Ремонт фундамента винтовыми сваями: когда подходит реконструкция с помощью таких опор, этапы работы, цена и что в нее входит

Процесс по восстановлению фундамента начинается с выезда нашего специалиста на объект для детального осмотра, наш сотрудник производит обмер оптимального выбора технологии восстановления фундамента. Исходя из полученных данных подготавливается проект.

Наружная изоляция, мы всегда делаем бесплатно

Бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра

Консультация в любое время

Цены на реконструкцию фундамента

Размер строения	Стоимость реконструкции фундамента
6х6	от 110 000 руб.
6х9	от 150 000 руб.
9х9	от 200 000 руб.

Найдете дешевле, удивите!

Возможности:

• замена любого типа фундамента на винтовые сваи;
• передвижка домов, коттеджей, магазинов, павильонов, палаток;
• частичный ремонт фундамента (установка временных / постоянных опор в виде столбов) с частичным демонтажем старого фундамента;
• полная замена фундамента с полным демонтажем ленты;
• установка нового ленточного фундамента взамен временного, свайного, столов и блоков;
• установка нового фундамента связанного в имеющимся, под новое пристроенное строение;
• установка нового фундамента для нового строения. 

• Наши возможности позволяют нам перемещать деревянные строения любой конструкции и любого веса, при необходимости с поворотом или разворотом.
• Мы работаем по собственной уникальной технологии, которая позволяет перемещать строения без поломок и ущерба.

В стоимость реконструкции входит

Подъем дома на 50-100 мм: подъем дома производится домкратами.

1.

Установка винтовых свай: завинчивание свай вдоль противоположных фасадов максимально близко к стенам дома, шаг и диаметр свай определяется после сбора нагрузок на фундамент и проектирования.

2.

Установка ростверков: обвязка свай ростверком из швеллера для равномерного распределения нагрузок и придания связей и устойчивости конструкции.

3.

Монтаж балочной клетки: создание балочной клетки (настил из двутавровых балок) опирающейся на уже созданные ростверки швеллера. Сварные работы и антикоррозийное покрытие.

4.

Установка дома на новый фундамент.

5. Внимание!!!

Мы сделаем скидку 50% если Вы сообщите о недобросовестных бригадирах предлагающих сделать «дешевле» без договора или о предложениях подобных мероприятий по Реконструкции фундамента.

Помните!

Работы выполненные без договора Лишают Вас гарантии!

1. Компания «ЗВС-РФ» – полноправный член Ассоциации профессиональных строителей и производителей винтовых свай.
2. Закажите реконструкцию Вашего дома у нас и получите три важных преимущества:

• Ассоциация становится гарантом выполнения нами условий договора.
• Вы получаете 100% гарантию качества услуг и материалов.
• Работы будут выполнять дипломированные сотрудники, прошедшие квалификационную аттестацию.

Ассоциация профессиональных строителей становится третьей стороной договора. Что это означает для вас? При наступлении гарантийного случая вы получите выплаты из компенсационного фонда организации. Такие вопросы решаются оперативно, во внесудебном порядке.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями – возможность за небольшой отрезок времени выполнить восстановление любого вида фундамента. Работа заключается в замене старого фундамента на винтовые сваи.

Старый фундамент можно разобрать или оставить, это как пожелает владелец дома. Фундамент столбчатого и свайного типа разбираются до уровня грунта, а ленточный можно разобрать глубже.

Фундамент из плит обычно не разбирают.

Все работы с ремонтом фундамента связаны с более тщательным изучением его состояния. Так деревянный дом даже по истечению определенного времени остается очень капризной постройкой. Если его устойчивость нарушена из-за ослабления фундамента, то потребуется не только восстановить несущую способность фундамента, но и заменить нижнюю часть стен.

При реконструкции фундамента деревянного дома требуется наличие лома и кувалды. Чтобы при замене фундамента предотвратить разрушение стен, необходимо стягивать их изнутри и снаружи при помощи досок. Особенно, эту процедуру следует тщательно выполнять в области дверных и оконных проемов.

Если при строительстве старого фундамента использовался раствор бетона, то просто ломом здесь не получится обойтись, придется при помощи кувалды забивать клинья.

В каких случаях необходима реконструкция фундамента?

