Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основания

1. Общие сведения о фундаментах деревянного дома2. Причины разрушения 3. Методы обследования фундамента 4. Виды разрушения и деформации 5. Ремонт ленточных фундаментов 5.1 Ремонт равномерно проседающего ленточного фундамента 5.2 Ремонт отдельных участков фундаментной ленты 6.

Ремонт столбчатого или свайного фундамента 7. Замена старого фундамента своими руками 8. Особенности выравнивания перекошенного основания 9. Как избежать разрушений в дальнейшем

У большинства старых деревянных домов имеются проблемы с фундаментом.

Об этом могут свидетельствовать пятна плесени, грибок, выпадение штукатурки, если таковая имеется. В критических случаях можно увидеть перекос или проседание дома. Ремонт фундамента деревянного дома может быть выполнен как специалистами, так и своими руками.

Это увеличит срок эксплуатации всего строения и сделает его сухим и уютным.

1. Общие сведения о фундаментах деревянного дома

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основания

Основной особенностью фундамента для деревянного дома является его меньшая углубленность и ширина, поскольку такая деревянная конструкция оказывает на него более низкое давление, чем другие строительные материалы.

Основными разновидностями основ для деревянного дома являются:

  1. Свайный фундамент, сверху которого устанавливается объединяющая конструкция — ростверк.
  2. Ленточный, представляющий собой монолитную стену из бетона, на которую ставится деревянная конструкция. Ленточный фундамент может также строиться из перекрестных балок из железобетона.
  3. Сплошной – используется специальная железобетонная плита, гладкая литая или ребристая.
  4. Столбчатый фундамент – это отдельные опоры, которые устанавливаются под стены.

Как видно из описания, современные фундаменты выполняются из железобетона и металлических составляющих. Однако в домах, построенных в предыдущие века, нередко можно встретить дерево в качестве свай. Сейчас такой материал практически не используется. Также можно встретить кирпичное основание, которое сейчас не востребовано и не создается.

В любом случае каждый тип фундамента должен эффективно перераспределять вес дома на почвенную основу.

Чрезвычайно важным этапом при выборе фундамента деревянного дома является определение местных почвенных условий, то есть характеристик грунта, на котором его планируется строить.

Это, прежде всего, состав грунта и его несущая способность. Местная глубина замерзания почвы также должна быть определена (она очевидно варьируется в пределах нашей страны).

Подошва фундамента должна быть расположена ниже этой глубины. Исключение составляют легкопроницаемые почвы — уплотненные пески, гравий и песчаники. Вода легко проникает в них и быстро переходит в более глубокие слои. На легких почвах дом можно построить относительно неглубоко, что автоматически снижает стоимость фундамента.

2. Причины разрушения

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основания

Оседание земли является огромной проблемой для домовладельцев, которая может возникнуть где угодно и по разным причинам. Потенциальные собственники деревянных зданий и домов должны быть осведомлены о возможных причинах оседания, чтобы избежать этих проблем в будущем.

Основными причины подобных разрушений могут выявиться, если:

  • деревянное здание выстроено на слабой глинистой почве;
  • земля под фундаментом не была должным образом уплотнена на этапе строительства;
  • повреждение водой вызвало ослабление почвы и фундаментов;
  • были движения из-за различной структуры грунта под строением;
  • вибрации и движения грунта, связанные с земляными работами, проводились поблизости;
  • произошли изменения в условиях окружающей среды: паводки, пересыхание почвы с последующим ее наполнением грунтовыми водами;
  • были проведены неправильные или некачественные фундаментные работы;
  • произошел природный распад почвы, например, торфа;
  • поблизости находится буйно растущая растительность. Такие деревья как дубы, ивы и тополя интенсивно высасывают воду из почвы.

3. Методы обследования фундамента

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основания

Весь комплекс работ по обследованию состояния фундамента и оценки его несущей способности можно разделить на натурные, когда исследования выполняются непосредственно на месте, и камеральные, когда идет расчет всех технических параметров и лабораторно оцениваются (при необходимости) механико-физические и химические характеристики бетона фундамента и почвы. Причем состояние бетона оценивается и в наземной части, и в закрытой землей.

Непосредственно на месте фундамент деревянного дома оценивается по строго определенной методике, которая включает в себя закладку шурфов для определения прочности скрытой части, специальными приборами бесконтактно определяется степень разрушения. Неразрушающие методы контроля состояния фундамента обычно включают в себя:

  1. Проверка на отскок.
  2. Ультразвуковое исследование.
  3. Проверка с помощью ударного импульса.
  4. Забор материала со сколов с последующей проверкой на прессе и проведением лабораторных анализов.
  5. Лабораторный анализ грунтов, полученных из-под подошвы фундамента шурфами.

В результате клиент должен получить дефектную ведомость и рекомендации для строителей.

4. Виды разрушения и деформации

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основания

Трещины самого фундамента и стен, нарушение целостности гидроизоляционного слоя, эрозия бетона, сколы и выпадение целых сегментов – все это наиболее частые виды разрушения фундамента. В таких случаях необходимо выполнение срочных восстановительных работ, иначе можно остаться вовсе без дома.

Основными видами деформации фундамента являются:

  • неравномерная осадка – происходит по причине недостаточного уплотнения грунта, может привести к появлению трещин не только фундамента, но и стен;
  • крен (наклон) в какую-либо сторону;
  • скручивание;
  • выгиб;
  • горизонтальное смещение.

Деформация фундамента может привести к перекосам настолько, что престанут закрываться двери и окна. Без укрепления основания здание будет постепенно разрушаться, наклоняться, вызывая повреждения стен и полов.

В любом случае, рано или поздно строение станет необитаемым, а после достижения определенного уровня разрушения может оказаться непригодным для дальнейшей реконструкции. Даже если стоимость ремонта фундаментов превышает стоимость закладки нового, она все равно ниже, чем строительство нового дома с нуля.

5. Ремонт ленточных фундаментов

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основания

Зачастую ремонт ленточных фундаментов деревянного дома дешевле, чем разборка строения и возведение его по новой на другом основании. Оптимальный вариант – это привлечение квалифицированной бригады специалистов, но если нет такой возможности, то можно попытаться сделать ремонт фундамента своими руками.

5.1 Ремонт равномерно проседающего ленточного фундамента

Фундамент деревянного дома укрепляется следующим образом.

1. Земляные работы и опалубка

Периметр фундамента здания делится на равные участки, одновременно обозначают их границы. Работы могут выполняться одновременно на каждом. Раскопки должны иметь профилированные стены в зависимости от типа почвы.

Есть четкое правило: не оставлять раскопки до следующего дня, потому что стены могут легко соскользнуть и работы придется выполнять по новой. Дно траншеи засыпается щебнем.

Дом при этом поднимается на домкраты, деревянные брусья или металлические швеллера.

2. Бетонирование нового участка

Бетонирование нового участка фундамента осуществляется при температуре выше + 5°С; при более низких температурах рекомендуется переносить запланированные работы на более теплое время года. Кроме бетонирования можно рассмотреть вариант кирпичной кладки. В любом случае, новый слой должен выходить за границы старого на 15-20%.

3. Выполнение влагоизоляции

Тип материалов, используемых для изоляции ремонтируемых или восстанавливаемых фундаментов, не отличается от тех, которые используются в недавно построенных зданиях.

4. Заполнение нового отрезка

Когда бетон тщательно вымешан, его засыпают слоями, тщательно уплотняя почву. После заполнения отрезка можно переходить к следующему.

Необходимо тщательно следить за степенью застывания бетона и равномерностью его укладки. При необходимости качественно усилить фундамент, например, в случае постройки еще одного этажа, можно скомбинировать ленточный фундамент со свайным, забив их рядом и скрепив их с существующим основанием специальными стержневыми анкерами.

5.2 Ремонт отдельных участков фундаментной ленты

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основания

Частичный ремонт фундаментной ленты обычно включает:

  • армирование;
  • замену ослабленных отрезков;
  • увеличение размера;
  • укрепление грунта под фундаментом;
  • создание дополнительной опоры, например, с использованием свай.
  • При укреплении фундаментов следует учитывать тип конструкции фундамента, степень повреждения и причину укрепления.
  • Такой ремонт особо не отличается от полноценного ремонта, также потребуется расчистка до основания, сооружение опалубки, замена поврежденных участков.
  • Если повреждение фундамента незначительно, то обычно достаточно:
  • выкопать траншею для доступа к основанию;
  • промыть фундаментные стены водой и проволочными щетками или отшлифовать;
  • заполнить все разрывы или трещины (эпоксидной смолой или смесью цемента и смолы);
  • заполнить дефекты поверхности, например, путем распыления цементного раствора под давлением;
  • обеспечить влагоизоляцию.

Ремонт поверхностного повреждения осуществляется с помощью высокопрочного цементного раствора.

6. Ремонт столбчатого или свайного фундамента

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основания

Такой вид восстановления несущей способности фундамента может быть ручной или механизированный. Буронабивные сваи позволяют предотвратить горизонтальное скольжение дома и дальнейшее его разрушение. Ручной метод обычно выполняется квалифицированной бригадой строителей, когда технике сложно проехать, масштаб ремонта незначительный, проблема решаема ручными инструментами.

В таких случаях необходимо изъять поврежденный столб или сваю и заменить на новую. Это также предполагает рытье траншеи вокруг дома, установку опалубки, завинчивание новой сваи или вбивание столба со строгим контролем вертикальности. Иначе вся работа теряет смысл.

Механизированные работы предполагают машинное бурение, однако забивание сваи или столба в случае ремонта фундамента практически невозможно, это может привести к дальнейшей деформации фундамента или разрушению его на других участках.

После монтажа сваи заполняются бетоном, который должен там застыть. После этого на сваи или столбы устанавливается ростверк, а также выполняются гидроизоляционных работы. В случае свайного фундамента это также предотвращает последующую коррозию конструктивных элементов.

Технология таких работ заключается в следующем:

  • создание песчано-щебенной подушки;
  • обустройство подошвы сваи или столба;
  • наклонно укладывают полую асбестоцементную или металлическую колонну большего, чем свая или столб, диаметра и заливают в нее пару ведер бетона;
  • после начала его загустевания, выполняют армирование колонны и полностью заливают ее бетонной смесью;
  • сваю или столб строго вертикально заводят под нижний венец в месте ремонта;
  • яму засыпают грунтом, выравнивают с поверхностью и утрамбовывают.
Читайте также:  Заливка армопояса: можно ли сделать зимой в минусовую температуру, а также частями, как правильно произвести устройство своими руками?

7. Замена старого фундамента своими руками

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основания

Такие работы вполне выполнимы и без использования дорогостоящей техники, а также привлечения специалистов. Деревянный дом намного легче, чем каменный или кирпичный, при необходимости его можно поднять на домкраты и заменить фундамент на новый. Само строение такого дома не дает рассыпаться ему в процессе. Дополнительно можно укрепить нижние венцы стальными обручами, и положить их на швеллер, что позволит равномерно распределить нагрузку на поддерживающие устройства.

После этого вокруг фундамента необходимо вырыть траншею, демонтировать старый и залить новый, если это ленточный фундамент, забить сваи или столбы, установить монолитные железобетонные блоки. После застывания, утрамбовки, то есть приобретения фундаментом необходимых физико-механических характеристик, деревянный дом устанавливается на него.

В обязательно порядке возле нового фундамента выполняют отмостку, гидроизоляцию и облицовку. Это поможет существенно увеличить его долговечность.

8. Особенности выравнивания перекошенного основания

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основания

Выравнивание перекосов можно выполнить тем же способом, что и замену фундамента, при помощи установки железобетонной плиты или наращиванием просадки новыми брусами. В любом случае восстановление прямолинейности выполняется по той же технологии: рытье траншеи вокруг просевшего угла, подъем на домкраты и выравнивание здания. После чего выполняют кирпичную кладку необходимой высоты, после застывания раствора производится гидроизоляция и засыпка траншеи. Грунт вокруг восстановленного угла фундамента должен быть тщательно засыпан, выполнена отмостка.

9. Как избежать разрушений в дальнейшем

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основания

При ремонте или реконструкции фундамента необходимо закладывать новое основание ниже уровня промерзания грунтовых вод. Такие фундаменты намного долговечней и требуют более редкий ремонт по сравнению с мелкозаглубленными. Поэтому необходимо провести точное определение уровня промерзания, а в ряде случаев и мелиоративных работ с отводом грунтовых вод.

Вторым условием отсутствия деформаций и преждевременного разрушения являются широкая отмостка и качественная гидроизоляция. В ряде случаев необходимо обустройство водостоков с широким вылетом и организацией бетонных сливов, чтобы вода из атмосферных осадков не попадала на отмостку.

Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками — инструкция, схемы

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основанияСтроительство деревянных домов достаточно распространенное явление в наших широтах ввиду доступности материала и невысоких затрат на строительные работы. Достаточно часто люди приобретают за небольшие деньги или получают в наследство старые деревянные строения, для которых требуется реставрация. Что делать с самим строением более или менее понятно, однако как качественно отремонтировать старый фундамент знает далеко не каждый бывалый мастер. Данный материал посвящен вопросам, связанным с ремонтом фундамента под деревянным домом: как как сделать фундамент с наименьшими затратами и максимумом эффективности.

В каких случаях ремонт действительно необходим

О том, что фундаменту требуется восстановление чаще всего можно догадаться, не проводя никаких измерений и исследований.

Под старым деревянным зданием основание часто прогибается, становясь причиной перекоса и деформации стен.

Дополнительное укрепление фундаментной основы деревянного дома требуется для компенсации нагрузки и противодействия следующим факторам, негативно отражающимся на конструкции:

  • влияние времени – стройматериалы попросту утратили свои физические свойства под воздействие естественного устаревания;
  • высокая влажность почвы, часто возникающая из-за некачественного дренажа;
  • частые температурные перепады;
  • сезонный фактор (обильные осадки);
  • пучение поверхностных слоев почвы, вынуждающие искать способы как укрепить фундамент;
  • низкокачественные материалы, из которых изготовлена конструкция или нарушение технологии строительства.

Если вовремя не провести реконструкцию фундамента под деревянным домом, эксплуатационные характеристики здания будут ухудшаться дальше и домашнему уюту рано или поздно придет конец. Однажды ситуация усугубится настолько, что восстанавливать уже будет нечего и придется строить дом заново, что многократно дороже своевременного ремонта основания.

Первоначальной визуальной оценки, как правило, достаточно для определения масштаба требующихся работ.

При ремонте фундамента старого деревянного строения может оказаться достаточным частичное наращивание наиболее пострадавшего участка, но бывают случаи, когда переделывать приходится практически все, а для полной реконструкции потребуется дополнительная техника и немалые познания в строительстве, в частности необходимо знать, как поднять здание, не рискуя разрушить его стены и кровлю. Также, перед тем как начать ремонтировать фундамент деревянного дома необходимо позаботиться о наличии всех необходимых материалов и инструментов.

