Назначение и порядок получения кадастрового паспорта на землю одинаковы для всех регионов. В кадастровом паспорте отображены все данные об участке и его непосредственном собственнике. Восстановить этот документ удастся в том случае, если было проведено межевание, в противном случае сначала придётся поставить его на учёт.
Куда обращаться
При утере такого важного документа, как кадастровый паспорт, каждый собственник должен знать, куда обращаться — в Росреестр, МФЦ или суд (если два первых варианта не помогли решить проблему). Сотрудникам компетентных организаций нужно предоставить хотя бы одну из ниже представленных бумаг:
- договор о покупке, продаже, обмене, приватизации или дарении;
- свидетельство о законном праве владения участком;
- судебное постановление.
- В восстановительном процессе абсолютно никакого значения не имеет, как был утерян кадастровый паспорт.
- Порядок восстановления состоит из следующих пунктов:
- Обратиться к службам гос. власти. Там сделают официальный запрос в росреестр для получения выписки о земле и её непосредственном собственнике.
- Если в росреестре не окажется этой информации, придётся обращаться к местному управлению. В этих структурах есть комитеты, которые занимаются рассмотрением и решением подобных вопросов от населения. Зачастую такие документы хранятся в их архиве.
- Получение выписки — платная процедура. Примерная стоимость 100-300 рублей.
- Время обработки запроса. Как правило, в этих организациях сроки рассмотрения заявлений разные, это может быть и 5 дней, и целый месяц. Но в любом случае, они должны уведомить заявителя о принятом решении.
Загрузка…
скачать заявление на получение сведений из БТИ [52.00 KB]
Подробный алгоритм действий по восстановлению кадастрового паспорта
Как только обнаружили утерю, необходимо сначала пересмотреть папку с документами, возможно, куда-то переложили. Если поиск не увенчался успехом, остаётся только один вариант — восстановление. Эта процедура непростая, понадобится очень много времени. Но зная, куда нужно обращаться, и что делать, это не займёт больше 1-2 дней.
Итак, пошаговая инструкция:
- В местную газету подать объявление о потере документа. Обязательно сделать пометку — подлинник права собственности недействителен. Кроме этого, в нём прописать дату и номер акта на право собственности, площадь территории, индивидуальный номер участка, присвоенный по кадастру. Так же указывается целевое назначение земли, месторасположение и личные данные непосредственного владельца.
- В отдел земельных правоотношений отнести заявление вместе с той газетой, в которой было опубликовано объявление. В нём (в заявительном бланке) отображается суть обращения. А именно просьба предоставления дубликата на участок. Причина — утерян кадастровый паспорт на землю. Также при себе должны иметь копии на территорию и личный паспорт. Если от лица собственника действует его представитель, у него должна быть заверенная нотариуса доверенность. Обратить внимание на число, подпись и дату.
- Когда на руки получите разрешение о выдаче дубликата можно обращаться в росреестр. Если в этой регистрационной палате не окажется таких данных, вновь обратиться в местную администрацию. Услуга платная, поэтому придётся заплатить определённую сумму.
- После этого собственнику нужно вновь обратиться в росреестр. Предоставить весь пакет документов, начиная с первого пункта (объявление в газету). Специалист примет бумаги и скажет, в какие сроки прийти за получением свидетельства.
Если территориальный надел был оформлен в собственность до 1999 года, в нотариальной палате можно запросить дубликат договора купли-продажи недвижимого имущества. С 2000 года все документы хранятся в росреестре.
Другие методы восстановления
Ниже будут рассмотрены варианты восстановления через МФЦ и посредством подачи искового заявления в судебный орган.
Обращение в МФЦ
Этим способом могут воспользоваться собственники, которые зарегистрировали своё недвижимое имущество в росреестре. Чтобы проверить место постановление на учёт, необходимо запросить выписку из ЕГРП.
Информация будет содержаться в одной из 3-х выписок: на землю, о переходе прав, о правах заявителя на участок.
Чтобы получить одну из этих выписок, заинтересованному гражданину нужно обратиться в МФЦ вместе со своим паспортом.
Если заявление оформлено по установленной законодательством форме, срок её рассмотрения не займёт больше 5 дней. В случае подтверждения информации, в соответствующей графе будет отображена информация о том, что участок поставлен на учёт и все данные собственника.
В МФЦ обратиться со следующим пакетом документации:
- заявление о выдаче нового свидетельства;
- паспорт РФ;
- доверенность, если конкретный человек действует от лица владельца;
- чек об оплате пошлины.
Повторная выдача кадастрового паспорта на земельный участок юридическому гражданину обойдётся в 1 тыс. руб., а рядовому гражданину = 350 рублей. Документ будет выдан через 10 рабочих дней.
Подача искового заявления в судебный орган
Если по каким-то определённым причинам не получилось восстановить документы через реестр или МФЦ, это можно сделать в судебном порядке. Воспользоваться этим вариантом могут те владельцы, которые зарегистрировали недвижимое имущество, а ответственные органы отказывают в получении дубликата.
Обратите внимание! Если недвижимое имущество не зарегистрировано в собственность, исковое заявление в судебный орган подаётся на основании признания права собственности на территориальный надел. После вынесенного судебного постановления, участок подлежит обязательной регистрации с последующим получении всех подтверждающих свидетельств.
Чтобы отстоять свои интересы в суде, собственник должен выполнить следующие нижеперечисленные действия:
- Составить иск.
- Собрать комплект документации.
- Оплатить государственную пошлину.
- Все собранные бумаги отправить суд и лично присутствовать на заседании.
После того как судья примет решение о признании прав на собственность, истцу будет выдан на руки экземпляр документа. Здесь тоже не обойтись без оплаты госпошлины. Так, стоимость для физлиц = 2 тысячи рублей, а для юридических субъектов = 22 тысячи рублей.
Дальнейшие действия: обратиться в росреестр с целью оформления законных прав на недвижимое имущество. При себе необходимо иметь судебное постановление, чек об оплате пошлины, личный паспорт и заявление о регистрации территориального надела.
Как быть при утере документа
Документы могут затеряться по разным причинам, это и переезд, и постоянное обращение в разные инстанции при оформлении имущества и пр. Но если так произошло, его необходимо восстанавливать в обязательном порядке.
Из-за наличия возможности восстановления документов на недвижимое имущество государство имеет определённый регламент. В первую очередь от заинтересованного лица потребуют составить заявление в реестр.
Но и здесь нужно учитывать определённые нюансы.
Например, если собственник представит справку, в которой отображена краткая характеристика земельного участка, он сможет продолжить процедуру восстановлению паспорта.
Если территориальный надел был поставлен на учёт, в реестре можно получить копии, которые были поданы при регистрации недвижимого имущества. Чтобы они обрели юридическую силу, понадобится обратиться в нотариальную палату, специалист их заверит своей печатью.
Процесс может значительно усложниться, если утеряны документы, которые были оформлены раньше 1999 года. Поэтому лучше сразу воспользоваться юридической помощью, это будет быстрее.
И ещё необходимо помнить, что у каждой справки есть определённый период её действия. Здесь важно как можно быстрее собрать их и отдать в регистрирующий орган.
В случае просрочки, его придётся заново восстанавливать и оплачивать.
Вот примерная схема действий: сначала нужно заказать выписку из ЕГРП, подождать несколько дней, когда её подготовят. Затем за копией бумаг обратиться в районный архив, филиал ФГБУ, центр инвентаризации.
Но сколько бы ни требовалось времени для восстановления паспорта на земельный участок при утере, это обязательная процедура. Без неё невозможно продать, обменять, сдать в аренду и совершить иные манипуляции.
По нотариально заверенной доверенности, интересы собственника может представлять доверительное лицо, даже присутствовать на суде от его имени. Но это уже крайний способ, если не удастся получить дубликат через уполномоченные структуры.
Как получить кадастровый паспорт на земельный участок
Кадастровый паспорт — это один из главных документов, подтверждающих право собственности на участок, без которого нельзя произвести никаких манипуляций с землей.
Этот документ подтверждает право собственника на владение землей. Если по каким-либо обстоятельствам среди документации он отсутствует, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке. В противном случае никаких манипуляций с недвижимым имуществом произвести не удастся.
Он необходим при оформлении договора купли-продажи, для передачи земли по наследству, при планировании строительных работ, при сдаче в аренду и оформлении страховки.
Форма представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости и включает всю важную информацию о землевладении:
- точный адрес, уникальный номер по кадастру и стоимость, общую площадь, вид разрешенного использования, границы межевания и дату внесения номера в Госкадастр;
- схему;
- сведения об обременении, если оно имеется;
- описание землевладения с учетом всех его границ с точным указанием размера и углов.
Где получить кадастровый паспорт на земельный участок
До 2013 года свидетельства оформлялись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), потом эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре.
Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно, обратившись непосредственно в Росреестр или МФЦ, через официальный сайт Росреестра, через Единый портал государственных услуг.
Кроме того, через официальный сайт Росреестра может быть заказана и выписка из кадастрового паспорта земельного участка.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка
Для этого существуют несколько способов, и каждый собственник вправе выбрать более удобный, простой и оперативный:
- Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Росреестр (с момента принятия заявки срок выдачи документа на руки составляет 5 дней). Для этого необходимо обратиться в ближайшее территориальное отделение и предоставить следующий пакет документов:
- квитанцию об оплате госпошлины, ее стоимость составит 200 рублей — для физических лиц и 600 руб. — для предпринимателей;
- заполненное заявление;
- паспорт собственника либо его нотариально заверенную копию;
- право собственности на землевладение.
- Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно через Единый портал государственных услуг. Для этого через интернет необходимо зарегистрироваться на портале, войти в личный кабинет пользователя, в списке услуг выбрать «Предоставление сведений из кадастра», заполнить открывшуюся форму и отправить запрос. Если все требования в заявлении будут соблюдены и запрос будет одобрен, то в течение 5 дней он будет готов. В этом случае также необходимо будет платить госпошлину.
- Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно через официальный сайт Росреестра. Для этого следует зайти на сайт организации, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из ГКН» и заполнить форму.
- Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Почту России. Для этого пакет документов и заполненное заявление установленного образца высылается заказным письмом. Процесс затянется, потому что доставка письма займет порядка недели. И только после фактического получения всех документов в течение 5 дней сотрудники Росреестра обязаны выдать готовый документ.
Независимо от того, каким образом он был получен и в каком виде, бумажном или электронном, срока давности документ не имеет. Чаще всего он подлежит корректировке в случае смены собственника.
Его оформление и получение не потребует больших вложений денег и траты времени. Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет.
Оплатить госпошлину также можно, не выходя из дома, достаточно лишь обладать нехитрыми навыками и воспользоваться банковской картой.
Бланк
Выписка
Документы для оформления кадастрового паспорта: список, способы подачи
Кадастровый паспорт земельного участка или другого объекта недвижимости можно заказать через МФЦ, Госуслуги или на сайте Росреестра. Достаточно предоставить заявление и другие документы. Их перечень зависит от того, стоит ли недвижимость на учете, или нет.
Я юрист и в этой статье я расскажу, какие нужны документы для получения кадастрового паспорта в 2022 году. Также вы узнаете, в какие сроки его можно оформить, какова стоимость и как заказать его через интернет.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.
Коротко о кадастровом паспорте
С 2017 года кадастровый паспорт не выдается. Вместо него вы можете заказать выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
Для чего она может понадобиться:
- Для регистрации перехода права собственности. Например, если вы продаете, дарите или обмениваете один земельный участок на другой.
- Для установления границ земельного участка. Кадастровый инженер в ходе работ ориентируется именно на данные выписки.
- Для выдела доли в натуре. Например, если из одного участка нужно сформировать несколько.
- Для перепланировки или переустройства. Кадастровый паспорт на квартиру предоставляется в соответствующий отдел администрации, с которым все необходимо согласовать.
- Для раздела наследственного имущества между наследниками. Соглашение о разделе можно оформить как до выдачи свидетельства, так и после (ст. 1165 ГК РФ).
Собственник может получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) на любой объект недвижимости, который принадлежит ему: на квартиру, дом, земельный участок, на гараж в ГСК, и пр.
Содержание и образец выписки
Форма действующего кадастрового паспорта утверждена Приказом Росреестра от 04.09.2020 №П/0329 «Об утверждении форм выписок…». Он содержит все сведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях, а также технические характеристики и чертежи участка.
Как выглядит выписка из ЕГРН:
Примечание: выше представлено фото второго раздела. Вообще выписка оформляется на нескольких листах.
Какие нужны документы для оформления кадастрового паспорта?
Как я уже писала, перечень документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок зависит от его статуса: стоит ли он на учете, или нет.
Разберемся во всем подробнее.
Участок стоит на учете
Если участку присвоен кадастровый номер, значит, он состоит на кадастровом учете. Чтобы получить паспорт на него, вам понадобятся следующие документы:
- гражданский паспорт;
- заявление установленной формы;
- квитанция об уплате госпошлины.
Могут потребоваться и дополнительные документы в зависимости от ситуации. Например, наследнику нужно свидетельство о праве на наследство, а представителю, действующему от имени собственника – нотариальная доверенность.
Правоустанавливающие документы на земельный участок не нужны. Сведения о праве собственности и без них каждый раз проверяются при обработке заявлений.
Если оплачиваете госпошлину непосредственно в МФЦ или через Госуслуги, чек об уплате не понадобится. Она нужна лишь при оплате через банковское отделение. Но лучше сохраните чек: если регистратор не получит сведения о поступлении денег через Единую систему, его могут запросить у вас.
Содержание и образец заявления
Заявление – это главный документ, на основании которого выдают кадастровые паспорта. Если подаете документы через МФЦ, бланк и образец вам выдадут на месте. Заявление заполняется по форме, утвержденной Приказом Росреестра от 08.04.2021 №П/0149 «Об установлении порядка…».
Какие сведения в нем указываются:
- кадастровый номер, адрес, местоположение земельного участка;
- площадь участка;
- данные правообладателя: Ф.И.О., адрес, паспортные данные;
- галочка возле «прошу предоставить сведения в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах»;
- форма предоставления сведений: в виде бумажного, электронного документа;
- способ получения кадастрового паспорта: в Роскадастре, МФЦ, почтовым отправлением, на электронную почту;
- сведения о заявителе;
- информация о представителе заявителя (если подаете документы через него);
- опись представленных документов;
- согласие на обработку персональных данных;
- подтверждение достоверности представленной информации;
- подпись заявителя.
Участок не поставлен на кадастровый учет
В таком случае сначала нужно сделать межевание, обратившись к кадастровому инженеру. Когда все будет готово, для постановки участка на кадастровый учет понадобится:
- межевой план;
- паспорт собственника;
- документ, устанавливающий разрешенный вид использования земли;
- заявление о постановки участка на кадастровый учет.
Также нужен правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, бессрочного пользования, свидетельство о праве на наследство, акт администрации о предоставлении земельного участка.
Если право собственности на участок еще не зарегистрировано, это делается одновременно с постановкой на кадастровый учет. В итоге вам выдадут кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН), где в качестве собственника уже будете указаны вы.
Куда подавать документы?
Подать заявление и остальные документы для получения кадастрового паспорта земельного участка можно в МФЦ, через Госуслуги, онлайн на сайте Росреестра, или Почтой России.
Разница заключается лишь в стоимости и сроках предоставления выписки:
| МФЦ | Для физлиц – 390, для организаций – 1 080 | 5-7 дней |
| На адрес электронной почты | Для граждан -290, для юрлиц — 820 | До трех рабочих дней |
| Почтой России | Для физических – 460, для юридических лиц – 1 270 | 7-10 дней в зависимости от скорости доставки почтой |
Например, вы можете подать документы через МФЦ, но указать в заявлении способ получения выписки – на электронную почту. Тогда размер госпошлины составит 290 руб. Если же нужна бумажная выписка и получать будете в МФЦ, придется заплатить 390 руб.
Обратите внимание! Через Госуслуги или сайт Росреестра можно заказать кадастровый паспорт только в электронном виде. Если нужна бумажная выписка, можно обратиться в МФЦ.
Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Жизненные ситуации
Проблемы при подаче документов для получения паспорта нередко возникают, если неизвестен кадастровый номер или утерян правоустанавливающий документ. Также сложности могут быть, если вы не можете подать документы лично или онлайн.
Но выход из каждой ситуации есть, и я расскажу обо всем подробно.
Неизвестен кадастровый номер
Кадастровый номер вам понадобится при оформлении заявления на выдачу выписки из ЕГРН. Но можно обойтись и без него, указав только адрес земельного участка.
Также вы можете посмотреть номер на Публичной кадастровой карте. Достаточно ввести адрес или выбрать участок на ней.
Вот как выглядит эта карта:
Утерян правоустанавливающий документ
Правоустанавливающий документ вам понадобится для межевания, после которого участок ставится на кадастровый учет и выдается паспорт.
При утере такого документа вы можете заказать дубликат через МФЦ. Это будет стоить от 460 руб. в зависимости от формы (бумажная или электронная).
Примечание: кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) не является правоустанавливающим документом. Он просто подтверждает, что право собственности принадлежит вам. Однако он вам понадобится при смене собственника. Копия не выдается, только оригинал.
Нет возможности подать заявление лично или онлайн
Как я уже писала, в такой ситуации вы можете оформить доверенность на другого человека через нотариуса. Тогда ваши интересы будет представлять поверенный.
Какие документы нужны для нотариуса при оформлении доверенности на получение кадастрового паспорта:
- паспорт доверителя;
- копия паспорта представителя.
Копия понадобится только для внесения паспортных данных поверенного в доверенность.
Лучше оформить специальную или разовую доверенность. Например, если представителю нужно просто подать документы, подойдет разовая. Если, помимо подачи документов, он должен получить выписку и совершить иные действия, стоит оформить специальную доверенность.
Ответы юриста на частные вопросы
Кто может подать документы для оформления кадастрового паспорта, помимо собственника? Запросить сведения из ЕГРН праве представитель владельца участка, наследник, нотариус при совершении нотариальных действий, залогодержатель, арбитражный управляющий в деле о банкротстве, и иные лица. Например, покупатель недвижимости, другой заинтересованный человек.
Могу ли я узнать, кто запрашивал кадастровый паспорт на мою недвижимость? Да. Справку о лицах, которые запрашивали выписку, вы можете получить как правообладатель. Такой документ предоставляется за последние три года. У меня нет возможности подать документы на получения кадастрового паспорта лично, на Госуслугах не зарегистрирован.
Хочу оформить доверенность, чтобы всеми бумажными вопросами занялся мой друг. Сколько это будет стоить? В среднем оформление доверенности стоит 3 000-5 000 руб., но все зависит от ее вида. В моей собственности есть квартира, собираюсь ее продать и купить новую.
Обязательно ли мне оформлять кадастровый паспорт? И если да, то какие нужны документы? Да, выписка из ЕГРН вам понадобится, иначе вы не сможете подтвердить, что квартира принадлежит именно вам. Для получения кадастрового паспорта на квартиру достаточно паспорта и заявления. В дальнейшем для сделки подготовьте еще и технический план. Меня нет на Госуслугах, но там зарегистрирована моя мама.
Мне нужен кадастровый паспорт на участок, хочу его продать. Может ли подать документы для получения выписки из ЕГРН не собственник? Да, достаточно выбрать соответствующую категорию заявителя – «Правообладатель или его представитель».
Заключение эксперта
Подведем итоги:
- Оформить кадастровый паспорт можно через МФЦ, Госуслуги, сайт Росреестра. Также доступна отправка документов Почтой России.
- Для получения кадастрового паспорта земельного участка достаточно гражданского паспорта и заявления. Если же сведений об участке еще нет в ЕГРН, сначала нужно сделать межевание и поставить его на кадастровый учет.
- Правоустанавливающие документы для получения выписки обычно не нужны. Но могут понадобиться, если участок нужно поставить на кадастровый учет.
Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с нашими юристами. Консультации предоставляются бесплатно и в любое время суток!
Выдают ли кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП на участок земли? Как можно получить документы?
В определенных ситуациях граждане сталкиваются с необходимостью в оформлении выписки из ЕГРН на конкретный земельный участок. О том, как получить такой документ и что для этого нужно сделать, можно узнать из содержания настоящей статьи.
Можно ли оформить паспорт на землю или выписку из ЕГРН?
С 1 января 2017 года начал действовать ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках данного законодательного акта был установлен новый порядок получения сведений о земельных участках и недвижимости.
Так, по новым правилам привычная для всех выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт были заменены на один документ – выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В бумаге нового формата сведена информация о конкретном жилищном объекте и зарегистрированных на него правах и обременениях (есть ли возможность уточнить наличие ареста и обременений на ЗУ, зная только его кадастровый номер, мы рассказывали в отдельном материале).
Таким образом, в настоящее время изготовление кадастровых паспортов и справок из ЕГРП не делается, без необходимости они не выдаются. В случае надобности граждане могут заказать выписку из ЕГРН.
Кто может заказать и на каком основании?
Согласно п. 5 ст.7 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» информация, содержащаяся в базе данных ЕГРН, является общедоступной. Это означает, что получить кадастровую выписку на земельный участок может любое физическое или юридическое лицо, включая граждан РФ и представителей других государств.
Следует знать, что в отношении отдельных видов выписок действует ограниченный доступ. Сюда относится справка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, о всех правах, зарегистрированных на конкретное лицо и др.
Такая информация является конфиденциальной и получить ее может только собственник, его представитель и другие категории лиц, перечисленные в п. 13 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».
Так, основанием для запроса такой информации может быть:
- желание будущего покупателя (арендатора) самостоятельно удостовериться в том, что продавец (арендодатель) является собственником отчуждаемого земельного участка;
- получение сведений о наличии/отсутствии обременений, зарегистрированных на конкретную землю (например, в случае ее продажи);
- необходимость предоставления такой выписки в ту или иную инстанцию (например, в судебный орган);
- иные ситуации.
Порядок получения документа: пошаговая инструкция
Процедура оформления кадастровой выписки на земельный участок включает следующие шаги:
- Первым делом заявитель должен собрать пакет документов, необходимых для проведения такой процедуры.
- Затем нужно определиться со способом подачи заявки. Сегодня для граждан доступно несколько вариантов получения выписки из ЕГРН (более подробно этот момент освещен ниже).
- Следующим шагом будет направление заявления с приложениями в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и регистрацию прав (Росреестр).
- После того, как запрос будет подан, а заявителю выдадут идентификатор начисления (УИН), необходимо произвести оплату государственной пошлины согласно официально утвержденным расценкам. Внесение госпошлины до подачи заявления в Росреестр допустимо в том случае, если оно отправляется по почте. В данной ситуации квитанцию необходимо будет приложить к общему пакету бумаг.
- Далее следует дождаться окончания процедуры оформления кадастровой выписки на земельный участок.
- Завершающим шагом является получение готовой выписки из ЕГРН на землю.
Всю самую важную информацию о кадастровых паспортах и получении выписок из ЕГРН мы собрали для вас в отдельной публикации.
Где сделать бумагу, можно ли в Росреестре, онлайн через Госуслуги или в МФЦ?
- Росреестр – классический вариант, предполагающий личное обращение в территориальное отделение регистрирующего органа за получением выписки.Стоит отметить, что такой способ не самый удобный, так как в случае, если заявитель проживает на отдаленной территории, ему придется потратить достаточно много времени, чтобы добраться в ближайшее подразделение Росреестра. Кроме того, зачастую тут бывают большие очереди.
- Многофункциональный центр – данная организация является своего рода посредником между гражданами и государственными учреждениями. При выборе такого способа, заявитель никак не будет контактировать с Росреестром. Вся процедура оформления будет производиться через МФЦ. Тут же выдадут и готовую выписку.
- Госуслуги – при помощи данного сервиса граждане могут подать документы, а также получить интересующие сведения из ЕГРН в режиме онлайн. Результатом услуги является предоставление ссылки, перейдя по которой заявитель сможет скачать готовую кадастровую выписку на землю.
- КТОТАМ.ПРО – это сервис, который также позволяет оформить данный документ, не выходя из дома. Достаточно выбрать интересующую услугу, внести оплату и дождаться завершения процедуры. Готовая выписка с ЭЦП Росреестра высылается заявителю на электронную почту.
Документы для оформления
- заявление, подготовленное по форме, утвержденной Приказом МЭР РФ от 23.12.2015 года № 968 (Приложение № 2);
- квитанция, подтверждающая факт внесения государственной пошлины;
- удостоверение личности заявителя или его представителя (при необходимости);
- доверенность (пригодится в том случае, если заявление будет подавать лицо, представляющее интересы основного заявителя).
Существует три основных способа подачи документов на получение кадастровой выписки из ЕГРН:
- Лично – в этом случае заявитель осуществляет личный визит в Росреестр или в МФЦ. После окончания процедуры выписку ему выдадут на руки в соответствующей организации.
- Через представителя – в случае, если гражданин не имеет возможности самостоятельно заняться этим вопрос, то он его может поручить своему представителю. Это может быть родственник, знакомый, нотариус и т.д.
- Онлайн – такой вариант предполагает оформление выписки через интернет. Это можно сделать на сайте Росреестра, через Госуслуги, при помощи сервиса КТОТАМ.ПРО, а также через другие сайты-посредники.
Сроки оказания услуги и стоимость
В соответствии с ч. 2 п.6 раздела II Приложения № 1 к Приказу МЭР РФ № 968 сотрудники Росреестра должны предоставить запрашиваемые сведения не позднее 3 дней с момента поступления соответствующего запроса. Такой срок действует в том случае, если заявитель напрямую обратился в орган регистрации.
Если же оформление кадастровой выписки на землю осуществляется через МФЦ или Госуслуги, то данный процесс может занять 5 суток.
На размер госпошлины, которую необходимо заплатить за выписку из ЕГРН, оказывают влияние следующие основные факторы:
- вариант получения интересующих сведений (электронный формат или в бумажном виде);
- конкретная разновидность запрашиваемого документа (это может быть выписка об объекте недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов и т.д.).
Так, согласно Приложению № 1 к Приказу МЭР РФ от 10.05.2016 года № 291 стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость (в том числе и земельный участок) для граждан составляет:
- 400 рублей (бумажный вариант);
- 250 рублей (в электронном виде).
В каких случаях могут отказать в получении?
Некоторые граждане при обращении в Росреестр получают отказ в выдаче кадастровой выписки на земельный участок. Произойти это может по следующим причинам:
- в регистрирующий орган представлен не полный пакет документов;
- при заполнении заявления были допущены ошибки и неточности;
- заявитель не оплатил государственную пошлину;
- за выдачей документа обратилось ненадлежащее лицо (в то случае, если запрашиваемая информация признана конфиденциальной);
- в базе данных Росреестра отсутствуют сведения по запрашиваемому земельному участку;
- иные причины.
В случае вынесения решения об отказе в представлении выписки, органы регистрации должны в течение 3 дней с момента получения запроса направить в адрес заявителя соответствующее уведомление, в котором должны быть расписаны обоснованные причины.
Дополнительно стоит отметить, что если гражданин не согласен с решением, принятым сотрудниками Росреестра, то он может его оспорить в судебном порядке.
Как восстановить выписку при утере, разрешат ли взять новую?
Так, если речь идет о потере выписки из ЕГРН, то план действий в этом случае достаточно прост. Необходимо обратиться в Росреестр и заказать новую справку на земельный участок. Порядок действий в этом случае будет аналогичен описанному выше. Нужно последовательно выполнить следующие шаги:
- Подготовить соответствующее заявление и собрать необходимые документы.
- Доставить собранный пакет бумаг напрямую в регистрирующий орган или же передать через его посредников (МФЦ, Госуслуги, КТОТАМ.ПРО и т.д.).
- Внести государственную пошлину.
- Дождаться окончания процедуры и забрать новую выписку из ЕГРН на землю.
Следует помнить, что в случае потери свидетельства о праве собственности на земельный участок, восстановить его не получится. Дело в том, что данный документ был отменен еще в июле 2016 года (ФЗ РФ от 03.07.2016 года № 360-ФЗ) и больше не выдается. Вместо него используется выписка из ЕГРН.
Таким образом, получить кадастровую выписку на землю достаточно просто. Причем такая услуга доступна практически всем гражданам и юридическим лицам. Сделать это можно как путем личного визита (в МФЦ или сразу в Росреестр), так и через интернет, воспользовавшись одним из соответствующих сервисов (Госуслуги, КТОТАМ.ПРО и др.).
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Кадастровый паспорт: где получить и сколько стоит? | Последние новости
Большинство из нас являются собственниками объектов недвижимости — квартиры, жилого дома, земельного участка. Подобный статус обязывает знать ответы на некоторые вопросы, с которыми рано или поздно может столкнуться каждый из нас.
К примеру, как при покупке или продаже этого недвижимого имущества, так и совершении любой иной сделки с ним.
В связи с чем стоит разобраться в вопросах: каким образом можно узнать характеристики того или иного объекта недвижимости, где их получить и сколько за это придется платить.
Сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства систематизируются в государственном информационном ресурсе — государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН), при условии, что в отношении таких объектов недвижимости осуществлен государственный кадастровый учет и им присвоен кадастровый номер. Узнать информацию о том, учтен ли в ГКН ваш объект недвижимости, Вы можете, воспользовавшись электронным сервисом «Предоставление сведений об объектах недвижимости в режиме online» посредством портала Росреестра.
Общедоступные сведения об объектах недвижимости, внесенные в ГКН, предоставляются по запросам любых лиц. В частности, сведения могут быть предоставлены в виде кадастрового паспорта, который представляет собой выписку из ГКН, в которой содержатся характеристики конкретного объекта недвижимости.
- Подать запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, в виде кадастрового паспорта, Вы можете:
- • лично в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области (адреса офисов приема — выдачи документов Вы можете найти в разделе «Офисы и приемные» на портале Росреестра);
- • лично через многофункциональный центр;
- • посредством почтового отправления;
- • в электронной форме посредством информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».
- При этом, вы можете выбрать удобную для вас форму предоставления и способ получения кадастрового паспорта: в виде электронного документа либо в виде бумажного документа почтовым отправлением на Ваш почтовый адрес, либо в виде бумажного документа в офисе филиала Кадастровой палаты или МФЦ.
За предоставление сведений, внесенных в ГКН, взимается плата в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.07.
2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».
Для физических лиц стоимость одного экземпляра кадастрового паспорта в бумажном виде составляет 200 рублей, в электронном виде — 150 рублей.
Срок предоставления этих сведений составляет не более пяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
Для получения более подробной информации рекомендуем обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области или по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.
3 способа где и как получить кадастровый паспорт земельного участка через Госуслуги, МФЦ и интернет
Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
консультацию:
Показать содержание
Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?
Ниже в статье будет рассмотрен порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок через:
Итак, кадастровый паспорт земельного участка, где получить:
Кадастровая палата
Оформление кадастрового паспорта земельного участка в кадастровой палате (Росреестре) – стандартная процедура, которая сложилась десятилетия назад, поэтому многие землевладельцы пользуются этим привычным способом оформления документации на недвижимость. Полное наименование данного учреждения – Федеральная служба Кадастра и картографии, с привязкой к соответствующему региональному образованию.
Заказать кадастровый паспорт земельного участка через Госуслуги можно по предварительной записи, которая проводится на их сайте. Это позволяет избежать простаивания в очередях, хотя потребует времени на ожидание даты, установленной для посещения.
Рассмотрим самый привычный способ, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок. В назначенный для посещения день или в порядке очереди, требуется подойти к регистратору и подать заявку на получение кадастрового паспорта.
Скачать бланк запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.
Если участок не был предварительно поставлен на кадастровый учет – вначале проводится межевание. При межевании требуется:
- обратиться в геодезическую компанию;
- подать заявку на межевание;Скачать бланк заявления на межевание ЗУ.
- подтвердить право на межевание документацией правообладателя ЗУ;
- получить от кадастрового инженера межевое дело.
Отчет по межеванию передается в Росреестр, на его основании будет проводится изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. Посмотреть, как выглядит и с чего состоит кадастровый паспорт можно в этой статье.
- После того как документ будет подготовлен, владелец ЗУ подходит на вторичный прием, для его получения.
- Для жителей населенных пунктов, где отсутствует отделение Росреестра, предусмотрена пересылка запроса заказным письмом, с уведомлением о получении.
- Рассмотрим еще где оформить кадастровый паспорт на земельный участок.
Многофункциональный центр (МФЦ)
В отличии от отделений кадастровых палат, которые располагаются в столичных, краевых и областных центрах, МФЦ или «служба одного окна» открыты так же во многих районных городах. Крупные города имеют по нескольку отделений, в каждом районе города.
Удобство их посещения заключается в том, что здесь практически нет больших очередей, что так же выгодно отличает их от кадастровых палат.
Получение кадастрового паспорта на земельный участок в МФЦ производится по электронной очереди. Очередь обычно устанавливается по талону, полученному здесь же – в терминале. В здании предоставляются услуги ксерокопирования документации.
Итак, если нужен кадастровый паспорт земельного участка, как оформить его в МФЦ? Порядок приема заявлений тот же, что и в кадастровой палате:
- Граждане подают заявление с прилагаемой документацией.
- Получают расписку (справку) о принятии документов, где указан срок повторного визита.
- Подходят за получением лично.
Лица, не способные по ряду причин к посещению кадастровой палаты или МФЦ, могут воспользоваться услугами представителей.
Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок? МФЦ выполняют посреднические услуги, то есть сама документация Государственного кадастра недвижимости (ГКН) здесь не хранится и не обрабатывается. От граждан населенного пункта принимаются только заявления на исполнение услуг, которые передаются в Росреестр. Подготовленная Росреестром документация, вновь передается в МФЦ, для выдачи заявителям.