Реконструкция фундамента дома способна укрепить грунт и основание, чтобы не допустить разрушений здания в целом. Реконструкция фундамента нужна в таких случаях:

• ослабла кладка;
• снизилась несущая способность земли на территории, где расположено строение;
• крен фундамента, его деформация снаружи и изнутри;
• смены гидрологической обстановки;
• изменение уровня подземных вод;
• ошибки, допущенные, когда здание проектировалось.

Имеется несколько способов реконструкции несущей конструкции:

• Укрепление основания по периметру строения, применяется в тех случаях, когда фундамент расслоился из-за выщелачивания бетона.
• Расширение фундамента, это дает возможность снизить давление на грунт, что позволит не допустить образование трещин и изломов на несущей конструкции. Перед тем как начать все нужные мероприятия необходимо провести укрепление фундамента разгрузочными балками.
• Нестандартная обойма. Она позволяет значительно разгрузить конструкцию. Этот способ заключается в установке армированной бетонной части, которая прикрепляется к монтажным балкам с помощью стержней.
• Применение химических реагентов. Этот способ реконструкции можно применять в том случае, когда нужно укрепить ленточную несущую конструкцию, которая находится на участке с песчаной почвой.

Особенности и этапы работ

Не такая уж и сложная технология реконструкции дает возможность снизить нагрузку на старый фундамент постройки. Основные действия здесь приходятся на сваи. Для их установки не нужна большая техника, и соотношение затрат трудовых ресурсов делают этот вариант более удачным.

Как же происходит процедура свайного восстановления. Этот процесс включает в себя следующие стадии:

• Для начала необходимо разрушить старый фундамент и разобрать его. Сложность работы зависит от того, какие повреждения носит основание постройки. Если на основании лишь не очень большие трещинки, то можно его только частично разрушить, а если повреждения сильные, то нужно демонтировать основание конструкции полностью.
• Следующая стадия заключается в проведении работ, связанных с вкручиванием винтовых свай в почву. Они вкручиваются в грунт в непосредственной близости от старого основания по всему периметру постройки.

Надземную часть свай обрезают до того уровня что необходим, укрепляют и заливают пескобетоном.

Реконструкция свайного фундамента под стоящим домом не такой сложный процесс, он позволяет ввинчивать сваи без привлечения дополнительной техники.

Винтовые сваи для дома, виды и стоимость

Эти приспособления представляют собой металлические трубки пустые внутри, заканчивающиеся лопастью, которая является буром. Эта конструкция применяется для замены нагрузки от строения на почву.

Винтовые сваи бывают следующих видов: сварные и оцинкованные, а разделяются они по виду наконечников.

Сварной наконечник – недорогой вариант, который делается из трубки и соединенной с ней винтовой лопастью. Обычно использование свай такого рода вызывают только негативные отзывы, потому что они могут испортить фундамент, а срок их службы не высок.

Оцинкованные сваи изготавливаются по специальной технологии из материала высокого качества. Они представляют собой оцинкованные трубы с приваренным стальным наконечником.

Цена реконструкции фундамента деревянного дома зависит от множества факторов: уклона грунта, его состава, глубины залегания грунтовых вод, расстояние до постройки.

Доставка и оплата винтовых свай

Наша компания организует доставку винтовых свай в точно оговоренные сроки, кроме того, предусматривается срочная доставка оборудования в день заказа.

У нас в наличии автомобильный парк, который позволяет доставить заказ любого объема. Оплата осуществляется за наличный и безналичный расчет. Так же мы можем принять частичную оплату товара по факту доставки.

Стоимость услуг, а так же цены под ключ вы можете увидеть на нашем сайте.

Примеры работ до и после

Рассмотрим примеры по фотографиям до процесса реконструкции и после.

Как заказать ремонт фундамента в компании ЗВС-РФ

Необходимо связаться с нашими представителями любым доступным способом (по телефону, по электронной почте, с помощью официальной странички в интернете) и заказать необходимую услугу. Мы предлагаем высокое качество работ по доступным ценам.

????Реконструкция фундамента винтовыми сваями: причины, этапы и их особенности — Блог о строительстве

Реконструкцией фундамента называют ряд мероприятий, которые проводят для устранения дефектов, появившихся из-за химических, природных, биологических и механических воздействий на фундамент.

Алгоритм действий направлен на усиление основания и упрочнение грунта, чтобы предотвратить деформацию и разрушение помещения.

