Необходимость выписки из квартиры без согласия кого-то из родственников может появиться у любого гражданина. Причем сделать это можно не только в отношении осужденного или ставшего чужим человека. Довольно часто такая процедура необходима при совершении сделки с недвижимостью, так как покупатели строго смотрят за тем, чтобы в квартире не оказалось прописанных третьих лиц. Также бывает, что человек долгое время не проживает по месту прописки, а другим квартиросъемщикам приходится платить за него коммунальные платежи. Разумеется, вряд ли кому такое положение дел придется по душе. Проблема принудительного выселения из квартиры является одной из самых острых и спорных, поэтому дело очень часто доходит до судебного разбирательства. В нашей новой статье мы попробуем разложить “по полочкам” – когда выписать из квартиры можно мирным путем, а когда дело однозначно дойдет до суда!
Когда может возникнуть необходимость выписать из квартиры без согласия?
Анализ судебной практики показал, что необходимость принудительного выселения из квартиры возникает в большом количестве случаев. Вместе с тем, мы постарались обобщить наиболее типичные случаи. Итак, такая необходимость может возникнуть, если:
- супруги разошлись, и один из них выбрал другое место жительства;
- квартира получена по наследству или в дар, а в ней прописаны другие лица;
- один из членов семьи длительное время не проживает в квартире или о нем нет никаких известий;
- жилец не платит коммунальные платежи или их часть;
- невозможность совместного проживания в одной квартире в связи с алкоголизмом, наркоманией или аморальным поведением одного из жильцов;
- муниципальное жилье намереваются приватизировать, но в состав собственников квартиры включают не всех;
- гражданин совершеннолетнего возраста уезжает от родителей и не является для снятия с регистрации.
Как видно, ситуации бывают самые разные, но вне зависимости от причин принятия решения о выписке с жилплощади, в большинстве случаев допустимо это лишь по решению суда.
Расторжение брака и какие документы для развода нужны?
Как выписать человека из квартиры?
С проблемой выписки граждан, которые зарегистрированы в квартире, могут столкнуться как собственники жилья, так и квартиросъемщики, занимающие муниципальное жилье по договорам социального найма. Выписать из квартиры без согласия возможно двумя способами:
- уговорить гражданина добровольно выписаться, подписав все необходимые документы;
- обратиться в суд за получением решения о снятии жильца с регистрационного учета.
Если человек согласен с выпиской, но не имеет возможности прибыть для прохождения процедуры, то он вправе прислать вместо себя доверенное лицо. Право на проведение доверенным лицом юридических действий должно быть документально подтверждено – доверенностью.
При обращении в суд недостаточно только одного искового заявления, необходимо предоставить и доказательства.
Например, если нужно выписать человека, не появляющегося в квартире в связи с выездом в другой город или другую страну, то нужна будет справка из Единого информационно-расчетного центра и свидетельские показания соседей.
Их подтверждения о том, что жилец не появляется в квартире и фактически не проживает, дадут суду основание для принятия положительного решения о выписке гражданина с жилплощади.
Как выписать из муниципальной квартиры?
Выписать человека из квартиры, находящейся в собственности муниципалитета, можно только по решению суда. Согласно статьям 90 – 91 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлен перечень причин, по которым наймодателю предоставлено право выписать с жилплощади нанимателя и членов семьи без его на то согласия. К таким причинам относятся:
- использование жилья, которое предоставлено государством, не по назначению. Например, при самовольном открытии там подпольного казино или магазина;
- порча имущества или действия, неминуемо ведущие к порче;
- неуплата платежей за коммунальные услуги без уважительных на то причин;
- нарушение законных интересов и прав других граждан. Например, соседей по лестничной площадке.
Для выписки, прежде всего, нужно обратиться с жалобой в муниципалитет, на что власти обязательно отреагируют – посетят квартиру, опросят соседей и вынесут гражданину предупреждение о том, что такое поведение недопустимо. Если тот будет продолжать нарушать закон, то следует обращаться непосредственно в суд.
https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI
В таких случаях выписки есть несколько нюансов, которые стоит знать, чтобы не навредить самому себе. Так, например, если жена нанимателя жилплощади обратилась в муниципалитет или суд с просьбой выписать его, то и сама может остаться без прописки. В соответствии с действующим законодательством нанимателя выселяют из государственной квартиры вместе с семьей.
Если предстоит выселение человека за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель обязан внести сумму задолженности, если он постоянно не вносил долю неплательщика. В том случае, если долги по квартплате накапливались более полугода, то наниматель может быть сам выселен с занимаемой жилплощади решением суда.
Как выписать из приватизированной квартиры в собственности?
Не возникает проблем при выписке из приватизированной квартиры, которая приобретена одним из супругов до брака.
Согласно статье 31 ЖК РФ право пользования жильем супруга прекращается в момент официального расторжения брака. В таких случаях необходимо подать в суд исковое заявление о выселении.
Утрачивают право прописки и пользования жильем родственники мужа или жены. Но при этом речь не идет о совместных детях.
Если же квартира была приватизирована по согласию всех зарегистрированных там жильцов, то выписать из квартиры без согласия нельзя даже по решению суда. В такой ситуации все имеют равное право на пользование жильем и регистрацию в нем, то есть собственник жилья “попадает в ловушку”. Изменить ситуацию можно только путем уговоров или выкупа части своих прав у прописанных на жилплощади лиц.
Вообще, ни при каких обстоятельствах нельзя выписать из квартиры без его согласия лицо, которое отказалось от участия в приватизации жилья и написало об этом заявление. В такой ситуации на него не распространяется действие статьи 31 ЖК РФ.
Он не может быть лишен права пользования жильем даже тогда, когда он стал бывшим родственником.
Даже если квартира будет приобретена третьими лицами, такой человек может получить право на пожизненное пользование и вселиться в нее на законных основаниях.
Приходилось ли вам выписывать человека из квартиры без его согласия?
Выписка из квартиры несовершеннолетнего
Ситуация, при которой нужно выписать из квартиры без согласия несовершеннолетнего ребенка, возникает тогда, когда ребенок прописан у одного из родителей, а фактически проживает у другого.
Решение этой проблемы возможно в суде, но только если жилье находится в муниципальной собственности.
Для этого необходимо заручиться поддержкой со стороны органов опеки, а также обязательно указать в исковом заявлении, что фактически ребенок проживает совершенно по другому адресу.
Ссылки по теме: Как оформляется претензия продавцу товара?
Если же ребенок прописан в квартире, приватизированной еще до его рождения и регистрации по месту жительства, то без его согласия выписать очень сложно.
Так, суд может посчитать ущемлением прав ребенка, если он выписывается из большей квартиры в меньшую или из новой в старую. Также, если прописанный в приватизированной квартире ребенок имеет свою долю, то даже через суд выписать его практически невозможно.
Следует помнить, что любые сделки, совершаемые с квартирой, могут вызвать со стороны органов опеки ответные действия вплоть до признания ее недействительной.
Любая выписка из квартиры – это процесс, который нужно сначала пробовать решить мирным путем. Если согласие сожителей не будет достигнуто, то скорее всего дело закончится в суде, а результаты разбирательства могут быть самые разные – практически каждый случай носит индивидуальный характер.
Когда можно выселить из квартиры? Позиция Верховного суда
Верховный суд РФ
Наша статья была бы не полной, без упоминания важного решения Верховного суда по теме выселения из жилья без согласия, которая нашла свое отражение в определении от 26 июля 2016 года по делу № 35-КГ16-14. В прошлом году рассмотрена и подробно разобрана очень распространенная житейская ситуация. Суть спора заключалась в желании выписки человека из квартиры по заявлению собственника.
Скачать определение Верховного суда РФ от 26.07.2016 N 35-КГ16-14
Если вам предстоит решить вопрос принудительного выселения человека из квартиры без его согласия, то настоятельно советуем ознакомиться с данным определением.
Возможно, что ваша ситуация может быть схожа с рассматриваемой.
Для всех отметим, что Верховный суд не поддержал позицию нижестоящих судов в отказе выселения из квартиры и отправил дело на новое рассмотрение, которое закончилось удовлетворением требований истца.
Консультация юриста “Как выписать человека из квартиры?”
Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета?
- Выезд из квартиры фактически означает нелегальный .
- В большинстве случаев вас добровольно освободят из общественной квартиры, если вы переедете в другое место жительства.
- Но в некоторых случаях Прописка может быть уволена без добровольного согласия арендатора .
Скрыть содержимое
В каких случаях можно потерять прописку
Арендодатель, который в данном случае является муниципалитетом, может устроить увольнение лица из муниципальной квартиры. Но только суд может принять такое решение, исходя из причин, указанных домовладельцем, которые определены в ст. 91 Жилищного кодекса .
Статья 91 Жилищного кодекса Российской Федерации. Выселение работодателя и/или членов его семьи из квартиры без предоставления другой квартиры.
- Если работодатель и/или проживающие вместе с ним члены семьи используют жилые помещения в ненадлежащих целях, систематически нарушают права и законные интересы своих соседей или обращаются с жилыми помещениями ненадлежащим образом и допускают их уничтожение, арендодатель обязан предупредить работодателя и членов его семьи о необходимости исправления допущенных нарушений. Если эти нарушения приводят к разрушению квартиры, арендодатель также имеет право установить разумный срок, в течение которого работодатель и члены его семьи смогут устранить эти нарушения. Если наниматель квартиры и (или) члены его семьи, проживающие вместе с ним, не устранят эти нарушения после уведомления арендодателя, виновные граждане будут выселены по решению суда по требованию арендодателя или других заинтересованных лиц без предоставления другой квартиры.
