Документы для приватизации муниципальной квартиры в 2020 г.

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

1. получить эти квартиры в собственность
2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:Форма договора социального найма
2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

• отсутствие всех необходимых документов
• использование гражданином права на однократную приватизацию
• аварийное состояние жилья

•  и некоторые другие.
• Ниже представлено краткое описание услуги:
• 

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

1. дистанционно онлайн через сайт 
2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

1. 
2. Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.
3. 
4. Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

• Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».
• Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:
• Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

1. Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатному телефону горячей линии:
2. 8 (800) 350-84-32
3. или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье

Муниципальные арендаторы имеют право на бесплатную приватизацию только один раз. Государственную услугу по регистрации свидетельств об участии или неучастии в предыдущей приватизации оказывает Администрация муниципальных образований Московской области. О том, сколько времени займет пользование данным сервисом и какие документы требуются, вы можете прочитать в материале портала mosreg.ru.

Для кого предназначена услуга

Согласно российскому законодательству гражданин может один раз бесплатно воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Услуга ‘Оформление свидетельств об участии (неучастии) в приватизации муниципального жилья’ предназначена для жителей Подмосковья, являющихся нанимателями муниципального жилья по социальному договору и желающих его приватизировать.

Для подтверждения своего неучастия в предыдущей приватизации жилья, человеку необходимо свидетельство о неучастии. Если на момент приватизации гражданин имеет более одного места жительства, он должен представить справку по каждому из них.

• Все члены семьи, проживающие в квартире, которая ранее не приватизировала дом, могут участвовать в приватизации.
• Как обменять социальное жилье в Московской области на семьи с несовершеннолетними детьми>>
• Куда обратиться
• 

  Что необходимо для приватизации квартиры в 2020 году

  ⭐ ⭐ Юридический вопрос очень сложный, но в данной статье мы постараемся ответить на вопрос ‘Что нужно сделать, чтобы приватизировать квартиру в 2020 году’. Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы, конечно же, можете получить бесплатную онлайн юридическую консультацию юристов непосредственно на сайте.

  Поэтому необходимо отправить запрос в местные органы власти для уточнения статуса квартиры, которую вы хотите приватизировать. Он будет представлен в простой письменной форме с почтовым адресом квартиры. Обязательно напишите, что вас интересует не только то, чей это баланс, но и то, не имеет ли он никакого отношения к военным поселковым домам или их природоохранной ценности.

  Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2020 года

  • заявления от любого лица, согласившегося на приватизацию своего имущества — скачайте форму и образец формы;
  • документ, подтверждающий, что имущество еще не приватизировано (ордер или общественный договор). Обращаем Ваше внимание, что в Ваше отсутствие Вы можете получить дубликат в Едином информационно-бухгалтерском центре;
  • выписку из Единого государственного реестра государственных услуг;
  • справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца (выдается за 30 дней);
  • копию с лицевого счета квартиры;
  • справку о неучастии в приватизации (бланк формы №. 2), подтверждает, что лица, претендующие на приватизацию, ранее не участвовали в этой процедуре (ходатайство подавалось в Паспортный отдел, МФЦ или на портале государственных услуг — готовилось около 10 дней)

  С чего начать приватизацию квартиры в 2020 году

  • право на участие в приватизации принадлежит всем гражданам, зарегистрированным в жилых помещениях. Их законные представители могут действовать от имени юридически недееспособных несовершеннолетних.
  • если гражданин не хочет участвовать в приватизации, он должен подать нотариально заверенный отказ с согласия других участников;
  • если один из участников уже один раз проводил приватизацию, у него нет второго права и нет необходимости получать формальный отказ;
  • для приватизации жилых помещений необходимо согласие органов опеки и попечительства для исключения из участников ребенка, назначенного и уволенного родителями Такое согласие может быть получено только в том случае, если ребенок является совладельцем квартиры по месту новой регистрации.

