Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Регистрация по месту жительства – механизм, который позволяет человеку получать от государства многие блага, включая услуги общеобразовательных и медицинских учреждений. Ее наличие обязательно для всех граждан РФ. Чтобы пользоваться всеми преимуществами прописки на новом месте жительства, важно знать, как прописаться в квартире после покупки в 2019 году.

О регистрационном учете

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться? Для начала разберемся, что такое прописка и зачем она нужна.

В России законодательство указывает на то, что все граждане, находящиеся в стране более 90 суток, должны быть зарегистрированы в том или ином жилье. Прописка может быть как временной, так и постоянной. Главное, чтобы она была.

Регистрационный учет позволяет не только следить за гражданами и их перемещением, но и разрешает:

  • получать обслуживание УК по месту жительства;
  • оформлять пособия, выплаты и прочие государственные/муниципальные услуги;
  • пользоваться на бесплатной основе медицинскими учреждениями, прикрепленными к тому или иному району.

Поэтому регистрация (временная или постоянная) должна быть у всех. Плюс постоянной прописки заключается в том, что если речь идет о неприватизированном жилье, жильцы смогут участвовать в приватизации и в будущем им будет положена доля в квартире.

О регистрации граждан рф

Нужна ли прописка в квартире? По действующему законодательству, у всех граждан РФ должна быть регистрация.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Первичная прописка может производиться в любое время. Она имеет место в случае с новорожденными. Лучше всего решить, где будет жить ребенок, в первые 30 дней его жизни.

Все остальные граждане при смене места жительства должны зарегистрироваться в новом жилье не позже, чем через неделю после выписки из прежней квартиры. Иначе можно ждать наказания.

Закон позволяет иметь и временную прописку, и постоянную. Но это довольно редкая ситуация. Как уже было сказано, главное, чтобы у человека вообще было определено место жительства.

Нужно ли прописываться в квартире, купленной на материнский капитал?

Если квартира приобреталась на средства материнского капитала, то по закону она должна быть оформлена в собственность всех членов семьи, включая детей.

Что касается прописки в ней, то здесь действует общее правило: собственники могут в ней зарегистрироваться по своему желанию. Обязательного требования по регистрации в квартире, купленной на маткапитал, не существует.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»>ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Надо ли прописываться в купленной квартире по ипотеке?

Здесь правильнее было бы спросить – можно ли заемщику прописаться в ипотечной квартире, которая находится в залоге у банка? С точки зрения закона – можно, так как купленная в ипотеку квартира оформляется в собственность заемщика (хоть и с обременением в виде ипотеки). А собственник всегда имеет право прописаться на своих квадратных метрах.

Но банки-кредиторы, вообще-то, не заинтересованы в том, чтобы заемщик и члены его семьи регистрировались в купленной на кредитные деньги квартире. Ведь для банка залоговая недвижимость должна быть максимально ликвидной (т.е. легко продаваемой). А прописка в ней собственников может осложнить банку реализацию такого залога, в случае неплатежей по ипотеке.

Поэтому в кредитных договорах некоторые банки запрещают заемщикам (и/или членам их семей) регистрироваться в приобретенном по ипотеке жилье до тех пор, пока кредит не будет погашен. Такое условие договора о залоге в общем случае допускается законом (Откроется в новой вкладке.»>п.1, ст.346 ГК РФ).

Но в частном случае с ипотекой федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Откроется в новой вкладке.»>п.1, ст.29) прямо запрещает банку ограничивать заемщику право пользования купленной квартирой (т.е. право на прописку в ней).

Право на прописку

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Право на прописку в собственном жилье ни к чему не обязывает хозяина квартиры. Он может по личному желанию прописаться в приобретенном имуществе. Главное, чтобы в целом у человека была прописка на территории РФ. А где именно она имеет место — это уже не так важно.

Кроме того, собственник жилья может регистрировать у себя в квартире новых жильцов и выписывать их. Это его законное право.

Посмотреть полезное видео

Плюсы отсутствия прописки

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться? Как мы уже выяснили, такое право у гражданина РФ есть. Нередко люди покупают жилье, но не регистрируются в нем. В таком приеме есть свои плюсы.

Например, если одно жилье сдается, а в другом реально проживает человек, то не нужно задумываться, в какой квартире числиться в качестве жильца. Также при расчете коммунальных услуг суммы будут меньше. Особенно если в квартире нет счетчиков. Ведь «коммуналка» рассчитывается по количеству жильцов.

Налоги и счета

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет, но это вовсе не значит, что собственник жилья будет освобожден от налогов и оплаты коммунальных счетов.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Какие документы требуются для прописки?

«Купил квартиру, какие документы нужны для прописки?» – с таким вопросом сталкивается каждый человек, желающий зарегистрироваться по новому адресу. Для решения такого вопроса ему понадобятся следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ (для несовершеннолетних детей – свидетельство о рождении);
  • если вы успели выписаться с прежнего места жительства – листок убытия;
  • правоустанавливающий документ. Таким может быть свидетельство права собственности, выписка из ЕГРН на недвижимость.

Если же у человека еще нет правоустанавливающего документа, прописка при покупке жилья может быть оформлена на основании договора купли-продажи.

Где встают на учет

Нужно ли кого-то прописывать при покупке квартиры? Нет. Как показывает практика, покупатели при приобретении жилого имущества требуют, чтобы из него выписались все жильцы. А далее люди не торопятся вставать на регистрационный учет в новой квартире. Особенно если она является не единственным жильем.

Прописку оформляют:

  • в МФЦ;
  • через УФМС;
  • в миграционных службах;
  • в паспортных столах.

Каждый человек, который решил прописаться в своей квартире, может сам выбрать, где вставать на регистрационный учет. О том, как это сделать, будет рассказано далее!

Прописка собственника

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Гражданину придется действовать так:

  1. Получить и оформить право собственности на квартиру.
  2. Написать заявление на прописку.
  3. Выписаться с прежнего места жительства. Сейчас эта операция производится автоматически при оформлении новой регистрации.
  4. Собрать определенный пакет бумаг. Их перечень зависит о того, сколько лет собственнику имущества.
  5. Подать заявление о прописке вместе с подготовленными документами в регистрирующий орган.
  6. Дождаться постановки на регистрационный учет.

Вот и все. Запретить собственнику регистрироваться в его же жилье никто не может. Даже другие хозяева квартиры. Этот факт необходимо принять во внимание.

Поделитесь в соц.сетях:

Прописка в квартире: 5 главных мифов

Прописка является обязательной для зачисления в паспорт гражданина Российской Федерации. Несмотря на все формальности и юридические требования, эта марка окутана паутиной слухов и мифов. 

Миф №1. Прописал — уже не выселишь 

Вы дали своему мужу, подруге, второй двоюродной сестре жены или другому человеку право постоянно регистрироваться в вашей квартире, и теперь все — ни списание, ни выселение этого человека невозможно. Даже в суде. Это особенно невозможно, когда речь идет о бывших женах или людях, у которых нет собственной квартиры.

Как на самом деле

Конечно, есть два способа сделать это: 

  • По Вашему запросу человек сам будет удален из реестра.
  • Человек удаляется из реестра по решению суда. Второй вариант предназначен для случаев, когда уволенное лицо отказывается сделать это добровольно.

Прописка дает право только на проживание. Все остальные права принадлежат домовладельцу.

Миф №2. Нельзя продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние 

Если ты зарегистрировался в доме несовершеннолетнего, тебе придется подождать до 18 лет. Даже в крайних случаях никто не сделает для вас исключений и не одобрит сделку.

Как на самом деле?

Реальность выглядит так. Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, владелец может продать недвижимость как обычно, никаких дополнительных документов или разрешений не требуется. Главное, чтобы ребенок был зарегистрирован по новому месту жительства. 

Однако, если несовершеннолетний имеет право собственности на имущество, подлежащее продаже, необходимо сначала получить согласие органов опеки и попечительства (и это не является чем-то необычным) и только после этого завершить сделку купли-продажи.

Миф №3. В квартире можно прописаться через интернет без участия собственника 

Ходят слухи, что теперь неавторизованный человек может зарегистрироваться в квартире без вашего ведома. И все это из-за упрощения процедуры регистрации по месту жительства на основании постановления правительства от 5 февраля 2016 г. Я снимал квартиру, один раз — и регистрировался через интернет. 

Читайте также:  Нужно ли подавать декларацию при дарении квартиры близкому родственнику

Как на самом деле?

Да, теперь нет необходимости идти в регистрационные органы, чтобы подать заявку на регистрацию. Но никто не отменил заявление арендодателя в пакете документов. Если хозяин не написал это, никто не может зарегистрироваться в его квартире. Независимо от того, как ты подашь заявление.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Миф №4. Чтобы прописаться, надо заплатить госпошлину 

Вы где-то слышали, что за регистрацию необходимо заплатить государственную пошлину — 1% от минимальной заработной платы. А от другого знакомого владелец потребовал госпошлину в размере 3000 за временную регистрацию в арендованной квартире.

Как на самом деле?

Несколько лет назад государственный регистрационный сбор был отменен, и теперь он больше не взимается с граждан Российской Федерации. Не имеет значения — постоянная или временная регистрация. Регистрация бесплатная. Если вы убеждены, что должны заплатить за регистрацию, помните: это мошенничество.

Но для иностранных граждан в некоторых случаях эта услуга действительно оплачивается — 350 рублей.

Миф №5. В своей квартире обязательно нужно прописаться 

Вы купили новый дом. Теперь, не теряя времени, тебе нужно зарегистрироваться в нем. В противном случае вам придется заплатить большой штраф за превышение сроков. 

Как на самом деле?

Регистрация и право собственности не связаны. Человек может иметь несколько квартир одновременно, но он может зарегистрироваться только в одной из них или даже в другой (например, у родителей).

Право регистрироваться в собственной квартире ни к чему не обязывает арендодателя. Главное, что у него вообще есть постоянное место жительства.

Дела житейские

Как прописаться в квартире

Уезжаю в отпуск. Как позаботиться о квартире

Шумные соседи: как с этим бороться 

Можно или нельзя

Мы расскажем вам, где вы можете зарегистрироваться, чье согласие требуется и какие санкции предусмотрены в случае нерегистрации

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

TASS / Александр Рюмин

Если вы меняете место жительства, все должны ожидать явления регистрации. По закону граждане России обязаны информировать государство, в котором они проживают. Но регистрация имеет много тонкостей.

Зачем, где можно зарегистрироваться и какие санкции последуют, если вы этого не сделаете — мы собрали самые важные факты, которые вам необходимо знать о регистрации по месту жительства или пребывания.

Вы можете зарегистрироваться временно и постоянно

Существует два типа регистрации: по месту жительства (постоянная) и по месту жительства (временная).

Местом жительства является жилище, в котором человек проживает на том основании, что он является владельцем жилища или постоянно занимает территорию с согласия владельца.

Предполагается, что гражданин живет в основном по этому адресу. Место жительства — это собственность, в которой человек планирует проживать в течение определенного периода времени.

Регистрация (как временная, так и постоянная) запланирована от трех до восьми дней.

Регистрация необходима для регистрации и пользования государственными услугами

Все россияне обязаны зарегистрировать место жительства в органах государственной власти. Регистрация необходима для регистрации граждан, она также дает им право жить в квартире или доме и пользоваться многими административными услугами.

Например, постоянная регистрация необходима для получения пособий и пенсий, получения ИНН, СНИЛС, водительских прав, а также для регистрации индивидуального предпринимателя (ИП).

Семь дней разрешено зарегистрироваться

Если человек покинул постоянное место жительства (например, продал дом), он должен зарегистрироваться по новому адресу в течение семи дней. Что касается временной регистрации, то она должна происходить только в том случае, если гражданин планирует проживать по определенному адресу более 90 дней.

Временная регистрация возможна не только в квартире

Временная регистрация возможна не только в квартирах, но и в образовательных учреждениях (например, студенческих общежитиях), санаториях, гостиницах, кемпингах, общежитиях и др.

Нерегистрация наказывается штрафом

Закон предусматривает наказания за проживание в общежитии без регистрации (постоянной или временной). В Кодексе об административных правонарушениях (КоАП, ст. 19.15.1) указано, что в Москве и Санкт-Петербурге размер штрафа для лиц без регистрации составляет 3-5 тыс. рублей, в других регионах — 2-3 тыс. рублей.

Исключения составляют случаи, когда человек проживает по определенному адресу без регистрации, но имеет постоянную регистрацию в том же городе или на территории того же субъекта Российской Федерации.

В городах федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь штрафы не применяются к жителям прилегающих территорий — Московского Подмосковья, Ленинградской области и Республики Крым соответственно.

Родственники (супруги, дети, родители, дедушки и бабушки) домовладельца, проживающие в его жилом районе без регистрации, не могут быть наказаны по закону.

Домовладелец также может быть оштрафован

Владельцы или арендодатели также могут быть оштрафованы, если они предоставляют жилье незарегистрированному лицу. Для физических лиц в большинстве регионов России штраф составляет от 2 тысяч до 5 тысяч рублей, для юридических лиц — от 250 тысяч до 750 тысяч рублей. В Москве и Санкт-Петербурге штрафы выше: для физических лиц — 5-7 тыс. рублей, для юридических лиц — от 300 тыс. до 800 тыс. рублей.

Для регистрации необходимо согласие владельцев

Если зарегистрированное лицо является владельцем квартиры или доли в ней, то согласие никого не требуется. Однако, если зарегистрированное лицо не владеет всей квартирой или не имеет в ней доли, оно должно получить письменное согласие всех владельцев помещения на его регистрацию.

Если жилье, в котором человек хочет зарегистрироваться, принадлежит государству или муниципалитету, он может зарегистрироваться только в том случае, если оно зарегистрировано в социальном договоре или является бесплатным, и если он является членом семьи нанимателя жилья, а остальные наниматели не возражают против его регистрации. Ее согласие должно быть также дано в письменном виде.

Если квартира принадлежит одному из супругов и была приобретена вне брака, арендатор имеет право после развода выпустить свою бывшую жену или бывшего мужа из своей квартиры — по добровольному согласию или по решению суда. Однако, если супруги приобрели квартиру после заключения брака — оба имеют на это право и, соответственно, не могут быть удалены из реестра без их согласия.

Несовершеннолетние имеют преимущества

Даже если родители разводятся и один из них снимает с учета, несовершеннолетний сохраняет за собой право на постоянную регистрацию в квартире и пользование ею, так как он не может считаться бывшим членом семьи.

Некоторые квартиры не могут быть зарегистрированы

В квартирах, идентифицированных как снесенные, регистрация невозможна. Как только будет издано городское постановление о сносе дома, регистрация в этих зданиях будет прекращена.

Постоянная регистрация в квартире также невозможна. В них можно жить, и они почти так же хороши, как обычные жилища с точки зрения их имущества, но по закону жилища принадлежат нежилому фонду. Однако временная регистрация в квартирах возможна.

Мария Мягкова

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

После достижения 14 лет дети могут сами зарегистрировать . Если человек с лично не завершил отъезд от предыдущего места жительства, необходимо указать это в заявке (нижний отрывной лист).

Если вы идете в паспортный стол, вы должны показать военный билет в дополнение ко всем вышеперечисленным документам. Сотрудники паспортного офиса должны заполнить карточку по форме № 9 (заявка № 6 также будет заполнена). В военкомат должны быть представлены следующие документы:

Обязательно ли прописываться в приобретенной квартире, если не собираюсь в ней жить

Место жительства — жилой дом, квартира, комната, квартира специализированного жилищного фонда (служебная квартира, квартира в общежитии, квартира в сортировочном дворе, квартира в доме социального обслуживания и т.д.).

) или иное жилое помещение, в котором гражданин проживает постоянно или преимущественно в качестве собственника, на основании договора аренды (субаренды), договора аренды специализированного жилого помещения или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в котором он зарегистрирован по месту жительства.

Место жительства гражданина, принадлежащего к коренной малочисленной народности Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места постоянного или преимущественного проживания, может быть признано в соответствии с законодательством Российской Федерации одним из населенных пунктов, расположенных на муниципальной территории, в пределах которой проходят маршруты кочевников такого гражданина. Местом временного проживания гражданина считается место его проживания — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, база отдыха, туристическая база, лечебная организация или другое аналогичное учреждение, учреждение системы исполнения наказаний, которое применяет меры наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилые помещения, не являющиеся местом жительства гражданина.

Читайте также:  Перевод земли с ижс под коммерческую недвижимость в 2020 г.

4706 Здравствуйте! Я в родительском отпуске до 3-х лет, сейчас ребёнку 3 года и я хотел пойти на работу, но так как компания в настоящее время обанкротилась, он мне сказал. продолжайте >>

2466 Добрый вечер ! В 2009 году купил квартиру в доме, построенном в 2008 году. Квартира была куплена застройщиком. Через некоторое время мы с женой заметили, что вентиляция не работает (всасывание. продолжение >>

Рекомендуем прочитать: Убедитесь, что образец трудового стажа правильно 2019

Гражданский муж купил квартиру, там живут родственники. У Вас есть протекающая труба (горячее отопление), Вы вызываете специалиста через ТСЖ, ТСЖ отказывается от этих льгот, потому что они заявляют, что они не являются обязательными, если Вы зарегистрируетесь, то подавайте заявление. Что нам делать? Мы затопим всю квартиру, если их отказ будет обоснован.

https://www.youtube.com/watch?v=VSihWnu_1XU

Такой отказ может быть только формально действительным. Понятно, что родственники, проживающие в квартире, делают это с согласия владельца.

Собственник выдает и нотариально удостоверяет доверенность одному (или всем) проживающим в квартире родственникам с указанием всех необходимых доверенностей, включая право представлять интересы в ТСЖ в вопросах ремонта и содержания квартиры и общего имущества дома, составлять проекты правовых актов, подавать заявления и т.д. Если они собираются отказаться по доверенности, они будут просить письменный отказ, они будут просить об этом в суде с утверждением о возмещении ущерба.

Как прописаться в ипотечной квартире

Другим распространенным условием среди кредиторов является ограничение проживания в квартире по ипотеке лиц в зависимости от степени родства. Этот вопрос не так ясен, как в случае с близкими родственниками.

Банк может принять длительное решение о регистрации третьего лица и в конечном итоге отказать. При этом она руководствуется стремлением минимизировать свои риски в случае прекращения кредитных обязательств.

Однако легитимность этих требований весьма спорна.

  • Заемщик сам может начать процедуру регистрации, как только будут оформлены ипотечные и правоустанавливающие документы.
  • Регистрация родственников и третьих лиц возможна только после получения согласия кредитора.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

  • Свидетельство о рождении (или паспорт — для детей от 14 лет и старше);
  • Согласие одного из родителей на регистрацию (если мама и папа зарегистрированы в разных квартирах);
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Выездной лист;
  • Прибытие списка;
  • Заявление о регистрации по месту жительства.

Возможно ли не зарегистрироваться в приобретенной квартире? Да. Дело в том, что граждане могут быть домовладельцами, а не арендаторами. Этот метод довольно часто используется на практике.

Это видео недоступно

Как купить/продать квартиру с несовершеннолетним ребенком? В этом видео я рассмотрю две возможности: если несовершеннолетний ребенок является владельцем квартиры и если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в квартире (не владелец).

Смотрите видео в полном объеме, и вы получите четкие инструкции по продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком

Во многих случаях квартира принадлежит ребенку, что значительно усложняет бизнес. Если ребенок является домовладельцем, вам необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Если ребенок зарегистрирован в квартире, но не является ее владельцем, вам понадобится выписка из предыдущего места жительства с одновременной регистрацией в новой квартире. #Недвижимость

Мы рекомендуем вам прочитать Изменения ст. 2281х4 Ук Рф

Василич, все не так просто. Когда закон, о котором я говорил в последней статье, вступил в силу, даже жены их мужей были зарегистрированы в наших ЖЭКах только на основании договора аренды, заключенного между ними. Затем, как и у нас, все это прекратилось и вернулось в старую добрую Прописку.

На практике вам может быть предложен ход. В этом случае вы можете запросить, чтобы квартира с теми же функциональными характеристиками, что и ваша квартира на том же месте была построена для вас. Вы также можете согласиться на компенсацию в размере рыночной стоимости Вашей квартиры.

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно

Данная обязанность предусмотрена пунктом 16 ‘Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации при регистрации по месту жительства и месту пребывания на территории Российской Федерации’, утвержденных постановлением правительства № 713 от 17.07.1995.

Для постоянной регистрации в собственном доме необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства. Если там нет, вы можете подать заявление на получение паспорта через территориального отделения миграционной службы (FMS) или ближайшего многофункционального центра (MFC).

Обязательно ли прописываться в приобретенной квартире, если не собираюсь в ней жить

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания осуществляется в течение 90 дней со дня прибытия гражданина в гостиницу. Регистрация по месту пребывания осуществляется без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Гражданин Российской Федерации имеет право не регистрироваться по месту пребывания в квартире, если квартира, в которой он зарегистрирован по месту пребывания, расположена в том же или другом населенном пункте в том же субъекте Российской Федерации.

Нужно ли прописываться в купленную квартиру

В таком случае, если никто не проживает и не проживает в жилом районе, в том числе родственники владельца квартиры, при расчете ‘коммуналки’ применяются тарифы, предусматривающие полную компенсацию стоимости коммунальных услуг.

Таким образом, если владелец дома или его супруг, или отец, или мать, или сын, или дочь проживает в квартире (зарегистрированной), то сумма на содержание, отопление, расходы на капитальный ремонт, а также плата за водоснабжение невелика.

Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как её сделать

Если ты решил остаться после 3 месяцев, ты должен зарегистрироваться за 10 дней до окончания периода. На самом деле, это удобно при поиске работы — часто вам понадобится прописка, если вы получаете какие-либо социальные льготы. Хотя этот вопрос постепенно решается в пользу граждан и привязан не к месту жительства, а к самому человеку.

  1. Вы владелец, чье разрешение вам нужно.
  2. Родитель, без разрешения которого ничего в жизни детей до 18 лет не решится.
  3. У вас есть другая квартира, где созданы условия для детей. Единственное, что я могу проверить — это бытовые условия (редко).

Рекомендуем вам прочитать: Автомобильный налог для больших детей в Москве 219

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

  1. Необязательно , если вы не собираетесь жить в приобретенной собственности.
  2. Обязательная , если вы зарегистрированы в другом месте, но планируете жить в приобретенной квартире (можно сделать временную, а не постоянную регистрацию).

  • Заявление , составленное по установленной форме (выдается в паспортном ведомстве или другом регистрирующем органе);
  • Документ , подтверждающий личность регистрируемого лица (паспорт);
  • Свидетельство о праве собственности .

Нужно ли прописываться в новой квартире

Если у вас есть документы, подтверждающие частную собственность на квартиру (подарок, завещание и т.д.), вам не нужно беспокоиться — квартира ваша, и никто не имеет права забирать ее у вас.

Это означает, что даже если в квартире никто не зарегистрирован и Вы еще не будете в ней жить, согласно Закону Украины №697-XII ‘О собственности’ (принят Верховной Радой УССР 7 февраля 1991 года), а также согласно Гражданскому кодексу Украины, Вы можете в любое время снять квартиру в аренду или передать ее по наследству, в дар и т.д.

Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире

Если у вас есть вопросы, вы можете обратиться к адвокату бесплатно. Задайте свой вопрос в окне онлайн-советника в правом нижнем углу экрана. Вы также можете звонить по следующим номерам (24 часа в сутки, 7 дней в неделю): 8 (499) 938-45-06 — Москва и область; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и область; 8 (800) 350-29-86 — все регионы России.

Многие паспортные органы отказываются регистрировать кого-либо без присутствия владельца, так как в некоторых случаях он используется мошенниками. Поэтому сначала позвоните в паспортный стол или УФМС по месту регистрации и уточните, будете ли Вы зарегистрированы следующим образом.

С момента государственной регистрации постановления о предоставлении земельного участка для целей государственной или муниципальной собственности до заключения договора или решения суда о выкупе земельного участка собственник земельного участка для целей государственной или муниципальной собственности может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком и нести необходимые расходы по его надлежащему использованию. Однако при определении цены выкупа земельного участка (статья 281) собственник несет риск нести затраты и убытки, связанные со строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в течение установленного срока. 1306

4. постановление государственного органа о предоставлении земельного участка для целей государственной или муниципальной собственности подлежит государственной регистрации в органе, регистрирующем права на земельный участок Владелец земельного участка уведомляется о регистрации с датой ее оформления.

Читайте также:  Можно ли продать квартиру, если она указана в завещании?

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Вам также может понравиться

Нужно ли прописываться в купленной квартире

После покупки квартиры (на первичном или вторичном рынке) у покупателя часто возникает вопрос — должен ли я зарегистрироваться в купленной квартире?

Закон в России предусматривает, что каждый гражданин должен иметь регистрацию по месту жительства или по месту жительства. Но каждый может свободно выбрать место своей регистрации. Кроме того, регистрация по месту жительства может быть только одной, т.е. только одним адресом. В то же время, человек может иметь временную регистрацию (по месту жительства) по другому адресу.

Закон не обязывает покупателя регистрироваться в купленной им квартире после покупки. Это значит, что это его право, но не его долг. А его обязанность — в принципе быть зарегистрированным (зарегистрированным) в любой точке Российской Федерации, независимо от того, где и когда он приобрел квартиру.

Это правило распространяется не только на самого покупателя, но и на членов его семьи (как владельцев, так и не владельцев). Им также не нужно регистрироваться в приобретенной квартире.

Примечание: Правила регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства регулируются Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 ‘О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации’.

В общем, регистрация по месту жительства и право собственности не связаны. Например, человек может купить квартиру и остаться зарегистрированным в своей старой (даже не приватизированной) квартире. Или же человек может владеть несколькими жилыми помещениями и оставаться зарегистрированным только в одном из них.

Возможная ситуация: Человек постоянно прописан в одном городе (например, в Рязани), но после покупки квартиры в другом городе (например, в Москве) он сделал дополнительную временную московскую прописку в своей новой квартире. Согласно закону, она должна сделать это, если на самом деле собирается жить на новом месте более трех месяцев (в противном случае вы можете быть оштрафованы).

Если покупатель уже имеет постоянный вид на жительство (в любом городе Российской Федерации), он не может быть зарегистрирован в приобретенной квартире .

Иногда, однако, регистрация по новому адресу все же полезна. Например, за социальные льготы и возможности (детский сад, школа, клиника, местные субсидии и т.д.)

Надо ли прописываться в купленной квартире по ипотеке

Правильнее было бы спросить здесь — может ли заемщик зарегистрироваться в ипотечной квартире, которая находится в залоге у банка? С точки зрения закона — это возможно потому, что квартира, купленная с ипотекой, зарегистрирована в собственности заемщика (хотя и с отягощением ипотекой). И владелец всегда имеет право быть зарегистрированным на своем квадратном метре.

Но банки-кредиторы на самом деле не заинтересованы в том, чтобы заемщик и члены его семьи регистрировались в квартире, купленной на кредитные деньги. В конце концов, недвижимость, переданная в залог банку, должна быть максимально ликвидной (т.е. легко продаваемой). А регистрация владельцев в нем может затруднить оформление такой ипотеки в банке в случае неуплаты по ипотеке.

Поэтому некоторые банки в кредитных договорах запрещают заемщикам (и/или членам их семей) регистрироваться в купленном ими жилье с ипотекой до тех пор, пока кредит не будет погашен. Данное условие ипотечного договора, как правило, допускается законом (пункт 1 статьи 346 Гражданского кодекса).

Однако в конкретном случае ипотеки Федеральный закон № 102-ФЗ ‘Об ипотеке (залоге недвижимости)’ (С.1, ст. 29) прямо запрещает банку ограничивать право заемщика на пользование приобретенной квартирой (т.е. право на вид на жительство в квартире).

Нужно ли прописываться в квартире, купленной на материнский капитал

Если квартира была приобретена за счет средств материнского капитала, закон требует, чтобы она была зарегистрирована как собственность всех членов семьи, включая детей.

Что касается прописки, то общее правило заключается в том, что владельцы могут зарегистрироваться там при желании. Нет обязательной обязанности регистрироваться в квартире, купленной в утробе матери.

Обязательна ли для собственника прописка в купленной квартире и как оформлять регистрацию?

Основная ответственность за недвижимость

Российское законодательство предусматривает, что все граждане, пребывающие на территории страны более 90 дней, обязаны зарегистрироваться на территории того или иного жилого района.

Регистрация делится на регистрацию по месту жительства (постоянная) и регистрацию по месту жительства (временная).

Многие люди придают слишком большое значение регистрации дома, забывая о том, что сама по себе регистрация по месту жительства не дает привилегий в отношении прав на недвижимость.

Гражданин, проживающий в квартире, имеет право пользоваться, но не распоряжаться имуществом. Только владелец и лица, которые

Показать содержание

Обязательна ли для собственника прописка в приобретенном жилье?

Согласно постановлению правительства № 713, гражданин, получивший жилье путем покупки, обмена, подарка или наследования, подлежит регистрации. Однако покупка недвижимости не обязательно заставляет человека регистрироваться.

Владелец может купить несколько квартир и жилых площадей, но ему не нужно регистрироваться в каждой из них. Постоянная регистрация (прописка) производится только в одной резиденции (адрес) .

Прописка в приобретённой собственности необходима, если планируется постоянное проживание в ней. Благодаря регистрации владелец сможет пользоваться официальными общественными услугами по месту жительства.

Владельцу не нужна Прописка для использования и управления квартирой. Поэтому владелец должен сам решить, хочет ли он зарегистрироваться в приобретенной квартире. Здесь мы подробно описали, допустимо ли проживание по месту жительства без регистрации и условия отсутствия прописки в собственной квартире.

Когда можно этого не делать?

При любых условиях, если у вас есть хотя бы одна Прописка. Закон не обязывает граждан регистрироваться в каждом приобретенном имуществе.

В какие сроки нужно оформить регистрацию?

Первое, что вам нужно, это документ, подтверждающий право собственности — инструкция EGRN . После этого владелец имеет право зарегистрироваться по адресу, по которому находится купленная квартира, а также зарегистрировать других лиц.

Можно зарегистрироваться после отделения от предыдущего жилого района и получить список отъезда. Возможен также вариант с одновременной регистрацией и декларацией о проживании, в этом случае отсутствует выездной список.

Период регистрации по месту жительства составляет от трех до восьми рабочих дней. Закон не регулирует срок, в течение которого можно зарегистрироваться в приобретенной квартире. Этот нюанс обсуждается между владельцем и покупателем. Но существует требование регистрации по месту жительства в течение 7 дней после завершения предыдущей регистрации .

Как зарегистрироваться в собственном помещении после покупки?

Вопросами миграции занимается ГУВМ МВД. Документы можно подать лично, через МФЦ или паспортный стол МК. Заполнить саму заявку можно также на портале Государственных услуг. Для регистрации в собственном доме необходимо выполнить некоторые стандартные шаги:

  1. Чтобы изменить регистрацию, необходимо проверить предыдущее место жительства и получить список выходов. Если во время регистрации Вы укажете в заявлении, что желаете съехать, Вам не нужно регистрироваться заранее. Регистрационное бюро позаботится об этом само.
  2. Появитесь в территориальном управлении ЦУВМ Министерства внутренних дел (или в другом учреждении, где возможна регистрация) по новому месту жительства и заполните заявление № 6. Несовершеннолетние в возрасте до четырнадцати лет не могут самостоятельно заполнить и подать заявление. Их законные представители сделают это за них.

    Внимание ! К заявлению необходимо приложить документы (паспорт, вид на жительство, справку о выезде и т.д.).

  3. Подождите, пока сотрудник закончит проверку заявления и поданных документов. Затем он должен забрать у Вас паспорт и установить дату возврата документов. Регистрация обычно занимает не более трех-семи дней.
  4. В указанный день необходимо забрать паспорт с новой печатью.

После всех вышеперечисленных процедур вы будете считаться официально зарегистрированным в вашем новом доме.

Регистрация проживания не является обязательной .

Главное, что у вас есть постоянное место жительства, где вы зарегистрированы, потому что закон наказывает за отсутствие прописки.

Однако, для владельцев жилья Прописка дает право пользоваться муниципальными услугами, открывать и регистрировать ПИ и многое другое. Для обычных резидентов регистрация является только формальной.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector