Срок службы газоблока: по госту и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?

Многим кажется, что газобетон – это материал, появившийся недавно. А раз так, то есть сомнения в сроке его службы: «Материал новый, и сколько простоит дом из него – неизвестно». Между тем, выбирая стеновой материал для загородного жилья, люди хотят, чтобы он прослужил как можно дольше и без проблем при эксплуатации. Однако газобетон – не тот, кем кажется на первый взгляд. Это материал с более чем вековой историей. На территории нашей страны здания из него начали строить с 50-х годов прошлого столетия. В 60-80-х в эксплуатацию были введены миллионы квадратных метров газобетонного жилья, и по сей день эти дома стоят и чувствуют себя прекрасно. Сегодня мы расскажем о том, как газобетон появился на строительном рынке, как долго может прослужить здание из этого материала и как можно повысить его долговечность.

Газобетон в Европе

Бетон с пористой (ячеистой) структурой изобрёл чешский учёный Гоффман в 1889 году. Технологию изготовления материала усовершенствовали американцы Аулсворт и Дайер, которые в 1914 году применили для газообразования (формирования пор) порошки алюминия и цинка. Материал, близкий к современному автоклавному газобетону, появился в начале 1920-х в Швеции.

После Первой мировой войны в стране ощущалась острая нехватка энергии, и требовался новый каменный строительный материал, который обладал бы отличными теплоизоляционными свойствами. Архитектор и учёный Юхан Аксель Эрикссон нашёл способ создать его.

Эрикссон предложил, во-первых, вспучивать раствор, содержащий цемент и известь, с помощью алюминиевого порошка, а во-вторых, делать это в автоклаве – при высоких температуре и влажности.

В 30-х годах началось масштабное производство автоклавного газобетона. Но развивалось оно по двум направлениям. Первое связано со шведской компанией YTONG. Именно она впервые наладила промышленный выпуск газобетона.

Завод начал работать в 1929 году в городе Иксхульт, его мощность составляла 15000 м3 в год (впоследствии фирма YTONG вошла в состав крупного международного концерна Xella со штаб-квартирой в Германии).

Пористый бетон изготавливали из смеси извести с кремнеземистыми компонентами, но без добавления цемента.

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?
Завод Ytong в Германии, 1964 год

Второе направление развивала другая шведская компания – Siporex. В 1934 году она стала производить газобетон из сырьевой смеси, в которую входили портландцемент и кремнеземистые компоненты, но в ней не было извести. Впоследствии обе технологии были доработаны, и сегодня в составе «классического» газобетона есть и цемент, и известь.

Следующей страной после Швеции, которую «завоевал» газобетон, стала ФРГ, а затем новый материал распространился по всей Европе. После Второй мировой войны производство газобетона существенно выросло.

К середине 1960-х европейские заводы выпускали миллионы квадратных метров газобетонных конструкций ежегодно. Например, в Швеции в 1964 году объём их изготовления составлял 1,5 млн м3, а в ФРГ в 1966 году он достигал 1,2 млн м3.

Выпускались как стеновые панели и плиты перекрытий, так и небольшие штучные блоки. Газобетон и по сей день – один из самых востребованных строительных материалов в Европе.

Газобетон в СССР

В нашей стране у этого материала также многолетняя история. Ячеистые бетоны естественного твердения активно производили в СССР ещё в 30-е годы прошлого века.

Что же касается автоклавного газобетона, то расположенный на территории СССР рижский «Цементно-шиферный завод» (изначально – завод «Ригипс»), выпускал автоклавный газобетон с 1937 года, по лицензии компании Siporex.

Малоэтажные дома из мелких блоков, изготовленных на этом заводе в конце 30-х, до сих пор стоят в Риге на улице Эльвирас. У них нет наружной отделки, но даже спустя 80 лет они полностью сохранили эксплуатационные свойства и внешний вид.

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?
Газобетонные дома в Риге, построенные 80 лет назад

Промышленное производство автоклавного газобетона началось в СССР в 50-е годы – на базе всё той же шведской технологии, с использованием цемента. Выпускались и крупные армированные панели, и крупные блоки, и мелкие блоки. Заводы были расположены по всей стране, в том числе в Ленинграде, Новосибирске, Набережных Челнах, Ижевске, Пензе, Барнауле, Луганске (всего – около 80 заводов). 

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?
Газобетон с Камского домостроительного комбината (Татарская АССР). Фото из журнала “Строительные материалы” (1965 г.)

Начиная с 60-х годов объёмы производства находились на неизменно высоком уровне – в соответствии с курсом на массовое строительство жилья.

Например, ленинградский завод «Сипорекс», в составе ДСК-3 Главленинградстроя, с 1964 года вводил в эксплуатацию по 400000 м² газобетонного жилья ежегодно. Только в Ленинграде и Ленинградской области в 60-е было построено из газобетона более 3 млн м2 жилья.

Причём, многие здания, возведённые 60 лет назад, стоят до сих пор. И даже если у них нет наружной отделки, они сохраняют достойный внешний вид. 

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?
Газобетонный дом в СССР

К концу 80-х производство панелей и блоков из газобетона составляло около 6 млн м3 в год. Стоит отметить, что в СССР дома из газобетона активно строили и в регионах с очень морозными зимами: на Урале, в Якутии, в Ямало-Ненецком автономном округе (с расчётной температурой –50℃). И точно также многие из этих зданий по сей день прекрасно чувствуют себя.

Таким образом, высокая долговечность газобетона – это не голословное утверждение, не досужая гипотеза маркетологов, а реальная практика, подтверждённая несколькими десятилетиями эксплуатации зданий из этого материала в разных климатических зонах. Хорошо сохранившиеся дома возрастом 60-80 лет можно увидеть сегодня своими глазами.

Ну а теперь разберёмся, почему этот материал столь долговечный. И сколько именно лет он может прослужить.

Сколько проживёт газобетон?

Сначала – несколько важных нюансов.

  • Долговечность – это свойство газобетонной кладки в целом, а не одного только газобетона.
  • Критерии оценки долговечности различаются в зависимости от того, о каком строительном материале идёт речь. Например, долговечность металлических конструкций оценивают по устойчивости металла к коррозии. В случае каменных материалов, к которым относится газобетон, долговечность определяют по степени их морозостойкости. Иными словами, если у такого материала высокая морозостойкость, то на протяжении длительного времени у него не меняются другие ключевые его свойства – прочность, плотность, теплопроводность и пр.

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?
Газобетон — материал с высокой морозостойкостью

С точки зрения нормативов, морозостойкость – способность материала, насыщенного водой, сохранять свойства при многократных циклах замораживания и оттаивания.

Морозостойкость исследуют в лабораторных условиях, по методике, прописанной в соответствующем ГОСТе*. Число циклов, которые материал выдержал без разрушения, – это и есть величина (марка) его морозостойкости.

Она обозначается буквой F: F15; F25; F35; F50; F75; F100.

Зависимость срока службы конструкции от морозостойкости материала прописана в СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции». В таблице №1 указан ориентировочный срок службы (количество лет) каменных стен, исходя из величины морозостойкости стенового материала. Чем она выше, тем долговечнее конструкция.

В таблице №1 приводятся такие данные: чтобы однослойные каменные стены прослужили 100 лет, достаточно марки по морозостойкости F35. При этом газобетонные блоки YTONG, независимо от плотности, имеют марку F100 (сертификат соответствия).

  • То есть стены из газобетона YTONG прослужат значительно больше ста лет!
  • Сколько именно «проживёт» кладка с морозостойкостью свыше F35, норматив не сообщает.
  • Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?
    Срок службы газобетонных стен — не менее 100 лет

Повторим, что речь идёт не о газобетонных блоках, а о кладке в целом. Её долговечность в определённой степени зависит и от морозостойкости клеевого кладочного раствора.

Допустимо применять растворы с морозостойкостью не менее F35 (это же касается и штукатурных смесей для отделки фасада). Между тем морозостойкость фирменной клеевой смеси от YTONG – F50.

А значит, наружные стены с применением материалов от YTONG, будут служить верой и правдой более 100 лет.

Как увеличить срок службы газобетонного дома?

Высокую морозостойкость газобетона легко объяснить: материал пористый, но поры закрытые, медленно насыщаются водой, и объёмное содержание влаги в материале маленькое.

Если газобетон впитывает немного воды в процессе эксплуатации (например, во время дождя), то затем отдаёт её, без каких-либо негативных последствий, – даже когда насыщенная влагой кладка подвергается сильным перепадам температуры.

Читайте также:  Утепление кровли по стропилам: выбор материала и способа укладки, расчет толщины, выполнение работ, частые ошибки и способы их устранения

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?
Вся влага, которую может впитать газобетон, затем удаляется из него в процессе эксплуатации

Кстати, именно поэтому дом из газобетонных блоков допустимо эксплуатировать без наружной отделки: это никак не повлияет на его долговечность.

