Как оформить дарение доли квартиры у нотариуса в 2020 году

Как оформить дарение доли квартиры у нотариуса в 2020 годуДарственная представляет собой гражданско-правовой документ, регламентированный главой 32 ГК РФ. Дарение существенно отличается от других подобных операций с недвижимостью, например, купли-продажи, мены или ренты. Его суть сводится к тому, что даритель строго на безвозмездной основе передает другой стороне объект недвижимости или обязуется это сделать в будущем.  При этом передаваться в дар может не только целиком вся жилплощадь, но и ее часть. Оформить дарственную на долю в квартире достаточно просто, если следовать рекомендациям приведенным статье.

Как оформить дарственную

Как правило, договор дарения доли на жилплощадь заключается с членом семьи, например, оформляется на дочь или на сына, однако, эта сделка возможна и с людьми, не являющимися родственниками.

Данный вид договора является двусторонним, поэтому лицо, претендующее на жилплощадь должно выразить свое согласие на ее принятие.

При этом он по своему усмотрению до передачи ему части недвижимости вправе от нее отказаться, данная процедура регламентирована ч.2 ст. 573 ГК РФ.

Исходя из смысла п. 2 и п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения жилплощади или ее части должен заключаться в письменном виде, а затем регистрироваться в Росреестре.

Соглашение составить не сложно, но следует обратить внимание, на то, чтобы включить в него следующие элементы:

  • место и дату оформления документа;
  • стороны сделки с их паспортными данными;
  • персональные данные одаряемого;
  • обозначение предмета дарения, адрес его местонахождения;
  • сведения о том, что объект недвижимости, подлежащий передаче, находится в собственности дарителя, а также не является предметом залога, не имеет каких-либо ограничений и обременений;
  • информацию о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • права и обязанности сторон;
  • определение даты, когда договор вступает в силу, если он не начинает действовать с момента подписания;
  • указание стороны, которая несет расходы по заключению договора;
  • подписи дарителя и одаряемого.

Для того чтобы одаряемый стал собственником доли в квартире, ему после подписания соглашения, необходимо подготовить комплект справок для регистрации договора в Росреестре. В частности, понадобятся:

  • договор дарения в трех экземплярах по одному для каждой из сторон, а также для Росреестра;
  • заявление на госрегистрацию;
  • правоустанавливающий документ на долю в квартире от дарителя;
  • согласие супруга, заверенное нотариально;
  • разрешение представителю от попечительских органов на распоряжение имуществом несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет и гражданина, признанного ограниченно дееспособным;
  • Согласие кредитора на распоряжение заложенным объектом недвижимости, если иное не предусмотрено в ипотечном договоре.

Следует отметить, что супружеское согласие на сделку с недвижимостью требуется только в том случае, если на нее распространяется режим общности имущества.

Нередко квартира является личной собственностью гражданина, например, если он получил ее в дар, унаследовал или приобрел за счет средств от продажи имущества, приобретенного им до брака.

Такой владелец может свободно распоряжаться объектом недвижимости и без согласия второго супруга передавать его в дар.

В договоре дарения также следует определить ценность предмета дарения. Это имеет значение с точки зрения налоговых обязательств.

За регистрацию перехода права собственности следует уплатить госпошлину, размер которой в 2020 году составляет 2000 рублей.

Документ, подтверждающий новый статус собственника на долю в квартире выдается в течение 10 рабочих дней, после сдачи всех документов в Росреестр. Если соглашение было подписано, и переход права собственности состоялся, то новый владелец сможет распоряжаться жильем самостоятельно, а именно, продать его, обменять, завещать или же  подарить.

Нужно ли обращаться к нотариусу

Договор дарения недвижимости в силу ст. 574 ГК РФ, требует составление письменного документа и обязательной регистрации перехода права собственности. Однако при заключении данной гражданско-правовой сделки можно обойтись без нотариуса.

Так как в гражданском кодексе РФ отсутствует положение, регламентирующее обязательное удостоверение договора дарения в нотариальной палате, то в соответствии со ст. 163 ГК РФ, обратиться к нотариусу можно только по совместному волеизъявлению сторон.

Эта процедура гарантирует чистоту сделки, поэтому такой договор сложнее будет оспорить в суде.

https://www.youtube.com/watch?v=EHGcy-esGdU

Удостоверение дарственной должно обязательно происходить только в том субъекте страны, в котором расположен объект передачи.

При обращении в нотариальную палату сторонам следует подготовить такой пакет документов:

  • общегражданский паспорт каждой стороны сделки;
  • выписку из ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ от дарителя;
  • согласие супруга, если имущество является общим;
  • заявление, которое пишется у нотариуса.

Если дарственная оформляется на несовершеннолетнего ребенка до 14 лет, то соглашение подписывается родителем ил опекуном. Если одаряемый старше 14 лет, тогда понадобится согласие представителя в письменном виде.

Перед тем как нотариус заверит договор, он устанавливает личности сторон, проверяя паспортные данные, их дееспособность, а также согласие на сделку, разъясняет дарителю и одаряемому последствия данного соглашения.  Кроме того, выясняет, является ли даритель собственником доли, которая передается в дар.

Нотариальное удостоверение гражданско-правового договора защищает интересы каждой стороны, так как гарантирует законность сделки, а в случае оспаривания ее в суде, будут учитываться показания нотариуса.

Согласно отечественному праву, объект недвижимости или его доля передается по дарственной абсолютно на безвозмездной основе. Даритель не вправе получать от одаряемого какие-либо встречные денежные суммы или материальные блага. Такая сделка может быть расценена судом как притворная.

Если договор дарения нарушает требования, по которым он соответствует действующему законодательству, то он может быть признан судом недействительным. Следовательно, такое соглашение с момента его заключения не будет иметь юридических последствий у дарителя и одаряемого.

Например, в качестве фактов для признания недействительности соглашения, заинтересованное лицо может ссылаться на то, что оно было заключено с недееспособным лицом, вследствие угрозы, насилия, обмана или же с лицами, которым в силу ст.

575 ГК РФ, категорически запрещено принимать подобные подарки.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Налог на дарение недвижимости

Несмотря на то, что дарственная является объектом налогообложения, все же  не каждый одаряемый несет обязанность по уплате государственного налога.

В частности, если  соглашение подписано между близкими родственниками, то они освобождаются от уплаты государственного налога, например, когда документ составлен на  маму или на сына. К семье дарителя относятся лица, как по нисходящей, так и восходящей линии, в частности, дети, внуки, сестры, братья, а также родители, бабушки и дедушки.

Тем не менее, даже родственнику придется заплатить 2000 за регистрацию права собственности в Росреесте и за нотариальные услуги, если таковые понадобятся.

Следует отметить, что если лицо, ставшее новым собственником, решит продать объект недвижимости в трехгодичный период, после его приобретения, то ему придется уплатить 13 % налог.

Если дарственная, оформленная на жену или на детей, не облагается налогом, то договор заключенный дарителем с не родственником,  подразумевает уплату установленной суммы.

  Так, граждане РФ, получившие в дар квартиру, обязаны заплатить 13 % налог от ее стоимости в государственную казну.

При этом если цена жилплощади не обозначена в тексте документа, то за основу берется ее кадастровая стоимость.

Резюме

Дарение является одной из часто используемых форм передачи имущества, особенно в кругу семьи, что как правило, связано с возможностью освобождения от уплаты налогов.

Грамотно составленная дарственная на объект недвижимости в будущем позволит избежать конфликтов с родственниками и позволит сократить риск расторжения соглашения. При заключении сделки каждая сторона должна знать, что согласно действующему законодательству, при наличии достаточных оснований, дарственная может быть отменена бывшим дарителем.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Гражданин имеет свою собственность. Он может продать собственность или передать ее бесплатно. Закон разрешает передачу только части имущества. В этой ситуации заключен контракт на пожертвование доли квартиры между близкими родственниками в 2020 году.

Документ должен быть составлен правильно, специфика процедуры регулируется действующим законодательством.

При наличии ошибок в документе уполномоченный специалист может отказать в регистрации сделки или объявить документ недействительным в будущем. Поэтому бумага должна быть выполнена с особой тщательностью.

Мы продолжим обсуждать особенности составления дарственного акта, какие документы необходимы для регистрации сделки, а также нюансы, с которыми человек может столкнуться при составлении договора.

Главные аспекты дарения доли между родственниками

В соответствии со статьей 572 ГК РФ дарение считается безвозмездной сделкой, при которой имущество дарителя становится собственностью дарителя. Документ должен быть составлен в письменном виде. Устное соглашение о подарке считается недействительным.

Читайте также:  Документы для продажи квартиры за наличные в 2020 году

Не обязательно иметь заверенные документы у нотариуса. Однако родственники могут совершать действия по собственной инициативе. Это снижает вероятность того, что сделка будет оспорена в будущем. ФСР по регионам еще предстоит посетить партии. Необходимо принять меры для регистрации пожертвования.

Для оформления договора о дарении акций необходимо подготовить пакет документов.

Он должен быть включен:

  • заполненная форма договора в 3-4 экземплярах;
  • декларация донора о желании завершить сделку;
  • паспорта участников процедуры дарения или иные документы, удостоверяющие личность;
  • кадастровый паспорт (оригинал + копия);
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество (оригинал + копия);
  • Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (оригинал + копия);
  • Выписка из АС по месту нахождения имущества (оригинал + копия);
  • Нотариально заверенное согласие супруга-донора на продажу доли в квартире (если имущество приобретается совместно)

Кроме того, должны быть представлены документы, подтверждающие отношения между донором и донором. Это поможет сторонам избежать уплаты налога. Составить договор о подарке самостоятельно может быть проблематично. Поэтому эксперты рекомендуют использовать образец. Лучше составить договор по заполненной форме.

Видео

Особенности уплаты налогового сбора при дарении доли в квартире

Когда гражданин получает активы в подарок, он должен платить налоги. Сумма налога составляет 13% от стоимости активов. Это правило не всегда применимо. Если подарок сделан между близкими родственниками, в том числе детьми, взнос в государственную казну не требуется.

Налог не может быть уплачен, если ребенок усыновлен. То же правило применяется к приемным родителям и братьям и сестрам. Другие родственники обязаны платить 13% от стоимости активов в государственную казну.

Налог должен быть уплачен одаренным гражданином. Передача активов считается прибылью. Донор не берет на себя расходы. Сумма налога определяется на основе средней рыночной стоимости акции.

Составление и регистрация дарственной на долю в квартире

При передаче доли в квартире близкому родственнику договор, регулирующий передачу собственности, должен быть составлен в письменной форме.

Текст договора должен содержать выражение воли донора о передаче имущества в пользу донора. Лицо обязано подтвердить это в соответствии со всеми положениями соглашения.

Для этого в конце документа ставится подпись.

Для минимизации ошибок при заполнении бумаги рекомендуется использовать заполненный образец.

Каждая сделка с недвижимостью должна быть зарегистрирована. Данная норма содержится в статье 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С марта 2013 года должна быть зарегистрирована только передача прав на недвижимость от одного человека к другому. До тех пор было необходимо зарегистрировать само пожертвование.

Для того чтобы бесплатная передача жилой акции считалась действительной, стороны должны включить в текст ряд обязательных сведений.

Если договор заключен между близкими родственниками, полезно включить в текст документа следующую информацию:

  • дата заключения договора;
  • адрес совместного имущества;
  • место заключения договора;
  • паспортные данные сторон договора;
  • полная информация об имуществе.

Информация, описанная в договоре, должна соответствовать информации, содержащейся в кадастровом паспорте недвижимости. Если имущество обременено, информация о нем также должна быть указана в соглашении.

Также должно быть записано, какими правами обладает каждая из сторон сделки. Перечень обязательств также воспроизводится. Также желательно указать условия, при которых сделка может быть отменена.

Эта информация может быть взята из существующего законодательства.

Видео

Если долю в квартире получает несовершеннолетний

Сегодня можно сделать пожертвование на долю квартиры для несовершеннолетнего ребенка. Ситуация отличается от классического случая тем, что несовершеннолетний гражданин может распоряжаться своим имуществом только в 18 лет. Ребенок становится владельцем квартиры сразу после регистрации.

Однако несовершеннолетний гражданин не сможет избавиться от него:

  • арендовать помещения;
  • представить недвижимость;
  • продать часть квартиры.

Опекун или другой законный представитель ребенка также не может совершать вышеуказанные действия без разрешения органов опеки и попечительства. Документ должен быть составлен в письменном виде. Представители организации должны строго соблюдать права несовершеннолетних.

  • Скачать образец пожертвования доли квартиры между близкими родственниками:
  • Как оформить дарение доли квартиры у нотариуса в 2020 году
  • Перед подписанием соглашения о пожертвовании необходимо подготовить дополнительные документы:
  • письменное согласие семьи ребенка;
  • документы, содержащие сведения о сторонах, участвующих в сделке;
  • дополнительные документы по запросу компетентных органов;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Близкие родственники или другие граждане могут отдать часть имущества несовершеннолетнему ребенку. Рекомендуется получить предварительную юридическую консультацию до завершения сделки. Это связано с тем, что в будущем подарок в виде доли в квартире может быть оспорен в суде.

Видео

Заключение дарения между родственниками через нотариуса

Вызов нотариуса требует дополнительных затрат. Нотариальное заверение договора не является обязательным актом. Однако такой подход позволит свести к минимуму вероятность будущих проблем с контрактом. Специалист организации проверит договор на правильность и укажет на наличие ошибок, если таковые имеются.

Вызов нотариуса требует подготовки дополнительных документов. Вы можете добавить их в список:

  • оригиналы паспортов;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • договор, на основании которого даритель получил долю в квартире;
  • согласие супруга дарителя, если имущество приобретается совместно;
  • выписка из реестра домов.

Если донор является несовершеннолетним гражданином в возрасте от 14 до 18 лет, к пакету документов должен быть приложен паспорт отца или матери. Если даритель не достиг 14 лет, то список документов должен быть дополнен свидетельством о рождении и паспортом одного из родителей.

Видео

Контракт составлен в нескольких экземплярах. Их количество зависит от участников сделки.

Если процедура осуществляется без нотариуса, для передачи акции требуется три экземпляра договора.

Если процедура осуществляется с привлечением нотариуса, количество бумажных экземпляров увеличивается до 4, при этом услуги нотариуса выставляются счета. Это зависит от специфики сделки.

Один из родственников должен быть готов внести взнос:

  • 2000-3000 рублей за подписание договора;
  • 2000 рублей за нотариальное обслуживание; 2000 рублей за нотариальные услуги для регистрации;
  • 0,3% от цены квартиры, но не менее 300 рублей, если доля в квартире продается близкому родственнику.

Если в сделке участвует другой гражданин, то нотариальное вознаграждение зависит от стоимости недвижимости. Если цена меньше 10 000 000 рублей, то нотариальный сбор рассчитывается в зависимости от стоимости недвижимости.

, нужно заплатить 1% от стоимости, но не менее 300 рублей. Если стоимость имущества составляет до 10 млн. рублей, то нотариус должен заплатить 0,75% + 10000 рублей. Если цена превышает 10 миллионов рублей.

, в пользу нотариуса оплачивается 0,5% от суммы + 77500 рублей.

Если оплата произведена, стороны должны подготовить запрос в регистрационную палату. Сам нотариус подаст заявление в компетентный орган.

Специалист получает документы, кроме паспортов, и подает заявление. По истечении срока регистрации, стороны могут забрать документы и подарок. Действия могут быть предприняты у нотариуса или в регистрационном органе.

Это должно быть согласовано заранее. Пожертвование получает выписку из ЭГРН на долю квартиры. В документе будет содержаться информация о том, что лицо будет признано владельцем части имущества.

Для подачи документов необходимо иметь в наличии оригинал паспорта и нотариально заверенную копию заявления.

Скачать необходимые документы

Можно ли подарить доли без нотариуса 2020

Законом предусмотрено, что стороны, участвующие в сделке, могут обратиться к специалистам с уже заключенным договором, который остается только застрахованным. Практика показывает, что нотариальные конторы, чтобы не потерять деньги, навязывают клиентам услугу оформления документа, которая оплачивается по отдельному тарифу.

https://www.youtube.com/watch?v=t2AmdcUrUHk

Каждый гражданин Российской Федерации, владеющий недвижимостью, имеет право передать ее другому лицу, как родственнику, так и неродственному, как российскому, так и иностранному. Это практика пожертвования целого жилого района или его доли.

Известно, что при подписании договора дарения на весь жилой район не обязательно идти к нотариусу.

Действует ли правило, если пожертвование жилой площади производится в 2020 году и необходимо назначить нотариуса?

Можно ли составить договор дарения (дарственную) без привлечения нотариуса

Для многих остается вопрос, можно ли сделать пожертвование без нотариуса. До недавнего времени в принципе требовалось даже нотариальное заверение договора дарения квартиры или другого имущества.

В случаях, когда требуется обязательный письменный договор, стороны могут подавать или не подавать нотариусу заявку на заключение договора путем составления договора о дарении без нотариуса в любой форме.

Стандартной модели формализации подарка не существует, но есть некоторые обязательные пункты, которые должны быть включены в документ:

Возможно, каждый имел возможность делать или получать подарки всю свою жизнь. Дарение имущества другому лицу называется дарением на юридическом языке. В соответствии с действующим законодательством данный вид сделки может быть осуществлен в устной или письменной форме. Летом 2020 г.

были приняты поправки в Федеральный закон № 122-ФЗ, регулирующие отдельные виды сделок с недвижимостью и их регистрацию. Изменения касались, в частности, сделок, связанных с бесплатной продажей долей в недвижимом имуществе.

Читайте также:  Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия после развода

В данной статье рассматривается, какие изменения произошли в законодательстве и можно ли будет заключить договор дарения самостоятельно без нотариуса в 2020 году.

  1. Паспортная информация.
  2. регистрационный адрес;
  3. полное имя;
  4. даты рождения;
  • информация о предмете договора. Если это пожертвование объекта недвижимости, то это будет указано:
  1. назначение объекта (жилого или коммерческого);
  2. адрес;
  3. этаж;
  4. количество комнат;
  5. размер площади;
  6. кадастровый номер.

регпалат, стоимость услуги оплачивается отдельно (около пятисот рублей); государственная пошлина за нотариальные услуги (в зависимости от степени родства и стоимости предмета подарка) 1% от стоимости, но не менее трехсот рублей Если стоимость предмета равна сумме до одного миллиона рублей — для чужих и дальних родственников 0. 3% от стоимости, но не менее трехсот рублей Если стоимость объекта равна сумме до одного миллиона рублей — для близких родственников 0,75% от суммы, превышающей один миллион рублей + десять тысяч рублей 0,5% от суммы, превышающей десять миллионов рублей + семнадцать с половиной тысяч рублей — около двух тысяч рублей.

Можно ли оформить дарственную на долю в квартире без нотариуса 2020 году

Длина жилой площади в целом не может быть представлена чиновникам в качестве компенсации за услуги или выполнение служебных обязанностей. Также лицам, работающим в органах опеки и попечительства, школах-интернатах и медицинских учреждениях, запрещается принимать от граждан, находящихся на лечении или получающих образование в этих организациях, подарки в виде недвижимого имущества или его части.

Рассматриваемый договор является безотзывным — право собственности переходит к дарителю навсегда, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом, когда допускается оспаривание в суде. Акт должен быть бесплатным — передаваемое имущество не должно получать взамен никаких материальных или нематериальных преимуществ, в противном случае сделка является недействительной.

Можно ли подарить долю квартиры без нотариуса

Здравствуйте! Я хотел бы отдать свою долю квартиры моей матери. Я прочитал статью о том, что донор имеет право самостоятельно составить договор, а затем зарегистрировать его в МФЦ или кадастровой палате.

Большое спасибо заранее! Я хотел бы узнать больше о том, где можно получить образец для написания, потому что их много в интернете, и они все разные, так что я не хочу переписывать контракт больше одного раза.

И как все это происходит, когда я хочу сделать это в MFC. Или еще лучше с Натариусом?

02. Август 2020, 12:00 Михаил, Михаил.

Хабаровск Добрый день! Я собираюсь составить договор о дарении 9/40 части общей квартиры своей гражданской жене (по закону мы чужие друг другу), которая также является владельцем 1/40 части той же квартиры. В конце .

21 июля 2020 года, 15:28 Петр, Москва Я и моя мать равноправные владельцы квартиры, которая находится в собственности более 3 лет. Что лучше с точки зрения налогов и других денежных затрат перевести или отдать свою долю маме? 03 июля 2020, 02:29 Лидия, Москва.

Характеристика договора дарения без нотариуса

Бесплатная передача собственности осуществляется между лицами в соответствии с договором. Она может быть выражена в устной и письменной форме. Многие документы заверены нотариальной палатой. Однако закон не предусматривает подачу заявления в организацию при заключении сделки с подарками.

Отмена обязательного нотариального удостоверения договора с передачей недвижимости произошла в 1996 году, когда вступил в силу Гражданский кодекс РФ. Это условие также относится к соглашению о передаче подарка. За официальное удостоверение сделки необходимо заплатить не менее 0,3% от стоимости недвижимости. Именно поэтому многие выдают документ без ссылки на нотариуса.

Можно ли подарить долю в квартире без нотариуса в 2020 году

Кроме того, после передачи квартиры в долевое владение вновь возникает необходимость участия нотариуса в сделке. В результате необходимо будет воспользоваться двумя услугами нотариальной конторы, которые не бесплатны. Всего необходимо будет заплатить около 30 000 рублей.

Как и обычный договор дарения, договор дарения может быть заключен только в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре природных ресурсов. Этот документ не должен быть заменен завещанием, содержащим условие о смерти донора, так как документ считается недействительным.

Дарение доли в квартире в 2020 году нужен ли нотариус

Любой гражданин Российской Федерации, являющийся собственником недвижимости, имеет право отдать ее другому лицу, как родственнику, так и неродственному, как российскому, так и иностранному. Это практика отдавать целую жилую площадь или ее долю.

Известно, что нет необходимости обращаться к нотариусу при заключении договора дарения на весь жилой район.

Применимо ди

В настоящее время вы можете зарегистрировать соглашение о пожертвовании для сообщества совместного использования квартиры или комнаты только у нотариуса. Безусловно, с учетом таких изменений в законодательстве, цена процедуры регистрации договора дарения доли будет возрастать, так как цена регистрации сделки у нотариуса зависит от кадастровой цены недвижимости. СОГЛАШЕНИЕ О ДАРЕНИИ ДОЛИ.

Дарение доли квартиры без нотариуса 2020

Если доля принадлежит супругам, а один из них передает часть другому, то требуется нотариус. Обычно в этом случае заключается договор или договор на недвижимость. Наконец, эта собственность приобретается совместно по закону. В соответствии с договором, требуется новая регистрация новых прав собственности. Однако в таких ситуациях существует одна оговорка: статус и сроки реализации права на недвижимость.

Мы рекомендуем вам прочитать Льготы для вдов ветеранов войны

После соответствующего образования требуется государственная регистрация сделки. Во-первых, следует отметить, что регистрация дарения акций в квартире возможна только в специальном учреждении — Росреестре, во-вторых, подавать документы там можно только лично или через МФЦ или нотариуса.

Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2020 году, сколько стоит и какие документы нужны

документы, которые нотариус предоставит в электронном виде. Тогда сделка должна быть зарегистрирована в течение одного рабочего дня.

Если нотариус не сможет подать документы в электронном виде, он или его помощник должны подать документы лично в представительство Росреестра, максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации составит 3 рабочих дня после подачи заявки.

Все это предусмотрено п. 9 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2020 N 218-ФЗ ‘О регистрации прав на недвижимое имущество’.

При внесении пожертвования можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта Российской Федерации — ст. 218-ФЗ. 56 Основы нотариуса. Перечень субъектов Российской Федерации определен в статье 65 Конституции.

То есть, если квартира находится в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу в Москве или Санкт-Петербурге. Это связано с тем, что эти два города считаются отдельными субъектами Российской Федерации. В других случаях Вы можете обратиться к любому нотариусу в регионе/крае/республике/районе.

Если, например, квартира находится в Новосибирске, то можно обратиться к любому нотариусу Новосибирской области.

Можно ли подарить долю родственнику без нотариуса

  • Письменное разрешение органов опеки и попечительства, если последний еще не достиг возраста или не имеет законной силы.
  • Следует помнить, что предоставляется базовый пакет документов, но в конкретном случае сотрудники реестра могут запросить другие документы. Если Вы не уверены в типичном характере Вашей ситуации, Вы можете связаться с консультантом, чтобы заранее проинформировать его о любой дополнительной информации, которая может ему понадобиться. Действия при регистрации договора дарения Для регистрации сделки необходимо совершить такие действия:
  1. выплата 2000 рублей в качестве государственной пошлины.

    Чтобы не тратить дополнительное время, необходимо посетить кассу, расположенную в здании регистрационного органа.

Инструкции по регистрации приобретенной недвижимости следующие: Заявление на регистрацию, уплату государственной пошлины (две тысячи рублей) и представление необходимых документов Регистратор готовит заявление, которое подписывается обеими сторонами акта дарения Все оригиналы и копии документов изымаются (кроме паспортов) И каждый заявитель получает квитанцию о получении документов с датой получения Десятью днями позже, по закону (на самом деле может быть чуть больше) Подарок и Подарки снова в одном и том же учреждении для получения уже зарегистрированного договора дарения (копий) Подарок на момент второго обращения за подарком (копий).

Читайте также:  Как встать на очередь на квартиру молодой семье - доступное жилье

Можно ли свою долю подарить госуларству

Анна 25.08.

2020 в 13:01 Валерия, если под ‘родителями и детьми’ вы подразумеваете себя (‘дети’) плюс двоих из ваших родителей и троих из них по 1/3 за квадратный метр, то, на мой взгляд, было бы действительно лучше, если бы вы выдали доверенность на продажу вашей части одному из ваших родителей, указав все оговоренные нюансы и условия продажи всего квадратного метра. Более того, как доверенное лицо, оно всегда может быть отозвано (у того же нотариуса, где оно обрабатывается), если ‘что-то пойдет не так’, но если вы сделаете свою часть, не дай Бог, это дело будет очень, очень трудно закончить!

Этап 2 — заказать контракт на пожертвование доли жилья До, формализовать подходящий контракт для бизнеса сувенирной недвижимости в простой форме. Под простой формой мы понимаем обычный контракт, напечатанный на листе А4. Но с июня 2020 года по закону в большинстве случаев стали требовать заключения договора только в нотариально удостоверенной форме (п. 1 п. 42 Федерального закона N 218-ФЗ).

Как оформить дарение доли квартиры у нотариуса в 2020 году

Процедура передачи доли в праве собственности на жилье требует понимания соответствующих положений закона, регулирующих процедуру и отражающих последствия договора.

Как выбрать специалиста

Качество и уровень обслуживания клиентов являются решающими факторами при выборе нотариуса. Стоимость нотариальных услуг практически одинакова, поэтому следует обратить внимание на следующие моменты:

  • отзывы граждан;
  • уровень консультаций;
  • квалификация сотрудников офиса, их общение с клиентами;
  • разъяснение закона;
  • информация о доступности услуг;
  • интерес к ситуации;
  • подробное обсуждение планируемой сделки и предложение оптимальных вариантов ее проведения.

Перечисленные пункты важны, так как до сегодняшнего дня большинство сделок с недвижимостью должны быть нотариально заверены.

Как оформить дарение доли квартиры у нотариуса

Шаг 1 — Сбор документов

Для того, чтобы понять, как оформить пожертвование доли дома нотариусу, стороны должны заранее посетить нотариальную контору и сообщить ему о намерении заключить сделку. Квалифицированный адвокат проинформирует Вас о дальнейшей процедуре, предоставив перечень документов, которые необходимо подготовить.

Любой специалист, осуществляющий соответствующую деятельность в районе, где находится объект недвижимости, имеет право оформить договор на объект недвижимости, доля которого продается.

Пакет документов, удостоверяющих договор дарения, содержит оригиналы:

1. Гражданские паспорта сторон . Кроме того, в случае пожертвования необходимы документы:

  • несовершеннолетний ребенок — паспорт законного представителя (родителя, опекуна, попечителя);
  • несовершеннолетний ребенок — свидетельство о рождении и удостоверение личности законного представителя.

Важно! Важно иметь при себе паспорт и нотариально заверенную доверенность.

2. Юридическое подтверждение документов на отчужденную часть квартиры (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра прав). Обязанность по представлению указанных документов лежит на доноре. Свидетельства о регистрации сегодня не выдаются:

  • Если право было зарегистрировано до 2020 года, оно должно присутствовать.
  • Если регистрация была произведена позже указанной даты, право подтверждается выпиской из Единого государственного регистра ценных бумаг, выданной каждому гражданину, подавшему заявку.

3. Название документа . К ним относятся те документы, на основании которых возникло право собственности на объект или его долю. Это могут быть все типы договоров, свидетельств о наследстве, актов и т.д.

4. кадастровый документ об имуществе, в котором передается доля.

5. Нотариально заверенное согласие супруга Иностранец (при покупке квартиры или его доли в зарегистрированном браке). Ориентировочная стоимость будет составлять от 1000 до 2000 рублей.

6. Выдержки из домашней книги , или справка о проживании в квартире (получена от донора).

Шаг 2 — Составление и заверение договора

  1. После получения собранных сторонами документов нотариус составит текст дарственного акта в размере, соответствующем количеству участвующих в сделке сторон, с учетом копии, которая будет храниться в архиве нотариальной конторы.

  2. Подпись делается в присутствии нотариуса.
  3. Получатель имущества получает контракт, распечатанный на специальных бланках, копии на простых листах предназначены для продавца и нотариуса.

  4. Процедура завершается нотариальным заверением договора.

Шаг 3 — Регистрация дарственной

Нотариально заверенный договор дарения должен быть представлен для регистрации. Закон предусматривает две возможности:

  1. У нотариуса . Если документы подаются нотариусом, работник должен подготовить заявления на регистрацию и представить пожертвование вместе с другими документами в комиссии Росреестра. После отведенного времени он должен прийти в нотариальную контору, чтобы получить зарегистрированные пожертвования. Для пожертвования также выдается выписка из Единого государственного реестра подарков, отражающая факт передачи проданной доли его имущества.
  2. Сделайте это лично . Для того, чтобы иметь возможность самим передать документы, донор и донор должны подать заявление в МФЦ или в Регистрационную палату. В настоящее время заявка на регистрацию подается через многофункциональные центры, а регистрационные палаты практически не получают документы, за исключением некоторых населенных пунктов.

Перед посещением любого из этих объектов, вы должны подготовиться:

  • паспорта сторон, участвующих в сделке (в случае несовершеннолетнего — паспорт законного представителя и его собственный, в случае несовершеннолетнего — метрика и паспорт одного из законных представителей);
  • нотариальная доверенность и паспорт уполномоченного представителя, в случае его участия в процедуре;
  • договоров нотариального дарения.

Важно! Вам могут понадобиться другие документы, которые вы можете получить заранее у специалиста.

Процедура выглядит следующим образом:

  1. Предприниматель уплачивает госпошлину, которая эквивалентна 2000 рублей . Оплата подтверждается квитанцией.
  2. Принимающий специалист готовит заявления, подписанные сторонами, а затем получает их вместе с другими документами под расписку.
  3. Документы представляются Регистратору на рассмотрение. Если нет ошибок, он регистрирует передачу права на жилую долю и вносит запись в ЭГРН.
  4. В свое время донор и лицо, получившее паспорта и квитанцию, выданную при подаче документов, получат зарегистрированные контракты.

Важно! В случае оформления пожертвования неуполномоченными лицами, с жертвователя будет взыскан налог 13% с оценки проданной части квартиры.

Если получателем имущества, являющегося предметом договора, является несовершеннолетний ребенок, то налог будет уплачен его родителями. Если донор является близким родственником, он освобождается от уплаты налогов в связи с заключением сделки.

Расходы и нюансы

Тариф нотариуса за нотариальное заверение подарка на долю неприкосновенности варьируется в разных субъектах государства. Точная стоимость таких услуг определяется на персональном приеме. Он суммируется с нотариального тарифа, установленного законодательством, и вознаграждения за технические и юридические работы.

От этого зависит общая сумма:

  • оценка доли жилья, которое будет продано;
  • наличие близости меда у сторон сделки.

Согласно положениям Налогового кодекса является государственным минимальным налогом:

  • в случае пожертвования близкому родственнику — 0,3% от стоимости предмета сделки + 3000 рублей ;
  • в случае заключения договора посторонними лицами — 0,4% от стоимости пожертвованной доли + 3000 рублей .

Закон не определяет, чья обязанность заключается в оплате услуг нотариуса, поэтому даритель и донор должны обсуждать вопрос об оплате расходов.

Можно ли признать сделку недействительной

Недействительность договора дарения может быть объявлена при наличии определенных оснований , которые определены положениями статьи 578 ГК РФ:

  • в случае, если получатель имущества причинит физический ущерб донору или его родственникам, а также в случае посягательств на жизнь вышеупомянутых лиц;
  • в случае, если новый

Также возможно объявить подарок недействительным по общим причинам недействительности сделок, определенным законом:

  • при заключении договора одна из сторон была юридически некомпетентна;
  • сделка имела место в обстоятельствах, когда участник не понимал последствий, т.е. был введен в заблуждение или обманут.

Есть только один способ объявить договор недействительным — подать соответствующий иск в суд.

Видео: Консультация специалиста

5 Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация иногда устаревает быстрее, чем у нас есть время, чтобы обновить ее на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от многих факторов. Базовая информация не является гарантией того, что ваши проблемы будут решены.

Поэтому у нас есть БЕСПЛАТНЫЕ консультанты-эксперты, которые работают у вас круглосуточно!

ПРИЛОЖЕНИЯ И КОЛЬЦА ПРИМЕНЯЮТСЯ И БЕЗ ВЫВОДА .

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector