Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручную - Городское поселение Быково

Удобная привязка к географической карте Российской Федерации дает возможность визуально отыскать участок, не зная точного его адреса, но зная его примерное местоположение и некоторые характерные особенности.

Этот ресурс представляет собой интерактивную карту, где содержатся следующие данные:

правовой статус участка земли;
полный и точный адрес размещения объекта недвижимости, его местоположение,
кадастровый номер;
данные о площади и кадастровой стоимости объекта;
дата внесения данных в ЕГРН;
закрепленная за правообладателем форма собственности на данную недвижимость.

Законодательно определены принципы ведения и использования публичной кадастровой карты. К ним относятся относятся:

Открытость и доступность. Когда любой заинтересованный гражданин может обратиться к данным Публичной карты;
Достоверность. Все сведения, содержащиеся в электронной базе данных, полностью дублируют основные параметры объекта недвижимости из ЕГРН.
Актуальность. Данные на Публичной карте обновляются регулярно, что дает возможность получать самую свежую информацию в режиме онлайн.

По мере проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость федеральный регистр прав обновляется и дополняется. Эти изменения находят отражение в данных, которые содержатся в Публичной кадастровой карте. Отметим, что информация, находящаяся в электронном кадастровом ресурсе, доступна для всех территорий субъектов Российской Федерации.

Сведения на карте

Публичная кадастровая карта — Волгоградская область

Задав необходимый параметр, можно существенно ограничить территорию поиска районом, округом, границами и прочими. Когда объект публичной кадастровой карты Волгоградской области определен, пользователь получает следующие сведения:

дата, когда объект был поставлен на учет в Росреестре;
какую форму собственности имеет земельный участок;
вид использования земельного надела.

Грамотно используя функции управления, можно получить и другие сведения. Причем речь идет не только о недвижимости, которая интересна частным лицам, но и предприятиям и компаниям.

Изучая объекты капитального строительства, пользователям открывается официальная информация не только о кадастровом номере объекта, но и дате завершения строительства и ввода в эксплуатацию, этажности, площади, материала, которые использовались при строительстве.

Воспользоваться публичной кадастровой картой Волгоградской области, что размещена на нашем сайте, пользователи могут в любое удобное для них время.

Публичная кадастровая карта Росреестра РФ

Публичная кадастровая карта − это удобный документ, позволяющий любому желающему найти необходимую информацию об объекте недвижимости. Она разделена по областям и хранит в себе подробную информацию о той недвижимости, которая прошла официальную регистрацию.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Рассмотрим все особенности и возможности, предлагаемые официальной кадастровой картой РФ.

Для чего нужна кадастровая карта

Публичная кадастровая карта является официальным ресурсом, постоянно обновляющимся от лица государственных структур. Любой желающий гражданин России или другой страны может ознакомиться с ее содержимым.

В ней хранится информация по кадастровым номерам из государственного реестра недвижимости, а также другие данные. На сегодняшний день в базе находится более 50 миллионов объектов недвижимости.

Сюда входят любые дома, здания, сооружения, участки и так далее.

Таким образом, если человек собирается приобрести какой-либо объект или начать застройку на участке, то здесь он может узнать информацию о нем. Это особенно актуально в случае приобретения недвижимости со вторичного рынка, когда высок риск попасть на мошенников.

Что можно узнать

Использование кадастровой карты абсолютно бесплатно. В интернете можно найти несколько официальных ресурсов, предлагающих воспользоваться интерактивной картой. В зависимости от выбранного объекта, можно получить следующую информацию:

Уникальный номер недвижимости.
Ее официальный статус.
Дата, когда она была зарегистрирована в данном реестре.
Категория земли.
Разрешенное использование.
Общая площадь.
Единица измерения общей площади.
Официальная стоимость по итогам кадастровой оценки.
Дата проведения кадастровой оценки.
Дата внесения официальной стоимости в кадастровую карточку.
Полный адрес рассматриваемого объекта.
Дата последнего обновления информации об этом объекте.
Координаты.

