Нужен ли нотариус при дарении доли в квартире, примеры

Многие читатели интересуются, оформляется ли договор дарения без нотариуса? Вопрос действительно заслуживает внимания, так как налоговым кодексом закрепляется понятие обязательного нотариального соглашения. Чтоб дать ответ на этот вопрос углубимся в детальное изучение порядка оформления дарственной на дом с привлечением нотариуса и без него.

Что такое договор дарения?

Договор дарения – соглашение между сторонами (одариваемое лицо и даритель) в рамках которого один участник выявляет желание передать на безвозмездном основании, в постоянное владение и распоряжение права собственности другой стороне. Обязательное условие такой договоренности – дееспособность участников и добровольный порядок отчуждения и приема прав. Одариваемое лицо может отказаться от дара. Даритель вправе оспорить сделку, если приемник прав будет вести себя недостойно (угроза жизни, здоровью, несоблюдение условий соглашения).

Передача прав на недвижимость должна быть засвидетельствована в письменном соглашении. Устный порядок предусмотрен только для движимого имущества, при условии, что:

• цена объекта не превышает 3000 рублей;
• стороны – физические лица;
• дарение не откладывается, а проводится в конкретный момент времени.

Можно ли обойтись без нотариуса?

На безвозмездную передачу прав предусматривается письменный договор дарения. На землю, квартиру, дом заключается договор с простой формой, то есть удостоверение документа дарения у нотариуса – не обязательная норма. Только в соглашение должно в себя включать ряд обязательных условий.

Жесткие требования в отношении договора оправданы тем, что документ используется для регистрации прав собственности на объект. Экземпляр соглашения передается в Росреестр с основным пакетом документов для оформления. Именно договор является основанием для смены собственника в единой базе.

Важно! Договор дарения квартиры можно не регистрировать у нотариуса. Но в этом документе должны содержаться обязательные сведения, которые требуются для регистрации объекта недвижимости в Росреестре.

Роль нотариуса при заключении договора дарения квартиры

Нотариально оформленная дарственная на квартиру и другое жилье не является основанием для смены собственника. В свои права новый владелец вступает только после регистрации сделки в Росреестре. Роль нотариуса в этом вопросе – подтверждение соглашения подписью и печатью.

Скачать образец договора дарения квартиры без нотариуса

Обязанности нотариуса при  составлении договора дарения – освидетельствование сделки, удостоверение личностей сторон и их подписей. В прямые обязанности нотариуса не входит составление текста договора, он лишь обязан удостоверить юридическую чистоту сделки.

Процедура оформления дарственной не предусматривает прямого участия нотариуса в составлении текста договора. Но, воспользовавшись дополнительными нотариальными услугами, стороны могут заказать услугу составления договора.

Нотариальное соглашение позволяет специалисту удостоверить такие обстоятельства, как:

• дееспособность участников;
• трезвость сознания и твердость желания;
• отсутствие насильственных действий, принуждения.

Таким образом, нотариус – некий гарант юридической чистоты и достоверности заключенной между сторонами сделки. Он может выступать свидетелем в суде, если возникнут разногласия между самими участниками, будут иметь место посягательства со стороны третьих лиц.

Можно ли оформить дарственную, если передаются доли?

Подаренная доля квартиры в рамках процедуры дарения требует обязательного освидетельствования нотариуса. Такое требование внесено изменениями законодательства, которые были приняты в 2016 году. Исходя из новых законодательных требований, все сделки, связанные с отчуждением долей недвижимого объекта, происходят исключительно в рамках нотариального соглашения.

Скачать образец договора дарения доли квартиры без нотариуса

Независимо от того дарится вся квартира, поделенная доли, или же для отчуждения выделяется отдельная доля, предусмотрено нотариальное участие. Таким образом, подарить, продать поменять часть объекта, без нотариуса не выйдет.

ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. внесены изменения в законодательство в части дарственной процедуры. Исходя из новых требований, дарение и другой способ отчуждения долей без нотариального соглашения, не предусмотрен в 2017 году.

Какие требования предъявлены к дарственной в 2018 году?

Оформляется сделка, как между родными, так и между посторонними людьми. Если передача прав происходит по договору дарения среди родственников, которые признаны близкими, не требуется уплата НДФЛ. Налог на прибыль не платится, если оформлена дарственная или имеет место наследственная процедура, и участники сделки – близкие родные люди.

Можно ли обойтись без нотариуса? Да можно, если стороны могут  оформить договор дарения на доли без помощи нотариуса.

Например, стандартная сделка, где есть один одариваемый гражданин и один даритель, не составляет больших сложностей. Может быть и несколько участников, когда родитель хочет подарить дочери и сыну по половине квартиры.

Тут будет иметь место выделение долей и потребуется грамотно оформит все особенности сделки.

Шаблонами соглашения оговорена письменная форма дарственной, пример которой можно найти на сайте. В обязательном порядке в документе нужно написать такие сведения:

• ФИО;
• даты рождения;
• адреса регистрации;
• паспортные сведения.

1. Информация о предмете договора. Если речь идет о дарении объекта недвижимости, то указывается:

• адрес;
• этажность здания;
• размер площади;
• количество комнат;
• назначение объекта (жилой фонд или коммерческая недвижимость);
• кадастровый номер.

1. Дата передачи прав. Поскольку права на объект могут передаваться не сразу, то в рамках договора дарения предусматривается определенная дата передачи права собственности.
2. Дата заключения сделки + подписи сторон.

Внимание! Образец договора дарения позволит читателю самостоятельно составить документ, исключая участи юриста и нотариуса.

Вопросы читателей

• Вопрос первый: Насколько я понимаю, дарственная на квартиру без участия нотариуса возможна. Хочу разделить квартиру между двумя детьми.Ответ: Дарственная не требует обязательного участия нотариуса в сделке. Но есть определенные требования при передаче долей, в этом случае отчуждение прав можно производить только в рамках нотариального соглашения. Без участия нотариуса в вашем случае не обойтись, так как вы планируете, выделение двух долей.
• Вопрос второй: Какие условия оформления договора с участием нотариуса и сколько стоит оформление сделки?Ответ: Уровень затрат за участие нотариуса в оформлении сделки будет зависеть от вида имущества, стоимости объекта, количества одариваемых лиц, а также наличия и степени родства между сторонами. Само освидетельствование сделки стоит меньше, чем вся процедура оформления, начиная с составления бумаги и заканчивая ее заверением.
• Вопрос третий: Квартиру подарила внучке, заверили сделку у нотариуса. Нужно ли ей обращаться еще в Росреестр.Ответ: Обращение в Росреестр производится с целью регистрации нового владельца недвижимого объекта. Без внесения соответствующей информации в единую базу, ваша внучка не станет полноправной собственницей квартиры. Нотариальное заверение договора дарения не является основанием для передачи прав собственности, оно используется лишь для подтверждения юридической чистоты сделки.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Нужен ли нотариус для дарения доли квартиры?

Выделение жилой акции 2017 года — нужен ли мне нотариус?

Добрый день! На этой неделе у меня был клиент с вопросом о сдаче квартир в аренду.

Альберту принадлежит четвертая часть маленькой двухкомнатной квартиры, остальное с матерью.

Он хочет отдать это своей матери, как полной хозяйке. И он говорит, что заработает собственные деньги на квартиру, потому что находится в хорошей компании. Мне пришлось его немного расстроить, потому что сейчас все немного сложнее. Нужен ли вам нотариус, когда вы даете долю квартиры в 2017 году, читайте статью.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типичных способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Если вы хотите узнать, как решить вашу проблему — напишите свой вопрос в форме онлайн-консультанта или позвоните нам. Быстро и БЕСПЛАТНО!

Оформление дарения доли в квартире

С июня 2016 г. изменилось пожертвование общей квартиры. В некоторых случаях необходимо сделать пожертвование от нотариуса. Так что, пожалуйста, внимательно прочтите статью. В нем описываются ситуации и примеры, когда пожертвование квартиры может быть сделано самостоятельно или только у нотариуса.

Случаи, когда дарение обязательно оформляется у нотариуса

Ниже мы перечислили ситуации, в которых необходимо обратиться к нотариусу для оформления пожертвования. Пожалуйста, внимательно прочитайте примеры. Если у вас возникли вопросы, задайте их нашему бесплатному онлайн-адвокату в окне справа, на телефонах выше или в х. Опишите вашу ситуацию как можно подробнее, чтобы получить более точный ответ.

Квартира зарегистрирована как совладение — если квартира зарегистрирована как совладение, т.е. имеет несколько владельцев и акции четко определены, пожертвование акций в такой квартире обязательно осуществляется нотариусом.

Неважно, как владельцы получили квартиру — они купили ее, унаследовали или приватизировали, получили в подарок и т.д. Также не имеет значения, передается ли доля одному или нескольким лицам, другому владельцу или нет, одному или нескольким родственникам или постороннему лицу. Если это общая квартира, вам следует связаться с нотариусом.

Если супруги в браке приобрели долю в квартире и передали ее в совместную собственность, пожертвование такой доли в обязательном порядке осуществляется нотариусом.

Нотариус также необходим, если пожертвована доля, которая куплена супругами в браке, но передана одному из супругов. Наконец, в данном случае доля по-прежнему считается совместной собственностью обоих супругов (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса).

Если супруги выдали квартиру, купленную в браке в совместном имуществе двум или одному из супругов, то подарок в виде доли одного из супругов второму обязательно нотариально удостоверяется.

Точнее, это не подарок, который нотариально заверяется у нотариуса, а договор о разделе имущества между супругами или брачный договор (ст. 38 п.п. 1 и 2 Семейного кодекса). Если супруг/супруга отдает свою долю в целом, то договором или контрактом предусматривается, что вся квартира становится личной собственностью второго супруга/супруги. Затем он должен быть зарегистрирован в МФЦ или в регистрационной палате.

инструкции по ссылке. В нем подробно описывается, как нотариус должен оформить пожертвование доли, какие документы необходимы и сколько это стоит. Короче говоря: донор(ы) и донор(ы) обращаются к нотариусу, консультируются по поводу сделки и предоставляют необходимые документы.

Нотариус составляет договор дарения, стороны подписывают его, а нотариус удостоверяет (заверяет) подписанный договор. Затем нотариальный договор передается в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации. Принести договор для регистрации можно самостоятельно, или нотариус сам сделает это за плату.

Когда можно обойтись без нотариуса и оформить дарение самому

Ниже мы перечислили ситуации, в которых пожертвование акции может быть сделано самостоятельно, без обращения к нотариусу. Достаточно составить акт о дарении и передать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации. Есть также примеры в каждой ситуации.

Квартира принадлежит одному владельцу — если у квартиры есть только один владелец (личная, индивидуальная собственность), и этот владелец решил отдать свою долю/акцию кому-то, тогда

НЕ общая собственность. Второй супруг не имеет к этой квартире никакого отношения (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса). Таким образом, для распределения доли не требуется согласия второго супруга.

Квартира была приобретена в браке (совместная собственность супругов) и доля не передается второму супругу. Многие люди в интернете ошибочно пишут, что в этой ситуации квартира должна быть сначала переведена из совместной собственности в долю у нотариуса до передачи доли.

Это необязательно! Ведь для передачи квартиры в совместную собственность нотариус должен заключить договор о разделе имущества между супругами или брачный договор, и эта услуга оплачивается.

Кроме того, как мы уже писали выше, после передачи квартиры в совместную собственность, дарение акций также будет осуществляться только нотариусом. В результате нотариус должен заказать 2 услуги, которые стоят около 30-50 тс.

Такая ситуация особенно актуальна для семей, купивших квартиру и использовавших материнский капитал, и необходимо выделять акции на детей. Есть простой и более дешевый способ.

Если приобретённая квартира находится в совместной собственности обоих супругов, а доля не передаётся второму супругу, например, детям, то следует заключить простой договор дарения с определёнными условиями.

Это означает, что нотариус не понадобится. В соглашении должно быть оговорено, что пожертвованная доля (доли) будет оплачена донором в долевой собственности, а оставшаяся доля (доли) останется в совместной собственности супругов.

Информируйте сотрудника об этих пунктах дополнительно при подаче документов в МФЦ или Регистрационную палату. Будьте внимательны, чтобы сотрудник указал эти пункты в заявлении о регистрации. В этом случае вы должны заплатить государственную пошлину только в размере 2 трн.

Случается, что сотрудники не принимают такое соглашение и отправляют его нотариусу за вышеописанными услугами. Работник не имеет права не принимать документы, в этом случае пожертвование также должно быть зарегистрировано. Поэтому настаивайте на принятии документов. Когда регистратор получит договор, у него не будет проблем с его регистрацией.

Другое важное примечание: если квартира куплена в браке, но зарегистрирована только на одного супруга, то для оформления пожертвования требуется нотариально заверенное согласие второго супруга.

Еще раз напоминаем, что речь идет не о втором супруге, а, например, о детях, родственниках и других лицах, если вы жертвуете долю. Проверка договора с нотариусом стоит около 1,5 т.р.

Короче говоря, процедура выглядит следующим образом: 1) собрать документы; 2) составить акт дарения; 3) подать в Регистрационную палату или МФЦ регистрационный договор. Не оформляйте договор дарения самостоятельно, лучше проконсультироваться с юристом

Шаблон стандартного договора дарения можно скачать из Интернета и просто заполнить. Однако мы советуем Вам заключить договор с адвокатом, так как он проверит положение доноров и дарителей, учтет все нюансы и заключит правильный договор. Потому что, если в договоре содержится даже орфографическая ошибка, сделка может быть приостановлена.

Для того, чтобы не искать адвоката самостоятельно, Вы можете оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Lawyer.RU. Перейдите по этой ссылке, чтобы получить подробную информацию о сервисе Lawyer.RU и о том, как оставить заявку в нем. Pravoved.RU удобен еще и тем, что вам не нужно посещать разные офисы, вся работа выполняется в режиме онлайн. Сервис работает следующим образом:

• Вы оставляете заявку;
• Адвокаты отправляют свои предложения в течение 5-10 минут, на сколько они готовы заключить договор о пожертвовании;
• Выберите понравившегося вам адвоката по цене, отзывам, опыту;

Обсудите с адвокатом договор о пожертвовании. Если Вы не знаете, что добавить к договору и ничего об этом не знаете, просто запишите ситуацию — кто хочет отдать долю квартиры, кто получит долю, почему и как. Адвокаты ориентируются на вашу ситуацию, после оплаты адвокат составит договор и сделает ссылку на договор.

Нотариальное удостоверение акта дарения не является основанием для передачи права собственности. Свяжитесь с нотариусом для подтверждения юридической чистоты сделки.

Если предметом договора дарения является жилище, обязательным условием сделки является регистрация имущества . Для этого стороны должны подать подарок вместе с необходимыми документами в регистрирующий орган и уплатить государственную пошлину.

Сделка считается завершенной после регистрации права и получения выписки из Росреестра. С этого момента пожертвовавший может распоряжаться пожертвованным имуществом.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса

Ядовитый запас , или Подарочный договор — документ двусторонней сделки, в рамках которой донор передает пожертвованное имущество безвозмездно. Пожертвование, которое сопровождается передачей подарка дарителю, может быть сделано в устной форме (ст. 574 ГК РФ). Письменная форма договора дарения обязательна:

• , если юридическое лицо и стоимость подарка более 3000 рублей;
• , если договор содержит обещание будущего подарка;
• , если это подарок квартиры, дома или другой недвижимости.

Договор дарения заключается в простой письменной форме со следующей информацией:

• паспортные данные участников сделки;
• сведения о предмете договора (в случае сдачи квартиры в дар — адрес, количество этажей, площадь, кадастровый номер и т.д.);
• дата передачи прав;
• подписи сторон и дата подписания договора.

Содержание договора дарения не должно противоречить закону — не допускается указывать какие-либо условия, которые донор должен выполнить в ответ на пожертвование.

Подписание акта дарения является завершающим этапом сделки, за исключением случаев, когда дом или иное имущество передается в дар. В этом случае требуется государственная регистрация перехода права собственности.

Когда нужно обращаться к нотариусу?

Процедура дарения не предусматривает участия нотариуса в составлении текста договора. Стороны имеют право подавать заявления на получение нотариальных услуг, если они того пожелают. Специалист застрахует заявление:

• дееспособность сторон;
• отсутствие принуждения или насилия в отношении любой из сторон.

Преимущества обращения к нотариусу:

1. Если сделка оспаривается в суде, нотариус может быть вызван в качестве свидетеля.
2. Юридически действительный акт пожертвования.
3. Нотариус сам представляет в Росреестр акт о дарении вместе с требуемым перечнем документов. Стороны, участвующие в сделке, должны явиться в назначенную дату для получения выписки из Единого государственного реестра подарков.

Нотариальное заверение требуется для договора дарения :

• , если донор является несовершеннолетним или инвалидом;
• , если дарение является долей в доме (ст.ст. 1.2.
• , если пожертвование является долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (ст. 22, п. 11 Закона № 14 от 08.02.1998 г.).

Перечень необходимых документов для оформления дарственной самостоятельно

Перед передачей пожертвования в Росреестр необходимо собрать все необходимые документы. Для регистрации права собственности на квартиру Вам понадобится:

1. паспорта донора и его законных представителей.
2. Подарочный договор в трех экземплярах — один останется в регистрационном органе, два других будут выданы сторонам после регистрации.
3. Заявление на государственную регистрацию Имущественные права.
4. Документ, подтверждающий право донора на недвижимость (например, договор купли-продажи).
5. Квитанция об уплате государственного налога в сумме .2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Дополнительно может потребоваться:

1. Нотариально заверенное согласие супруга — если квартира является совместно нажитой собственностью
2. Согласие ипотекодержателя на распоряжение имуществом — если имущество находится в залоге или ипотеке.
3. Согласие законного представителя 1
4. Доверенность, выданная нотариусом — если представитель участвует в совершении сделки

В зависимости от специфики сделки и предмета подарка список документов может меняться. Для выбора необходимых материалов Вы можете воспользоваться онлайн-сервисом на сайте Росреестра.

Регистрация дарения через МФЦ и Росреестр

Участники Сделки направляют все необходимые документы в Росреестр (либо одним из следующих способов):

• лично;
• через филиал Многофункционального сервисного центра (МФЦ);
• почтой с указанным значением;
• в электронном виде через сайт Росреестра.

Срок регистрации не может превышать 7 рабочих дней со дня получения документов Росреестром или 9 рабочих дней со дня подачи документов в МФЦ (ст. 16 Закона от 13.07.2015 г. № 218). По истечении указанного срока участникам сделки будет выдана выписка из Единого государственного регистра ценных бумаг, которая может быть подана в электронной форме (ч. 6 ст. 62 Закона № 218).

Поступления от дарения облагаются налогом и декларируются с PIT в размере 13% . Налоговая база рассчитывается на основе кадастровой стоимости пожертвованного жилья. Однако близкие родственники, к которым они принадлежат, освобождаются от уплаты налогов:

• родители и дети;
• супруги;
• братья и сестры;
• бабушки и дедушки, внуки.

Дарение доли в квартире

Договор дарения доли квартиры

Жилая собственность может принадлежать нескольким лицам. Один из них имеет право безвозмездно передать свое право в вещном суде третьему лицу. С этой целью сделка осуществляется в установленной законом форме. Сама процедура известна как подарок. Правовое регулирование — Гражданский кодекс (ГК).

Согласно закону, подарок является безвозмездной процедурой : Донор не может ничего отдавать донору за переданные активы. Если такая сделка связана с любым видом обременения (например, если донор требует финансового вознаграждения или вознаграждения), она может быть аннулирована судом.

Договор дарения жилищных долей заключается самостоятельно или через нотариуса. При каждом выполнении, документ модели (который вы можете просмотреть и скачать здесь: [Wohngemeinschaftsvertrag]) должен содержать информацию:

Внимание. Если у Вас возникнут вопросы, Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350 350 83 46 по всей России. Звонки принимаются 24 часа в сутки.

• об участниках соглашения. Здесь указываются наименования сторон правоотношений, их паспортные данные и адрес проживания;
• о предмете работы в офисе. Необходимо как можно более кратко описать переданные активы. При указании части неделимого имущества указываются технические характеристики продаваемой доли. Обычно в договоре описываются общие характеристики квартиры (ее площадь, месторасположение), а затем указывается долевое соотношение ее части, подлежащей передаче третьему лицу;
• на других владельцев недвижимости. Квартира находится в совместной собственности, поэтому необходимо указать всех ее владельцев;
• о правах сторон, участвующих в передаче имущества в дар;
• на дату заключения договора и фактического предоставления имущества;
• о лицах, зарегистрированных в квартире.

В конце документов рекомендуется указать порядок урегулирования убытков, понесенных в ходе их прохождения.

Дарение доли квартиры между близкими родственниками

Процедура передачи акции актуальна для близких родственников. Здесь законодательство предусматривает переуступку: имущество, которое может быть продано, не подлежит налогообложению ( 217 Налогового кодекса ).

При заключении сделки между родственниками нет необходимости получать согласие других владельцев имущества. Разрешение требуется только при осуществлении возвратной сделки (купля-продажа, обмен).

Внимание. Если у Вас возникнут вопросы, Вы можете обратиться к юристу бесплатно по телефону: 8 800 350 83 46 по всей России. Звонки принимаются 24 часа в сутки.

Если человек от 14 до 18 лет принимает участие в правоотношениях, необходимо соблюдать правила:

1. 13 Если он является фактическим владельцем Здесь может быть
2. Если ребёнок — это подарок. Здесь нет необходимости получать разрешение органов опеки и попечительства, если присутствуют родители. Активы обрабатываются и регистрируются на имя несовершеннолетнего.

Рекомендуется до получения разрешения заключить предварительный договор на пожертвование акций квартиры несовершеннолетнему. Договор должен быть составлен самостоятельно или нотариусом. Предварительный документ должен быть подготовлен в соответствии с типом основного документа.

После подготовки текста такого документа он будет передан в орган опеки и попечительства. В случае обнаружения неточностей, государственный орган будет указывать на ошибки. После получения одобрения службы можно заполнить основной текст документа.

Пример дарения доли квартиры

Гражданин Иванова решил пожертвовать часть однокомнатной квартиры, которая является его собственностью, своему несовершеннолетнему сыну. Нет необходимости получать согласие других владельцев.

Гражданин скачал образец пожертвования через Интернет и сам подготовил предварительный текст соглашения. После предъявления документов на юридической консультации выяснилось, что в договоре не указаны все собственники квартиры.

После исправления текста и формализации основного текста соглашения Иванов обратился в МФЦ по месту жительства с заявлением о регистрации передачи прав собственности. Государственная пошлина по договору дарения доли резиденции составила — .2000 руб.

В течение недели телефон его сына Иванова получил сообщение о готовности к регистрации. Затем, по месту регистрации, он получил выписку из ЕГРН, которая свидетельствует о факте передачи прав собственности другому собственнику.

Как оформить дарение доли в квартире?

Сделка, о которой идет речь, обычно заключается между близкими родственниками. Пошаговая процедура по формализации пожертвования доли в жилище родственнику:

1. Заключить соглашение в соответствии с установленной схемой.
2. Получить согласие родителей и органов опеки и попечительства, если донор является несовершеннолетним. Необходимо также получить согласие супруга донора, если имущество было приобретено в совместном браке.
3. Подача заявления о регистрации вместе с сопроводительными документами в территориальное учреждение Росреестра или через МФЦ. Ходатайство может быть подано заказной почтой или через адвоката. Доверенность последнего должна быть подтверждена нотариально заверенной доверенностью.
4. Ждать уведомления от Госслужбы о готовности к регистрации и соответствующей записи в едином реестре прав на недвижимое имущество. В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ 137 от 16.03.16. рекомендуется уведомить клиента о завершении регистрационной деятельности, отправив краткое сообщение на указанный номер или по телефону.
5. Получить выписку из EGRN, подтверждающую передачу доверенности на долю в общей квартире.

Стоимость услуги государственная регистрация в 2017 г. — 2000 руб. регистрационный срок : от 5 до 12 дней в Росреестре, 9 дней — в МФЦ. Нотариально заверенный договор должен быть зарегистрирован в течение 3 рабочих дней.

С 2016 года сам Текст пожертвования не подлежит регистрации . Выполняется только передача права в реэме. За исключением исключительных случаев, дарственный акт не подлежит обязательному нотариальному заверению:

• отчуждение жилой собственности, принадлежащей несовершеннолетнему;
• дарение нескольких частей собственности одному человеку.

Закон запрещает подарки, если фактический донор является несовершеннолетним (до 14 лет) или был признан юридически недееспособным. В последнем случае имущество может быть продано местными органами власти только в том случае, если гражданин находится на государственном обеспечении пожизненного пребывания в медицинском учреждении.

Список документов

Для регистрации договора в Федеральном реестре или МФЦ нужны документы :

• 7 непосредственно текст договора и его копии. Один экземпляр остается в регистрационном органе, два экземпляра должны быть заверены и переданы сторонам сделки;
• Заявление, на основании которого делается пожертвование. Вы можете просмотреть и скачать его здесь: [Приложение]

Это может быть необходимо в определенных ситуациях:

• разрешение органов опеки;
• согласие супруга.

Заключение

Процедура пожертвований регулируется гражданским законодательством. Таким образом можно продать жилую недвижимость и часть ее. Если часть квартиры передана в дар, будет заключен договор.

Основные выводы:

1. Передача имущественных прав в дар подлежит государственной регистрации.
2. Регистрация производится Росреестром или МФЦ. Стоимость услуги в 2017 г. составляет
3. — ,2000 руб.
4. Регистрационный срок — от 5 до 12 дней.
5. Если донор не является близким родственником, то выплачивается сбор в размере 13% от цены реализуемой земли.
6. Пожертвование жилищной доли между близкими родственниками составляет без уплаты налогов.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению доли квартиры

Вопрос: Хороший день. Меня зовут Андрей. Как подарить хорошему другу часть двухкомнатной квартиры, которая является личной собственностью? Нужен ли вам нотариус , чтобы сделать такую бумажную работу?

Ответ: Здравствуй, Андрей. На основании статьи 574 Гражданского кодекса , передача имущественных прав от одного собственника к другому в отношении жилого помещения подлежит государственной регистрации. Поэтому необходимо подготовить проект пожертвования на профессиональном уровне. Во избежание неточностей рекомендуется оформлять такой контракт в нотариальной конторе.

Если подарок доли в квартире постороннему лицу, необходимо уплатить налоги в размере 13% от цены реализованной части. Если пожертвование является собственностью иностранного государства, то налог составляет 30%.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Нужны следующие образцы документов:

• контракт на пожертвование доли дома;
• заявление о государственной регистрации.

Внимание. Если у Вас возникнут вопросы, Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350 83 46 по всей России. Звонки принимаются 24 часа в сутки.