Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

Гидроизоляция кровли – важный этап строительства, от которого зависит не только срок службы кровельной системы, но и всего здания в целом. В нашей компании можно заказать услуги гидроизоляции кровли по выгодным ценам в Москве.  Мы выполняем монтаж гидроизоляции из битумно-полимерных материалов и рулонной ПВХ мембраны ведущих мировых и отечественных брендов.

ПВХ мембрана пользуется повышенным спросом благодаря 100% герметичности готового покрытия. Кроме того, характеристики полимерных мембран в разы превосходят материалы на основе битума повышенной прочностью, стойкостью к ультрафиолету, высокой скоростью монтажа и  возможностью укладки в любое время года.

Выбор только за вами!

Стоимость гидроизоляции кровли от 260 ₽/м2

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

В таблице ниже представлены материалы для гидроизоляции кровли с ценой за 1 м2 и основными характеристиками:

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ ЕД. ИЗМ. СТОИМОСТЬ РАБОТ ЗА ЕД. ИЗМ. В РУБЛЯХ
Монтаж кровельного покрытия — рулонная гидроизоляция на основе битума. кв. метр 119
Монтаж гидроизоляции рулонным материалом по готовому основанию — вертикальная площадь ковра. кв. метр 135
Ремонт гидроизоляции кровли без учета транспортных расходов и материала. м2 150 руб.
Гидроизоляция примыканий кровли погонный метр 140 рублей
Битумная мастика для гидроизоляции кровли — устройство основного ковра полиуретановая, полимер-битумная и др. мастики. м2 115 руб.
Нанесение битумной гидроизоляции (мастики) на вертикальную площадь крыши м2 139
Гидроизоляция пленка квадратный метр 170
Гидроизоляция кровли «Роквул» кв. метр 120
Монтаж гидроизоляции по готовому основанию с телескопическим крепежом мембранным покрытием ПВХ, ЭПДМ или ТПО. кв.метр 110
Устройство гидроизоляции примыкания кровельного покрытия к парапетам погонный метр 249 руб.
Настил и сварка гидроизоляции — мембрана Резитрикс по готовому основанию клеевая система. м2 499
ЭПДМ мембрана резитрикс — монтаж парапетных зон пог. метр 550
НАИМЕНОВАНИЕ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЕД. ИЗМЕРЕН. ЦЕНА
Полимерные мембранные покрытия на основе ПВХ
ПВХ мембрана BIGTOP V-RP 1.2 мм длина рулона 25 метров, ширина 2,05 м, с армированием из полиэстерного волокна м2 270 рублей
мембрана Технониколь ECOPLAST размеры 2,05 на 20 метров, основа из армированного стеклохолста, вес рулона 81 кг. кв. метр 380 ₽
LOGICROOF цвет серый снаружи, внутренняя сторона черного, армирование из полиэстровой сетки. Площадь покрытия 52 м2 квадратный метр 440 руб.
Рулонная битумная гидроизоляция
Стеклоизол размер рулона 10 х 1 метров, крупно-зернистая посыпка м2 от 50 руб.
Техноэласт 10 на 1,2 метр, армирована стеклохолстом кв. метр от 140 рублей
Линокром ширина 1,2 метра, длина 15 метров, основа стеклохолст, используется в качестве нижнего слоя квадратный метр от 70 руб.
Бикрост нижний слой «наплавляйки», 1,2 на 15 м. вес 45 кг м2 от 60 ₽
Унифлекс размер рулона 1 на 10 метров, верхняя сторона, пленка без логотипа кв. метр от 120 руб.
Биполь армирована стеклотканью, вес 45 кг квадратный метр от 100 рублей
БИКРОЭЛАСТ Основа – стеклоткань м2 от 90 руб.
ТЕХНОЭЛАСТМОСТ армирована полиэстр., имеет сверху посыпку, размер 1 на 8 метров кв. метр от 260 ₽
Рубероид основа материала является картон, размер 1 на 15 метров, используется в качестве временной кровли квадратный метр от 20 руб.
ИКОПАЛ Размер рулона 7 х 1 метров, вес 6,5 кг м2 от 270 рублей
ЭЛАСТОБИТ армирование из стеклохолста, стеклоткани, полиэстера на выбор, кв. метр от 100 р.
РУБИТЭКС современная гидроизоляция кровли премиум класса квадратный метр от 130 ₽
ФИЛИЗОЛ используется как нижний слой без посыпки м2 от 160 руб.
ФИЛИКРОВ армирована стеклохолстом кв. метр от 110 рублей
ФИЛИГИЗ идет нижним подкладочным слоем квадратный метр от 60 ₽
Гидроизол армирована стеклохолстом, стеклотканью, или полиэстером, верхнее покрытие крошка или защитная пленка, м2 от 40 руб.
Битумные мастики для нанесения ручным способом
Мастика резино-битумная Грида Тара от 3 кг, применяется для гидроизоляции и приклеивания рулона к основанию кг от 240 руб.
Праймер битумный наносится на бетонное основания стяжки и последующего монтажа покрытия 15 литров от 600 ₽
Мастика битумная МБУ изоляция фундаментов, плит перекрытий, подвалов 16 кг от 400 руб.
Мастика битумная Технониколь кровельная применяется для ремонта существующего кровельного ковра, так же как подложка к рулонным материалам 18 кг 1300 рублей
НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ ЕД. ИЗМ. СТОИМОСТЬ РАБОТА ЗА ЕД. ИЗМ. В РУБЛЯХ
Настил пароизоляции по основанию для защиты слоев утеплителя и появления конденсата. кв. метр 20
Гидроизоляция кровли гидроизолом. м2 110 руб.
Утепление кровли минерально ватными плитами. м2 130
Установка примыкания парапетов и инженерных коммуникаций, краевая рейка с герметиком. п. м 125
Установка водосливной воронки. шт 1000
Монтаж гидроизоляции вентиляционных шахт, труб. договорная
Установка скапера. шт 1100
Устройство изоляционного слоя из геотекстиля, используется в мембранных технологиях. кв. метр 35
Монтаж водосточных труб. метр пог. 345
Устройство водосточных желобов со свесами. метр пог. 340
Демонтаж гидроизоляции. м2 50

