Проверка квартиры
Онлайн сервис проверки квартиры на юридическую чистоту создан для обеспечения безопасности на рынке недвижимости. Полная проверка проводится по выпискам ЕГРН, запросом информации о собственнике, базам ФСИН, проверки наличия обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.
- Стандартный поиск
- или
- Поиск по адресу (расширенный)
Проблемы с поиском?
отправить запрос специалисту
Субъект:
— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.
Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область
Район:
—
Населенный пункт:
—
Тип улицы:
-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул
Для проверки квартиры необходимо указать её кадастровый номер или адрес в форме поиска выше. Проверка квартиры необходима при покупке жилья в собственность и предотвращению фиктивных сделок с недвижимостью.Сервис предоставляет официальную информацию на момент её запроса из базы ЕГРН, ФССП, ФНП, ФНС.
Оформление заявки на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. Данный сервис осуществляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН и юридическую проверку недвижимости.
Если вы решили самостоятельно проверить квартиру, то вы можете сделать это, следуя инструкции. Проверка квартиры заключается в проверке документов, объекта и данных собственника по официальным базам. Первое, необходимо сверить ФИО владельца с данными из кадастра, чтобы продавец имел право продажи. Если перед вами стоит реальный владелец квартиры, то убедитесь, что на квартиру не наложен арест или другие виды обременения, для этого закажите выписку из ЕРГН в которой будет графа особые отметки, прочтите их внимательно и изучите документ. Третьим шагом стоит проверить не находится ли квартира в залоге, для этого проверяем её по базе ФПН, а так же стоит обратиться к сервису ФССП и проверить жилье по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел. Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.
Процедура проверки очень важный шаг, так как за 2017 год зарегистрировано более 14 000 фактов мошенничества при покупке недвижимости. Обязательно проверяйте квартиру самостоятельно или закажите полную проверку на данном сервисе.
Где в интернете можно бесплатно узнать сколько владельцев в квартире
Обновление статьи: 23 марта 2020 г.
Здравствуйте. С помощью сайта Росреестра Вы можете бесплатно узнать количество владельцев квартиры. А с помощью декларации EGRN вы можете узнать имена владельцев и размер их акций.
Бесплатный способ — смотрим на сайте Росреестра
- 1. кликните по ссылке — Росреестр.ру — справочная информация о недвижимости онлайн
- 2. введите адрес квартиры или кадастровый номер, введите капчу и нажмите на кнопку ‘Создать запрос’.
Для иллюстрации я подготовил примеры для ввода адресов квартир: Пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.
Если вам нужна Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке ‘Тема’ в блоке ‘Адрес’. Если вам нужны другие города и поселения, выберите регион/публику/область в списке ‘Тема’, а затем выберите желаемый город или район в списке ‘Район’. Если вам нужно поселение/деревня/деревня, ищите его в списке ‘Поселение’.
Затем выберите ‘Тип улицы’. Введите ниже: название улицы; номер дома; при необходимости, номер дома; номер квартиры.
Например, я ввел адрес Москвы, улица Соколиная гора 8, 6, кв. 47.
(кликните по картинкам, чтобы их увеличить)
- 3. кликните по адресу квартиры в результатах поиска Если адрес не отображается, то на EGRN нет информации о квартире.
- 4. кликните по разделу ‘Права и ограничения’ ниже.
Если в строке ‘Права’ указано ‘Общая совместная собственность’, то квартира 2-х владельцев составляет . В большинстве случаев эти владельцы являются супругами.
При отображении ‘Разделяемая общая собственность’ квартира принадлежит нескольким владельцам через акции . Количество отображаемых строк совпадает с количеством владельцев. 2 строки, т.е. 2 владельца; 3 строки, т.е. 3 владельца и так далее. Размер акций не отображается, это можно узнать из сообщения EGRN.
Если недвижимость отображается в одной строке, то у квартиры есть владелец .
На сайте Росрестры нет другой бесплатной справочной информации.
В выписке егрн больше сведений о владельцах
Существует несколько видов информации, из которых необходимая называется так — выписка из Единого государственного реестра имущественных признаков и зарегистрированных прав на объект недвижимости.
Посмотрите в разделе ‘Информация о зарегистрированных правах’ в строке ‘Правообладатель’. Сразу предупреждаю — отображаются только название и размер акций. Там нет ни паспортных данных, ни контактов. Эти личные данные не могут быть разглашены без разрешения. Как и где я могу заказать экстракт?
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Один владелец (Бобков)
Несколько владельцев (Селезнев)
7 Заявление EGRN не является бесплатным документом. Обычные граждане не могут просто получить бесплатную информацию из Единого государственного реестра. Это могут делать сотрудники правоохранительных органов, суда, нотариусы и т.д. — Раздел 2 статьи 63 Закона о государственной регистрации недвижимого имущества.
Любой человек может заказать выписку о любой недвижимости в России. Он может быть выпущен в бумажном или электронном виде. Их можно заказать в любом отделении МФЦ или на официальном сайте Росреестра. Бумага стоит 460р, электронная — 290р. В течение 3 рабочих дней после заказа можно забрать экстракт. Вам нужен только паспорт.
Рекомендую заказать электронную выписку: 1) это дешевле. И я знаю, где его можно заказать еще дешевле — за 250р (подробнее см. ниже); 2) вам не нужно никуда ехать — после оплаты электронная выписка будет выслана по электронной почте; 3) его можно легко открыть на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать заявление.
Лучше не заказывать электронные выписки на официальном сайте Росреестра, а в партнерской службе Ktotam.pro (причины приведены в следующем параграфе). Ktotam.pro берет официальную информацию из ЭГРН, а не из одной из ее баз данных, поскольку вместе с заявлением направляется электронная подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).
Почему я начал использовать Ktotam.pro? 1) На сайте выписка из Росреестра стоит 290 руб. В Ktotam.pro, выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — 150р на каждую. Как заказать выписку, ниже приведено, как заказать пакет выписок
https://www.youtube.com/watch?v=5tZD3GUFkA0
происходят задержки из-за технических работ в Росреестре, предупреждаются перед заказом пояснений; 3) пояснения высылаются немедленно в читабельном виде — их можно открыть на компьютере и смартфоне, дополнительные программы не требуются.
Из Росреестра вы получите отрывок в нечитаемом формате .xml и должны преобразовать его в читаемый вид. 4) Поля для счета проще заполнять, а их всего несколько. Сайт Росреестра неудобен, есть много полей для заказа, и Вы должны ввести свои паспортные данные.
Только минус Ktotam.pro — в объяснениях нет графического плана квартиры. Но тебе не нужен графический план, чтобы знать владельцев.
Заказа выписки в Ктотам.про — инструкция с картинками
Для своего клиента мне пришлось заказать выписку из квартиры, поэтому я решил написать руководство на основе этого заказа. Адрес: Улица Мария Ульянова, дом 9, корпус 1, Москва. Я не буду звонить по номеру квартиры.
- Иди в Ktotam.pro . Техническая поддержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro . Вы также можете задать мне вопросы в х, но, пожалуйста, обратите внимание — я не владелец сервиса, я использую его только для своей работы.
- Введите адрес квартиры и нажмите кнопку ‘Поиск’ .
В моем примере произошло следующее.
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
В поле ‘Улица’ введите только название улицы, переулка, бульвара и т.д. Примеры адресов: Пример № 1, Пример № 2, Пример № 3, Пример № 4.
Если по адресу квартиры есть здание, не беспокойтесь об отсутствии соответствующего поля. Просто введите адрес без тела, нажмите кнопку ‘Поиск’. В следующем окне выберите адрес, содержащий нужное вам тело.
Если вам нужен город Москва или Санкт-Петербург, просто введите поле ‘Регион’. Для поиска других населенных пунктов сначала введите название региона, а затем населенного пункта.
- Проверьте адрес в открывшемся окне и нажмите кнопку ‘Выбрать объект’ . Мне нужна квартира в доме 1, поэтому я выбрал первый вариант. ‘Нет информации в электронной базе данных ЭГРН Росреестра’ Что делать? ↓
Это означает, что последняя сделка по данному имуществу имела место до 2000 г., а Росреестр располагает информацией с 2000 г. (в некоторых регионах с 1998 г.). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому БТИ располагает информацией о правообладателях. Однако, сложность заключается в том, что только владельцы недвижимости могут запрашивать эту информацию.
- Выберите ‘Извлечение из Единого реестра государственного имущества — 250 рублей’. и нажмите ‘Далее’ .
- Введите адрес электронной почты (адрес электронной почты), он отправит вам выписку. Нажмите ‘Далее’ .
- Выберите способ оплаты, нажмите кнопку ‘Оплатить’ и оплатите заказ .
Если вы выберете ‘Другие способы’, вы получите оплату через Kiwi, терминал, кредит на мобильный телефон, электронный кошелек и т.д.
- Активация лицевого счета .
После оплаты вы получите электронное письмо с вашим логином и паролем из личного кабинета на сервисе Ktotam.pro (1). В письме нажмите на кнопку ‘Активировать личный кабинет’ (2). Проверьте папку ‘Спам’, иногда туда приходит письмо.
(буква выглядит так)
- Отображается окно активации счета , его можно закрыть.
- Перейдите в свой личный кабинет, чтобы убедиться, что заказ обработан .
Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку ‘Вход’ в правом верхнем углу; 2) в открывшемся окне введите адрес электронной почты и пароль; 3) нажмите на кнопку ‘Вход’. Напоминаю, что пароль был отправлен по электронной почте с активацией кабинета.
При входе в систему необходимо сразу же перенаправить на страницу ‘Мои утверждения’. Прокрутите вниз и вы увидите свое объяснение. Справа вы увидите, что ваш заказ обрабатывается.
В разделе ‘Профиль’ Вы можете ввести номер своего телефона, чтобы получить SMS-уведомление о готовности Вашего заявления.
- Как только заявление будет готово, вы получите уведомление по электронной почте . Проверьте свою папку для спама.
Чтобы хоть раз взглянуть на утверждение. Декларация будет в формате pdf и может быть немедленно открыта с помощью любого браузера на вашем телефоне и компьютере.
Чтобы распечатать его, нажмите правую клавишу с символом принтера. Для загрузки архива с оригинальными распакованными файлами нажмите левую клавишу ‘EDS’. Распаковка будет доступна в архиве в формате xml. Файл в формате .
sig — электронная подпись регистратора (ЭЦП).
В 90% случаев экстракт готов в среднем за 1 час, но есть задержки. Моя транскрипция была готова через 2 часа и 10 минут . Квартира принадлежит некой Идрисовой, и она является ее единственным владельцем.
Пакетные предложения в Ктотам.про
(для увеличения изображения нажмите на него)
Срок действия пакета — 1 год. Заказывается следующим образом:
- Перейдите на страницу ‘Who.pro — Тарифы и пакетные предложения’.
- Прокрутите вниз и выберите пакет.
- Укажите почту и нажмите ‘Далее’.
- Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
- После оплаты вы получите электронное письмо с логином и паролем из вашего личного кабинета на сервисе Ktotam.pro (2). В письме нажмите на кнопку ‘Активировать личный кабинет’ (1). Проверьте папку ‘Спам’, иногда туда приходит письмо.
(буква выглядит так)
- Зайдите в Личный Кабинет: 1) в правом верхнем углу нажмите кнопку ‘Войти’; 2) в открывшемся окне введите адрес электронной почты и пароль; 3) нажмите кнопку ‘Войти’. Напоминаю, что пароль был отправлен по электронной почте с активацией Кабинета.
При входе в систему Вы будете перенаправлены на страницу ‘Мои утверждения’. Справа Вы увидите количество заявлений в Вашем пакете и до какой даты он действителен.
- Здесь объясняется, как заказывать выписки (шаги с 1 по 4). Вы можете скачать их в личном кабинете или по электронной почте (шаг № 10).
Как узнать собственника квартиры по адресу
Иногда приходится выяснять владельца квартиры, не имея доступа к правоустанавливающим документам. Например, если вы хотите купить дом, но продавец находится в другом городе, и вы не хотите ему верить.
В этой статье вы узнаете, как узнать владельца дома по адресу или кадастровому номеру и что можно сделать с этой информацией.
7 способов проверить собственника квартиры
В онлайн-сервисе росреестра
Реестр запустил свой онлайн-сервис, чтобы получить выписку из игры и объяснить, как можно узнать, кто владелец квартиры находится в сети по адресу. Чтобы получить выписку, зайдите в сервисную службу и прочитайте инструкции. или следуйте нашим пошаговым инструкциям.
https://www.youtube.com/watch?v=nfgHhJgDv-0
невозможно узнать владельца, если сделка с имуществом была заключена до 1998 года, и с тех пор владелец не изменился. Кроме того, услуга не будет отображать информацию о владельце, если имущество является муниципальной, административной или государственной собственностью.
Услуга онлайн-регистрации предоставляет пользователям информацию как о кадастровом номере, так и о точном адресе объекта недвижимости. Для получения выписки необходимо ввести кадастровый номер или адрес в строке поиска. Номер кадастра можно посмотреть в кадастровом паспорте. и при вводе адреса Вы начинаете писать из города.
затем введите номер улицы, дома и квартиры, в выпадающем окне выберите нужный объект.
во всплывающем окне можно увидеть несколько адресов — один с городом, другой с регионом, границей и регионом в дополнение к городу. вы можете выбрать любой из них — в любом случае вы получите текущую информацию от сервиса. после выбора адреса сервис автоматически откроется под информацией об объекте. нажмите ‘выбрать’.
- вы будете перенаправлены на короткую онлайн-инструкцию:
- ??? Тип объекта — участок, квартира, здание или другое;
- ??? Статус — ранее рассматривался или нет;
- ??? полный кадастровый номер;
- ??? регион и точный адрес, включая индекс, адрес документа;
- ????? форма собственности;
- ????? кадастровая стоимость, дата ее определения и регистрации в базе данных, разрешение;
- ????
138 138 138 138 138 138 138 138 138 138 138 138 138 138 138 138 139 138 138 139 139 139 139 139 138 138 138 138 дата регистрации и обновления;
уже на этом этапе вы получите предварительные данные о том. Для получения более подробной информации нажмите на кнопку ‘Получить выписки’.
Чтобы узнать, на кого зарегистрирована квартира, необходимо выбрать необходимую форму выписки с банковского счета. После нажатия на кнопку ‘Получить’ Вы будете автоматически перенаправлены на бланк заказа. Внимательно изучите расценки и выберите тот, который подходит Вам.
весь регистр предлагает 5 возможных форм
????? содержит информацию о количестве владельцев, их фиаско, основные характеристики имущества, информацию о юридических претензиях, сборы. В нем также содержится вид права на собственность, серия и номер свидетельства о праве собственности. Значение документа 350 ₽.
???? История владения. содержит информацию обо всех сделках с недвижимостью с 1998 г. Документ содержит имя владельца, номера свидетельства о праве собственности, дату перехода права собственности и другую информацию. Значение — 700 ₽.
???? Информация об имени владельца. Свидетельство необходимо, если вы хотите знать только информацию о владельце. содержит имя владельца, серию и номер свидетельства о регистрации, дату начала владения. Значение — 90 ₽.
???? арест, залог, обвинение. стоит 290 ₽ и показывает, есть ли аресты, обвинения, залог, костюмы, ипотека.
???? полная проверка объекта при покупке. содержит всю информацию, которая может представлять интерес для потенциального покупателя. содержит фио владельца, данные об арестах, обвинениях, проверке владельца в базе данных mvd, проверке судебных дел и многое другое. стоит 1 950 ₽.
если вам нужно знать владельца, выберите стандартную выдержку из игры или информацию о владельце fio — нет смысла платить слишком много за дополнительную информацию. для тех, кто хочет купить квартиру, мы рекомендуем полную инспекцию недвижимости — это избавит вас от возможных рисков, подводных камней.
После того, как вы выбрали соответствующую форму документа, перейдите к процессу заказа. Кстати, можно выбрать сразу несколько ссылок — просто поставьте галочки в нужных окнах.
перед вами открывается окно с формой для контактов и оплаты. введите адрес электронной почты — вы получите выписку. если вы хотите получать больше информации посредством sms, установите соответствующий флажок, но убедитесь, что сообщение оплачено. затем выберите соответствующий способ оплаты из списка.
можно оплатить услугу онлайн, например, банковской картой, Qiwi кошельком, yandex.money и т.д. Вы также можете оплатить в ‘Евросети’, ‘Контакт’, по мобильному телефону и другими способами. нажмите кнопку ‘оплатить’ и оплатите подготовку документов.
через определенное время — обычно через несколько часов — вы получите электронное письмо с выпиской.
через бти
владельца можно узнать по кадастровому номеру или по точному адресу в бюро технической инвентаризации. но здесь есть нюанс — бти может выдать документ только владельцам или по решению суда. поэтому этот метод подходит, если у вас есть доля и вы хотите узнать других владельцев недвижимости.
https://www.youtube.com/watch?v=MQ_DAlAMn2I
в Бти можно получить информацию об объектах недвижимости, право собственности на которые было передано до 1998 года. а если понадобится кадастровый номер квартиры по адресу, можно воспользоваться картой или такой же выпиской — она даст номер интереса.
, чтобы получить заявление от BT, посетите их лично.
оплатит государственную пошлину за выдачу информации — это 200 ₽ — и приложит к заявлению квитанцию об оплате. заявление будет заполнено на месте в соответствии с установленной моделью. через 3-5 дней будет готово свидетельство. в нем будет записано имя владельца и важная информация об объекте недвижимости.
в некоторых городах онлайн квитанция из бти доступна на официальном сайте. однако эта функция еще не закончена. вы также можете использовать онлайн квитанцию из реестра, о которой мы говорили выше.
в жэке
Другой способ получения информации о владельце — запросить соответствующую информацию в одном письме. в нем должна содержаться архивная информация об изменении права собственности на объект, Ваши данные. таким образом, Вы можете найти владельца по кадастровому номеру или точному адресу.
Джек-Митар они имеют право раскрывать их только владельцу, зарегистрированным арендаторам или лицам, которые представят доверенность от владельца.
Для получения официального сертификата с печатями просим у арендодателя согласия на такие действия. Попросите доверенность, выданную на Ваше имя; в этом случае сотрудники Джека попросят выдать документ.
Если арендодатель находится в другом городе, вы можете отправить доверенность по почте, так что вам не нужно будет задавать дополнительные вопросы персоналу домкрата.
Получение доверенности от управляющей компании, Джек, Джо и другие формы организации осуществляется бесплатно. Некоторые сотрудники могут взимать плату за выдачу информации, но это незаконно. Вы можете написать жалобу на работника руководителю или обратиться в суд.
у нотариуса
Другой способ узнать владельца по кадастровому номеру или адресу — обратиться к нотариусу. Он предоставит вам информацию о владельце недвижимости и о том, какая недвижимость вас интересует.
Нотариус будет предоставлять информацию посторонним лицам только при подготовке сделки купли-продажи, т.е. только покупатель может получить информацию о владельце недвижимости.
Нотариусы обычно предоставляют информацию бесплатно перед подписанием договора купли-продажи жилой недвижимости.
Если вы не планируете покупать дом или хотите проверить, кто является владельцем недвижимости задолго до того, как вы ее купите, этот метод не подходит вам.
лично в росреестре
реестр выдает выписки и справки не только через интернет, но и по личной просьбе граждан. в крупных городах выписку можно заказать только через mfz — Многофункциональные Сервисные Центры. в малых городах можно лично посетить реестр, чтобы получить правильный документ.
- Чтобы получить выписку из игры, передайте сотруднику mfz или реестра следующие документы:
- ???? Удостоверение личности — оно обязательно, если ты подашь заявление лично;
- ???? Приложение для извлечения из игры — заполняется на месте по установленному шаблону;
- — заполняется на месте по установленному шаблону; — заполняется на месте по установленному шаблону; — заполняется на месте по установленному шаблону; 128 — заполняется на месте по установленному шаблону; — заполняется на месте по установленному шаблону; — заполняется на месте по установленному шаблону; — заполняется на месте по установленному шаблону; — заполняется на месте по установленному шаблону; — заполняется на месте заполняется по установленному шаблону. Оригинальная квитанция государственной пошлины — за бумажную копию выписки 750 ₽ для физических лиц.
сотрудник принимает все документы, оказывает всю возможную помощь в заполнении заявления, готовит заявление на информацию, устанавливает дату получения выписки. обычно документ готовится в течение 3-4 рабочих дней.
через налоговую
в налоговой инспекции также могут предоставить информацию о владельце недвижимости, так как квартира облагается налогом. Вы получите имя владельца.
налоговая имеет право отказать в предоставлении информации, если причина их применения не кажется убедительной.
В большинстве случаев чиновники налоговой службы передают информацию тем, кто планирует приобрести недвижимость — они хотят убедиться, что квартира ‘свободна от долгов’.
В большинстве случаев для получения необходимой информации достаточно просто обратиться в налоговую инспекцию и выдать им документ, удостоверяющий личность. Они предоставят вам информацию о владельце собственности, но не дадут вам официального документа.
через мфц
— это еще один способ узнать, кто является владельцем — еженедельно оформлять, т.е. единый жилищный документ. в нем содержится информация из тринадцати документов.
https://www.youtube.com/watch?v=g7Y3enoyUBQ
еженедельно предоставляется только владельцам или зарегистрированным арендаторам квартир. Вы можете использовать этот метод, например, если хотите узнать, кто владеет другими акциями в квартире, или если вы зарегистрированы в квартире.
- , чтобы получить еженедельник, перейдите на mfz. Предоставьте
- ?????? Удостоверение личности — паспорт гражданина РФ;
- ???документ, подтверждающий, что Вы имеете право на выдачу документа — выписка из пряжи, подтверждающая право собственности, или свидетельство о регистрации в квартире.
Сам документ является бесплатным. Обычно документ выдается в день подачи заявки — сразу или через несколько часов.
как дальше связаться с собственником
Если ваша цель — не только выяснить, кто владелец, но и связаться с ним, одних только данных будет недостаточно. Различные документы содержат
Чтобы найти владельца, можно использовать
???? Социальные сети.
2 метода проверить собственника в 2020 году
(Материал обновлен 29 октября 2019 г.)
Вы можете проверить квартиру владельца двумя простыми способами.
Первый способ: можно проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, получив выписку из EGRN.
Напоминаю, что с 1 января 2017 г. извлечение из Единого государственного реестра заменено извлечением из Единого государственного реестра.
- На самом деле те же яйца, только в профиле.
- Метод 2 : по BTI, путем получения сложной ссылки.
- Следует отметить, что проверить владельца может любой гражданин, так как информация о владельцах является публичной.
- Самый простой способ проверки владельца или , узнать владельца через интернет с помощью кадастрового номера через Росреестр, так как выписка из ЭГРН выкладывается в интернет в течение 20 минут.
- Итак, поехали.
- метод 1.
Как проверить собственника онлайн по адресу?
Для проверки владельца необходимо знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.
Например, мы используем онлайн-сервис: так вы узнаете владельца недвижимости.
введите кадастровый номер или адрес
Инструкция по проверке собственника квартиры онлайн.
- Использование службы интуитивно понятно и просто.
- Введите адрес в поисковом слове: город, улица, номер дома, квартира.
- Обратите внимание, что при записи адреса появляется выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта .
- После нажатия на Search система проверит доступность информации в Росреестре в течение 3 — 5 секунд.
- Если у Росреестра есть записи об объекте, то под строкой поиска система отобразит кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.
Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.
Нажмите на ‘Заказ’, и онлайн-служба попросит вас отправить электронное письмо, на которое будет отправлена декларация EGRN.
Вы можете проверить владельца не только по адресу, но и по кадастровому номеру.
Узнать собственника по кадастровому номеру онлайн
Процедура такая же, как и при поиске квартиры по адресу.
Разница лишь в том, что вместо ввода адреса в строке поиска кадастрового номера вводится квартира или другой объект (дом или земля).
Проверка собственника квартиры в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите выписку ЕГРН на эл. почту.
Иногда серверы Росреестра выполняют техническую работу, поэтому результат проверки владельца рано или поздно может прийти на вашу почту.
https://www.youtube.com/watch?v=5yWExuuVgLg
Другие онлайн-сервисы можно найти здесь.
Второй путь.
Как проверить собственника через БТИ?
BTI — бюро технической инвентаризации. Эти офисы готовят технические паспорта квартир, домов и другой недвижимости.
- Проверка владельца недвижимости офисом является более трудоемкой процедурой по сравнению с выпиской из ЕГРН, так как это невозможно сделать онлайн.
- Что необходимо для проверки владельца недвижимости лично или через представителя, обратитесь в Бюро технической инвентаризации.
- Справочно: До 1998 г. все сделки с квартирами и домами регистрировались в БТИ, поскольку Росреестр в то время не был создан.
- После 1998 года Росреестр начал регистрировать сделки.
Идея состояла в том, что все офисы должны были перенести архивы транзакций в Росреестр. Но, насколько я знаю, этого не произошло.
По этой причине
проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.
- Единого алгоритма для всех городов и районов не существует, так как каждый населенный пункт имеет свои офисы.
- И каждый из них устанавливает свои правила предоставления информации о недвижимости.
- Тем не менее, для всех случаев можно вывести общий алгоритм действий.
- Приходите в БТИ с паспортом.
- Заполнить заявление Свидетельство об отсутствии (наличии) регистрации права собственности на объекты недвижимости.
В каждом офисе есть своя анкета, которую вам предложат вежливо заполнить.
- Вы платите за услуги сертификата.
В 2016 году я заплатил за такое свидетельство 805,94 рублей.
Мне не нужно много или мало судить, но
- Если права собственности не введены, то справка пуста.
- В качестве примера вы можете увидеть полученную мной помощь.
- И наконец.
Проверять собственника лучше с получения выписки из ЕГРН, потому что сведения БТИ имеют второстепенное значение.
Если права не зарегистрированы в Росреестре, то вы можете пройти через БТИ для проверки владельца.
Желаю тебе хорошего дня и достойной жизни.
9 Способов самостоятельно проверить квартиру при покупке — блоги риэлторов | ЦИАН
Я провожу тщательную юридическую экспертизу в течение 11 лет и принимаю многие вещи как должное. Но я дам вам несколько вариантов, как проверить квартиру посуточно в Москве.
Начнем с того, что не все источники ссылок на недвижимость, используемые для самостоятельной проверки квартиры, содержат полностью достоверную информацию.
Да, иногда даже можно получить архивную информацию о таких ресурсах, как Росреестр, но это может занять до пяти рабочих дней. За это время рассматриваемая квартира может быть уже продана другому покупателю. Было бы очень жаль, если бы она подходила вам по всем параметрам и была бы легально чистой, но вы узнали об этом слишком поздно и не успели купить квартиру самостоятельно.
Почему этого не происходит в компании? Мы назначаем встречу для внесения аванса и одновременно проводим первый этап проверки, который включает в себя анализ имеющихся документов и согласование списка тех, которые должны быть предоставлены дополнительно. Таким образом, мы берем квартиру с собой. В то же время, наши специалисты записывают в договоре причины возврата депозита. Таким образом мы сбережем деньги нашего клиента.
Материальная ответственность на момент внесения аванса лежит на компании. Поэтому мы делаем все возможное и берем на себя все возможные ситуации, которые могут стать причиной прекращения сделки. В то же время, возврат аванса является договорным требованием.
Но если человек, который знает рынок недвижимости только понаслышке, вдруг решает сам проверить квартиру на вторичной стороне, он должен сначала научиться ‘понимать’ термины и понятия. Это самые важные:
1) Проверьте квартиру в интернете — получите выписку из Росреестра. Этот сертификат не очень дорогой, он выдается примерно на сутки, в зависимости от ресурса, на котором он был запрошен. Полученная информация позволяет сделать вывод, что квартира не имеет никаких обременений в день запроса.
Результат онлайн-проверки считается действительным в течение одного месяца, но это не означает, что на следующий день после получения информации не появится запрос от судебного исполнителя или следователя по уголовному или гражданскому праву.
Возможно, что эта квартира является предметом уголовного или гражданского судопроизводства, разделяется разведенными супругами или конфликтующими наследниками и поэтому обременена. Поэтому нет необходимости успокаиваться после такой проверки;
2) Проверка квартиры под — на самом деле, это тот же самый сертификат от ЭГРН, который позволяет нам узнать, не обременена ли квартира;
3) Проверьте квартиру под кадастровым номером — это также запрос в Федеральный реестр, с помощью которого мы можем узнать стоимость квартиры через кадастровую оценку. Эта информация будет полезна для оценки стоимости налогов и для понимания того, соответствует ли рыночная цена кадастровой оценке.
Это все, что мы можем узнать в интернете. Полученные данные достаточно поверхностны и требуют дополнительной проверки.
4) Как еще можно проверить квартиру на легальную чистоту? Существует ли проверенная база данных недвижимости или сайт с проверенными квартирами?
Таких ресурсов мало, самый важный — это CIAN: ‘Проверенные квартиры на CIAN’ — таков был девиз компании всего два года назад. Теперь гильдия риэлторов добилась того, что CIAN больше не позиционирует себя таким образом, так как произошла замена концепций и потенциальные покупатели могут быть введены в заблуждение.
Это был факт, что все объекты были проверены на актуальность, не дублировались, не продавались и не удалялись из базы данных, и поэтому каждый объект, содержащийся в базе данных, продается.
Однако покупатель мог подумать, что все дома в этой базе данных прошли легальную проверку, как это происходит с автомобилями на популярном ресурсе.
Там можно узнать год постройки выбранного автомобиля, количество предыдущих владельцев, результаты компьютерной диагностики и многое другое.
Но, в отличие от автомобилей, свойство не может быть проверено таким алгоритмом.
Как мы уже заметили, это не значит, что так будет всегда, если на момент проверки — неважно, будет ли загрузка у брокера или у алгоритма компьютера при добавлении объекта в базу данных. Ситуация может измениться в любое время, поэтому вы не можете планировать покупку на основании полученной таким образом информации .
5) Для должников по ипотеке существует миф о том, что банк проверяет квартиру.
Банк не проверяет саму квартиру, а поручает эту работу страховым компаниям. Только после одобрения имущества страховщиками банк предоставляет деньги в пользование.
Поскольку задача страховой компании — собрать как можно больше страховых премий (их еще называют страховыми), банк работает с большим количеством клиентов.
Тем не менее, они справляются со своей задачей, работая в больших количествах.
Чтобы убедиться в этом, вы можете найти в Интернете статистику исков, поданных против той или иной компании и посмотреть, сколько из них было подано и сколько страховых выплат было произведено компанией.
При выборе компании начните изучать такую статистику и убедитесь, что компания, которая вас интересует, находится ‘на вашей совести’.
Мой опыт подсказывает мне следующее: Страховые компании, банки и юристы проверяют документы ‘на достаточность’, фиксируют сам факт их присутствия в сделке.
Проверяют комплектность пакета документов, их соответствие действующему законодательству и, если все в порядке, делают вывод о возможности регистрации перехода права собственности на основании имеющихся документов. Кроме того, банки проверяют отсутствие обременений перед сделкой и выясняют, не заложена ли квартира.
Все остальные риски, как правило, не рассматриваются ими, поскольку это требует ресурсов и дополнительных затрат. Только агентства недвижимости и юридические фирмы проводят более тщательную юридическую экспертизу.
6) Проверьте квартиру бесплатно — она настоящая?
Прежде чем мы ответим на этот вопрос, нам необходимо согласовать терминологию. Обычно невозможно получить результаты чека в подарок. Каждая информация требует денег, весь вопрос в том, в какой степени понесенные затраты необходимы для успешного завершения операции.
Например, для проверки квартиры через Росреестр минимальная плата составит около 350 рублей. Даже по сравнению с ежедневными расходами большинства из нас, эта сумма, как говорит статистика, входит в ‘интервал безразличия’.
Стоимость юридической экспертизы квартиры в агентстве недвижимости составит 20-35 тыс. рублей (общая сумма зависит от количества рассматриваемых документов, этот вопрос будет обсуждаться в ходе переговоров).
Сравнивая эти цифры с минимальной стоимостью квартир в Московской области, которая редко опускается ниже 5 миллионов рублей, можно сказать, что они также попадают в ‘интервал безразличия’.
Мы знаем, что этого достаточно для ясного результата.
Но многие клиенты, впервые столкнувшиеся с проблемами в сфере недвижимости, не знают или сразу не понимают, что именно проверяет агентство недвижимости, насколько оно трудоемко и какие ресурсы необходимы для того, чтобы не было неприятных сюрпризов в будущем. Наконец, результат юридической экспертизы — не плод нашего воображения, не просто красиво написанное произведение.
Если сделка признается недействительной хотя бы один раз, агентство теряет не только деньги, но и репутацию, заработанную за эти годы.
7) Проверьте ссылки, предоставленные продавцом. Многие люди доверяют им, потому что верят, что они больше нигде не висят.
Я рекомендую всем, кто провел самопроверку, пойти с продавцом для получения этих справок, чтобы медицинский осмотр мог быть проведен в день обращения к Вам.
Из пяти упомянутых мною случаев фальшивых сертификатов два закончились тем, что покупатели почувствовали, что что-то не так, отказались от самопроверки и передали нам работу.
У нас есть собственное ноу-хау — мы прекрасно знаем, что ничто не мешает продавцу заранее вступить в сговор с врачом и получить свидетельство о дееспособности в присутствии покупателя, который не замечает у нас явных признаков мошенничества;
8) Получение архивной справки о квартиросъемщиках, ранее зарегистрированных в квартире. Вы можете решить эту проблему самостоятельно, только если продавец квартиры является первым владельцем. Если вы затем пойдете с ним в МФЦ, вы можете запросить архивную информацию и получить информацию об этом владельце.
Но Вы не получите архивной информации о предыдущих владельцах и не сможете проверить, например, наличие детей, которые не участвовали в приватизации. Поэтому, если собственность на квартиру уже несколько раз переходила, лучше пригласить специалистов.
Это поможет избежать возможных неприятностей, поскольку в отличие от частного лица мы можем получить эту информацию в полном объеме — от приватизации до сегодняшнего дня;
9) Опрос окрестностей. Конкретный способ дополнительной проверки квартиры на вторичном рынке недвижимости. Вы можете заехать к соседям за дополнительной информацией.
Тем не менее, вы должны знать, как их интерпретировать, потому что люди могут иметь отрицательное отношение к владельцу или, наоборот, дружить с владельцем, так что не все слова, которые вы слышите, могут быть интерпретированы правильно.
Так что будьте начеку.