Когда приходит время для выбора проекта загородного дома то, в большинстве случаев, на первый план выходят именно финансовые соображения.
Конечно, если бюджет не ограничен, то можно отстроить огромный трехэтажный особняк с террасой и бассейном.
Однако, в большинстве случаев, покупатели загородных домов под ключ и частные застройщики ограничены в деньгах, и склоняются к поиску самых бюджетных решений.
На рынке загородного жилья, самыми бюджетными считаются проекты небольших, одноэтажных домов. Являются ли они самыми выгодным решением для будущего домовладельца?
Ответ: И да, и нет.
Несмотря, на большую площадь и затраты на строительство, двухэтажный дом может оказаться более выгодным вариантом, если учитывать все факторы. Что это за факторы, и в чем плюсы и минусы одноэтажных и двухэтажных построек? Этот вопрос мы разберем в этой статье.
Определяемся с площадью дома
При выборе проекта будущего коттеджа, пожалуй, самым важным фактором являются размеры участка. На маленьком участке получится построить только маленький дом – это очевидный факт.
Так, если речь идет об участке площадью 6 соток (то есть 600 кв. м.), то эту цифру, в лучшем случае, можно смело делить на 3. То есть постройка должна быть площадью не больше 200 кв. м. При этом, не стоит забывать, что помимо дома, на участке должно остаться место для других построек: гараж, сарай, теплицы, огород, беседки, возможно баня.
Но даже если вам все это не нужно, то вам просто не разрешат построить большой дом на маленьком участке. Ведь нужно соблюсти все нормы и предписания СНиП касательно удаленности жилого коттеджа от границ дорог, соседских заборов, объектов инфраструктуры.
В свою очередь, «пожарники» (МЧС) просто не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию, так как существует регламент размещения жилых зданий относительно друг друга (для того, чтобы при пожаре, огонь не перекидывался с одного здания на другое).
Да и соседи не обрадуются, если стены вашего дома будут «подпирать» их участки, а окна «смотреть друг на друга».
В общем, есть масса причин, почему не удастся построить большой одноэтажный коттедж на маленьком участке.
Вероятно, именно по причине небольшого количества собственных соток, в России столь небольшой спрос на одноэтажные дачи и загородные дома. Ведь, у большинства людей не такие уж большие участки. Как правило, это 6-9-12 соток.
Проект двухэтажного дома позволяет соблюсти все регламенты и нормы расстояний по СНиП и, при этом, его площадь становится больше за счет нескольких этажей, при том же пятне застройки. И, в общем-то, очевидно, что такой проект выигрышней, за счет большей площади и количества комнат.
Но тут возникает вопрос: «а за чей счет банкет»? Ведь, очевидно, что строительство двухэтажного дома обойдется намного дороже, да и расходов на эксплуатацию будет больше. И здесь мы ответим также: «и да, и нет».
Сравнение плюсов и минусов одноэтажных и двухэтажных домов
Сегодня вошло в моду строительство небольших одноэтажных коттеджей под ключ. Продвигая свой «товар», застройщики одноэтажных проектов обычно обозначают следующие минусы двухэтажных домов:
- их строительство стоит значительно дороже;
- сроки возведения намного дольше;
- они небезопасны для детей и пожилых (из-за лестниц, которые также стоят денег);
- разводка труб и коммуникаций стоит вдвое дороже;
- их дороже содержать, сложно ухаживать за крышей.
В свою очередь, застройщики двухэтажных домов приводят в защиту своих проектов следующие доводы:
Преимущества двухэтажных домов над одноэтажными
1. Экономия на фундаменте
Крепкий фундамент, который бы выдерживал вес всех стен и перекрытий, и не разрушался со временем, важен для любого здания. Если рассматривать строительство 1-этажного дома площадью 100 кв. м.
, то для него и фундамент нужен такой же площади. Но если выбрать проект двухэтажного дома с той же площадью (100 кв. м), то у него площадь каждого этажа будет составлять по 50 кв.
м, а соответственно и фундамента.
В 2 раза меньшая площадь фундамента позволит сэкономить в 2 раза на стройматериалах. Правда важно учесть следующий нюанс – каждый метр «уменьшенного» фундамента должен выдерживать двойную нагрузку уже от двух этажей, а не от одного.
Хотя строители отмечают, что «двойная нагрузка» – это только в теории, в реальности же цифра ближе к 1,5 раз, за счет того, что перекрытия и крыша будут вдвое меньшей площади, и, соответственно, во столько же раз меньше будут весить. К тому же, второй этаж можно построить не из камня, а из дерева или панелей, по каркасной технологии – это еще один вариант уменьшения веса и стоимости здания.
Кстати, как мы уже писали в нашем блоге, крышу не обязательно делать традиционной двухскатной. Если речь идет о бюджетном доме, то вполне подойдет и односкатная или плоская кровля. Таким образом, снижается вес стандартной стропильной системы, сюда можно приплюсовать уменьшение веса кровельного покрытия, и его стоимости – как на сам материал, так и на проведение работ по его укладке.
Анализируя другие плюсы двухэтажных домов, стоит отметить, что их легче отапливать зимой. Если проводить аналогию с предыдущим примером, коттедж с 2-мя этажами по 50 кв. м. прогреется быстрее, чем одноэтажный площадью 100 кв. м.
Весь секрет в физике: в 2-х этажном доме достаточно нагреть первый этаж, а теплый воздух сам будет подниматься на второй. Главное – хорошо утеплить чердак и заизолировать все места в конструкции, через которые тепло может уходить на улицу.
Так как отопление – это существенная часть расходов любого домовладельца, то можно догадаться, какую экономию принесет отсутствие необходимости отопления дома относительно большой горизонтальной площади.
Ведь тепло, по большому счету, не распространяется по горизонтальной плоскости. Теплый воздух обычно стремится уходить вверх, к потолку, и нагревает его.
Если чердачное перекрытие плохо утеплено, то тепло уходит через крышу на улицу.
В случае с двухэтажным домом, особенно с деревянными перекрытиями (с бетонными — эффект меньше), теплый воздух с первого этажа нагревает пол второго этажа, и в результате, хорошо его утепляет. Экономия налицо, особенно если учесть, во сколько раз деревянные перекрытия легче бетонных, и насколько малую нагрузку они оказывают на фундамент.
3. Виды из окна
Об этом мало кто думает, перед началом строительства. Тем не менее, это весьма приятный «бонус» при выборе двухэтажного проекта.
Очень хорошо, если дом стоит на возвышенности, а соседние постройки находятся на расстоянии – тогда можно каждый день любоваться природными пейзажами, встречать рассветы и закаты на свежем воздухе. Кстати, еще один плюс 2-х этажных коттеджей — возможность обустроить балкон, а под ним террасу.
Теперь, разберемся с минусами двухэтажных коттеджей. Насколько они значительны?
Недостатки двухэтажных домов относительно одноэтажных
1. Больше затрат на стройматериалы
Главный минус — потребуется процентов на 60-70 больше стройматериалов, так как «вырастает» высота стен.
С этим ничего не поделаешь, но зато, как мы уже говорили, вы получаете два этажа по 50 кв. м. вместо одного площадью в 100. И больше места на участке.
2. Более долгие сроки строительства
Касательно темпов строительства: здесь многое зависит от опыта застройщика и выбранных материалов.
Например, если строить комбинированный дом (низ — из камня, а верх — из дерева), то разницы по времени вообще никакой нет. Да и нагрузка на фундамент (а следовательно затраты на его возведение) останется небольшой.
3. Больше затрат на коммуникации
Конечно, разводка коммуникаций в двухэтажных постройках обойдется дороже – это необходимость проведения дополнительных водопроводных и канализационых труб на второй этаж, разводки электросетей.
И если речь идет о небольшом садовом домике, то туалет и ванна на втором этаже не так уж и обязательны. С другой стороны, если там будут находится спальни, то санузел поблизости окажется явно «не лишним».
Можно сэкономить на водопроводе следующим образом: если на 2-ом этаже достаточно иметь простой умывальник, то можно подвести к нему две небольшие трубы – подающую и отводящую, — это несложно, и на общей стоимости дома это почти не отразится. Если речь идет о полноценном санузле, то здесь — да, придется увеличивать бюджет.
4. Дополнительные расходы на лестницу
Еще один недостаток, приписываемый двухэтажным коттеджам, – это лестница. Хотите вы этого или нет, но она будет «съедать» драгоценную площадь в вашем доме.
Хотя, при необходимости, можно заказать и изготовить небольшую и нестандартную лестницу. Нормальная ширина ступеней, которыми будет удобно пользоваться – от 0,5 м. А под лестницей можно устроить кладовку или гардеробную, потому что для этих помещений все равно придется выделять отдельное место.
Что касается стоимости лестницы, то да, она стоит недешево, даже самой простой конструкции. Но все расходы на нее полностью можно уравновесить за счет экономии на других факторах, например, большей площади участка или меньших затрат на отопление.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше и выгоднее
Вопросы, рассмотренные в материале:
- Какой дом построить дешевле: одноэтажный или двухэтажный
- Плюсы и минусы проживания в одноэтажном и двухэтажном домах
- Так что же лучше: одноэтажный или двухэтажный дом
Что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом? Ответить на этот вопрос бывает не так просто, ведь для полноценного проживания всей семьей приемлемы оба варианта. Однако каждый из них имеет свои нюансы.
К примеру, какой дом выбрать, если размеры участка ограниченны? А если в семье есть маленькие дети или пожилые родители, какой дом можно назвать безопасным для них? Да и в целом, какой дом построить дешевле – двухэтажный или одноэтажный? Давайте рассмотрим эти вопросы подробнее.
Чтобы определиться, какой для вашей семьи дом лучше – одноэтажный или двухэтажный, следует сопоставить строения с одинаковыми габаритами, конструкцией и технологией строительства. В противном случае сравнение будет некорректным из-за отличий в стоимости.
Многие видеоблогеры, которые проводят подобные сопоставления, совершают одну и ту же ошибку: анализируют объемы строительных работ, а не среднюю цену создания дома. После проведенного исследования они делают вывод, какой дом лучше: одноэтажный или двухэтажный.
Для получения расчетов со 100%-ной точностью необходимо учитывать размер затрат на строительство коттеджа.
Чтобы понять, какой выгоднее построить дом – одноэтажный или двухэтажный, возьмем два коттеджа с габаритами 160 м2 (10 на 16 м и 10 на 8 м соответственно).
- основание дома ленточное монолитное железобетонное, единая высота от земли до цокольного этажа 160 см, ширина 50 см;
- трехметровые стены толщиной 43 см выполнены из газобетонных блоков, которые покрыты облицовочным кирпичом;
- межэтажные перекрытия выполнены из деревянных балок. Крыша — шатровая двускатная металлочерепица, угол наклона которой составляет 30°.
Прежде всего узнаем средние цены на работу и стройматериалы. Конечно, в зависимости от специфики индивидуального проекта стоимость будет отличаться. Но на примере расчетов, приведенных далее в статье, вы поймете принцип действия. Используя этот алгоритм, вы сможете сравнить дома с разными параметрами.
Прежде чем выбрать, сколько этажей будет в вашем доме, надо сопоставить габариты будущего строения с площадью земли:
- если размер участка пять-шесть соток, оптимальный размер дома, в котором могут проживать не более четырех человек, 120 м2;
- когда площадь земли составляет 10–12 соток, можно строить здание с габаритами до 200 м2;
- на участке размером более 15 соток получится разместить дом 350–400 м2.
Далее рассмотрим прочие факторы, важные для выбора варианта компоновки дома.
Плюс одноэтажного коттеджа в том, что в таком доме не будет доноситься топот сверху. Перекрытия между этажами не нужно покрывать шумоизоляционным материалом. Планировка здания может быть любой, все зависит от ваших желаний.
Нет необходимости продумывать планировку и технические детали взаимного размещения этажей, поскольку строение одноэтажное.
Кроме того, туалет на втором этаже точно не будет расположен прямо над комнатой, в которой вы принимаете гостей.
Когда в коттедже один этаж, не возникнет проблем с размещением прачечной. Если этажей два, то надо подумать, что делать: расположить прачечную внизу, тогда придется носить вещи с верхнего этажа. Если же она будет находиться наверху, вы будете вынуждены выносить белье на улицу. Оптимальный вариант для дома с одним этажом — сделать прачечную с отдельным входом с улицы.
Подумайте, как расположить гардеробную, готовы ли вы бегать по этажам, когда надо сменить рубашку? Когда есть второй этаж, гардеробную размещают на входе, в этой комнате хранят куртки и шубы. Другие вещи складывают в гардеробных, которые находятся рядом со спальной комнатой наверху. Однако в этом случае, чтобы переодеть рубашку или брюки, вам придется подниматься по лестнице.
Технология строительства дома с одним этажом достаточно простая. Конечно, кран все равно придется заказывать, однако сумма за его услуги будет небольшая. Также можно сделать строительные леса.
- Фундамент
- У дома с одним этажом периметр основания составляет 52 пм: (10 + 16) х 2.
- Периметр двухэтажного строения с такой же площадью всего 36 пм: (10 + 8 м) х 2 = 36 пм.
Для строения с одним этажом этот параметр равняется 41,60 м3 (52 х 0,5 х 1,6). Когда есть второй этаж, необходимо 28,80 м3 (36 х 0,5 х 1,6). Подсчитаем, сколько удастся сэкономить бетона, если строить двухэтажный коттедж: 41,60 – 28,80 = 12,80 м3. Также потребуется меньше стройматериала, когда вы будете заливать отмостку шириной 1 м и толщиной 10 см: (52 — 36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3.
Заливка бетона, а также монтаж арматуры обойдет дешевле, если строить дом с двумя этажами: (12,80 + 1,6 = 14,40 м3) х 5 000 = 72 тыс. руб. Итоговая сумма будет 80 тыс. руб., после того, как мы приплюсуем затраты на утепление основания дома при помощи пенопласта (8 тыс. руб.).
Многие искренне удивятся, узнав о том, что площадь стен одноэтажки меньше, чем у двухэтажного строения:
- 52 пм х 3 м = 156 м2;
- 36 пм х 6 м = 216 м2.
Отличия площади — 60 м2. Сколько удастся сэкономить при возведении стен из газобетонных блоков и облицовочного кирпича (стройматериал + оплата работы мастера): 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 тыс. руб.
К получившемуся значению приплюсуем издержки минимум 15 %, ведь строительные работы повышенной сложности ведутся на высоте второго этажа, потребуются леса: (204 000 х 1,15 = 234 600 руб.)
То, что мы сэкономили при заливке основания дома, придется потратить на кладку. Если вы решите строить дом с двумя этажами, то уйдете в минус на 154 600 руб.: 234 600 – 80 000.
Не важно, сколько этажей у дома: один или два, площадь перекрытий будет одна и та же: 160 м2. Учитывая только данный параметр, не получится определить, какой вариант выбрать.
Затраты на создание крыши у одноэтажки будут больше на 91 м2, если брать в расчет уклон скатов 30°. Работа по монтированию крыши вместе со стоимостью стройматериалов обойдется вам в 209 300 руб.: 91 м2 х 2 300 руб/м2.
Невозможно представить себе двухэтажный коттедж, в котором нет лестницы. Стоимость ее начинается от 50 000 и доходит до 200 000 руб. В этом еще один недостаток дома с двумя этажами. Для расчетов будем использовать усредненную цену лестницы 120 000 руб.
- Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики
Если вы планируете коттедж с двумя этажами, придется оборудовать дополнительную уборную. Никто не захочет каждый раз спускаться вниз, чтобы зайти в ванную, особенно в ночное время суток. Даже если взять самый недорогой вариант, затраты на сантехнику и стройматериалы будут как минимум 50 тыс. руб. Таких расходов удастся избежать, если построить дом с одним этажом.
У одноэтажного строения периметр стен составляет 52 пм. Этот же параметр у двухэтажки – 72 пм: 36 х 2.
На сколько будет отличаться длина разводки труб отопления: 20 м х 2 = 40 м, прибавляем к получившемуся значению 8 м для труб, по которым подается нагретая вода и обратка (на второй этаж, от котла).
Во сколько вам обойдется работа мастеров и покупка материалов: 48 пм х 400 руб/пм = 19 200 руб.
Если брать в расчет уборную, отопление, а также электрику, то дешевле будет построить одноэтажный коттедж. Сколько удастся сэкономить: 50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 рублей.
Обратите внимание! Прокладывать инженерные коммуникации в одноэтажке легче, чем в доме с двумя этажами. Поэтому на эти работы вы потратите меньшую сумму.
Представьте, что строение имеет два этажа, при этом туалеты внизу и наверху располагаются по диагонали. Проложить такие коммуникации будет непросто.
Водопровод, а также канализационные трубы нужно будет прокладывать в перекрытии между этажами, что усложнит конструкцию. Такая же ситуация будет с отопительной системой.
Например, когда планируется установить твердотопливный котел либо камин, длина дымохода у двухэтажного дома будет больше. В результате увеличится стоимость обустройства противопожарных проходок и монтажных работ.
Если вы ищете, что дешевле: одноэтажный или двухэтажный дом, то стоит выбрать первый вариант. В противном случае расходы на вентиляционную систему (воздуховоды, приточная вытяжка), будут достаточно большими. Дело в том, что вентсистема обладает значительным диаметром.
Поэтому для разводки воздуховодов по двухэтажному строению потребуется много времени и сил. Когда коттедж одноэтажный, вентиляция монтируется по чердачному помещению.
Заниматься ее обустройством можно после завершения строительства дома, поскольку доступ на чердак всегда открыт.
Стоит отметить, что монтаж электропроводки в доме с одним или двумя этажами имеет одинаковую стоимость. На установку других систем коммуникаций в двухэтажном доме придется потратить крупную сумму. Прокладка инженерных коммуникаций — дорогостоящая работа.
- Итоговое сравнение стоимости
Итак, что дешевле и лучше: одноэтажный или двухэтажный дом? У нас получились следующие результаты:
- залить основание, а также сделать отмостку коттеджа с двумя этажами будет выгоднее на 80 тыс. руб;
- на монтаж наружных стен двухэтажки потребуется на 154 600 руб. больше;
- на обустройство крыши такого дома вы израсходуете на 236 600 руб. меньше;
- в двухэтажном коттедже придется установить лестницу, цена которой 120 000 руб.;
- затраты на дополнительную уборную, а также трубы отопления, электропроводку составляют 79 200 руб.
После проведения итоговых подсчетов получаем, что построить дом с двумя этажами будет на 69 500 руб. дороже, чем одноэтажный: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200.
Итак, одноэтажный дом или двухэтажный? Плюсы второго варианта заключаются в том, что получится сэкономить площадь земли. Если стоимость участка достаточно высокая, следует строить коттедж с двумя этажами, так у вас останется больше свободной площади.
Плюсы и минусы проживания в одноэтажном и двухэтажном домах
На что еще следует обратить внимание, кроме денежного вопроса, решая, какой дом строить – с одним или двумя этажами?
Нередко бывает так, что домовладелец возводит бюджетное здание, проживать в котором некомфортно. Как не допустить ошибок при выборе этажности строения?
Проживать в доме с одним этажом удобнее. Если планировка здания сделана правильно, коттедж будет без коридоров, которые съедают квадратные метры.
Если вы строите коттедж с двумя этажами, важно правильно выбрать лестницу. В случае, если она достаточно широкая, а угол подъема небольшой, для ее размещения потребуется минимум 15 м2.
Когда владелец дома хочет сохранить пространство, то устанавливает маленькую лестницу. Ходить по ней некомфортно, можно получить травму, особенно если в вашем доме есть дети, бабушки и дедушки.
Чтобы эффективно использовать пространство под лестницей, оборудуйте гардеробную либо кладовку.
На втором этаже приятно отдыхать и расслабляться. Поэтому здесь обустраивают спальные комнаты. В них тихо и уютно, с первого этажа не доносятся посторонние звуки.
Когда земельный участок находится на берегу озера или рядом с красивым лесом, из окон вашего дома должен быть хороший обзор. В таком случае следует выбирать двухэтажку. Оборудуйте на втором этаже балкон, и вы будете любоваться великолепным видом. А с первого этажа своего дома вы сможете увидеть только огород и ограждение.
Если фасад высокий, коттедж будет смотреться более привлекательно. Благодаря большой площади вы сможете декорировать его при помощи колонн, пилястров, карнизов либо поясков. Даже те, кто предпочитают одноэтажные дома, отмечают, что высокие строения смотрятся более выигрышно.
Обслуживать дом с одним этажом будет дешевле. Например, заменить отделку или водостоки получится с помощью лестницы. Когда здание двухэтажное, для выполнения этих работ потребуются строительные леса. Вы можете своими руками собрать их либо арендовать, в любом случае затраты будут достаточно большие.
Если говорить про энергоэффективность, двухэтажный коттедж — лучшее решение. Дело в том, что с первого этажа тепло будет подниматься на второй уровень (а не уходить на чердачное помещение). Но не стоит забывать о том, что в таком здании площадь наружных стен большая, в результате увеличиваются тепловые потери.
Так что же лучше: одноэтажный или двухэтажный дом
Не можете решить, какой выбрать дом – одноэтажный или двухэтажный? Однозначного ответа не существует. Невозможно создать два одинаковых проекта: один для одноэтажки, второй для коттеджа с двумя этажами. Площади будут отличаться, так же как и конструктивные элементы, стоимость работ.
Решая, какой дом построить – одноэтажный или двухэтажный, учитывайте свои предпочтения. Оцените все достоинства и недостатки проекта. Не обращайте внимание на стоимость. Выберите подходящий вариант, который понравится вам и вашей семье. Нужную сумму можно и накопить. Но изменить построенное здание не получится.
Чтобы не пожалеть о принятом решении, учитывайте не стоимость будущего дома – одноэтажного или двухэтажного, а то, насколько вам будет комфортно жить в нем.
Что выгоднее ― одноэтажный или двухэтажный дом?
24 сентября 2021
4557 просмотров
Содержание:
- Одноэтажный дом: плюсы.
- Двухэтажный дом: плюсы.
- Вывод.
Если вы решили построить частный дом, с самого начала надо определиться, какой именно ― одноэтажный или двухэтажный. И этот выбор не столь однозначен.
Рассмотрим оба варианта и выделим плюсы каждого. Мы рассмотрим только преимущества, т. к. если учитывать минусы, пункты могут повторяться ― минус одного станет плюсом другого.
Чтобы сравнение одноэтажного и двухэтажного дома было корректным, возьмём проекты одинаковой площади ― по 100 м2.
Одноэтажный дом: плюсы
Перечислим преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным:
- Более быстрое и дешёвое строительство. Это вполне закономерно: когда строят двухэтажный дом, работы повышенной сложности ведут на высоте, поэтому они стоят дороже. С каждым этажом сложность возрастает, поэтому работы требуют больше времени. Строить одноэтажный дом однозначно проще, особенно если вы делаете это своими руками.
- Нет межэтажной лестницы. В одноэтажном доме не надо обустраивать лестницу между этажами. Это сэкономит деньги и время ― изготовление и монтаж такой конструкции могут оказаться весьма дорогостоящими. Также вы сэкономите пространство ― лестница с подходом к ней занимает, в среднем, 5-8 м2. Дом без лестницы безопасный и удобный. Это особенно важно, если с вами живут маленькие дети или пожилые люди. Дети могут упасть с лестницы, а пожилым будет сложно подниматься и спускаться в силу возраста.Оцените, готовы ли вы к частым подъёмам и спускам. Порой они утомляют. Только представьте: вы собрались на работу, стоите перед зеркалом на первом этаже. И вдруг вспоминаете, что забыли на втором этаже очки. Что делать, придётся возвращаться. Разулись, сходили за очками. Спустились снова на первый этаж и… вспомнили, что забыли наверху украшения.
- Простая эксплуатация. Поскольку одноэтажный дом ниже двухэтажного, вам будет проще, например, почистить водосток или крышу ― достаточно просто поставить лестницу к стене. Проделать те же операции на двухэтажном доме будет существенно сложнее.
- Меньшее количество окон и перекрытий (нет перекрытий между этажами). Это уменьшает стоимость дома.
- Более простой, быстрый и доступный монтаж канализации и вентиляции. Вам не потребуется прокладывать трубы и воздуховоды в межэтажном перекрытии и усложнять его конструкцию. Это также повлияет на итоговую стоимость дома.
- Меньшее количество дверных и оконных проёмов. Это также сказывается на стоимости проекта.
- Максимум полезного пространства. При равных параметрах полезная площадь одноэтажного дома, как правило, больше, чем двухэтажного. Её не нужно тратить на холлы, межэтажные лестницы ― разве что на коридоры, но их тоже можно задействовать с пользой. Также вы можете сделать комнаты более большими.
- Комфортный микроклимат. Если одноэтажный дом правильно утеплён, в нём не будет жарко. В двухэтажном может быть слишком тепло на втором этаже, особенно летом ― нагретый воздух всегда поднимается вверх.
- Меньшая площадь стен. Вы сэкономите на фасадной облицовке.
Двухэтажный дом: плюсы
Теперь поговорим о двухэтажном доме. Какие у него преимущества?
- Меньшая площадь застройки. Двухэтажный дом ― оптимальный вариант, когда нет места на одноэтажный. Например, на стандартном участке 6 соток лучше строить двухэтажный дом. В противном случае вы рискуете не соблюсти правила расположения дома, удалённости его от заборов и др. Либо можете остаться практически без участка ― его львиную долю займёт дом.
- Меньше требований к земельному участку. Также участок под двухэтажный дом может быть более рельефным. Вам не потребуется тратить время и деньги на его выравнивание. В случае с одноэтажным домом участок почти всегда приходится выравнивать. А если есть серьёзный перепад высот ― необходимо использовать более дорогой фундамент.
- Эффектный внешний вид. Двухэтажный дом, как правило, выглядит более внушительно и респектабельно, чем одноэтажный. Такие дома могут быть более ликвидными и дорогими при их последующей продаже.
- Красивый вид из окна. Если ваш участок расположен на возвышении и с него открывается великолепная панорама леса, поля, реки или даже гор, рекомендуем строить двухэтажный дом. Вы каждый день сможете любоваться этой красотой. Если же вид лишь на соседние участки и крыши ― подумайте, стоит ли он того?
- Экономия на кровле и фундаменте. Для двухэтажного дома их понадобится примерно в 2 раза меньше, чем для одноэтажного аналогичной площади. А крыша и фундамент ― основные статьи расходов.
- Простой обогрев. Нагретый воздух поднимается вверх, поэтому на втором этаже практически всегда будет тепло.
- Лёгкое проектирование при большой площади. Например, одноэтажный дом 150 м2 довольно сложно спроектировать так, чтобы избежать «лишних» коридоров. С двухэтажным домом такой проблемы не возникнет.
- Широкие возможности для зонирования. В таком доме больше «приватных» уголков. Разноуровневое зонирование позволит максимально разграничить пространство. Поднявшись на второй этаж, вы будете чувствовать себя более уединённо, чем если бы просто зашли в комнату в одноэтажном доме.
- Отсутствие «лишнего» пространства. Многие считают, что двухэтажные дома выглядят более компактно и уютно. В них нет «пустоты».
Вывод
Какой дом построить ― одноэтажный или двухэтажный? Всё зависит от ваших предпочтений. Мы разобрали преимущества каждого варианта.
Советуем не ориентироваться только на стоимость. Как правило, одноэтажный дом выходит немного дороже ― больше затрат на кровлю, фундамент. Но практика показывает, что разница в цене незначительна.
Какой дом строить ― одноэтажный или двухэтажный, ― решать только вам. Если площадь дома менее 100 м2, возможно, лучше сделать его одноэтажным. Мало смысла делить небольшое пространство на несколько маленьких этажей.
Если площадь больше 150 м2 ― рекомендуем делать дом двухэтажным. Вам будет проще планировать и зонировать его.
Также под застройку понадобится меньше пространства ― на участке останется место для бассейна, детской площадки, клумб и др.
В статье упоминаются категории:
Металлочерепица 
Сайдинг
В статье упоминаются товары:
Одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше выбрать
При постройке ИЖД в Калининграде, особенно если речь идет о коттедже для постоянного проживания, часто встает вопрос выбора: какой дом предпочесть, одноэтажный или двухэтажный. Решение каждый будущий владелец принимает самостоятельно.
Этажность будущего ИЖД зависит от следующих факторов:
- величины семьи, которая будет проживать в нем:
- если необходима полезная площадь более 200 кв.м, предпочтительнее выбрать двухэтажный вариант;
- при планировании жилья размером до 130 кв.м можно ограничиться одним этажом;
- размеров земельного надела, на котором предполагается строительство;
- возможностей грунта;
- личных вкусов и предпочтений владельцев.
У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Остановимся на каждом подробнее.
Двухэтажный дом
- Частные здания в два этажа стали в последнее время особенно популярны: они выглядят более статусно и солидно. Иметь такой дом престижно.
- При возведении высокого коттеджа на скромном участке удается получить большую жилую площадь.
- На двух этажах легче выделить пространство для каждого из жильцов, есть возможность разместить с комфортом гостей.
- В зимнее время, когда нет нужды часто выходить на улицу, на втором ярусе находиться уютнее и теплее.
- Дополнительное число комнат позволяет проявить максимум разнообразия при оформлении внутренних помещений, а высота коттеджа — поэкспериментировать с дизайном внешней отделки.
- При строительстве необходимо предусмотреть хотя бы одну внутреннюю лестницу, которая займет часть пространства и потребует дополнительных расходов.
- Чтобы жить наверху было комфортно, неплохо оборудовать второй санузел, что тоже предполагает дополнительные затраты. Конечно, такое условие не является обязательным, однако в ночное время спускаться по лестнице в нижнюю туалетную комнату не очень удобно.
- Второй этаж не слишком подходит для размещения маленьких детей и пожилых людей – перемещение по лестнице может представлять для них опасность.
Одноэтажный дом
- На косметическую отделку фасада невысокой конструкции израссходуется меньшее количество материалов.
- В одноэтажном доме удобнее монтировать систему инженерных коммуникаций.
- Немногочисленной семье или семейной паре будет несложно разместить все необходимое для жизни на одном этаже.
- Находиться в пределах одного уровня комфортнее. Замечено, что люди в возрасте редко пользуются верхним ярусом, так как подъем по лестнице представляет для них определенную сложность.
- Уборка одноэтажной постройки и уход за бытовым оборудованием производится быстрее.
- Замечено, что в домах, расположенных линейно, проще создать уютную комфортную атмосферу, настраивающую членов семьи на общение.
- Невысокий дом располагает к более тесному контакту и с природой — из такого строения легче выйти на улицу.
- По сравнению с двухуровневой одноуровневая конструкция при аналогичном метраже занимает в пространстве больше места.
- Для нижнего яруса актуальна проблема сквозняков, что особенно неприятно при размещении там спален и детских игровых комнат. Чтобы избежать этого, необходима хорошая система утепления, а также надежные входные двери и окна, снабженные уплотнителями.
- При сильных дождях в нижний ярус легче проникает сырость. Предотвратить такое неприятное явление поможет хорошая система вентиляции и надежный высокий фундамент.
- При однолинейной планировке трудно избежать проходных комнат, что негативно сказывается на разумной организации пространства.
Какой дом дешевле при строительстве и эксплуатации?
На первый взгляд кажется, что постройка одноэтажного жилья обойдется владельцам дешевле, чем возведение здания в два яруса. Однако такая выгода обманчива.
Специалисты провели расчеты затрат на возведение зданий разной этажности из одинакового материала с одинаковой жилой площадью.
В результате они пришли к парадоксальному выводу: стоимость двухэтажного сооружения в целом будет дешевле, чем одноэтажного.
В одноэтажной постройке экономия получается за счет:
- меньшего расхода средств на возведение стен;
- отсутствия необходимости делать межэтажные перекрытия;
- экономии затрат на сооружение лестницы наверх.
Но. При возведении двухэтажного коттеджа дешевле обойдется обустройство фундамента и кровли, так как эти части конструкции займут меньше места.
Обустройство фундамента и кровли является финансово более затратным, чем статьи расходов, в которых «выигрывает» однолинейная конструкция. В итоге сумма на возведение двухэтажного здания уходит меньшая.
Эффективность отопления
По этому пункту первенство снова за двухъярусный дом. Затраты на его отопление будут ниже, чем на обогрев аналогичной по метражу одноэтажной постройки. Это объясняется тем, что самые значительные потери тепла происходят через кровлю.
За счет движения теплого воздуха вверх при включенной системе отопления второй этаж будет прогреваться быстрее при меньших энергозатратах. Верхний уровень прогревается и за счет солнечной энергии даже в зимнее время, так как инсоляция на втором этаже сильнее.
Работы по ремонту и обслуживанию
Ухаживать за одноуровневой конструкцией и обслуживать ее значительно проще и быстрее. При ремонте фасада и системы водостока одноэтажной постройки не приходится сооружать дополнительные приспособления вроде лесов и вышек.
Безопасность
По этому критерию тоже преимущество у одноэтажного сооружения. При перемещении по лестнице маленьких детей и пожилых людей имеется риск падения.
Замечено, что маленькие семьи, проживающие в двухэтажных домах, редко пользуются вторым этажом, так как находиться все время на одном уровне удобнее.
Площадь и планировка
Двухэтажное строение выгоднее одноэтажного в плане использования площади участка. Это особенно актуально в районах, где стоимость земельных участков довольно высока. Таким образом, можно приобрести надел меньшего размера и разместить на ограниченной территории полноценный дом для многочисленной семьи.
Помимо того что коттедж в два этажа компактнее размещается на участке, он выгоднее с точки зрения планировки. Повторимся: здесь удобнее выделить для каждого отдельные комнаты, сделав при этом пространство максимально полезным и удобным для проживания.
Вид из окна
Вот тут рассуждать о преимуществах одного строения перед вторым довольно сложно. Если участок расположен в красивом месте, окружен лесами или выходит окнами на озеро, может оказаться, что со второго этажа любоваться открывающимися видами будет удобнее.
При локации же в городской черте с не слишком привлекательным окружающим пейзажем или в густонаселенном коттеджном поселке вид из окна первого этажа на собственный сад может быть приятнее для владельцев.
Вывод
Подытожим: у 2-этажного строения больше плюсов, чем у 1-этажной постройки. Коттедж с 1 этажом предпочтительнее:
- для небольших семей с маленькими детьми;
- для пожилых семейных пар;
- для одинокого владельца.
2-этажный вариант выгоднее для тех, кому необходимо жилье большой площади и у кого при этом есть потребность сэкономить:
- на покупке просторного участка;
- на строительстве.
Какой бы вариант вы в итоге ни выбрали, компания «БастионСтройКом» поможет вам построить дом своей мечты под черный, серый и белый ключ.