Можно ли отказаться от приватизации в пользу другого лица

«Имеет ли смысл делать приватизацию квартиры, либо всё же выгоднее от этого отказаться?», – такой вопрос задаёт себе огромное число людей. Если разобраться, то далеко не все граждане имеют горячее желание стать собственниками своей муниципальной квартиры: кто-то избегает оплаты налогов, кто-то намерен передать свою попытку несовершеннолетнему ребёнку. Есть люди, не желающие заниматься приватизацией аварийного жилища. Словом, причин для отказа от приватизации можно найти немало, и все они имеют на то разумное объяснение. Процесс под названием «Приватизация» начался в России уже давно, ещё в далёком 1991 году. Процедуру приватизации регламентирует закон № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Суть процесса заключается в бесплатной передаче занимаемого жилья, принадлежащего государству, в собственность нанимателей. Первоначально период приватизации был установлен  вплоть до 2007 года, но затем постоянно пролонгировался. Нынешнее законодательство 2020 года позволяет любому гражданину страны один раз в жизни использовать своё право на проведение бесплатной приватизации. Но это же самое законодательство позволяет от этого права  отказаться.  Предлагаем поговорить на тему отказа от приватизации в пользу другого лица и понять все нюансы, процедуру и возможные последствия данного отказа.

Возможен ли отказ от приватизации и можно ли сделать это в пользу иного лица?

Отказаться от приватизации можно. Для этого необходимо пойти к нотариусу и оформить официальный отказ.

Отказ – это письменно оформленное изъявление воли человека о его нежелании принимать участие в приватизационном процессе вместе с иными жильцами квартиры, поскольку приватизация – это полностью добровольный процесс, доступный каждому гражданину РФ и даже несовершеннолетним детям.

Обратите внимание! Важно не путать и разграничивать два разных понятия: «нотариальный отказ от приватизации» и «нежелание гражданина участвовать в приватизации». Основное отличие в способе оформления: официальный отказ можно оформить лишь в письменном виде и через нотариуса. В то время как устный отказ юридически абсолютно несостоятелен.

Но существует один важный нюанс: не может быть принят отказ, который выносится в пользу иного лица. К примеру, если бабушка отказывается от приватизации в пользу своих внуков. Если при оформлении наследования закон позволяет оформить отказ в пользу интересов третьих лиц, то в ситуации с приватизацией это абсолютно исключено.

Важно! Закон считает, что факт передачи своей доли жилья в пользу какого-либо иного жильца, может ущемить интерес других жильцов квартиры. Все граждане, что зарегистрированы в муниципальном жилье, обладают абсолютно равными правами на это жильё. В связи с этим, отказ от приватизационного процесса в интересах иного гражданина, не может быть принят и одобрен.

Основания для приватизационного отказа

Закон не регламентирует весь список причин, чтобы отказаться от приватизации квартиры. Помимо этого, все возможные основания для такого отказа носят косвенный характер, поэтому их, не следует обозначать в заявлении: регистратор, скорее всего, даже не посмотрит на них.

Приводим перечень обстоятельств, способствующих принятию решения об отказе от приватизации:

1. когда жильё имеет аварийное, либо ветхое состояние;
2. когда человек осознанно не желает оставить после своего ухода из жизни приватизированное жильё, либо долю;
3. когда человек не желает оплачивать налоговую пошлину на квартиру;
4. когда имеются весьма непростые взаимоотношения с иными жильцами;
5. когда есть нежелание принимать участие в приватизации (банальная лень).

Обратите внимание! Нередки случаи, при которых граждане, ранее отказавшись от приватизации, потом резко изменяют своё решение по причине страха быть выселенными из жилья.

Возможно ли такое? По закону, если лицо отказывается от приватизации жилья, оно сохраняет за собой право на пожизненное проживание в квартире.

Но, при этом, если такую квартиру продадут, то тогда новый владелец сможет выселить всех бывших жильцов (п. 2, ст. 292 ГК РФ).

Процедура отказа от приватизации

Если Вы определились со своими пожеланиями, то впору приступить к самому процессу отказа от приватизации.

https://www.youtube.com/watch?v=FKKDSUt0K68

Приводим основной алгоритм необходимых для этого действий:

1. Сообщаем остальным жильцам квартиры о своём отказе.
2. Идём к нотариусу.
3. Оплачиваем государственную пошлину.
4. Составляем отказ от приватизационного процесса строго по образцу, данному нотариусом.
5. Прилагаем заявление к документальному пакету.
6. Получаем право на пожизненное проживание в квартире.

Предлагаем удобную ступенчатую инструкцию о том, как оформить отказ от приватизации квартиры:

Ступень № 1 – Заявляем о своём желании отказа

Перед тем, как написать письменный отказ, следует сообщить об этом решении прочим жильцам квартиры (комнаты). Другие жильцы имеют право знать, что Вы не хотите приватизации. В такой ситуации необходимо детально обговорить все нюансы: будет ли пожизненное проживание в квартире, либо будет выписка со сменой места проживания.

Ступень № 2 – Составляем отказ у нотариуса.

Решив отказаться, Вам необходимо пойти в нотариальную контору и там оформить отказ от приватизации. Нотариус предоставит Вам необходимые реквизиты, чтобы произвести оплату госпошлины (она берётся за утверждение отказа от приватизационного процесса). Далее, Вы заполняете бланк (образец заявления Вам предоставит нотариус). В конце, нотариус ставит свою визу и печать.

Ступень № 3 – Прилагаем оформленный отказ к документальному пакету.

Оформив отказ от приватизации, Вам останется лишь приложить его к общим бумагам остальных жильцов. Далее, Вы имеете право уже не присутствовать на подписании договора передачи жилья.

Нотариальный отказ от приватизации: какие нужны документы?

Чтобы оформить письменный отказ от приватизации, необходимо собрать следующие документы:

1. удостоверение личности (оригинал и копия);
2. выписка из домовой книги (копия);
3. доверенность (при необходимости);
4. заявление о том, что Вы отказываетесь от участия в приватизации жилья (квартира, дом, земельный участок).

Пишем заявление об отказе от приватизации: основное содержание

Приводим содержание заявления об отказе от приватизации:

1. указываем информацию об адресате (орган, который ведает вопросами приватизации);
2. указываем информацию о заявителе (ФИО, ИНН);
3. указываем адрес, где расположено жильё;
4. указываем реквизиты удостоверения личности заявителя;
5. отмечаем, с приватизацией Вы согласны, но хотите выразить отказ от участия в процессе;
6. указываем причины своего отказа (это добровольно);
7. ставите дату и свою визу.

Следует знать! Такое заявление надо заполнить от руки, либо набрать на ПК. Главное – это указать информацию о сторонах и желание отказа от своего участия.

Оформления нотариального отказа: срок и цена

Заверить заявление у нотариуса можно в несколько минут. Все упирается в скорость погашения пошлины.

Цены на нотариальные услуги напрямую зависят от места (региона). При этом ценовая палитра данной услуги устанавливается ст. 333.24 НК РФ и ст. 22.1 ФЗ № 127.

Приблизительная стоимость отказа от приватизации колеблется в ценовом диапазоне от 800 до 1100 рублей.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Отказ от приватизации со стороны ребёнка

Когда отказывается от приватизации несовершеннолетний, то выделяются два основных «сценария»:

1. Если это ребёнок, не достигший 14 лет, – отказной бланк за него заполняют родители (опекуны), при одобрении опеки.
2. Если детям от 14 до 18 лет – заявление об отказе они пишут самостоятельно, но при родительском согласии и согласии опеки.

Имейте в виду! Органы опеки могут отказать, если квартира досталась несовершеннолетнему по наследованию, дарению или купле-продаже. Когда ребёнку негде проживать, тогда опека никогда не примет отказ от приватизации муниципальной квартиры.

Алгоритм действий при отказе от приватизации со стороны ребёнка

1. Добиваемся одобрения отказа органами опеки.
2. Идём в нотариальную контору.
3. Оплачиваем пошлину.
4. Пишем заявление о том, что ребёнок отказывается от приватизации.
5. Ожидаем окончания процедуры.

Главное – это получить одобрение опеки.

Инспекторы, принимая решение, опираются на положение ст. 28 и ст. 37 ГК РФ. Они сначала проверяют, есть ли у несовершеннолетнего иная жилплощадь и не будет ли нарушено его право. Такое одобрение получить весьма сложно. Время его ожидания 14 дней.

Отказ несовершеннолетнего: документы, срок и цена

Приводим документальный пакет для оформления отказа от ребёнка:

• паспорта родителей;
• удостоверение личности несовершеннолетнего с 14 лет (до 14 лет – свидетельство о рождении);
• свидетельство о заключении брака родителей (развода);
• домовая книга (выписка);
• договор социального найма, или ордер на жильё.

Процесс отказа от приватизации ребёнком занимает порядка 15 дней.

Сумма госпошлины за данный процесс составляет порядка 1100  рублей.

Отказ от приватизации: последствия

Перед тем, как подписать отказ от приватизации, следует тщательно взвесить все плюсы и минусы, ведь у любого действия свои юридические последствия.

Приводим перечень последствий, возможных при отказе от приватизации:

1. Отказавшийся гражданин полностью теряет право собственности в доле приватизированного жилья и, соответственно, никогда не сможет осуществлять никаких сделок с ним: продавать, арендовать, завещать, дарить, закладывать и т.д.
2. Отказавшийся рискует быть выселенным из жилья, но лишь в том случае, если прочие жильцы-собственники примут решение о продаже квартиры. Даже право пожизненного проживания здесь не сможет помочь, и новый собственник квартиры легко выселит отказника.

Отказ от приватизации: возможно ли его отменить?

Если гражданин отказался от приватизации, но потом одумался и принял противоположное решение, он должен быть готовым к двум сценариям развития событий:

• Сценарий № 1 – Если заявление об отказе составлено и заверено, но при этом процесс приватизации ещё не завершился, тогда просто не следует прикладывать отказ к документальному пакету.
• Сценарий № 2 – Если приватизация уже состоялась и информация поступила в Росреестр, тогда отменить отказ будет невозможно. Можно лишь договориться с остальными жильцами – собственниками и оформить деприватизацию. Тогда квартира снова отойдёт государству, а все жильцы лишатся своей собственности. Поэтому деприватизация крайне не популярна среди граждан и случается весьма редко.

Резюме      

Подводя итог, хочется напомнить, что приватизация – это добровольный процесс, в результате которого  гражданин имеет право  выразить отказ от участия в нём. Для этого он должен написать заявление и заверить его у нотариуса.

Помимо этого, отказник должен понимать и осознавать все юридические последствия своего решения.

И, главное, нельзя отказаться от приватизации в пользу другого лица: закон этого не допускает. Факт передачи своей доли иному гражданину, по мнению законодателей, может ущемить интересы других жильцов, ведь все проживающие в муниципальной квартире имеют одинаковые права на неё.

Возможен ли отказ от приватизации в пользу другого лица. Процедура и последствия отказа от приватизации Ссылка на основную публикацию

Отказ от приватизации в пользу другого лица

Жилье / Жилищные споры / Отказ от приватизации в пользу другого человека

Мнения 817

‘Стоит ли приватизировать квартиру или лучше отказаться от нее? — Этот вопрос задают более дюжины человек. На самом деле, не все из них хотят стать владельцами общинного жилья. Одних путают с налогами, другие хотят отдать свою попытку несовершеннолетним, третьи не хотят приватизировать аварийное жилье. Короче говоря, есть много причин, и все они имеют право на жизнь.

Закон позволяет отказаться от приватизации, даже если другие квартиросъемщики согласны с регистрацией. Однако есть нюансы, которых нельзя избежать. Настало время обсудить, что такое отказ от приватизации квартиры и как загладить свою вину. Давайте посмотрим на это с точки зрения взрослого и несовершеннолетнего.

Можно ли отказаться от приватизации в пользу другого лица?

Официальный отказ от приватизации нотариально заверенное желание участвовать в процессе наравне с другими арендаторами . С юридической точки зрения отказ напоминает договор о приватизации. Иными словами, это добровольная процедура, которая абсолютно открыта для всех граждан нашей страны, в том числе и для детей.

В то же время многие путаются: отказ нотариуса приватизировать и обычное нежелание человека. Давайте сравним две ситуации.

Пример:

Предположим, что в приватизации участвуют отец, мать, ребенок и бабушка. Для того чтобы передать свою долю квартиры молодым членам семьи, бабушка может сделать нотариальный отказ. Ее доля в приватизированной квартире делится между отцом, матерью и ребенком — обязательно в равных долях.

Представим себе второе развитие подобной ситуации: Мать, ребенок и бабушка соглашаются на приватизацию квартиры, а отец категорически против. Например, из-за холодных чувств к супругу и из-за намерения развестись. Логично, что отцу невыгодно участвовать в приватизации, так как

он сохранит право на приватизацию, подаст заявление на развод и найдет другую квартиру. Если мужчина не пишет нотариальный отказ, а словом предотвращает сделку по личным причинам — мать, ребенок и бабушка не могут стать собственниками квартиры (ст. 2 Федерального закона № 1541-1 ‘О приватизации…’).

По крайней мере, до тех пор, пока отец не откажется от регистрации.

Из примера можно сделать вывод, что отказ от приватизации строго формализован в письменной нотариальной форме . Оральное инакомыслие даже не рассматривается.

Еще одно важное правило заключается в том, что регистраторы не примут отказ, если он будет в пользу другого лица. Предположим, что бабушки за детей или внуков. Здесь можно провести параллель с наследованием имущества. Если можно написать отказ в пользу другого лица в наследстве, то он не пройдет через приватизацию.

Предполагается, что передача его доли в пользу конкретного арендатора нанесет ущерб интересам других жильцов. Согласно закону, лица, зарегистрированные в муниципальной квартире, имеют равные права на квартиру, которую они занимают. Следовательно, отказ от приватизации в пользу другого человека не принимается .

Причины отказа от приватизации

Законодатель не приводит исчерпывающего перечня причин отказа в приватизации квартир. Более того, эти причины довольно косвенные и могут быть опущены в заявлении — регистраторы даже не смотрят на причины.

В каких случаях можно отказаться от приватизации

• Жилая недвижимость находится в состоянии чрезвычайного положения или ветхости;
• нежелание покидать приватизированную квартиру или товарищество после смерти;
• нежелание платить налог на недвижимость;
• трудные взаимоотношения с другими жителями квартиры, комнаты;
• банальное отсутствие желания участвовать в регистрации.

Есть случаи, когда люди отказываются от приватизации, а затем меняют свое решение, потому что боятся, что их выселят из квартиры.

Стоит ли поднимать тревогу? Отказываясь приватизировать квартиру

Совершеннолетнее лицо

Особых сложностей нет, но необходимо определить характер процедуры: аутентифицировать сам отказ или доверять третьей стороне? Если используется второй вариант, вам понадобится не только отказ, но и доверенность (см. ‘Доверенность на приватизацию квартиры, жилья’).

Порядок, алгоритм

После того, как вы определили свои намерения, пришло время начать процедуру.

Основные шаги:

1. Уведомить других арендаторов об отказе.
2. Посетите ближайшую нотариальную контору.
3. Оплатить госпошлину.
4. Придумайте модель отказа от приватизации.
5. Присоедините приложение к основному пакету документации.
6. Получить право жить в квартире пожизненно.

Обратите внимание, что отказ от приватизации будет нотариально удостоверен. Обычное заявление от имени гражданина не будет работать.

Процедура, процесс

После рассмотрения основных шагов мы продолжим подробный анализ.

Пошаговая инструкция не приватизировать жилой дом

Шаг 1 — Объявите о своем намерении.

Перед тем, как написать отказ, сообщите другим жильцам о квартире, комнате. Они должны знать, что вы отказываетесь участвовать в приватизации. Обычно в таких случаях все детали будут обсуждаться. Например, право жить в квартире пожизненно или право на дальнейшее объяснение и изменение места жительства.

Шаг 2 — Форма нотариально заверенного отказа.

После принятия решения вы должны обратиться к нотариусу и сформулировать отказ от приватизации. Дай мне знать, что ты хочешь воспользоваться его услугами.

Специалист предоставит вам информацию о том, как оплатить госпошлину, взимаемую за утверждение отказа в приватизации. Тогда вы можете начать заполнять форму.

Образец находится у нотариуса — специалист поможет вам заполнить его необходимой информацией. Затем нотариус подпишет бланк и поставит печать об отказе.

Шаг 3 — Применить отказ от документов

После отказа от приватизации он остается прикрепленным к пакету с документами других арендаторов. Больше нет необходимости присутствовать при подписании договора о передаче квартиры.

Так происходит отказ от приватизации квартиры. Если вам нужна помощь, пожалуйста, свяжитесь с юристами нашего портала. Они проконсультируют вас по всем вопросам и расскажут, что вы можете сделать в конкретной ситуации.

Документы

Письменный отказ от приватизации подается лично нотариусу. Человек должен посетить офис с пакетом документов. Тем не менее, разрешается делегировать полномочия доверенному лицу (например, в связи с работой по найму или отъездом).

Документы для нотариального отказа:

• оригинал + копия паспорта;
• копия выписки из домового реестра;
• доверенность (при необходимости);
• заявление об отказе в приватизации квартиры, комнаты, дома, земли.

Как видите, пакет небольшой — во много раз меньше документов для приватизации дома. Вместе с копиями должны быть подготовлены и оригиналы.

Заявление об отказе от приватизации (образец)

Для того, чтобы Вам было легче подготовить отказ от приватизации, мы подготовили конкретный образец заявления на 2020 год. Желательно прочитать его заранее — это сэкономит вам время.

Содержание заявления об отказе от приватизации:

• Сведения об адресате — жилищном органе, ответственном за приватизацию (например: отдел жилищной безопасности или глава муниципалитета);
• информация о заявителе — имя и в некоторых случаях ИНН;
• место нахождения квартиры;
• информация о паспорте заявителя;
• обратите внимание, что я согласен с приватизацией, но хочу выйти из процедуры;
• иногда уместно указывать причины своего решения (но не обязательно);
• дата и подпись заявителя

Приложение должно быть завершено вручную или печатной машинкой на компьютере. Однако тарифы регулируются на законодательном уровне статьей 333.24 НК РФ, а также статьей 22.1 Федерального закона № 127 ‘О нотариате…’.

Затраты на отказ от приватизации составляют два пункта:

• госпошлина — от 100 до 200 рублей;
• технические работы правового характера — 500 рублей.

Если говорить о приблизительной цене, то отказ от приватизации будет стоить от 700 до 1000 рублей. Оплата будет производиться в банке, терминале или через онлайн-заявки. Квитанция об оплате передается нотариусу.

Несовершеннолетнее лицо

Если отказ от приватизации сделан ребенком, то существует два типа:

1. детей до 14 лет — форма отказа заполняется родителями (опекунами) с согласия органа опеки и попечительства.
2. несовершеннолетних от 14 до 18 лет — форма заполняется родителями (опекунами) с согласия родителей и ООП.

Причиной отказа может быть проживание в отдельной квартире. Например, если жилое пространство было унаследовано ребенком, то пожертвование, покупка и продажа. Если у ребенка нет жилой площади, органы опеки и попечительства не примут отказ от приватизации муниципальных квартир.

Ознакомьтесь с другими нашими материалами по темам: ‘Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком’, ‘Приватизация квартир сиротами’ и ‘Декларация несовершеннолетнего ребенка при продаже квартир’.

Порядок действий

Процедура отклонения идентична описанной выше. За основу берется возраст несовершеннолетнего, но во всех случаях требуется согласие родителей.

Алгоритм отказа от приватизационных мер:

1. Получение разрешения от органов опеки.
2. Посещение нотариальной конторы.
3. Оплатить госпошлину.
4. Подать запрос на отказ в приватизации.
5. Дождитесь завершения процедуры.

Обычно дети должны только заполнить и подписать заявление. Все остальное делают взрослые, поэтому особых трудностей нет.

Процедура

Независимо от этого, процедуру стоит упомянуть. Здесь, в отличие от предыдущей процедуры, необходимо получить согласие органа опеки и попечительства.

Инструкции для несовершеннолетних:

Шаг 1 — Получение согласия органа опеки и попечительства.

Первое, на чем нужно сфокусироваться, это получить согласие ООП. Если орган даст свое согласие, проблем не будет. Но если нет согласия, то вопрос об отказе от приватизации не стоит. Поэтому трудности могут возникнуть даже на первом этапе.

Предоставление разрешения основано на положениях статьи 28 и статьи 37 Гражданского кодекса. Представитель опекуна проверяет, имеет ли ребенок альтернативное имущество, не нарушаются ли его права, действует ли он от имени родителей (опекуна). Согласие может быть получено через 2 недели.

Шаг 2 — Вызов нотариуса.

Отказ от приватизации фиксируется заявлением от имени ребенка — если ребенку 14 лет, или от имени родителей (опекунов) — если ребенку еще не исполнилось 14 лет. Заявление об отказе в приватизации заверяется подписью и печатью нотариуса.

Шаг 3 — передача документа.

Последним шагом является передача отказа стороне, ответственной за приватизацию — как правило, арендатору квартиры. На этом мы завершаем участие несовершеннолетнего.

Что будет дальше? Все зависит от условий жизни. Если ребенок наследует квартиру, он переезжает туда вместе с родителями (статья 20 Гражданского кодекса). Если родители купили новую квартиру, семья также снимается с регистрации в муниципальном жилом районе.

Документы

Родители (опекун) несовершеннолетнего несут ответственность за сбор и подачу документов. Сначала нужно связаться с ООП.

Список документов:

• удостоверение личности отца и матери;
• паспорт — для детей старше 14 лет; свидетельство о рождении — для детей до 14 лет;
• копия свидетельства о браке (разводе);
• выписка из домового реестра;
• копия договора о социальном страховании или свидетельства о розыске для пребывания в квартире.

Нотариусу нужен паспорт и

Сроки

Процедура отказа в приватизации несовершеннолетнего состоит из двух этапов:

• Получение одобрения ООП — от 14 дней;
• Заполнение нотариального заявления об отказе — в течение одного рабочего дня.

Обычно вся процедура занимает около получаса.

Стоимость

Государственный сбор за свидетельство об отказе в приватизации — до 1000 рублей , в зависимости от региона и нотариального тарифа. Разрешение ООП выдается бесплатно — нет необходимости платить за него.

Последствия отказа

Прежде чем подписывать отказ от приватизации, необходимо взвесить все ‘за’ и ‘против’. Даже само преднамеренное действие имеет правовые последствия, о которых не следует забывать.

Последствия отказа могут быть следующими:

• Отказ в праве собственности на долю в приватизированной квартире — продажа, аренда, завещание, дарение, обмен, залог и другие сделки больше не будут возможны.
• Риск быть выселенным из квартиры — например, если другие арендаторы хотят продать квартиру. Согласно закону, отказавшийся арендатор имеет право жить пожизненно. Однако, если квартира передается новому владельцу — последний легко выселит члена семьи (ст. 292(2) ГК).
• Проживание в квартире вместе с неприятными жильцами — новые владельцы могут злоупотреблять алкоголем, наркотиками, психотропными веществами. Никто не захочет жить рядом с смутьянами.

Пример:

Пенсионеры Карасева жили в городской квартире по договору о социальном страховании. Их сын, который злоупотреблял алкоголем и не имел постоянной работы, жил с ними. Через некоторое время старики решили приватизировать свою квартиру. Но они следили за ненадежностью своего взрослого сына.

Поэтому они предложили последним отказаться от приватизации. Значит, квартира стала их собственностью. Пенсионеры хотели оставить это своим будущим внукам. В то же время они сохранили за собой право жить в квартире как владельцы.

Даже если внуки решили продать квартиру, им пришлось подождать, пока откроется наследство.

Можно ли отменить отказ от приватизации?

Случается, что человек хочет отказаться от приватизации, но со временем он меняет решение на противоположное. Возникает вопрос, возможно ли и как отменить письменный отказ.

Есть две ситуации:

1. Заявление об отказе написано и заверено нотариально, но приватизация еще не завершена — в этом случае нельзя прикрепить отказ к пакету документов . Вы сохраняете за собой право на осуществление сделки и можете получить долю в квартире.
2. Приватизация уже завершена, информация о ней подана в Росреестр — в этом случае нельзя отменить отказ . Но можно договориться с другими участниками приватизации. Если они согласятся на деприватизацию, то квартиры вернутся в муниципалитет. Это правда, что именно эти арендаторы потеряют свое законное право собственности. По этой причине лишение квартир происходит очень редко (см. ‘Отмена приватизации квартир’).

Резюмируя, отметим, что отказ от приватизации является добровольной процедурой, при которой лицо выражает желание не участвовать в приватизации квартиры. Заявка утверждается нотариальной конторой. Расходы зависят от тарифов нотариуса.

Отказ от приватизации в пользу другого лица в 2020 — последствия, можно ли, образец заявления, цена

Приватизация недвижимости всегда связана с вопросами собственности граждан, финансовых интересов, брака и другими важными факторами.

Владение недвижимостью означает защиту ее владельцев от всевозможных финансовых затруднений, но, с другой стороны, это обязанность платить налоги и поддерживать ее в надлежащем состоянии.

Гражданин всегда сам решает, стать ему владельцем или нет; он имеет право либо принять его в одиночку, либо оставить другому члену семьи. Все нюансы и нюансы этого процесса следует обсудить более подробно.

В рамках программы приватизации государство предоставило гражданам право стать собственниками недвижимости; оно добровольно передает свое право владеть и распоряжаться всеми проживающими в квартире членами семьи и другими жителями недвижимости.

Поскольку от участников правительственной программы зависит, воспользуются они своим правом или нет, никто не имеет права просто давать им указания. Поэтому отказ не считается нарушением их законных прав и свобод.

И если по каким-либо причинам гражданин не считает необходимым иметь жилые квадратные метры или доли в праве совместной собственности на недвижимость, передаваемую абсолютно бесплатно, никто не может заставить его отказаться от акции.

Согласно условиям программы, любой потенциальный владелец не может участвовать в приватизации, но может передать ее любому другому гражданину, зарегистрированному в сфере недвижимости.

Обоснованный отказ от участия не может служить основанием для отказа от приватизации других жилых помещений или недвижимости; это право сохраняется за ним до тех пор, пока он не получит от государства бесплатную долю в общем праве.

Правовое регулирование этого тонкого вопроса прописано в российском законодательстве:

• Закон о приватизации 1991 года, в который несколько раз вносились поправки и который в окончательной редакции был продлен на неопределенный срок;
• передача муниципального или иного государственного имущества регулируется Жилищным кодексом в статье 3;
• порядок передачи государственных земель на право личного пользования и распоряжения определен в Земельных законах;
• основания для проведения регистрационных мероприятий на праве частной или общей собственности определены в Федеральном законе ‘О регистрации’. ..’.

В программе могут участвовать следующие категории граждан:

• все постоянно зарегистрированные по адресу жилой недвижимости;
• те, кто еще не участвовал в бесплатной передаче недвижимости от государства;
• несовершеннолетних, которые уже участвовали в передаче жилья на момент их несовершеннолетнего.

В большинстве случаев граждане отказываются от участия в приватизации по нескольким обоснованным причинам:

• нет желания становиться собственником аварийного жилья;
• есть надежда получить от государства лучшее жилье для последующей приватизации;
• нет желания передавать свое имущество другому члену семьи;
• нет возможности зарегистрироваться.

Обоснованный отказ не является законным, если гражданин уже участвовал в передаче прав собственности или уже владеет долей в недвижимом имуществе.

Приватизация гаражей в гаражном кооперативе описана в данной статье.

Есть два юридических термина, которые следует различать:

• отказываются от приватизации;
• отказываются от участия в процессе приватизации.

Это два совершенно разных действия: В первом случае гражданин сознательно и обоснованно не пользуется правом, предоставленным ему государством, и не позволяет этого делать другим гражданам, зарегистрированным на дому.

По этим причинам недвижимость остается муниципальной собственностью, а все те, кто в ней живет, используют только жилые квадратные метры.

Такое решение должно быть заверено нотариусом, и поэтому он заявляет, что не хочет иметь квадратные метры частной собственности.

Но гражданин может отказаться от участия в процессе приватизации в пользу другого лица. В этом случае ничто не мешает другим жильцам формализовать все права собственности и распоряжения на имеющееся у них жилье. Этот гражданин имеет право жить в этой собственности пожизненно.

Но у этого действия есть свой нюанс — отказ не может передать свое право какому-либо конкретному члену семьи, он запрещен законом о приватизации, имущество передается в управление в виде акций каждому резиденту, либо заключается конкретный договор. В этом случае отказ также регистрируется у нотариуса.

В случае отказа в отношении несовершеннолетних это решение должно быть утверждено органами опеки и попечительства, в противном случае оно не имеет юридической силы.

Какие нужны документы

Поскольку волеизъявление гражданина, зарегистрированного в квартире, обязательно оформляется в нотариальной конторе, для назначения нотариуса необходимо подготовить следующие документы:

• собственный общегражданский паспорт;
• справка из Паспортного управления о регистрации места жительства по адресу объекта недвижимости;
• справка о количестве лиц, зарегистрированных в жилом районе;
• заявление. Как правило, стандартная модель представляется самим нотариусом, она содержит просьбу не включать гражданина в список участников процесса приватизации квартиры по указанному адресу.

Как составить заявление

Форма отказа должна содержать следующую информацию:

• личные и паспортные данные об отказе;
• данные о постоянном месте жительства, включая почтовый адрес и индекс;
• полные причины отказа и ходатайство о не включении заявителя в список основных заявителей на перевод жилья из государственной в частную собственность;
• , если отказ в пользу несовершеннолетнего гражданина, ссылка на документ Попечительского совета, санкционирующий эту акцию, а также его личные данные и номера его свидетельства о рождении.

Заявление должно быть составлено лицом, отказавшимся от участия в конкурсе, в присутствии нотариуса; если он не в состоянии сделать это по объективным причинам, нотариус может составить заявление от его имени.

Пример приложения можно скачать здесь.

Если отказывается совершеннолетний гражданин

Эти правила распространяются на всех взрослых назначающих лиц; если, например, гражданин, временно отсутствующий по уважительным причинам, отказывается сделать это, он также должен подать нотариально заверенное заявление.

Если он находится в исправительном учреждении, декларация может быть подписана начальником исправительного учреждения.

От несовершеннолетнего лица

Если ребенок уже достиг 14-летнего возраста, он должен вместе с родителями подать заявление нотариусу при условии, что органы опеки и попечительства одобрили его действия.

Если ребенок еще не достиг 14-летнего возраста, заявление на ребенка должно быть составлено законными представителями, т.е. родителями или опекуном.

Поводом для отказа может быть право на участие в приватизации другого жилого имущества, например, квартиры близкого родственника дедушки с бабушкой; только в этом случае органы опеки и попечительства могут одобрить отказ.

Во всех случаях процедура составления заявления остается одинаковой, указываются только различные причины отказа.

Последствия отказа от приватизации в пользу другого лица

Это преднамеренное действие имеет свои преимущества и недостатки:

• гражданин, который откажется получить свою долю права на общее имущество, будет лишен права полного распоряжения своим имуществом — он не сможет совершать юридически значимых действий: ни продавать, ни завещать, ни отдавать;
• многие пожилые люди передают свои права своим детям или внукам в надежде сохранить свою целостность. Они подразумевают, что это облегчит им унаследование их доли. Но потомки не всегда действуют в соответствии с законом справедливости и часто просто выгоняют старших родителей на улицу и продают свой дом. Хотя они все еще имеют право на жизнь, новый владелец имеет право выселить их из дома на том основании, что они не являются частью его семьи;
• или есть другая ситуация, когда дети ведут себя неподобающе, пьяны или употребляют наркотики, они только опасаются, что, получив собственность, они продадут ее с выгодой, и просто заставят их написать отказ в свою пользу.

Единственным утешением для отказов будет постоянное проживание, как и прежде, и использование собственности, но утешения мало. Ведь имущество можно унаследовать, продать или пожертвовать, и это выгодные финансовые операции.

Цена

Стоимость нотариальных услуг может варьироваться, но в среднем стоимость нотариальной регистрации составит 200 рублей за техническое исполнение, + 500 рублей за проверку юридических тонкостей отказа. Для города Москвы стоимость услуги может составлять 1 тыс. рублей.

Можно ли отменить

Каково значение приложения? Правильно оформленный и нотариально заверенный, он передается в Росреестр со всем пакетом документов для регистрации имущественных прав, а если права уже зарегистрированы, то ник

Это означает, что, конечно, можно приватизировать квартиру вообще, но потом она вернется в муниципалитет, и прямой заказ с ними будет невозможен.

• Но вторичная приватизация других квартир уже будет запрещена, закон предусматривает передачу прав собственности от муниципальных властей только один раз.
• Но если заявление подано, но вы передумали и документы еще не переданы на приватизацию, вы просто не можете подать его, и тогда право собственности будет передано вам в виде доли.
• Как часто вы можете участвовать в приватизации, вы можете прочитать здесь.
• С процедурой приватизации можно ознакомиться здесь.