Выписка из егрн о переходе прав на объект недвижимости

База данных Росреестра содержит только те сведения, которые были внесены начиная с 1998 года. Таким образом, выписка о переходе прав ЕГРН включает данные, начиная с 1998 года. Если вам необходимо получить сведения до этого периода, вам потребуется обратиться в БТИ или местные департаменты недвижимости.

Выписка о переходе прав предоставляется круглосуточно с электронной подписью РосреестраСсылаясь на Федеральный закон от 06.04.2011 года за №63-ФЗ «Об электронной подписи» и его ст.6 заверенный файл выписки электронной подписью, обладает такой же юридически правовой силой, что и документ на бумажном носителе. Время получения выписки на электронную почту составляет в среднем не более 24 часовВозможны задержки на получение выписки при загрузке сервиса со стороны Росреестра. Способ оплаты — банковская карта или другой удобный вариант на выборВернем деньги, если не получите выписку. Служба поддержки наших клиентов — круглосуточноПоддержка наших клиентов по телефону +7 (927) 375-67-78 или через форму обратной связи

Этапы заказа выписки из ЕГРН

Введите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости Наша система найдет объект недвижимости в официальной базе Росреестра Выберете нужный тип выписки и оплатите банковской картой или другим удобном способом После получения ответа от Росреестра выписка будет отправлена к Вам на эл. почту

Получение выписки онлайн — это удобно и оперативно

• После оплаты на вашу электронную почту в течение суток (в зависимости от загруженности сервиса Росреестра) будет отправлен оригинальный zip файл с электронно-цифровой подписью и файлы в форматах PDF, HTML с выпиской.
• Заказать и получить выписку на нашем сайте можно круглосуточно для любой недвижимости, расположенной на территории РФ.
• Юридически и электронная и бумажная выписка равносильны, отличие только в их внешнем виде.

В заказанных выписках будет указана следующая информация:

• ФИО всех собственников, в т.ч. наименование организаций (с 1998 года);
• если собственников несколько, указана доля каждого из них;
• время совершения регистрации каждого владельца;
• № госреестрации права собственности;
• дата, когда такое право было аннулировано, если такова имеется;
• документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности (это может быть договор дарения, свидетельство о праве собственности и др.)
• почтовый адрес объекта и кадастровый номер;

Пример выписки:

Какой период времени выписка из ЕГРН считается актуальной?

Законодательством такой срок не оговорен. Поэтому, каждое учреждение, в которое подается выписка, вправе самостоятельно устанавливать срок ее пригодности.

Судебные инстанции, нотариальные конторы, финансовые организации, обычно, устанавливают период действия — 1 месяц. Чем «свежее» документ, тем больше ему доверяют.

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости 2017 г. объединил две ранее существовавшие структуры — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Вновь созданный реестр в идеале должен содержать информацию обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации — земельных участках, коттеджах, многоквартирных домах, квартирах и др.

Гражданин, которому в определенной степени необходима информация о недвижимости, может после выполнения определенных формальностей получить справку или выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую интересующие его данные (если есть возможность доступа к ним). Ниже вы узнаете, как правильно заказать экстракт, зачем он нужен и сколько стоит.

Одной из важнейших функций сертификата (выписки) из Единого государственного реестра промышленной собственности является дублирование свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, которое больше не является выданным, а затем замена его полностью — независимо от категории собственности, будь то земельный участок, загородный дом или приватизированная квартира.

Несмотря на то, что с середины 2016 года сертификат больше не будет доступен, выданные документы по-прежнему имеют юридическую силу, поэтому ведутся разговоры о постепенной замене одного сертификата на другой.

Что касается разницы в названии — EGRN и EGRN — то ее можно считать чисто формальной и это незначительное изменение не учитывается.

Помимо замены свидетельства о праве собственности, выписка (свидетельство) из Единого государственного реестра промышленной собственности полезна в следующих случаях:

• При заключении предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости, если необходимо предоставить подтверждение права собственности на имущество, выступающее в качестве залога;
• При необходимости (почти всегда необходимо) обеспечить, чтобы z.
• Ознакомиться с историей передачи прав на собственность, например, как часто и по каким причинам собственность передавалась из рук в руки: на основании договоров купли-продажи, подарков, наследства и т.п. Существует общее правило: лучше не приобретать недвижимость со слишком богатой историей, потому что в будущем могут возникнуть разногласия и противоречия между новыми и старыми владельцами, что может привести к судебным спорам;
• В аналогичной предыдущей ситуации, когда собственность разделена. Здесь может быть еще больше возможностей, в идеале купить квартиру по договору купли-продажи акций или нового дома, в котором ранее не было арендодателя;
• Рассмотреть ограничения и обременения на недвижимость, что особенно важно при заключении ипотечного договора с банком, или, в случае необходимости, предоставить недвижимость в распоряжение банка в качестве залога;
• Если есть необходимость сделать это, например, предоставить в распоряжение банка в качестве залога эту недвижимость. Например, для службы судебных приставов необходимо точно определить, какое имущество принадлежит лицу (или организации), для которого с помощью той же выписки или свидетельства можно рассчитать налог на наследство, исходя из кадастровой стоимости. Во всех этих случаях документ запрашивает сам нотариус;
• Если необходимо доказать или опровергнуть в суде наличие у человека прав на объект недвижимости: Это важно, например, когда необходимо признать ранее заключенную сделку недействительной.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о передаче прав, также известная как расширенная, содержит полную информацию обо всех случаях передачи права собственности на объект недвижимости.

Такой документ, в отличие от обычного сертификата, может быть выдан только владельцу или его уполномоченному представителю. Для получения бумаги Вам в любом случае понадобится паспорт и, если Вы являетесь юридическим представителем лица, нотариально заверенная доверенность от владельца.

Такое свидетельство не содержит никакой информации об обременениях и ограничениях, налагаемых на имущество, в том числе об ипотечных и иных кредитных обязательствах и арестах.

Следует отметить, что УГРН, скорее всего, не располагает информацией о свойствах, права на которые были зарегистрированы до 1997 года. Эту информацию можно найти в местных архивах — BTI, нотариальной службе, районной или городской администрации.

Расширенная декларация или Свидетельство о передаче прав на недвижимое имущество обязательно включает три подраздела:

• В первом разделе указывается категория объекта недвижимости, почтовый адрес и кадастровый номер;
• Второй указывает владельца (только фамилия, имя и отчество, без указания сведений, содержащихся в паспорте), основание для регистрации права собственности — договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследовании, с указанием даты и регистрационного номера документа, а также вид права собственности на свидетельство и долю владельца, выраженную в процентах. Если право собственности восстановлено по решению суда, документ регистрируется с соответствующей отметкой, в которой указывается первоначальный владелец и титул собственности;
• В третьем — сведения о лице, получившем выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества

Прежде всего, необходимо указать срок добычи и стоимость.

Второй вопрос проще всего ответить: цена документа зависит от вида предоставляемого документа и формы его предоставления (бумажный или электронный). Вы можете указать требуемый бланк при заполнении соответствующего бланка заявления.

Для расширенной выписки из Единого государственного реестра имущественных прав (ЕГРН), т.е. свидетельства о передаче права собственности, действующее законодательство предусматривает следующую цену:

• если документ выдан на бумажном носителе физическому или юридическому лицу — 1100 рублей;
• 10 в электронном виде физическому лицу — 500 рублей;
• в электронном виде юридическому лицу — 800 рублей.

В первом случае документ заверяется официальной синей печатью, в двух других — усовершенствованной электронной цифровой подписью (ЭЦП).

Сертификат будет готов в течение 5 рабочих дней после получения Росреестром заявления заинтересованной стороны.

Вы можете узнать, готов ли документ. Перейдите в подраздел ‘Проверка готовности документов’ на сайте Росрегистра и введите в обязательном поле регистрационный номер заявки.

Если гражданин обращается непосредственно не в Федеральный реестр, а в многофункциональный центр (МФЦ), срок выдачи документа увеличивается до 7-8 рабочих дней. Время продлевается, если документы возвращаются из МФЦ в Федеральный реестр и после выдачи свидетельства.

Гражданин, которому нужна выписка из реестра унитарного государства, должен правильно рассчитать время получения документа, так как срок действия свидетельства в любой форме — как бумажной, так и электронной — составляет всего 30 дней.

Эта необходимая мера предосторожности обусловлена тем, что право собственности может быть передано в течение указанного периода, по истечении которого данные, содержащиеся в выписке, могут ввести в заблуждение лицо, которому выдается сертификат.

Поэтому рекомендуется получать заявление незадолго до его получения, в идеале за 2-3 дня. Однако, в случае возникновения противоречий, можно обратиться к официальному сроку действия документа.

Вы можете получить декларацию из Единого регистра несколькими способами:

• Обратитесь в местное представительство компании ‘Росрестра’ или в представительство МФЦ рядом с вами лично. Принести документ, удостоверяющий личность, и, по запросу представителя владельца, нотариально заверенную доверенность;
• Отправить заявку и другие необходимые документы заказной почтой. В конверте должна быть инвентаризация имущества. Получить готовый сертификат таким же образом или другим способом по вашему выбору;
• Заполните форму на поле Введите точный адрес квартиры или многоквартирного дома (в данном случае выберите номер квартиры из предложенных) или кадастровый номер недвижимости. Ответ на заявление также будет отправлен в электронном виде на указанный вами почтовый ящик и будет обязательно заверен электронной цифровой подписью.

Возможно, что необходимая информация в Росреестре отсутствует (например, еще не введена). В этом случае заявитель будет уведомлен соответствующим образом.

Конечно, это не безнадежная ситуация: в зависимости от характера проблемы, дождитесь ввода данных или отправьте запрос в Федеральный реестр, чтобы исправить существующую ошибку (если информация не хранится по каким-либо причинам).

Обязательно уплачивать государственный налог по установленной законом ставке. Пожалуйста, приложите платежный документ (квитанцию) к Вашему заявлению о предоставлении расширенной выписки из Единого государственного реестра.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН

Декларация о передаче прав на объект недвижимости является важным документом для выявления скрытых рисков при покупке квартир, домов, земельных участков. Информация в этой декларации позволит Вам оценить возвратность предыдущих сделок и исключить мошенничество со стороны продавца!

Переходное заявление из UGRN может быть получено любым, у кого есть эти открытые данные.

Выписка о переходе прав

Переходное утверждение даст вам достоверную информацию о количестве продаж недвижимости с 31.01.1998 года. То есть, почти 20 лет. Вы узнаете всех предыдущих владельцев, даты регистрации перехода права собственности и документы, на основании которых этот переход был зарегистрирован.

• Особое внимание следует уделить передаче права и его ограничению на основании свидетельства о наследовании по завещанию и по закону.
• , а также на основании акта дарения, поскольку такие акты часто используются для оформления фиктивных (спорных) сделок купли-продажи комнат в коммунальных квартирах и долей в собственности кондоминиума, поскольку оформление перехода права собственности в акте дарения не требует уведомления соседей гмины или других участников долей в собственности кондоминиума.
• Форма заказа электронной декларации внизу страницы.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Декларация о передаче права собственности содержит данные о прошлых и настоящих правообладателях и причины регистрации передачи права собственности.

Декларация о передаче права собственности не содержит технических характеристик объекта недвижимости, а также данных об арестах и обременениях прав и другой важной информации.

Например: запрет правообладателя на передачу права собственности без его личного участия, или что передача зарегистрирована по закону без согласия третьего лица (согласие супруга/супруги на продажу совместно нажитого имущества).

Это означает, что для получения всех данных, необходимых для совершения сделки, она должна быть дополнена другой выпиской — выпиской из ЕГРН (без арестов и обременений).

Выписка из ЕГРН о переходе прав образец

Если было много передач прав на объект недвижимости — это объемный документ.

Приведу пример настоящей временной декларации. Личные данные трейдеров намеренно скрыты мной.

Осторожно!

Здесь представлена информация о регистрации собственности и регистрации передачи прав.

Второй пример выписки из Единого государственного реестра для передачи прав

Выписка о переходе прав, сведения в ней

Выписка из Единого государственного реестра для передачи прав содержит сведения обо всех владельцах объекта недвижимости и о том, как часто он перепродавался или продавался по договору дарения или обмена или иным способом.

Это способ оценить риски спорной сделки!

Выписка о переходе прав заказать

Через личный кабинет можно запросить выписку о передаче прав, об общедоступной информации и о мониторинге изменений в Едином реестре государственного имущества. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале Государственных услуг и подтвердить свои персональные данные в МФЦ.

1. Эти два утверждения дают
2. Заказ выписок из ЭГРН здесь
3. Перейдите в сервис заказа электронных выписок из ЭГРН > >

Выписка из ЕГРН о переходе прав бесплатно

Сайт RosReyestr позволяет получить некоторые данные из ЭГРН бесплатно. Например: кадастровый номер, технические характеристики объекта.

Вы получите эти данные бесплатно сразу же после заполнения формы заказа. Введите полный адрес объекта и нажмите кнопку Поиск.

Выписка из ЕГРН о переходе прав расширенная

Расширенная выписка из Единого государственного регистра содержит общедоступную информацию и реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых была зарегистрирована передача прав в последней сделке. Но теперь Росреестр больше не выпускает такие отрывки (видимо, по коммерческим причинам).

2 марта 2018

Стороны, участвующие в сделке, собрались за столом переговоров, чтобы перевести первоначальный взнос за нежилые здания. Продавец и его брокер спешат.

Представьте документ, подтверждающий право собственности на сентябрь 2015 года. Основанием для регистрации является постановление суда.

Нет нового отрывка из вашего EGRN.

я не смог получить его заранее — в помещении нет номера, а агент по недвижимости отказался копировать справку. Поэтому я не знаю кадастровый номер.

Мы заключили предварительный договор купли-продажи. Продавец выписал квитанцию, готовую обменять ее на деньги — первоначальный взнос.

Продавец спешит перевести деньги, ведет себя странно, почти лежит на стуле и всегда смотрит на часы — это говорит о том, что он занят и важен.

Покупатель — волнуется, дрожит. Смотрит на меня все время и изучает мою реакцию.

Брокер со стороны продавца торопится, манипулирует — выражает покупателю сомнения в моем профессионализме.

Я предлагаю покупателю сделать перерыв и получить новый экстракт из EGRN, потому что теперь у нас есть кадастровый номер.

Мы пойдем до вечера. Мы получаем ‘ропот’.

Мы заказываем электронную выписку. Приходит через несколько часов — арест с 12.2017.

Вот так!

Мне всегда нравится объяснять. Автор

Декларация о передаче прав на собственность ЭГРН

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав на объект недвижимости

Как известно, выдержки из ЭГРН с 2017 года не существует, теперь она называется ‘Выдержка из Единого государственного реестра природных ресурсов’. Но поскольку все привыкли к старому названию, в том числе и сотрудники Росреестра, то среди людей оно еще долго будет называться ‘Экстракт из УГРН’.

Кроме обычной декларации прав и свойств собственности, существует декларация о передаче прав .

В сделках с недвижимостью очень полезный документ. Потому что из него можно узнать историю квартиры, земельного участка, здания, сооружения или любой другой недвижимости, находящейся в России.

Часто декларацию о передаче права собственности ошибочно называют ‘ расширенная выписка из Единого государственного реестра прав собственности (ЕГРН) ‘ или ‘ архивная выписка из ЕГРН (UGRN) ‘.

Это неправда. Потому что этот отрывок не расширен, а отличается от обычного отрывка и поэтому не содержит расширенной информации, а только иной. А именно: история землевладельцев.

Форма декларации о передаче прав на недвижимость утверждена приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 г. № 378.

Содержание декларации о передаче прав достаточно простое. Экстракт состоит из 3-х секций (столбцов, точек). Первая часть отрывка дает

:

• тип недвижимости,
• номер земельного кадастра,

адрес

• .

Во второй части инструкции указано :

• правообладатель (полное наименование или наименование юридического лица и его ИНН),
• вид зарегистрированного права и доли в праве на недвижимость,
• дата государственной регистрации права,
• номер государственной регистрации права,
• Дата государственной регистрации права, номер и основания для государственной регистрации передачи (прекращения) права (укажите вид документа, на основании которого была произведена государственная регистрация передачи (прекращения) права) (например Например, ‘договор купли-продажи’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’, ‘джери’.

  Если право было восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или недействительной и применении последствий такой сделки, в требование ‘дата государственной регистрации права’ включаются слова ‘право было восстановлено на основании судебного решения, дата регистрации (указывается первоначальная дата регистрации права)’.

  В третьей части экстракта указана :

  — Чтобы заказать экстракт, заполните форму ниже. Заявление будет отправлено Вам по электронной почте (PDF fileView образец и архив с ЭЦП (электронной подписью). Срок получения: от нескольких минут до 24 часов. Мы работаем 24 часа 7 дней. Цена: 350 руб. * иногда возникают задержки более чем на 24 часа при большой загруженности Росреестра

  Обзор выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

  Статья обновлена: 16 марта 2020 г.

  В выписке из Единого государственного реестра передачи прав указано: кто владел недвижимостью и кто ей владеет (наименование или наименование организаций), как приобреталось недвижимое имущество, с какой даты и с каких государственных регистрационных номеров.

  Но с тех пор как Росреестр начал свою работу в 1998 году, информация в экстракте показывается с 1998 года. Информация до 1998 года хранится в БТИ, и только владелец собственности может ее знать.

  Извлечение из Единого государственного реестра прав на передачу прав, любое лицо может распоряжаться любой недвижимостью Российской Федерации. Ссылки на инструкции по заказу вытяжки приведены ниже.

  Выписки из ЕГРН бывают бумажные и электронные

  Росреестр выдает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в электронном и бумажном виде. Для большей ясности я заказал обе выписки из Единого государственного реестра имущественных прав (ЕГРН) о передаче прав на квартиру в Москве и на земельный участок в деревне Ловововат Калужской области.

  Выдержки из квартиры

  (нажмите на картинку, чтобы увеличить)

  Выдержка из бумагиЭлектронная выдержка

  С земельного участка

  Выдержка из бумагиЭлектронная выдержка

  На выдержках о передаче прав вы можете прочитать историю права собственности на недвижимость, т.е. в ней указаны прошлые и настоящие владельцы. Но только с 1998 г.

  Последовательность информации о недвижимости, содержащейся в выписке :

  • Адрес квартиры и ее кадастровый номер;
  • Имя правообладателя (владельца). Если собственником жилья является организация, то указывается ее название;
  • акций жилья, принадлежащих собственникам, если их несколько;
  • дата регистрации права собственности на жилье того или иного собственника;
  • государственный регистрационный номер права;
  • дата прекращения права, если оно есть;
  • дата прекращения права, если оно есть. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

  Разница между электронными и бумажными декларациями в своей форме. Бумажная декларация может поддерживаться на руках, в то время как электронная декларация находится в формате .html и может быть открыта браузером на вашем компьютере, планшете и смартфоне. Электронный может быть загружен на флешку/диск или другой носитель.

  На бумаге синяя печать регистратора Росреестра и его собственноручная подпись. Электронная цифровая подпись (ЭЦП) регистратора отправляется вместе с электронной декларацией; это файл с расширением .sig.

  Этот файл подтверждает подлинность электронной декларации о том, что синяя печать и собственноручная подпись регистратора находятся на бумаге.

  Выписка из Единого государственного реестра передачи прав может быть заказана любым лицом (в том числе гражданином Российской Федерации) и на любую недвижимость на территории Российской Федерации (как собственную, так и иностранную). Срок получения выписки в соответствии с законом — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике получить электронную декларацию можно быстрее, чем на бумаге.

  Бумажное заявление стоит 460р для физических лиц и 1270р для юридических лиц. Электронный — 290р для физических лиц и 580р для юридических. Есть 2 способа заказать экстракт:

  • Заказ в реестре Выписка содержит информацию из ЕГРН, а в случае изменения права собственности в ЕГРН (напр., если владелец изменился после продажи), выписка, заказанная до этих изменений, содержит старую информацию.

    Представьте себе ситуацию, в понедельник вы получили выписку о передаче прав на конкретную квартиру. В этом заявлении говорится, что нынешний владелец — Иванов (бывшие не ищут).

    Этот Иванов продает квартиру Сидорову, и во вторник они вместе отправились в офисы Росреестра, где подали заявку на регистрацию сделки купли-продажи. Сделка состоялась, и в четверг в ЭГРН поступила информация о том, что нынешним владельцем квартиры является Сидоров.

    Получается, что ваш переезд, уже будет иметь старую информацию от ЭГРН, потому что в ней сказано, что нынешний владелец все еще Иванов, хотя он уже бывший.

    Заказать срочную электронную выписку, справку ЕГРН. Быстро и надежно

    Материалы на сайте носят информационный характер и не предназначены для оскорбления или обмана кого-либо. На сайте не используются государственные символы Российской Федерации и других стран. Информационный портал не является официальным сайтом органов власти.

    Платежи принимаются без скрытых комиссий и осуществляются через систему PayMaster (АО Банк ‘ККБ’. Лицензия КБ № 1087).

    Выписка EGRN

    • Выписка EGRN отправляется в виде PDF, HTML и ZIP-файлов
    • Она быстрая, актуальная, информативная и доступная.

    Мы отправим Вам заявление по электронной почте и оно будет доступно на странице ‘Мои заявления’ . Мы отправили Вам пароль из Личного кабинета на адрес электронной почты .

    Письма иногда попадают в спам или не доходят до адресата. Мы рекомендуем вам предоставить номер своего мобильного телефона, SMS-сообщения дойдут до вас быстрее и без перебоев.

    Укажите почту, по которой будет приобретаться пакет

    На указанную почту будут приходить выписки, заказанные в рамках пакетного предложения. Поле Номер телефона не требуется, но мы можем отправлять на него SMS-уведомления.

    Запрашиваем данные у РосРегистра. Это займет некоторое время.

    Готов.

    Письма иногда попадают в спам или не доходят до адресата. Мы рекомендуем вам предоставить номер своего мобильного телефона, SMS-сообщения дойдут до вас быстрее и без перебоев.

    Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте. Пожалуйста, проверьте правильность введенной информации и повторите попытку. См. пример формата кадастровых номеров: XX:XX:XXXXXXX:XXXXXX

    В настоящее время информационный ресурс Федерального регистра находится на профилактическом обслуживании. Мы не можем гарантировать, что срок получения декларации в течение 10 минут будет соблюден.

    Декларация успешно заказана.

    Как только декларация будет готова, мы отправим ее на указанный вами почтовый адрес. Если у вас есть вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нашей службой поддержки.

    Выписки заказываются в рамках пакетного предложения

    Количество выписок, доступных для заказа . Ваше заявление будет доступно для скачивания в вашем личном кабинете и отправлено вам по почте.

    Восстановление пароля

    На ваш почтовый ящик отправлено письмо с паролем для входа

    Регистрация

    Логин и пароль для доступа в личный кабинет.

    Введите письмо для получения объяснения

    После того, как объяснение будет готово, мы отправим его на указанную вами почту. Поле Номер телефона является необязательным, но мы можем отправлять на него SMS-уведомления.

    На данный электронный адрес мы вышлем вам пароль для доступа в Личный Кабинет.

    Укажите почту, на которую следует отправить уведомление

    В случае изменения свойств, мы уведомим вас указанной почтой

    Выписка о переходе прав на объект недвижимости

    При совершении имущественной транзакции, вы можете запросить заявление о передаче прав у EGRN. Это помогает владельцу подтвердить свою собственность, а покупателю — убедиться в чистоте сделки. Мы подробно объясним, зачем нужен такой документ, какая информация в нем содержится и как ее получить.

    Ранее эта информация была внесена в Реестр прав (UGRP), а свидетельства о праве собственности выдавались владельцам в бумажном виде. Однако в 2017 году ЕГРП вошла в состав УГРН, и сертификаты были заменены выписками из реестра.

    Примечание: Данные о передаче прав на недвижимость регистрируются в Росреестре с 1998 года. Более ранние данные находятся в региональных архивах — BTI, муниципалитет, и могут быть получены только от владельца.

    Для чего необходима выписка из ЕГРН о переходе прав

    Документ будет полезен: владельцу, покупателю, нотариусу и судебному приставу. Рассмотрим также, в какой ситуации может понадобиться экстракт. 

    Собственнику

    С помощью выписки из EGRN вы можете доказать покупателю, что недвижимость находится в вашем владении, и завершить сделку быстрее.

    Если вы планируете получить деньги или взять ипотеку в банке, вы также должны предоставить информацию из Единого государственного реестра арендодателей о предыдущих владельцах квартиры.

    Покупателю

    После получения декларации о передаче права собственности перед покупкой квартиры вы можете ее просмотреть:

    • законный владелец фактически является продавцом;
    • в договоре указано столько же владельцев, сколько и в реестре;
    • нет обременений или ограничений на квартиру;
    • владельцы не менялись слишком часто.

    Эта информация поможет вам снизить риски, связанные с покупкой дома.

    Нотариусу

    Информация о правообладателях необходима нотариусу как для оформления сделки с недвижимостью, так и для:

    • 23

    Для расчета суммы налога на наследство, нотариус может запросить в Федеральном реестре информацию о кадастровой стоимости жилья.

     Судебному приставу

    Судебный пристав может также запросить выписку из Единого государственного регистра, если необходимо установить, каким имуществом владеет физическое (или юридическое) лицо.

    Что содержит выписка о переходе прав собственности

    Выписка содержит информацию обо всех прошлых и настоящих правообладателях и документах, на основании которых право собственности передавалось от одного человека другому.

    Документ состоит из трех частей:

    1. Данные об объекте недвижимости: тип, кадастровый номер и адрес;
    2. Данные о регистрации: имя владельца или наименование юридического лица, доля, вид права, дата и номер регистрации, дата и основания передачи права (свидетельство о наследовании, купле-продаже и т.д.);
    3. Данные о бенефициаре выписки: имя или наименование юридического лица.

    Образец выписки о переходе прав на недвижимость

    Как получить сведения из ЕГРН о переходе прав

    Данные из Единого государственного реестра юридических лиц могут быть получены как в бумажной, так и в электронной форме (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Для этого необходимо подать заявку в Росреестр по одному из следующих каналов:

    • — путем обращения в регистрирующий орган или МФЦ;
    • — по почте;
    • — путем заполнения формы на портале Росреестра или в государственных службах;
    • — через веб-сервисы.

    Заявление должно содержать документ, удостоверяющий личность, и дополнительные документы, подтверждающие право на получение информации ограниченного доступа. Список лиц, которые могут запрашивать такие сведения у ЕГРПР, утверждается частью 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

    Для того, чтобы заказать информацию о передаче прав онлайн, достаточно ввести адрес объекта на порталах www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru или в специальном веб-сервисе, таком как Contour.Panorama. Онлайн-заявка заверяется квалифицированной цифровой подписью.

    После подачи заявления вы получите квитанцию об оплате государственного сбора. Стоимость выписки зависит от вида квитанции: от 250 рублей. — для электронных и от 400 рублей. — для бумажного документа.

    Вы можете заказать экстракт с продуктами контура.

    Для индивидуумов — получите извлечение из ЭГРН в среднем за 1 день с помощью contour.panoramas. Для юридических лиц — заказывайте выписки в любом объеме и регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Contour.register.