Возможность использования дома без отделки прописана даже в российском стандарте по газобетону**. По сути отделка нужна только для украшения фасада, но не для защиты стен от осадков или ощутимого повышения их долговечности.

Добавим, что газобетон можно длительное время складировать под открытым небом — и с ним ничего не случится. 

Однако есть факторы, способные уменьшить срок службы газобетонной кладки:

  • Чрезмерное увлажнение газобетона в результате внешних воздействий.
  • Влагонакопление в толще стены в отопительный период.

Как не допустить увлажнение газобетона при эксплуатации?

Переувлажнение газобетона возможно тогда, когда кладка постоянно и сильно намокает. Во избежание этого нужно ещё при строительстве дома отсечь гидроизоляцией стены от фундамента и конструкций из других материалов (бетон, древесина, металл), а также защитить от воды цокольную часть кладки. 

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?
Отсечная гидроизоляция

Ну и конечно, нельзя допускать аварийные протечки в районе кладки. Например, когда в доме есть протечки из водопроводной трубы, вода постоянно увлажняет газобетон, но аварию по тем или иным причинам не устраняют.

Как избежать влагонакопления в толще газобетонной стены?

Вторая проблема – влагонакопление – встречается намного чаще. Речь о том, что при определённых условиях водяной пар, стремящийся из внутренних помещений дома на улицу, зимой превращается в конденсат внутри наружной стены.

Это не представляет никакой опасности для газобетона, если не превышает пределов, допустимых российскими нормами***. Ведь влаги накапливается совсем немного – столько, сколько может испариться за лето.

Но есть ситуации, когда из-за ошибок строителей влага накапливается в недопустимом объёме, тем самым уменьшая срок службы здания.

Накопление влаги в толще стены может происходить по нескольким причинам:

  • Неправильный выбор наружной отделки.
  • Неправильная конструкция фасада.
  • Неправильный выбор теплоизоляционного материала.

Водяной пар должен проникать через наружную отделку так же легко, как и через газобетон, или ещё легче. Объяснение простое: на выходе из автоклава у газобетона повышенная влажность. Со временем она испаряется, достигая нормативных значений.

Но пока этого не произошло, отделка не должна препятствовать выходу влаги из кладки. В связи с чем допустимо применять только штукатурки и краски с высокой паропроницаемостью. Например, оштукатуривать можно только составами с плотностью не более 1300 кг/м3. В частности, известковыми штукатурками.

В то время как цементные составы применять нельзя.

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?
Оштукатуренный фасад

Другая опасность – облицовка из кирпича или декоративного бетонного камня, установленная вплотную к газобетонной стене. Как правило, это недопустимо, поскольку такие материалы значительно хуже пропускают пар, чем газобетон. И потому кирпичную облицовку нужно отделять от газобетонной стены зазором (40 мм), притом в облицовке должна быть возможность притока и вытяжки воздуха.

Монтаж облицовки из керамического кирпича к газобетонной стене

А искусственный камень следует монтировать с помощью навесной подконструкции (технология вентфасада), которая также предполагает вентилируемый зазор между газобетонной кладкой и отделкой.

Ещё одна ошибка, приводящая ко влагонакоплению, – неправильный выбор фасадного утеплителя. Надо сказать, что в Европейской части нашей страны газобетонные стены, как правило, не требуется утеплять (согласно расчётам по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»). При условии стен из блоков YTONG марки D400 толщиной 375 мм.

Притом однослойные конструкции обладают преимуществами перед многослойными, с утеплителем. Однослойные проще и быстрее в строительстве, при их сооружении сложнее сделать ошибки, затраты на их возведение меньше. Если заказчик всё же хочет утеплить стены, то желательно выбирать хорошо пропускающие пар материалы из минеральной ваты.

Тогда влагонакопления зимой не происходит.

Однако полимерные утеплители с низкой паропроницаемостью (обычный и экструдированный пенополистирол, пенополиуретан, PIR) представляют опасность. Они приводят к избыточному накоплению влаги, если при их монтаже не выполнены следующие условия:

  • К началу работ газобетонная кладка должна полностью избавиться от «производственной» влаги. То есть утеплять фасад можно не ранее, чем через год после строительства здания. При этом в доме должна быть предусмотрена вентиляция приточно-вытяжного типа.
  • Толщина утеплителя обеспечивает не менее половины термического сопротивления ограждающих конструкций. То есть для средней полосы России допустимая толщина слоя утепления из пенополистирола – не менее 100 мм.

