Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

  • Общая площадь, м2:

    48

  • Этажность:

    1 этажный

  • Размер:

    6×8

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

  1. Общая площадь, м2:

    54

  2. Этажность:

    1 этажный

  3. Размер:

    6×9

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

  • Общая площадь, м2:

    55

  • Этажность:

    1,5 этажный

  • Размер:

    6×6||12×8

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

  1. Общая площадь, м2:

    88.10

  2. Этажность:

    Мансардный этаж

  3. Размер:

    6×9

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

  • Общая площадь, м2:

    66

  • Этажность:

    1,5 этажный

  • Размер:

    6×7

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

  1. Общая площадь, м2:

    95.88

  2. Этажность:

    1 этаж

  3. Размер:

    10×9

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

  • Общая площадь, м2:

    76

  • Этажность:

    1,5 этажный

  • Размер:

    6×8

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

Общая площадь, м2:

98.2

Этажность:

1 этаж

Размер:

13.7×9.2

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

  1. Общая площадь, м2:

    109

  2. Этажность:

    1 этаж

  3. Размер:

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

  • Общая площадь, м2:

    120.10

  • Этажность:

    Мансардный этаж

  • Размер:

    7×10

  1. Общая площадь, м2:

    84

  2. Этажность:

    1 этажный

  3. Размер:

    11×11

  • Общая площадь, м2:

    127.60

  • Этажность:

    Мансардный этаж

  • Размер:

    9×9

Общая площадь, м2:

109.3

Этажность:

1 этаж

Размер:

12.4×7.8

  1. Общая площадь, м2:

    111.65

  2. Этажность:

    Полутораэтажный

  3. Размер:

    8×9

Общая площадь, м2:

111.2

Этажность:

1 этаж

Размер:

13.8×11.2

  • Общая площадь, м2:

    114.60

  • Этажность:

    Полутораэтажный

  • Размер:

    8×8.5

Общая площадь, м2:

116.34

Этажность:

Полутораэтажный

Размер:

8.3×8.3

  1. Общая площадь, м2:

    102

  2. Этажность:

    1 этаж

  3. Размер:

    12×8

  • Общая площадь, м2:

    111.60

  • Этажность:

    Два этажа

  • Размер:

    8.7×7

Общая площадь, м2:

132.97

Этажность:

Полутораэтажный

Размер:

8.5×8.5

  1. Общая площадь, м2:

    123.82

  2. Этажность:

    Полутораэтажный

  3. Размер:

    9×9.5

  • Общая площадь, м2:

    135.6

  • Этажность:

    1 этаж

  • Размер:

    13×9.25

  1. Общая площадь, м2:

    106.70

  2. Этажность:

    Полутораэтажный

  3. Размер:

    7×10

  • Общая площадь, м2:

    125.93

  • Этажность:

    Два этажа

  • Размер:

    8×8

  1. Общая площадь, м2:

    145

  2. Этажность:

    1 этаж

  3. Размер:

    9.5×14

  • Общая площадь, м2:

    135.30

  • Этажность:

    Полутораэтажный

  • Размер:

    8×8.3

  1. Общая площадь, м2:

    137.68

  2. Этажность:

    Полутораэтажный

  3. Размер:

    8×10

  • Общая площадь, м2:

    139.35

  • Этажность:

    Полутораэтажный

  • Размер:

    10×10

Общая площадь, м2:

132

Этажность:

2 этаж

Размер:

13.5×7.5

  1. Общая площадь, м2:

    137.77

  2. Этажность:

    Два этажа

  3. Размер:

    9×9

Общая площадь, м2:

158.56

Этажность:

1 этаж

Размер:

14.8×11.8

  • Общая площадь, м2:

    161.5

  • Этажность:

    1 этаж

  • Размер:

    10×15

  1. Общая площадь, м2:

    151.23

  2. Этажность:

    Два этажа

  3. Размер:

    9×10.5

  • Общая площадь, м2:

    148.8

  • Этажность:

    2 этажа

  • Размер:

    15×7

Общая площадь, м2:

186.3

Этажность:

Полуторный

Размер:

11.5×9.2

  1. Общая площадь, м2:

    220

  2. Этажность:

    2 этажа

  3. Размер:

    10×11

  • Общая площадь, м2:

    215

  • Этажность:

    2 этаж

  • Размер:

    14×12

  1. Общая площадь, м2:

    218.28

  2. Этажность:

    Два этажа

  3. Размер:

Общая площадь, м2:

264.9

Этажность:

2 этаж

Размер:

13.2×12.8

Общая площадь, м2:

228

Этажность:

2 этажный

Размер:

11.5×17.2

  • Общая площадь, м2:

    216

  • Этажность:

    2 этажный

  • Размер:

    11×16.8

  1. Общая площадь, м2:

    240

  2. Этажность:

    2 этажный

  3. Размер:

    12×17.7

  • Общая площадь, м2:

    280

  • Этажность:

    2 этажный

  • Размер:

    13×18.5

  1. Общая площадь, м2:

    320

  2. Этажность:

    2 этажный

  3. Размер:

    14×19.5

Технология строительства каркасных домов была позаимствована из европейских стран. Главной отличительной особенностью таких проектов является то, что создание каркаса строения осуществляется в заводских условиях. Наша компания предлагает полный комплекс услуг по возведению коттеджей разных типов. Допускается строительство:

  • Обычных типовых домов под ключ;
  • масштабных проектов в два этажа;
  • Коттеджей с балконом или мансардой и иными конструкционными элементами.

Фото стандартных и частных макетов можно посмотреть в каталоге на сайте. Для новых и постоянных клиентов возможна разработка дизайнерских проектов от наших мастеров. В услугу входит всё от продумывания площади и планировки до воплощения макета в реальность.

Преимущества каркасных домов

  • Масса возможных вариантов планировки. В штате работают не только дизайнеры и строители, но и инженеры-архитекторы, которые предложат эргономичную планировку даже для маленького коттеджа.
  • Облегчённый фундамент. Свайный фундамент быстро монтируется, недорого стоит и не требует длительного времени на застывание.
  • Быстрое строительство готовых проектов. Возведение дома «по шаблону» занимает около 1-1,5 месяцев, что в разы быстрее, чем ожидание квартиры в новостройке или строительство кирпичного дома.
  • Недорогой вариант для жизни в пригороде. Каркасные дома полностью приспособлены к проживанию в летнее и зимнее время, оснащаются по последнему слову техники и инженерных коммуникаций.
  • Наличие открытой или закрытой террасы. Вариации наружного пространства подразумевают их эксплуатацию в летний или зимний период.
  • Эффективный дизайн террасы или мансарды. Допускается размещение элементов только с одной стороны, а также с двух или трёх, что может существенно повлиять на внешний вид всего здания и приусадебного участка.
  • Удобное зонирование наружного пространства. При необходимости можно организовать зону отдыха, обеденный остров, уголок для чтения или домашний тренажёрный зал.
  • Экологическая чистота. Древесина не содержит химических примесей, не выделяет вредные вещества в окружающую среду.
  • Экономия на внутренней и внешней отделке. Снаружи дерево смотрится красиво само по себе, для внутренней отделки достаточно минимального количества материалов.

Почему стоит выбирать нашу компанию

Наша строительная компания более 10 лет создаёт и реализует проекты загородных домов. За время существования фирмы выполнено 500 заказов. Мы отличаемся от конкурентов:

  1. Лояльной политикой цен – стоимость заказа варьируется в зависимости от площади дома, сложности отделки и планировки, наличия дополнительных услуг.
  2. Работой по всей России – монтаж коттеджей осуществляется в пределах области, однако заказать доставку каркаса можно в любой регион РФ.
  3. Гарантией качества – мы привыкли строить дома, которые легко выдержат южную жару и северные морозы, не боятся ветров и природных катаклизмов.

Основная цель нашей компании – строить быстро, качественно и недорого. Помимо постоянного соответствия собственной миссии для нас характерны следующие преимущества:

  • Создание проекта под ключ. После формирования заявки на строительство начинается разработка проекта. Заказчик может принять непосредственное участие в процессе или довериться нашим экспертам.
  • Предоставление сметы и пошаговой инструкции строительства. В отчётных документах перечислены все этапы работ, а также полный перечень нужных строительных материалов с их стоимостью и количеством.
  • Большой опыт работы у мастеров бригад. Наша компания работает на строительном рынке с давних пор, что позволило приобрести массу навыков в возведении каркасных строений.
  • Выполнение недорогих классических вариантов для проживания. Стандартные проекты не требуют много времени и денег на разработку, поэтому строятся на 3-4 недели быстрее и несколько дешевле.
  • Допускается заказывать услуги без предоплаты. Форма оплаты и другие особенности сделки будут указаны в договоре. Возможна рассрочка платежей, строительство под ипотеку и другие варианты, предпочтительны для клиента.

Посмотреть фото готовых каркасных домов можно в каталоге выполненных проектов. Строительство ведётся в Московской области, отгрузка каркасов и щитовых конструкций возможна по предварительной договорённости.

Этапы строительства домов по каркасной технологии

Планирование – обязательная часть всего процесса. Наши архитекторы и инженеры выполнят комплексно изучение участка и помогут в формировании дизайн-макета.

Услуга бесплатная в случае, если клиент продолжает сотрудничество с нами и заказывает дом под ключ. Для физических и юридических лиц допускается оформление строительства в кредит или рассрочку.

Больше информации о наших проектах и ценах можно узнать по телефону специалистов сайта.

Установка фундамента

На месте расположения будущего загородного дома устанавливается прочно основание. Свайный фундамент тоже не требует времени на схватывание или набор прочности – ставить каркас можно на следующий день после обустройства цоколя.

Возведение каркаса

Сборка дома под ключ выполняется группой рабочих из 6-8 человек. Не требуется привлечение тяжёлого оборудования, ввиду чего команда не повредит забор, насаждения и ближайшие постройки.

Настил кровли

Кровельные работы предполагают использование качественной гидроизоляции, которая легко переносит ливни, снегопады, град. Облицовка крыши выполняется материалом, который выбрал клиент: мягкой кровлей, металлочерепицей, древесиной и иными видами отделки.

Установка окон и наружная отделка

Готовый дом под ключ подразумевает наличие пластиковых окон и качественных дверных проёмов. Входные группы премиум-класса могут увеличить конечную цену здания, однако они позволяют сэкономить на последующих мерах безопасности.

Утепление и внутренняя отделка

Для утепления мастера используют минеральную или каменную вату, специальные панели и рулонные материалы от известных брендов. Финишная отделка выполняется в соответствии с пожеланиями клиента и утверждённым дизайн-макетом.

Сколько времени служит каркасный дом?

На срок эксплуатации каркасно-щитового дома влияют:

  • наличие и качество ухода за зданием;
  • ремонтные и реставрационные процессы;
  • качество используемых строительных материалов и крепежа;
  • внешние факторы (погодные условия, природные катаклизмы).

Заявленный срок службы составляет 30-50 лет. Реальный может превышать 70 лет.

Сколько времени занимает строительство каркасного дома?

Чтобы купить каркасный дом, не нужно ждать подходящей для строительства поры. Древесина легко обрабатывается и собирается в единую конструкцию независимо от погодных и температурных условий. Не рекомендуется собирать дом в дождливую погоду. На весь процесс, включая сборку и отделку, уходит не более 3 месяцев.

Насколько качественные применяемые вами строительные материалы?

Вся продукция приобретается напрямую у производителей, заводы дают собственную гарантию. Дополнительно продукция проверяется на брак и соответствие техническим характеристикам нашим отделом контроля качества. Компания готова предоставить клиентам документацию, указывающую на соответствие материалов СНиП, ГОСТ.

Цены на строительство домов

Итоговая цена дома зависит не только от площади строения, но и от особенностей внутренней отделки, наличия наружных элементов – террасы, оформления фасада. Чтобы получить помощь в выборе или создании проекта загородного дома с террасой, а также разместить заявку на строительство, обратитесь к нам по телефону на сайте.

????Стоимость каркасного дома под ключ за все этапы работ — Блог о строительстве

Каркасные дома являются основой малоэтажного домостроения по всему миру, особенно популярны они в скандинавских странах, Германии, Японии, США.

Такие конструкции ценятся за низкую стоимость строительства (если сравнивать с домами из камня или дерева), плюс, при эксплуатации отличаются высокой энергоэффективностью – не уступают домам из профилированного бруса и отлично показывают себя в сложных климатических условиях.

Когда обдумывается строительство каркасного дома, то цена за м², работа и сроки — это те вопросы, которые интересуют будущих домовладельцев больше всего. Среди разнообразных вариантов решения жилищной проблемы, каркасные дома отличаются скоростью возведения. Приняв весной решение о строительстве, хозяева смогут провести все лето на даче, ухаживая за газоном и приглашая друзей на барбекю.

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя ценаСтроительство домов по каркасной технологии – одно из самых перспективных в загородном строительствеИсточник pinterest.com

Особенности и тонкости подготовки строительства

Технология каркасного строительства не накладывает ограничений по размерам и количеству этажей. Обычными являются постройки в 3-4 этажа, а в ряде стран законодательно разрешены и более высокие – до 7 этажей, конструкции. В любом случае, чтобы начать стройку, нужен проект.

Выбор проекта

Разработка документации выполняется при помощи специализированных компьютерных программ, а потому не занимает много времени. Возможно, у заказчика есть свой архитектурный проект, в противном случае можно воспользоваться каталогом готовых вариантов, которым располагает любая солидная компания.

За основу берется образец планировки, понравившейся клиенту. Специалист согласовывает с клиентом параметры строения (размеры, площадь, этажность, наличие мансарды, необходимость балкона). Также согласовывается толщина стен, проставляются размеры, определяется количество и расположение комнат, выбираются материалы для отделки.

Данные обрабатываются программой, на выходе получаются готовые чертежи и расчеты (количества профилей, утеплителя, отделки). На этом этапе определяется стоимость строительства под ключ (или установки каркаса без отделки) и вносится в смету. Договор на строительство заключается после составления проектной документации.

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя ценаКаркасный дом, в основе которого лежит типовой проектИсточник infooo.ru

Во сколько обойдется проект каркасного дома

Изменения, вносимые в типовой проект, увеличивают его стоимость, поскольку на них тратится дополнительное время. Индивидуальное проектирование дома площадью 100 м² с балконами и эркерами может занять гораздо больше времени (и стоить заметно дороже), чем доработка типового проекта размером 200 м².

Стоимость готовых типовых проектов, предлагаемых в интернете, начинается от 5-11 тыс. руб. (дома до 50 м²), 7-14 тыс. руб. (дома 50-100 м²), 8-15 тыс. руб. (дома 100-150 м²), от 15 тыс. руб. (дома от 200 м²). Правильный ход – заказать проект у компании, которая займется возведением вашего дома; документация в большинстве случаев будет разработана бесплатно.

Сроки строительства

Строительство каркасного дома под ключ (вместе с проектированием и изготовлением на заводе) занимает 1,5-2 месяца. Сюда входит закладка фундамента, монтаж коммуникаций и отделка. Сроки сборки каркаса зависит от характеристик проекта. Сборку хозблока, бани, гаража или бытовки можно завершить за полдня. Монтаж конструкции средней сложности займет от 1 до 3 недель.

Что влияет на формирование цены каркасника

Окончательная сумма определяется несколькими параметрами:

  • Архитектурная часть. Состоит из планировки, рабочих чертежей и расчетов. На нее влияет площадь строения, сложность дизайна, количество этажей.
  • Затраты на строительные работы. Оплачивается труд строительной бригады, эксплуатация оборудования и спецтехники.
  • Доступность коммуникаций.

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя ценаДом по финской технологии; на цену влияет сложность проектаИсточник pinterest.com

Затраты на стройматериалы — важная часть расходов, которую можно попытаться уменьшить. Выбирая фанеру и вагонку, многие отдают предпочтение материалам отечественного производства, как более дешевым. Выбирая покрытие для кровли, материалы для гидро- и пароизоляции, останавливаются на продукции зарубежных фирм. В среднем распределение финансов выглядит следующим образом:

  • 30% стоимости. Пиломатериалы — основа каркасного строительства. Для возведения каркаса, перекрытий, внутренних перегородок, стропил необходима высококачественная древесина.
  • 15%. Каркасные дома славятся отменной теплоизоляцией; эти деньги будут потрачены на утеплитель.
  • 25-30%. Кровля.
  • 20-25%. Отделка (внешняя и внутренняя).

Средняя стоимость монтажа под ключ

Стоимость строительства каркасного дома за м² (одноэтажного, в Московском регионе) под ключ составляет:

  • Эконом. 7,5-15 тыс. руб. Возводится и обшивается каркас (без внутренних коммуникаций). Монтируется крыша, окна, двери.
  • Базовый. 15-30 тыс. руб. Материалы среднего уровня, в стоимость включается работа специалистов.
  • Премиум. 30-50 тыс. руб. Комплектация идентична применяемой скандинавскими и канадскими застройщиками.

Это в 1,3 раза дешевле, если сравнивать с домами из бруса, в 1,7 раза — с жильем из пенобетона, в 2,2 раза — со зданиями из кирпича.

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя ценаДетали конструкции каркасного домаИсточник sense-life.com

Что входит в перечень работ при возведении каркасного дома под ключ

Технологией базового варианта (от 12-14 тыс. руб./ м²) предусмотрены этапы:

  • Монтаж фундамента свайно-винтового или ленточного (включая утепление и гидроизоляцию).
  • Сборка каркаса. Возможен эко-вариант.
  • Возведение стропильной системы и кровли (включает паро-, гидро- и теплоизоляцию).
  • Утепление (стен и межэтажных перегородок).
  • Внешняя и внутренняя отделка — дело вкуса. Применяется вагонка, блок-хаус, штукатурка, сайдинг, облицовочный кирпич и другие подходящие материалы. Внутри стены красят или клеят обои.
  • Монтаж вентиляции.
  • Подведение коммуникаций.
  • Установка энергосберегающих окон, дверей, водостоков и карнизов.

Многие фирмы предлагают улучшенную комплектацию (от 25-30 тыс. руб./ м²). Если проект предусматривает, устраивается подвал, гараж, чердак.

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя ценаСборка каркаса происходит на подготовленном фундаментеИсточник blitzgal.com

Сколько стоит сборка каркасного дома (расчет на основе средней заработной платы)

Расчет стоимости монтажа, выполняемого рабочими, отталкивается от средней профильной зарплаты по региону. Также учитывается количество человек, занятых на стройке, и затраченное на монтаж время.

Пусть средняя зарплата строителя составляет 35 тыс. руб./месяц (на декабрь 2017 года, Москва). Бригада из 5 человек тратит на сборку 2 месяца. Перемножив эти три цифры, получим сумму 35000*5*2=350 тыс. руб.

При выборе бригады полезно сравнивать расценки нескольких коллективов, иногда они существенно отличаются. На стоимость работ по каркасному дому влияют и объективные факторы:

  • аренда генератора, если на участок не подведено электричество;
  • аренда инструмента (некоторые бригады оговаривают отдельно);
  • питание и жилье для рабочих.

Заказываем дом, производим на заводе, собираем как в Икее – об этом, смотрите в следующем видео:

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя ценаГотовый дом за 15 дней? Заказываем дом, производим на заводе, собираем как в Икее. Деревянные дома

Стоимость строительства (подводные камни расчета за квадратный метр)

Формально, сколько стоит каркасный дом можно определить исходя из площади сооружения; в таком случае перемножается площадь и тариф за 1 м², установленный бригадой или фирмой-исполнителем.

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя ценаМонтаж крышиИсточник zabor.bz

Перед тем, как подсчитать стоимость своего жилья, полезно поинтересоваться, какую площадь использует в расчетах строительная бригада. Зачастую берется не общая площадь (указанная в проекте), а рабочая (всех поверхностей каркаса).

Так, если в расценке бригады указаны 1300 руб./м² монтажа, то заказчик может радостно посчитать, что сборка обойдется в 130 тыс. руб. (при площади 100 м). На самом деле возведение только одной внешней стены (3х3 м, площадь поверхности 3*3=9 м²) обойдется в 9*1300=11700 руб. Такую же операцию надо проделать с остальными стенами (включая внутренние) и перекрытиями.

Стоимость монтажа стропильной системы и кровли подсчитывается отдельно, так же как и последующих операций, включая обшивку, утепление и отделку. В отдельных случаях стоимость сборочных работ может оказаться выше стоимости материалов.

Из чего складывается стоимость каркасного дома на 126м2, смотрите в следующем видео:

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя ценаЧто такой технология MiTek? Из чего складывается стоимость каркасного дома на 126м2.

Варианты расчета стоимости монтажа каркасника (оплата труда бригады)

На практике встречаются другие варианты подсчета стоимости работ:

  • На основе стоимости материалов. В таком случае сумма, потраченная на приобретение материалов, умножается на коэффициент 1-1,2. Если на материалы потрачено 1 млн руб., то работы обойдутся еще в 1-1,2 млн.
  • Почасовая оплата. Требует контроля со стороны заказчика.
  • По прайсу. Бригада выполняет работу по заранее оговоренной неизменной цене. На каждый вид работ существует 2-3 расценки, в зависимости от площади дома градируются конструкции до 100 м, 100-200 м, от 200 м).
  • По тарифу. Стоимость строительства рассчитывается, исходя из стоимости 1 м² постройки и вида работ. Так, если монтаж брусового каркаса стоит 1200-1300 руб./м², то полная сборка (включая утепление, изоляцию и зашивку) обойдется в 12-13 тыс. руб./м².

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя ценаУтепление стен — важный этап технологического процессаИсточник greenandsave.com

Сборка: неучтенные моменты, увеличивающие бюджет

Стоимость работ по возведению каркасного дома возрастает из-за дополнительных расходов, вызванных:

  • Удаленностью объекта. С увеличением расстояния до города возрастают транспортные расходы на подвоз материалов. Бригаду придется возить на арендованном транспорте или организовывать для нее бытовку.
  • Особенностями проекта. Дополнительные архитектурные элементы (лестницы, балконы, террасы) увеличивают время монтажа и оплачиваются дополнительно.
  • Технологией строительства. Может потребоваться аренда спецтехники, возведение строительных лесов, монтаж дополнительных коммуникаций и инженерных систем.
  • Неточной сметой. Если материала и расходников не хватает, их приходится докупать, а, следовательно, переплачивать.
  • Форс-мажором. Иногда приходится платить за простой строительной бригады (из-за задержки материала).

Сборка каркасного дома: как пытаются снизить расходы

Поскольку затраты на оплату монтажа составляют половину (а иногда и больше) от всей суммы расходов, логичным является желание сэкономить на оплате работы, что пытаются сделать несколькими способами:

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя ценаВнутренняя отделка вагонкойИсточник pinterest.ph

  • Проектирование своими силами. Не привлекая архитектора и инженера, можно сэкономить до 10% от итоговой суммы. Способ хорош, но сработает только если у вас есть профильное техническое образование.
  • Сборка своими силами. На специализированных сайтах можно почерпнуть любую информацию — от того, как доставить материал и залить фундамент, до утепления стен и обустройства кровли. Но сравнить это можно со стрельбой из пулемета – каждый знает как это надо делать, но грамотный пулеметчик редкость даже в армии. Как итог, если опыта немного, то в лучшем случае сорвутся все сроки, а в худшем – придется заново закупать материал и в результате все равно платить профессионалам… Только сначала за демонтаж старого, а потом уже за постройку нового.
  • Наем малоопытных строителей. Такая бригада стоит меньше, но нуждается в контроле качества и чутком руководстве. Способ применим, если у вас есть ответственный знакомый, понимающий специфику и желающий подработать прорабом. Но если он не сможет уследить сразу и за всеми, то ошибки неизбежны, да и сроки при таком подходе обычно приходится несколько раз передвигать.

Деревянный дом за 15 дней реальность или обман? Процесс монтажа дома смотрите в следующем видеоролике:

Деревянный дом за 15 дней реальность или обман?

  • Нелегальные строители. Оплата на порядок ниже, а риски на порядок выше. Желание поскорее закончить монтаж и найти нового заказчика приводит к нарушению технологии. Недобросовестная сборка обязательно повлияет на эксплуатационные характеристики дома, про энергоэффективность придется забыть.
  • Экономия на технологии. При изготовлении деревянные конструкции обрабатываются влаго- и огнестойким составом, антисептиком, сохраняющим свойства 5-7 лет. От этой опции можно отказаться и использовать освободившиеся деньги там, где нужнее… И после вселения периодически вспоминать, что живешь на пороховой бочке.
  • Акции и предложения строительных компаний. Один из немногих способов сэкономить без последствий – подобные предложения действительно могут быть выгодными, но должны случиться вовремя.

Вывод: в подавляющем большинстве случаев, сэкономив средства здесь и сейчас, вы практически неизбежно теряете гораздо больше — нервы и время в ближайшем будущем, плюс, высокая вероятность переделывать работу в несколько отдаленном. Разумным представляется обратиться в профессиональную строительную компанию (лучше с рекомендациями); для возведения каркасного дома хватает 4-5 человек и на их квалификации лучше не экономить.

Каркасное жилище в скандинавском стилеИсточник zen.yandex.ru

Заключение

Решив возводить каркасный дом, будущий владелец стремится выбрать лучший вариант по оптимальной цене.

Комплектация дома ограничивается только суммой, которую заказчик готов выделить на проект, материалы и технологию строительства.

Неважно, будет это типовой проект или индивидуально спроектированный элитный коттедж, дома, построенные по каркасной технологии, справляются со всеми вызовами средних широт — ветрами, трескучими морозами и осенней сыростью.

Статья подготовлена при поддержке строительной компании «Канадская Изба»

  • тел.: 8 (495) 966-41-46
  • сайт: canadskaya-izba.ru

«Малоэтажная страна» — это специализированная круглогодичная выставка домов и современных технологий для дома.
На ресурсе имеется много очень хороших статей по строительству и ремонту.

ТHERMOMAK Нaus

Немецкая технология строительства домов – это заводское производство конструкций домокомплекта и быстрый монтаж здания на строительной площадке.

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

  • Все начинается с проекта!
  • Компания имеет базу детально проработанных проектов, включающих архитектурный проект и конструкторскую документацию, с проработанными узлами и рассчитанными нагрузками с учетом требований СНиП.
  • Также коллектив нашего архитектурного бюро может внести изменения в проект по вашим пожеланиям или разработать новый.
  • Немецкая технология строительства домов подразумевает производство конструкций высокой степени заводской готовности и быстрый монтаж здания на строительной площадке.

1

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

Контроль качества входящих материалов

Собственная сертифицированная лаборатория, испытательный полигон. Специалисты собственной сертифицированной лаборатории осуществляют постоянный контроль качества материалов согласно требованиям внутренних ТУ 5362-001-024995282-94.

Используемую древесину отбраковывают по наличию сучков, синевы, прочности, влажности.

2

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

3

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

Электроинсталляция

В стеновые панели монтируется гофротруба с проволокой и с разъемными коробками, для прокладки электропроводки в соответствии с планами согласно СНиП.

4

  1. Готовый дом, как конструктор собирается, на строительной площадке за 5 дней
  2. 1 подъем крана=1 стена.
  3. Монтаж дома 120 м2 усилиями профессиональной бригады из 4-х человек производится за 3 дня.

5

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

Устройство кровли и стропильной системы

Компания использует сухой строганый пиломатериал для устройства стропильной системы, запиленной в размер конструкций и промаркированных согласно конструкторской документации.

Возможно изготовление самых сложных конструкций. Для быстроты монтажа мы предлагаем использование готовых кровельных панелей или деревянных клееных конструкций.

6

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

Коммуникационная разводка

Для быстроты и эстетичности проведения сантехнических коммуникаций мы предлагаем использование инсталляционных панелей, которые являются готовыми коробами для устройства всей разводки.

7

Строительство панельных домов: технология монтажа частных зданий, особенности сборки дачи, бани, гаража, возможные сложности, средняя цена

Технология крупнопанельного строительства жилых и промышленных зданий широко стала применяться в прошлом веке, когда в послевоенное время применили метод типовой массовой застройки, который позволил быстро обеспечить новыми квартирами миллионы граждан страны. Постепенно ее стали использоваться и в частном пригородном жилищном строительстве.

Разница между плитами для малоэтажных и высотных домов заключалась только в плотности составляющего бетона, в первом случае применяли облегченный бетон, а во втором – тяжелый.

Застройщик, который построить дом из стеновых панелей должен учитывать, что такой объект потребует основательного фундамента, а вот на текучем грунте лучше такой тип строительства не использовать.

Подходит ли материал для постройки стен?

Стены из панелей собираются из различных элементов одной серии. Они унифицированы и доступны для установки в любой климатической зоне.

Стеновые крупногабаритные панели (СП)

изготавливаются в заводских условиях из бетона таких видов:

  • легкий, до 1300-1800 кг/м3,;
  • тяжелый,1801-2500 кг/м3;
  • особо тяжелый свыше 2 501 кг/м3.

Выпускаются они с наибольшим уровнем готовности, уже с технологическими проемами для дверей и окон и даже с финишной отделкой. Поэтому из них строят разные типы зданий: жилые, общественные, торговые, промышленные и сельскохозяйственные.

Процесс установки СП регламентирован ГОСТ:

  • на жилых объектах устанавливают плиты длиной: 6.3, 1.5, последние в качестве доборных элементов;
  • на промышленных зданиях – 6 и 12 м.

Существуют специальные альбомы чертежей для модификаций СП, в которых представлены все необходимые расчеты, учитывающие конкретные условия эксплуатации. В зависимости от этого, допускается устанавливать пустотелые, монолитные, однослойные и многослойные конструкции.

Помимо разных видов бетонных панелей существуют также облегченные версии:

  • сип-панели;
  • сэндвичи;
  • деревянные панели.

Какие здания можно возводить?

Из крупнопанельных стен допускается промышленное возведение многоэтажных объектов без каркасных вставок до 25 этажей для зон с сейсмичностью до 7 баллов, для приусадебного строительства стеновые плиты разрешено применять в домах до 3-х этажей включительно.

Основные виды и назначения СП для строительства зданий:

  1. Однослойные СП: внутренние/наружных стеновые конструкции неотапливаемых зданий, производятся из тяжелого и легкого ячеистого бетона.
  2. Многослойные СП применяются для любых типов отапливаемых зданий, состоят из основных наружных слоев и центрального утеплителя, выполняющего роль тепло- и звукозащиты.

Многослойные стеновые плиты выпускают цельными либо сборными. Первые применяются на объектах с небольшими сроками монтажа, а вторые – в труднодоступных местах, где каждый слой можно установить в отдельности.

Что касается СИП-панелей, то они также могут применяться для всех видов зданий и сооружений, а вот сэндвич – только зданий небольшой высоты.

Строительство домов

  • 0 votes
  • +
  • Голос за!
  • Голос против!

Панельное домостроение широко распространено в процессе сооружения многоэтажных общественных и жилых зданий.

Благодаря тому, что в строительстве используются ранее изготовленные панели, процесс осуществляется довольно быстро. О технологии, преимуществах и недостатках панельного строительства поговорим далее.

Каркасно-панельные дома

Каркасно-панельные дома строятся по стандартам каркасной технологии: возведение каркаса, монтаж утеплителя, обшивка. Особенности метода в том, что панели для каркасных домов с проложенным утеплителем делают на заводе, и сборка дома идет гораздо быстрее.

В зависимости от того, какая часть домокомплекта сделана в заводских условиях, есть несколько типов домов из панелей, различающихся сроками строительства, бюджетом, подходом к проектированию: дома из сип-панелей, каркасно-панельные или каркасно-щитовые, модульные.

Строительство каркасно-панельных домов — классическая технология и быстрая сборка

Каркасно-панельные или каркасно-щитовые дома собирают из элементов, подготовленных на заводе. Готовые стены делают с помощью высокоточного оборудования. Строительные фирмы предлагают типовые домокомплекты или индивидуальное проектирование на заказ.

Основные принципы каркасной технологии

Каркасные дома популярны из-за коротких сроков строительства и экономичности. По этой технологии вначале делают каркас из брусьев и досок, затем монтируют утеплитель, мембранные прослойки, защищающие от влаги и ветра, пароизоляцию. Конструкцию обшивают с двух сторон листовыми материалами, а затем делают внешнюю и внутреннюю обшивку отделочными материалами.

В традиционном каркасном доме все «слои» стены собирают на месте по заранее разработанному проекту. Иногда говорят о сборных каркасных домах, имея в виду готовые домокомплекты, в которых деревянные элементы и панели подготовлены на производстве под размеры конкретного проекта и промаркированы. На стройке их собирают как конструктор по чертежам.

Проектирование и производство домокомплектов для каркасно-панельных домов

Изготовление автоматизировано: оконные и дверные проемы и даже отверстия под розетки прорезаются заранее. Но степень автоматизации производства на разных предприятиях отличается.

Самый продвинутый вариант автоматизации – проектные чертежи загружают в компьютер, задают расположение технологических проемов и места сшивки элементов каркаса. На выходе получают готовые для сборки элементы практически без ручной обработки.

Домокомплекты делают по типовым образцам, небольшие изменения в планировке возможны, но должны быть сделаны до запуска в производство. Расчет и изготовление индивидуального проекта обходится дороже значительно типового, приходится перестраивать оборудование. Непосредственно на участок привозят готовые стены и собирают дом, а внешнюю и внутреннюю отделку делают вручную.

Достоинства и недостатки каркасно-панельных домов

Достоинства:

  • ускорение сборки по сравнению со стандартной каркасной технологией;
  • отсутствие усадки, возможность сразу приступить к отделке;
  • использование легкого фундамента и, как следствие, экономия бюджета;
  • энергоэффективность сравнима с кирпичным домом;
  • пожаробезопасность в связи с применением для производства панелей самозатухающих материалов.

Недостатки:

  • увеличение стоимости по сравнению со стандартным каркасником;
  • срок службы — 50-60 лет;
  • невозможность внесения изменений в процессе строительства;
  • необходимость монтажа приточной вентиляции, хотя некоторые производители заявляют, что для летних домов достаточно простого проветривания;
  • сложность перепланировки через некоторое время.

Полезное:   Чем привлекательны финские каркасные дома

Дома из SIP-панелей

Каркасные дома сип собраны из панелей, сделанных по принципу сэндвича: блок полистирола, вклеенный между листами ОСП с помощью полиуретанового клея.

Применение ориентированно-стружечных плит значительно ускоряет строительство, так как уже объединены три слоя и остается только обшить их отделочными материалами снаружи и внутри.

Утеплитель не нужно монтировать отдельно и дом строится быстрее, чем классический каркасник.

Особенности конструкции

SIP-панели изготавливают на заводе. На лист ОСП наносят полиуретановый клей, кладут полистироловую плиту, снова клей, сверху — второй лист ОСП и прижимают прессом.

Листы ОСП выступают за края полистирола на 2,5-5 см. Таким образом получается «паз», который используется для крепления панели к брусу каркаса.

Качество панелей определяется маркой полистирола, ОСП и правильностью геометрии.

Строительство дома из сип-панелей начинают с фундамента. После того как фундамент готов, делают обвязку из бруса и нижнее перекрытие из сип-панелей.

Затем строят каркас, в котором шаг вертикальных стоек равен ширине панели, и начинают сбоку дома. Панели крепят к стойкам способом «шип-паз», предварительно нанеся на полистирол монтажную пену.

В результате все пустоты в месте стыка оказываются полностью заполнены.

Достоинства и недостатки дома из SIP-панелей

Достоинства:

  • быстрота монтажа;
  • не нужна сложная техника — легкие панели рабочие монтируют вручную, для сборки дома достаточно бригады из 3-5 человек;
  • пенополистирол — самозатухающий материал, если панель вынести из зоны огня, она погаснет. поэтому строение из сип-панелей с точки зрения пожаробезопасности лучше деревянного;
  • для поддержания комфортной температуры достаточно электрических обогревателей.

Недостатки:

  • небольшой по сравнению с кирпичными домами срок службы панелей — условный минус. Некоторые производители уже заявляют о проведении тестов, показывающих, что полистирол не разрушится около 80 лет;
  • проконтролировать качество изготовления сип-панелей заказчик не может. Если внутри есть полость, образуется мостик холода, и усилия по отоплению дома сводятся на нет. Нарушение геометрии приводит к сложностям в монтаже. Единственный способ избежать ошибок — обращаться к производителям, использующим качественные сертифицированные составляющие и дающим гарантию.

Европейские традиции в каркасном строительстве

В России дома по каркасной технологии строят с конца прошлого века, в Европе активное строительство началось уже в 50-х. Наши строители переняли опыт коллег, а технологии получили соответствующие названия: финская, немецкая.

Финны — сторонники максимального использования натуральных материалов в сочетании с современными технологиями: каркас делают обычно из клееного бруса, в качестве утеплителя используют целлюлозу, обшивают строение деревом.

Немецкие производители каркасных домокомплектов в качестве утеплителя чаще используют базальтовую вату, а для обшивки — цементно-стружечную плиту. На первое место выходит пожаробезопасность дома и скорость строительства. Все применяемые материалы — огнестойкие или самозатухающие, а технология сборки отработана до мелочей.

Легкое строение — недорогой фундамент

Отличительная черта каркасных строений — малый удельный вес. Небольшая нагрузка позволяет не делать массивный фундамент, а обойтись недорогим свайно-винтовым, мелкозаглубленным ленточным или опорно-столбчатым. Мелкозаглубленные фундаменты подходят для пучинистых грунтов, характерных для многих регионов России, их не деформирует «вспучивание» почвы во время промерзания.

Свайно-винтовые фундаменты удобны тем, что их можно делать в любое время года буквально за два дня.

Применения свай помогает справиться с перепадом высот на участке и не требует никакой предварительной подготовки грунта. Перед началом строительства делают пробное завинчивание, чтобы определить, где начинается твердый грунт.

После установки свай делают нижнюю обвязку из бруса и обрабатывают ее битумной мастикой, чтобы предотвратить гниение дерева.

Полезное:   Одноэтажные каркасные дома

Модульные дома — строительство за несколько дней

Строительство домов из крупных модулей, полностью произведенных на заводе, — популярный европейский способ, постепенно приживающийся в российских реалиях. Дома по этой технологии проектируют по принципу «конструктора», объединяя для строительства одного здания несколько модулей помещений и крыши.

Изготовление модулей в заводских условиях

На заводе собирают каркас модуля, утепляют его, устанавливают окна и двери, делают наружную облицовку и внутреннюю отделку.

Стены делают так же, как при каркасном способе строительства: слой утеплителя между двумя панелями, мембраны, наружная и внутренняя обшивка.

Различие в том, что все эти слои делают на заводе, внутри сразу прокладывают провода и трубы для санузла, а крышу выделяют в отдельный модуль.

Модули имеют стандартные размеры и стыкуются как детали конструктора. При проектировании учитывают допустимые габаритные размеры для перевозки.

По России: ширина – 2,5 м, а длина элементов рассчитывается с учетом применяемого для перевозки транспорта. При заказе производители предоставляют возможность выбора проекта и отделки.

Возможны: имитация бруса, вагонка, сайдинг и другие современные материалы.

Доставка и монтаж дома

Для транспортировки нужна тяжелая техника и подъемный кран. Строение обычно устанавливают на свайно-винтовой фундамент, который можно делать в любое время года и при любом рельефе грунта. Для монтажа такого фундамента достаточно двух-трех дней.

Сборка модульного каркасного дома занимает 1-2 дня, основное время уходит на заделывание стыков между модулями, чтобы избежать теплопотерь. Электрические провода, выходящие из соседних модулей, соединяют и закрывают распаечными коробками места соединения. После сборки остаются только мелкие работы по внутренней отделке и установка сантехники.

Достоинства и недостатки модульных домов

Достоинства:

  • скорость сборки — несколько дней;
  • независимость от погоды и сезона;
  • наличие финишной отделки;
  • возможность перевозки дома на новое место: модули разделяют, перевозят и снова собирают, только фундамент делают заново;
  • энергоэффективность дома позволяет экономить на отоплении.

Недостатки:

  • тяжелая техника проедет далеко не в каждый населенный пункт из-за плохих дорог;
  • заказчик не может контролировать производство домокомплекта на заводе. А если допущена ошибка, например, в стене есть пустоты, это чревато большими теплопотерями и дискомфортом;
  • срок эксплуатации — примерно 50 лет, а поскольку технология применяется не так давно, нет проверенных данных по сроку службы.

Каркасно-панельные дома — перспективная технология. Если у вас нет времени на долгое строительство и желания вникать в технологические тонкости, а дом нужен быстро — этот метод подходит идеально. Быстровозводимые дома универсальны: их используют для постоянного проживания и летних дач, в качестве гостевого дома или как временный вариант до строительства более основательного жилья.

Видео: ускоренная съемка дома из СИП-панелей

Закладка Постоянная ссылка.

Каркасно панельные дома: плюсы и минусы, отзывы

О каркасной технологии

Если верить статистике UK Timber Frame Association (Объединение каркасного домостроения Великобритании), за последние 10 лет не менее 70% населения стран Западной Европы выбрали каркасную технологию для того, чтобы построить свой дом. Профессиональные строители различают несколько направлений в каркасном домостроении:

  • Фахверк (каркасно-рамочная технология). Старейшая из всех, но не утратившая популярность. В качестве каркаса используется массивный брус, собранный в виде секций с наклонными балками. Фишка стеновых конструкций — пространство между балками заполняется подходящим материалом, а балки оставляются видимыми с внешней стороны стены.

Современный проект в стиле фахверк Источник lesstroy.net

  • Щитовой дом. Недорогая разновидность каркасной технологии. Такие строения рассчитаны на сезонное использование; летом в них комфортно, но зимой придется потратиться на отопление. Каркасная конструкция собирается из досок и обшивается фанерой (часто вагонкой). Затем настает черед укладки утеплителя (он отделяется от стен гидроизоляцией), в конце зашивается вторая поверхность.
  • Каркасный дом. Основой здания является каркас из балок и перекрытий; он может быть выполнен из дерева или металла. Когда каркас готов, к нему крепятся внешние и внутренние панели (ОСП или ЦСП). Между панелями укладывается утеплитель с изоляцией, облицовка делается любым отделочным материалом. Для обшивки могут использоваться не только ОСП-плиты, но и другие варианты: ветрозащитные панели или наиболее известная разновидность — СИП-панели.
  • SIP-технология. Когда рассуждают о каркасных постройках, чаще всего говорят о возведении жилого дома с помощью СИП-панелей (другое название — канадская технология, что не совсем точно, так как панели были изобретены в США). Каркас обшивается готовыми утепленными панелями (трехслойная структура заводского изготовления: утеплитель между двумя плитами).

Просторный каркасно-панельный дом для большой семьи Источник stroidom-shop.ru

  • Каркасно-панельное домостроение. Каркас, как в предыдущих вариантах, отсутствует; его роль берут на себя изготовленные в фабричных условиях стеновые панели.

Отделочные работы

Установка окон и дверей, подключение коммуникаций, отделка финишными материалами, размещение элементов интерьера – вот ваш дом и готов к заселению.

Весьма короткий путь от заключения договора в офисе производителя до комфортного дома, теплого и уютного. Готовы ли вы пойти против предрассудков и расхожих отзывов о домах на основе стеновых панелей? Изучите отзывы не только в вашем регионе, ведь качество и долговечность здания зависит от производителя и строителей.

Технология каркасно-панельных домов широко используется за границей при равных с Россией климатических условиях, и живущие там люди дадут вам только положительные рекомендации. Возможно, и у нас со временем появятся только качественные панельно-каркасные дома.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Каркасно-панельное домостроение: разновидности технологии

Идея изготавливать стены заранее, в фабричных условиях, а на стройплощадке только собирать их воедино, была, несомненно, прогрессивной. Панели высокой степени готовности собираются в цеху, под крышей, благодаря чему не страдает их качество.

Они снабжаются не только утеплителем, но и фасадной и внутренней отделкой, а зачастую в них монтируются двери и стеклопакеты.

В странах Европы и Америки около 20% частных каркасных жилищ построены с использованием каркасно-панельной технологии; она обладает своими особенностями в разных регионах и условно делится на несколько разновидностей.

Каркасный дом по финской технологии, мансардный этаж Источник makemone.ru

Североамериканский вариант (не путать с SIP-технологией)

Это, скорее, частично-панельная технология, поскольку лишь 15% элементов дома изготавливаются промышленным способом. Остальные 85% — собираются на стройплощадке. Готовые элементы представляют собой деревянный или металлический каркас, одна сторона которого обшита ОСП-плитой со слоем изоляции. Строители монтируют каркас, закладывают утеплитель, а затем зашивают внешнюю сторону.

Скандинавская технология

Если по канадской технологии на стройку попадает заготовки стен, то по скандинавской — наружные стены, целиком собранные в цеху: Каркас обшивается ОСП-плитами с двух сторон, между плитами помещают теплоизоляционный материал. Также в фабричных условиях монтируются стеклопакеты и двери. Рабочим остается только собрать внешние панели воедино и обшить их. Внутренние стены собираются обычным способом (непосредственно на стройплощадке).

Каркасно-панельный дом премиум-класса с панорамными окнами и вторым светом Источник makemone.ru

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector