднятия объекта и исправления перекоса. Кроме этого, процесс требуется в следующих случаях:
1.
Частичная или полная замена строго основания, капитальный ремонт.
2. Замена ленточного, свайного или столбчатого фундамента на иной вид.
3. Перенос объекта на новое место.
В такой работе задействуют еще и технику.
Трудоемкость и опасность процесса требует квалифицированных участников.
Подготовка к подъему дома
Чтобы результат оказался качественным, рекомендовано задействовать профессиональные услуги – специалистов с оборудованием. Самостоятельная работа без понимания ключевых моментов – опасна. Подготовка к подъему включает в себя следующие этапы:
1.
Выбор нового основания по результатам оценки грунта, уровню промерзания почвы и грунтовых вод. Для тяжелых, в несколько этажей, бревенчатых домов используют заливной ленточный вариант. К легким постройкам из бруса подойдут винтовые сваи.
Чтобы прийти к верному решению, следует обратиться в геодезический отдел местности, где о характере грунта известно все.
Замена нижних венцов сруба, подъем дома
2. Максимальная разгрузка дома. Из него выносят все, чтобы облегчить работу и сохранить вещи от падения и порчи. Иногда требуется разборка пола, потолка и кровельного материала, в случаях имеющейся кирпичной печи – если сразу этого не сделать, то перекрытия будут повреждены. Рекомендовано выставить окна и двери, если их состояние не требует реставрации. Иначе они получат необратимые разрушения.
3. Приготовление требующихся материалов: горбыль для вертикального сдерживания венцов, доска под опалубку, песок, щебень, цемент. В качестве основных инструментов требуется перфоратор, лом.
Если решено воспользоваться миксером с готовым раствором бетона, то сроки привоза должны быть точно оговорены – долго держать сруб на высоте нельзя.
Также требуются временные подкладки для поднятого строения – кирпичи или брус.
4. Очистка прилегающих к фундаменту дома территорий от растительности, легких объектов и прочего. Начинать работу по восстановлению или заливке нового фундамента до поднятия дома, возможно, сразу, выкопав траншею глубже старого основания. Далее, все работы начнутся после выполнения полного комплекса подъема специалистами.
Это обязательные этапы перед поднятием дома на фундамент. Далее, работа ведется бригадой.
Популярные проекты у нас на сайте
Проект а1
Проект а2
Проект а3
Как правильно поднимать старый дом на новый фундамент
В зависимости от величины старого объекта, требуется достаточное количество домкратов – не менее 3 штук на каждый угол дома – 2 рабочих и 1 страховочный, рассчитанных на 10 тонн веса каждый. Их устанавливают на специально подготовленные места – расчищенные участки старого фундамента без трещин и неровностей.
Для этого при помощи перфоратора отбивают куски старого основания под нижним венцом дома.
Если впоследствии потребуется замена закладного ряда, то домкраты можно установить и на него, предварительно выпилив куски древесины. На голый грунт механизмы не устанавливают, ввиду проседаемости под большим весом и усилиями.
Далее:
По сторонам сруба укрепляют доски для сохранения венцов. Приблизительный шаг набивки – 1,5 м. Проемы окон и дверей не освобождают от деревянных коробок. Они будут играть роль распорных конструкций, не позволяющих венцам сместиться по торцам. Далее, их забивают крест-накрест.
Работу ведут с самого завалившегося угла дома. По два домкрата устанавливают с каждой длинной стороны сруба, ближе к месту проседания. Обязательно проверяют установку на точность горизонтального положения.
Если будут отклонения, то механизмы получат ненужное напряжение и это станет причиной поломки.
Также учитывают площадь дома – до 50 кв. м достаточно установки домкратов только по углам здания.
В противном случае механизмы располагают чаще, во избежание перелома венцов по длинным стенам сруба.
Сразу поднять завалившийся угол на требуемую высоту нельзя, это вызовет перекос с разрушениями венцов или отдельных участков дома. Процесс долгий – за один круг, промежуток между старым фундаментом и домом вырастает на 1,5–2 см. Действуют равномерно по всему периметру.
Важно следить за состоянием сруба во время действия домкратов – венцы может начать выгибать. Тогда устанавливают добавочные домкраты, сокращая расстояние между ними до 1 м.
Также необходимо проверять высоту подъема линейкой, вкопанной рядом с одним из домкратов – точности по оборотам штока может не быть.
Если требуемая высота для устройства нового основания достигнута, через каждый метр подкладывают кирпичи или брусья – временные опоры. Их кладут через каждый сантиметр высоты. Снимать домкраты до окончания работы – запрещено.
Когда надежность временных опор не вызывает сомнений, оценивают состояние старого основания – оно должно предварительно высохнуть. Фундамент очищают от старых, отслоившихся кусков и выбивают кусками при помощи перфоратора. Если основание столбчатое, сваи вынимают, выкручивая из грунта.
Ценообразование и трудоемкость задачи
Цена на работы за подъем дома зависит от типа дома и его высоты.
Расценки:
1. Поднять каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 35.000 – 45.000р
2. Подъем брусового дома или из бревна 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 40.000 – 50.000р
3. Наличие веранды, крыльца и других пристроек – + 7.000 – 13.000р
4. Наличие близко лежащих грунтовых вод – + 7.000 – 13.000р
Подробнее ниже в таблице:
Стоимость работ: замена нижних венцов и пола.
| Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость | Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость |
| Замена венцов брус 150х150 | м пог. | от 1000р | Замена венцов брус 200х200 | м пог. | от 1400р |
| Замена венцов бруса 250х250 | м пог. | от 2000р | Замена венцов бревно | м пог. | от 1500р |
| Демонтаж пола и лаг | м2 | от 100р | Монтаж лаг | м пог. | от 200р |
| Монтаж пола | м2 | от 600р | Брус для лаг | м3 | от 8500р |
| Доска обрезная | м3 | от 8500р | Половая доска | м2 | от 600р |
Стоимость работ: ремонт фундаментов, подъем дома.
| Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость | Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость |
| Демонтаж стен фунд. 0.4м | м. пог. | от 1000р | Устройство отмостки шириной 0.8м с работой и материалами | м пог. | 3500р |
| Демонтаж стен фунд. 0.6м | м пог. | от 2000р | Заливка фундамента насосом (без учета насосной станции) | м3 | от 1000р |
| Замена фундамента на свайно-балочный, диаметр свай 0.25м, уширение 0.52м, глубина 1.8м | м пог. | от 7200р | Заливка фундамента без насоса | м3 | от 2500р |
| Замена фундамента на “росверк” h цоколя 0.6м, ширина ленты 0.4м | м пог. | от 7200р | Устройство поверхностного дренажа при глубине траншеи 0.8м | м пог. | 4000р |
| Ремонт, усиление фундамента | м пог | 5000р | Бетон М300 | м3 | от 3500р |
- Сложность процесса подъема старого бревенчатого дома на фундамент заключается в опасности работы.
- Если владельцы объекта заранее побеспокоились о предварительных этапах подготовки, то работа пройдет легче, быстрее и надежнее.
- Рекомендовано оценить объект полностью – не всегда видимая проблема единственная.
- Примерная цена дополнительных работ, следующая:
Подъем и выравнивание заваленного угла – от 9000 р
Подъем/выравнивание стены большого дома — 20.000р.
Демонтаж обшивки дома – от 200р м2.
Подъем дома до 40 см – цена без дополнительного коэффициента.
Подъем до 1 м – цена с доп. коэффициентом + 100%.
Подъем двухэтажного дома из бревна – от 100 тыс. рублей.
Стоимость каждого процесса зависит от масштабов работы, полного или частичного подъема, архитектурных особенностей здания. Целесообразнее и экономически выгоднее заказать полный комплекс услуг по подъему дома, реставрации или замене старого основания.
На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть все цены на срубы.
Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:
- Вологда (911) 502-03-67
- Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51
Оставить комментарий
Подъем деревянного дома
Фундамент – основа любого дома, ведь именно эта несущая конструкция отвечает за то, что дом будет эксплуатироваться долго и безопасно. Соответственно, здесь любой недостаток с легкостью может превратиться в серьезную проблему (усадка, появление деформаций, аварийность здания и др.).
Основные предпосылки для повреждения фундамента – это неправильный выбор материала или технологии возведения, активное воздействие грунтовых вод и пр. Если такое произошло, то необходимо произвести операцию поднятия здания для последующего ремонта его основания и устранения любых недостатков.
Для этого смело обращайтесь в компанию «ЗСК», у нас имеется большой опыт в данной области.
Итак, какие же основные причины осуществления подъема дома?
- Проведение реставрационных работ по отношению к фундаменту.
- Полная замена фундамента из-за его частичной или масштабной деформации.
- Капитальный ремонт основания дома.
- Перенос дома на новое место расположения.
Замена поврежденных или сгнивших элементов здания.
Особенности проведения работ
Перед тем как приступить к самой процедуре подъема, мы тщательно изучаем дом его конструкционные особенности и его состояние. Немаловажными факторами являются материал дома и крыши, наличие пристроек, индивидуальные особенности строительного объекта, габариты и даже климатические условия местности.
Мы прекрасно понимаем, что допущение здесь даже малейшей ошибки обязательно повлечет за собой катастрофические последствия и серьезные финансовые убытки. Именно поэтому мы четко следуем пунктам изначально выбранной схемы, а в качестве будущей опоры деревянного дома используем винтовые сваи.
К каждому объекту мы подходим индивидуально!
Обращаем Ваше внимание, если дом построен из таких материалов как, газобетон, пенобетон, кирпич и подобных материалов, то осуществить процедуру подъема становится невозможно.
Ведь данные материалы совершенно не пластичны и при попытке осуществить данную операцию, Ваш дом, а точнее стены, просто начнут трескаться, что приведет к его частичному или полному разрушению.
Деревянный дом таких проблем не имеет ввиду пластичности материала.
Тонкости, о которых нужно знать:
- не рекомендуется поднимать деревянный дом сразу на большую высоту (например, 50 см – это недопустимый показатель), подъем дома должен быть поэтапным (за 1 раз приблизительно на 6 см), что минимизирует возможность отклонения стен (нелишним будет скрепить их специальными сжимами);
- перед основной работой желательно провести такие манипуляции, как удаление оконных и дверных пролетов деревянного дома (если имеется печь, то вокруг нее нужно освободить напольные доски, а вокруг трубы разобрать кровельный материал);
- особое значение имеет выбор инструмента, оборудования и материалов, включая гидравлические домкраты разной грузоподъемности (минимум 10 тонн), рычаги-ваги, отдельные стойки, стяжки с подкосами, клинья необходимой толщины и т.д.;
- на каждый их углов дома необходимо установить 3 домкрата, два из которых будут рабочими, а третий будет выполнять функцию подстраховки, при этом очень важно, чтобы основание каждого домкрата было настолько широким, чтоб при нагрузке не погружалось в землю;
- наши специалисты всегда следят за тем, чтобы вся процедура подъема проходила равномерно без смещения стен по отношению к периметру фундамента, ведь в противном случае дом невозможно будет опустить;
- согласно технике безопасности, перед выполнением основных манипуляций необходимо отключить и демонтировать все инженерные коммуникации, дабы избежать возникновения аварии.
Цены на подъем дома на винтовые сваи
| Материал дома | Размер дома | Высота цоколя | Количество опорных балок | Количество свай | Количество швеллера | Примерная стоимость |
| Каркасный | 4х5 | до 60 см | 3 | 6 | 10 | от 79 000 руб. |
| Каркасный | 4х6 | до 60 см | 3 | 6 | 12 | от 81 000 руб. |
| Каркасный | 5х6 | до 60 см | 3 | 6 | 12 | от 109 000 руб. |
| Каркасный | 6х6 | до 60 см | 3 | 6 | 12 | от 137 000 руб. |
| Каркасный | 6х7 | до 60 см | 4 | 8 | 14 | от 169 000 руб. |
| Каркасный | 6х9 | до 60 см | 4 | 8 | 18 | от 188 000 руб. |
Стоимость услуги нашими сотрудниками будет озвучена только после проведения всех расчетов, которые могут варьироваться из-за:
- масштабов работ (полный подъем или частичный);
- высоты, на которую нужно поднять дом;
- особенностей грунта и ландшафта на участке;
- конструкционных особенностей дома (наличие мансардного этажа, автономность напольного покрытия, наличие печи и пр.);
- степени удаленности вашего объекта от нашего завода, ведь доставка специального оборудования также подразумевает определенные финансовые затраты.
Услуга по подъему домов – комплексная процедура, отличающаяся сложным характером и необходимостью внедрения специального инструмента и оборудования.
Персонал, работающий над решением поставленной задачи, просто обязан быть квалифицированным, опытным, обладающим багажом теоретических и практических знаний.
Специалисты нашей компании обладают всеми необходимыми навыками, потому даже самая сложная работа будь это хозяйственная постройка или дом будет выполнена на высокопрофессиональном уровне и в сжатые сроки. Цена на наши услуги оправдывает качество нашей работы.
Позвоните нам по телефонам: +7 (495) 481-22-52 , и мастер сразу же выедет по указанному адресу для ознакомления с объектом и оценкой всего масштаба работ.
| Ремонт фундамента дома |
| Установка фундамента под стоящий дом |
Стоимость подъема деревянного дома домкратами на виновые сваи цена
Совсем недавно подъем и перенос строения на новое основание казались невозможными. Но наука и технологии постоянно развиваются. Сейчас благодаря винтовым сваям процесс переноса здания на них стал очень востребован и к тому же еще и доступным.
Если поднять дом на винтовые сваи, то благодаря этому увеличится срок его службы и можно еще много лет даже и не вспоминать о проблемах с фундаментом. Цена подъема деревянного дома формируется с учетом разных факторов, конкретные суммы вам скажут специалисты.
Цена подъема дома и ремонта фундамента отличается в зависимости от общего состояния объекта, количества задействованной техники и др. Существует множество причин для того, чтобы обратиться к специалистам по поводу проведения данной процедуры. Но, конечно, не стоит впадать в крайности. Если только появились небольшие трещины, то это еще не повод устанавливать здание на новый фундамент.
| Дом / баня | 5х5 | 15 000 руб. | 20 000 руб. |
| Дом / баня | 6х6 | 20 000 руб. | 25 000 руб. |
| Дом / баня | 6х8 | 20 000 руб. | 25 000 руб. |
| Дом / баня | 9х9, 10х10 | 25 000 руб. | 30 000 руб. |
| Хоз.блок, пристрока,беседка и тд. | — | от 5 000 руб. | от 5 000 руб. |
* цены не являются офертой и носят ознакомительный характер
Основные причины необходимости провести подъем дома:
- множество трещин, среди которых уже образовались достаточно крупные;
- деформация имеющегося фундамента, которая вызвана грунтовыми водами либо разросшимися корнями деревьев на участке;
- полное разрушение старого фундамента;
- перекошенные стены здания;
- деформация стен.
Если хотя бы одна из них была обнаружена, то необходимо задуматься о проведении ремонтных работ и выборе нового свайного фундамента.
Цена подъема дома на винтовые сваи: как проводится процедура
Цена на подъем дома на домкратах устанавливается в зависимости от метода выполнения работ. Процедура осуществляется с дальнейшим переносом старого здания на новый винтовой фундамент. Такой процесс можно описать так:
- с помощью пары специальных домкратов приподнимают строение на установленную высоту (проводятся предварительно расчеты и согласование с жильцами). Если необходимо поднять здание на высоту более 15 см, то весь процесс разделяется на несколько этапов – каждый раз поднимают на 5 см;
- под стены постройки подкладывают специальные усиленные блоки из металлического сплава. Также допускается использование больших пней (древесины). Это требуется для того, чтобы не допустить опасных ситуаций;
- сваи вкручивают под строением до установленной глубины. Затем к ним посредством сварки подсоединяют швеллеры;
- строение опускают на новый возведенный свайный фундамент.
Предварительно необходимо убрать из постройки тяжелые предметы, укрепить окна и дверные конструкции.
| 5х5 | 131 500 руб. |
| 6х6 | 180 000 руб. |
| 6х8 | 215 000 руб. |
| Хоз.блок, пристрока, беседка и тд. | От 20 000 |
* цены не являются офертой и носят ознакомительный характер
Стоимость подъема дома будет зависеть от разных моментов. Обязательно учитываются такие нюансы проведения работ:
- площадь здания;
- материалы, из которого построено строение, он может быть из брусчатки либо каркасный;
- текущее состояние постройеи и его фундамента;
- выбранный метод поднятия постройки;
- высота планируемого нового фундамента;
- скорость выполнения всех работ.
Это основные факторы, которые влияют на стоимость услуги. Расчет цены осуществляется всегда в индивидуальном порядке для каждого клиента.
Наша компания предлагает самые низкие цены по всей Московской области и столице. Цены подъема фундамента деревянного дома в нашей компании рассчитываются согласно калькуляции и указываются в договоре.
Работы осуществляются в пределах до 140 км от города, процедура не занимает более двух суток, минимальные сроки проведения работ – сутки. Оплата осуществляется любым удобным для клиента способом, при привлечении клиентов или заказе дополнительных услуг предоставляются хорошие скидки.
Цена подъема дома на сваи будет вполне адекватной, в любом случае, такие расходы существенно ниже, чем возведение нового.
Преимущества сотрудничества с нашей компанией:
- в любое время и в любом месте. Достаточно только оставить заявку на сайте, а на следующий день специалист приедет к вам, чтобы осмотреть здание, его фундамент, весь участок;
- заказывать выгодно. Можно существенно сэкономить благодаря тому, что партнеры компании предоставляют материалы по цене, которая меньше на 25% чем рыночная;
- работают только специалисты. Эксперты в этой области смогут понятно ответить на любые вопросы клиента, разъяснят, как будет проводиться работа и помогут выбрать оптимальный вариант.
Наша компания стала ведущей в отрасли ремонта и реконструкции фундаментов зданий. Она создала проверенную систему, которая дает возможность предоставлять исключительные услуги. В бригаде работают специалисты славянской внешности.
Для выполнения процедуры подъема и переноса объекта необходимо иметь большой опыт и знания, чем и отличаются наши сотрудники.
В данной области компания работает более 20 лет, у нас имеется все необходимое оборудование и техника, которые будут доставлены на участок в назначенный день, чтобы как можно быстрее приступить к работе.
Отправим смету на почту или в WhatsApp.
Заполнить форму
Данные в файл успешно занесены.
Подъем дома на винтовые сваи
Стоимость работ по подъему строения зависит от многого. Точную цену может сообщить только специалист после тщательного осмотра основания здания. При расчете общей суммы учитываются следующие параметры:
- особенности участка — тип почвы, рельеф;
- площадь и конструкция здания (наличие мансарды, печи и т. д.);
- масштабы подъёма — полный или частичный;
- высота, на которую нужно поднять строение.
Это основные параметры, которые влияют на общую сумму. Расчет цены выполняется для каждого конкретного случая.
Особенности проведения работ
Подъём дома — услуга комплексная, требующая знания всех нюансов, теоретических и практических знаний и опыта. Весь процесс представляет следующую последовательность этапов:
- здание поднимается на нужную высоту;
- под стены подкладываются специальные блоки из металла или дерева — они минимизируют риск возникновения опасных ситуаций;
- винтовые опоры вкручиваются на требуемую глубину, далее к ним привариваются швеллеры;
- здание опускается на новое основание.
До начала работ из жилого строения убираются тяжёлые предметы. Проводится укрепление оконных и дверных конструкций. К преимуществам свайной технологии, помимо невысокой цены работ, относится скорость процесса, низкий объем земляных работ, возможность сохранения ландшафта.
Когда требуется услуга
Причин, когда необходимо поднять дом на сваи, может быть много. Однако не стоит впадать в крайность и обращаться к исполнителям, если в основании здания появились лишь небольшие трещины.
Серьёзные причины для заказа услуги по сооружению нового фундамента:
- множественные трещины, в том числе, наличие очень крупных;
- деформация основания, вызванная воздействием грунтовых вод или корнями крупных деревьев;
- полное разрушение основы;
- нарушение геометрии здания — перекошенные стены, просевшие углы, крыша.
Игнорирование этих признаков может привести к полному разрушению дома.
Наша компания предлагает провести подъём здания на винтовые опоры по доступной цене в Москве и Московской области. Мы используем сваи собственного производства и знаем особенности проведения работ. Весь процесс занимает 1-2 дня. Оплата проводится любым удобным для заказчика способом. Общая стоимость услуги, независимо от масштабов работ, будет значительно ниже, чем возведение нового здания.
Получить консультацию
Как поднять дом на винтовые сваи: размещаем винтовые сваи под старый дом
Статья расскажет о том, как поднять дом на винтовые сваи и каким образом разместить винтовые сваи под старый дом.
Содержание статьи:
1. Когда дом нужно поднимать на сваи?
2. Разработка проекта реконструкции
3. Общий план работ. Как избежать разрушений при подъеме
3.1. Установка свай под старый дом
Ни одно строение не может эксплуатироваться вечно. В первую очередь это касается частных домов, которые были возведены несколько десятилетий назад.
Слабое место таких построек – фундамент. Он наиболее подвержен негативному воздействию внешних факторов, поэтому, как правило, приходит в негодность, когда остальные конструкции здания еще в порядке. И именно снижение прочности фундамента становится причиной разрушения всего строения.
Основная причина возникновения проблем с фундаментом – отсутствие информации о грунтах.
К примеру, многие знают, что преобладающий грунт на их участке – глина, но далеко не все знают, что глины имеют разное сопротивление при взаимодействии с фундаментом.
Каким окажется реальное сопротивление в конкретном случае спрогнозировать сложно, так как в большинстве случаев заказчик опирается только на общее описание грунтов.
Это приводит к тому, что в ходе эксплуатации накапливаются многочисленные проблемы (неравномерные осадки, крены, трещины и т.д.), а следом возникает необходимость в усилении или реконструкции.
В связи с этим важное значение приобретает информация о свойствах грунтов конкретной стройплощадки. От полноты этой информации будет в конечном счете зависеть успех реконструкции в целом.
Ведь грунт – материал, характеристикам которого свойственна значительная изменчивость даже в геологически однородном массиве.
Еще один важный момент, связанный с грунтом, который все постоянно упускают из виду: агрессивность грунта по отношению к материалам, используемым в фундаментной конструкции.
Например, при использовании металлических свай, совершенно не учитывается, что те же глинистые грунты в подавляющем большинстве случаев находятся во влажном или водонасыщенном состоянии, а, следовательно, характеризуются высокой коррозионной агрессивностью по отношению к стали. А это может привести к сокращению срока службы 1 миллиметра стали с 20 лет до 5 лет.
Изменения, которые должны побудить владельца задуматься о ремонте или усилении:
- многочисленные наклонные трещины;
- частичное разрушение фундамента;
- неравномерные осадки в виде крена.
В первую очередь необходимо определить характер и масштаб повреждений существующего фундамента. Это позволяет оценить весь объем работ по его восстановлению (реконструкция может обойтись дороже, чем строительство нового дома – справедливо для дач и т.п.).
Иногда ремонт фундаментной конструкции становится частью работ по реконструкции всего строения, так как существующий фундамент не соответствует требованиям нового проекта.
После получения необходимых данных о грунтах обязательно производится разработка проекта реконструкции или ремонта старого фундамента.
При проектировании следует учитывать, что практически все параметры винтовых свай (геометрические, конструктивные) подбираются под конкретные грунтовые условия:
- При выборе длины учитываются глубина залегания грунтов с достаточной несущей способностью и расчетная глубина промерзания грунта в регионе (подробнее «Как подобрать длину свай для фундамента?»).
- При расчете расстояния между лопастями, шага, угла наклона лопастей (для модификаций с двумя и более лопастями) учитываются тип и свойства грунта площадки строительства. Это необходимо для того, чтобы обеспечить включение в работу конструкции максимального объема грунта ненарушенной структуры (подробнее «Особенности расчета многолопастных винтовых свай»).
- При назначении диаметра и количества лопастей учитывается несущая способность грунтов. А чтобы структура грунта при погружении нарушалась минимально, под конкретные грунтовые условия подбирается конфигурация лопасти (подробнее «Ключевые принципы подбора параметров лопастей»). Это позволяет не снижать способность конструкции к восприятию проектных нагрузок.
- Чтобы срок службы здания/сооружения соответствовал требованиям ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», марка стали и толщина стенки ствола и лопасти должны соответствовать степени коррозионной агрессивности грунтов (подробнее «Коррозия: причины и способы защиты», «Расчет толщины стенки ствола»).
Кажется, что такой объем данных дадут только полноценные геологические изыскания, но это не так.
Процедуры, разработанные и введенные в качестве обязательных компанией «ГлавФундамент», – геолого-литологические и геотехнические исследования, а также измерения коррозионной агрессивности грунтов (КАГ) – позволят получить всю необходимую информацию.
Так как исследования адаптированы под ИЖС их цена не высока (подробнее «Геотехнические и геолого-литологические исследования и измерения коррозионной агрессивности грунтов»).
На фундаменты воздействуют различные по величине нагрузки:
- под ответственными узлами;
- под несущими стенами;
- под ненесущими стенами, под лагами пола.
Только добившись равномерного распределения нагрузок на основание можно увеличить срок службы фундамента и сделать его более надежным.
Поэтому учет воздействия различных по величине нагрузок требует использования определенной конструкции винтовой сваи. При этом способность к восприятию проектных нагрузок обеспечивается в первую очередь количеством, диаметром и конфигурацией лопастей. Толщина стенки и диаметр ствола гарантируют, прежде всего, соответствие требованиям к жесткости, прочности и долговечности.
О том, какие модификации свай лучше устанавливать под разные по величине нагрузки подробнее рассказывается в статье «Расчет свайного фундамента».
Чтобы осуществить ремонт фундамента винтовыми сваями необходимо поднять постройку на нужную высоту с помощью домкратов. После этого под стены и углы дома подкладываются блоки, чтобы избежать внештатных ситуаций.
Так как частные дома не предназначены для того, чтобы их поднимали, то при осуществлении подъема стены могут отклоняться от своего прежнего положения. Например, при подъеме стены высотой 3 метра на 20 см отклонение может доходить до 8 см. Здесь все зависит от возраста и состояния здания.
Чтобы такие отклонения не привели к разрушениям, следует разобрать 20-30 см пола вокруг печи и перекрытия чердака около трубы. А в особо ветхих домах также приходится снимать двери и доставать окна из проемов.
Также при поднятии с помощью домкрата применяются специальные сжимы. Это прочные металлические полоски из стали, которые крепятся к стенам по вертикали.
Они придают стене дополнительную жесткость, предохраняя ее от смещений при подъеме.
Кроме того, поднимать дом необходимо плавно и без резких рывков. Если высота подъема должна быть более 15 см, то весь процесс нужно разделить на несколько «заходов», во время каждого из которых нужно «брать планку» не более, чем в 5-10 см.
Чтобы ваши домкраты выдержали нагрузку нужно рассчитать вес строения (подробнее «Расчет свайного фундамента»). Это можно сделать, зная его размеры и плотность материала, из которого он сделан.
Для облегчения строения из него необходимо вынести все. Как правило, вес даже легкой домашней утвари в сумме довольно существенный. Перед работой нужно обязательно отсоединить (или разобрать) все пристройки, которые могут помешать его подъему на винтовые сваи (крыльцо, веранда, чулан для хранения старых вещей).
Ход работ:
- винтовые сваи закручиваются по парам по длинным сторонам строения на расстоянии 20-40 см от стен, а в некоторых случаях и внутри дома;
- сваи бетонируются, затем на каждую привариваются оголовки, чтобы служить опорой стальным балкам, проходящим под стенами дома;
- строение поднимается при помощи специальных домкратов;
- под строение подкладываются балки, обрезанные строго по размеру строения с необходимым запасом 20-40 см для крепления к винтовым опорам;
- балки крепятся к оголовкам (крепление сварное), после чего вся конструкция прокрашивается;
- строение опускается на готовую конструкцию;
- старый фундамент можно оставить или разобрать – на усмотрение заказчика.
Подъем дома на винтовые опоры – это надежное решение для продления срока службы старого строения. А при условии соблюдения правил производства работ, здание на таком фундаменте прослужит еще долго.
Примеры выполненных работ можно посмотреть в разделе «Реконструкция».
Статьи по теме
Как подобрать длину свай для фундамента?
Учитывать нормативную или расчетную глубину промерзания?
Читать далее…
7 мифов о бетонном фундаменте
Развенчиваем популярные мифы об исключительных свойствах бетона.
Читать далее…
Классификация винтовых свай
Основные характеристики свай, которые необходимо подбирать индивидуально.
Читать далее…
Как рассчитать фундамент для «малоэтажки»?
Универсальная схема для расчета фундамента из винтовых свай.
Читать далее…
Как отличить качественную винтовую сваю
«Куда смотреть», если вы впервые покупаете винтовые сваи?
Читать далее…
Коррозия: причины и способы защиты
Может ли ржавчина стать защитным покрытием для винтовых свай?
Читать далее…
Как отличить качественный монтаж от некачественного?
Хорошие стройматериалы – это только половина успеха.
Читать далее…
Как формируется цена на винтовые сваи?
Как понять, сколько вы платите за металл, а сколько – за все остальное.
Читать далее…
Бетонирование ствола сваи. Есть ли альтернатива?
Какие преимущества дает заполнение ствола сваи, и можно ли упростить эту процедуру?
Читать далее…
Чем опасно горячее цинкование?
Особенности применения металлических покрытий для винтовых свай
Читать далее…
Винтовые сваи из нержавеющей стали
Почему все же не стоит выбирать «нержавейку», обладающую неоспоримыми преимуществами?
Читать далее…
Литой или сварной наконечник?
Как унификация литых наконечников влияет на восприятие проектных нагрузок сваей?
Читать далее…
Эффективны ли зарубежные модификации свай в условиях России?
Все «любят» русскую нефть. Но почему никто не любит «русские» винтовые сваи?
Читать далее…
Многовитковой наконечник: литой или сварной?
Какие «шурупы» проявляют себя лучше – литые или сварные?
Читать далее…
Толстостенные винтовые сваи из высоколегированной стали
Труба из высоколегированной стали корродирует в 12 раз медленнее.
Читать далее…
Испытания покрытий для винтовых свай
Какое покрытие винтовых свай прослужит 10-15 лет? И опять же: что потом?
Читать далее…
Расчет многолопастных винтовых свай
В каких случаях многолопастные сваи проявляют себя хуже однолопастных?
Читать далее…
Подбор лопастей винтовых свай
Какие параметры лопасти винтовой сваи нужно учитывать в расчетах?
Читать далее…
Расчет толщины стенки ствола винтовой сваи
Как сделать так, чтобы свая прослужила столько, сколько вам нужно?
Читать далее…
Скоростные методы исследования грунтов
Позволяют получить данные о физико-механических свойствах грунтов, строить без которых дорого/рискованно.
Читать далее…
Повышение несущей способности сваи
Применение инъектирования грунта бетоном через ствол винтовой сваи.
Читать далее…
Контроль качества сварных швов винтовых свай
Аккуратный сварной шов, не значит качественный. Смотрите глубже.
Читать далее…
Влияние морозного пучения на разные типы свай
Для каких свай расчет на действие сил морозного пучения является обязательным?
Читать далее…
Литые наконечники в многолетнемерзлых грунтах
Оправдано ли использование литых наконечников в многолетнемерзлых грунтах?
Читать далее…
Лабораторные исследования морозного пучения грунтов
Результаты изучения процессов деформации глинистых грунтов при морозном пучении.
Читать далее…
Лабораторные исследования совместной работы сваи с грунтом
Исследование напряженно-деформированного состояния околосвайного массива грунта.
Читать далее…
Методика оценки крутящего момента при устройстве винтовых свай
Производственный контроль несущей способности винтовых свай.
Читать далее…
На что влияет марка стали?
Винтовые сваи из какой стали отличаются лучшими характеристиками?
Читать далее…
Винтовые сваи в качестве фундаментов шумозащитных экранов
Особенности совместной работы фундаментов из винтовых свай и шумозащитных экранов.
Читать далее…
Тепличный ангар на винтовых сваях
Фундамент для промышленной теплицы на просадочных грунтах.
Читать далее…
Важность страхования строительно-монтажных рисков
Страхование позволяет вне зависимости от сложившейся ситуации покрыть возможный ущерб.
Читать далее…
Устройство канализации под фундаментом из винтовых свай
Почему канализацию под фундаментом из винтовых свай не нужно специально утеплять?
Читать далее…
Типовые проекты фундамента 6х8 на винтовых сваях
Почему в СССР были типовые проекты домов, а типовых проектов фундаментов не было?
Читать далее…
Сваи с бетонным ростверком в сложных грунтах
Только уравновесив силы пучения, можно избежать подъема фундамента.
Читать далее…
Previous Next
Статистические данные