Характеристика повреждений

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основанияЧтобы определить, пригоден ли фундамент старого дома к ремонту, следует оценить степень его повреждения. Всего выделяют четыре степени ремонтопригодности:

  1. Незначительные повреждения. Реконструкция фундамента деревянного дома в таких случаях осуществляется проще всего, поскольку кроме отслоившейся штукатурки существенных повреждений нет, а несущая способность основания сохранилась.
  2. Средняя степень разрушения. Характеризуется образованием трещин различных размеров. В подобных случаях, перед тем как отремонтировать фундамент под домом следует изучить его поведение: возможно трещины не будут расширяться и тогда их можно просто заделать. В ином случае масштаб работ будет существенно больше и придется искать способы как подлить фундамент под старый деревянный дом для его основательного укрепления.
  3. Повреждения катастрофического характера. Появление подобных дефектов способно разрушить конструкцию здания. Скорее всего, потребуется замена фундамента деревянного дома своими руками, либо его усиление. Технология ремонта определяется исходя из типа основания, характеристик грунта, бюджета на строительные работы.
  4. Непригодные к ремонту повреждения. Для подобных фундаментов проведение ремонта лишено смысла – с практической точки зрения экономически выгоднее просто разрушить здание и расчистить площадку для нового дома.

Особенности ленточного фундамента и его ремонта

Для сложных, насыщенных влагой почв, поверженных пучению по сегодняшний день мастера в области строительства рекомендуют залить фундамент ленточного типа.

Поскольку строительная конструкция из дерева не обладает большой массой, данное основание можно сделать мелко заглубленным, что не только позволит сэкономить на цементе и арматуре, но и избежать пагубного влиянии нестабильной почвы.

Но даже у надежного ленточного фундамента под деревянным домом со временем утрачивает эксплуатационные свойства, и он нуждается в проведении ремонтных работ.

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основанияПрежде всего, необходимо осмотреть основание, чтобы выяснить насколько сложные работы могут потребоваться. Для этих целей выкапывают по периметру от основания узкую траншею. В опустившихся секциях можно поднять старый фундамент и укрепить его. Если какие-то части разрушились, они удаляются, а соединяются между собой через подведение арматуры или анкерных крепежей. Далее, чтобы обновить структуру основание выкопанную траншею заполняют бетонным составом жидкой консистенции, призванным заполнить собой все дефекты и трещины. Смесь заливается участками длиной в полтора-два метра, которые соединяются арматурными прутьями. В результате, не устанавливая новый фундамент под конструкцию старого деревянного дома, мы сможем добиться усиления прежней конструкции и предотвратить оседание окружающего грунта в течение многих последующих лет.

Замена фундамента под деревянным зданием при его равномерном проседании осуществляется посредством монолитного бетонного пояса с дополнительным армированием. Его глубина приблизительно должна составлять 25 сантиметров, а дно траншеи покрыто песчано-щебенчатой подушкой, выполняющей роль дренажа. Цоколь конструкции оснащается отливом для предотвращения разрушения от избыточной влаги.

При неравномерных перекосах потребуется применение гидравлических домкратов. Перед тем как поднять строение под домкрат устанавливается опора из металлопрофиля или бруса.

Поднимать здание следует очень медленно, дабы не разрушить внутреннюю отделку, половой настил и кровлю. После поднятия старые элементы конструкции дополнительно армируются и скрепляются с новым покрытием.

Между конструкцией дома и цоколем устанавливается гидроизоляционная прослойка.

Ремонт свайных опор

Если здание установлено на бетонных сваях или кирпичных столбах, сохранивших функциональность, ремонт свайного фундамента под деревянным срубом осуществляется путем изготовления бетонного пояса усиления по схожей технологии, что и для фундаментов ленточного типа, рассмотренного в предыдущей части.

Однако опоры сохраняются далеко не всегда и перед тем, как переделать фундамент потребуется поднятие дома. Если свая не разрушается в процессе поднятия, ее можно отремонтировать и использовать дальше, в ином случае опора выкладывается заново. Покосившиеся сваи можно с помощью небольшого подкопа подводить в вертикальное положение и закрепить смесью на основе гравия и цемента.

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основанияОпоры с серьезными деформациями и разрушениями заменяются на специальные трубы из асбесто-цементного состава. Чтобы подвести фундамент под основание старого деревянного дома его помещают в выкопанный желоб с небольшим наклоном, соединенный с отверстием для сваи. Полость установленной опоры заливается цементом и фиксируется на подушке из гравия и песка. Также опора усиливается цементом снаружи. Чтобы более наглядно ознакомиться с процессом монтажа, можно посмотреть видео с детальной инструкцией.

Полная замена основания здания на новое

Многих владельцев старых особняков интересует, как полностью заменить фундамент под деревянным домом. Данная процедура весьма трудоемкая, но в тех случаях, когда конструкция опоры находится в плачевном состоянии, ремонт не имеет особого смысла.

Читайте также:  Установка приточного клапана на окно: правила монтажа вентиляционного элемента, возможные сложности, цены на услуги профессионалов

Наибольшей популярностью пользуется метод, при котором устанавливается деревянный дом на фундамент ленточного типа с залитым на необходимой высоте цоколем.

Перед тем как поменять фундамент по периметру стен здания выкапывается сплошная траншея, в которую заливается армированный бетон.

Также потребуется проведение гидроизоляционных работ, а перед тем как укрепить фундамент окончательно он утепляется и покрывается облицовкой.

Второй способ капитального ремонта фундамента старого деревянного дома предполагает использование винтовых свай. При сравнимых с ленточным основанием прочностным характеристиках, обновленный фундамент на винтовых сваях получается экономичнее и не требует для своего монтаж больших затрат времени и усилий.

Опоры деревянного дома устанавливаются своими руками посредством специально разработанных для этих целей рычагов. Глубина установки сваи для фундамента под старый деревянный дом должна быть на уровне промерзания почвенного слоя.

Связываются установленные сваи электросваркой с помощью пояса из швеллера, создающего единую конструкцию.

Заключение

Как мы могли убедиться, ремонт фундамента деревянного дома может осуществляться разными способами, выбор между которыми обусловлен состоянием старого основания и внешними условиями. В случае необходимости предусмотрены методики, объясняющие как заменить фундамент под деревянным домом новой конструкцией, полностью отвечающей современным строительным стандартам.

Замена фундамента деревянного дома: все о ремонте конструкции

Основание – главный компонент строений. Со временем любое сооружение может частично разрушиться или полностью выйти из строя. Реставрация или замена фундамента деревянного дома поможет продлить сроки эксплуатации конструкции. В обзоре рассмотрим работающие способы ремонта.

Разрушение под деревянным домом Источник sdelai-lestnicu.ru

Как определить поломку

Долговечность здания часто зависит от основания. О проблемах с сооружением легко догадаться по перекошенным перегородкам, сложностях при открытии створок окон или дверей. Коттедж может заваливаться на одну из сторон.

Перед тем как заменить фундамент под деревянным домом, нужно определить виновника поломки. Профессионалы выделяют 5 основных проблем:

  • Опущение коттеджа в почву. Старые строения через несколько десятков лет «проваливаются» под грунт.
  • Износ конструкции. Дефект в основании проявляется в виде гнилых бревен, рассыпающейся кладки и кирпичей.
  • Перекос свай. При ошибках в расчете на этапе возведения происходит заметное искривление конструкции.
  • Трещины, сколы. Неполадки возникают при повреждении монолитного фундамента в деревянном доме. Появляются как в виде одиночных элементов, так и целой сетки щелей.
  • Разрушение столба. Коттедж деформируется при нарушении целостности хотя бы одной из опорных деталей.

Основание может менять правильную геометрию под воздействием внешних факторов. Фундамент деревянного дома ломают разросшиеся корни деревьев или грунтовые воды. Виновники проблемы скрыты от взора, поэтому не всегда заметны на ранних этапах. 

Частично сгнившие бревна или небольшие разрушенные компоненты ремонтируют. Для косметической реставрации достаточно просто заменить поврежденный элемент. При сильном поражении или усилении дома процесс проходит с демонтажем стен. Операция очень кропотливая, долгая и затратная.

Ремонт часто осуществляют по технологии с разборкой основания. Во время работ дом приподнимают, нижний венец удаляют. Фундамент можно реставрировать, усилить или полностью заменить.

Неполадки под коттеджем Источник nikastroy.ru

Типы оснований

После ремонта сооружения под коттеджами должны полноценно справляться с поставленными задачами. Основания для зданий из древесины выдерживают сезонные перемещения и проседания почвы. Конструкции сохраняют горизонтальное расположение и устойчивость в течение всего срока эксплуатации. Для деревянных домов используют различные по строению и назначению фундаменты.  

Ленточные

Монолитный тип – надежная, долговечная основа, которая подходит для тяжелых зданий и спокойных песчаных почв. Однородная или сборная «лента» способна выдержать большие нагрузки. При замене фундамента под деревянным домом сооружение перед заливкой углубляют и армируют.

Высота конструкции варьируется в пределах 0,50-0,8 м. Под землей находится не менее 0,3 м, над грунтом – 50 см. Для установки венца в основание вкручивают шпильки или уголки, после чего собирают арматурную решетку. Усиливающее сооружение ставят на дно траншеи.

Выбор вида ленточного фундамента зависит от размеров и веса дома. Для компактных хозяйственных построек достаточно незаглубленной модели. Одноэтажные коттеджи устанавливают на мелкозаглубленные, состоящие из нескольких ярусов – на глубокозаглубленные.

Монолитный вариант под дом Источник odstroy.ru

Столбчатые

Тип основания подходит для легких домов, выполненных из щитов и панелей. Вариант уместен в случаях, когда ленточные виды не обеспечивают надежной опоры. Несущие детали делают из бетона, кирпича или блоков. Элементы устанавливают в верхние слои грунта. Ширина конструкции должна быть толще стен.

Замена фундамента для деревянного дома на столбчатые виды актуальна для почвы, которая периодически вспучивается, заводняется или усаживается. Промежуток между столбами – 2,5 м. При установке элементы располагают под всеми углами и точками соприкосновения. Верхние части несущих деталей соединяют с балками основания.

Конструкция из кирпичных блоков Источник stroyfora.ru
Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основания

Свайные

Практичные конструкции можно монтировать в любое время года на подвижных грунтах. Свайные типы разделяют на 2 группы:

  • Вкручиваемый. Несущие элементы завинчивают в почву на нужную глубину. Подходит для легких коттеджей, расположенных на неровных рельефах с глубоким промерзанием и близким пролеганием вод.
  • Буронабивной. Устойчивая модель для крупных строений. Предварительно роют скважины, которые заполняют бетоном. Основание объединяют балками или плитами.

Для быстрой замены фундамента деревянного дома лучше подходит свайный тип. Недорогие конструкции по затратам самые экономичные, что позволяет разумно использовать строительный бюджет.

Основания применяют на участках с проблемным рельефом или при близком пролегании подземных вод. При монтаже важно точно выполнять технологию.

Малейшее нарушение приводит к перекосу по вертикали и падению здания.

Деревянный дом на сваях Источник remkasam.ru

Как демонтировать старый

Замена фундамента под старым деревянным домом – сложный процесс, который проводят с помощниками. Чтобы разобрать основание, здание приподнимают. Строение двигают специальными домкратами, способными выдержать не менее 10 тонн. Количество инструментов зависит от размеров коттеджа. Для небольших достаточно 4 штук, для габаритных – 10. 

Мощные домкраты под основанием Источник 5-uslug.ru

Для уменьшения веса из помещений выносят мебель, бытовую технику и разбирают пол. Нижние венцы соединяют скобами из стали. Домкраты располагают вдоль длинных перегородок, отступая от углов по 0,5 м. Под устройства ставят плиту из бетона, толщиной 50*50. В качестве временной опоры можно установить:

  • шлакоблок;
  • бревна;
  • кирпичи.

Деревянный дом приподнимают синхронно со всех сторон. Минимальный безопасный шаг высоты – 2 см. При резком подъеме существует риск перекосов. Контролировать правильность процесса поможет уровень или наблюдатель, которого ставят на расстоянии 10-15 м от здания.  

Приподнятый дом Источник bouw.ru

Процедуру легче проводить в несколько этапов. Первыми под строение подкладывают опоры. На участках пересечения стен и центра на уровне 15 см рекомендуем ставить временные столбы. Если во время подъема перегибается нижнее бревно, то используют еще один домкрат в проблемной зоне.

Демонтаж фундамента под деревянным домом осуществляют перфоратором, ломом или зубилом. Инструментом пробивают слой старого материала, делая зазоры, кувалдой в щели загоняют клинья. Целые участки оставляют, разрушенные – полностью удаляют. Строительный мусор выгребают из-под конструкции.

Подъём дома и замена фундамента на свайно-винтовой.

Монтаж нового фундамента

Последовательность работ зависит от типа основания, который выбрали для дома. Замена фундамента под старым деревянным проводится поочередно для каждой из перегородок. Процесс занимает не менее 1,5 месяцев. На сроки могут повлиять погодные условия и сложности конструкции.

Для ленточного основания по периметру коттеджа выкапывают траншею. Обязательно учитывают степень промерзания почвы для региона. В России оптимальной считается глубина в 0,8 м. Утрамбованное дно рва заполняют «пирогом». Конструкция состоит из слоев песка и гравия, по 10 см каждый. В заготовку кладут армирующую сетку, заливают бетоном.

Замена ленточного фундамента под деревянным домом: причины повреждения ленты и способы ремонта старого основания

Замена фундамента под деревянным домом на ленточный продолжается после высыхания. В опалубку вставляют временные крепежи, переходят к обустройству основания с обратной стороны коттеджа. После завершения процесса конструкцию дополнительно гидроизолируют.

Здания на блоках Источник saucyintruder.org

Для свайного фундамента нужны 10 свай. Элементы устанавливают под внешними и несущими перегородками. В землю вбивают попарно детали, выдерживая дистанцию в 0,3 м от наружных стен. Горизонтальные плоскости должны стать опорой для нижней части основания. Правильность контролируют уровнем.

После установки внутренние пустоты заполняют цементным раствором. Бетон не только скрепляет конструкцию, но и защищает стальные опоры от коррозии. Верхушку металла срезают, сверху приваривают оголовок.

Дом на сваях Источник saucyintruder.org

Монтаж столбчатого фундамента похож на свайный метод. Вместо свай в технологии используют столбы. Перед процедурой заранее выкапывают скважины. Детали опускают в ямы, заливают раствором и ждут затвердения.

Последний этап замены основания – опускание деревянного дома. Действия проводят очень медленно и синхронно, выдерживая шаг в 3 см. Правильность работ проверяют уровнем или помощником, который отошел на 20 м. Временные опоры удаляют.

Замена фундамента под домом, сложный подъем дома.

Читайте также:  Ипотека на покупку земли и строительство дома: оформление приобретения участка и возведение жилья в кредит, условия выдачи, порядок составления договора

Заключение

Замена фундамента под коттеджем из дерева – сложная процедура, которая требует от исполнителей профессиональных навыков. Из-за малейшей ошибки здание может разрушиться. При выборе типа основания обращают внимание вес строения, сложность рельефа и глубину пролегания грунтовых вод. 

Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками пошаговая инструкция

Нарушение целостности ветхого строения с течением времени – явление закономерное.

Особенно этой участи подвержены старые деревянные дома. Причиной перекошенных дверей и окон, трещин на стенах является разрушение фундамента. Своевременное устранение факторов, повлекших деформацию непосредственно опорной конструкции и дерева, позволит продлить период эксплуатации жилья.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома, рассмотрим подробно. В зависимости от степени изменений, проводят частичную или полную реконструкцию основания. В отдельных случаях требуется полноценная замена старого фундамента.

Причины разрушения

Разработке плана по ремонту фундамента предшествует выявление причин нарушения его целостности. Существует несколько факторов, которые спровоцировали деформацию:

  Трещина в стене кирпичного дома что делать

    Увеличение нагрузки на фундамент. Например, достроили мансарду или сделали обшивку старого деревянного строения.Поднятие уровня грунтовых вод или неграмотно оборудованный сток дождевой воды, вследствие чего произошло размытие почвы.Строительство вблизи старого деревянного дома других объектов, увеличивающих нагрузку на грунт.

Подобные ситуации изменяют несущую способность грунта, что приводит к перекосу строения или его проседанию.

Ремонт фундамента старого деревянного дома может потребоваться в результате потери прочности самого материала основания. Это происходит по причине:

    неверного выбора типа фундамента;неправильных пропорций раствора или несоответствующей марки бетона;нарушения технологического процесса при закладке;неверно определенного уровня промерзания грунта;непредвиденного воздействия воды.

Правильно установленный источник проблемы является отправной точкой для планирования процесса ремонта. Оценка состояния опоры и выявление слабых мест позволит определить, необходимо ли частичное восстановление или полномасштабная реставрация основания.

Факторы, указывающие на необходимость ремонта или замены фундамента

Прежде чем приступать к восстановительным работам, необходимо разобраться, по какой причине произошло разрушение фундамента, насколько серьёзными являются повреждения, а также определить, как можно реконструировать пострадавшее здание.

Кирпичный фундамент, который требует полной замены

Причины повреждения оснований деревянных домов

Чтобы не допустить подобной проблемы в дальнейшем, необходимо разобраться с факторами, которые приводят к разрушению фундамента. А происходит это по нескольким причинам:

  • геологические и гидрологические изменения, которые приводят к проседанию или смещению почвы под зданием;
  • нарушение технологии строительства и применение некачественных материалов;
  • отсутствие или неправильная работа дренажной системы;
  • фактор времени — даже качественные материалы с годами теряют свои эксплуатационные свойства;
  • утяжеление конструкции из-за дополнительных надстроек.

Определить, наблюдается ли просадка дома в настоящем времени или фундамент нашёл новые точки опоры, достаточно просто. Для этого в самых нагруженных местах устраивают маяки из гипсокартона или бумаги. Их повреждение указывает на то, что процесс разрушения продолжается.

Какими бывают деформации

Второе, что надо сделать в процессе исследования, это определить степень разрушений. От этого фактора зависит сложность восстановительных работ. Условно можно выделить 4 вида деформаций:

    Небольшие дефекты, которые проявляют себя в отслоении отделки фундамента. Как правило, прочность основания от этого не страдает, а устранить проблемы можно без особых проблем.
  • Отслоение штукатурки, как и мелкие трещины, относятся к легкоустранимым дефектам
  • Трещины, распространение которых остановилось на начальном этапе, можно заделать строительным раствором
  • Если деформация фундамента может привести к полному разрушению здания, ремонтные работы следует начинать безотлагательно

Тщательно проанализировав характер и степень разрушений, принимают решение о том, каким образом проводить реконструкцию основания. Если деформации можно устранить и предотвратить в дальнейшем, то фундамент можно усилить. В противном случае потребуется его полная замена.

В некоторых случаях дом ремонтировать нецелесообразно — проще построить новый

Усиление или замена фундамента может потребоваться не только при его разрушении. Реконструкцию проводят и в том случае, когда возникает необходимость в обустройстве надстройки на дом, а существующее основание на рост нагрузки не рассчитано.

Определение степени деформации

Степень деформации опоры старого дома напрямую влияет на содержание плана ремонта.

Условно дефекты делят на четыре уровня. Частично отошедшая отделка относится к минимальным отклонениям и не оказывает ощутимого влияния на несущие показатели основания. Этот дефект виден без глубокого анализа и устраняется без затруднений.

Средняя степень тяжести

Расширенный ремонт фундамента деревянного дома требуется при наличии трещин, которые появились в результате проседания опоры или разрушительных процессов в ней. Внимания заслуживают следующие моменты:

    Определяется направление трещины. Меньшую опасность представляют горизонтальные щели.Вертикальный или зигзагообразный разлом относится к серьезным дефектам, требующим скорейшего ремонта фундамента.Каков характер проседания основания под старым деревянным жильем: временный или прогрессирующий.

Совет!Обозначить характер разрушений фундамента под деревянным строением поможет установка маяков в местах расщелин.

Функцию маяков выполнят обыкновенные бумажные полоски, в этом случае для получения достоверной картины следует избегать их намокания. Помогут и гипсовые пластыри.

Самый надежный способ, как сделать маячки, – нанести на стену небольшое количество шпаклевки и отметить ровную линию. При незначительном колебании такой маяк разломается. Подобный прием позволяет зафиксировать увеличение трещины и узнать скорость развития дефектов.

Оседание фундамента под деревянным жильем было временным, если маяки не повредились и остались неподвижны.Это случается при единичном сдвиге грунта под опорой старого дома. Ремонт фундамента будет состоять только в устранении имеющихся щелей.

Процесс ремонта включает следующие этапы:расшивка разлома;очистка щели от выпадающих фрагментов и пыли;обработка грунтовочным составом;заделка швов цементным раствором или специальным составом.

Разрушение маячков сигнализирует о прогрессирующих разломах в основании старого деревянного жилья. Поэтому ремонта по устранению трещин будет недостаточно.

Подобный вид деформации характеризуют как катастрофическийи требующий принятия срочных мер.

Пошаговая инструкция по ремонту фундаментной ленты

На первом этапе замены ленточного фундамента необходимо вырыть траншеи шириной около 50 см по периметру здания. Дно каждой траншеи должно располагаться немного ниже уровня, на котором расположена подошва старого основания.

Далее необходимо сделать специальные ниши, в которых будут устанавливаться домкраты и опоры при последующем подъеме дома.

Дно каждой выемки следует тщательно утрамбовать, поскольку в этих местах на почву будут воздействовать значительные нагрузки. Плотно утрамбованный грунт не будет проседать, поэтому домкраты и опорные конструкции будут надежно зафиксированы.

На следующем этапе следует приступать к подъему сооружения.

Подъем здания

Чтобы поднять деревянный дом при замене ленточного фундамента, необходимо разместить несколько домкратов под угловыми зонами здания. Если постройка достаточно большая или имеет более одного этажа, потребуется установить еще несколько дополнительных подъемных механизмов в промежуточных точках между углами.

Оптимальный вариант – ставить домкраты через каждые 2 метра. В этом случае можно избежать нежелательных перекосов стен и появления трещин.

Подъем следует выполнять плавно и равномерно. В каждой точке домкраты поочередно поднимают на 2-3 см. Категорически недопустимо за один заход поднимать одну часть здания на значительную высоту, и только после этого приступать к подъему его противоположной стороны. Когда дом поднят до нужного уровня, под него закладывают опорные элементы – брусья или железные профили.

  Чем можно покрыть деревянный пол на даче?

Разборка старого основания

Когда здание надежно закреплено на опорах и домкратах, нагрузка со старого фундамента полностью снимается. На этом этапе можно начинать его демонтаж.

Усиление ленточного основания

Фундамент под деревянным домом можно усилить, если его дефекты устранимы, а грунт обладает стабильностью.

Как укрепить фундамент под старый деревянный дом, рассмотрим подробно:

По периметру основания подготовить траншею, позволяющую в дальнейшем подливать фундамент.Старая поверхность основания деревянного дома очищается от земли.

Ремонт начинается с высверливания отверстий диаметром, превышающим размер арматуры на 1 мм.Забитая в отверстия арматура выполняет функцию связующего звена между старой опорной конструкцией и дополнительной новой.

Очередной шаг ремонта – формирование армированного пояса.

Сварку применяют лишь в нескольких точках, большую часть обвязки делают проволокой. Подобная фиксация исключит деформацию армированного пояса в процессе заливания и застывания бетонного раствора.Продолжается ремонт опорной конструкции деревянного дома своими руками установкой опалубки.

На завершающем этапе ремонта заливается бетон для усиления старого фундамента. После его застывания опалубка удаляется, а новый фундамент отстаивается некоторое время, в зависимости от температурного режима и уровня влажности.

Качественные ремонт основания старого деревянного жилища предусматривает гидроизоляцию нового фундамента и формирование отмостки для отведения воды.

Укрепление опорной конструкции способствует перераспределению нагрузки старого строения на большую площадь.

Внимание!Выполняя ремонт ленточного основания, не забывайте сформировать продухи в фундаменте деревянного дома. Это обеспечит качественную вентиляцию цокольного уровня.

Следующее видео продемонстрирует, как залить фундамент из бутового камня:

Строительство домов

  1. 34 votes
  2. +
  3. Голос за!
  4. Голос против!

Каждый, даже самый высококачественный фундамент, со временем нуждается в реставрации. О необходимости выполнения данного способа восстановления дома, свидетельствует его неравномерная усадка, разрушение или растрескивание. О том как восстановить фундамент деревянного дома рассмотрим далее.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector