Согласно статистическим данным, обычно квартиры и дома принадлежат гражданам согласно их праву собственности или же предоставляются им после заключения договора социального найма.
Любой наниматель жилищного помещения или его владелец имеет право разрешить находиться на территории квартиры другому члену семьи, в частности, мужу. В таком случае у этого человека появится право пользования жилищем, и именно на его основании любой член семьи получает возможность зарегистрироваться в квартире, так сказать, по месту жительства.
Иными словами, гражданин обретает долгожданную прописку. Регистрация по месту жительства является обязательной для супругов собственников и нанимателей помещения, если они все еще числятся членами семьи и обладают правом пользования квартирой или домом.
Однако иногда семейное счастье рушится, и бывшие партнеры решают расторгнуть брак. Как в таком случае меняется жилищное право мужей, если они становятся уже бывшими членами семьи?
Существует несколько вариантов развития ситуации, которые обусловлены правом собственности или же договором найма. То есть последствия для прописки бывшего мужа в жилом помещении будут зависеть от того, являлась ли жена владелицей квартиры или нанимателем.
Когда семейные отношения дают трещину, и муж становится бывшим, то некоторым партнерам приходится прекращать пользоваться тем недвижимым имуществом, которое являлось собственностью супруги. В таких условиях требуется сняться с регистрационного учета, т. е. выписаться из квартиры.
Если бывшая жена выдвигает требования по освобождению принадлежащего ей жилого помещения, она имеет право обосновывать их ст. 31 ч. 4 ЖК РФ. Там указано, что в случае прекращения отношений семейного типа с владельцем жилья, право пользования квартирой за бывшим партнером по браку не сохраняется.
В случае принятия окончательного решения по прекращению семейных отношений с мужем, требуется учесть некоторые особенности:
- Только расторжение брака в законном порядке подтверждает в подобных обстоятельствах факт завершения семейных отношений. Действительный распад семьи, который подразумевает отсутствие единого бюджета и отдельное проживание друг от друга, никак не изменяет статус бывшего партнера в отношении ст. 31 Жилищного Кодекса;
- С юридической точки зрения, не имеет особого влияния и то обстоятельство, что муж остается жить после развода в спорной квартире или, наоборот, окончательно выезжает из нее. Пребывание бывшего члена семьи в доме не мешает остановить действие его права пользования жилым помещением.
Становится понятно, что с момента завершения брака, муж получает статус бывшего члена семьи владельца жилья. Следовательно, он автоматически теряет свое право пользования квартирой или другим помещением.
Если же бывший супруг не оказывает содействия по выписке из дома или вообще не освобождает территорию, у жены, как у собственника, есть все возможности решить вопрос с помощью судебных органов.
Заявление, т. е. иск с требованием, подают обычно в тот районный суд, где находится по факту жилая территория, участвующая в споре.
В документе необходимо сделать указание на окончание семейных отношений вследствие официального развода.
Далее требуется оформить просьбу к суду о признании ответчика утратившим право использования помещения, и о последующем снятии этого физического лица с регистрационного учета по указанному адресу.
К такой бумаге для суда необходимо собрать целый пакет документов. Приложите к иску копию свидетельства о прекращении брака, бумагу с подтверждением своих прав собственности на жилье. Потребуется также документ, который подтвердит факт регистрации бывшего супруга на данной территории. Последний аспект – уплата госпошлины и прикрепление к иску соответствующей квитанции.
В результате судебного заседания, должно быть вынесено решение, по которому бывший муж признается лицом, утратившим право пользования квартирой. В рамках этого решения также будут обязывать УФМС снять бывшего члена семьи с учета регистрации.
Когда у бывшего партнера по браку не имеется другой территории для проживания и нет средств для приобретения или аренды новой квартиры, появляется новый нюанс.
В частности, судья может воспринять это как основание для сохранения права пользования жильем, но на определенное время. Данный срок устанавливается исключительно самим судом, потому что в законах никакого точного периода не прописано.
Как показывает практика, многие судебные акты содержат указание на срок в 6-12 месяцев.
Если суд считает, что сохранить право пользования спорным помещением за бывшим супругом возможно, то подавать новый иск в суд после окончания установленного периода нет нужды. Дело в том, что в решении первой судебной инстанции всегда указан не только точный срок реализации данного права, но и факт прекращения этой возможности после окончания установленного периода.
При этом суд сразу же обязывает УФМС через некоторое время снять супруга с регистрационного учета по обсуждаемому адресу. Продлевать указанный в решении судьи временной период не разрешается по законодательству нашей страны.
Если квартира находится в соцнайме
Рассмотрим более сложную ситуацию, когда спорное жилое помещение располагается в социальном найме. Расторжение официального брака и обретение нового статуса бывшим мужем не становится причиной изменения права пользования квартирой, если супруг до сих пор в ней живет.
Указывается этот момент в ст.69 ч. 4 Жилищного Кодекса. Таким образом, если вы планируете выселить бывшего партнера по отношениям из дома, который числится в соцнайме, прекращение семейных связей не имеет значения.
Даже тот факт, что женщина оперирует своей ответственностью как квартиросъемщицы, это не влияет на рассматриваемую в суде ситуацию.
Другой вопрос, если бывший член семьи реально не проживает в спорной квартире. Тогда при соблюдении определенных обстоятельств, дело о признании лица утратившим право пользования домом имеет шансы разрешиться иначе.
Чтобы бывший супруг потерял прописку по данному адресу, следует апеллировать ст. 83 ч. 3 ЖК РФ и указывать, что человек выехал из помещения в другое место проживания.
Законодательные акты не поясняют тот момент, что же именно выступает свидетельством выезда бывшего супруга в иную квартиру. Поэтому данный вопрос остается исключительно в ведении самих судей. Решая проблему, суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ. Оно было принято 02.07.2009 г. и называется «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».
В указанном документе разъясняется вопрос о правах супруга на спорную квартиру. В частности, там сказано, какие приблизительные аспекты должен выяснить суд в процессе рассмотрения дела:
- на каком основании бывший муж отсутствует на территории спорного жилья, и в течение какого периода;
- связан ли его отъезд из квартиры с формами принуждения. Иными словами, были ли в семье конфликты на эту тему или же человек уехал добровольно;
- можно ли считать выезд временным по причинам работы, образования и восстановления здоровья либо постоянным. Во втором случае имеет значение отсутствие всех вещей, перемещение в другой город, создание новой семьи и заключение брака;
- были ли учинены супругу препятствия со стороны проживающих в квартире лиц по использованию данного жилого помещения;
- осуществлено ли бывшим мужем приобретение права пользования иным недвижимым имуществом в другом месте жительства;
- исполняются ли супругом обязанности по оплате квартиры и оказываемых коммунальных услуг.
Когда все доказательства, представленные в ходе разбирательства судье, говорят о выезде бывшего супруга на добровольной основе в новое постоянное место проживания, муж признается лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Стоит отметить, что суд оценивает все указанные аргументы в их совокупности. То есть если бывший партнер не имеет прав на иную квартиру, но его добровольный отъезд на постоянной основе из спорного помещения был доказан, иск удовлетворяют.
Об этом, по крайней мере, свидетельствует нынешняя судебная практика. Коротко говоря, можно выписать своего бывшего мужа в никуда, и это вовсе не фантастический сценарий развития ситуации.
Практика судебных решений также демонстрирует, что иски удовлетворяют, в основном, в делах, где бывший супруг не живет на спорной территории, как минимум, 10 лет.
Дополнительным аргументом в пользу автора иска будет факт проживания ответчика в новом месте, где он собственник или же просто глава другой семьи.
Имеет значение и отказ бывшего мужа оплачивать квартиру и коммунальные услуги.
Таким образом, процесс доказательства отъезда бывшего супруга из дома на добровольной основе не выглядит слишком затяжным, поэтому женщина-квартиронаниматель может идти в районный суд, расположенный в той же части города, что и спорная квартира, и подавать исковое заявление.
В документе требуется уточнить, что бывший партнер покинул помещение с целью проживания в другом месте. Это значит, что на такой основе можно признать его лицом, утратившим право пользования квартирой, и провести снятие с учета регистрации по данному адресу.
Приложите к подаваемому иску копию бумаги, которая удостоверяет права на спорную территорию, квитанцию о погашении пошлины на услуги, а также документ, связанный с регистрацией бывшего мужа в указанной квартире.
Желательно вложить в пакет документов все письменные свидетельства добровольного выезда ответчика на постоянной основе. Это даже могут быть косвенные доказательства, вроде справок или писем. В заявлении можно ходатайствовать о вызове разных свидетелей, которые подтвердят текущую ситуацию.
Если в судебном разбирательстве все аргументы будут в пользу жены, то в итоге вынесут решение о том, что бывший супруг теряет право пользования жильем, а УФМС при этом обязано снять его с регистрационного учета.
Описанная выше информация должна помочь разобраться собственникам и нанимателям жилых помещений в процессе выписки других лиц. Она также способствует выработке конкретной стратегии поведения в суде.
Однако обращать внимание на подобные вопросы не обязательно только при наличии жилищных проблем, но и в процессе последовательного изменения семейных отношений. Чем раньше будет обсуждаться данный момент, тем быстрее и проще будет осуществляться переселение.
Как выписать мужа из приватизированной квартиры, если он не собственник
Хозяин приватизированного жилья имеет право по собственным интересам вписывать на территорию и выписывать из квартиры кого хочется. Ему совершенно необязательно для этих действий получать официальное одобрение других лиц, которые проживают на этой жилплощади.
Если собственник хочет снять с регистрационного учета кого-то из проживающих людей в квартире, потребуется подать заявление в суд. Иск о выписке лица рассматривается судом, и если прав пользования недвижимостью у этого человека нет, выносится решение о выписке.
Вот как выглядит последовательность основных действий в данном случае:
- Составьте для суда исковую бумагу о выписке нужного лица из вашего жилья. Для ведения подобного процесса лучше сразу обращаться к юридическим консультантам, поскольку иногда дело может быть хлопотным. Чтобы не ходить по судам лично несколько дней, а то и недель подряд, подумайте о помощи адвоката, представляющего интересы;
- Обсудите с юристом все возможные контраргументы, которые будут использоваться в суде против вас. Уделите тщательное внимание истории приватизации помещения. Важно, проживал ли выселяемый человек с вами при регистрации договора о приватизации жилья. Также ответчик может иметь инвалидность, и тогда в дело вступают иные законодательные акты. Выстраивать свое поведение в суде надо только на основе истории квартиры;
- Подавая заявление в суд, не забудьте добавить к нему свои правоустанавливающие документы на недвижимость. Приложить можно любые письменные доказательства собственной правоты;
- Обычно иск отправляют в двух экземплярах. Если вы делаете это лично, то направляйтесь сразу в канцелярию местного суда. Только не забудьте заплатить государственную пошлину, квитанция о которой всегда прикладывается к заявлению. Перед датой слушания, по почте всегда приходит судебная повестка;
- Не стесняйтесь твердо отстаивать свою точку зрения во время судебного заседания. Если вы отказались от услуг адвоката, речь должна быть продумана заранее с учетом действующих нормативно-правовых актов. Особенно важно обращаться к Жилищному Кодексу нашей страны, апеллируя ст. 1 и ст. 31;
- Когда положительное решение суда вступает в силу, человека можно снять с регистрационного учета. Достаточно отправиться в районный паспортный стол, показать официальную бумагу с заседания и оформить выписку.
Важный момент
Когда квартиру приватизируют до вступления в брак, она становится личной собственностью. После оформления развода у бывшего партнера не сохраняется право пользования жилищем.
Следовательно, согласие на выписку из приватизированного помещения не требуется.
Тем не менее, судья имеет возможность сохранить данное право на некоторый срок, когда бывший член семьи не имеет другого места жительства.
Как выписать бывшего мужа из квартиры — если я собственник, без его согласия, через суд образец заявления
Все столкнулись с вопросом: что происходит, когда вы разводитесь с женой? В конце концов, она могла бы освободить бывшего родственника из квартиры. Но как все это происходит и в каких случаях это невозможно. Вы должны это знать, прежде чем подавать на развод в суд.
Особенности
Согласно статистике, недвижимость может принадлежать гражданам через право собственности или после подписания договора социальной аренды. Любой работодатель может разрешить и позволить члену семьи иметь доступ к собственности. Это относится и к мужу.
В этом случае человек имеет право пользоваться жилой недвижимостью, в том числе и резиденцией. Регистрация по месту жительства производится быстро и без дополнительных соглашений.
Каждый гражданин получает долгосрочную регистрацию по месту жительства. Эта процедура является обязательной, но только в ситуации, когда они являются членами семьи владельца. Однако, если супруги разводятся, право на его использование может исчезнуть.
Есть несколько ситуаций, из которых мы можем сделать вывод, переедет ли бывший родственник из квартиры или нет.
Прежде чем мы обратимся в суд, нам необходимо уточнить, каковы шансы на положительный исход. Прежде всего, мы должны определить — как именно недвижимость попала к владельцам.
Главная особенность здесь — приватизация. Если квартира приобретается по наследству или в подарок, то приватизация не требуется.
Если собственность была приватизирована в момент заключения брака, необходимо уточнить, участвовал ли в этом процессе бывший родственник. Если он отказался от участия, то очень трудно снять его с регистрации, особенно без высококвалифицированного юриста.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. все лица, отказавшиеся от участия, имеют право находиться в учреждении в течение неопределенного срока.
Если человек регистрируется после приватизационных мероприятий, то он не связан с процессом и поэтому не вписывается в эту правовую базу.
Отмена регистрации, таким образом, может быть произведена только на основании следующих правовых актов:
- пункт 13 Постановления Верховного Совета РФ от 02.07.09 14. Семейные отношения с супругом могут быть прекращены на основании бракоразводного процесса;
- часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. За бывшим родственником не сохраняется право пользования имуществом после развода, если не оговорено иное;
- статья 304 ГК РФ. Владелец имеет право требовать устранения нарушений прав, если они связаны с объектом собственности.
Где и как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия
Если семейные отношения приводят к разрыву, партнеры должны прекратить пользоваться чужой собственностью. И для этого они должны удалить себя из регистра. Но в каких особых ситуациях это должно быть сделано немедленно?
Если бывшая жена выдвигает требования об освобождении имущества, она имеет на это полное право. Это делается в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Здесь указано, что в случае прекращения семейных отношений право пользования квартирой не сохраняется.
Некоторые нюансы должны быть учтены в окончательном решении:
- заключение семейных отношений подтверждается на основании полного расторжения брака. То есть, отдельная резиденция, отдельный бюджет;
- также может аннулировать право пользования квартирой, если супруг/супруга все еще живет в общей квартире.
После развода муж получает статус бывшего члена семьи. Он автоматически теряет право пользования. Если лицо добровольно не снято с регистрационного учета, то по инициативе собственника можно возбудить судебный иск.
Ходатайство о снятии с регистрации подается в районный суд по месту нахождения имущества. Вы можете сделать это сразу после получения свидетельства о разводе.
Для этой цели в заявку будет включено ходатайство о признании ответчика в качестве лица, утратившего право пользования имуществом, и об удалении физического лица из реестра.
К претензии прилагается обширный комплект документов. Свидетельство о расторжении брака и свидетельство о праве собственности должны быть приложены в обязательном порядке.
Кроме того, необходимо подтвердить факт регистрации на этом сайте. Судебные трения сопровождаются уплатой государственной пошлины и предоставлением подтверждающих документов.
После того, как судебные трения закончатся, суд вынесет решение, которое позволит признать бывшего мужа человеком, потерявшим право пользования землей. Этот документ должен сопровождаться посещением паспортного стола и запиской.
Если у человека нет другого места жительства, суд дает время на поиск и поиск новой квартиры. Срок устанавливается по усмотрению суда. Закон не предписывает этот факт.
Многие судебные записи говорят до одного года. Если суд определит право пользования для ответчика, то в обжаловании нет необходимости.
Если суд предоставил отсрочку, он уведомляет УФМС через определенное время, что регистрация супруга была отозвана. Этот период не может быть продлен.
Человек может быть уволен судом без его согласия, особенно если я являюсь владельцем заведения.
Видео: Консультация специалиста
Образец заявления
Как уволить бывшего мужа? Многие граждане задают этот вопрос. Есть несколько сторон, которые должны прояснить факты.
Истец является владельцем собственности. Вместо владельца может быть также представитель с нотариально заверенной доверенностью. Часто представитель является адвокатом для защиты прав сторон.
Подсудимый — это супруг, который должен быть освобожден из дома. Присутствовать может также адвокат или высококвалифицированный адвокат. При необходимости могут присутствовать и третьи лица — различные свидетели или органы опеки и попечительства.
Первым шагом является предъявление претензии. Название документа напрямую зависит от конкретной ситуации. Если человек проживает в квартире, необходимо сформулировать требование о прекращении права пользования.
Если оно живет в этом свойстве, необходимо указать дополнительный элемент ‘с выселением’. Все образцы документов можно найти в компетентном офисе.
Если владельцев несколько, только один из них может указать. Если претензий несколько, то для каждого из них нет необходимости готовить отдельный документ, достаточно записать их все в одном договоре. Другие владельцы выступают в качестве третьих лиц.
Претензия подана в нескольких экземплярах. Одна копия остается у истца, остальное подается в суд.
В иске должен быть указан адрес объекта недвижимости, с которого зарегистрировано лицо, и адрес регистрации, на который направляется повестка в суд на основании статьи 113 ГПК РФ.
Если человек не получает повестку в суд, документ считается врученным. Это не воля суда, а долг гражданина. В данном случае судья рассматривает дело без участия сторон заочно на основании пункта 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса.
Апелляция подается в суд, расположенный в районе, где находится недвижимость. Прежде всего, необходимо получить в Управлении квитанцию об уплате государственных пошлин. Сумма составляет 300 рублей и вы можете оплатить ее в филиале Сбербанка.
К претензии прилагаются следующие документы.
- Паспорт заявителя. Если это доверенность, то дополнительно к паспорту необходимо предъявить нотариально заверенную доверенность. Если заявитель несовершеннолетний, свидетельство о рождении;
- правоустанавливающие документы. Сюда входит сертификат о праве собственности, выписка из EGRN;
- учредительный документ. Это именно тот договор, на основании которого был приобретен объект недвижимости. Это может быть договор о наследовании, дарении или приватизации;
- выдержка из книги дома. Все зарегистрированные лица всегда перечислены здесь;
- свидетельство о расторжении брака;
- квитанция о государственной пошлине.
Как только пакет документов будет представлен и зарегистрирован, судья рассмотрит заявление.
Период рассмотрения — 5 рабочих дней со дня регистрации. Это позволяет вам либо принять, отклонить или уйти без движения.
Если результат положительный, судья назначит предварительное слушание. Максимальный срок составляет один месяц со дня принятия в соответствии с пунктом 1 статьи 154 Гражданского процессуального кодекса.
Суд направит уведомление всем заинтересованным сторонам с указанием места и времени слушания. Как только решение будет принято, владелец может обратиться в паспортный стол и удалить лицо из реестра.
Если реорганизация одобрена в соответствии с эскизом. Узнай больше об этом.
Что нужно программе гражданства? Ответ вы можете найти здесь.
Регистрация может быть отменена как добровольно, так и по решению суда. Последний способ предполагает дополнительные расходы и обширный пакет документов.
Как выписать бывшего мужа из квартиры: может ли жена выписать бывшего без его согласия, если он (не) собственник или жилплощадь муниципальная?
Квартира / Выселение / Несколько полезных советов о том, как освободить бывшего мужа от квартиры
Как правило, бывшие супруги больше не хотят жить вместе после развода. В этом случае жена (муж) может выселить бывшего мужа из его квартиры. Когда это возможно? Что говорит закон? Как можно должным образом формализовать эту процедуру с юридической точки зрения? Эти и многие другие вопросы помогут ответить на эту статью.
Основания по закону
Основанием для изгнания бывшего мужа из квартиры, если он не является владельцем данного жилого помещения, является статья 31(4) Жилищного закона. Согласно этому законодательству, муж (жена), не являющийся владельцем , теряет право пользования недвижимостью , принадлежащей его жене (мужу), в случае расторжения брака.
Личная собственность — это собственность, приобретенная до вступления в брак, по наследству или в дар. Суд может признать их общими, если совместными усилиями обоих партнеров существенно увеличена первоначальная стоимость этого имущества (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса).
При планировании бракоразводного процесса многие женщины задаются вопросом — можно ли уволить первую половину, если я являюсь владельцем жилого района?
В данном случае ответ очевиден. Если жена является полноправным владельцем квартиры, а бывший муж был зарегистрирован только в квартире, то после развода она имеет полное право выселить его из жилого района и право снять с регистрации. И это можно сделать без согласия второй половины .
Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, гражданин обязан освободить квартиру с момента прекращения права пользования. Для бывшего супруга право на проживание в квартире жены истекает с момента получения документа о расторжении брака. Поэтому он должен покинуть квартиру в указанную ею дату.
Порядок действий
Так как муж может выйти из квартиры либо добровольно, либо через суд, каждая из этих возможностей имеет свою собственную процедуру.
Добровольный способ
При решении имущественных вопросов следует отдавать предпочтение этому варианту, так как он экономит много усилий, времени и нервов, которые придется потратить, если бывший супруг будет освобожден без его согласия.
В случае добровольного увольнения бывшего супруга, если он не является собственником квартиры, процедура будет включать следующие шаги :
- Бывший супруг должен прийти в УФМС и подать письменное заявление по форме 6 и паспорту.
- Потребуется 3 дня на проверку документов, после чего на отзыве заявки будет поставлена печать.
- Необходимо в согласованное время вернуться в паспортный стол, чтобы забрать удостоверение личности и справку о снятии.
После получения отрицательного ответа от бывшего мужа об отзыве, желательно еще раз поговорить с ним о возможностях решения проблемы и последствиях обращения в судебные органы. Следует также пояснить, что такой судебный иск может быть предпринят без его согласия.
Часто возникает вопрос, может ли жена уволить прежнюю половину, не дожидаясь ее согласия. Ответ определенно положительный — если она является владельцем, то может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. После неудачных попыток убедить бывшего мужа покинуть квартиру супруг может покинуть ее без его согласия. Однако в этом случае необходимо подать иск.
Отставка бывшего мужа без его согласия требует следующих действий :
- Сначала составляется исковое заявление и собираются прилагаемые к нему документы (паспорт, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, свидетельство о расторжении брака и т.д.).
- Кроме того, необходимо подать ходатайство в районный суд и представить вышеупомянутый пакет документов.
- После того, как дело принято к рассмотрению, необходимо дождаться решения судебных органов. В соответствии со статьей 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются в течение 2 месяцев со дня поступления заявления.
- Если требования истца являются обоснованными, суд удовлетворит их и вынесет решение о принудительном освобождении бывшего супруга.
- С необходимыми документами (паспорт, доказательство права собственности на квартиру, решение суда) жена имеет право связаться с УФМС и уволить бывшего мужа без согласия.
Если будет установлено, что ответчик в настоящее время не может найти другую квартиру, он может временно находиться на территории своей бывшей жены. Кроме того, суд имеет право обязать жену (как собственника) предоставить бывшему мужу другое место жительства (п. 4 ст. 31 Гражданского кодекса).
Возможность беспрепятственного ухода из своего бывшего дома зависит от ряда обстоятельств. Это сложнее, когда речь идет о владельце или муниципальной квартире.
Если он – собственник
Мы выяснили, как можно освободить мужа из квартиры, где он только зарегистрирован. Но можно ли удалить регистрацию супруга, который является владельцем квартиры?
Есть два варианта, когда муж может выступать в качестве владельца квартиры :
- Супруг является единственным владельцем имущества — при отсутствии особых причин невозможно уволить владельца квартиры. Скорее будет обратная ситуация — муж лишает бывшую жену прав на квартиру. Вместе с тем, если жена желает добиться выезда собственника квартиры по причинам, предусмотренным частью 2 статьи 235 Гражданского кодекса, то она должна покинуть квартиру вместе с мужем для выселения членов его семьи, как и после выезда собственника.
- Квартира является совладельцем, т.е. муж и жена имеют одинаковые права на нее — в этом случае ни один из бывших супругов не имеет права принудительно выселять другого. Жилищный вопрос должен быть решен путем разделения имущества.
Муниципальное жилье
Таким образом, арендатор квартиры по социальному договору аренды (в лице супруга) не имеет права выселять своего бывшего супруга при отсутствии определенных причин. Это связано с тем, что и квартиросъемщик, и человек, покинувший семью (), имеют одинаковые права на использование муниципальной недвижимости () (статья 69(4) Жилищного закона).
В то же время, закон предусматривает ряд причин, по которым бывший муж может быть освобожден из муниципальной квартиры без его согласия (п. 4 ст. 83 Гражданского кодекса):
- Неуплата коммунальных платежей и арендной платы более 6 месяцев;
- Повреждение и порча имущества;
- Регулярное нарушение прав и интересов жильцов и соседей;
- Использование квартиры в целях, отличных от ее основного назначения (например например, открытие офиса, организация склада и т.д.). д.).
Бывший супруг может быть освобожден из муниципальной квартиры только по решению суда.
Как выписать бывшего мужа из квартиры в 2019 году: если он не собственник
Необходимость процедуры снятия одного из супругов с муниципального жилищного регистра может иметь различные причины. Наконец, любая сделка, связанная с недвижимостью, требует регистрации всех официально зарегистрированных арендаторов в квартире.
Кроме того, гражданин, который длительное время не проживает в квартире, не освобождает владельца от оплаты коммунальных услуг лицу, которое не проживает в квартире.
Бывший муж может быть освобожден из жилища только в том случае, если владелец является супругом.
Бывший муж должен 13 Постановления Верховного суда № 14 от 02.07.2009 г. После официального расторжения брака бывший супруг больше не является членом семьи владельца.
Снятие с регистрационного учета по муниципальной квартире
Правовое регулирование прекращения договора социального найма предусмотрено статьей 83 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно действующим правилам, договор может быть расторгнут судом по взаимному заявлению сторон или без согласия одного из супругов.
Статьи 90-91 Жилищного кодекса РФ определяют причины выселения работодателя и его семьи из муниципального жилья:
- если один из зарегистрированных в квартире граждан нанес ущерб муниципальной собственности;
- если квартира использовалась квартиросъемщиком в целях, не предполагающих постоянного проживания (например, в качестве предприятия и т.д.);
- если зарегистрированный в квартире гражданин нарушает права своей семьи и соседей;
- если у одного из зарегистрированных членов семьи накопилась задолженность по оплате коммунальных услуг.
Обращение к представителям муниципалитета
Если причиной высылки бывшего супруга была одна из вышеперечисленных причин, то жалоба должна быть подана в муниципальную администрацию до обращения в суд. Власти должны обеспечить законность действий автора. Проводится проверка, в ходе которой заслушивается мнение соседей и членов семьи.
Преступник предупреждается, и если ситуация не будет исправлена, бывший супруг может обратиться в суд.
Следует помнить, что если работодатель является бывшим супругом по договору, то вся семья может быть выселена из дома за нарушение вида на жительство. Например, согласно действующему законодательству, квартиросъемщик должен покинуть муниципальную квартиру вместе со всей семьей.
В случае накопленных долгов коммунальным предприятиям оба бывших супруга выселяются из квартиры по решению суда, если они не были оплачены в течение шести месяцев. Так что, если регистрация бывшего мужа должна быть снята, то накопленные долги должны быть оплачены.
Таким образом, если есть веские причины, бывший муж может быть выселен из муниципальной квартиры. В таких случаях представители общины принимают сторону бывшей жены.
Подача искового требования в суд
Бывший супруг должен обратиться в районный суд по месту жительства подсудимого за освобождением мужчины, который ранее женился на ней. Ходатайство об увольнении бывшей жены должно содержать следующую информацию:
- название суда должно быть указано в ‘шапке’ документа;
- ниже должна быть информация об истце и ответчике (фамилия, имя, паспортные данные), номер мобильного телефона и адрес электронной почты истца для связи;
- ниже должно быть ходатайство истца об отклонении ходатайства бывшего супруга;
- ниже должно быть законодательство, обосновывающее ходатайство истца;
- на следующем этапе бывшая жена должна изложить в документе шаги, которые она предприняла для разрешения спора мирным путем;
- список документов, которые должны быть приложены к заявлению;
- документ должен быть заполнен с указанием даты его составления и подписи истца.
Скачать Образец требования арендодателя о выселении его бывшего супруга
Истец должен обосновать требование следующими документами
- гражданский паспорт;
- свидетельство о прекращении супружеских отношений;
- социальный договор;
- правоустанавливающие документы на жилой район;
- свидетельство о составе семьи;
- финансовый отчет;
- свидетельство об утрате права бывшего супруга на проживание в городском жилом массиве (дл. g. Жалобы в муниципальные органы власти, показания специалистов, соседей, записи в милиции, проверки, квитанции и т.д.);
- Квитанция об уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ходатайство о выселении может быть рассмотрено судом в течение 30-90 дней, после чего суд принимает решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении ходатайства.
В случае удовлетворения заявления истец должен обратиться в паспортный стол с этим документом и копией гражданского паспорта ответчика, а бывший супруг будет снят с регистрации в течение 3-5 рабочих дней.
Выписка из квартиры, находящейся в собственности
Процедура выселения бывшего супруга максимально упрощена, если хозяином жилья является жена. В этом случае на основании статьи 31 Закона ‘О жилищном вопросе’ мужчина перестает быть членом семьи, что может служить предлогом для его увольнения.
Как можно снять бывшего мужа с регистрации, если я являюсь владельцем? Если после распада семьи мужчина, который ранее был мужем, не хочет покидать жилой район, хозяин должен подать заявление о выселении в суд по месту нахождения имущества.
Претензия может быть предъявлена описанным выше способом. В его тексте обязательно должно быть указано, что семейное объединение было (официально) распущено в ЗАГСе. Образцы таких претензий находятся в свободном доступе в Интернете, вы можете воспользоваться одной из них или обратиться за помощью к адвокатам.
Некоторые документы должны быть приложены к приложению в соответствии с требованиями:
- свидетельство о расторжении брака;
- документы о праве собственности на недвижимость;
- копии страниц паспорта бывшего супруга с видом на жительство;
- получение государственной пошлины.
Если претензия верна и подкреплена необходимыми документами, претензия истца удовлетворяется, а жена получает соответствующее распоряжение. Для удаления бывшего супруга из реестра необходимо обратиться в УФМС.
Если на квартиру была оформлена приватизация после регистрации брачных уз
Если квартира была приватизирована с согласия всех членов семьи, то бывший супруг не может быть впоследствии удален. В этом случае жена может предложить ему бизнес и выкупить часть квартиры. Также может быть выдан подарок.
Даже тюремное заключение бывшего супруга и его длительное отсутствие в квартире не являются основанием для увольнения. Когда он вернется через несколько лет, он сможет восстановить свои права в суде.
Все транзакции, связанные с этим свойством, являются недействительными.
Участвующие лица должны восстановить юридический статус, который существовал в собственности на момент, когда бывший муж покинул квартиру.
Кроме того, женщина, которая письменно отказывается участвовать в приватизации жилого района, не может уволить своего бывшего мужа, несмотря на то, что он не является его владельцем. Для снятия мужчины и его родственников с регистрационного учета в данной ситуации требуется их письменное согласие.
Чтобы уволить бывшего мужа в такой ситуации, женщина может сделать пожертвование третьему лицу за жилой район. После этого новый владелец может через судебные органы уволить всех граждан, зарегистрированных в квартире.
Можно ли выписать бывшего супруга, если ему негде оформить новую регистрацию?
Если он не является домовладельцем, а мужу некуда идти, то жене, скорее всего, будет отказано в праве быть уволенной с регистрации своего бывшего мужа. Однако, если суд оставит право проживания в квартире супругу/супруге, то суд обяжет супруга/супругу искать новую квартиру. Судья не будет принимать решение, которое приведет к потере последней квартиры.
Законодатель не устанавливает четких сроков, в течение которых человек должен принять решение о перерегистрации и новом месте жительства, но в большинстве случаев подсудимому предоставляется 6 месяцев. Если в течение этого срока бывший муж не находит нового жилья, его снимают с учета и заставляют покинуть дом в сопровождении полиции.
Если квартира находится в совместном пользовании с другими родственниками, например, с братом или ребенком, достигшим совершеннолетия, их мнение будет учтено в ходе судебного разбирательства. Родственники должны дать письменное разрешение на освобождение.
Проблемы, которые могут возникнуть
Женщина должна подготовиться к трудностям, которые могут возникнуть в ходе судебного разбирательства по вопросу об увольнении ее бывшего мужа:
- Если муж докажет в суде, что он внес существенный материальный вклад в дом во время брака, что увеличивает его первоначальную стоимость, то он может быть признан общей собственностью. И такой результат также возможен, если владельцем квартиры является жена.
- Будет очень сложно освободить бывшего мужа от квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту. Квартира была куплена еще во время существования семьи, поэтому она является общей собственностью. Не имеет значения, кто из супругов произвел ежемесячные платежи для погашения кредита.
- Также невозможно уволить мужчину из квартиры, если бывшая жена платит ему алименты по решению суда. В этом случае снятие с регистрационного учета способствует ухудшению жилищных условий. Однако такие ситуации крайне редки.
Как выписать несовершеннолетних детей экс-супруга?
Закон защищает несовершеннолетних, поэтому без новой квартиры невозможно уволить детей бывшего мужа. Если дело возбуждается истцом, то следует подготовиться к участию в нем Комиссии по защите прав ребенка.
Даже если бывшего мужа удалить из реестра, уволить детей ‘в никуда’ не удастся. Это может сделать только сам отец, и до тех пор они имеют право жить и пользоваться жилым пространством.
Существует только один способ вытеснения несовершеннолетних из дома: если дети долго не живут в доме и не пользуются им. Но закон не устанавливает сроков в данном случае, это зависит от судьи.
Если человек после развода зарегистрировался в другом месте и переехал туда со своими детьми, чтобы жить там, и не хочет выпускать их из квартиры своей бывшей жены, суд может выдворить всех из жилого помещения.
Поэтому очень проблематично удалить бывшего супруга и его детей из регистрации. Для этого нужно согласие мужа.
Если вы хотите узнать , как решить вашу проблему — пожалуйста, воспользуйтесь онлайн-формой консультации ниже или позвоните :
‘.