Что можно найти на карте

На карте можно найти подробную информацию о любых кадастровых объектах. Например, вы хотите узнать кадастровую стоимость своего жилья. Сделать это можно на одном из таких сайтов. Помимо этого, часто кадастровая карта используется для поиска земельного участка под жилую застройку. Они отмечены на карте специальными категориями. Их список выглядит следующим образом:

Ж-1 − зона для индивидуальной застройки собственности под жилье. Максимум несколько этажей;
Ж-2 − зона смешанной малоэтажной застройки;
Ж-3 −жилая застройка любых этажей и типов.

Стоимость получения услуги

Публичная кадастровая карта является бесплатным документом, ознакомиться с которым может любой желающий. Вся кадастровая информация доступна на безвозмездной основе.

Однако для получения выписки из ЕГРН может понадобиться оплата. Стоимость напрямую зависит от организации, в которую вы обращаетесь.

Что можно узнать бесплатно

Вся кадастровая информация, представленная по категориям в одном из предыдущих разделов статьи, доступна бесплатно. Оплата понадобится только в том случае, если вам потребуется заказать документ об выбранном объекте недвижимости. Речь о различных выписках, которые формируются из ЕГРН. Стоимость зависит от выбранной организации и типа выписки, которую требуется получить.

Что же представляет собой кадастровый номер

Предлагаем подробно рассмотреть саму суть кадастрового номера и принцип его формирования.

Первым делом важно отметить, что эта процедура основывается на Федеральном законе от 2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, кадастровый номер − это уникальная комбинация чисел, которая присваивается каждому объекту недвижимости. Она не может повторяться и всегда является уникальной, что позволяет доказать право собственности.

Сам номер формируется не случайным образом. Он состоит из 4 групп чисел, которые идентифицируют положение конкретного участка. Это выглядит следующим образом:

первая группа − кадастровый округ;
вторая группа − кадастровый район;
третья группа − квартал;
четвертая группа − номер конкретного участка в этом квартале.

Стоит отметить, что кадастровый номер разделяется двоеточиями для удобного прочтения. Например, он может выглядеть следующим образом: 69:33:0000020:245.

Как пользоваться кадастровой картой

Теперь рассмотрим процедуру поиска нужной карточки с помощью рассматриваемого документа. Рассмотрим все возможности интерактивной кадастровой карты, публикуемой на официальном сайте Росреестра. Для ее использования рекомендуется придерживаться следующего алгоритма:

Воспользуйтесь официальной ссылкой для перехода к самой карте.
Здесь можно воспользоваться боковым навигационным меню, где сосредоточены следующие функции:
- поиск;
- объекты в точке;
- слои;
- рисование;
- измерение;
- добавление в избранное;
- печать определенного участка или всей карты;
- поделиться ссылкой на карту с друзьями;
- ознакомиться с информацией о системе.
Воспользуйтесь параметрами отображения. Можно указать ту категорию объектов, по которой будет осуществляться поиск.
Воспользуйтесь поиском, чтобы отобразить нужный район или объект по конкретному адресу.
В верхнем правом углу можно настроить слои, параметры отображения или осуществить измерение несколькими методами (от точки до точки, несколько точек или площадь).
В нижнем правом углу доступно масштабирование и вид со спутника, а также калибровка карты по северу.

Как узнать сведения о недвижимости онлайн

Если вы хотите узнать кадастровые данные конкретного объекта недвижимости, то выполните следующие действия:

Воспользуйтесь официальной ссылкой: https://pkk.rosreestr.ru/ для перехода к самой карте.
Отобразить параметры объекта можно двумя способами:
1. Ввести точный или примерный адрес в строке поиска, после чего выбрать подходящий вариант из выпадающего меню.
2. С помощью мыши кликнуть по нужному объекту на интерактивной карте. Вся информация появится слева в виде наглядной таблицы.

При необходимости здесь же можно воспользоваться всеми услугами, предлагаемыми службой Росреестра, касаемо рассматриваемого объекта недвижимости.

Официальная публичная кадастровая карта областей

Существует официальный сайт Агентства Федеральной службы Росреестра. Именно здесь публикуется официальная публичная кадастровая карта, воспользоваться которой может любой желающий.

Ресурс размещен по адресу: https://pkk.rosreestr.ru/.

Именно он используется в качестве источника для других площадок с интерактивными картами.

Публичная карта земельных участков

Благодаря использованию общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», у граждан появляется возможность получить исчерпывающую информацию о точном местоположении границ каждого конкретного участка земли, о кадастровом делении, путем ввода в специальном поле присвоенного номера кадастрового деления или кадастрового номера.

Если рассматривать «Публичную кадастровую карту» только в отношении земельного участка, из нее можно получить сведения о:

Категории, к которой относится конкретный земельный участок;
Виде использования;
Точном местоположении;
Площади;
Кадастровой стоимости объекта;
Статусе общих сведений о земельном участке, которые содержатся в едином государственном кадастре.

Процедура получения информации о земельном участке сведена к минимуму. Все требующиеся характеристики можно получить, просто выйдя в интернет.

Все общедоступные сведения содержатся на портале ПКК. Данный сайт является опубликованной в сети картой, на которой отмечены все участки, зарегистрированные в государственном кадастре.

Получить информацию из Росреестра об объектах недвижимости можно получить и на нашем сайте. Воспользуйтесь картой, расположенной вверху.

Для ознакомления пользователей публикуются только сведения, относящиеся к категории общедоступных.

К подобным сведениям можно отнести:

Государственную границу Российской Федерации;
Установленные границы каждого региона;
Границы населенных пунктов;
Границы, установленные для муниципалитетов;
Границы всех территориальных зон;
Контуры земельных участков и присвоенные им кадастровые номера;
Адреса выделенных наделов;
Полное описание земельных участков. Если объект недвижимого имущества относится к категории сложных, то на карте выполняется перечисление каждого из составляющих его элементов, к примеру, строений, расположенных на земельном участке.

Помимо вышеперечисленного, на сайте также есть возможность узнать контактную информацию, в частности, уточнить подразделение государственного органа Росреестра, которое осуществляет обслуживание конкретного земельного участка.

Кроме того, на ПКК есть возможность узнать кадастровую стоимость выбранного объекта недвижимого имущества, а также уточнить информацию о том, есть ли на нем какие-либо ограничения. К примеру, при помощи такой карты можно узнать, отягощен ли данный участок земли долгами, нет ли на нем залога и пр.

Особенности карты Росреестра

Конечно же, ПКК относится к категории надежных справочников, предоставляющих информацию о недвижимом имуществе. Однако любые сведения, полученные из него, лучше перепроверить.

Подобная необходимость возникает по нескольким причинам, среди которых:

Любое изменение вносится на карту не сразу, а лишь спустя пять дней;
Собственник может исказить данные, передаваемые в реестр, с целью скрыть истинную кадастровую стоимость или вид использования земли.

Для начала работы с кадастровой картой, требуется совсем немногое: компьютер или мобильный телефон, на котором настроен выход в сеть.

Первый шаг к изучению кадастровой карты – перейти на портал Росреестра и войти на вкладку «Публичная кадастровая карта» (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/).

Для получения исчерпывающей информации об объекте недвижимого имущества, можно воспользоваться тремя простыми способами. Выбор подходящего варианта напрямую зависит от наличия на руках того или иного документа.

Если у вас есть только кадастровый номер выбранного земельного участка, требуется ввести его в строку поиска. В предоставленном вам результате, вы найдете желаемый объект недвижимого имущества;

Если у вас отсутствует кадастровый номер участка, но зато на руках есть документ, в котором указывается местоположение земли или точный адрес объекта, нужно будет действовать по-другому. В поисковую строку нужно ввести адрес, четко следуя информации на вашем документе;
При отсутствии документа и кадастрового паспорта, потребуется искать желаемый объект недвижимости через расширенный поиск.

Для ввода адреса нужно нажать на вкладку «По адресу». После этого от вас потребуется правильно заполнить все строки.

В новом окне нужно вручную найти требующийся объект недвижимого имущества.

После того как земля будет найдена, переходя по вкладкам, можно узнать информацию такого типа:

Статус земли;
Точную площадь;
Присвоенный кадастровый номер;
Установленную кадастровую стоимость;
Точный адрес;
Действующую форму собственности;
Дату, в которую произошла постановка на кадастровый учет;
Категорию земли;
Вид разрешенного использования;
Подразделение Росреестра, с его графиком работы и точным адресом местонахождения.

Перейдя на вкладку «Услуги», можно заказать все необходимые документы онлайн.
Кроме этого, через вкладку «Предоставление сведений из ГКН», у вас есть возможность прямо на сайте осуществить заказ кадастрового плана территории, кадастрового паспорта или справки об установленной кадастровой стоимости конкретного земельного участка.
Перейдя на вкладку по предоставлению сведений из ЕГРП, можно осуществить заказ следующих документов:

Справки о содержании правоустанавливающего документа;
Выписки обо всех зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества;
Выписки о переходе прав на имущество;
Выписки о правах конкретного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости.

Отдельно стоит отметить, что при необходимости осуществить заказ любого из данных документов, вы обязательно должны иметь при себе СНИЛС и электронную цифровую подпись.
Еще одна кнопка «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет совершенно бесплатно и без представления документов заказать основные характеристики, содержащиеся в сведениях Росреестра.
«Публичная кадастровая карта» считается одним из самых лучших нововведений, значительно упрощающих процедуру получения требующихся сведений об объекте недвижимого имущества.

Публичная кадастровая карта Росреестра — что это и как пользоваться

Официальная работа публичных карт началась в 2010 году, и на начало 2018 года кадастровый учет включал уже больше 70% всех объектов недвижимости в РФ.

Согласно положениям Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» данные обо всех объектах недвижимой собственности должны вноситься в электронную базу данных.

Из указанных сведений формируется публичная кадастровая карта, где любой пользователь без регистрации и дополнительной оплаты может ознакомиться с информацией о частных, муниципальных, корпоративных и государственных объектах.

Заинтересованные граждане имеют возможность ознакомиться с информационными данными о недвижимой собственности двумя способами. Первый – запрос выписки из ЕГРН. Процедура изготовления справки занимает от 3 до 5 дней и сопровождается оплатой государственной пошлины. Но такие выписки могут использоваться в юридических сделках, как подтверждение юридической чистоты объекта и его технических характеристик.

Второй вариант – получение доступа к публичной кадастровой карте РФ. На сайте содержатся реальные сведения, с которыми можно ознакомиться абсолютно бесплатно. Использовать снимок из кадастровой карты нельзя, но информация будет полезна риелторам, реализующим имущество на правах покупки и аренды, а также владельцам земельных участков, которые планируют межевание границ с соседями.

Публичная кадастровая карта Росреестра располагает доступной общественной информацией, но только в рамках соблюдения Федерального Закона от 27.07.2006 года № 152 «О персональных данных». Пользователь сайта сможет онлайн ознакомиться со следующими категориями сведений:

присвоенный кадастровый номер (в информации зашифрован адрес объекта);
координаты нахождения недвижимости (долгота и широта);
правовая принадлежность (личная или корпоративная собственность, владение муниципалитета или государства);
обще размеры (площадь);
кадастровая стоимость (формируется с учетом потраченных материалов и текущего износа здания, не совпадает с рыночной ценой);
наименование отделения Госреестра, который обслуживает территорию.

Публичная карта Росреестра регулярно пополняется сведениями о новых объектах. Главный источник информации о зданиях и земле – сами граждане, которые регистрируют личные объекты и вносят изменения в текущие планы через органы государственного реестра.

Государственный кадастр недвижимости

ГКН – государственный кадастр недвижимости – организация, уполномоченная вести учет и систематизировать информацию обо всех строениях, расположенных в пределах Российской Федерации.

Основное назначение подразделения:

сбор данных о недвижимости;
сверка документов с фактическими характеристиками объектов;
быстрое внесение информации в единую базу данных;
своевременная правка текущих сведений в случае их изменения;
предоставление гражданам информации об объектах недвижимости в установленные законом сроки (по официальному запросу).

ГКН сотрудничает с Росреестром, поскольку именно работники реестра принимают и обрабатывают сведения, передавая их в ГКН. Государственный кадастр недвижимости уполномочен оперировать следующими категориями объектов:

частные жилые дома;
отдельные квартиры;
комнаты в общежитиях и коммунальных квартирах;
муниципальное и государственное жилье;
нежилые объекты независимо от их целевого назначения;
объекты капитального строительства (например, мосты).

В процессе постановки на учет недвижимости ей присваивается индивидуальный кадастровый номер. Значение является уникальным и два одинаковых номера на территории России существовать не может.

Зная присвоенный код, можно с легкостью отыскать интересующий земельный участок на кадастровой карте. Для этого в строке поиска вводится все значение и его изображение (в выбранном масштабе) отображается на экране браузера.

В ГКН можно проверять не все объекты. Система не будет показывать сведения о тех объектах, которые еще не прошли регистрацию.

В ГКН можно проверять не все объекты. Система не будет показывать сведения о тех объектах, которые еще не прошли регистрацию

Назначение кадастровой карты

Кадастровая карта России – общедоступная. Это означает, что каждый заинтересованный гражданин может посмотреть подробные открытые сведения об объектах собственности. Для этого достаточно открыть главную страницу браузера и ввести в строке поиска запрос «публичная кадастровая карта».

Первый сайт – официальный портал публичной кадастровой карты: https://pkk5.rosreestr.ru/. Перед пользователем появится карта региона, с которой можно сразу начинать работать. Кроме передвижения по страницам карты также получится увеличить спутниковое изображение в желаемой точке. Наведение курса мышки на желаемый объект и клик по правой клавише открывает подробное описание выбранной недвижимости. На практике публичная кадастровая карта России используется для следующих целей:

проверка домовладения потенциальным приобретателем имущественных прав (покупка, наследование, дарение);
межевание и приватизация участка землепользователем;
решение конфликта с соседями при распределении земли;
планирование индивидуального строительства на земле;
установление расположения конкретного дачного участка в пределах СНТ (садового товарищества);
подготовка схемы территории для будущего строительства;
проверка недвижимости перед арендой

Карта интерактивная и простая в использовании, поэтому даже новые посетители портала с легкостью смогут отыскать интересующие данные.

Карты Росреестра также позволяют ознакомиться с такими ограничениями, как строгое определение целевого назначения земельного надела. Например, если участок предназначен для ведения сельхоз-деятельности, то построить там частный дом не получится.

Функции кадастрового номера

Роскадастр при формировании публичной карты представил пользователям несколько способов поиска желаемой информации. Если гражданин знаком с территорией, где находится интересующий участок, то можно его отыскать, ориентируясь на основные точки населенного пункта. Второй (и более удобный) способ находить сведения через кадастровый номер.

Как уже отмечалось выше, каждому приватизированному земельному месту присваивается личный код, обозначающий недвижимость. Состоит такой номер из горизонтальных цифр, разделенных знаком «:».

В номере зашифрованы следующие значения:

общие (область, район, город, квартал);
индивидуальные (последнее значение – порядковый номер, присвоенный во время регистрации имущественных прав на объект).

Имея кадастровый номер можно официально ознакомиться со следующими категориями сведений об объекте:

местонахождение;
принадлежность (приватизированный участок или нет);
кто является владельцем, если надел приватизирован (частное лицо, юридическая компания, государство или муниципалитет);
кадастровая цена;
площадь;
дата внесения обновления в Росреестр.

Роскадастр публичные сведения не считает юридическим документом, поэтому воспользоваться фото с карты во время оформления сделок с собственностью не получится. Эти данные необходимы только для того, чтобы проверить, стоит ли работать с конкретным продавцом с целью приобретения такой недвижимости. Если после ознакомления с общей информацией заинтересованность в земле и строениях осталась, то придется оформить справочную информацию в виде выписки из единого государственного реестра недвижимости. Справка имеет вид официального документа и подтверждает истинный статус объекта, имущественные права на него у текущего продавца, технические характеристики и содержит данные о наличии или отсутствии различных обременений.

Когда следует обращаться в Росреестр?

Как уже отмечалось выше, пользоваться картой достаточно просто, но порой этих сведений оказывается недостаточно. При осуществлении любых действий с объектами недвижимой собственности владельцу земли и дома предстоит подтвердить свои имущественные права на объект.

Подтверждающим документом выступает свидетельство о правах собственности или же выписка из ЕГРН. Если такого документа на руках нет, то предстоит в обязательном порядке обращаться в Росреестр.

Если обозначение конкретного земельного надела есть на публичной кадастровой карте, то это подтверждает, что участок приватизирован и в отношении него должна присутствовать сопутствующая документация (техническая).

Ранее такие документы были оформлены, но где-то исчезли или потерялись. После обращения в Росреестр получится заново оформить следующие документы:

справка из ЕГРН;
технический план земли;
инвентаризационное дело на дом и все строения на участке;
справку с кадастровой стоимостью.

Удобно, что подача заявления на изготовление конкретного набора документов может осуществляться следующими способами:

лично в локальном отделении Росреестра;
через работников многофункционального центра;
онлайн на официальном сайте.

Удаленные способы подачи заявлений обладают следующими преимуществами:

дежурный работник в течение часа обрабатывает заявку и проверяет перечень подгруженных документов (после принятия заявления в обработку соответствующий статус присваивается обращению);
есть возможность ознакомиться со статусом заявки в личном кабинете пользователя;
все бумаги готовятся в установленное форме и отправляются заявителю в выбранный способ (забирает лично, почтой России, отправкой на электронный адрес);
готовые виртуальные документы можно распечатывать (скачать бумаги получится сразу с электронной почты без повторной авторизации на сайте Росреестра).

Обращение в государственный реестр также потребуется, когда владелец собственности продает имущество. Собственник получает выписку из ЕГРН, в которой значатся актуальные данные о недвижимости. Срок действия справки – один календарный месяц.

Кому необходима публичная кадастровая карта?

Значение свободного доступа к информации о недвижимой собственности переоценить сложно. Изначальная задача сайта – облегчить возможность пользователям самостоятельно узнавать технические и общие характеристики объектов недвижимости независимо от цели получения таких сведений.

Чаще всего узнавать и искать такие сведения приходится следующим категориям лиц:

юристы (при решении конфликтных споров в сфере распределения и передачи имущественных прав, узаконивания сделок и признания их недействительными);
риэлторы (определение целевого назначения земли и строений, пощади и факта приватизации перед оформлением сделок купли/продажи и договоров аренды);
работники кадастра (при межевании соседских наделов, установлении границ угловых участков, учете ГОСТа при планировании новых строений на участке);
работники геодезии и картографии (формирование планов населенных пунктов и изучение особенностей конкретной местности).

Следует учитывать также тот факт, что вся информация, представленная в общем доступе, является безопасной, поэтому использовать данные для мошеннических действий, противоправных мероприятий и обманных схем не получится. Кроме того, национальные данные будут полезными также самим владельцам недвижимости, которые готовятся к приватизации собственности, отчуждению недвижимости или покупке имущественных прав на объекты. Также проверкой технических характеристик собственности занимаются банковские работники при передаче объекта в залог финансовой организации.

Особые условия пользования

Оперирование сервисами сайта будет происходить с учетом следующих особенностей:

работать с порталом можно интерактивно, то есть самостоятельно фиксировать поисковой запрос и направлять стрелочки управления в желаемом направлении;
открывать популярную информацию можно быстро (достаточно кликнуть правой клавишей мышки на желаемом адресе);
доступно уточнение линий разделения населенных пунктов, СНТ и дачных кооперативов;
установление отделения Росреестра, которым обслуживается конкретный адрес;
установление ограничений и обременений (по целевому назначению);
распределение особыми отметками трубопроводов, газовых хозяйств, электрических коммуникаций, что ограничивает возможность использования текущего участка.

Также пользователи получают доступ к информации о неприватизированных объектах. Если имущественные права на недвижимость до конца не оформлены, то продать ее или передать во владение третьим лицам на других основаниях (кроме наследования) не получится. Ограниченное использование касается следующих категорий объектов и участков:

территории, подчиненные ЖКХ;
заповедники и территории, находящиеся под защитой законодательства;
геодезические наделы;
опасные участки;
санзоны.

Удобно, что ознакомиться с такими данными можно всего в несколько кликов за 10-20 минут. Для более удобной работы сайт позволяет масштабировать изображение к нужному размеру.

Как пользоваться кадастровой картой?

Информация на сайте должна обновляться регулярно, поэтому не следует сомневаться в актуальности представленных сведений. Разобраться с порталом могут даже новые пользователи.

Главное принимать во внимание следующие особенности оперирования системой:

Внешне публичный кадастр представляет собой карту государства, которая по оформлению схожа с Гугл maps. Только дополнительный способ поиска данных в системе – это ввод кадастрового номера (с левой стороны страницы).
Поиск данных об интересующем объекте может вестись через кадастровый номер, координаты, а также отображение точного адреса недвижимости.
Данные могут отображаться в четырех возможных вариациях (без подложки, карта РФ, орфотопланы, космическое покрытие).
Получится также ознакомиться с особенностями и границами административных регионов.

Доступные функции и порядок отображения информации:

Удобно, что вместе с техническими и общими сведениями, также представлена информация, когда последние правки вносились в данные публичной карты. Это снижает риск мошеннических действий с недвижимостью. Случается, что фактическая информация и данные карты не совпадают с реальностью.

Такое случается, когда собственник недвижимости не обратился в Росреестр для регистрации изменений, а также, если правки были внесены совсем недавно и на карте еще не отобразились. Еще одна удобная особенность использования карты – возможность запоминать историю поиска. Поэтому пользователь всегда сможет вернуться к интересующим данным о ранее проверенном объекте. Это позволит несколько раз уточнить данные, чтобы удостовериться в их актуальности.

Публичная кадастровая карта. Как пользоваться? | Последние новости

Получить сведения об интересующем земельном участке можно быстро и бесплатно — с помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. Но не все знают, как ею пользоваться.

Данный сервис создан и поддерживается в актуальном состоянии специалистами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Открыть публичную кадастровую карту можно через сайт госструктуры (rosreestr.ru) или же просто набрать соответствующий запрос в поисковой системе.

По умолчанию пользователю открывается увеличенный фрагмент карты «родного» региона. С тем, как увеличить, уменьшить масштаб и перемещаться по карте проблем обычно не возникает.

Найти участок на карте тоже несложно, особенно если известен кадастровый номер (например, 34:34:109064:15) — просто вводим эти данные в верхнем левом окне. В расширенном поиске можно искать объект по адресу, последовательно задавая: субъект РФ, муниципальный район (городской округ) и населенный пункт. Более детальный поиск по названию улицы в поисковике не предусмотрен.

Можно найти участок, просто листая карту и увеличивая те или иные фрагменты, но поначалу воспринимать информацию будет непросто — с названий улиц, по которым мы привыкли ориентироваться, взгляд все время соскальзывает на огромное количество цифровых индексов, обозначающих районы и кварталы.

Найдя интересующий участок и кликнув на него, пользователь открывает окно, где собраны все доступные данные: точный адрес, площадь, кадастровая стоимость, форма собственности, юридический статус земельного участка (категория, вид разрешенного использования) и др.

Удобно также пользоваться различными тематическими слоями (раздел «Управление картой» в верхнем правом углу).

Например, не лишним бывает узнать, каков статус земель, расположенных по соседству с приобретаемым участком — чтобы рядом с коттеджем «вдруг» не вырос многоэтажный дом.

Для этого нужно поставить галочку в пункте «категории земель», и тогда все кадастровая карта будет «разрисована» разными цветами (чтобы узнать, какую именно категорию земель обозначает тот или иной цвет, надо поставить флажок в окошке «легенда»).

В «Управлении картой» можно также задать тему «Кадастровая стоимость», она делит кадастровую карту на ценовые зоны различных цветов — весьма удобно и наглядно.

Если пользователю все-таки необходимы точные характеристики конкретного участка, то лучше заказать выписку из государственного кадастра недвижимости.

Данный запрос можно отправить прямо из кадастровой карты. В окошке с характеристиками интересующего участка необходимо зайти в раздел «услуги», где доступен онлайн заказ выписки из государственного кадастра недвижимости.

Она бывает различной детализации и может содержать, в том числе, сведения о правообладателе земли, о существующих обременениях и др. — этих данных на публичной кадастровой карте нет.

Здесь же можно подать запрос на получение выписки из Единого государственного реестра прав.

Публичная кадастровая карта не всегда дает точные сведения, но тем не менее, является интересным и полезным инструментом сбора предварительной информации об участках.