  Здравствуйте. Короче говоря, порядок приватизации муниципальной квартиры в 2020 году выглядит следующим образом: 1) зарегистрировать квартиру в кадастре, если она не находится в кадастре; 1) забрать документы; 2) представить документы в орган, уполномоченный на их получение. После проверки документов будет составлен договор о приватизации; 4) Представьте документы в МФЦ или Реестровую палату для регистрации квартиры в качестве собственности.

  Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры в 2020 году

  Если жилье не зарегистрировано в кадастровом офисе, сначала необходимо получить технический паспорт на жилье. Для этого свяжитесь с BTI или MFC. Вы должны иметь при себе паспорт Российской Федерации и

  Если квартира не была технически выдумана, в квартиру приедет техник. Он измерит квартиру, оценит ее состояние и отправит данные в БТИ. После этого вы можете забрать технический паспорт в оговоренный день.

  Если квартира была технически выдумана, технику не нужно покидать квартиру, можно просто забрать технический паспорт в оговоренный день.

  Этап №1 – поставить квартиру на кадастровый учет

  Если ребёнок моложе 14 лет, то требуется его свидетельство о рождении и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя). Если ребенку от 14 до 18 лет, требуется паспорт и паспорт обоих родителей (опекуна, попечителя).

  Работодатель должен предоставить часть этих мест. Она рассчитывается следующим образом: все жилые помещения складываются, сумма делится на площадь помещения, ставшего частной собственностью. Это дает значение, которое считается долей нового владельца во всех общих областях.

  Если гражданин не против приватизации, но просто не хочет участвовать, он должен написать отказ и получить нотариальное заверение. В этом случае регистрация имущества беспрепятственна, а лицо, отказавшееся от доли, имеет право проживать в приватизированной квартире столько, сколько пожелает.

  Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире

  Если в помещении была проведена незаконная трансформация, этот факт будет раскрыт. Это повлечет за собой наложение административного штрафа в размере 2000 рублей рублей.

  • задолженность по оплате коммунальных услуг за более чем шесть месяцев;
  • уничтожение и повреждение жилья работодателем или лицами, за действия которых он несет ответственность;
  • систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном помещении;
  • злоупотребление жильем.

  Расприватизация квартиры какие нужны документы 2020 года

  • осуществляется по инициативе гражданина:
    • обратившийся в муниципальную администрацию;
    • представивший полный пакет необходимых документов;
  • решение принимается собственником (муниципалитетом, государственным органом);
  • арендатор обязан оформить право собственности в установленном порядке (зарегистрировать квартиру в Едином государственном реестре недвижимого имущества ЭГРН).

  Порядок регистрации недвижимости

  Если один из арендаторов не желает участвовать в процедуре, требуется должным образом заверенный отказ. Согласие граждан, ранее использовавших предоставленное им право, не требуется. Интересы несовершеннолетних детей, проживающих в квартире, представляют их родители или опекуны.

  Согласно закону, основной перечень документов для приватизации квартиры должен включать заявление о проведении приватизационных мероприятий. Приложение должно содержать следующую информацию:

  Если квартира была перепланирована, что не указано в техническом паспорте, в приватизации может быть отказано. В этом случае необходимо будет вернуть квартиру в ее первоначальную форму или легализовать перепланировку в судебном органе.

  Заявление на разрешение приватизировать квартиру

  В Новосибирске процессом приватизации снова занимается МКУ ‘Городское жилищное агентство’ или МФЦ. В Краснодаре документы можно получить только в МФЦ, в Нижнем Новгороде — в ‘Нижегородском жилищном агентстве’ или его управлении.

  Граждане, ранее имевшие гражданство другой страны, должны подготовить справку из ОВД, содержащую подтверждение о принятии российского гражданства.

  Все граждане, которые ранее участвовали в процессе приватизации, должны дополнительно получить в БТИ Свидетельство № 2, продленную выписку из Книги рекордов Палаты и Свидетельство № 3 из Регистрационной палаты.

  Если квартира ранее была занята лицами, которые уже умерли, то все должны быть заверены копиями свидетельств о смерти.

  После того, как все необходимые документы будут собраны и зарегистрированы, процедура приведет к подписанию договора с муниципалитетом о передаче квартиры в собственность. Регистрация этого договора в Росреестре ознаменует окончание процесса приватизации, после чего все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

  Этап 2

  1. Если в квартире на законных основаниях зарегистрировано несколько человек, в том числе несовершеннолетние и лица, не обладающие дееспособностью, все они имеют право на приватизацию.

     Любой человек, который по закону не может присутствовать от своего имени (в настоящее время отсутствует по уважительным причинам, юридически некомпетентен, отбывает наказание в виде лишения свободы и т.д.), имеет право выдать доверенность своему представителю на совершение всех необходимых действий от его имени.

     Родители действуют от имени детей (младше 14 лет), а молодые люди старше 14 лет действуют от своего имени с официального согласия родителей.

  2. Все, кто имеет право на приватизацию, но не желает участвовать в ней, должны иметь письменный отказ и письменное согласие на приватизацию квартиры, оформленное и нотариально заверенное другими участниками.

  3. Если лицо, ранее использовавшее свое право на приватизацию (совершеннолетний гражданин), зарегистрировано в квартире, его согласие от других участников не требуется.

  4. Если ребенок был зарегистрирован в квартире, а затем освобожден и зарегистрирован по новому адресу, необходимо согласие органов опеки и попечительства на приватизацию без него. Согласие дается в том случае, если можно доказать, что ребенок был зарегистрирован по новому адресу и уже стал владельцем квартиры.
  5. Для приватизации помещения согласие соседей по общей квартире не требуется.

  После сбора всех сертификатов все лица, имеющие право участвовать в процессе приватизации, а в их отсутствие — законные представители должны посетить бюро технической инвентаризации или многофункциональный центр и заключить договор с муниципалитетом от своего имени.

  1. Вы не можете заставить кого-либо покинуть квартиру и отказаться от приватизации по закону — если только лицо не было незаконно зарегистрировано и нет прямых доказательств этого.
  2. В случае детей до 14 лет решение принимается родителями; согласие или отказ самого ребенка, даже если он был получен в присутствии свидетелей, является недостаточным. Кроме того, отец, мать или усыновители должны присутствовать при принятии решения ребенком в возрасте от 14 до 18 лет.
  3. Любой зарегистрированный в доме человек имеет право, если невозможно присутствовать на каком-либо этапе приватизации, выдать доверенность на другого будущего совладельца, а также на третье лицо, в том числе на адвоката.
  4. Отказ от приватизации жилья должен быть подписан соответствующим лицом; это может быть сделано заказным письмом или представителем, но требуется ‘живая’ подпись. Если по какой-либо причине лицо не может подписаться самостоятельно, документ должен быть заверен в присутствии правообладателя, лица, подписывающего документ, и нотариуса.

  Шаг третий. Подписание договора

  Перед тем, как будут собраны документы и начата коммуникация с должностными лицами, полезно определить, кто из лиц, зарегистрированных в квартире, станет совладельцем.

  Право на это имеет каждый, в том числе несовершеннолетние дети и лица, которые не могут присутствовать лично: тюремные заключенные, призывники, длительные командировки и так далее.

  Реальных причин добиваться приватизации недвижимости через суды мало, но достаточно. Обычно это происходит тогда, когда работодатель теряет социальный контракт и не может его восстановить.

  В данном случае суд доказывает, что право собственности должно быть признано за этим лицом.

  Для этого, если квартира была выдана в 90-х годах прошлого века, сохраните свой старый технический паспорт (ранее БТИ в технических паспортах указывал владельцев).

  Документы для приватизации квартиры и представительства в суде города Истры

  Обычно Министерство обороны выделяет военнослужащим жилье на основании решений о предоставлении социального жилья. На основании выдержки из такого решения солдат заключает договор, который разрешает только пользование жилым помещением.

  В этом случае квартира может быть приватизирована только судом, который требует выписку из решения Министерства обороны, протокол приема-передачи, выписку из УГРН по всем объектам недвижимости, принадлежащим солдату, выписку из реестра домов и копию финансового счета. Власти сделали приватизацию жилья бессрочной, теперь граждане могут осуществлять свои законные права в любое время. Многократная отсрочка завершения приватизации привела к тому, что большая часть квартир, построенных в советские годы, уже передана в собственность России.

  И по естественным причинам количество приватизационных сделок из года в год уменьшается. Также сокращается срок рассмотрения документов. Сейчас это не более 2-х месяцев, этот срок ограничен нормами статьи 8 закона № 1511-1.

  Однако скорость приватизации квартиры напрямую зависит от того, насколько быстро собираются необходимые документы.

  При наличии желания и всех необходимых документов можно приватизировать государственные или муниципальные квартиры в 2020 году. С принятием Закона № 1541-I процесс перевода стал постоянным и бесплатным. Если будут задержки, мы подадим иск в суд. Закон № 1208

  Бесплатная приватизация жилья продолжится в 2020 году

  Закон позволяет тем, кто желает и имеет право приватизировать квартиру в 2020 году. Основным документом, регулирующим вопросы регистрации, является Закон № 1541-I от 04.07.1991 г., определяющий категории граждан, которые имеют право приобрести в собственность жилье, а также перечень необходимых для этого условий.

  Сроки окончания

  Какие документы нужны для приватизации квартиры в РФ

  Задайте вопрос адвокату бесплатно!

  Кратко опишите свою проблему в форме, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Мы решим любой вопрос!

  Все данные будут передаваться по защищенному каналу

  Заполните форму и через 5 минут с вами свяжется адвокат

  Вопросы о приватизации жилья не теряют своей актуальности уже более 10 лет. Многие считают эту процедуру очень сложной и трудоемкой.

  Правда, преобразование в государственную собственность может занять несколько месяцев, но большую часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов.

  В этой статье мы подробнее рассмотрим, какие документы необходимо подать для приватизации Вашего дома.

  Основные документы

  Для того, чтобы квартира полностью стала Вашей собственностью, необходимо собрать два разных комплекта документов — для получения разрешения на приватизацию и для установления права собственности.

  Для получения разрешения на приватизацию

  Для обращения в муниципальные органы власти необходимо собрать достаточно большой пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации, их список может меняться, но в любом случае есть документы, которые должны быть представлены:

  1. Удостоверения личности каждого работодателя (паспорт или свидетельство о рождении).
  2. Заявление о праве пользования жильем (общественный договор, ордер на арест). Обычно эти документы находятся в Ваших руках, но если Вы их потеряли, Вам следует обратиться в центр поселения за их копией.
  3. Свидетельство о браке .
  4. Карта земельного кадастра . Вы можете получить его в кадастровой палате, лично обратившись за ним с паспортом, или вы можете подать заявку через Интернет или государственное бюджетное учреждение ‘Мои документы’ (ранее МФЦ). Срок производства 5 дней.
  5. Технический паспорт на приватизируемую квартиру. Ты можешь получить его в БТИ. Однако следует помнить, что в случае несогласованного ремонта сначала необходимо легализовать его, либо квартира должна быть восстановлена в первоначальном виде.
  6. Квартирная карточка или выписка из домашней книги . Для этого необходимо обратиться в УВМ Управления МВД РФ в должности размещения, написать заявление, предоставить паспорт, договор социального найма. В течение трех дней сертификат будет вручен Вам.
  7. Справка по форме 3. Содержит информацию о недвижимости лиц, планирующих приватизацию, и о том, как она была приобретена. Документ можно заказать в BTI, МФЦ или на интернет-портале Росреестра. Для оплаты госпошлины необходимо иметь паспорт и квитанцию об оплате в размере 500 рублей.
  8. Извлечение из Единого реестра сделок с недвижимостью . Выдается в течение 5 дней в регистрационной палате или МФЦ. Необходимо заплатить госпошлину в размере 200 рублей.
  9. Помощь с формой Необходимо подтвердить отсутствие задолженности за коммунальные услуги. Вы можете получить его от управляющей компании или правления ТСЖ, а также от расчетной конторы.
  10. Приложение для получения разрешения на преобразование в собственность государственного жилья. Будет передан непосредственно владельцу жилого помещения. Это может быть местная администрация или федеральный орган власти.

  Образцы документов

  После проверки документов администрация заключит с Вами договор о приватизации. Этот документ станет основой для определения структуры собственности.

  Документы для регистрации права собственности

  Регистрация права будет производиться в Росреестре, необходимо предоставить такие документы в Росреестр:

  • приватизационный договор;
  • заявление на правоустанавливающий документ (форма будет выдана в Росреестре);
  • паспорта всех участвующих лиц;
  • получение для уплаты государственной пошлины (на 2020 год она составит 350 рублей).

  Заявка и все документы могут быть поданы не только в Росреестре, но и через МФЦ.

  Документы, необходимые в отдельных случаях

  Приведенный выше список не является исчерпывающим. Поэтому перечень документов, необходимых для приватизации, в некоторых случаях может существенно меняться. Давайте рассмотрим наиболее распространенные ситуации.

  При приватизации с прописанными детьми

  Жилье, где несовершеннолетние зарегистрированы или живут, часто приватизируется. Обычно трудностей не возникает, но в некоторых случаях необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Пакет документов должен быть заполнен:

  • свидетельство о рождении;
  • решение о назначении опекуна;
  • разрешение органов опеки на приватизацию.

  Современное законодательство прямо запрещает отказ в приватизации детей, но органы опеки и попечительства в исключительных случаях могут поддержать решение об отказе в приватизации несовершеннолетнего. Например, если у ребенка уже есть приличная квартира.

  Во всех заявлениях дети после 14 лет заполняют себя, а их законные представители только удостоверяют свою подпись. Если ребенку не исполнилось 14 лет, его права обеспечиваются родителями или опекунами.

  При приватизации служебного жилья

  13 Самой большой проблемой для свободной собственности является приватизация официального жилья. Часто приходится обращаться в суд, чтобы доказать право на приватизацию.

  Необходимо приложить к основному списку документов:

  • Договор аренды служебного жилья;
  • Трудовой договор (или подтверждение его расторжения);
  • Решение суда о приватизации;
  • Документ, подтверждающий переход права собственности в государственную бухгалтерию.

  Если член семьи уже приватизировал другое жилье

  Другая распространенная ситуация — один или несколько членов семьи уже воспользовались своим правом на приватизацию. Это вполне возможно, так как только один раз в жизни можно бесплатно превратить собственность в собственность.

  Например, если супруг уже участвовал в приватизации дома до брака, он не может претендовать на приватизацию дома своей жены. В этом случае необходимо подать свидетельство об участии в приватизации.

  Это можно получить в БТИ при предъявлении паспорта.

  Нежелание участвовать в приватизации

  Если одно из лиц, зарегистрированных в доме по той или иной причине, не желает участвовать в приватизации, он должен выдать письменный отказ. Этот документ должен быть составлен и заверен нотариусом.

  Если такой отказ будет выполнен, человек оставляет за собой право приватизировать больше квартир в будущем, сохраняет за собой право жить пожизненно, а доля квартиры, которую он должен, будет разделена между всеми остальными участвующими сторонами.

  Именно в 2020 году многие люди начали проводить подобное опровержение. В конце концов, приватизация теперь признана постоянной, и мы можем не торопиться. Вы можете прочитать об этом в этой статье.

  Пример. сестры Титова, Анна и Мария, жили в городской квартире после смерти их родителей. Анна выразила желание приватизировать его, продать и использовать вырученные средства на покупку квартир для каждой сестры на меньшем участке. Мария была против, она не хотела тратить свое право на приватизацию. Затем она пошла к нотариусу и отказалась приватизировать квартиру. Она отдала копию документа своей сестре, которая добавила его в пакет с документом.

  Таким образом, Анна стала единственным владельцем квартиры и передумала по поводу продажи. Она пыталась выселить сестру из квартиры по решению суда, но это требование осталось неудовлетворенным. Судья заявил, что человек, добровольно отказавшийся от приватизации, имеет пожизненное право жить в квартире.

  Анна все еще продавала квартиру, чтобы отделиться от сестры.

  Приватизация по доверенности

  Поскольку процесс приватизации жилья достаточно долгий и сложный, многие предпочитают обращаться за помощью к специалистам. В целом, это может быть представитель:

  • участник приватизации (от имени других заявителей);
  • родственник или знакомый;
  • профессиональный юрист.

  Последний пункт, конечно же, предпочтительнее, так как продолжительность процедуры может быть сокращена наполовину, и Вам не придется прикладывать никаких усилий для изучения требований законодателя и посещения многочисленных государственных учреждений.

  Таким образом, если ваши интересы представляет уполномоченный представитель, вам следует приложить приложение к списку документов:

  • нотариально заверенная доверенность (можно указать всех участников приватизации);
  • паспорт представителя.

  Сколько действуют документы для приватизации

  Некоторые документы, необходимые для приватизации, имеют ‘срок годности’, который необходимо учитывать. Так что..:

  • Выписки по ЭГРН действительны в течение 30 дней со дня выдачи;
  • выписка по домашней книге — 10 дней;
  • выписка по личному счету — 30 дней.

  Другие документы теряют силу только в том случае, если они содержат неверные сведения. Например, технический паспорт должен быть пересмотрен, если он был переработан.

  При подаче заявления на приватизацию квартиры особое внимание следует обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как это довольно долго, многие просто забывают посмотреть на срок годности или нет. А с просроченным паспортом подать заявку на приватизацию невозможно.

  Нужен юрист

  Если после прочтения статьи вы все еще не понимаете, что нужно сделать для приватизации квартиры, свяжитесь с юристами на нашем сайте. Они бесплатно проконсультируют вас о нормах действующего законодательства, расскажут, где и как собирать необходимые документы.

  Как уже упоминалось, если вам необходимо приватизировать квартиру, стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу, специализирующемуся в жилищном праве. Он может это сделать:

  • собрать все необходимые документы;
  • подать их в администрацию от Вашего имени;
  • получить договор о приватизации или письменный отказ;
  • обжаловать отказ в суде;
  • зарегистрировать собственность на Ваше имя в Росреестре.
  • В связи с постоянными изменениями в законодательстве, уставах и судебной практике, у нас иногда нет времени на обновление информации на сайте
  • Ваша юридическая проблема на 90% индивидуальная, поэтому самостоятельная защита прав и основные решения ситуации зачастую не подходят и только усложняют процесс!

  Так что свяжитесь с нашим адвокатом для бесплатной консультации прямо сейчас и устраните проблемы в будущем!

  Как приватизировать квартиру – кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

  Регистрация квартир, находящихся в собственности Муниципалитета — бесплатная приватизация квартиры, ограниченная строгой документальной частью, что непосредственно влияет на график судебных разбирательств. Закон Российской Федерации ‘О приватизации жилищного фонда Российской Федерации’ от 04.07.

  1991 № 1541-1 определяет основные правовые и социально-экономические принципы собственности. Они позволяют гражданам владеть и распоряжаться частной недвижимостью, превращать ее в объект обмена, торговать с ней на рынке торговых отношений.

  Что такое приватизация жилья