Реконструкция фундамента винтовыми сваямиИсточник prostosvai.ru

Причины проведения реконструкции

Ремонт основания проводится из-за 10 нижеперечисленных причин:

1. Увеличение продольной и поперечной нагрузки.
2. Ослабление кладки.
3. Несущая сила почвы на участке уменьшилась по каким-то причинам.
4. Крен, внутренние и внешние повреждения, расколы и трещины.
5. Уровень подземных вод начал колебаться.
6. Оттаивание и промерзание грунта в основании.
7. Наличие карстовой деформации.
8. Осадка фундамента.
9. Необходимо исправление ошибок, допущенных во время проектирования дома.
10. Изменение гидрогеологических условии в месте, где построено здание.

Трещина в фундаментеИсточник stroyka-sam.ru

За любой из вышеперечисленных причин должно последовать реконструкция фундамента.

Технологии реконструкции фундаментов

Ремонт бетонных и кирпичных зданий провести более сложно из-за тяжелых коробок помещения. Реконструкция фундамента деревянного дома проводится в разы легче. Каркас деревянного жилища поднимаются очень просто при помощи домкратов. Процедуру не усложнит даже временная потеря жесткости бревенчатым срубом.

Применение домкрата для поднятия домаИсточник strojudacha.ru

Для ремонта фундамента сооружения с кирпичной коробкой потребуется использовать более мощный метод. Здания из камня в редких случаях удаётся поднять, разгружая тем самым место деформации, чтобы получить шанс исправить маленький участок фундамента.

Из-за этого реконструкцию фундамента и его усиление осуществляют с использованием следующих приёмов:

1. Усиление основания с применением обойм и бетонных бандажей, фиксирующих разрушающийся фрагмент в фундаменте.
2. Проведение ремонт фундамента с использованием смены структуры, усиления прочности основания благодаря уплотнению верхнего слоев блока цементом торкрет.
3. Увеличение площади опорного места в фундаменте. В данном случае изменения коснутся лишь старой основы, и на неё потребуется нарастить несколько новых слоёв для укрепления опорной системы.
4. Восстановление несущих способностей почвы. Этим часто пользуются люди, занимающиеся восстановлением старых сооружений и памятников. Также метод востребован при необходимости сохранить аутентичность постройки после реставрации.
5. Реконструкция фундамента сваями, по сути – переоборудование его в свайно-ленточный тип.

Предварительные работы до реконструкции

До начала процесса необходимо пройти несколько этапов подготовки.

На них будет необходимо узнать настоящие причины разрушения фундамента, ознакомиться с методами устранения конкретной проблемы и только после этого переходить к самим работам.

Рекомендуется серьёзно отнестись к выявлению причины. Иначе есть риск проделать работу впустую, а спустя время придётся заново выполнить те же самые этапы.

Основные причины разрушения фундаментаИсточник stroyfora.ru

Анализ имеющейся ситуации

Перед выбором метода и технологии для изменения основания:

1. Составляется проект будущих работ.
2. Утверждаются объёмы переделывания.
3. Проводится предварительное исследование для выявления разрушенного места.

Чтобы это сделать, с внешних сторон фундамента вырывают маленькую траншею на глубину бетона, чтобы проверить:

• есть ли места, где начался процесс растрескивания;
• появилась ли эрозия;
• замечается ли подтопление грунтовой водой.

Траншея для оценки ситуации
Источник bdsu-dnepr.com.ua

Если есть подвал в здании, нужно изнутри помещения пробить шурфы.

Усиление поверхностного слоя

Как только закончится механическая очистка поверхности фундаментной конструкции, её следует обработать тонкими струями раствора, который пушкой разгоняется до 80 – 90 метров/секунду.

Благодаря проведению подобных работ, на разваливающейся поверхности появляется довольно прочный и плотный слой бетона, что увеличивают прочность на 18-20%. Помимо заделок трещин и усиления прочности, данные работы способны обеспечить защиту от воды.

Если нанесли слой, которого будет недостаточно, чтобы восстановить опорную функцию, основной вес фундамента рекомендуется укрепить, наложив бандажи или железобетонные обоймы с двух сторон.

В таких случаях необходимо открывать повреждённые участки на ширину, необходимую для установки опалубки и арматурного каркаса, минимум 33-34 см.

Небольшую часть стальных прутьев с сеткой следует пробить в старый фундамент и связать арматурой. Благодаря этому можно получить довольно дешёвую реконструкцию основания, одев часть фундамента в «башмак».

Арматура для наращивания фундаментаИсточник domvpavlino.ru

Установка обойм и торкретирование успешно применяют для реконструкции блочного типа фундаментной системы: если начинается разрушение бетона, но сохраняется стальной арматурный каркас ленты.

Увеличение несущей способности грунта и опорной поверхности

Иногда нет возможности рыть около основания здания, либо это запрещено по иным причинам. В таких случаях пользуются другим методом для увеличения несущей мощности земли.

1. Поверхностный участок грунта для этого подвергают статистическому уплотнению с использованием домкратов. Верхний слой почвы, отмостку и утеплитель удаляют.
2. Чтобы компенсировать вертикальное усилие, на домкрате используют специальный балочный зажим, который передаёт всю нагрузку на кладку стены.
3. После уплотнения вдоль фундамента и осадки грунта осуществляют уширение.

Благодаря этому подошва фундамента усиливается почти в 2 раза. Дополнительные уширения в таком случае реконструкции начинают чувствовать нагрузку лишь после усадки фундамента в дальнейшем.

Если вышеперечисленным методом не удалось увеличить несущую мощность почвы, профессионалы рекомендуют установить буроинъекционный свай или бурить скважины.

Буроинъекционные сваиИсточник stroimdom.com.ua

В первом варианте призматический свай следует вдавливать под подушку фундаментного слоя. Это поможет уплотнить грунт, тем самым локально увеличивая его жесткость.

В большинстве случаев результат выше у закачки быстродействующего состава под фундамент.

Подобную реконструкцию можно считать одним из лучших вариантов удержания проседающего грунта для памятников, возведённых в местах с большим уровнем грунтовой воды или на склоне.

Чтобы создать массивную подушку, используя механический бур, создают целый ряд полостей. Далее в эту полость закачивают строительную смесь на основе хлористого кальция и силиката натрия. В итоге получается химическое соединение, которое в разы прочнее высокомарочного бетона. Подобным способом построен фундамент Пизанской башни.

Универсальный способ

При сравнительно малом весе сооружения, если главная задача касается пучения почвы и потери устойчивости высокого и узкого строения из-за маленьких заглублений, следует проводить реконструкцию созданием эффекта «якоря» и установки нескольких наклонных свай по диагонали. Этот вариант отлично подойдёт для реконструкции фундамента дачного дома.

1. На расстоянии не меньше 1-2 диаметров сваи от основания здания бурильным инструментом следует пробить скважины, которые под углом направлены по касательной к подошве.
2. Как только закончится установка буронабивной или железобетонной сваи, в почве около фундамента создают систему опор, внешне похожую на корону, которая перевёрнута вверх ногами.
3. После подобных работ выполняют привязывание арматур к несущим стенам строения.

Буронабивные сваиИсточник 1beton.info

Используя буронабивные сваи, работают с участками мелко заглубленного фундамента. Для данных процедур необходимо сделать целый ряд скважин рядом с основанием и отловить свайную опору. К прутьям из арматур привязывают сваи с внешних сторон, предварительно отбив. Благодаря этому компенсируют отложение фундамента.

Реконструкция фундамента деревянного дома

Фундаменты для деревянных дачных домов делают из свай. Постройка также устанавливается на кирпичную опору. Есть 3 способа ремонтировать такие основания:

1. Замена всех свай. К этому методу следует прибегать, если опорные элементы полностью разрушены либо подверглись серьёзным деформациям. Сначала придется поднять домкратами дом. Затем выкапываются желоб и яма с наклоном для места монтажа. Нужно установить новую опору. Рекомендуется использовать трубы из асбестоцемента длиной в 20 см. Подушка из песка и гравия обустраивается. Труба ставится вертикально, и в неё подаётся цементная смесь.
2. Покосившийся свай выпрямляется. Главная задача – вернуть опору в первоначальное положение. Затем следует сделать подков со стороны, противоположной к перекосу. После этого деталь выпрямляется, а освободившееся место заполняется смешанными с водой цементом и гравием. Пропорции цемента и жидкости – 2 к 1.
3. Реконструкция кирпичного столба. Следует его усилить посредством бетонного пояса.

Выбирать метод улучшения основания стоит, посоветовавшись со специалистом. А для реализации работы нанимать профессиональные бригады мастеров.

Подробное видео о замене испортившегося фундамента на винтовые сваи:

Как поднять дом и заменить под ним фундамент на винтовые сваи. “СВ-Фундамент”

Отделка свайно-винтового фундамента

Когда закончилась реконструкция фундамента винтовыми сваями, необходимо начинать отделку. Есть несколько основных материалов для отделки:

• кирпичи;
• пластиковые панели;
• сайдинг;
• металлические профлисты.

Отделка свайно-винтового фундаментаИсточник k-dom74.ru

Заключение

Выбирать следует исходя из бюджета и эстетических предпочтений.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Размер объекта в м.	Цена*
4х5	от 13.000 руб.
6х6	от 15.000 руб.
6х9	от 20.000 руб.
9х9	от 30.000 руб.
10х10	от 35.000 руб.

*точную стоимость услуги можно определить только после осмотра объекта нашим специалистом!

Выезд специалиста для осмотра повреждений в старом фундаменте – от 3000 рублей!

Проседание фундаментов происходит из-за превышения допустимой нагрузки на почву, ее неоднородного состава, неровной местности, изменения уровня грунтовых вод, промерзания почвы, сезонных перепадов температур, разрушения материалов, а также пучения грунта. Обладатели загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью выполнения ремонта фундамента. В зависимости от общего состояния, реконструкция фундамента может обладать разной степенью трудоемкости. Устранение неисправностей в фундаменте в загородных домах — довольно сложный процесс, поэтому должен выполняться профессиональными строителями с использованием качественного оборудования и материалов.

Существуют различные технологии по ремонту фундамента домов. Один из самых универсальных и действенных способов, который может помочь во всех этих случаях – это винтовые сваи. На сегодняшний день это самый популярный способ, которым может быть произведена реконструкция фундамента фундамента дома. Самое примечательное в винтовых сваях — это их несущие характеристики. Они не уступают бетону, а вот стоимость – раза в 3 меньше. Такой фундамент легко монтировать, а сваи могут прослужить не менее 100 лет.

 

Ремонт фундамента дома. Усиление винтовыми сваями

Процесс усиления фундаментов с помощью винтовых свай осуществляется в несколько этапов:

• исходя из условий (типа грунта, глубины промерзания, предполагаемой массовой нагрузки) подбирается соответствующая винтовая свая и определяется необходимое количество материалов;

• дом поднимается на домкратах и частично демонтируется старый фундамент;

• осуществляется разметка места расположения несущих стен по периметру строения и намечаются места для ввинчивания свай;

• в намеченные точки вкручивают сваи для фундамента;
• после вкручивания сваи обрезают под единый уровень по горизонтали и заливают в полость пескоцементную смесь (М150, М300);
• на обрезанные и забетонированные винтовые сваи наваривается швеллер и устанавливаются двутавровые балки, создавая решетку;
• строение аккуратно опускается на получившуюся конструкцию.

Продолжительность ремонта фундамента с применением винтовых свай будет зависеть от нескольких факторов – текущего состояния конструкций сооружения, геологических особенностей грунта, площади здания и пр.

В любом случае специалисты ООО «ЗСК» оценивают фронт работ непосредственно на месте и озвучивают заказчику точные сроки выполнения работ.

Также вы узнаете о том, какое именно количество материалов необходимо для проведения ремонта фундамента винтовыми сваями под ключ.

Полное или частичное восстановление? Особенности реконструкции фундамента

Клиенты часто обращаются с просьбой осуществить работы по частичному ремонту фундамента деревянного дома. Наши специалисты могут выполнить данный комплекс работ, однако мы не рекомендуем прибегать к такому способу решения проблемы.

Дело в том, что деформирующая способность материалов (это может быть кирпич, бут, балки и пр.) отличается от таких же характеристик, которыми обладает свайно-винтовой фундамент. А это неизбежно приведет к неодинаковым просадкам здания в будущем.

Проведение реконструкции фундамента под ключ — единственное верное решение.

Мы производим ремонт фундамента винтовыми сваями с обвязкой единым ростверком старых и новых конструкций. Одновременно выполняется ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями, что гарантирует долговечность и надежность нового основания.

Ремонт фундамента винтовыми сваями от компании «ЗСК»

В ходе работ по ремонту фундамента дачного дома бригада строителей выполняет следующие работы:

• подъем дома мощными домкратами;
• установку свай вблизи от стен до плотных участков грунта;
• бетонирование, а также монтаж швеллера и двутавра;
• спуск всей конструкции на новое основание на винтовых сваях.

Мы выполним ремонт фундамента частного дома под ключ любой сложности. Обслуживание осуществляется с помощью качественных и надежных материалов, а опытные профессиональные строители в кратчайшие сроки произведут все необходимые работы. Мы восстановим прочность основания вашего дома и устраним все неполадки, которые могут навредить новому фундаменту на винтовых сваях.

• Остались вопросы?
• Звоните, и наши менеджеры Вас проконсультируют!
• 8-800-550-27-67

Реконструкция фундамента винтовыми сваями — Передвинем дом

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Содержание:

На строительном рынке винтовые сваи используются уже достаточно давно, но такая популярность, как сейчас, стала настоящим открытием.

Собственники домов ремонтируют фундаменты с применением именно такого метода, так как он положительно зарекомендовал себя.

Если ваш фундамент деформировался, причем неважно, столбчатая, ленточная или блочная конструкция была сооружена, стоит задуматься о восстановлении с помощью свай – быстро, надежно и легко.

Что собой представляет реконструкция сваями

Когда основание дома начинает трескаться и разрушаться, стены деформируются, а оконные проемы перекашиваются, владельцу приходится задуматься о реконструкции.

Чаще всего здание установлено на ленточном фундаменте, и если проводить его полное восстановление, придется заново рыть глубокую траншею, увеличивать ширину конструкции и полностью заливать опалубку бетоном.

Это оказывается очень затратным мероприятием, требуется масса времени, пока подошва застынет.

Альтернативным вариантом становятся винтовые сваи – своеобразные металлические столбы, на которые ставится дом. Они обладают массой достоинств, просты в установке, занимают гораздо меньше времени. По надежности и прочности такая система ничуть не уступает традиционным видам фундамента, поэтому и завоевала всеобщее признание и популярность.

Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома

Наименование спец.техники
Цена в руб.
из расчета час/смена

Марка автокрана Клинцы	1500 руб./час, 6500 руб./смена
Автовышка телескоп ВС-35К	2250 руб./час 18000 руб./смена
Экскаватор	2250 руб./час 18000 руб./смена
Самосвал МАЗ, КАМАЗ	1025 руб./час 8200 руб./смена
Самосвал IVECO, MAN	2250 руб./час 18000 руб./смена
Манипулятор	1075 руб./час 8600 руб./смена
Бульдозеры Komatsu D39 ЕХ-22	1 750 руб./час 14 000 руб./смена
Бульдозеры САТ D5K XL	1 750 руб./час 14 000 руб./смена

Основные правила выбора винтовых свай

Изделие представляет собой трубку с наконечником в форме конуса и лопастью, позволяющей свае ввинчиваться в грунт. На строительном рынке можно найти несколько видов винтовых свай, правильный выбор станет залогом успеха – фундамент прослужит десятки лет без повреждений. Вам предложат различные модификации свай, но при покупке стоит ориентироваться на несколько правил:

• Прежде чем искать изделие, нужно рассчитать его размеры, исходя их нагрузки на фундамент и состояния почвы;
• Свая, вкопанная в грунт, будет подвергаться воздействию сырости, зимой почва промерзнет, по весне – оттает. Крайне важно найти конструкцию, хорошо защищенную от коррозии. Для этих целей используются всевозможные эмали, но лучшая обработка – оцинковка;
• При ввинчивании в землю наконечник сваи может стираться, поэтому он должен быть прочным. Лучший выбор – литой материал с наружной и внутренней горячей оцинковкой.

Конечно, покупка качественных свай, отвечающих указанным показателям, обойдется вам на порядок дороже. Но экономить в таком вопросе не стоит – материал должен быть долговечным и надежным, ведь и постройка возводится не на один год.

Преимущества и недостатки технологии

Популярность реконструкции винтовыми сваями обусловлена неоспоримыми достоинствами этого метода. Массово он применяется совсем недавно, но собственники домов и строители успели отметить ряд преимуществ:

• Выполнить капитальный ремонт или восстановление удастся без использования тяжелой техники;
• Не нужно проводить земляные работы;
• Объект не придется демонтировать;
• При реконструкции отсутствует вибрация, поэтому вероятность повреждения стен снижается;
• Работы проводятся быстрее, не нужно ждать застывания стяжки;
• Цена ремонта оказывается ниже, чем, если бы вы выбрали ленточный фундамент;
• Сваи удастся поставить при любом типе почвы, что является нонсенсом в строительстве;
• В надежности конструкция не уступает другим видам, она прочная и надежная.

Недостаток у такой технологии тоже есть – если вы неправильно проведете расчеты, допустите огрехи или привлечете непрофессиональный инженеров, а равно – купите некачественный материал, все усилия окажутся напрасными. Но такой минус относится не только к указанному типу реконструкции, а ко всем методикам.

Материалы и инструменты для процедуры

При проведении ремонтных работ необходимо закупить все материалы. Что именно выбрать, какие сваи будут иметь размеры, определяется в процессе расчетов. Брать изделия наугад в надежде, что они выдержат нагрузку, не только нельзя, но и опасно – велика вероятность полного разрушения стен.

В зависимости от вида фундамента и технологических особенностей, вам потребуется:

1. Непосредственно сами сваи. Обычно их ставят на расстоянии в 2 метра, поэтому покупайте нужное количество изделий;
2. Швеллеры;
3. Двутавровые балки;
4. Кельма;
5. Лопата и молоток;
6. Аппарат для сварки;
7. Домкрат;
8. Измерительные инструменты: уровень и рулетка.

Если вы будете обращаться к специалистам в компанию ремонта, придется покупать только строительные материалы, необходимые рабочие инструменты уже есть у мастеров, и они привезут их с собой.

Этапы реконструкции фундамента

Восстановление старого фундамента – процедура, которая требует соблюдения технологии и учета даже мельчайших деталей.

Самостоятельно рассчитать все тонкости и нюансы, если ранее вы не занимались подобными вещами, вряд ли удастся, а любая упущенная деталь существенно повышает риск разрушений – конструкция может попросту не выдержать.

Бывали трагические случаи, когда неумелые собственники сами проводили работу, разрушали дом и получали увечья под завалами. Причина тому – неграмотный подход, ведь даже если вы будете стараться, знать всех тонкостей невозможно.

Составление проекта по ремонту

Первым этапом при проведении ремонтных работ с винтовыми сваями, равно как и с другими материалами, является составление подробного плана действий. Проводить расчеты должен квалифицированный инженер. Он изучает не только внешний вид опоры, но и проводит необходимые анализы. В проектной документации, представленной заказчику компанией «Передвинем Дом», содержатся такие сведения:

• Целесообразность и возможность использования винтовых свай;
• Определение первоначального состояния опоры и стен;
• Нагрузка на конструкцию при проведении работ;
• Необходимые для покупки материалы;
• Последовательный план действий при восстановлении;
• Стоимость проекта.

Каждый нюанс согласовывается до начала исполнения, если применить на практике какой-либо метод, предложенный вами, невозможно, специалист объяснит, почему это происходит, и какие существуют альтернативные, но не менее достойные варианты.

В некоторых случаях перед подъемом дома потребуется укрепление стен, если они находятся в плачевном состоянии. Затем под основания укладываются балки для непосредственного крепления свай в дальнейшем. Балки обрезают под размер дома с некоторым запасом, главное, чтобы они проходили строго параллельно и совпадали с основными несущими элементами конструкции.

Когда подготовка выполнена, осуществляется сам подъем с помощью домкрата. Выбираются устройства достаточной мощности, чтобы они выдержали нагрузку. Нельзя поднимать одну стену сразу на большую высоту.

Тут соблюдается принцип плавности и постепенности, иначе избежать перекосов, а иногда и разрушений не удастся. Дом закрепляется в приподнятом положении, чтобы было удобно проводить дальнейшую реконструкцию.

Непосредственно основной этап включает в себя погружение свай в грунт. Сделать это несложно согласно проектной документации. Работа состоит из нескольких стадий:

• Сваи вкручиваются на глубину промерзания грунта. Для деревянных домов это нужно делать с обеих сторон от стен сооружения;
• С помощью уровня высчитывается высота свай, они обрезаются;
• Конструкция заполняется бетонным раствором;
• Устанавливается швеллер или балка;
• Винтовые сваи связываются попарно;
• Дом опускается на новый фундамент при соблюдении принципа постепенности.

Как видно, сложностей при ремонте не должно возникнуть, если правильно составить проектную документацию и учесть все строительные тонкости. Глубина и размеры свай зависят от климата, средних температур по региону, промерзания грунта и его устойчивости, расположения грунтовых вод.

После того, как дом опущен на новый фундамент, восстановительные работы не закончены, необходимо утеплить конструкцию. Сделать это легко даже своими руками, если вы располагаете достаточным количеством времени. Нужно только приобрести качественный материал для изоляции. Работа состоит из нескольких этапов:

1. Изолируются от влаги самые незащищенные места – на стыки ростверка укладывается рубероид, металлические элементы обрабатываются раствором, отталкивающим воду, дерево – средством от грибков;
2. Устанавливается перегородка между сваями, призванная защитить фундамент от негативного воздействия, она играет роль своеобразного цоколя;
3. Укладывается утеплитель и закрепляется клеем. Можно выбрать пенопласт или другие материалы по своему желанию;
4. Конструкция присыпается щебнем или грунтом, отделывается цоколь.

Восстановление или реконструкция фундамента – процедура нелегкая и требующая серьезных усилий. Впрочем, и проводить ее нужно не так уж часто. Один раз сделав качественную и надежную опору на винтовых сваях, вы сможете забыть о ней минимум на 40-50 лет. Лучше привлечь к участию специалистов, имеющих достаточный опыт, например, из компании «Передвинем Дом».

Перенос домов

на другие места

Подъём дома

для смены фундамента

Замена, ремонт и

реконструкция фундамента

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

В результате повышенного давления на почву, разрушения материалов, температурных перепадов, подтоплений, морозных процессов  пучения грунта, фундамент проседает. Со временем практически каждый дом нуждается в реконструкции фундамента. Винтовые сваи — наиболее оптимальный способ ремонта  фундамента. Несущие свойства сваи не сильно отличаются от бетона, однако стоит этот материал в несколько раз дешевле. Винтовые сваи монтировать не сложно, зато срок их службы может составить много десятков лет.

Универсальное восстановление любого вида фундамента возможно с помощью реконструкции винтовыми сваями. По желанию собственника дома старый фундамент разбирается или остается. В основном разбирают столбчатый, свайный и ленточный фундаменты до уровня грунта, а фундамент из плит оставляют.

Первым делом изучается состояние постройки, которую необходимо отремонтировать. При реконструкции вышедшего из строя фундамента в деревянном доме, следует также реконструировать нижнюю часть стен. Для предотвращения разрушения стен вследствие ремонта фундамента, необходимо их стягивать снаружи и изнутри с помощью досок, особенно в зоне дверных и оконных проемов.

Когда требуется реконструкция фундамента дома винтовыми сваями

По внешнему виду строения можно сделать вывод о целостности его фундамента. О деформации говорят такие признаки как:

• перекос здания,
• затрудненное открытие окон и дверей,
• проседание конструкции

Реконструировать фундамент можно, используя винтовые сваи. Они проходят сквозь нестабильные грунты и опираются на твердое несущее основание.

Этапы реконструкции

Для остановки процесса разрушения, производится ремонт фундамента. Самый оптимальный способ — это реконструкция винтовыми сваями.

Порядок работ:

1. Определение типа и количества свай по итогам обследования.
2. Погружение винтовых свай в землю: вкручивание свай вдоль противолежащих фасадов предельно близко к стенам дома.
3. Монтаж ростверков: формирование обвязки путем приваривания металла;
4. Установка балочной клетки: создание балочной клетки (настил из двутавровых балок) опирающейся на уже созданные ростверки швеллера. Сварные работы и антикоррозийное покрытие.
5. Подъем строения домкратами на 50-100 мм (если нужно отремонтировать легковесные постройки).
6. Частичная разборка старого основания.
7. установка балок.
8. Установка дома на новый фундамент.

Преимущества ремонта фундамента винтовыми сваями

Сваи не подвержены морозному пучению и коррозии, поэтому могут использоваться на участках с высокой влажностью в почве и в близи грунтовых вод.

К достоинствам относятся:

• сравнительно невысокая стоимость работ,
• бюджетные расценки на свайные опоры,
• возможность установки на склонах,
• возможна реконструкция вышедших из строя элементов,
• экономия на геологических исследованиях (используется экспериментальное бурение).

Стоимость

Монтаж винтовых свай обходится выгоднее реконструкций фундамента прочими видами опор.

Цена ремонта фундамента винтовыми сваями зависит от стадии разрушения фундамента, нужды в демонтажных работах и количества этажей в здании. Точная стоимость рассчитывается только после полного обследования постройки, определения типа и количества свай, необходимых для работы, степени тяжести требуемых монтажных работ.