Что же в итоге? Газобетон — долговечный каменный материал, не теряющий со временем прочность или теплозащитные свойства. При этом он не требует особого внимания к себе и каких-то затрат при эксплуатации. А значит, он оптимально подходит для строительства загородного дома.

Подробную информацию о технологии возведения дома из газобетона можно получить на курсе по строительству из YTONG

*ГОСТ 31359-2007 «Бетоны ячеистые автоклавного твердения. Технические условия», обязательное приложение Б «Метод определения морозостойкости ячеистых бетонов».

**СТО НААГ 3.1-2013 «Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений»

***СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»

Срок службы газобетона и как его увеличить

Газобетон относится к категории легких ячеистых бетонов, что налагает определенные ограничения на его рабочие качества. В частности, уменьшается срок его службы, по сравнению с плотными сортами бетона.

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?

Строительные материалы должны обладать длительным сроком эксплуатации, иначе их станет нецелесообразно использовать. Среди всех разновидностей есть настоящие долгожители — например, клинкерный кирпич способен сохранять свои рабочие качества больше 100 лет. Срок службы газобетона нельзя назвать продолжительным, по меркам традиционных стройматериалов он невелик.

Особенности и свойства газобетона

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?

Газобетон — это строительный материал из категории ячеистых бетонов. Его особенностью является структура — она не монолитная, как у традиционных марок материала, а пористая, похожая на губку. Наличие большого количества пузырьков придает материалу особые свойства, присущие ячеистым бетонам:

  • малый вес;
  • высокая теплосберегающая способность;
  • возможность глушить звуки, как воздушные, так и передающиеся по конструкциям.

Помимо положительных качеств, газобетон имеет и отрицательные свойства:

  • низкая прочность (в сравнении с плотными стройматериалами);
  • высокая гигроскопичность;
  • отсутствие прочности как на разрыв, так и на сжатие.

Благодаря этим свойствам, дома из газобетона пользуются большим интересом у строителей, но также являются предметом ожесточенных споров. Самым сложным моментом считается способность впитывать и сохранять большое количество влаги, что автоматически зачисляет материал в группу риска.

Основным недостатком материала, с точки зрения конструкционной прочности, является нестабильность структуры. Постоянное присутствие некоторого количества влаги провоцирует мельчайшие изменения размеров плотной части его структуры. Кроме того, имеется значительный риск разрушений, вызванных морозным расширением льда, что для российских климатических условий весьма актуально.

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?

Наличие влаги является причиной усадки газоблока в первые месяцы после начала эксплуатации. Технология изготовления блоков предусматривает выдержку в течение 12 часов в автоклаве. Производится обработка материала перегретым паром под высоким давлением, поэтому газобетон на выходе имеет повышенную влажность. постепенно он высыхает, что и становится причиной усадки.

Еще одной особенностью газобетона является слабая несущая способность. Пористая структура, дающая массу положительных качеств, становится причиной снижения плотности материала.

Высокие нагрузки приводят к сжатию газобетона за счет схлопывания внутренних полостей.

Если уменьшить их количество, то несущая способность увеличится, но, при этом, значительно уменьшатся полезные качества — материал станет тяжелее, а способность сохранять тепло исчезнет. Поэтому, производители выпускают разные марки газобетона:

  • конструкционные, с увеличенной плотностью и несущей способностью, но обладающие сравнительно высокой теплопроводностью;
  • конструкционно-теплоизоляционные, сочетающие способности к теплосбережению с достаточно высокой прочностью;
  • теплоизоляционные, предназначенные для строительства внутренних перегородок или увеличения толщины наружных стен путем выкладки дополнительного слоя изнутри.

Наименьшей усадкой обладает автоклавный газобетон. Соответственно, он способен дольше сохранять свои рабочие качества, что способствует увеличению срока службы.

А насколько долговечно?

Нормативная долговечность материала

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?

Необходимо сразу уточнить — говорить о долговечности материала нецелесообразно, поскольку всегда должна идти речь о долговечности конструкции. Долговечность газобетонных блоков, хранящихся на складе, нельзя сравнивать с долговечностью стен или других элементов эксплуатируемых построек. Поэтому, говоря о длительности сохранения рабочих качеств, надо учитывать условия и обстоятельства использования материала. Здесь имеет значение множество факторов, как внешних, так и внутренних.

Читайте также:  Потеют окна на балконе после утепления: почему, что делать, если образуется конденсат на лоджии, где может появиться, последствия, пошаговая инструкция

Нормативным документом, определяющим долговечность газобетона, является ГОСТ 25820-2014 «Бетоны легкие. Технические условия».

Согласно его требованиям, срок службы ячеистых бетонов должен составлять не менее 50 лет.

Однако, это требование действует только для материала, находящегося в благоприятных условиях и не испытывающего избыточных нагрузок. На практике это обеспечить удается далеко не всегда.

Долговечность домов на практике

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?

На практике срок службы построек из газобетона может иметь очень разные значения. В сети есть информация о частных малоэтажных домах в Европе, возраст которых перевалил за 80 лет. Немало домов из этого материала в свое время построили в Прибалтике, на сегодняшний день их возраст составляет 45-50 лет. Однако, ссылаться на эти сведения, определяя срок службы дома из газосиликатных блоков, по меньшей мере, некорректно. Для того, чтобы можно было опираться на имеющуюся информацию, надо иметь данные относительно марки газобетона, параметров построек, условий их эксплуатации и т.д. Без этих дополнительных сведений нельзя корректно определить срок службы газобетонных блоков. Тем более, нет оснований гарантировать срок эксплуатации материала в условиях российского климата.

Технические характеристики газобетона

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?

Параметры стройматериала являются его визитной карточкой, определяющей пригодность газобетона к выполнению определенных функций. Технические характеристики материала представляют собой достаточно длинный перечень позиций. Для пользователя, не являющегося специалистом, представляют интерес только базовые параметры:

  • плотность;
  • вес;
  • теплопроводность;
  • конструкционная прочность;
  • морозостойкость;
  • гигроскопичность.

Эти характеристики связаны между собой и в сумме определяют срок службы материала. Изменение одного из параметров влечет за собой изменение всех остальных, поэтому рассматривать возможности и свойства газобетона надо системно, подходя к вопросу с общих позиций. Нецелесообразно рассуждать о плотности или массе материала в отрыве, например, от влажности.

Выбирая материал для постройки частного дома, необходимо учитывать один нюанс — технические характеристики газобетона, имеющиеся в распоряжении покупателя, являются лишь информацией, заявленной производителем (а иногда и продавцом).

Необходимо не стесняться и требовать сертификат соответствия, подтверждающий качество материала. Иначе можно стать обладателем негодного газобетона, не способного выполнять поставленные задачи.

Проблема в том, что это станет заметно не сразу, а лишь через несколько лет эксплуатации, когда что-либо изменить станет практически невозможно.

Какие факторы влияют на длительность эксплуатации газобетона

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?

Долговечность построек определяется только условиями их эксплуатации. Нет материалов, способных показывать максимальные рабочие свойства в неблагоприятных обстоятельствах. Когда в заводских лабораториях проводятся испытания, материал обладает заданными параметрами по влажности, он находится в помещении с определенной температурой. При этом, испытаниям подвергают сравнительно новый материал, а не газоблок, выдержавший несколько сезонов и в значительной степени выработавший свой ресурс.

Условия эксплуатации дома из газобетона определяют способность материала и конструкций соответствовать заявленным характеристикам. Это очень важный и не всегда корректно освещаемый момент.

Во время испытаний используется сухой газобетон, параметры которого значительно отличаются от свойств материала с влажностью 0,12 (показатель газобетона, эксплуатируемого в составе наружных стен, СНиП).

Полученные результаты заведомо нельзя будет повторить на практике, но неподготовленные пользователи об этом не догадываются, а профессиональные строители подходят к этому вопросу с других позиций.

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?

Основными факторами, влияющими на долговечность газобетона, следует считать:

  • климатические условия в регионе. Перепады дневных и ночных температур, зимние морозы и летняя жара могут существенно состарить материал;
  • влага в виде жидкости или пара уменьшает прочность газобетона, а нередко и разрушает его изнутри;
  • механические нагрузки.

Если перепады температуры и влага отрицательно сказываются на общей прочности, то механические нагрузки требуют более внимательного рассмотрения. Они представлены в нескольких видах:

  • конструкционные;
  • эксплуатационные;
  • грунтовые воздействия;
  • сейсмические.

Нагрузки конструкционного типа статичны, они действуют постоянно. Эксплуатационные воздействия могут меняться, особенно, если дом реконструируют или делают пристройки.

Воздействия грунтового типа — это зимнее морозное пучение или весенние паводки, вызывающие подвижки фундамента, передающиеся на стены.

Сейсмические воздействия относятся к самым опасным — они внезапны и могут оказаться чрезмерными.

Все нагрузки оказывают отрицательное воздействие на состояние материала, уменьшая его срок службы. Наиболее опасны грунтовые и сейсмические воздействия, поскольку они не поддаются прогнозированию и направлены наиболее неблагоприятным образом.

Газобетон хрупок и не способен противостоять нагрузкам на изгиб. Толчки или выдавливающие усилия оказывают растягивающее воздействие, к которому материал не готов.

В регионах с возможными грунтовыми аномалиями рекомендуется делать кладку газоблоков с арматурным усилением.

Как увеличить срок службы газобетона

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?

Срок службы дома из газосиликатных блоков зависит от сочетания окружающих условий, точности проектирования и качества строительства. Все эти факторы имеют влияние на длительность эксплуатации постройки. Заботиться об увеличении срока службы надо еще на стадии проектирования. Необходимо обеспечить дому надежную опорную конструкцию (фундамент), неподвижную и жесткую. Кроме этого, наружные стены надо грамотно отделывать, используя паропроницаемые материалы или плотную обшивку с вентиляционным зазором.

Выполняя отделочные работы, надо учитывать основное правило — паропроницаемость всех слоев стенового пирога должна увеличиваться изнутри наружу.

Если газобетонную стену просто покрасить непроницаемой краской, влага окажется запертой внутри стен, начнет накапливаться и разрушать дом.

Стены просушить намного сложнее, чем создать условия для намокания — газобетон довольно медленно сохнет, а в условиях эксплуатируемого дома изменить влажностный режим материала весьма сложно.

Важным элементом, влияющим на состояние стен и других конструкций, является вентиляция. Она выводит из помещений отработанный воздух с избыточной влажностью, освобождая стены от лишней нагрузки.

Современные пластиковые окна и герметичные двери останавливают процесс естественной вентиляции, поэтому, надо заботиться об установке принудительных систем вытяжной и приточной вентиляции.

Сухой газобетон значительно прочнее и, следовательно, долговечнее.

Подведем итог. Срок службы газобетона, согласно ГОСТ, составляет до 50 лет. Это значение получено во время лабораторных испытаний. На практике такая долговечность подтверждается не всегда, поскольку для получения ожидаемых результатов нужны оптимальные условия.

Изменить климат или состав грунта пользователь не может, но заранее приготовиться к отражению возможных угроз можно.

Надо проектировать надежный фундамент, рассчитывать конструкции так, чтобы имелся запас несущей способности.

Кроме того, газобетонные стены должны иметь надежную наружную отделку, отсекающую дождевую влагу от стенового материала. Если все эти условия соблюдены, можно ожидать от постройки максимально возможного срока службы.

Срок эксплуатации газоблока

Всех, кто планирует строительство или покупку дома из газобетонных блоков, волнует вопрос долговечности этого материала.

Некоторые производители утверждают, что газоблок прослужит и 100 лет, приводя в пример первые газоблочные строения, возведенные в 20-х годах прошлого века.

Другие говорят о том, что срок службы газобетона не превышает 10-15 лет, и приводят свои аргументы. Какой же срок службы имеет газобетон и сколько лет простоит дом из газобетонных блоков? Давайте разбираться.

В Европе самые старые малоэтажные дома из газобетона имеют почтенный возраст — 80 лет. В Прибалтике поменьше — 40-50 лет. В России коттеджи из газоблока стали строить сравнительно недавно — 10-15 лет назад.

С тех пор материал с каждым годом становится все более популярным и востребованным. Стоит отметить, что речь идет именно о сфере частного домостроения. В многоэтажном строительстве газобетонные блоки активно используются с 1980 года. Например, в период с 1980 по 1990 гг.

в СССР было введено в эксплуатацию более 250 млн. м² жилья из газобетона. Стройка велась на основании утвержденной государственной программы «Система эффективного строительства жилых и общественных зданий из ячеистых бетонов».

Кстати, в рамках программы предполагалось строительство 250 заводов по выпуску газобетонных блоков общей производительностью до 45 млн. м³ в год.

Насколько хорошо сохранились построенные в те годы дома? Судить о качестве без проведения комплексной экспертизы не корректно. Но достаточно сказать, что только 5% жилья построенного в период с 80-90 гг.

ХХ века к 2015 году выведено из эксплуатации по причине преждевременного износа. В масштабах страны, особенно с учетом особенностей нашего сурового климата, это совсем немного.

Читайте также:  Земли для садоводства и огородничества: возможности и ограничения по строительству и ведению хозяйства на участках в населенных пунктах и за их пределами

Таким образом, можно сказать, что по имеющемуся опыту срок службы газоблочных домов составляет как минимум 40-50 лет.

В соответствии со СНиП под сроком службы стройматериалов понимается их долговечность.

Долговечность — это способность материала сохранять свои эксплуатационные качества при установленной периодичности ремонта и обслуживания. По ГОСТ 25485-89, ГОСТ 21520-89, СН 277-80, ГОСТ 31359-2007 газоблоковые конструкции считаются пригодными для использования по назначению до тех пор, пока они сохраняют следующие технические характеристики:

  • прочность на сжатие кладки — не ниже класса В12.5;
  • морозоустойчивость — не менее 25 циклов;
  • водонепроницаемость — не менее 0.2 МПа.

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить? Мнение эксперта Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор

В соответствии с ГОСТ 25820 срок службы ячеистых бетонов, к которым относится и газобетон, составляет не менее 50 лет.

Срок службы газобетона, как и пенобетона, газосиликата может существенно сокращаться. Какие факторы снижают долговечность ячеистых бетонов? Их несколько:

  1. Карбонизация. Под этим сложным словом скрываются химические реакции, якобы происходящие внутри газобетона. Карбонизация — это процесс превращения твердых карбонатов и силикатов, входящих в состав газоблока и пеноблока, в углекислый газ и воду. То есть по-простому это процесс разрушения материала под действием внешних факторов. Действительно, карбонизация имела место на заре выпуска газобетонных блоков: первые образцы газоблоков через 1-2 года уменьшались в объеме на 50%, трескались и теряли прочность. Проблема была устранена еще в 70-х годах путем введения в состав стабилизаторов. Современные блоки D400…D600 не подвержены карбонизации в любых условиях эксплуатации.
  2. Высокая влажность. Газобетон имеет открыто ячеистую структуру, поэтому хорошо впитывает влагу. Блок может впитать до 20% влаги от собственной массы. Это в 2.2 раза больше, чем дерево и в 1.5 раз больше, чем закрыто ячеистые пенобетонные блоки. Если газобетон длительное время будет оставаться в намоченном состоянии, то начнется его разрушение. Именно поэтому газоблок нельзя использовать для возведения фундаментов и других подземных конструкций. Стены дома редко подвергаются постоянному воздействию влаги. К тому же материал очень быстро высыхает: при температуре +20°С и выше, влажности воздуха до 85% газоблок вернется к первоначальному значению по влажности с 20% до нормальных 2% за 6-10 часов.
  3. Низкая морозостойкость. Этот фактор зависит от предыдущего: насыщенный влагой материал при наступлении минусовой температуры неминуемо разрушается. Но, в соответствии с ГОСТ 31360-2007 минимальное количество циклов заморозка/разморозка, которые выдерживает газоблок, составляет 25. Большинство же производителей блоков используют качественные добавки, многократно увеличивающие морозостойкость до 35, 50 и даже 100 циклов.
  4. Плохая изоляция. Газоблочной дом нуждается в эффективной изоляции путем оштукатуривания или облицовки керамическим кирпичом. Отделка позволяет надежно защитить газобетон от намокания и последующего промерзания. Некачественная отделка, например, в связи с браком отделочных материалов или нарушениями технологии производства работ, не способна защитить газобетонные блоки от разрушения.

Для того, чтобы продолжительность службы газобетонного или пеноблокового дома составляла не менее установленных ГОСТом 50 лет нужно:

  1. Выполнять кладочные работы по ТТК. «Кладка наружных стен из газобетонных блоков».
  2. По окончании кладки как можно быстрее делать облицовку или отделку, которая защитит стены от влажности.
  3. Между облицовкой и стеной нужно предусмотреть вентиляцию (зазоры).
  4. Хорошо гидроизолировать фундамент строения, при необходимости организовать отвод грунтовых и наземных вод.
  5. Правильно подбирать марку газоблоков с учетом их несущей способности и этажности дома.

Эти меры не представляют сложности, но являются весьма эффективными для продления срока службы газоблокового строения.

Продолжительность эксплуатации дома — самый важный фактор после цены. Как видите, минимальный срок службы, гарантированный ГОСТ — 50 лет.

На практике газоблочные строения стоят дольше, но при условии соблюдения строительных технологий. К слову: за период 2011-2016 гг. производство газобетона в России составило 3.2 млн. м³/год.

Сегодня газобетонные блоки выпускают более 80 предприятий, а значит, инженеры-строители и застройщики видят в этом материале перспективу.

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить? Автор статьи — строитель, начинающий автор Виталий Кудряшов Публикаций у автора 269

Срок службы дома из газобетона

Срок службы дома из газобетона

Газобетонные блоки являются достаточно распространенным строительным материалом. Они выпускаются более чем 80 российских компаний и прочно заняли свою нишу на рынке.

Первые газобетонные здания появились в 20-х годах ХХ века, причем немалая часть из них сохранилась до нынешнего времени. Соответственно, многие производители заявляют, что эксплуатационный ресурс газоблоков достигает 100 лет.

Однако существует также мнение, что срок службы дома из газобетона составляет всего 10-15 лет, поэтому стоит разобраться в вопросе.

Срок службы по ГОСТу

В странах Прибалтики газобетонные дома стоят уже 40-50 лет, в Европе – даже по 80. В РФ данный материал начал активно применяться не так давно, поэтому основной массе коттеджей из него 10-15 лет. Постепенно газоблоки становятся все более востребованными, что говорит в пользу их эксплуатационных параметров.

Срок службы любого стройматериала – это долговечность (по терминологии СНиП). Под долговечностью подразумевается способность сохранять изначальные свойства при регламентированных сроках проведения ремонта. Изготовление и использование газобетона регулируется нормами ГОСТ 25485-89, ГОСТ 21520-89 и др. Они предписывают, что газо- и пеноблоки могут эксплуатироваться, пока имеют:

  • класс прочности на сжатие кладки В12,5 и выше;
  • уровень водонепроницаемости от 0,2 МПа;
  • морозостойкость от 25 циклов.

Срок службы газоблока: по ГОСТу и опыту эксплуатации дома, от чего зависит и как его продлить?

Причины снижения характеристик газобетонных блоков

Срок годности любого бетона с ячеистой структурой способен существенно сокращаться под воздействием таких факторов, как:

Медленно протекающие химические реакции приводят к превращению основных компонентов газоблоков в воду и углекислоту (СО2). Это происходит под влиянием внешних факторов.

Однако явная карбонизация (растрескивание, потеря прочности и уменьшение объема блоков вдвое через 1-2 года) наблюдалась только на начальном этапе выпуска материала. Недостаток был устранен стабилизаторами еще в 70-х годах.

Блоки от D400 до D600 не подвержены карбонизации.

Структура с открытыми ячейками приводит к быстрой впитываемости влаги. Со временем ее количество может составлять до 20% массы блока, что значительно больше, чем у дерева и пенобетона с закрытыми ячейками.

Нахождение долгое время в мокром состоянии приводит к разрушению материала. Поэтому газоблоки нельзя применять при строительстве фундаментов и прочих подземных частей здания.

Высыхание газобетона при температуре воздуха от +20°С происходит за 6-10 часов с 20% влажности до нормальных 2%.

Наименьшее допустимое количество циклов по ГОСТ 31360-2007 составляет 25, но производители стараются увеличить его до 35-100 посредством стабилизаторов. Хотя при большом проценте впитанной влаги материал все равно начнет разрушаться.

  • Неудовлетворительная изоляция.

Любое газоблочное здание нуждается в проведении изоляционных работ (оштукатуривании или облицовке искусственным кирпичом). Именно отделка защищает газобетон от влаги и ее замерзания внутри, продлевая его эксплуатационный срок. Если она выполнена с нарушением технологии или плохими материалами, то газобетонные блоки придут в негодность намного быстрее.

Что необходимо для долговечности газобетонных построек?

Чтобы здание прослужило без капитального ремонта заявленные ГОСТом 50 лет и более, нужно придерживаться нескольких рекомендаций:

  • руководствоваться ТТК «Кладка наружных стен из газобетонных блоков» на протяжении всего процесса выполнения кладочных работ;
  • дождаться полного высыхания «свежего» газобетона и сразу приступить к отделочному или облицовочному этапу для защиты от влажности;
  • оставить вентиляционные зазоры между изоляцией и стеной;
  • подобрать марку газобетона в соответствии с этажностью здания и указанной производителем несущей способностью блоков;
  • позаботиться о гидроизоляции фундамента, а также отводе грунтовых вод и обустройстве ливневой канализации (если есть потребность).

Именно от этих нюансов зависит, сколько прослужит дом. При соблюдении всех рекомендаций можно заметно продлить срок службы строения и избежать дорогостоящих капитальных ремонтов. При этом в помещениях будет сохраняться здоровый микроклимат.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector