Для начала проведем небольшой экскурс в историю: Большое количество домов в Москве представлено ‘старым фондом’. Причем временные рамки этого понятия четко не определены. Кто-то считает, что старый фонд — это брежневки, кто-то, что хрущевки, а кто-то относит к старому фонду довоенные дома.
И истины здесь нет, так как нет установленных стандартов. Для опытного согласователя и дом начала века, это еще не старый фонд.Для согласования скорее важен не год постройки, а тип его перекрытий (железобетонные, смешанные, деревянные).
Но будем оперировать средними стандартами и условно отнесем к старому фонду дома советского времени — с начала века до 70-80-х годов.Как это понятие связано объединением газифицированных кухонь и жилых комнат. Очень просто — в большинстве ‘старых’ домов установлены газовые плиты.
- Наличие в квартире газовой плиты серьезно осложняет перепланировку с объединением кухни и смежной комнаты, так как в 508-ПП содержиться запрет на данное мероприятие.
- Перепланировка с соединением газифицированной кухни и жилой комнаты, видео:
- Если вы понимаете под объединением данных помещений демонтаж разделяющей их стены (при условии, что она ненесущая), то такое мероприятие согласовать не удастся.
Почему?Жилищное законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Данная формулировка приводится в п. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840.
Также это прописано в пункте 3.25 ЖНМ-2004/03 ‘Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий’. Формулировки несколько более размыты ‘ ….а жилые помещения отделены от коридора плотными перегородками с дверью’, но тем не менее, это дает понимание что жилые комнаты с газифицированными кухнями объединять запрещено.
Что же делать?Опять же повторимся, при условии, что стена между кухней и комнатой не несущая (как узнать об этом?), вы можете поступить следующим образом:В проекте перепланировки указывается, что перегородка демонтируется, а вместо нее ставятся распашные или раздвижные двери.Также существует теоретический вариант сделать дверь-гармошку. Прокомментируем что это не самый однозначный вариант для согласования и не в каждом случае разрешение будет получено. Прямого запрета на подобные двери нет, но по практике собственнику не удастся получить на нее разрешение.
При подобной гармошке представленной ниже, один из собственников пришедшел к нам на консультацию с отказом, он также представлен ниже.И в целом с отказом сложно не согласиться, так как и в проектной документации от наших коллег-проктировщиков и по факту была именно подобная пластиковая ‘болтающаяся из стороны в сторону’ гармошка.
- Пример установки раздвижной двери-гармошки между комнатой и газифицированной кухней по которому скорее всего будет отказ, фото:
- Пример установки раздвижной двери-гармошки между комнатой и газифицированной кухней по которому скорее всего будет разрешение, фото:
При подобных ‘гармошках’ скорее всего разрешение будет получено. Так как по факту, это настоящие деревянные двери, просто состоящие из нескольких секций.
А так как в законе прописано, что между кухней и комнатой должна быть плотная перегородка с дверь, то поводов для отказа нет, так как такие двери прямо подходят под данную формулировку и считаются не дверьми-гармошками, а плотными дверьми из нескольких секций.
Но и при данном решении можно получить отказ с требованием добавить в проект конструктив данный двери, если его изначально не будет в проекте.
Что бы его не было, необходимо особенное внимание уделить проектной документации сдаваемой на согласование. Главное что бы в ней было однозначно, максимально понятно (с графической точки зрения), какое решение по дверным конструкциям принимается.(То есть показывать двери не просто ‘кривой линией, а предоставлять полностью понятные графические чертежи дверей)
- Еще один вариант установки дверей между кухней и комнатой, фото:
- В данной ситуации дверь заезжает внутрь полых стен.
Один из самых лучших вариантов для согласования. Соблюдаются все нормы. Данное решение всегда с успехом проходит согласование.
- В данном примере мы покажем самый лучший вариант перегородки между газифицированной кухней и жилой комнатой какой мы видели:
- В начале мы покажем планы ‘до’ и ‘после’ перепланировки, что бы было понимание того, что собственник заказывавшей у нас проектную документацию планировал согласовать.
- План до перепланировки План после перепланировки
- И ниже представлены фото удивительнейшие по красоте, конструктивному исполнению перегородки, которая отделяет газифицированную кухню от жилой комнаты.
- Возможно человеку который читает данную статью не понять, но мы как согласователи перепланировок (которые видят постоянно те жалкие подобия дверей, то есть то что пытаются ‘выдать’ за перегородки), испытали полнейший экстаз при виде этого чуда инженерной мысли.
- Вариант установки дверей между кухней и комнатой, фото:
- Здесь же дверь навешивается на стену.
Также хороший вариант установки двери между кухней и комнатой. Не самый лучший, так как не всегда обеспечивает требуемой герметичности кухни от жилой комнаты, но в целом вполне проходной.
Есть еще один способ объединения комнаты с кухней, где стоит газовая плита. Он касается в первую очередь панельных домов, в большинство внутренних стен являются несущими.Известно, что сносить их нельзя. Поэтому кухню и комнату здесь соединяют проемом.
Как правило, он имеет ширину 90 см и соответствующее усиление. Но неэто главное. Основное требование к проему в несущей стене между газифицированнойкухней и комнатой — наличие на нем ‘плотнозакрывающейся’ двери. Оно содержится в п. 11.17 Приложения 1 ППМ 508.
- Более подробно об устройстве такого дверного блока читайте в разделе ‘Наши работы’
- Объединение комнаты с кухней, фото:
Данная перепланировка проводилась в кирпичном пятиэтажном доме 1955 года постройки. Расширение санузла и ванной потребовало сделать вход в кухню из смежной комнаты, поскольку, коридор, ведущий в кухню был перекрыт ванной комнатой. Чтобы объединить кухню и комнату, в ненесущей перегородке между ними был сделан дверной проем.
Стоит отметить, что реализованная в квартире перепланировка должна полностью соответствовать разработанному проекту. Некоторые собственники считают, что строго следовать проектной документации не обязательно и по ходу перепланировки вносят свои коррективы самовольно.
- К примеру, не устанавливают раздвижную перегородку с плотным притвором, оперируя тем, что по документам всё согласуемо. Но инспектору приемной комиссии важен именно факт соответствия проведённой перепланировки с проектной документацией, и вот что в этих случаях бывает:
- По факту проведения приемки квартиры после перепланировки было выявлено, что дверь с плотным притвором между комнатой и газифицированной кухней отсутствует, что является нарушением, как результат отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке.
Еще описать чуть проще, что было — собственник сделал ремонт, вызвал инспектора для проверки выполненного ремонта. Но при проверке оказалось что двери отсутствуют. Возможно собственник комментировал что ‘двери вот-вот приедут из Италии’ и просто не успели поставить.
Однако получил вот такую бумагу, которая в переводе с юридического на человеческий язык означает ‘вот когда поставите, тогда еще раз и вызовите’.
Наша фирма имеет опыт в согласовании подобных перепланировок и может оказать помощь как в разработке проекта, так и в процессе согласования. Стоимость наших услуг приятно вас удивит своей лояльностью.
Объединение кухни с гостиной с газовой плитой: можно ли совместить
Идея сочетания кухни с газовой плитой и гостиной становится все более популярной. Такое решение актуально как для граждан, проживающих в квартирах с небольшой кухонной зоной, так и для жителей новостроек. На этапе координации работ по обновлению с инспекцией жилья могут возникнуть трудности. Для получения разрешения необходимо изучить определенные правовые нормы.
Можно ли расширить кухню за счет жилых помещений
На основании Приложения 1 раздела 11.18 PPM 508, выпуск 840, запрещена процедура совмещения помещения и газовой кухни. Это означает разрушение перегородки между гостиной и кухней.
Этот запрет направлен на минимизацию потерь людей и имущества в случае взрыва газа. Жители квартиры могут сбежать в соседнюю комнату. И окно будет служить для отклонения взрывной волны.
Запрещается разрушать перегородку между гостиной и газовой кухней.
Кроме того, запрет определяется объектом. 3.25 ЖНМ-2004/03 ‘Газопроводы и газовые установки в жилых домах’. Следует подчеркнуть, что Закон запрещает совмещение жилых помещений с кухонной зоной и газовой плитой. Это не нежилые помещения.
Что надо учитывать при переустройстве
Газовая плита расположена на кухне, поэтому при ремонте следует учитывать следующее:
- Процедура обновления требует наличия проекта. Для того чтобы увеличить шансы на получение разрешения, необходимо доверить проектную деятельность компаниям, которые имеют право выполнять такие работы.
- Кухонная зона с газовой плитой не может быть расположена над жилыми помещениями нижних соседей.
- Разрешение выдается только в том случае, если разрушаемая стена не является несущей.
- Не разрешается создавать единое пространство между кухней с газовой плитой и гостиной, если в квартире есть 1 комната. Там должна быть как минимум 1 гостиная.
Если необходимо совместить кухню с жилой зоной, то разрешение можно получить только в том случае, если перегородка не является несущей и не полностью демонтирована (должна иметь проем в стене). В проеме должна быть установлена подвижная перегородка. В остальной части стены можно создать пустое пространство, от которого расширяется перегородка.
Другая возможность подключения — установка перегородки за стеной между газовой кухней и гостиной. Это означает использование раздвижных дверей, которые будут служить перегородкой.
Для арендаторов панельных многоэтажных зданий подключение помещений допускается только при установке широкого дверного проема (до 90 см) с усилением. Такие ограничения вызваны наличием большого количества опорных стен в таких многоэтажных зданиях. Двери должны быть плотно закрыты.
Какими законами регулируется
Следующие положения относятся к вопросам интеграции кухни и помещения:
- жилищного законодательства;
- 7 в соответствии с постановлениями СанПиН;
- в соответствии с постановлением № 508-РП от 25 октября 2011 года;
- в соответствии с другими законодательными актами, относящимися к жилищным вопросам.
Стена между комнатой и кухней может быть несущей
Если стена между помещением и кухонной зоной выдерживает нагрузку с помощью газовой плиты, ее можно снять только частично, с помощью проема с соответствующим усилением. Он может быть представлен металлическим каркасом. Место, где может быть сделано отверстие, и его размеры могут варьироваться в зависимости от случая.
При решении этих вопросов необходимо учитывать множество факторов: количество этажей МКД, этаж, на котором расположена квартира, и так далее. Это требует привлечения специалистов из КББ или другой организации, имеющей документацию по дому.
Перед планированием необходимо выяснить, являются ли стены в помещениях несущими.
Как согласовать объединение, если кухня газифицирована
Если между подключаемыми помещениями нет несущих конструкций, арендатор должен согласовать макет с HMO или RSD.
Если вы не получите разрешение, вы не сможете в будущем регистрировать сделки с недвижимостью, требующие выписки из Росреестра. Чтобы продать такую собственность, нужно построить стену.
Если планируется снести несущую конструкцию для соединения помещения с кухней, то для получения разрешения необходимо следовать следующим рекомендациям:
- Прежде всего, необходимо обратиться в специализированные организации для осмотра квартиры и составления технического отчета;
- Кроме того, необходимо найти дизайнера, который разработает проект (без него редизайн не будет согласован);
- проект должен быть направлен в Роспотребнадзор, ОЭЗ, Господжнадзор;
- на заключительном этапе проект будет направлен в Жилищную инспекцию для окончательного утверждения.
По окончании работ по реконструкции квартиры собственник должен пригласить работников СЭЗ и Жилищной инспекции для проведения проверочных работ и выдачи свидетельства о подключении помещения.
Что запрещено делать
Для объединения кухни и помещения запрещается выполнять следующие действия:
- переместить газовую плиту так, чтобы она располагалась над соседними жилыми помещениями;
- влиять на вентиляцию при разрушении стен;
- совмещать вентиляцию кухни и санитарных помещений (ванной и туалетом);
- удалить стены без получения документов, подтверждающих законность ремонта;
- удалить несущие конструкции.
Замена газовой плиты на электрическую
Для совмещения кухни и гостиной рекомендуется заменить газовую плиту электрической. И лучше использовать плиту с 2 горелками, что поможет избежать необходимых регулировок.
Более того, в домах старого жилого дома не хватает электричества для квартиры, что затрудняет или делает невозможным эксплуатацию электрической плиты с 4 конфорками вместе с другими приборами, которые потребляют электричество.
При наличии достаточного количества электричества можно установить 4-проводную электрическую плиту, указав в проекте 2-проводную. Тем не менее, вам придется вести переговоры со специалистами, чтобы перепроектирование было одобрено. Для получения официального разрешения на замену газовой плиты на большую электрическую требуется много разрешений:
- для разработки технических условий в электроснабжении;
- для заказа проекта электроснабжения квартиры в лицензированной компании;
- для его закрепления в Управлении регулирования энергетики;
- для получения разрешения от газовой службы.
Газовые службы рекомендуют заменить газовую плиту на электрическую.
Кроме того, будут расходы на электропроводку, оборудование, координацию их установки и т.д.
Объединение кухни с гостиной в панельном доме
В панельном многоэтажном здании, соединяющем кухню с помещением, если газовая плита разрешена в большинстве случаев. Исключение составляют дома, спроектированные МНИИТЭП и введенные в эксплуатацию после 2007 года.
Совмещение без смены газовой плиты
Если для перепланировки жилого помещения требуется газовая плита и газовая установка, то ни в коем случае нельзя заблокировать свободный доступ к газовым стоякам и трубам. Категорически запрещается устанавливать трубы в стену. Все работы должны выполняться специалистами по газу.
Для объединения гостиной и кухни без замены газовой плиты в проекте необходимо указать на наличие раздвижных или распашных дверей. Также можно установить дверь гамака, но в этом случае не всегда можно получить разрешение на разрушение стены. Это связано с тем, что плотно закрывающаяся дверь должна отделять комбинированную комнату от остальной части квартиры.
Есть двери, состоящие из нескольких секций, которые в определенном смысле можно назвать ‘гармошкой’. Их конструкция позволяет закрыть проем, что является основанием для получения разрешения на демонтаж стены.
Перепланировка в хрущевке
В проекте трансформации Хрущевки необходимо предусмотреть жилую комнату площадью не менее 9 кв. метров. Прочие требования соответствуют вышеперечисленным.
В связи с тем, что в таких квартирах кухни очень маленькие, создание однокомнатной комнаты с гостиной сделает квартиру ярче и просторнее. Единые комнаты могут быть разделены другим дизайном или барной стойкой.
Ошибки при объединении кухни с комнатой
Иногда домовладельцы не учитывают требования проектной документации на ремонт. Без них легализовать перепланировку квартиры будет невозможно.
В некоторых случаях владельцы допускают отклонения от проекта во время ремонтных работ, что приводит к тому, что жилищная инспекция отказывается принимать помещение до тех пор, пока дефекты не будут устранены. Соглашение составляется на основе проекта за проектом, поэтому редизайн должен полностью соответствовать проекту.
Согласование после проведенных работ
Процедура в данной ситуации ничем не отличается от той, которая выполнялась до ремонта. Хозяева должны:
- заказать проект объединения кухни и жилой площади;
- проверить у него все контрольные структуры;
- в квартире получить разрешение;
- на следующем этапе должен быть составлен закон о реставрации;
- позвонить работникам Росреестра для замера квартиры.
Если инспекторы обнаруживают дефекты, их необходимо устранить.
Что будет, если перепланировка проведена без разрешения
Незаконное совмещение кухонь и жилых помещений квартиры грозит владельцу штрафом от 2 до 2,5 тыс. рублей с последующей выдачей разрешений. Если эти штрафы не помогут, дело пойдет в суд, который в лучшем случае закончится оплатой судебных расходов, а в худшем — отчуждением права собственности на квартиру.
Перепланировка квартиры и объединение кухни с комнатой
Комбинированные комнаты — кухня и гостиная давно в моде, но не каждый домовладелец решит объединить эти два разных пространства. Обычно этот шаг предпринимают домовладельцы в старых квартирах или в зданиях из сборных бетонных плит из-за их небольшого размера и неудобной планировки комнат. В этой статье мы рассмотрим все нюансы такой реорганизации.
Преимущества и недостатки такой планировки
Решение о реорганизации комнаты является очень важным шагом. Обычно люди делают такой шаг для улучшения условий жизни. Вторая причина — свободное, неиспользованное пространство. Как вписаться в кухонную мебель Ikea вы можете узнать, перейдя по этой ссылке.
Сочетание кухни и гостиной позволяет расширить пространство, в котором семья проводит много времени, делая его более просторным и оригинальным.
Большинство людей, решивших переделать комнату, замечают много положительных моментов в работе. Но есть и недостатки. Ряд работ, связанных с установкой несущих стен и оборудования связи, может потребовать дополнительных документов. Процесс регистрации связан со значительными затратами, как финансовыми, так и временными.
Возможные решения, как соединить
Для выполнения плана перепланировки помещения должны быть выполнены определенные условия:
- Необходимо, чтобы кухонная техника (посудомоечная машина, плита, другая техника) находилась выше или ниже уровня пола, а также кладовая и встроенная мебель.
- Перемещение кухонной комнаты в гостиную или коридор разумно и возможно только в том случае, если в комнате есть естественное освещение. Даже если в комнате нет окна, необходимо расположить стеклянные двери в соседнюю комнату, чтобы пропустить свет успешно.
В темных помещениях, которые освещаются только светлыми или электрическими приборами, установка кухни строго запрещена.
Недопустимые действия
Владелец имеет право самостоятельно решать, как обставлять квартиру, но есть несколько запретов, которые следует соблюдать. Мы говорим о таких действиях:
- запрещается совмещать кухню со спальней, с детской или с другой гостиной, если в комнате есть газовая плита;
- запрещается убирать дверь кухни, если в комнате есть газовые приборы;
- важно не сносить несущие стены и перегородки;
- можно переместить кухню, а все коммуникации можно сделать только по согласованию, но выше или ниже уровня аналогичного помещения.
Остается еще много требований. В этом случае следует соблюдать строительные нормы.
В каких случаях необходимо узаконить перепланировку
Если в квартире есть газовая плита, то нельзя совмещать другие комнаты с кухней. Несмотря на этот строгий запрет, есть решение.
Можно увеличить пространство в области дверей или передвинуть перегородку, сделав кухню больше и шире. Интересным вариантом является использование раздвижных стен между кухней и гостиной из МДФ или ДСП, стекла или пластика.
Это раздвижная конструкция, которая может идеально подойти для небольшой кухни и защитить вас от неприятных запахов.
При планировании реконструкции домовладелец должен понимать, что нельзя просто очистить несущие стены или переместить коммуникацию. В случае ненадлежащих манипуляций существует риск того, что все здание обрушится. Если ремонт очень серьезный, вы должны сначала обратиться в BTI с подготовленным проектом и получить соответствующее разрешение. Обычно документ запрашивается, когда:
- необходимо переместить или снести стену, часть стены;
- планируется объединить кухню с балконом или лоджией.
Только жителям первого этажа разрешено переносить кухню в любую часть квартиры, так как они имеют возможность правильно обработать все коммуникации. Для владельцев апартаментов на других этажах такая возможность недоступна.
Как совместить кухню и комнату – согласование комнат и дизайн
Если вы хотите совместить гостиную и кухню, пришло время позаботиться о всех необходимых документах. В дополнение к документации, важно позаботиться о дизайнерском проекте и учесть все важные нюансы, которые будут обсуждаться в дальнейшем.
Гораздо проще договориться о ремонте в новом здании: Иногда достаточно утверждения разработчика или управляющей компании, и некоторые конструктивные или технические изменения могут быть согласованы с главным архитектором или главным инженером проекта.
В зависимости от формы и габаритов помещения
Каждая зона в номере должна быть удобной, уютной и стилистически точной. Учитывая форму и размеры помещения, можно оборудовать в нем следующие зоны:
- Нет необходимости ограничивать рабочую зону на кухне несколькими местами, потому что там человек должен чувствовать себя комфортно и непринужденно.
- Идеальное решение для размещения приборов и других устройств на кухне — по правилам треугольника. Хорошо выглядит в однолинейном расположении. Предлагаемые схемы могут значительно сократить время перемещения на кухне.
- Стоит не пользоваться баром, если в семье есть дети или пожилые люди, потому что классический обеденный стол намного удобнее.
- Более светлая зона лучше определена под гостиной, а остальная зона — под кухней.
- В качестве обеденной зоны подоконники или складные стулья могут быть хорошим решением. Этот шаг поможет преодолеть нехватку свободного пространства. Во время еды можно использовать трансформатор с выдвижным столом.
- Имеет смысл разделить узкую и вытянутую комнату на две половины и оставить кухню без естественного освещения. Однако эта схема более выгодна, чем выход из гостиной без окон. Правильно размещенные светильники и прозрачная перегородка исправляют ситуацию с освещением.
- Гарнитура L-образной формы для кухни установлена в квадратной комнате, а остальная часть комнаты успешно используется под гостиной.
Важно учитывать размер комнаты, но это только первый шаг перепланировки. Важно учитывать многие другие факторы, которые описаны ниже.
Как выбрать стиль
Важно оформлять помещение не только рационально, но и стилистически. Номер должен быть уютным и комфортабельным, поэтому стоит заранее определить стиль. Минимализм и индустриальный стиль могут быть актуальны для холостяцкого дома.
Современная классика может быть хорошим выбором. Практичная мебель и натуральный текстиль — это идеальное сочетание.
Способы зонирования
Так как в одной комнате одновременно совмещаются несколько человек, необходимо учитывать эти факторы. Общая площадь не должна терять своих первоначальных функций. Зонирование поможет в этом отношении. Есть несколько возможностей:
- проектирование каждой зоны в своем стиле;
- использование перегородок;
- использование различных цветов или освещения.
Существуют и другие схемы, но такие приемы чаще всего используются проектировщиками, так как считаются наиболее эффективными.
Освещение
Построить комнату, сочетающую в себе гостиную и кухню — не сложная задача, но в маленькой квартире она должна будет работать.
В такой комнате мало места, а значит, нужно продумать каждую деталь. Особое значение имеет освещение помещения.
Вы можете использовать яркий свет в одной комнате и тушить свет в другой комнате. Таким образом, вы можете
Неплохая идея использовать различные типы осветительных приборов, таких как светодиодные ленты, точечные светильники, встраиваемые точечные светильники или торшеры, настенные светильники рядом с диваном.
В кухонной зоне необходимо обязательно освещать рабочую поверхность, т.е. использовать прожекторы.
Цветовые решения
В последние годы дизайнеры предпочитают использовать спокойные или наоборот насыщенные цвета для оформления помещения. Вряд ли эти тенденции изменятся в ближайшем будущем. Из идеальных комбинаций мы можем назвать несколько:
- для оформления кухни-гостиной-столовой, хорошо выглядят сочетания белого, серого, молочного или нежного желтого;
- для яркого интерьера стоит выбрать гарнитуру с блестящими фасадами;
- не должна содержать большого количества контрастных оттенков, а также большого количества красочных оттенков, так как таким образом интерьер становится хаотичным;
- выглядит отличным сочетанием бирюзы и бежевого цвета. Вы можете выбрать мягкую мебель одного цвета, а гарнитуру на кухне — другого.
Различные оттенки цвета хорошо смотрятся в сочетании с белым, но важно не переусердствовать, чтобы квартира не выглядела как больничная палата.
Для небольших комнат следует выбрать глянцевые элементы, которые визуально расширяют комнату. Оттенок песка хорошо смотрится рядом с серым.
Напольные покрытия
Чтобы разделить помещение на зоны, следует подумать об использовании различных материалов для напольных покрытий. Например, кухонная зона может быть покрыта керамической плиткой, а для гостиной можно использовать ламинат с водяным полом под ним.
Альтернативой является использование материалов с различными цветами и структурами. Например, ковровые или дубовые доски, лаковое покрытие подойдет для Вашей гостиной. Подробнее о выборе материалов для полов с теплой водой можно прочитать здесь. Опытные дизайнеры рекомендуют простой способ — поднять пол в кухонной зоне на несколько сантиметров. Это сделает интерьер более интересным и эффективно разделит зоны. Даже несколько сантиметров позволят вам отделить кухню от гостиной, сохраняя при этом ее единство.
Ширмы и перегородки
Достаточно просто разделить комнату с помощью специальных экранов или перегородок. Эти аксессуары могут быть изготовлены из абсолютно любого материала, но должны подбираться в соответствии с общей ситуацией.
Мебель
Разделение общей комнаты на зоны может выделить такие предметы, как оригинальный бар или обеденный стол, кухонный остров или диван. Нажмите здесь, чтобы посмотреть подборку рельсов для кухонной мебели.
Для однокомнатной квартиры хорошим решением является барная стойка и диван.
Кухонный остров — это дизайн, который соответствует загородному дому. В столовой можно поставить красивую люстру или дополнить дизайн светильниками над барной стойкой. В квартире недостаточно места для такой планировки. В этом материале вы научитесь менять фасады кухонного набора.
Стены
Материал для оформления стен следует выбирать с большой осторожностью, так как необходимо сочетать цвета, текстуры и формы окружающей среды. В этой статье вы узнаете, как выбрать правильный цвет стены для вашей кухни.
Вы можете предложить такие варианты:
- на кухне неплохо оборудовать фартук, который защищает стены от брызг во время приготовления пищи. Красивая плитка или крашеная фольга. Сегодня существуют специальные панели из пластика или стекла;
- для украшения гостиной стоит выбрать обои, декоративную штукатурку или специальную краску;
- — неплохое решение — это украшение интерьера кирпичной стеной, а кирпич может иметь различные цвета, формы, узоры.
Покраска кирпичной стены белой краской выглядит очень творчески. Это сделает комнату светлой и современной.
Потолок
Идеальным решением для потолка является чистая отделка и освещение на нескольких уровнях. Для этого идеально подходит натяжной потолок или многоуровневая конструкция. Последний вариант помогает решить дополнительные проблемы зонирования и способствует визуальному разделению помещения.
За гипсокартоном можно скрыть все неровности, проводку и другие дефекты. Важно не ошибиться с краской. Для гостиной — светлые цвета, а для кухни можно выбрать что-то более светлое.
Перенос кухни в комнату вместе с коммуникациями
Существует несколько сетей связи, которые требуют обязательного переноса. Здесь стоит упомянуть:
- вентиляция;
- водоснабжение;
- канализация.
Перестройка и перенос кухни в прихожую и гостиную, влечет за собой обязательную установку всех этих систем, хотя домовладельцы помнят об этом только в последний момент.
Нет никаких проблем с водоснабжением, так как вода может также протекать по небольшим трубам, но с канализацией это намного сложнее. Для устройства нужна труба диаметром не менее 50 мм.
Стоит подумать о вентиляции, иначе запахи от приготовления пищи останутся в комнате.
Объединение при электрической плите
Нет никаких правил, ограничивающих такую реконструкцию. Кроме того, реконструкция может быть выполнена путем открытия стены между двумя комнатами или путем сноса стены.
Для реализации такого проекта владелец дома должен сначала получить специальное разрешение на демонтаж стены, так как она может быть несущей.
Как объединить при газовой плите
В пункте после номера 1508 в пункте 10.17 указано, что категорически запрещается совмещать комнаты с кухней, где имеется газовая плита. Также отверстие в перегородке, между этими комнатами не может быть расположено без двери.
Именно по этой причине часто отказывают в разрешении на конвертацию. Эти правила распространяются только на подключение гостиной + кухни. Другие варианты, такие как кухня + прихожая, вполне приемлемы.
Соединение с заменой газовой на электрическую
С целью упрощения процедуры получения официального разрешения на переоборудование квартиры, владельцы пытаются заменить газовую плиту на электрическую.
Самый простой способ — заменить газовую плиту на обычную двухгорелку с низким энергопотреблением. Не требует сложных разрешений и дешевле. Когда замена будет завершена, можно будет рассмотреть вопрос об утверждении проекта реконструкции помещения.
Видео
Что следует учитывать при совмещении кухни и гостиной, см. видео:
Выводы
- Объединение помещения и кухни — не простая процедура, так как есть разрешенные действия и есть действия, требующие одобрения соответствующего органа.
- При проектировании комбинированной комнаты следует учитывать ее площадь и конфигурацию, а затем подумать о том, как это должно быть сделано.
- Не стоит забывать о зонировании с гостиной и другими комнатами. Рекомендуется разделить помещение на зоны стандартными способами, чтобы не потерять функциональность.
- Кухня с газовой плитой не может комбинироваться с другими помещениями, но с электрической плитой может.
Как объединить кухню и комнату
В настоящее время домовладельцы все чаще задумываются о том, чтобы совместить маленькую кухню с комнатой, но законно ли это? Нужно ли соглашаться на совмещение кухни и гостиной? Ответ ясен: это необходимо, потому что такое объединение считается полным обновлением. Рассмотрим наиболее важные правовые аспекты такого ‘ремонта’.
Объединение комнаты и кухни с газовой плитой
Обратите внимание, что комбинация комнаты и кухни с газовой плитой НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНАЯ . Это следует из приложения к постановлению правительства № 508, в котором говорится, что кухня с газовой плитой должна быть изолирована от жилых помещений.
Единственная возможность условно совместить газовое помещение с жилой комнатой — это снять стену, если она определенно не является несущей. Однако, даже после того, как стена будет демонтирована, на ее месте должна быть установлена перегородка (французская дверь). Это обязательная мера безопасности для предотвращения попадания газа в жилые помещения.
В этом случае дверь гамака не решает проблему и не считается полной изоляцией.
Объединение комнаты и кухни с электрической плитой
С электрической плитой намного проще, но есть нюансы. Возможно соединить кухню и помещение (при условии, что оно не является несущим) через проем или полностью разобрать стену без установки французской перегородки.
Это может быть отличным решением для объединения кухни и комнаты в квартире-студии и визуального расширения пространства. Но есть еще один момент, который следует учитывать: закон требует четко определенной демаркации между кухней и комнатой .
Поэтому вы должны сделать это разделение: установите перегородки или уложите другое напольное покрытие.
Могу ли я заменить газовую плиту на электрическую? Теоретически такой план осуществим, но это сложный процесс, требующий удаления газа из дома.
Для этого необходимо все правильно организовать, обратившись в специализированную организацию, где вы рассчитаете, достаточно ли мощности для установки электрической плиты, разработаете проект электроснабжения квартиры, займетесь согласованием в Мосэнергонадзоре и др.
При выборе такой сложной процедуры специалисты нашей компании возьмут на себя весь процесс от разработки проектной документации, связанной с добычей газа из квартиры до утверждения и реализации проекта.
Как быть с несущей стеной?
Полный демонтаж подпорной стены строго запрещен законом. И здесь нет никаких вариантов.
Если вы снимите подпорную стенку, вы подвергаете опасности не только себя, но и всех жильцов, поэтому вы никогда не получите разрешение на такой ремонт.
Но можно пойти другим путем, не противоречащим закону: сделать проем в подпорной стене в соответствии со всеми строительными нормами и требованиями (которые задаются индивидуально для каждого типа здания).
Но это решение не всегда приемлемо. Скажем, для панельных домов после 2007 года, строительство таких проемов запрещено. Для других сборных домов приемлемо при условии выполнения всех требований, разработки проекта открывающей арматуры и утверждения этого нового строительства.
Проще сочетать кухню и пространство в ламельных и других кирпичных домах с облицовкой, но есть и нюансы. То же самое относится и к новым монолитным домам. Подробнее о дизайне панели можно прочитать здесь.
И не забывайте, что любой реконструкцией, а также ее координацией должны заниматься профессионалы, имеющие доступ к СРО. Обратившись к нашим специалистам, вы будете защищены от неверных шагов и проблем в будущем, экономя свой бюджет и драгоценное время!
Вывод:
Согласно закону, связь между кухней и помещением может быть установлена только в ограниченном объеме. Есть несколько способов ‘объединиться’, в зависимости от конфигурации вашего дома:
- если кухня газифицирована, единственная возможность — это снести стену и установить на ее месте перегородку (французскую дверь) с плотно закрывающимися дверями;
- если используется электрическая плита, то можно снести ненесущую стену без установки перегородки, но при этом обязательна четкая демаркация между помещениями (различные напольные покрытия, перегородки и т.п.). ).
Перечисленные опции возможны, если используется ненесущая стена. Если это несущая стена, то ее нельзя снимать! Решением может быть устройство для открывания в несущей стене, что также не всегда приемлемо и имеет свои нюансы.
Процедура утверждения проекта реконструкции квартиры
Решение о реконструкции — ответственный шаг к размышлениям: выбрать компанию для подготовки проекта, отложить деньги на ремонт и документы, спланировать работу в квартире, ср. Подробнее
Регистрация на ремонт помещения в Росреестре
Если вы делаете ремонт в квартире и это немного больше, чем новые обои на стенах, то это должно быть в соответствии с Мосжилинспекцией. Все, что связано с изменением размеров комнат, перемещением дверей, сауны… Подробнее
Какой именно ремонт квартиры не требует разрешения
Разрешение Мосжилинсспекции на ремонт — обязательный документ, если вы планируете серьезный ремонт, в связи с чем план квартиры меняется. Если квартира будет снесена или возведены перегородки, я появлюсь… Подробнее:
‘.