Лучшее решение для рефинансирования ипотеки!
В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте БТИ, поэтажном плане и экспликации БТИ. Это технические документы, выдаваемые БТИ (бюро технической инвентаризации).
Поэтажный план и экспликация БТИ. Москва, Новая Москва и Московская область
| Москва Заказать | 1 рабочий день | 5000 руб | + 2000 руб за каждые 50 кв.м. |
| в день обращения | 6000 руб | ||
| Московская область, новая Москва и новостройки Заказать | 1 рабочий день | 6000 руб | |
| в день обращения | 7000 руб |
В бумажном виде с печатью БТИ. Без выхода инженера для обмеров. Полномочия собственника не требуются. В стоимость входит квитанция и полная стоимость услуги. Оперативная доставка по Москве — включена в стоимость.
| Москва Заказать | 1 рабочий день | 10000/15000 руб | + 3000 руб за каждые 50 кв.м. |
| в день обращения | 14000/20000 руб | ||
| Московская область, новая Москва Заказать | 1 рабочий день | 12000/20000 руб | |
| в день обращения | 16000/25000 руб |
Образец поэтажного плана и экспликации БТИ
| Квартира Заказать | 3 часа * | от 4000 руб | + 500 руб. за каждые 50 кв.м. |
| Нежилое помещение Заказать | от 6000 руб | + 1000 руб. за каждые 50 кв.м. | |
| Здание (жилой дом) Заказать | от 7000 руб |
*срок исполнения указан в интервале рабочего дня с 9 до 17 ч.
Образец поэтажного плана и экспликации БТИ без печати
| Квартира Заказать | 5 рабочих дней | 8000 руб | + 3000 руб. за каждые 50 кв.м. |
| 1 рабочий день | 10000 руб | ||
| В день обращения | 15000 руб | ||
| Нежилое помещение Заказать | В день обращения | 25000 руб | |
| 1 рабочий день | 20000 руб | ||
| 5 рабочих дней | 15000 руб | ||
| Здание (жилой дом) Заказать | 5 рабочих дней | 30000 руб | + 5000 руб. за каждые 50 кв.м. |
| 1-2 рабочих дня | 35000 руб |
Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 +7(903)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru Срок исполнения — 1 рабочий день — понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч. Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%. Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.
Образец технического паспорта БТИ
| Москва и Московская область Заказать | В день обращения | 5000 руб |
| 1 рабочий день | 3000 руб | |
| 4 рабочих дня | 2000 руб |
Образец выписки из ЕГРН
Разумеется, нет никакой необходимости досконально знать, что такое инвентаризация, что такое технический паспорт, что в нем содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п.
Чтобы получить технический паспорт на квартиру в 2020 году, нужно всего одно условие: объект недвижимости должен был пройти инвентаризацию.
Не будем погружаться в проблему проведения инвентаризации объекта недвижимости, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме технического паспорта квартиры, здания, сооружения, незавершенного строительства, ведь форма техпаспорта содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, материал, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п.
Срочное получение технического паспорта БТИ. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности!
Заказать технический паспорт БТИ
Решаем сложные случаи — при отсутствии сведений в БТИ и инвентаризации более 5 лет!
Важно знать! Согласно распоряжению Правительства (№106-ПП от 17.03.2017г), такие документы, как: технические паспорта, поэтажные планы и экспликации, выдаются БТИ после осмотра помещения. Это правило распространяется на объекты, инвентаризированные (осмотренные и обмеренные) более пяти лет назад. Мы поможем избежать выхода техника БТИ на Ваш объект и получить документы
Технический паспорт БТИ на квартиру — от 8 000 руб.
Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru
- Срок исполнения – более месяца
- Отсутствие сведений об объекте (не инвентаризирован БТИ)
- Отказ в связи с отсутствием у заявителя полномочий собственника
- Выход техника БТИ для осмотра и обмеров
- Несогласованная перепланировка, переустройство, переоборудование, изменение площади после ремонта
- Несоответствие площади, содержащейся в ЕГРН, требующей впоследствии внесения изменений в правоустанавливающие документы
- Срок исполнения от 1-го дня, с возможностью получения в день обращения
- Регистрация в базе БТИ при отсутствии сведений (если объект не обмерялся и не инвентаризировался – актуально для новостроек)
- Без полномочий собственника и его личного присутствия
- Без выхода техника БТИ для обмеров и осмотра помещения
- Паспорт БТИ формируется по архивным данным БТИ на дату последней инвентаризации, без учета произведенной после перепланировки
- Заказать, оплатить и получить документы БТИ можно не выходя из дома или офиса
Мы максимально упростили для Вас процесс получения паспорта БТИ в 2020 году. Чтобы его заказать — просто позвоните нам и уже завтра документ будет у вас в руках. Работаем «под ключ!» — без дополнительных комиссий и доплат. Бесплатная консультация по любому объекту недвижимости.
Как заказать документы БТИ у нас
Чтобы заказать паспорт БТИ, достаточно выслать нам на эл. почту info@j-bk.ru копию свидетельства о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН (ЕГРП).
Если у Вас нет возможности или желания высылать документы, можно позвонить по телефонам +7(495)960-85-35 или +7(903)960-85-35 и сообщить адрес объекта. После проверки в архивах БТИ в течение часа мы подтвердим о готовности с нашей стороны выполнить заказ.
После внесения предоплаты 50%, мы, без Вашего участия, подаем запрос в Бюро технической инвентаризации и оплачиваем квитанцию за госуслугу. Полная оплата происходит при передаче документа у нас в офисе или курьерской доставкой.
Стоимость и сроки получения документов из БТИ
(в стоимость включены: оплата квитанции и стоимость услуг по получению) Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.
Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru Срок исполнения — 1 рабочий день — понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч.
Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%.
Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.
Образец поэтажного плана с экспликацией в электронном виде:
Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.
Образец справок БТИ (форма № 5 и форма 1 а)
Достаточно часто граждане задают вопросы по оформлению технической документации на квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ) в Москве и Московской области. Чаще всего, с проблемой оформления технического паспорта БТИ сталкиваются собственники квартир в новостройках – многоквартирных домах, построенных и введенных в эксплуатацию после 2012 г.
В результате обращения в органы технической инвентаризации, выясняется, что их квартиры не инвентаризировались. Сведений о замерах и технической документации отсутствуют. Гражданам предлагаются длительные и дорогостоящие услуги по выходу техника, регистрации в реестре БТИ и выдаче техпаспорта.
Попытаемся разъяснить эти и другие вопросы по получению документов из бюро технической инвентаризации.
Возможно получить паспорт БТИ на квартиру, нежилое помещение, здание, сооружение, строение, объект незавершенного строительства. БТИ не выдает паспорт на земельный участок. Законодательство «О государственном кадастре недвижимости» в 2012 году внесло новеллу о расширении полномочий кадастровых инженеров (далее — КИ) в сфере кадастрового учета. Так, с 01.09.2012 г и по настоящее время, постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства осуществляется на основании технического плана, который подготавливается КИ и подается на диске в формате XML-файла на постановку в орган кадастрового учета – кадастровую палату (подразделение Росреестра). КИ – индивидуальный предприниматель с лицензией на доступ к таким видам работ, заверяющий лично изготовленные документы усиленной квалифицированной ЭЦП. Технический план после постановки на кадастровый учет в органы БТИ не передается, что еще раз подтверждает, что технический паспорт БТИ, как основополагающий для регистрации документ, утратил силу. Поэтому и происходит такая коллизия – квартира оформлена в соответствии с законодательством, но технического документа на нее у собственника нет. Таким образом, технический паспорт БТИ – как основополагающий для регистрации документ, утратил силу. Как сказано выше, технический план подготавливает кадастровый инженер. Он же может изготовить и техническое описание. Многие КИ даже проявляют хитрость и называют этот документ техническим паспортом, хотя таких полномочий на это не имеют. Напомним, эти документы заверяются КИ – индивидуальным предпринимателем – ИП, а не БТИ. Заказчики же впоследствии сталкиваются с отказами в принятии таких документов по месту требования. Этот документ включает в себя:
- адрес объекта;
- архивный инвентарный и кадастровый номер;
- описание жилого здания, в котором находится квартира;
- описание жилого помещения;
- сведения о правообладателях объекта;
- обременения (ограничения);
- план помещения (чертеж с размерами);
- экспликация к плану помещения;
- техническое описание помещения (конструктивные элементы, материалы, конструкция, отделка)
Обязательное требование к наличию в пакете документов паспорта БТИ предъявляют кредитные организации. При ипотечных сделках, выдаче кредита под залог недвижимости. Будущий залогодержатель в первую очередь заинтересован в соответствии технических характеристик актуальным данным, внесенным в официальный федеральный реестр БТИ. Запрашивается при операциях с недвижимостью через органы опеки. Паспорт БТИ необходим оценщикам при оценке рыночной стоимости недвижимости. Для согласования перепланировок, проведения ремонтных работ, проведения технических экспертиз и многих других случаев, когда дело касается объектов капитального строительства (ОКС). Технический паспорт БТИ не может быть выдан при наличии хотя бы одной из нескольких причин:
- отсутствие в архивах БТИ сведений о квартире;
- квартира не проходила техническую инвентаризацию;
- замеры квартиры не производились или производились более 5 лет назад;
- техник (инженер) на объект не выходил и квартиру не обмерял;
Технический паспорт на дом — заказать техпаспорт бти в Москве и МО
Технические характеристики — это документ, в котором указываются технические характеристики дома, квартиры, здания, помещения. Технические характеристики сопровождаются пояснением и планом этажа объекта. Для заказа технической документации владелец может связаться с кадастровыми инженерами ‘KB Real Estate’.
Пример технического паспорта
Технический паспорт квартиры содержит следующую информацию :
- Общая площадь квартиры и площадь каждой комнаты в квартире.
- Фактический адрес.
- Инвентаризационная стоимость объекта.
- Год постройки, дата проведения капитального ремонта, наличие инженерных сетей.
- Материалы, из которых изготовлены стены, панели, внутренняя отделка.
Закон не оговаривает срок действия документа, но рекомендуется проводить инвентаризацию каждые 5 лет и выдавать новый технический сертификат. Однако на практике большинство владельцев не заказывают технический паспорт до тех пор, пока не намерены совершить сделку с недвижимостью или провести и легализовать ремонт.
Технический паспорт на индивидуальный жилой дом
Технический паспорт необходим при проведении сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение) и при регистрации объекта недвижимости. Это один из важнейших документов, которые должен выдать владелец здания.
Технический паспорт дома содержит следующую информацию:
- этажи, план каждого этажа, чертежи помещений.
- Точное местоположение (адрес объекта).
- Инвентарная стоимость.
- Материалы, из которых изготовлены плиты и фундамент здания.
- Улучшение дома (доступность коммунальных услуг, канализации, отопления и т.д.).
- Дата строительства здания.
- Общая площадь дома.
- Дата капитального ремонта.
Таким образом, технический паспорт содержит основную информацию о параметрах отдельного жилого дома в графическом и текстовом виде. Этот документ необходим не только при осуществлении сделок с объектом недвижимости или регистрации права собственности, но и в некоторых других случаях:
- регистрация наследования.
- Внутренний судебный процесс.
- Предоставление ипотеки на покупку одного многоквартирного дома.
- Приватизация жилья.
- Расчет налога на недвижимость.
Обратившись к специалистам компании ‘CB Real Estate’ Вы можете быстро и дешево оформить технический паспорт на квартиру или дом в Москве и Московской области.
Позвоните нам!
Недвижимость является очень важным объектом в наше время, который становится все более и более ценным. Но чтобы владеть им и не бояться его потерять, необходимо иметь целый комплект документов, подтверждающих право собственности.
Технический паспорт является одним из них и содержит всю необходимую информацию о характеристиках объекта. В нем также указывается оценка объекта. Это позволяет получить точную информацию об объекте.
Есть определенные объекты, для которых необходимо получить технический паспорт BTI:
- Жилые и административные здания.
- квартиры и все остальные помещения.
- Гаражи и другие подобные заведения.
- Строящиеся установки.
Какая информация должна быть занесена в техпаспорт?
Обычно информация зависит от объекта, для которого она подготовлена. Общие положения таковы:
- Полный адрес и этаж, если это конкретная комната.
- План сайта.
- Подробная информация об изменениях, внесенных в свойство.
- Если был сделан капитальный ремонт, то дата.
- Материалы, используемые при строительстве.
Для зданий необходимо указать количество этажей, дату постройки и характеристики фундаментов и стен. Для квартиры необходимо составить план квартиры, а также информацию о достройке и других параметрах. Таким образом, технический паспорт БТИ содержит большое количество данных, но технический план и кадастровый паспорт — это другие документы, которые часто сравнивают, а иногда даже путают.
На самом деле они существенно отличаются друг от друга и используются для разных целей.
Технический паспорт является частью технического плана, так как второй документ является более полным и содержит информацию о расположении помещения или объекта, а также чертежи объекта с поворотными точками.
Таким образом, технический план является более полным документом, отражающим все малейшие нюансы, связанные с недвижимостью и территорией, в которой она расположена.
Ввод земельного кадастра также отличается от кадастрового паспорта, хотя в целом они довольно похожи. Одним из основных отличий является назначение документов. Кадастровый паспорт необходим для регистрации имущественных прав, а технический паспорт — для регистрации недвижимости в муниципальном реестре.
Как оформить техпаспорт?
Это можно сделать двумя способами, с использованием BTI или без него. Бюро технической инвентаризации является учреждением, которое выдает технические и кадастровые паспорта и все документы, связанные с недвижимостью.
Регистрация не бесплатна, а технический паспорт, стоимость которого устанавливается местным БТИ, выдается в течение нескольких недель. В то же время, за отдельную плату, Вы можете заказать ускоренную услугу, которая позволит Вам иметь документ в руках в течение нескольких дней.
Чтобы получить паспорт, вы должны быть
- владелец собственности.
- арендатор, если собственность принадлежит муниципалитету.
- доверительный управляющий.
В последнем случае вы должны выдать нотариально заверенную доверенность. Конечно, вы можете обойтись и без БТИ. Для заказа технического паспорта Вы всегда можете обратиться в службу земельного кадастра.
Стоимость будет немного выше, но мы предлагаем предоставлять наши услуги в минимальные сроки, и вам не нужно будет собирать и подавать документы в официальные органы.
Вам необходимо будет предъявить доверенность, которая позволит нам начать работу, и вам придется подождать, пока ваш паспорт будет готов.
Третья возможность применения в режиме онлайн. Для этого необходимо заполнить заявку и распечатать квитанцию, которая будет оплачена в любом отделении Сбербанка. После этого БТИ приступит к подготовке технического паспорта, но только лично вручит его.
Какие документы нужны для оформления?
Для подготовки технического паспорта на дом или другой объект недвижимости БТИ требуется определенное количество документов:
- заявление в установленной форме.
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, плюс копия.
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Свидетельство № 7 необходимо для приватизации в паспортном столе.
Можно ли заменить техпаспорт?
Срок действия технического паспорта не ограничен, а если он выдан до 2013 года, то соответствует и кадастровому паспорту. В то же время, процедура приватизации недвижимости и квартир может заставить обновить документацию, так как она считается нецелесообразной.
Другая основная причина — потеря старого документа. Он может быть создан как новый документ или как дубликат старого документа. В случае обнаружения потери немедленно свяжитесь с BTI для обеспечения безопасности.
Дубликат выдается при выпуске технического паспорта после 1999 года. Если документ был выдан ранее, его необходимо заменить новым документом. Все документы и расходы по технической спецификации остаются неизменными. Обратите внимание, что при подаче заявки вы должны указать, что у вас был технический сертификат, но он был утерян.
Основные моменты, которые нужно знать о техпаспорте
Если вы говорите о том, что такое технический паспорт, то сейчас это один из основных документов, в котором подробно изложены все детали владения. Но процесс его регистрации довольно энергоемкий и трудоемкий. Но вы можете сэкономить время, если воспользуетесь услугами нашего Кадастрового Офиса. Да, с БТИ это недорого, но процесс займет гораздо больше времени.
Важно понимать, что документы должны быть подготовлены заранее. Таким образом, Вы сможете подготовить технический паспорт намного быстрее и Вам не придется несколько раз ходить в БТИ для подачи недостающих документов.
Все документы должны храниться таким образом, чтобы доступ к ним был ограничен, а вероятность их потери была минимальной. Это означает, что при необходимости вы можете получить к ним доступ в любое время.
Это очень важный документ, который должен быть выполнен для каждого свойства. Да, вы можете не торопиться с этим процессом, но в конце концов, лучше, чтобы он всегда был под рукой, потому что он может решить многие проблемы!
Технический паспорт БТИ срочно | BTI-FAST | Оформление документов , расширенные справки
Архивная выписка из домовой книги
Проверьте квартиру перед покупкой
Архивная выписка из домашней книги
В документе указаны зарегистрированные лица за все время существования объекта.
Расширенная история передачи прав
Документ показывает всех владельцев и все обременения за время существования объекта
Все документы / Технический паспорт
Что это?
Это поэтажный план и пояснение + описание здания + описание жилых помещений + информация о владельцах квартир
+ техническое описание помещения
Зачем нужен документ для:
Документ необходим для регистрации купли-продажи квартир
В документе указаны прописанные лица на весь период существования объекта.
Официальная выписка ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является документом, подтверждающим государственную регистрацию объекта.
Вам также могут понадобиться следующие документы:
Проверьте квартиру перед покупкой
Государственные налоги, доставка в метро, гарантия. Цены указаны для апартаментов площадью до 100 кв.м.
План этажа и экспроприация
Получите разъяснения в нашем офисе (бесплатно) или по доставке. Заказ без предоплаты. Оплата будет произведена по получении выписки. Цена указана за экстракт.
В стоимость услуги включена:
Сразу же приступим к оформлению документов
Курьер бесплатно доставит заказ на любую станцию метро
Оформление заказа — менеджер свяжется с Вами в течение 5 минут для подтверждения
Оплата будет произведена при получении документа
Мы не являемся риэлтерскими агентами или агентствами недвижимости. Так как мы в первую очередь представляем Ваши интересы, мы заинтересованы в 100% юридической чистоте документов.
Гарантия подлинности документов:
Заполните форму заказа на сайте или позвоните нам:
Или оставьте свой заказ в курьере :
мы принимаем заказы в выходные и праздничные дни с 9:00 до 23:00
Технический паспорт БТИ
Технический паспорт BTI представляет собой справочнотехнический документ, в котором содержится информация о планировке квартиры или помещения и дома, в котором расположена недвижимость.
Сертификат BTI — это первое, что требуется при координации реконструкции. В техническом паспорте содержится информация о планировке квартиры, процентном соотношении износа в доме, материалах стен и наличии технических систем.
Как выявляется незаконная перепланировка техником БТИ
Это обычный случай: владелец или его заместитель решают заказать технический паспорт в БТИ или поэтажный план в БТИ или через МФЦ, но при заказе говорят, что необходимо сделать выезд на территорию объекта. Не задумываясь о возможных последствиях, владелец организует и оплачивает выезд техника для замеров помещения.
Владелец оплачивает квитанции, в данный день приезжает техник для проведения инвентаризации помещений, и через 5 или 10 рабочих дней новый технический паспорт готов к выдаче.
К сожалению, мало кто из владельцев внимательно относится к техническому паспорту, который они получили от БТИ, поэтому в момент, когда необходим ‘чистый’ технический паспорт, выясняется, что на плане стоит штамп ‘Разрешение на внесение изменений не будет предъявлено’, а на плане появляются красные строки. Кроме того, есть случаи, когда можно получить BTI паспорт, который ‘потерял’ балкон или нет доступа в комнату, а также другие неточности, которые обнаруживаются с течением времени.
Безвредно с появлением штампа ‘Разрешение на изменение не подается’ указывает на то, что работа требует разрешения. Но не все понимают, что для этого нужно заказывать проектную документацию. Например, для утверждения уже завершенных работ по обновлению, которые будут определены БТИ, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности.
К сожалению, проектная документация не является завершающей стадией утверждения исправления, для нее потребуется ряд полномочий и разрешений. Но когда речь идет о сделках с недвижимостью, счет идет на минуты.
Таким образом, если вы хотите получить технический паспорт BTI без красных строк и штампов, мы рекомендуем вам заказать оригинальный план архива, чтобы убедиться в отсутствии изменений в местоположении, и только после этого принять решение о дальнейших шагах.
Для того чтобы понять стоимость и сроки исправления документации BTI на нашем сайте, мы разработали специальные разделы по этой теме:
Технические BTI-паспорта жилища содержат информацию о пространстве и технических характеристиках дома, в котором расположено жилище, таких как B:
- этаж и этаж дома;
- общая и жилая площадь;
- количество комнат;
- назначение помещений;
- наличие балконов, лоджий, эркестров;
- высота от пола до потолка;
- наличие удобств;
- вид связи.
Паспорт БТИ выдается только Территориальным бюро технической инвентаризации (БТИ).
Можно заказать и получить технический паспорт на квартиру в БТИ:
- Прямо из территориального управления БТИ;
- Можно также заказать технический паспорт БТИ-МФК;
- Можно заказать технический паспорт в БТИ через Государственные службы (онлайн-заказ).
13
Владелец помещения или уполномоченный представитель и квартиросъемщик, если это коммунальная квартира, могут заказать BTI паспорт и получить его впоследствии.
5 Условия и расходы на регистрацию
Условия и расходы на выдачу Технического паспорта BTI — в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявки на получение Технического паспорта и оплаты квитанции.
Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ без инвентаризации будет стоить в среднем 3000 рублей, а с инвентаризацией — не менее 10 000 рублей.
Стоимость изготовления технического паспорта для нежилых зданий и помещений будет рассчитываться индивидуально.
6Период действия технического паспорта БТИ
Паспорт БТИ — неограничен. Однако, в соответствии с действующим законодательством, Бюро технической инвентаризации должно проводить инвентаризацию жилых зданий каждые пять лет. Любые дополнения, выявленные в результате проверки, должны быть внесены в технический паспорт.
7 Состав Технического сертификата BTI
Паспорт содержит следующую информацию о расположении и характеристиках зданий:
- Округ.
- Район города.
- Пол, на котором расположен объект.
- Информация о здании, в котором находится комната.
- План этажа.
- Использование.
- Информация о сотруднике BTI, зарегистрировавшем объект.
- Штемпель на конвертацию, которая была сделана в случае несанкционированного преобразования.
- Отметки, изменения и дополнения.
Технический паспорт необходим при предоставлении данных о недвижимости в органы опеки и попечительства или в суды, при сделках с недвижимостью и одобрении ремонта, приватизации или наследования. В случае отсутствия технического паспорта TBTI на квартиру, подача документов в муниципальные органы власти невозможна.
- Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г.
- Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ ‘О государственном кадастре недвижимости’
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ ‘О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним’.
10BTI технический паспорт, документы, необходимые для заказа
BTI изготовление технического паспорта осуществляется на основании:
- Паспорт владельца или лица, действующего от его имени;
- Нотариальная доверенность на заказ и получение паспорта БТИ, если владелец не подает заявление на получение паспорта БТИ;
- Заявления на получение технического паспорта;
- Платная квитанция на обслуживание.
Получение паспорта БТИ, стоимость услуг
Сотрудники компании ‘ЖИЛЭКСПЕРТИЗА’ готовы взять на себя работу по выдаче технического сертификата BTI.
Стоимость услуги составляет от 10 до 20 тыс. руб. в зависимости от типа объекта (квартира, дом, нежилой дом).
Необходимым условием предоставления услуги является предоставление нотариальной доверенности владельца.
Внесение изменений в технический паспорт БТИ по закону
Существует три общих способа внесения изменений в технические характеристики:
- Предоставление проектно-технической документации, актов выполненного переоборудования и заказа (утверждение видов выполняемых работ).
- На основании постановления суда, но это потребует судебного разбирательства.
- Доказательство для BTI, что есть техническая неисправность.
Согласование в Бюро технической инвентаризации
BTI не выдает разрешений и экспертных заключений, а фактический процесс получения разрешений состоит из представления заключения технической экспертизы и проекта восстановления с вызовом техника BTI на объект для исправления изменений, вызванных ремонтом. Подобные изменения в технической документации BTI касаются только нежилых зданий.
Процесс согласования в квартире намного сложнее, так как в Москве требуется разрешение на реконструкцию, полученное в Мосжилинсспекции, и акт завершенной реконструкции, и только на основании этих разрешений БТИ вносит изменения в технический паспорт с обязательным оформлением технического специалиста в квартире.
Получите коммерческое предложение на услугу
Скачать стандартный контракт PDF 2,54 Мб
Предоставление сведений из архива МОБТИ. Услуги Московского областного БТИ
Бюро технической инвентаризации ведет государственный технический учет и техническую инвентаризацию имущества. БТИ также ведет архивы объектов недвижимости, зарегистрированных до 1998 года.
- На основании этой информации БТИ выдает различные сертификаты и документы.
- Требуется информация и ссылки из BTI:
- — оценка имущества;
- — регистрация имущества;
- — легализация реконструкции;
- — приватизация здания или помещения;
- — ввод в эксплуатацию недвижимости;
- — наследование;
- — сделки купли-продажи;
- — регистрация или уступка собственности;
- — составление брачных контрактов и т.д.
Какие сведения предоставляет МОБТИ
Вы можете получить архивную копию, сертификат или выписку из БТИ Московской области. Возможность получения информации доступна как для физических и юридических лиц, так и для индивидуальных предпринимателей.
- Московский областной БТИ предоставляет следующие документы :
- — технический паспорт объекта;
- — план застройки;
- — декларация о плане застройки;
- — свидетельство об инвентарной стоимости;
- — свидетельство о праве собственности и другие.
- В Московском областном БТИ также можно заказать технический паспорт в электронном виде, свидетельство о праве собственности до 98 лет по почте, копии технических документов третьим лицам.
Подробнее о предоставляемых документах
Технический паспорт
- Технический паспорт выдается на основании технической инвентаризации. Этот документ по технической инвентаризации должен отражать
- — состояние помещения или здания;
- — все качественные и количественные характеристики объекта;
- — информация о его функционировании.
- — технические характеристики требуются для большинства юридических сделок с объектами недвижимости:
- — ввод в эксплуатацию;
- — наследование;
- — приватизация;
- — легализация реконструкции и так далее.
- Технические характеристики содержат информацию о правообладателе, площади, назначении, годе постройки и степени износа объекта и многие другие данные.
В Московском региональном БТИ можно заказать подачу технического паспорта или получить его копию, если он был выдан ранее.
Зарегистрировать услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на портале для онлайн-сервисов и в одном из 104 пунктов приема MOBTI.
Поэтажный план
План этажа представляет собой графический документ, показывающий все структурные части здания или помещения. Он создается во время инвентаризации имущества, а также может быть частью проектной документации. Здесь показаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки.
Поэтажный план в электронном виде
Данный сервис специально разработан для профессиональных участников рынка недвижимости.
Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данной услугой при подготовке чертежей земельных планов в электронном формате ‘DWG’ или ‘CWS’, что значительно сокращает время и усилия, необходимые для проведения кадастровых работ и подготовки технических планов для объектов недвижимости.
Вы можете заказать поэтажный план в электронном формате через портал онлайн-услуг MOBTI.
Экспликация поэтажного плана
Настоящий документ является частью технического описания и поясняет план этажа. Содержит информацию о количестве этажей, назначении объекта, площади и высоте. В зависимости от объекта и цели, в экспозицию может быть включена дополнительная информация.
Экспозиция используется в качестве справочного материала для управления помещениями. Этот документ обычно выпускается вместе с планом этажа, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу.
При перемещении помещений из жилых в нежилые и наоборот, для различных сделок с недвижимостью требуются экспозиция и поэтажный план. Без объяснений и плана этажа невозможно определить серьезную реконструкцию или обновление.
Справка об инвентаризационной стоимости
Информация о стоимости недвижимого имущества с учетом всех факторов, включая износ. Обычно требуется при продаже, наследовании или представлении документов в органы власти.
Сертификат инвентарной стоимости можно заказать через портал онлайн-сервисов.
Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости
Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ
Технический паспорт является документом, необходимым для переоформления прав на недвижимость. Например, при покупке и продаже квартиры, при наследовании, при дарении недвижимости.
Для чего необходим техпаспорт?
В техническом паспорте указаны основные параметры недвижимости. Это не документ о праве собственности сам по себе. Невозможно осуществить сделку с недвижимостью и доказать право собственности только с помощью технического паспорта.
Владельцам недвижимости необходим технический паспорт в следующих случаях:
- За карточку земельного кадастра.
- За легализацию ремонта недвижимости. Если техник BTI не указал восстановление в техническом паспорте, это считается незаконным.
- Для регистрации граждан, проживающих в помещениях, но не имеющих права собственности на них.
- Для уточнения суммы налоговых вычетов за недвижимость и стоимости коммунальных услуг.
- Для регистрации сделок с недвижимостью необходим технический паспорт. Без этого документа Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН) откажется регистрировать сделки купли-продажи, дарения, обмена и другие сделки.
- Для изменения права собственности на недвижимость Единый государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество (ЕГРН) проверяет, соответствует ли информация в техническом паспорте фактической ситуации.
Какая информация в нем содержится?
Технический паспорт содержит следующую информацию:
- Точный адрес дома.
- Этаж квартиры.
- Общая площадь участка. Кроме того, указывается количество жилых и нежилых помещений в комнате. Указано количество номеров и площадь каждого номера.
- Указание материалов, используемых при строительстве несущих стен, перегородок и панелей.
- Описывает существующие коммуникации, способ отопления помещения.
- Дата строительства здания, дата проведения капитального ремонта.
- Указание инвентарной стоимости имущества на момент публикации техпаспорта.
Срок действия документа
Согласно закону о жилье, техническая инвентаризация имущества требуется каждые пять лет. На практике этот стандарт почти никогда не соблюдается. После проведения первой инвентаризации выдается технический паспорт. Он действует до перепланировки помещений.
После редизайна необходимо внести изменения или получить новый технический паспорт свойства. Если техническая инвентаризация была проведена более пяти лет назад, владелец должен ее заказать. Период в 5 лет определяется с учетом износа конструкций.
Состав технического паспорта
Информация в графическом паспорте подается в текстовом и графическом виде. Графическая схема — это макет и план участка (схема расположения здания).
Текстовая форма состоит из следующей информации:
- Точный юридический адрес собственности.
- Информация о владельцах.
- Эксплуатация.
- Информация о техническом состоянии помещений и их износе.
- План здания.
План этажа представляет собой чертеж пола по эскизам. Масштаб используется как 1:100 или 1:200. Допустимая погрешность составляет +/- 0,5 мм. Используются специальные условные знаки. На плане этажа показаны все помещения в здании и их структурные элементы. Размеры введены.
— структурные элементы:
- окна и двери.
- стены и перегородки.
- балконы, лестницы и мансарды. Внутренние проекции стен, ниш, перегородок.
- Наружные колонны, арки, пилястры и другие элементы, выступающие более чем на 10 см.
Как вносятся изменения в техпаспорт?
Все технические работы по обновлению должны быть внесены в технический паспорт BTI. Согласие архитектурного бюро должно быть получено заблаговременно.
Должны быть зарегистрированы следующие работы:
- Разделение или объединение комнат.
- Укладка дверных или оконных проемов.
- Комбинированные или перегородки.
Как проходит восстановление техпаспорта на недвижимость?
Для восстановления технических данных на квартиру, владелец недвижимости должен прийти в БТИ лично. Требуется паспорт и размеры. В заявлении необходимо указать реставрацию по форме 3 (без вызова специалиста). После завершения работ обновленные данные об объектах недвижимости появятся в базе данных БТИ и Росреестра.
Как оформить техпаспорт самостоятельно?
Перечень документов, необходимых для регистрации, меняется в зависимости от цели получения технического паспорта и ситуации:
- Если квартира предоставляется по договору аренды с муниципалитетом, квартиросъемщик должен предоставить номер своего лицевого счета в жилищно-коммунальном управлении или в ТСЖ. Это подтверждает право на использование собственности.
- В случае наследования необходимо предъявить свидетельство о смерти бывшего владельца имущества и документы, удостоверяющие личность наследников. Вам понадобится документ о праве наследования и нотариальное свидетельство о начале процесса наследования.
- В случае приватизации Вам понадобится технический паспорт формы 7, который содержит технические параметры квартиры. Вам нужен документ, подтверждающий право передачи собственности в частную собственность.
- При обновлении технического паспорта необходимо вызвать специалиста, который произведет замеры объекта.
Если регистрация производится уполномоченным представителем, вам понадобится паспорт владельца и нотариальная доверенность.
Обновление техпаспорта
Для обновления технического паспорта необходимо заказать торговый визит. Он сделает необходимые измерения жилого пространства. На их основе будет составлен технический паспорт, который будет содержать следующую информацию:
- Адрес квартиры.
- Период ввода дома в эксплуатацию.
- Местоположение собственности.
- Информация о владельцах.
- 16 Инвентарная стоимость.
- Основные характеристики свойства.
Обычно на замену технического паспорта уходит 2-3 недели. БТИ предлагает ускоренную версию этого документа. Услуги по содействию в регистрации и переоформлении Технического паспорта по ускоренной процедуре предлагаются также и частными компаниями.
Технический паспорт содержит печать и подпись работника, подготовившего и выдавшего технический паспорт. Следует отметить, что информация в Росреестре
Как оформляется заявка?
Необходимы паспортные данные заявителя и всех владельцев, их телефонные номера, электронная почта, информация об адресе объекта недвижимости, документы о праве собственности на объект недвижимости. Если после ремонта необходимо подтвердить изменения, необходимо предъявить старый технический паспорт на квартиру.
В анкете необходимо указать, какую процедуру необходимо заказать:
- инвентаризация.
- Введите новые данные.
- Изменить макет.
Можно заказать несколько копий техпаспорта. Количество документов указано в специальной колонке. Ошибки в заполнении запроса приводят к тому, что система отклоняет запрос.
Подписаться на новые статьи
Зачем нужен технический паспорт на квартиру из БТИ, и где его заказать быстро и недорого с доставкой
Технические характеристики, со всеми деталями: Основополагающий план и объяснение находится в BTI, что делает его медленным, или, если требуется срочное производство технического паспорта, лучше обратиться к посреднику, который подготовит технический паспорт очень быстро, и многие из них доставят его клиенту курьерской службой бесплатно.
В какие моменты он может быть нужен
Обычно потребность в техническом паспорте для жилого здания возникает при проведении с ним каких-либо операций или сделок. Вам понадобится технический паспорт на квартиру перед ее перепланировкой, при прохождении через правление фонда и при подаче заявления на получение ипотеки.
Содержит подробную информацию о здании — от года постройки и материалов до плана этажа помещения. В большинстве случаев для совершения сделок, связанных с ипотечным кредитом, необходим технический паспорт. Его наличие в перечне документов позволяет ипотекодержателю проверить соответствие реально проданного объекта, которое указывается в характеристиках продажи.
Если сделка осуществляется в течение ограниченного периода времени, продавец недвижимости начнет искать место , где он сможет заказать недорогой технический паспорт из БТИ в квартиру с доставкой , так как в большинстве случаев просто не хватает времени для самостоятельного обращения и получения документов.
Чтобы сэкономить время и деньги, а также получить правильно оформленные документы с первого раза, стоит обратиться за помощью к профессионалам.
Если вам срочно и недорого нужно , чтобы заказать Технический паспорт БТИ на квартиру , пожалуйста, свяжитесь с центром ‘МК-Град’, чтобы заказать Технический паспорт, поэтажный план или объяснение.
Почему стоит обращаться за помощью именно сюда
В Центре декорирования недвижимости работают настоящие профессионалы с большим опытом работы по обработке заявок и документов. Они знают, что требуется для быстрого и точного документирования, и применяют эти знания в своей повседневной работе.
Таким образом, если Вы заказываете технический паспорт квартиры у компании BTI в этой компании, Вы получите его в кратчайшие сроки.
В то же время цена технического паспорта квартиры от БТИ с доставкой формируется из нескольких параметров: определяется государственной платой за оформление соответствующего документа, платой за работу специалистов, срочностью выполнения заказа и доставкой готового технического паспорта в выбранный день.
В настоящее время плата за срочную доставку технического паспорта из БТИ в квартиру по указанному адресу фиксируется в минимальных пределах по Москве. Посетители Центра регистрации прав на недвижимое имущество ‘МК-Град’ имеют срочный заказ документов. Технический паспорт может быть составлен в строго ограниченные сроки и доставлен заказчику в любое место Москвы в требуемое время.