- Граждане, лишенные родительских прав, могут быть выселены из своих домов без предоставления другого жилья, если суд сочтет невозможным совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они были лишены родительских прав.
Они включают в себя
- Повреждение муниципального имущества или действия, причиняющие вред муниципальному имуществу;
- неправильное использование жилья;
- нарушение интересов и прав других лиц (как правило, соседей).
Кроме того, основанием для выселения может послужить систематическая неуплата квартиросъемщиком коммунальных платежей (статья 90 Жилищного кодекса РФ), если это не связано с его отсутствием.
Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации. Выселение квартиросъемщика и членов его семьи, проживающих вместе с ним, из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социальной аренды.
Если квартиросъемщик и члены его семьи, проживающие с ним, без уважительных причин не оплачивают жилищно-коммунальные услуги в течение более шести месяцев, они могут быть выселены из помещения с предоставлением другой жилой площади по договору социальной аренды, размер которой соответствует размеру жилой площади, выделенной для переселения граждан в общежитие.
https://www.youtube.com/watch?v=QI_OOnbbdSQ
В случае нарушения правовых норм гражданин должен быть предупрежден о возможных последствиях. Если нарушения продолжаются, муниципалитет имеет право подать апелляцию в суд. В случае неплатежей суд, как правило, принимает решение о выселении, если долги накопились в течение шести месяцев.
Выписка из квартиры супруга (супруги)
Гораздо легче выселить из коммунальной собственности, чем из приватизированных квартир. Если гражданин фактически не проживает в конкретной квартире в течение двух лет, то это является совершенно законным основанием для увольнения.
Это тем более верно, что его отсутствие не освобождает его от оплаты коммунальных услуг, но обычно вынуждает к этому других жителей.
Чтобы доказать факт длительного отсутствия гражданина, нужны сопроводительные документы . К ним относятся свидетельства района и соседей, справки из поликлиники и других учреждений , куда гражданин не обращался в течение рассматриваемого периода.
Причины увольнения из опустошенной второй половины также относятся к муниципалитету.
Это касается отказа в оплате коммунальных услуг и всех нарушений, предусмотренных в статье 91 Закона о жилищном строительстве Такие обстоятельства дают частному лицу право обратиться в суд и потребовать от арендатора без его согласия, но с предварительным
- Если квартиросъемщик принудительно выселяет родственника или другое лицо из квартиры из-за неуплаты коммунального дома, квартиросъемщик обязан оплатить все долги этого лица.
- При принудительном выселении родственника или другого лица из квартиры необходимо учитывать один важный момент: : : Если квартиросъемщик выселяется из квартиры, то выселяется и вся его семья.
- Например, если женщина хочет избавиться от своего нерадивого мужа, который является работодателем, она рискует потерять свою прописку.
Добровольная выписка
Человек, зарегистрированный в квартире, не всегда придерживается квадратных метров и в некоторых случаях соглашается с декларацией, но по некоторым обстоятельствам не может прийти на подписание документов. В этом случае он имеет право послать уполномоченного представителя с юридически подтвержденными правами на решение вопроса .
Гражданин, освобожденный от квартиры, не имеет права участвовать в приватизации квартиры, даже если он фактически проживает на территории и женат на квартиросъемщике.
Право на участие в приватизации квартиры имеют только зарегистрированные лица.
- Права детей защищены различными законами и постановлениями . В России это Семейный кодекс , Жилищный кодекс и Гражданский кодекс , Конвенция о правах ребенка . Все сделки с недвижимостью, в которых могут быть затронуты интересы несовершеннолетнего, осуществляются только при участии и с согласия органов опеки и попечительства.
- Заявление несовершеннолетнего имеет юридическую силу только в том случае, если он гарантированно проживает в другой квартире.
Кроме того, жилье в этой квартире должно быть такого же или лучшего качества, чем в предыдущих квартирах, в том числе с точки зрения жилой площади. Ребенок должен быть зарегистрирован у законных родителей или опекунов.
Может случиться, что смена прописки у ребенка связана с его переходом от родителя к родителю (например, в случае развода). В таком случае смена места жительства возможна без согласия органов опеки и попечительства , если этому не препятствуют другие факторы.
Для того, чтобы освободить ребенка из коммунальной резиденции, необходимо выдать справку с указанием количества жителей; эту услугу можно получить в паспортном столе. Также требуется копия лицевого счета. После этого необходимо подать документы в орган опеки и попечительства, который должен их проверить и принять решение в течение 2 недель.