Расценки за монтаж гидроизоляции кровли исходя из выбранного материала в таблице ниже

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ ЕД. ИЗМ. СТОИМОСТЬ УСТРОЙСТВА
Гидроизоляция кровли мембранной из ПВХ м2 от 210 рублей
Гидроизоляция битумными рулонными материалами в один слой кв. метр от 200 ₽
Нанесение битумной мастики на кровлю квадратный метр от 220 руб.

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

Монтаж ПВХ мембраны

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

Наша компания осуществляет поставку и монтаж ПВХ мембран и битумно-полимерных рулонных материалов известных брендов: Icopal, IMPER, Баудер, Пластфоил, Карлайл, Монарплан, Экоплат, Лоджикруф, Алькорплан и других брендов. Эти материалы обеспечивают долговечную, эффективную и надежную гидроизоляцию разных видов кровельных конструкций – как на этапе строительства, так и на уже эксплуатируемых зданиях.

Демонтаж кровли

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

Специалисты «Фабрики Кровли» помогут выполнить демонтаж старого битумного покрытия перед укладкой мембраны Bauder Thermofol. Такие меры необходимы для выравнивания поверхности кровли при больших ее повреждениях или в случае полной реконструкции. При демонтаже старой битумной кровли Вам не понадобится разделительный слой из геотекстиля.

Ремонт старой кровли

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

Мы поможем Вам избавиться от вздутий, протечек и трещин старой битумной кровли с помощью современной ПВХ мембраны Carlisle Sure-Flex FleeceBack. Ее уникальная флисовая подложка поможет сэкономить на обустройстве разделительного слоя. После завершения работ Вы сможете забыть о ремонтах и непредвиденных тратах как минимум на 20 лет!

Услуги тепловизора

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

Специалисты нашей компании тщательно проверят Вашу кровлю на предмет утечек тепла и необходимость утепления с помощью современного оборудования – тепловизора. Они помогут выявить места кровельных протечек инновационным методом «неразрушающего контроля» — доступ к эксплуатации здания по назначению не будет перекрыт в момент обследования.

Монтаж теплоизоляции

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

Компания «Фабрика Кровли» установит надежную систему теплоизоляции на Вашей кровле. В качестве утеплителя используются плиты экструдированного пенополистирола – Пеноплэкс, Урса или же плиты минеральной ваты на основе базальтового сырья Басвул и Роквул повышенной жесткости. Сэкономьте до 30% тепла, которое уходит «в трубу» с надежной теплоизоляцией кровли!

Гарантии

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

Реальный срок службы ПВХ мембран Алькорплан по результатам сертификационных испытаний составляет более 30 лет. В то же время производитель дает лишь 10-летнюю гарантию на свою продукцию. Услуги гарантийного и постгарантийного обслуживания кровли от нашей компании помогут продлить долговечность Вашей крыши.

Посмотрите, как надёжно сплавляется мембрана, и как хорошо выглядят готовые объекты!

Ремонт мягкой кровли и плоских крыш

Большинство здании 60-70х годов прошлого века постройки достаточно крепки: в целом имеют достаточный ресурс и нуждаются лишь в поддерживающих мероприятиях.

Но отдельные конструктивные части домов, в частности, покрытия мягких рулонных кровель, достигают 80-100% износа и нуждаются в ремонте или тотальной замене.

К сожалению, даже частый ремонт мягкой кровли (иногда раз в сезон), путем укладки нового кровельного ковра поверх старого, не спасает крыши от разгерметизации и появления протечек.

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

Как отремонтировать еще крепкий жилой фонд так, чтобы затраты были приемлемыми, качество высоким, а межремонтный период как можно более длинным — использовать новые современные материалы и технологии.

Ремонт мягкой кровли

Большинство плоских кровель раньше делали с применением рулонных битумных материалов и непосредственно битума.

Читайте также:  Оформление переуступки прав собственности на квартиру в новостройке

С течением времени под воздействием солнечных лучей рулонные битумные материалы повреждаются, образуются трещины в гидроизоляции, и кровля начинает течь.

Из-за многослойности кровельного пирога и наличия уклонов вода может затекать в одном месте, а протекать внутри здания абсолютно в другом месте.

Рулонка — это сленговое название рулонной битумной гидроизоляции. Обычно она либо наплавляется на бетонное основание, либо приклеивается на битумные мастики.

    У рулонки есть ряд недостатков, которые «вылезают» уже на 3-4 год эксплуатации:

  1. Первое, что начинает течь в рулонной кровле — это швы и примыкания. А их очень много, особенно на сложных кровлях с большим количеством выходов труб и вентиляционных шахт. Это обусловлено тем, что битумные рулонные материалы теряют свою эластичность при низких отрицательных температурах.
  2. Второе слабое место рулонки — это старение. На солнце, черная гидроизоляция сильно нагревается из нее испаряются полимеры, которые отвечают за ее эластичность. В следствие чего на больших площадях кровель образуются сильные линейные усадки и разрывы по швам.
    В понятие ремонта мягкой кровли входит:

  • ремонт плоской кровли;
  • ремонт рулонной кровли;
  • ремонт наплавляемой кровли.

Виды ремонта мягкой кровли

    Существует довольно много видов (способов) ремонта кровли. Они отличаются друг от друга трудозатратами, применяемыми материалами в ходе ремонта, сроком службы отремонтированной кровли и естественно стоимостью ремонта.

    Ниже указаны данные способы ремонта кровли с описанием каждого способа ремонта:

  1. Ремонт рулонным битумным материалом с демонтажом старой кровли.

    Если не делать демонтаж старого кровельного покрытия, то через трещины старой гидроизоляции, в пространство между старой гидроизоляцией и новыми слоями, будет проникать воздух и образовываться пузыри, разрушая сам гидроизоляционный материал на данном участке кровли.

    Для определения необходимой степени демонтажа (что именно требуется демонтировать) требуется в нескольких местах вскрыть старый кровельный пирог. При вскрытии определяется состояние слоев старого покрытия.

    Цены на ремонт кровли с демонтажом старой кровли (с учетом материалов):

    Вид работЦена (руб/м2)
    Демонтаж старого кровельного пирога и устройство нового от 2460
  2. Наплавка новых слоев поверх старой кровли (старого кровельного ковра). Этот способ ремонта кровли можно назвать самым бюджетным, но только на первый взгляд. Суть заключается в том, что на ремонт необходимо будет потрать меньше денег, нежели при выборе иных вариантов, но срок службы такой отремонтированной кровли меньше. Данный способ, а именно наплавление новых слоев гидроизоляции, возможен при хорошей адгезии старой гидроизоляции и стяжки. Перед началом наплавки новых слоев рулонной битумной гидроизоляции следует подготовить основание, коем выступает старая мягкая кровля.

    Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

    Процесс подготовки заключается во вскрытии и просушке пузырей, наплавке ремонтных латок на данные участки, проливка горячим битумом либо мастикой трещин с применением стеклохолста для армирования.

    Цены на ремонт кровли наложением новых слоев (с учетом материалов):

    Вид работЦена (руб/м2)
    Наплавка гидроизоляции в 2 слоя с подготовкой основания (вскрытие пузырей, заделка трещин) от 800
  3. Ремонт плоской кровли мембраной ПВХ или ТПО. По стоимости он вполне соизмерим с наплавкой 2-х гидроизоляционных слоев поверх старой кровли, но при этом образование пузырей не нарушает целостность и характеристики гидроизоляционного слоя из ПВХ либо ТПО мембраны. Это связано с тем, что ПВХ и ТПО мембрана имеют хорошую паропроницаемость. То есть образуемые пары в пироге кровли удаляются через сам гидроизоляционный слой мембраны, не нарушая ее. Технология ремонта плоской крыши ПВХ мембраной заключается в укладке ПВХ мембраны поверх старой кровли. ПВХ мембрана механически крепится в старую кровлю. Крепеж размещается по периметру полотен мембраны. В этих же местах мембрану укладывают с нахлестами, и она сваривается между собой специальным оборудованием под действием горячего воздуха. Перед укладкой ПВХ мембраны на старую поверхность укладывается геотекстиль плотностью не ниже 300 гр/м2.

    Цены на ремонт кровли мембраной (с учетом материалов):

    Вид работЦена (руб/м2)
    Подготовка основания, монтаж геотекстиля и ПВХ мембраны от 850
  4. Ремонт с применением жидкой наливной гидроизоляцией. Жидкая кровля — это прежде всего жидкая гидроизоляции. Сегодня в качестве жидкой наливной гидроизоляции на рынке представлены: жидкая резина, мастичные кровли на основе битумно-модифицированных добавок, полимочевина, полиуретановые гидроизоляционные составы. Наиболее оптимальной по сроку службы и стоимости является гидроизоляция на основе полиуретановых составов. Гидроизоляционные свойства такой кровли сохраняются на срок более 10-15 лет. Но для достижения указанного срока службы необходимо соблюсти технологию устройства кровли из полиуретановых составов.

    Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

    Суть ремонта крыши жидкой гидроизоляцией состоит в подготовке основания и гидроизоляции кровли жидкими составами в несколько слоев с применением армирующего слоя из стеклохолста. Подготовка основания заключается во вскрытии и просушке пузырей, заделке полиуретановым герметиком трещин и повреждений кровли.

    Цены на ремонт кровли жидкой гидроизоляцией (с учетом материалов):

    Вид работЦена (руб/м2)
    Ремонт кровли жидкой гидроизоляцией от 1100

Цена ремонта крыши мягкая кровля

Сводная таблица цен на ремонт крыш с мягкой кровлей (с материалами):

Вид работЦена (руб/м2)
Наплавка гидроизоляции в 2 слоя (с подготовкой основания: вскрытие пузырей, заделка трещин) от 800                
Гидроизоляция ПВХ мембраной (с подготовкой основания и монтажом геотекстиля) от 850
Демонтаж старой гидроизоляции (не кровельного пирога), ремонт стяжки площадью до 10%,наплавка новой гидроизоляции в 2 слоя от 960
Ремонт кровли жидкой резиной (бесшовная мембрана без соединений) от 1100
Демонтаж старого кровельного пирога и устройство нового без утепления от 2460
Демонтаж старого кровельного пирога и устройство нового с утеплением от 3090
    Какие выводы можно сделать:

  1. Рулонная (наплавляемая) кровля — один из самых дешевых видов гидроизоляции, пожалуй, это единственный плюс. Срок службы всего несколько лет, при монтаже используется открытый огонь и образуется множество швов.
  2. Мембранная кровля — инновационный материал, требующий определенных знаний и навыков при укладке. Имеет высокие показатели гидроизоляции с большим ресурсом эксплуатации. Но требует механического крепления от ветровых нагрузок. Полосы мембраны свариваются между собой без применения открытого огня (горячим воздухом). При применении профессионального оборудования, швы получаются качественными, но есть риск «непроварки» (человеческий фактор или использование непрофессионального оборудования).
  3. При ремонте кровли жидкой резиной получается бесшовная мембрана без соединений. Материал наносится валиком, кистью или специальным зубчатым шпателем, отвердевает под действием влажности воздуха в течении 6-8 часов. Благодаря высокой эластичности может наноситься на старое покрытие (без демонтажа старого кровельного пирога).

    Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

  4. Демонтаж старой гидроизоляции — дорогостоящая операция, так как связана с отделение кровельного материала от основания, спуском вниз и утилизацией.

Установка аэраторов на мягкой кровле цена

При попадании влаги в кровельный пирог через трещины, утеплитель напитывается влагой. При нагреве эта влага испаряется, ищет новые точки выхода и на поверхности образуются пузыри. Недостаточно просто вскрыть эти пузыри и наложить латку — желательно осушить кровельный пирог, убрав из него лишнюю влагу. Для этого и предназначены кровельные аэраторы.

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

В основе работы такого приспособления лежит разница давления (внутреннего и внешнего) и тяга, возникающая в аэраторной трубе из-за образования пониженного давления. Обычно на 100 м2 устанавливают один аэратор.

  • Цены на кровельные аэраторы начинаются от 480 руб./шт.
  • Монтаж кровельных аэраторов от 800 руб./шт.

Гидроизоляция старой рулонной кровли

Рано или поздно владельцы зданий с плоской рулонной кровлей (которые были возведены ещё в прошлом веке), сталкиваются с необходимостью ремонта данной крыши.

Этот затратный процесс, как правило, оттягивается как можно дальше. Но наступает такой момент, когда откладывать уже практически нельзя — можно потерять здание или тех, кто в этом здании находится и приносит определённый доход.

    В основной массе плоские кровли имеют:

  • примыкания;
  • сливные воронки;
  • и парапеты.
  • которые находятся в ужасном состоянии.

    Глядя на такую кровлю возникает два варианта решения данной проблемы:

  1. Полный демонтаж рулонного покрытия до основания стяжки и устройство новой кровли. Большое количество влаги в стяжки и в утеплителе и циклы зима — лето приводят к тому что стяжка приходит в негодность почти на 50%. К демонтажу старого рулонного покрытия приплюсуйте ремонт самой стяжки. Всё это растягивается не на один месяц, а с учётом нашего непостоянного климата может растянутся и на всё лето. Плюс ко всему риски затопления помещений: демонтаж старого рулонного покрытия был произведён, а когда будет монтаж нового рулонного покрытия — это ещё тот вопрос. Время ремонта по этой технологии на прямую зависит от объёма работ — чем меньше объём, тем быстрее всё закончится и на оборот.
  2. Воспользоваться новыми технологиями и сделать гидроизоляцию по старому рулонному покрытию. Вы получите защищённую от осадков кровлю, но в эстетическом виде она будет выглядеть не очень презентабельно — будут видны дефекты старого рулонного покрытия. Этот вариант разберем немного подробнее.

Гидроизоляция полиуретановой мастикой по старому рулонному покрытию

При этом без демонтажа небольших участков кровли тоже не обойтись. Но это уже не такие большие объёмы как в предыдущей варианте.

Всё происходит точечно — выбираются наиболее повреждённые участки кровли, вскрываются, ремонтируются специальными материалами, которые предназначены как раз для ремонтных работ по таким поверхностям.

Объём всех вскрытий производятся с учётом того что бы при окончании дневной смены всё было отремонтировано и закрыто. Благодаря такой технологии не бывает открытых участков кровли без гидроизоляции.

Далее ремонтируем нарушенные швы рулонного покрытия, устанавливаем аэраторы (для вытяжки влаги с нижних слоёв стяжки) и наносим полиуретановую мастику.

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

Со временем аэраторы вытянут влагу из утеплителя и стяжки, кровля примет свой почти первоначальный вид. Но всё равно при такой технологии внешний вид крыши не будет выглядеть как у новой. Но и протекать такая кровля тоже не будет.

Демонтаж мягкой кровли

Демонтаж крыши — технологически и организационно сложный процесс снятия старого кровельного покрытия. Эта дорогостоящая операция проводится во время капитального ремонта крыши. Даже самая надежная крыша не может стоять вечно, поэтому приходится выполнять капитальный ремонт конструкции с полным заменой покрытия.

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

Демонтировать рулонные кровельный материалы, с помощью которых перекрывают плоские крыши, довольно сложно, поэтому стоимость их капитального ремонта высока. За 1-2 сезона они под воздействием солнца слипаются в один толстый монолитный слой, который трудно отделить от основания.

Высокая стоимость демонтажа мягкой кровли объясняется большими затратами времени и сил на отделение кровельного материала от основания. Кроме того, работу необходимо выполнять в сухую, но не жаркую погоду, так как при температуре выше 20 градусов битум, входящий в состав рулонных покрытий, плавится.

Расценки на демонтаж мягкой (рулонной) кровли

Демонтаж рулонной кровли расценки:

Вид работЦена (руб/м2)
Разборка мягкой кровли из полимерных рулонных материалов от 40                
Демонтаж мягкой кровли из битумных рулонных материалов в 1-3 слоя от 85
Демонтаж старой рулонной гидроизоляции в 4-7 слоев от 130
Разборка кровли из наплавляемых рулонных материалов более 7 слоев от 190
Разборка цементно-песчаной стяжки, толщина 30 мм от 215
Разборка теплоизоляционного слоя из мин. плиты от 470

Снять гидроизоляцию в 1 слой относительно дешево. Но с увеличением количества слоев цена возрастает, требуется применение специальных резаков. И максимальная цена при демонтаже кровельного пирога с теплоизоляцией. Учтите, что при демонтаже требуется спуск демонтируемой кровли вниз и утилизация.

В итоге после выполнения всего цикла работ вы получите новую кровлю, которая будет вас радовать не один год как в эстетическом плане, так и по своим гидроизоляционным свойствам.

Когда необходим ремонт гидроизоляции кровли, как выполнить работы и какими материалами?

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

Если износ крыши слишком большой, понадобится капитальный ремонт.

Чтобы минимизировать трудовые и денежные затраты без ущерба качеству, нужно иметь представление, когда и как правильно выполнять ремонтные работы.

В каких случаях требуется?

Существует ряд веских причин для того, чтобы приступить к восстановлению крыши:

  • Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытияПодошел к концу эксплуатационный срок гидроизолятора, указанный заводом-изготовителем. «Вечную кровлю» в настоящее время еще не изобрели.
  • Качество гидроизоляционного материала не оправдало надежды потребителя, и он пришел в негодность гораздо раньше, чем ожидалось.
    Иногда гидроизоляторы выходят из строя из-за неправильных условий транспортировки или хранения.
  • Неграмотный подбор гидроизоляционного покрытия для определенного вида кровли. Особенно это касается плоской крыши, которая подвергается усиленному воздействию ультрафиолетовых лучей и повышенной нагрузке от атмосферных осадков.
  • Строителями допущены нарушения технологии монтажа кровли, в результате образовались протечки в новой крыше.

Таким образом, чаще всего причины, которые приводят к необходимости сделать ремонт, связаны с изначально плохим качеством материалов или неграмотным подходом к делу.

Чтобы предотвратить фатальные последствия от возможных протечек крыши, нужно обратить внимание на следующие «звоночки»:

  • Появились трещины на стенах и цоколе. Вода, которая просачивается через поврежденную кровлю, постепенно образует микротрещины, которые увеличиваются в размерах. Зимой вода превращается в лед и разрывает бетон.
  • В помещении резко увеличилась влажность, появился грибок на стенах и на окнах. Это несет опасность не только строению, но и здоровью человека.
  • Во время ливня образуются протечки на потолке, и помещение затапливает. Это запущенный вариант повреждения кровли, который грозит большими разрушениями.

Важно! Даже малейшие признаки протечек кровли нельзя оставлять без внимания. Чем раньше начат ремонт, тем он будет более эффективным и менее затратным.

Каким бывает?

Для ликвидации протечек или исправления неграмотно выполненной гидроизоляции существует два пути:

  • делать капитальный ремонт;
  • провести локальные ремонтные работы.

Выбор способа зависит от степени повреждения и выделенного бюджета.

Капитальный

Капитальное восстановление кровли предполагает полный демонтаж предыдущего гидроизоляционного слоя и укладку нового.

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

В ситуации с мягкой кровлей из наплавляемых материалов может потребоваться снятие и переделка более глубоких слоев пирога.

Вода, которая не один год попадала на бетонную стяжку, при минусовых температурах замерзала, при потеплении оттаивала, а это неизбежно приводит к разрушительным процессам.

От воздействия воды быстро теряет свои свойства теплоизолятор, который тоже требуется менять.

Обратите внимание. Грамотная замена гидроизоляции сопряжена с повышенными затратами и занимает много времени. Плюс в том, что такой способ решения вопроса снимает проблему протечек на весь эксплуатационный срок гидроизолятора.

Локальный

Иногда достаточно исправлять гидроизоляцию местно, сосредоточившись на определённом участке. Не всегда оправдан демонтаж старого гидроизоляционного слоя, иногда можно просто добавить новый слой к уже имеющемуся. Выбор зависит от типа кровли и изолятора. Местный ремонт привлекает относительно невысокой стоимостью и короткими сроками проведение работ.

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

В связи с тем, что не все повреждения можно определить визуально, локальный ремонт не всегда оказывается эффективным. В итоге владелец строения получает менее прочную конструкцию. На следующий год, скорее всего, потребуется делать повторный ремонт.

Выбор способа и материалов

Каждый тип крыши требует особого подхода в ремонте. Самыми востребованными методами являются использование жидкой резины, рулонной наплавляемой изоляции, ПВХ мембраны. Перечисленные материалы применяются для капитального и локального ремонта.

Жидкая резина

Битумно-латексная смесь с полимерными присадками образует эластичное прочное покрытие без трещин разрывов и обеспечивает максимальное сцепление с поверхностью. Применяется как основной гидроизолятор любого вида крыши на начальном этапе строительства здания, а также для капитального и местного восстановления.

Слой жидкой резины имеет следующие преимущества:

  • образует эластичное покрытие без швов;
  • полная адгезия со старым основанием;
  • возможность использования на бетонных, металлических, кирпичных, битумных покрытий.

Эффективнее всего жидкая резина показывает себя в паре с битумными основаниями за счет улучшенной адгезии. Протечки можно устранить локально, не снимая старый слой.

На заметку. Чтобы ускорить работы жидкую резину наносят с помощью специального распылительного оборудования.

Из видео узнаете, как выполнить гидроизоляцию крыши жидкой резиной:

Рулонная наплавляемая изоляция

Наплавляемую изоляцию в виде рулонов наносят поверх старого покрытия. Такие мембраны содержат в своем составе битум и распределяются путем наплавления с помощью горелки. Сталкиваясь с огнем, битум расплавляется и закрывает места протечек.

Неудобство метода заключается в использовании открытого огня, что не безопасно при отсутствии опыта. В результате образуются нестойкие швы. Рулонную наплавляемую гидроизоляцию можно выполнять поверх таких же наплавляемых материалов.

ПВХ мембрана

Для того чтобы установить заплатки, используются поливинилхлоридные мембраны. Оправдано применение мембран на покрытиях плоских крыш с большой площадью. Для крепления понадобится соорудить конструкцию с использованием прижимных элементов и реек.

Для увеличения площади покрытия отрезки сшивают горячей воздушной струей с помощью строительных фенов. Образовавшиеся швы следует «прокатать» силиконовым валиком. Заплатка должна перекрывать отверстие со всех сторон на 5 см и более. Сцепления с основанием при данном методе нет.

Важно! Трудности в монтаже могут возникнуть из-за необходимости создания правильной разуклонки. Необходимо сделать такую конструкцию, когда дождевая вода направляется строго в водосливные воронки.

Под «ковер» может проникнуть влага, если покрытие ПВх повреждено. Плюс том, что случайные проколы легко устраняются с помощью фена. Для установки заплатки поверх существующей мембраны выбирают 100% аналог.

Подобрать оптимальный гидроизолятор поможет следующая сравнительная таблица:

Способ монтажа Степень сцепления с основанием Стойкость к УФ лучам Для каких оснований используется Средний срок эксплуатации
Жидкая резина Вручную или с использованием распылительного инструмента Полное Высокая Кирпич, бетон, металл, битумные покрытия 7 лет
Наплавляемая изоляция С помощью горелки Частичное При использовании дополнительной посыпки Аналогично ЖР 5 лет
ПВХ мембрана Механическое крепление+строительный фен Отсутствие сцепления Зависит от ткачества материала Бетон, кирпич, металл 3 года

Этапы работ

Ремонт гидроизоляционного слоя кровли включает следующие обязательные этапы:

  • Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытияВыявление проблемных мест путем визуального обследования. Специалист определяет масштабы работ и предлагает пути решения проблемы.
    Взвешиваются все «за» и «против» локального и капитального ремонта.
  • Выбирается гидроизоляционный материал. Для заказчика выгоднее вариант, когда строительная компания сотрудничает с поставщиками кровельных гидроизоляторов и может закупать материал с существенными скидками.
  • Следующий этап зависит от выбранного способа работы. Это может быть демонтаж старого покрытия или точечная заделка мест протечек.
  • Очистка от грязи и пыли ремонтируемой кровли. Актуально при использовании любого способа ремонта.
  • Нанесение праймера для лучшей адгезии. Этап опускается при обустройстве мембраны.
  • Собственно нанесение нового гидроизолятора с учетом специфики материала, формы крыши, масштабов повреждений.

В некоторых ситуациях требуется монтаж доборных элементов, таких как карнизы, водоотливы снегозадержатели. Если полученное гидроизоляционное покрытие является финишным, необходимо учитывать стойкость к ультрафиолету. Наплавляемый изолятор покрывают крупнозернистой базальтовой или сланцевой посыпкой.

Расценки в смете

Средняя цена ремонта плоской рулонной мягкой кровли зависит от вида гидроизолятора:

  • Наплавляемая гидроизоляция — 250 руб. за кв. м за при нанесении одного слоя и 400 руб. за кв. м. за двухслойное покрытие.
  • Напыление жидкой резины 250-350 руб. за кв. м, соответственно при ручном или механизированном способе нанесения.
  • Ремонт мембранной кровли различной сложности обойдется 400-700 руб. за кв. м.

Расценки на демонтаж старого покрытия зависят от объема работ и должны быть учтены в смете.

Окончательная цена формируется из множества параметров: объема, сложности работ, материала кровельного покрытия и даже погодных условий. Масштабные работы обычно сопровождаются большими скидками со стороны строительно-ремонтных компаний.

На заметку. Стоимость капитального ремонта гидроизоляции кровли зависит от типа покрытия и сложности работ.

Заключение

Для обеспечения долгой службы крыши необходимо своевременно проводить качественный ремонт гидроизоляционного покрытия. Современный рынок предлагает для этого множество эффективных материалов. Чтобы выбрать оптимальный вариант, необходимо учитывать конфигурацию крыши, материал, степень изношенности кровельного покрытия и несущих конструкций здания.

Чтобы не ремонтировать кровлю каждый год, а один раз и надолго, требуется профессиональный подход, опыт и знание различных способов гидроизоляции.

Ремонт кровли по низкой цене в МОСКВЕ и ОБЛАСТИ! Замерщик в тот же день!

Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытия

Стоит заметить, что не всегда повреждения крыши заметны невооруженным глазом. Поэтому владельцы частных домов, построенных несколько десятков лет назад, должны хотя бы раз в 1-2 года осматривать кровлю, чтобы вовремя найти возникшие дефекты.

Как понять, что нужен ремонт кровли дома? Признаками необходимости проведения ремонтных работ мягкой кровли являются:

  • появление воды на потолке после дождя;
  • вздутие, разрыв, отслоение кровельного материала;
  • образование на нем мха и лишайников;
  • наличие проплешин в битумной черепице;
  • деформация металлических обделок.

Если у дома скатная крыша, то исследование начинают с чердака. Привлечь внимание должны:

  • поражение стропильной системы грибком и/или плесенью;
  • трещины, сколы и другие деформации обрешетки или стропил.

При наружном осмотре кровли стоит акцентировать внимание на сдвинувшиеся элементы покрытия, вмятины, трещины.

Многие люди заказывают ремонт крыши частного дома, когда у них возникает желание улучшить ее внешний вид или утеплить чердачное помещение, чтобы снизить расход тепла.

Этапы работ по восстановлению должной функциональности крыши здания

Последовательность и характер действий зависят от вида крыши. Она может быть скатная и горизонтальная. Первый тип характерен для коттеджей, второй – для многоквартирных строений. Хотя многоэтажки могут иметь и другие разновидности крыши.

Когда нужен капитальный ремонт кровли частного дома, специалисты работают в следующем порядке:

  1. Подготавливают крышу, усиливая крепления на чердаке, убирая антенны, электропроводку и пр.
  2. Снимают старое покрытие.
  3. Осматривают и оценивают состояние всех элементов крыши.
  4. При необходимости заменяют части конструкции.
  5. Обрабатывают поверхности антисептическими и огнезащитными составами.
  6. При необходимости восстанавливают паро и гидроизоляцию кровли.
  7. Монтируют новое кровельное покрытие и возвращают на место антенны и прочие линии связи.

Для проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома жильцы должны обратиться в ЖЭУ или управляющую компанию. Ее сотрудники свяжутся с фирмой-подрядчиком и согласуют все вопросы, касающиеся ремонтных работ.

После этого профессионалы приезжают на место и оценивают состояние кровли, составляют перечень дефектов, которые можно устранить.

После они составляют смету и техническое задание, в котором подробно расписывают все требуемые работы.

При восстановлении плоской крыши специалисты работают в таком порядке:

  1. Демонтируют аэраторы, отливы и прочие элементы.
  2. Снимают покрытие, утеплитель и стяжку.
  3. Монтируют специальные маячки, осуществляют разуклонку.
  4. Когда стяжка высохнет, укладывают утеплитель, а поверх него – армирующую сетку. Все это заливают бетоном.
  5. Теперь монтируют подкладочный материал и новое покрытие.
  6. В завершение устанавливают элементы водостока, аэраторы, парапеты.

Стоит заметить, что плоскую крышу приходится ремонтировать чаще, чем скатную. Необходимость обновления покрытия может возникать каждые 10-15 лет.

Стоимость ремонта крыши в Москве «под ключ»

  • Ремонт гидроизоляции кровли: виды, выбор способа и материалов, этапы работ и их стоимость, расценки в смете на демонтаж старого покрытияЦена ремонта кровли зависит от типа крыши здания и ее площади, используемых материалов, необходимости оказания подрядчиком дополнительных услуг и пр.
  • Стоимость восстановления крыши «под ключ» (то есть начиная от демонтажа старого покрытия и заканчивая настилом нового материала и установкой элементов водостока) рассчитывается индивидуально.
  • Цены за квадратный метр в Москве колеблются в таких пределах:
  • ремонт мауэрлата – от 450 до 650 рублей;
  • восстановление обрешетки – 150-200 рублей;
  • ремонт стропил – 500-750 рублей;
  • восстановление утеплителя – от 400 до 500 рублей;
  • ремонт гидро- и теплоизоляции – 100-150 рублей;
  • стяжка – 450-500 рублей.

На стоимость монтажа влияет вид материала, цена колеблется в пределах от 200 до 750 рублей за квадратный метр.

Ремонт инженерных систем – от 250 рублей за кв.м.

Нужно учитывать, что демонтаж старого покрытия обойдется примерно в 20% от общей суммы.

Цены на ремонт кровли в Москве и Московской области

В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена повышается на 15-30%.

№ п/пВИД РАБОТед.измцена (руб)
1 Плоская мягкая кровля кв.м. 205
2 Мягкая черепица кв.м. 695
3 Медь, титан-цинк кв.м. 900
4 Металлический просто лист (фальц) кв.м. 780
5 Металлочерепица кв.м. 720
6 Черепица керамическая кв.м. 900
7 Черепица цементно-песчаная кв.м. 720
8 Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки (фрагментально) кв.м. 110
9 Демонтаж стального покрытия кв.м. 145
10 Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованой стали кв.м. 240

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector