- Приватизация квартиры – сложный и требующий значительных затрат времени процесс.
- В силу занятости у многих граждан зачастую возникает необходимость поручить проведение процесса другим лицам (читайте о приватизации через агентство недвижимости).
- В этом случае необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на проведение приватизации жилья.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
Узнайте на нашем сайте о том, как определить приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно приватизировать квартиру, как приватизировать, если утерян ордер или есть долги по коммунальным платежам. А также, каковы сроки бесплатной приватизации и сколько она будет стоить потом.
Требования закона к документу
Можно ли приватизировать квартиру по доверенности? Согласно статье 185, ч. 1 ГК РФ проведение сделки по приватизации жилья входит в число сделок, требующих нотариальной формы.
Документ, заверенный нотариусом, даёт право доверенному лицу действовать от имени гражданина в подготовке и подписании договора приватизации.
Доверенность – двусторонний документ, заключаемый между Доверителем и Доверенным лицом. Доверителем согласно Закону «О приватизации…» №1541 -1 может быть исключительно гражданин РФ.
Доверенность на приватизацию – специальный документ, имеющий существенные отличия от других бумаг того же вида. К примеру, если у родителей оформлена доверенность на проведение каких-либо действий от имени ребёнка старше 14 лет, то для проведения процедуры приватизации она не подойдёт.
Необходимо будет составить бумагу специальной формы с перечислением полномочий и госорганов, в которые родитель может обращаться.
Гражданский кодекс РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
- Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
- Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
- Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
- Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
- В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
- Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
О том, можно ли приватизировать кооперативное, служебное жилье и квартиру военнослужащего, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, вы можете узнать из наших статей. о том, какой налог должны платить владельцы приватизированных квартир и ремонт чего должны также оплачивать за свой счет.
Виды
По объёму полномочий, которые доверитель поручает доверенному лицу, доверенность подразделяется на следующие виды:
- Одноразовая – предназначена для получения какого-либо документа или сдачи собранного пакета в госорганы.
- Специальная – по ней доверенное лицо может заниматься сбором всех необходимых для проведения процедуры документов.
- Генеральная – позволяет провести всю процедуру от сбора документов до получения Свидетельства.
- Кроме того, каждый из видов может быть со следующими особенностями: с правом и без права передоверия полномочий.
- Образец доверенности на приватизацию квартиры.
- Узнайте на нашем сайте о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию квартиры и как провести процедуру деприватизации жилого помещения.
Цель составления
Доверенность может составить и подписать любой участник процедуры приватизации.- Особенно она необходима тем лицам, которые находятся далеко от места, где происходит оформление жилплощади в собственность.
- Документ необходим при невозможности участия в сборе бумаг или подаче их в госорганы любого совершеннолетнего лица и ребёнка от 14 до 18 лет.
Доверенность может составить и подписать любой участник процедуры приватизации.Если участником является несовершеннолетний до 14 лет, полномочия по сбору документов и подаче заявления возлагаются на его родителей или законных представителей. Доверенность от ребёнка в этом случае составлять не нужно.
Если родитель не будет сам участвовать в процессе, он должен выдать доверенность от своего имени, при этом указав, что во время оформления недвижимости будут представлены интересы его ребёнка.
О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать из нашей статьи.
Содержание
Единого, строгого образца данной бумаги не существует. Однако каждый из видов содержит ряд особенностей, а также должен соответствовать некоторому шаблону. Нотариусы, которые заверяют его, предоставляют образцы для составления, поэтому в каждом случае можно обратиться за консультацией к ним.
Доверенность должна содержать обязательные пункты:
- Данные доверителя и доверенного лица (ФИО, паспортные данные, сведения о регистрации).
- Дата составления.
- Перечень полномочий доверенного, включая точное наименование органов, в которые он уполномочен обращаться.
- Срок действия.
Сведения о нотариусе.- Расписка доверителя о том, что последствия передачи полномочий ему известны и понятны.
Сведения о нотариусе.Заполняется документ лично доверителем от руки. Нотариус заверяет документ и вносит сведения о нём в реестр, после чего ему присваивается регистрационный номер.
Перечислению полномочий доверенного лица нужно уделить особое внимание. Если какой-то пункт будет упущен, то процесс подготовки может затянуться или придётся оформлять новую доверенность.
- В то же время лишние пункты, которые по ошибке могут быть включены в доверенность, могут привести к превышению полномочий и неприятным последствиям для доверителя.
- Нотариальные конторы предоставляют специальные формы, в которые вписывается нужная информация.
- Образец заявления на приватизацию квартиры, а также отказа от участия в ней, вы можете найти на нашем сайте.
Оформление
Для того, чтобы составить и заверить доверенность, нужно обратиться к выбранному нотариусу. В процедуре необходимо участие обеих сторон заключаемого договора. Каждый должен представить свой гражданский паспорт.
Если гражданин, оформляющий доверенность, не может посетить нотариальную контору, специалист вызывается на дом или то место, где он находится в силу обстоятельств. Это может понадобиться, к примеру, если кто-то из участников находится на лечении в больнице.
Не допускается заверять документ в ЖЭУ или Администрации поселений – он не будет иметь никакой юридической силы.
Стоимость
Кроме того, стоимость варьируется в зависимости от вида документа и описания круга полномочий.
Средняя цена доверенности — от 500 руб. Если обстоятельства вынуждают оформлять бумагу не в конторе, необходимо будет также оплатить выезд специалиста.
Оформление доверенности на приватизацию – ответственный шаг. Неправильно составленный документ способен создать неудобства и затянет процедуру. Чтобы подобного не случилось, целесообразнее обращаться за консультацией к опытным юристам.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта
Это быстро и бесплатно!
Как оформить доверенность на приватизацию квартиры: пошаговая инструкция и образец документа
- Приватизация жилища означает фактическую передачу недвижимости в собственность человека, поэтому важность этого вопроса очевидна.
- В жизненных ситуациях не всегда удается решить проблему быстро, поэтому необходимо использовать доверенность.
- Данный документ позволяет третьей стороне выполнить всю процедуру или ее часть — все зависит от типа документа.
Уважаемые читатели! Наши статьи расскажут о типичных способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.
Если вы хотите знать, как решить именно вашу проблему — просто позвоните нам, это быстро и бесплатно Если вы хотите знать, как решить именно вашу проблему — просто позвоните нам, это быстро и бесплатно !
Можно ли приватизировать по доверительному документу?
Как и многие другие юридические процедуры, приватизацию можно провести через уполномоченного представителя. С точки зрения закона, это обычная сделка, которая требует государственной регистрации. Невозможно написать рукописный документ и не сертифицировать его.
Какими законами регламентируется?
Основным законом, регулирующим этот процесс, является статья 185 Гражданского кодекса. В части 1 этой статьи говорится, что требуется нотариальная форма. Акты от имени несовершеннолетних и инвалидов упоминаются в статьях 28 и 29
Например, если опекун имеет разрешение на совершение юридических действий от имени инвалида или лица, находящегося на иждивении, то для приватизации требуется новая доверенность. Закон ‘О приватизации’ № 151-1 запрещает негражданам Российской Федерации выступать в качестве уполномоченных представителей. Кроме того, доверенность должна быть правоспособной и иметь возрастной ценз.
В зависимости от целей и потребностей владельца доверенности на приватизацию можно разделить на три типа:
-
Односторонняя доверенность. Они выдаются для конкретного действия (например, для доставки бланков в Росреестр) или для получения документа. В форме указывается срок действия, который ограничен одним днем или даже несколькими часами. - Специальный. Дает право оформлять все документы, получать все документы и заполнять их. В то же время, однако, не позволяет выполнить сделку в полном объеме. Для получения готовых объяснений требуется личное присутствие владельца.
- Дженерал. Данный тип позволяет выполнять транзакцию от начала до конца без участия владельца. Владелец имущества должен один раз прийти к нотариусу для оформления доверенности, после чего вся сделка осуществляется уполномоченным представителем. Следует также отметить, что доверенностью может быть любое лицо по вашему желанию, например, знакомый вам адвокат (главное, чтобы он был дееспособен и был совершеннолетним).
Односторонняя доверенность. Они выдаются для конкретного действия (например, для доставки бланков в Росреестр) или для получения документа. В форме указывается срок действия, который ограничен одним днем или даже несколькими часами. Поэтому следует выбирать тип доверенности, исходя из количества доверенностей, которое владелец хочет предоставить адвокату.
Как оформить?
Самый простой способ структурирования доверенности — обратиться к нотариусу. Владелец должен принести пакет документов в офис, оплатить тариф компании и получить готовую доверенность. У всех адвокатов есть готовые формы для заполнения.
Есть также специалист по заполнению данных. Так что процедура достаточно проста.
Никто не удалял человеческий фактор, поэтому даже юрист может ошибиться и неправильно ввести данные.
Не исключено, что ошибка будет обнаружена слишком поздно и решение должно быть выдано заново. Поэтому важно знать, что должно быть включено в доверенность.
Шаги по оформлению
-
Выбор доверенности. Выберите ответственного человека внимательно и точно. Любое совершеннолетнее дееспособное лицо, являющееся гражданином Российской Федерации, может действовать в качестве доверенного лица. - Сбор документов. Обязательно:
Выбор доверенности. Выберите ответственного человека внимательно и точно. Любое совершеннолетнее дееспособное лицо, являющееся гражданином Российской Федерации, может действовать в качестве доверенного лица. - Паспорта участников. Вам также могут понадобиться копии всех страниц. Иногда достаточно только копий, но некоторые адвокаты могут отказать в этом без оригиналов.
- Свидетельство о праве собственности или извлечение из EGRN.
Что необходимо знать?
Заполните такие разрешения на специальном бланке, который есть у адвоката. Данные вводятся владельцем или нотариусом. Другие формы не предоставляются. Форма должна быть сертифицирована и внесена в реестр. Это ответственность нотариуса. Вы можете скачать форму ниже.
Содержание
Он должен быть включен в формуляр:
-
Данные владельца и адвоката — их полное имя, паспортные данные, вид на жительство, гражданство. - Дата завершения. Без этого форма считается недействительной.
- Срок действия.
- Записки нотариуса.
- Подписи.
- Расширенные доверенности. Обязательно указывайте, в какие специальные органы он может обращаться, какие документы он может оформлять и получать.
Данные владельца и адвоката — их полное имя, паспортные данные, вид на жительство, гражданство. - Скачать модель доверенности на приватизацию жилого помещения
- Скачать модель доверенности на приватизацию жилого помещения
Заполнение
За регистрацию отвечает нотариус или адвокат. Поля могут быть заполнены специалистом или самим владельцем в присутствии нотариуса.
Нотариус также несет ответственность за сертификацию. Он прикрепляет свои персонажи к форме. В дополнение к его подписи, подпись владельца является обязательной. Подпись адвоката разрешена.
Регистрация
После заполнения бланка адвокат должен отправить данные в регистр и зарегистрировать документ. На форме необходимо указать регистрационный номер.
Срок действия
На бланке указывается конкретный срок. При отсутствии такого указания разрешение действует в течение одного года в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса. Срок действия не ограничен.
Статья 186 Гражданского кодекса. Срок действия доверенности
- Если в доверенности не указан срок ее действия, она остается действительной в течение одного года со дня ее оформления.
- Если в разрешении не указана дата его исполнения, разрешение считается не имеющим значения.
- Нотариально заверенная доверенность, предназначенная для осуществления действий за рубежом и не содержащая указания на срок ее действия, остается в силе до момента ее отзыва лицом, выдавшим доверенность
Стоимость услуги зависит от применяемых тарифов. Стоимость варьируется от 500 до 2000 рублей. Цена зависит от региона и внутренних тарифов компании.
Помните, что эта форма является специальной, поэтому ее необходимо подготовить, даже если у вас есть другие разрешения. Доверенность на приватизацию достаточно проста. Любой адвокат может помочь в этом деле.
Заполнение вручную владельцем на стандартной форме и заверенное нотариусом. Владельцу необходимо только оплатить услугу и забрать заполненную форму.
Доверенность на приватизацию квартиры, жилья
271 Виды
Приватизация муниципального жилья требует много времени и усилий. Поэтому многие предпочитают доверить выполнение этой процедуры специалистам.
Назначенный представитель должен держать в руках нотариально заверенный акт, подтверждающий право на защиту интересов клиента.
Лицо, назначенное попечителем в данном документе, имеет право выполнить обязательство по преобразованию муниципальной квартиры в частную собственность. Любое юридическое действие будет осуществляться представителем исключительно в интересах доверительного управляющего.
Если доверенность выдана вопреки правилам, например, при отсутствии подписей или реквизитов сторон, документ недействителен. А это значит, что представитель не имеет права проводить приватизацию. Как правильно оформлена доверенность и с какими документами она нужна, мы хотим разобраться.
В каких случаях нужна доверенность?
Согласно закону, все заинтересованные лица, чьи имена указаны в социальном трудовом договоре, должны участвовать в переоформлении муниципальных квартир. Это означает, что квартиросъемщик и каждый из членов семьи зарегистрированы в квартире и живут вместе с ними. После завершения регистрации квартира передается этим лицам на основании права совместной собственности.
Все будущие владельцы квартиры должны присутствовать при подписании договора о приватизации.
Но что, если не у всех есть возможность прийти в ратушу в назначенный день, например, из-за того. она регулируется статьей 185 Гражданского кодекса.
Доверенность будет полезна, если..:
- вы пришли в упадок и не успеваете переходить к инстанциям;
- вы находитесь в больнице;
- вы работаете или учитесь в другом городе или стране;
- вы еще не достигли возраста.
Это не полный список ситуаций, в которых вы не можете жить без адвоката. Важно, чтобы причина выдачи доверенности была указана в тексте документа.
Вы можете назначать представителей:
- один из ваших близких родственников;
- адвокат;
- другой человек, которому вы доверяете на 100%.
Виды доверенностей
Есть доверенности:
- Один раз. Сделать только одно действие от имени доверительного управляющего, например, подать заявку на приватизацию или подписать договор о передаче дома в частную собственность.
- Специальный. Выполнение единообразных юридически значимых актов, например, подача заявления на получение сертификатов, необходимых для приватизации.
- Общие (общие). Для выполнения действий по переводу муниципального жилья в собственность.
В тексте документа может быть указано, что доверенность предоставляется с доверием или без него. В первом случае уполномоченный представитель может на законных основаниях проверить ряд функций по отношению к нотариусу или адвокату, во втором случае такой возможности нет.
Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?
Приватизация осуществляется в несколько этапов:
- Подготовка документов;
- Подготовка заявления;
- Заказ технического плана;
- Заявление в администрацию;
- Регистрация имущественных прав в Росреестре и др.
Если у вас есть возможность самостоятельно посетить Администрацию и Федеральный реестр, но вы не хотите собирать сертификаты, генеральная доверенность не требуется. Вы можете ограничиться специальным типом документа.
Если Вы хотите поручить третьему лицу переоформить квартиру ‘с’ и ‘на’ — генеральная доверенность не требуется.
После регистрации представитель имеет право совершать все действия от вашего имени.
Помните, что в отличие от традиционных и специальных типов, генеральная доверенность дает доверенному лицу далеко идущие полномочия, которые связывают руки мошенников. Вместо того, чтобы быть приватизированным, они могут перерегистрировать ваш дом и быстро продать его снова, прежде чем кто-то придет в себя.
Поэтому текст документа не должен ограничиваться общими формулировками, такими как ‘осуществлять действия по приватизации жилья’. Чтобы избежать проблем с приватизацией в будущем, следует перечислить каждую конкретную обязанность представителя.
Начните, например, с обязательства адвоката…
- Пошлите предупреждения о начале приватизации всем арендаторам;
- Сделайте заявку и обеспечьте исполнение всех нотариально заверенных отказов для каждого из лиц, не желающих участвовать в приватизации;
- для сбора справок и других документов, необходимых для переоформления;
- для подачи заявления в местную администрацию;
- для подписания договора о передаче квартиры и др. д.
Созданный таким образом документ позволит вам полностью контролировать действия представителя. И если представитель превысит свои полномочия, вы можете остановить его действия на корню.
Образец доверенности на приватизацию квартиры
При создании приватизационной доверенности необходимо соблюдать все правила документооборота. Вы можете запросить форму у нотариуса в любое время. Но прежде чем вы начнете заполнять его, вы должны понять, как это делается правильно.
Доверенность должна обязательно содержать информацию о ней:
- имя и паспортные данные доверительного управляющего;
- имя и паспортные данные доверительного управляющего;
- дата документа;
- доверенности доверительного управляющего (подписываются максимально подробно);
- срок действия (по умолчанию генеральные доверенности действительны в течение 1 года);
- имя, паспортные данные и юридические реквизиты нотариуса, который регистрирует документ.
Не забудьте поставить свою дешифровочную подпись под текстом.
Доверенность должна быть заполнена лично доверительным управляющим. При составлении нотариального акта обе стороны должны подписать доверенность. Представитель государства должен обеспечить, чтобы участники действовали добровольно. Если нотариус заподозрит, что что-то не так, он остановит исполнение документа.
Информация обо всех утвержденных доверенностях содержится в едином реестре нотариальных актов. Каждое дело имеет уникальный номер, что позволяет легко найти его в базе данных.
Документы для оформления доверенности
Основным условием предоставления любого рода доверенностей является взаимное желание участвующих сторон. Когда вы пойдете к нотариусу, убедитесь, что вы берете с собой доверенность:
- паспорт доверительного управляющего (оригинал и копия);
- паспорт доверительного управляющего (можно использовать только одну копию).
Стоимость
Стоимость нотариальных услуг по подготовке и утверждению доверенностей варьируется в зависимости от региона. Ставки определяются в соответствии с пунктом 24 статьи 333 Налогового кодекса РФ. На 2020 год стоимость документа составляет 200 рублей плюс вознаграждение за техническую работу нотариусов, в результате:
- цена обычной доверенности достигает 1000 рублей;
- генеральной доверенности — до 5000 рублей.
Если у доверительного управляющего нет возможности лично посетить нотариальную контору, он может позвонить представителю штата на дому. Выдача доверенности за пределами дома стоит гораздо дороже. Клиент обязан оплатить нотариусу расходы на переезд и проживание, а также другие возможные расходы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнительных расходов можно избежать, доверив документ главврачу или врачу, находящемуся на службе в воинской части, командиру или начальнику колонии, командиру корабля и самолета. Все эти люди имеют те же полномочия, что и нотариусы.
Если у Вас возникли вопросы по подготовке доверенности на приватизацию квартир, воспользуйтесь бесплатной консультацией специалистов на нашем сайте.
В целом, лучше пользоваться услугами только профессиональных юристов, потому что именно они могут защитить Ваши интересы в любом органе и добиться скорейшего оформления квартиры.
- В связи с постоянными изменениями в законодательстве, уставах и судебной практике у нас иногда нет времени на обновление информации на сайте.
- Ваша юридическая проблема индивидуальна в 90% случаев, поэтому независимая защита прав и основные варианты решения ситуации часто не подходят и лишь приводят к усложнению процедуры!
Так что свяжитесь с нашим адвокатом для бесплатной консультации прямо сейчас и устраните проблемы в будущем!
Сохранить ссылку или поделиться с друзьями
Доверенность на приватизацию квартиры, жилья
Home ‘ Жилищные споры ‘ Доверенность на приватизацию жилья, жилищного фонда
104 Мнения
5 Приватизация жилья является долговой процедурой и достаточно сложна.
Не у всех арендаторов есть несколько месяцев, чтобы собрать все необходимые документы и подать заявку именно на них.
Кроме того, во многих случаях необходимо иметь всех арендаторов, что часто приводит к трудностям. Доверенность может быть использована для решения всех этих проблем полностью или частично.
Когда нужна доверенность?
Доверенность — это специальный документ, позволяющий одному лицу действовать в качестве доверенного лица другого лица и предпринимать все необходимые действия вместо него. В частности — путем выполнения юридических обязательств. Это предусмотрено статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенное, необходимо составить доверенность в случаях, когда один человек не может или не хочет решать проблему в одиночку:
- Нет времени.
- Болезнь.
- Отправление.
- Неисправный или несовершеннолетний.
Часто доверенность дается теми лицами, которые могут проводить приватизацию, но не понимают (и не хотят понимать), как ее проводить. Как правило, вам следует работать по доверенности в любой ситуации, когда возможные затраты на ее выполнение меньше, чем потеря времени или денег, если вы сами займетесь этим вопросом.
Пример : Арендатор работает в солидном офисе и получает 10 тысяч рублей в день. Если он пропустит день, он не получит свои деньги. А в случае приватизации можно потерять не день, а несколько недель или даже месяцев. I
Доверенность может быть выдана отдельно для каждой ситуации, но только в том случае, если указана причина. Специалисты рекомендуют это сделать, так как такой подход значительно ограничивает доверительного управляющего и тем самым дает ему больше контроля над ситуацией.
Доверенности бывают трех основных типов:
- Разовый . Этот документ создан для решения конкретной задачи, которая четко сформулирована в нем. Больше ничего нельзя сделать.
Пример : С помощью этой доверенности можно сделать запрос на приватизацию. Простая, конкретная цель, когда у доверительного управляющего нет места для маневра и он может выполнять (или не выполнять) именно то, что указано на бумаге.
- Специальный . Расширенная версия предыдущего типа. Она предназначена для решения конкретной проблемы, но действия в ней четко не прописаны.
Пример : Доверенность выдается на сбор документов по конкретному перечню. Из более или менее конкретных здесь только список необходимых документов, но как их заказать, где их взять и в каких условиях — решает представитель.
- Общие . Общий термин для всех доверенностей, которые подразумевают почти полную свободу действий представителя. Обычно нет конкретных задач или они очень размыты.
Пример : Доверенность на приватизацию квартиры. Все действия, выполняемые представителем для решения задачи, осуществляются по такой доверенности.
Чем более размыта формулировка, тем больше вероятность возникновения проблем. При использовании опытных юристов проблем не возникнет, но третьи лица могут толковать доверенность в основном в свою пользу.
Существующие виды доверенностей, предусмотренные статьей 187 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут иметь дополнительные признаки:
- Без доверенности . Стандартный вариант, в котором доверенность может быть использована только и исключительно представителем, способным подтвердить личность.
- С доверенностью . Доверенность дает лицу возможность передать все или часть своих обязанностей и прав другому лицу.
Теперь рассмотрим характеристики доверенностей в зависимости от того, кто именно выступает в качестве доверенного лица.
Несколько жильцов
При приватизации квартиры или другого жилого помещения часто бывает так, что там могут проживать несколько пользователей помещения, которые имеют право на основании договора о партнерстве или других подобных документов. В такой ситуации все они должны согласиться на доверенность, иначе представитель просто не сможет выполнить все необходимые действия.
Пример: Согласно общим правилам, все арендаторы должны присутствовать при подписании договора о приватизации. Это означает, что представитель не может двигаться дальше, если хотя бы один из них не был вовлечен в действие доверенности.
Лица, отбывающие наказание, также вовлечены в приватизацию, но в подавляющем большинстве случаев они не в состоянии решить проблему лично или найти нотариуса в непосредственной близости (по крайней мере, того, кто уполномочен практиковать). В такой ситуации они могут обратиться к главе колонии. Единственная альтернатива — отправиться в место содержания под стражей вместе с нотариусом, провести встречу и составить доверенность непосредственно во время встречи.
Военнослужащий
В случае военной службы ситуация аналогична ситуации с лишением свободы.
Единственное отличие состоит в том, что нотариус может быть аутентифицирован непосредственным командиром подразделения (к которому обычно легче добраться, чем к командиру колонии).
Кроме того, служба в армии подразумевает, по крайней мере, эпизодические увольнения, на которые может быть выдана доверенность. И возможность личного посещения лица, подлежащего призыву на военную службу, не исключена.
Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?
Да, генеральная доверенность может быть использована для приватизации квартиры. Это также единственный вид доверенности, который позволяет ‘взять представителя с собой’. Доверительный управляющий должен только забрать у него титул.
Недостатки генеральной доверенности
Основная проблема при работе с генеральной доверенностью — повышенные риски. При отсутствии конкретной формулировки о том, что должен делать представитель и в каком порядке, всегда существует небольшая вероятность того, что лицо будет использовать приобретенные права в своих собственных целях, а не в интересах доверительного управляющего.
- риск . Неблагоприятный представитель может при составлении генеральной доверенности без четких деталей конкретных действий (что обычно и делается) попытаться не только приватизировать имущество, но и перерегистрировать его для себя. Это не будет проблемой, если вы будете сотрудничать с опытными профессионалами.
- Цена . Генеральная доверенность стоит дороже, чем другие виды доверенностей.
- Срок . Такой документ выдается максимум на 1 год, поэтому человек может просто не успеть выполнить все действия (при условии, конечно, что он этого не сделает умышленно).
Образец доверенности на приватизацию квартиры
Доверенность выдается в соответствии с требованиями законодательства. Любые несоответствия приведут к тому, что документ будет признан недействительным (статья 166 Гражданского кодекса), как и все действия представителя. Сюда же относится и факт приватизации.
Содержание
Специфической формы нет, но большинство нотариусов придерживаются единой структуры. Его можно разделить на несколько категорий:
| даты и периоды | дата создания документа, дата начала (если она отличается) и срок действия. |
| Доверенности | Специальные доверенности, выданные представителю. |
| Регистратор | Информация о нотариусе как регистраторе. Он сам дает эти данные. |
| Подписи | Подписи сторон, включая здесь нотариуса. |
Доверенность может быть выдана либо представителем, либо попечителем, либо нотариусом на их слово. Последняя опция более удобна тем, что позволяет избежать многих ошибок.
Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры
Документы
При создании доверенности нотариусу достаточно предъявить паспорта обеих сторон. Это необходимо для идентификации личности. Никаких документов, связанных с обязанностями по доверенности, не требуется.
Стоимость
Цена доверенности складывается из государственной пошлины и нотариальных услуг. Если первая установлена законом (статья 333.24 Налогового кодекса), то цена доверенности может варьироваться в очень широком диапазоне. Цена в основном зависит от региона проживания. В среднем, цены на такие действия будут выглядеть так:
| Государственная пошлина | 200 рублей. |
| Единая доверенность | до 1000 рублей. |
| Специальная доверенность | 1000-2000 рублей. |
| Генеральная доверенность | Около 4000 рублей. |
Технически представителем может быть любой человек, но только опытный юрист поможет решить проблему максимально эффективно, в короткие сроки и без риска. Во время бесплатной консультации наши специалисты уточнят основные моменты и будут готовы выступить в качестве представителя клиента. 
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ работают на вас! Если вы хотите решить свою проблему, то :
- опишите свою ситуацию юристу в онлайн-чате;
- напишите вопрос в форме ниже;
- звоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
- звоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург, ул. Петербург и Московская область
Доверенность на приватизацию квартиры, жилья
Дом / Жилищные споры / Доверенность на приватизацию жилья,
Вид 1069
Приватизация городского жилья является трудоемкой и трудоемкой. Вместо того, чтобы делать все в одиночку, многие создают нотариальную доверенность на приватизацию. Правовые акты совершаются строго в интересах доверительного управляющего, т.е.
лица, которое исполнило доверенность и передало часть своих полномочий другому лицу.
Документ составлен в соответствии с правилами: Пропущенная подпись, сведения о сторонах или нарушение структуры делают недействительной доверенность. Следовательно, во время приватизации могут возникнуть проблемы.
Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Должен ли он быть заверен нотариусом? Какие документы вам нужны? Давайте проанализируем эти и другие текущие вопросы в нашей статье.
В каких случаях нужна доверенность?
Приватизация муниципальных квартир требует участия заинтересованных лиц, которые указаны в договоре и имеют право на регистрацию. Обычно таких граждан несколько: работодатель и члены его семьи. Квартира переходит в совместную собственность. Договор о приватизации подписывается всеми сторонами, участвующими в сделке (см. раздел ‘Кто имеет право приватизировать квартиру’).
Но что, если у них нет на это времени или они не могут подписать его из-за физического заболевания?
Для этой цели существует доверенность — документ, выданный доверительным управляющим от имени адвоката с целью выполнения этих юридических обязательств (п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса). Одна из обязанностей и рассматривается как приватизация квартиры в интересах доверительного управляющего. Однако разрешения могут быть разными: управление транспортным средством, право подписи, получение товара, регистрация в ГИБДД и т.д.
Если возможно выдать доверенность на приватизацию квартиры:
- Если не хватает времени (например, из-за занятости на рабочем месте);
- лечение в стационаре (в случае болезни);
- пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, досуг);
- несовершеннолетний.
Ситуации могут различаться, но наиболее важные из них показаны выше. По каждой причине должна быть выдана отдельная доверенность.
Пример:
Женщина, находящаяся на последних месяцах беременности, вовлечена в процесс приватизации.
Если женщина не в состоянии лично забрать документы и подписать договор с администрацией, она может написать доверенность нотариусу, адвокату, супругу или третьей стороне. Причина этого — пребывание в родильном доме.
Если в указанной приватизации участвует человек, который отсутствует по причине сменной работы, он должен составить доверенность — избрать представителя и доверить приватизацию в его пользу.
Виды доверенностей
Существуют различные виды доверенностей:
- Разовый — подразумевает разовое действие в интересах доверительного управляющего (например, подача пакета документов на приватизацию в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны);
- Специальный — обязывает доверительного управляющего выполнять однотипные правовые акты (например например, запрос справок о передаче квартиры в частную собственность);
- Общий (общий) — уполномочивает доверительного управляющего осуществлять все действия по приватизации муниципального жилья.
Существуют другие, менее популярные доверенности — с фидуциарными полномочиями и без них (статья 187 Гражданского кодекса). Пример: делегирование ряда функций адвокату или нотариусу. Информация об этом заранее приводится в учредительном документе.
Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?
Приватизация требует от заявителей выполнения нескольких юридических операций: Сбор документов, составление заявок, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ технического плана и многое другое.
Если вы можете сделать заявку самостоятельно, но не хотите собирать сертификаты — лучше создать специальную доверенность.
Однако, если необходимо приватизировать квартиру, которая называется ‘от’ и ‘до’ — можно создать общий документ.
Основное различие между генеральной и одноразовой специальной доверенностью заключается в юридических доверенностях. Представитель имеет право совершать все действия, подписывать и запрашивать документы.
Обязанности представителя прописаны в генеральной доверенности.
Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой ‘принять меры по приватизации дома’, а заложить конкретные обязанности.
Например, Генеральный прокурор обязуется
- уведомление остальных участников приватизации;
- подготовка запросов/нотариальных отказов;
- сбор документов на квартиру, жилище;
- обращение в администрацию
генеральная доверенность гораздо более обширна, чем другие, но есть и минус очки в ее использовании:
- Риски — генеральная доверенность намного обширнее обычной — это отдел для мошенников, которые могут передать квартиру себе, а затем продать ее третьим лицам;
- Стоимость — в среднем 3. от 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
- Срок действия — всего 1 год, если иное не указано в документе.
Но в то же время генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного заявителя. Например, кто находится за границей, на лечении, в отпуске.
Образец доверенности на приватизацию квартиры
Стандартного шаблона документа не существует. Тем не менее, приватизационная доверенность составляется в соответствии с правилами документооборота. Форма может быть принята нотариусами. Но это не мешает вам заранее ознакомиться с внешним видом и составом доверенности?