Пакет документов выглядит следующим образом:
- Декларация родителей и самого взрослого, если он старше 14 лет.
- Документы, подтверждающие личность родителей.
- Свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ребенку больше 14 лет).
- Личный счет, выданный паспортным органом.
- Свидетельство от HMO, подтверждающее количество зарегистрированных лиц.
- Документ, подтверждающий право на пребывание в квартире, которую вы покидаете.
- Технические характеристики обеих квартир.
Документ, подтверждающий право на пребывание в квартире, в которую вы переезжаете. Если вы переезжаете в муниципальную квартиру, у вас должен быть социальный договор аренды. В случае приватизации квартиры необходимо предъявить свидетельство о праве собственности. Эти документы не являются обязательными, если семья переезжает в постоянное иностранное государство.
https://www.youtube.com/watch?v=60fykqpnafQ
Регистрационное бюро ( паспортный стол или отдел ФМС ), которое составляет список выходов, завершает процедуру выдачи выписки.
Регистрация в новой квартире является обязательным условием для соблюдения правил ухода из дома несовершеннолетнего. Это необходимо сделать не позднее чем через 3 дня после получения документов .
Судебная тяжба
Будет подан иск о принудительном увольнении арендатора, который отсутствует в течение длительного времени или нарушает права арендатора.
Следует отметить, что такие дела рассматриваются районными судами , а не областными или уездными судами. Если ответчик отсутствует, а адрес его места жительства известен, то иск будет подан в районный суд по месту жительства.
Если такой информации нет, то единственный выход — подать иск в суд по месту жительства, т.е. в квартиру, au
Суд сам не может уволить человека из дома, но может признать его лишенным права пользования. После положительного решения суда регистрационный орган выдает выписку напрямую. Поэтому в ходе судебного разбирательства необходимо просить суд ‘признать утраченное право пользования’ вместо того, чтобы ‘выписать его’. Кроме того, важно подробно объяснить ситуацию, в связи с которой подается иск.
Документы
Среди документов, представленных в суд, обязательно должны быть доказательства обстоятельств, указанных в исковом заявлении.
Дополнительно:
- Исковое заявление и его копия для ответчика.
- Получение государственной пошлины.
- Ордер на обыск или другое доказательство права на проживание в квартире.
- Выдержка из домашней книги.
- Извлечение из UGRFA.
При необходимости к документам могут быть приложены показания свидетелей нарушений права обвиняемого на проживание в квартире.
Дорога в никуда
Фактически, при определенных обстоятельствах закон позволяет человеку быть размещенным ‘нигде’. Поэтому, если вы живете на городской площади и не имеете другого жилья, вы должны особенно ценить вашу прописку.
Гражданин, который легально зарегистрирован в квартире и выполняет все условия договора , не может быть освобожден из квартиры без его согласия .
Кроме того, на его странице находится статья 40 Конституции, которая предоставляет каждому россиянину право на жилище.
Статья 40. Каждый имеет право на жилье.
- 1. каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен своего дома. Органы государственной власти и местного самоуправления содействуют жилищному строительству и создают условия для реализации права на жилище. Бедные и другие граждане, установленные законом, обеспечиваются жильем из государственных, муниципальных и иных жилищных фондов бесплатно или по доступной цене в соответствии с нормами, установленными законом. Суды в определенной степени нарушили это право, приняв положительное решение об отзыве. Поэтому они неохотно выносят такие суждения и принимают во внимание только действительно веские причины.
Гражданин, чей вид на жительство был отозван, может подать встречный иск в суд и, по возможности, отстаивать свое право. Он также имеет право оспаривать решение суда в вышестоящих инстанциях.
Выписать из муниципальной квартиры
Вы должны быть освобождены из муниципальной квартиры и срочно нуждаетесь в юридической помощи?
Позвоните нам, и мы внимательно изучим ситуацию и объясним, если и при каких условиях мы поможем вам подготовить исковое заявление и собрать доказательства для судебного слушания.
Выселение по инициативе властей
Арендодатель, являющийся государством в лице муниципалитета, может выезжать из квартиры муниципалитета без разрешения. Это означает, что вы не являетесь владельцем квартиры, независимо от того, как возникло право на проживание:
- получил ордер на обыск;
- заключил договор о социальном страховании.
Городская власть должна проинформировать судью о причинах прекращения использования государственной собственности. Человек может быть освобожден из муниципальной квартиры без предоставления другой квартиры, если это необходимо:
- задолженность по оплате коммунальных услуг превысила 6 месяцев;
- жилой район не используется по назначению — это организованный склад или транзитный пункт для мигрантов;
- жилому району нанесен серьезный ущерб, в том числе незаконная трансформация
- права соседей регулярно нарушаются (жильцы потакают разврату и проводят громкие вечеринки, играют музыку ночью, делают бесконечные ремонтные работы рано утром, путают лестницу или балкон, нарушают требования пожарной безопасности).
В первом случае выезд инициируется поставщиком сырья, который не получает оплату за потребление воды, газа или тепла, или владельцем, который не получает денег за аренду своего помещения.
В остальных случаях требуется активность арендаторов.
Вы звоните в полицейский участок, в пожарную часть, в санитарно-эпидемиологическую службу, в миграционную службу, чтобы сделать заявление, а затем подготовить коллективную жалобу и отправить документы в полицейский участок.
Поводом для отказа в дальнейшей регистрации будет также расторжение договора о социальном страховании, а также решение чиновников о переводе имущества из жилого в нежилой фонд или признание их бедственного положения и непригодности к проживанию. В этих случаях жителям будет предоставлен другой жилой район.
Если вы считаете, что действия чиновников наносят вред вашей семье, а вынужденное переселение серьезно осложняет вашу жизнь, звоните! Консультация с бесплатным адвокатом по месту жительства является идеальной отправной точкой для защиты ваших собственных интересов.
Выписка по желанию нанимателя
Кроме городских властей, квартиросъемщик может освободить родственника из городской квартиры, но вы также должны обратиться в суд с третьей стороной. Департамент имущества города Москвы (DGI) отвечает за общественную недвижимость в столице.
Создано право на проживание в помещении:
- Вы или член Вашей семьи — ответственный квартиросъемщик;
- Вы зарегистрированы как родственники квартиросъемщика (в паспорте проставлена отметка о регистрации) — это мужья и жены, дети и престарелые родители и другие родственники, которые поселились на момент заключения договора о социальном страховании.
В таких случаях отсутствуют стандартные права, поэтому вы не можете отказаться от юридической помощи. Мы подберем убедительные доказательства Вашей правомочности с учетом конкретных обстоятельств, предоставим ссылки на статьи Жилищного, Гражданского или Семейного кодексов, а также подготовим заявление, отклонение которого судьей является необоснованным.
Например, квартиросъемщик может уволить нерезидента из муниципальной квартиры, если он не оплачивает счета и у него есть другая квартира.
Попросите наших адвокатов предоставить список документов для подачи в суд, так как приведенный ниже стандартный список может быть расширен в связи с особенностями Вашей ситуации:
- Исковое заявление (в деле может участвовать более одного человека);
- Паспорт заявителя;
- квитанции об оплате коммунальных услуг (по крайней мере, за последние шесть месяцев);
- квитанции об уплате государственных налогов (сумма будет сообщена нашими сотрудниками);
- домашняя копия книги;
- копия трудового договора или ордера.
Выписывают ли детей из государственных «квадратов»?
Можно ли освободить несовершеннолетнего из муниципальной квартиры? Это возможно, но только в суде с привлечением третьей стороны — органов опеки и попечительства.
https://www.youtube.com/watch?v=2_VJAGf3gEY
Даже если родители хотят уволить ребенка добровольно, им нужно разрешение органов социального обеспечения, а затем доказать на слушании, что интересы детей не будут нарушены во время переезда — они будут зарегистрированы в собственности, которая не уступает предыдущим характеристикам.
Как разъехаться после развода?
Кажется, что уволить бывшего супруга из общежития невозможно, но мы сделаем все необходимое, чтобы требования были удовлетворены.
Трудности возникнут, если Вы попытаетесь уволить свою бывшую или бывшую жену, которые являются ответственными работодателями, подписавшими трудовой договор. Однако, здесь также есть возможности: Вы можете переоформить общественный договор, получив согласие назначающих лиц и распоряжение суда о переоформлении договора.
Наберите номер телефона, указанный на сайте, или введите вопрос в онлайн-заявку на этой странице, и мы расскажем, как уволить мужа из дома, как перерегистрировать несовершеннолетних с минимальными потерями, как противостоять чиновникам и как грамотно решать другие спорные вопросы, которые возникают в спорах с государственным имуществом.
Можно ли и как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд?
- Несмотря на то, что Институт Прописки в России сообщает об этом, людям без регистрации достаточно сложно работать или учиться.
- Если у вас есть собственное жилье, нет никаких проблем с регистрацией.
- Однако, если это неприватизированная квартира, Вы должны знать, кто и по каким причинам может регистрировать арендаторов и может ли человек быть освобожден из городской квартиры без его согласия.
Для решения Вашей проблемы во ВРЕМЯ получить бесплатную юридическую консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва
Порядок регистрации и увольнения регулируется Федеральным законом № 52
Кроме того, существует еще один нормативный акт — правила регистрации, утвержденные постановлением Правительства № 713. Последние изменения в этом документе были внесены в 2016 году.
Можно ли выписать из муниципальной квартиры без согласия прописанного?
Согласно закону, можно оставить квартиру без согласия муниципальной квартиры. Для выезда требуется согласие жителя, в противном случае суд должен освободить жителя из муниципальной квартиры. Других возможностей нет.
Несмотря на это, некоторые категории граждан защищены законом от незаконного увольнения. Это недееспособные, инвалиды и иждивенцы.
Могут ли дети быть уволены из муниципальной квартиры? Что касается несовершеннолетних, то они не могут быть уволены без их согласия в случае ухудшения жилищных условий.
Из этого следует, что вам нужна веская причина, чтобы освободить человека из муниципального жилья. В противном случае, эта процедура считается незаконной.
Условия для выписки и законные основания
Если человек, проживающий в жилом районе, выписывается один, проблем быть не должно. Ему не нужно оправдывать свое решение. И как можно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия? Тогда процедура является обязательной — решение принимает суд.
Инициатор увольнения гражданина из занимаемой квартиры должен доказать, что он нарушает установленные правила проживания:
- имеет задолженность по оплате коммунальных услуг более 6 месяцев;
- длительное время не проживает по месту жительства;
- владеет другим жилым районом, в котором живет большую часть времени;
- эксплуатирует недвижимость не по своей вине;
- по своей вине нанесен ущерб квартире;
- квартиросъемщик нарушает права третьих лиц.
Это не исчерпывающий перечень причин увольнения человека из неприватизированной квартиры.
https://www.youtube.com/watch?v=IinmRrEWiIg
В любом случае, суд должен предоставить доказательства нарушения правил проживания.
Где это делается? Куда нужно будет идти?
Данная процедура инициирована муниципалитетом, так как именно местные власти владеют такими квартирами.
Для установления или подтверждения систематического нарушения правил пребывания уполномоченное лицо обращается в МК или в любой другой орган управления МКК.
Затем арендатору будет отправлено уведомление с указанием срока устранения нарушений. И только после того, как лицо не приняло мер по исправлению ситуации, МК обращается в суд.
Арендатор также может обратиться в суд, если считает, что претензии сообщества необоснованны.
Адвокаты советуют арендаторам ознакомиться с законом до подачи иска. Это особенно касается жителей, которые не знают, какое решение может принять суд.
Например, один из супругов может ходатайствовать об освобождении другого из муниципальной квартиры. Но тогда суд либо откажется, либо примет решение о выселении всей семьи, включая истца. Дело в том, что супруги (и остальные члены семьи) несут одинаковую ответственность за сдачу квартиры в аренду.
Когда речь идет об увольнении несовершеннолетнего, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства. Не имеет значения, согласен ребенок или нет. Это необходимо для проверки будущих условий жизни ребенка.
Может ли ребенок быть выписан из неприватизированного дома без учета органов опеки и попечительства? Вы должны знать, что такое увольнение будет отменено, если вы проигнорируете это правило и отпустите ребенка, не обращаясь в органы опеки и попечительства.
И нарушения будут наказываться соответствующими административными санкциями.
Какие документы понадобятся?
Пакет документов, необходимых на момент выписки, зависит от того, какой орган и кем он представлен. Если ординатор выписан добровольно, он должен их представить:
- 7
- удостоверение личности;
- выходное удостоверение;
- имущественные документы, например, трудовой договор.
Когда ребенок освобождается, органы опеки и попечительства требуют. :
- родительские паспорта;
- свидетельство о рождении (или паспорт ребенка);
- технический паспорт для дома, из которого несовершеннолетний должен быть выписан;
- технический паспорт для имущества, в котором он должен быть зарегистрирован;
- свидетельств об аренде жилья, зарегистрированных в обоих жилых районах;
- лицевых жилищных счетов;
- заявления обоих родителей о регистрации;
- заявления ребенка, когда ему исполнится 14 лет.
Органы опеки принимают решение в течение двух недель. После этого его необходимо предъявить в паспортный стол:
- разрешение;
- паспорт;
- документы несовершеннолетнего;
- договор о социальном страховании или жилищный приказ;
- свидетельство о выезде несовершеннолетнего.
Эти документы необходимы, если человек хочет выписать себя или намерен выписать своего ребенка. Другой случай, если инициатором является муниципалитет. Уполномоченное лицо должно представить:
- исковое заявление;
- коммунальные платежи (если у ответчика есть задолженность);
- выписка из жилищного реестра;
- доказательства того, что ответчик нарушил правила проживания;
- свидетельские показания.
Суд примет решение о выселении арендатора после рассмотрения всех доказательств по данному делу. Документы, подлежащие выселению, будут представлены в паспортный стол в указанные сроки.
Решение суда является обязательным, если оно не было обжаловано в установленном порядке.
Пошаговая инструкция
Местные власти обязаны соблюдать установленный порядок, в противном случае их действия являются незаконными. Это относится и к другим инициаторам экстракта. Рассмотрим, как освободить человека из неприватизированной квартиры без его согласия.
Досудебное урегулирование вопроса
Прежде чем суд подаст иск об увольнении человека из коммунальной квартиры без его согласия, сообщество должно попытаться договориться о мирном урегулировании с жильцами .
После принятия решения о добровольном выезде из муниципальной квартиры квартиросъемщик и его семья могут покинуть квартиру в одиночку. Тогда им не придется подавать жалобу.
Муниципалитет может также попросить управляющую компанию или управление недвижимостью помочь в переговорах с арендаторами.
Подсудность
Это крайняя мера, чтобы обратиться в суд, если вы покидаете муниципальную квартиру без согласия. Но если инициаторы процедуры должны обратиться в районный суд или суд первой инстанции. Это должно быть по месту жительства подсудимого.
Как правильно составить исковое заявление
Ходатайство является основным документом для обращения в суд, так как содержит причины увольнения лица и доказательства того, что оно нарушило правила муниципальной квартиры.
Иск должен быть подан в соответствии с правилами, установленными законом.
- ‘шляпа’ документа должна содержать наименование суда, его адрес и данные истца.
- Затем необходимо написать причины для подачи претензии. Истец должен ссылаться на применимое право, которое ответчик нарушил.
- Далее необходимо указать требования, которым должен соответствовать суд. Например, заявление подсудимого о том, что он потерял право пользоваться своим домом, и его выселение.
Претензия должна сопровождаться всеми необходимыми подтверждающими документами. Сюда могут входить показания свидетелей, различные ссылки, показания соседей и т.д.
Скачать образец искового заявления о выселении из квартиры.
Госпошлина
Если вы подаете иск, вы должны заплатить государственный взнос авансом. Ваша сумма составляет 200 рублей. Квитанция об уплате государственной пошлины представляется вместе с исковым заявлением и другими документами.
Сроки решения вопроса
- Согласно закону, рассмотрение муниципального заявления занимает не более 5 дней.
- В зависимости от того, куда подана заявка, условия экспертизы могут быть скорректированы в ту или иную сторону.
- Магистратский суд принимает решение в течение 1 месяца, а суд первой инстанции — в течение 2 месяцев.
Где оспорить решение?
Если стороны не согласны с решением суда, они могут обжаловать его. Соответственно, решение мирового судьи будет пересмотрено судом общей юрисдикции и судами первой инстанции — районным или городским судом.
Теперь ты знаешь, как освободить человека из городской квартиры без его согласия. Это непросто, и только владелец может это сделать, да еще и с помощью суда. Но у муниципалитета в этом случае больше преимуществ, особенно если арендаторы нарушают правила.
Выписать из муниципальной квартиры без согласия
Как уволить человека из муниципальной квартиры без его согласия? Какие документы мне следует рассмотреть? Вопрос о том, могут ли и каким образом квартиросъемщики быть освобождены из муниципальной квартиры без их согласия , не теряет своей актуальности. Многие ошибочно считают, что это невозможно.
Фактически, российское жилищное законодательство определяет обстоятельства, при которых можно освободить квартиросъемщиков из муниципальной квартиры без согласия , даже если человек имеет вид на жительство в данной квартире.
Если добровольное соглашение не достигнуто, необходимо изучить нюансы ситуации и, если Ваше дело предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, подать иск в суд.
После тщательного изучения всех доказательств суд примет решение о предоставлении квартиросъемщику права пользования квартирой или об отзыве этого права у него, признавая, что данное лицо не приобрело и не утратило такого права. Есть много нюансов. Например, возникновение права на проживание связано со временем прибытия в муниципальную квартиру, а не с регистрацией права на проживание.
Если квартиросъемщик съехал и живет постоянно в другом месте, для того, чтобы его освободили из муниципальной квартиры без согласия , Вы должны взять с собой заявление следующего типа или отправить его по почте в судебный орган: ‘Выселение квартиросъемщика в связи с переездом в другую квартиру’.
Если арендатор находится в командировке или проходит лечение, он не может быть выписан из муниципальной квартиры без согласия . Суд, безусловно, учтет тот факт, что человек уклонился от выполнения своих обязательств по договору социальной аренды, а именно от неуплаты коммунальных платежей.
Другой важный нюанс: суд должен подтвердить, что человек имеет другое постоянное место жительства. Для принятия удовлетворительного решения по иску суд должен представить серьезные доказательства. Однако следует иметь в виду, что в соответствии со ст.
71 Жилищного кодекса РФ, квартиросъемщики не могут освободить от муниципальной квартиры без согласия , только на том основании, что он отсутствует в течение длительного времени и они не платят за жилищно-коммунальные услуги.
Если представленные суду факты являются недостаточными и вызывают подозрение, что квартиросъемщик был вынужден покинуть квартиру не один или временно отсутствует, то, скорее всего, иск не будет удовлетворен.
Уважаемый читатель Наши статьи расскажут Вам о возможностях решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать , как именно вы можете решить свою проблему, воспользуйтесь онлайн-формой консультации справа или позвоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Быстро и бесплатно!
В случае беспорядков и скандалов, для того, чтобы было освобождено из муниципальной квартиры без согласия , ответственный квартиросъемщик должен сначала подать жалобу в муниципалитет, которому принадлежит квартира, который, в свою очередь, предупредит это лицо. Если он останется невнимательным и квартиросъемщик продолжит нарушать права других лиц, зарегистрированных в квартире, и/или нанесет ущерб квартире, суд лишит его права пользования квартирой (статья 91 Жилищного кодекса РФ).
Есть еще один серьезный момент для рассмотрения. Существуют ситуации, когда жилец отказывается платить за квартиру и бытовые услуги, а также возникают непогашенные финансовые обязательства перед квартирой и коммунальными службами. Если арендатор не оплачивает счета, то это возможно, на основании статьи.
90 Жилищного кодекса РФ, если более шести месяцев без уважительной причины не оплатили аренду квартиры, квартиросъемщик и его семья
Существуют ситуации, когда арендатор использует квартиру не по назначению: для организации мастерской в помещении или для содержания опасных животных и тому подобного. Согласно закону, арендатор имеет право использовать квартиру для предпринимательской деятельности при соблюдении всех санитарных, технических и противопожарных норм.
Но использование муниципальной квартиры для промышленного производства строго запрещено. Стены не должны вибрировать, уровень шума не должен превышать установленных законом норм, воздух не должен загрязняться вредными для здоровья веществами.
Если человек не выполняет требования квартиросъемщиков и не устраняет нарушения, другие квартиросъемщики могут обратиться в судебные органы с просьбой освободить человека из муниципальной квартиры без согласия.
Если арендатор вносит незаконные изменения в квартиру и ухудшает состояние муниципальной квартиры, Вы можете обратиться в судебные органы с просьбой о выселении нарушителя из муниципальной квартиры без согласия .
Существуют случаи, когда человек не переехал в квартиру, тогда проводится процедура заявления о том, что он не приобрел права собственности. Квартиросъемщик и другие квартиросъемщики имеют право подать такой иск в судебные органы. Можно также освободить квартиросъемщика из коммунальной квартиры без его согласия .
Если Вы хотите получить судебное решение, которое объявляет квартиросъемщика не имеющим права на собственность, для освобождения из коммунальной квартиры без его согласия , Вы должны принять во внимание следующее: Если лицо было указано в документах (социальный договор, ордер на арест) при предоставлении квартиры, суд отклонит иск. Нельзя признать, что это лицо не приобрело права собственности.
Если вы хотите, чтобы несовершеннолетние дети были признаны не обладающими правом собственности, вы должны знать, когда они были зарегистрированы. Если на момент их регистрации родитель ребенка больше не имел права пользоваться (потерять) соответствующей муниципальной квартирой, Вы можете обратиться в суд с просьбой освободить их из муниципальной квартиры без согласия родителей .
Если ребенок зарегистрирован в муниципальной квартире, его нельзя уволить, если ребенок остался без квартиры.
Если ребенок выписывается родителям или одному из родителей, то можно выписывать ребенка из квартиры совета без согласия .
Родитель, который живёт с ребёнком, но не имеет прав, может быть выписан из квартиры совета без согласия Даже если у него нет собственного дома.
Если суд установит, что гражданин неизвестен, отсутствует или умер, он может быть освобожден из муниципальной квартиры без согласия . Если лицо появится позже, любые дела, совершенные с оспариваемым помещением без его разрешения и согласия, не могут быть отменены.
Ты не нашел ответ на свой вопрос? Узнайте , как решить вашу проблему — позвоните нам прямо сейчас:
+7 (800) 555-93-50 (регионы России)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)
Быстро и бесплатно!
Гражданин, постоянно проживающий по месту жительства, осуществляющий пунктуальные платежи за жилье и бытовые услуги, бережно относящийся к жилью и не нарушающий права других жильцов квартиры, не может быть освобожден из коммунальной квартиры без согласия .