Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

Строительство загородного дома — сложный и ответственный процесс, требующий немалых капиталовложений и детального подхода к выбору материалов для возведения фундамента, кровли, несущих стен. Стоит быть готовым к тому, что только на «коробку» и стены уйдет от 25 до 50% всего бюджета. Вот почему так важно выбрать правильный материал. О том, как это сделать, мы расскажем в данной статье.

Из чего лучше строить коттедж для ПМЖ

При выборе стройматериалов для возведения стен следует учесть как минимум три критерия:

1. Цена

Для снижения затрат лучше подбирать варианты с минимальным весом — получится значительно сэкономить на монтаже фундамента, так как он выбирается исходя из расчета полученного веса несущих конструкций. Небольшой вес стен позволяет сделать выбор в пользу облегченного фундамента, к примеру, свайного либо блочного.

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

2. Теплоизоляционные характеристики

Не все стеновые материалы хорошо держат тепло. Холодные стены в осенне-зимний период потребуют больших расходов на обогрев помещений. Именно по этой причине важно сделать точные расчеты толщины стен и их теплопроводности, с учетом климатических условий региона, где возводится загородный дом.

Оптимального уровня теплоизоляции можно добиться за счет применения дополнительного слоя утеплителя. Или рассмотреть более эффективный, в этом плане, стеновой стройматериал. К примеру, газосиликат – дома, построенные из него, как правило, не требуют применения утеплителей.

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

3. Временные затраты

Быстрее всего строятся коттеджи и дачи из газосиликатных блоков и «каркасники», дольше – из кирпича и, не прошедшего техническую сушку, бруса.

Рассмотрим более подробно основные стройматериалы, используемые при возведении загородных домов для постоянного проживания.

Керамический кирпич – классика загородного домостроения

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

Визуальная особенность — красный или оранжевый цвет. Он производится из обожженной глины, обладает впечатляющими характеристиками по износостойкости, прочности и долговечности.

Это один из самых высокоэкологичных материалов. Не боится повышенных и низких температур, а также их перепадов. Не разрушается под воздействием солнечного света, дождя и снега.

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

На рынке представлено два основных вида кирпича: пустотелый и полнотелый. Для пустотелого — характерно до 50% пустот, для полнотелого — этот показатель не должен превышать 13%.

Также кирпичи отличаются формой пустот, и их количеством. Как правило, чем больше в них пустоты, тем выше их теплоизоляционные качества.

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

Силикатный кирпич – доступная цена, удобные размеры, высокое качество

Он отличается серо-белым оттенком, производится из смеси песка, присадок и извести. Данный тип кирпича выпускается двух видов: с внутренними полостями и без них.

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

Прочность силикатного и керамического кирпича определяется присвоенной маркой. Производители маркируют кирпич буквенным символом М и порядковым числом. Чем выше это число, тем большие нагрузки он может выдержать.

Для возведения стен двухэтажного дома рекомендуется использовать марки М100 и М125. Цокольный этаж и фундамент выкладывают марками не ниже М150.

Критерии выбора кирпича: на что обратить внимание?

Важный показатель этого материала — его морозоустойчивость, обозначающаяся буквенным кодом F и числом: от 15 до 100. Числовой ряд обозначает количество циклов замораживания/оттаивания, при которых не происходит разрушение материала, и нет потери его технико-эксплуатационных качеств.

Для возведения несущих конструкций в жилых строениях, расположенных в умеренной климатической зоне (с редко возникающими аномальными холодами), оптимально использовать кирпич марки F15, для более холодных регионов рекомендовано использовать для возведения стен марку не ниже F25.

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

При всей своей универсальности и многих положительных качеств, кирпич — дорогой материал, и построить из него дом не каждому по карману.

Среди других недостатков силикатного кирпича выделяют:

  • большой вес;
  • необходимость устройства прочного фундамента;
  • монтаж теплоизоляции;
  • сложная кладка;
  • высокие расходы на работу специалистов.

В Европе жилые дома, в основном, строятся двумя способами: с применением керамоблоков, а также посредством каркасно-щитовой технологии.

Первый вариант более надежен и долговечен — срок службы составит как минимум 100 лет. Дома из керамоблоков обладают хорошей прочностью, что позволяет возводить постройки как в 2, так и в 3 этажа.

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

Высота стандартного керамоблока аналогична классическому кирпичу. Отличается от последнего длиной, шириной и весом. Ширина варьируется от 23 до 25 см, длина может составлять от 25 см до 51 см. Чем больше блок, тем проще проводить его кладку, сокращая расходы за счет экономии клеевого раствора. Для стеновой кладки оптимально использовать блоки длиной от 30 сантиметров.

При строительстве дома из керамоблоков толщиной в 38 и более см, можно вообще не делать дополнительную теплоизоляцию стен — эксперты отмечают у этого материала минимальные показатели теплопроводности.

Керамоблок имеет схожую с силикатным кирпичом маркировку по прочности. Для надежности, при возведении стен, рекомендовано использовать блоки, марками от М150 и F50. Такой дом способен выдержать до 50 циклов заморозки/оттаивания, и будет очень хорошо держать тепло в зимнее время года.

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

Достоинства материала:

  1. оптимальная степень поглощения шумов;
  2. хорошая теплоизоляция;
  3. «дышащая» структура за счет наличия пористости.

Несущие конструкции из керамоблоков регулируют влажность в помещении, впитывают излишки, создавая благоприятный микроклимат.

Максимальный срок эксплуатации жилого объекта из керамоблоков — 150 лет, в течение которых материал не потеряет заданные производителем технико-эксплуатационные характеристики.

Из недостатков керамоблока можно выделить:

  1. высокая цена;
  2. материал появился относительно недавно на российском рынке, поэтому не каждый мастер обладает навыками работы с ним;
  3. отличается хрупкостью, что требует создания определенных условий при хранении и транспортировке.

Газобетонные блоки: уже более 10 лет в «тренде»

Несмотря на свою не привлекательную «внешность», дома, построенные из газобетонных блоков, надежные и теплые. Стены из газобетона толщиной в 30-40 см по своим теплоизоляционным качествам ничуть не хуже кирпичных. А фасад дома всегда можно сделать более выразительным за счет внешней отделки сайдингом или декоративным кирпичом.

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

В коттеджах, построенных из газобетона, всегда приятная и комфортная для жильцов влажность воздуха и температура. Этот стройматериал не гниет, не разрушается под воздействием низких и высоких температур.

Теплоизоляция газобетона в три раза выше, чем у кирпича. Благодаря наличию сотен мельчайших пор, газобетонный блок экологически чист и безопасен, стоит относительно дешево, по сравнению с керамоблоками и кирпичом. Он также обладает хорошими технико-эксплуатационными свойствами по морозоустойчивости и прочности.

Этот материал отличается простотой монтажа. Его можно разрезать на части обычной ножовкой или пилой.

Плюс для возведения стены из газобетона потребуется значительно меньшее количество раствора, благодаря большим размерам блоков.

Использование специального клеевого раствора позволяет создать максимально тонкий шов, способствующий высокой теплоизоляции в помещении, с отсутствующими мостиками холода.

Важная техническая характеристика газобетона – плотность. Она обозначается латинской буквой D и числовым показателем, варьирующимся от 350 до 1200 кг на м3. Для строительства коттеджа или дачи лучше подбирать марки от D500.

Еще один огромный плюс этого стройматериала — легкость. Благодаря чему, можно значительно сэкономить на строительстве фундамента. Стандартный вес одного блока – всего 18 кг. А обладает он такими же характеристиками как 20 кирпичей весом 80 кг.

Есть у газобетона и свои недостатки:

  • материал может крошиться и подвержен появлению трещин;
  • теряет свои свойства при попадании влаги — при хранении и строительстве стены необходимо укрывать от дождя и снега.

Дерево и брус

Для создания благоприятного микроклимата в доме, многие предпочитают строить стены из натурального дерева. Чистый воздух, приятный запах, поддержание оптимальной влажности, сохранение тепла зимой и прохлады летом, экологичность – это далеко не полный список достоинств натуральной древесины.

Технология строительства из срубов ручной обработки, применявшаяся веками, сегодня отошла на второй план, уступив свое место брусу, выпускаемому в фабричных условиях, и поставляемому на объект уже в готовом виде. Деревянные брусы производятся разных размеров и сечений, бывают квадратными, D-образными и прямоугольными.

Для строительства дома можно использовать брус:

  • Строганный. Влажность стройматериала не выше 20%. Дерево максимально высушено, выстругано в производственных условиях. Усадка такого бруса минимальна;
  • Пиленый. Дерево более влажное, без дополнительной высушки. Обычно сразу же после спиливания отправляется на стройку. Основной недостаток пиленого сруба – ему требуется как минимум год на усадку (может доходить до 10 см в диаметре с появлением продольных либо поперечных трещин);
  • Клееный. Выпускается из послойно уложенных, предварительно высушенных, деревянных ламелей. Влажность материала не превышает 10%. Склейка ламелей осуществляется под давлением, волокна располагаются перпендикулярно друг к другу, что исключает деформирование бруса, усадку, снижает риск образования трещин.
Читайте также:  Внесение изменений в разрешение на строительство: можно ли и как внести, регламент перерегистрации, согласно градостроительному кодексу

Подходят ли каркасные дома для ПМЖ?

Каркасные дома сложно отнести к категории недвижимости для постоянного проживания. Сегодня технология усовершенствована в Европе, но еще не до конца приспособлена к российскому климату и условиям. К тому же, у нас пока очень мало специалистов, способных в точности, не отступая от технологии, выполнить монтаж всех конструкций.

В любом случае, если вы планируете строительство коттеджа для круглогодичного проживания, «каркасник» придется значительно утеплять. Без этого в таких домах будет однозначно холодно зимой в большинстве российских регионов.

Выбор хорошего утеплителя, его ширина и правильная укладка — это обширная тема, претендующая на отдельную статью.

Какой материал для стен лучше выбрать?

Практически все стеновые материалы, используемые сегодня в малоэтажном строительстве, обладают достойными технико-эксплуатационными характеристиками, проверены в наших суровых климатических условиях, выдерживая и повышенную влажность воздуха, и постоянные перепады температур.

Выбирая материал, важно взвесить все «за» и «против», подобрать оптимальную марку, оценить финансовую сторону вопроса, а также четко соблюдать технологию строительства. И тогда ваш дом будет радовать вас теплом и уютом долгие годы.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Из чего лучше строить дом? не совершайте моих ошибок. Какой дом лучше построить для постоянного проживания вашей семьи

Существует множество технологий строительства частных домов. Скажу сразу учитесь на чужих ошибках и не повторяйте их. В настоящее время в нашей стране сложилась такая экономическая ситуация, при которой итоговая стоимость постройки дома из различных материалов примерно одинаковая.

Внимание! Построить хороший дом стоит столько же сколько и плохой!

Ваш будущий дом должен отвечать следующим критериям: быть теплым и эноргоэффективным, комфортным и максимально экологичным и что не мало важно быть ликвидным. Что бы это получилось необходимо правильно выбрать материалы и конструктив вашего дома и определиться с планировкой и архитектурным стилем.

Мое личное мнение, основанное на опыте проживания, эксплуатации и последующей продажи дома. Из чего точно не надо строить дом для постоянного проживания так это бревно, брус в том числе профилированный и клееный.

Каркасная технология при правильном ее применении имеет место быть, но при этом хочу отметить, что стоимость качественного каркасного дома в итоге сопоставима со стоимостью дома из других материалов.

При этом каркасный дом однозначно уступает по ликвидности, тепло ёмкости и экологичности дому из каменных материалов.

Так какой дом лучше построить для постоянного проживания? Для себя я вывел оптимальную по стоимости возведения, затратах на дальнейшую эксплуатацию, и достаточно ликвидную при продаже конструкцию дома.

Далее вас ждет история строительства одного дома от обычной семьи. Скромный и весьма ограниченный бюджет не остановил их на пути к мечте обзавестись своим частным домом

Что бы дом получился комфортным и безопасным, продумываем планировку и посадку дома на местности. Если позволяет размеры участка, то делайте одноэтажный дом.

При этом надо понимать для себя, что стоимость одноэтажного дома однозначно будет выше, чем стоимость двухэтажного, тем белее дома со вторым мансардным этажом.

 Правильно выбираем технологию строительства фундамента в зависимости от геологии почвы, уровня грунтовых вод и рельефа участка.

Что бы дом получился максимально экологичным внешние стены дома лучше возвести из крупноформатного кирпича (теплая керамика). Газобетонные стены тоже являются отличным теплоизолятором, но лично я, пожив в различных домах предпочитаю стены из проверенной временем керамики.

Что бы дом получился максимально теплым и энергоэффективным правильно утепляем фундамент, отмостку, цоколь, внешние стены, кровлю. Устанавливаем теплые окна и входные двери с терморазрывом. Для лучшей теплоемкости внутренние стены по возможности делайте кирпичные.

Что бы дальнейшая эксплуатация дома была бы для вас необременительна в финансовом и техническом плане ответственно подойдите к вопросу инженерных коммуникаций.

На основе вышесказанного будем в дальнейшем рассматривать ОПТИМАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ для постройки дома.

Из чего строить дом для пмж. Дом из камня

Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.

В чем разница между кирпичом и пенобетоном? Кирпичи более прочные, из них можно выстроить многоэтажку. Пенобетон не подходит для высотного строительства, он используется в двух-, трехэтажных коттеджей.

Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду. Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

Современные материалы для строительства дома. Керамические блоки (поризованная керамика)

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

Плюсы поризованной керамики:

  • отличные теплоизоляционные свойства;
  • экологическая чистота;
  • крупноформатность блоков (кладка выполняется довольно быстро);
  • меньшая масса (а значит — меньшая нагрузка на фундамент).

Недостатки:

  • высокая цена;
  • пониженная несущая способность и прочность (по сравнению с полнотелым керамическим кирпичом);
  • повышенная хрупкость (особенно заметно при транспортировке, погрузке/разгрузке);
  • легко впитывает влагу.

Кстати, относительно прочностных характеристик следует отметить один момент… Производители зачастую утверждают, что поризованные керамические блоки (используемые для возведения несущих стен) по прочности соответствуют бетону марки М100.

Например, нередко можно услышать, что «прочность такая же, как и у обычного полнотелого красного кирпича». Однако… на практике это получается не всегда. У разных производителей прочность поризованной керамики может быть разная.

Поэтому при покупке нужно быть бдительным.

Несмотря на имеющиеся недостатки, сейчас этот материал весьма популярен. Применяется для строительства элитных домов.

Из чего лучше строить дом форум. С чего начинается выбор стенового материала

Газобетон или тёплая керамика, брус, арболит или каркасную технология… Любой начинающий застройщик при выборе материала для строительства дома под постоянное место жительства сталкивается с обилием противоречивой информации. Кажется, что материалов столько, что выбор подходящего представляется невыполнимой задачей. Нам предстоит сузить сферу поисков и отобрать именно то, что необходимо!

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

По мнению пользователя форума с ником  Abysmo,  достаточно понять всего десять вещей, чтобы решить, из чего строить дом. А именно:

  • Какое жилье вы планируете строить – для ПМЖ или для кратковременных наездов;
  • Какие требования вы предъявляете к прочности и экологической безопасности стенового материала;
  • Как быстро вы хотите заселиться;
  • Каким топливом планируется отапливаться;
  • Во что будет обходиться эксплуатация;
  • Какую сумму вы готовы потратить на возведение;
  • Какие строительные материалы доступны в вашей местности;
  • Возможно ли проведение самостоятельных работ, или будут привлекаться рабочие;
  • Какие строительные технологии и средства механизации доступны в вашем регионе проживания;
  • Рассматриваете ли вероятность продажи строения на вторичном рынке.

Не существует универсальных стеновых материалов, подходящих для любого проекта. Большой или небольшой участок, особенности региона проживания, климат, личные предпочтения требуют применения своих материалов.

Роман Никонов (консультант по строительству): – При выборе стеновых материалов необходимо учитывать ряд технологических особенностей и защитные свойства материала: огнестойкость, долговечность, теплопроводность. Помимо этого, следует руководствоваться и своими ощущениями – нравится вам материал или нет.

В условиях средней полосы России стены должны обеспечивать хорошую теплозащиту. Также они должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать вес перекрытий, кровли, снеговые и ветровые нагрузки.

Снег в условиях окрестностей Москвы способен дать нагрузку до 180 кг на 1 кв.м. поверхности кровли. Не стоит забывать и об огнестойкости конструкций.

Лёхин (Участник FORUMHOUSE ): – При нарушении строительных норм и технологий можно испортить даже современный и дорогой стеновой материал.

  • И наоборот – грамотный подход и тщательное планирование позволяют при весьма ограниченном бюджете построить надёжный, практичный и не такой уж маленький комфортабельный дом для постоянного проживания.
  • К сведению: себестоимость возведения коробки (относительно общего строительного бюджета) обычно не превышает 20-30%.
  • Показателен следующий пример:
  • Если дом планируется эксплуатировать в режиме «дача», то возводить каменные стены не рентабельно по следующим причинам:
  • Экономическая составляющая. Ели каменное жилье остыло, то по приезду оно нуждается в долгой протопке. Это невыгодно делать ради одной-двух поездок в неделю.
  • Эксплуатационная составляющая. Нерегулярное протапливание каменного строения зимой негативно влияет на его долговечность.
Читайте также:  Гидроизоляция фундамента изнутри от грунтовых вод: назначение и применение, материалы (пенетрон и другие), виды, инструкция по проведению работ

Из чего лучше строить дом в сибири. Купить автоклавный газобетон в Красноярске

  1. Материалы по теме
  2. Дом мечты в Красноярске
  3. Подобрали недорогие и функциональные проекты загородных коттеджей

Ещё одна причина строить дом из газобетона в Сибири и конкретно в Красноярском крае — наличие надёжного поставщика .

За качественным автоклавным газобетоном красноярцы могут обращаться в представительство компании «Байкальский газобетон» , которая реализует продукцию двух крупнейших производителей газобетонных блоков в Восточной Сибири ЗАО «Стройкомплекс» и ООО «Саянскгазобетон».

В компании можно:

  • познакомиться с каталогом готовых проектов жилых домов из автоклавного газобетона (в проектах уже рассчитаны параметры фундаментов, стен, перекрытий, а также объемы всех материалов. Вы сможете не только увидеть и подобрать подходящий для себя вариант строительства, но и понять ориентировочную стоимость будущего дома)
  • реализовать собственные идеи по планировке (индивидуальный проект заказывается в ООО «Байкальский газобетон» по минимальной стоимости, но разрабатывается исключительно профессионалами, постоянно работающими с автоклавным газобетоном и знающим все его характеристики и особенности).

Ещё одна услуга компании «Байкальский газобетон» — контроль качества строительства и контроль применяемых на стройке технических решений — предлагается клиентам бесплатно .

https://www.youtube.com/watch?v=miDd0ELPAhs\u0026t=10s

Для застройщиков в ООО «Байкальский газобетон» тоже представлены различные услуги:

  • обучение для рабочих и инженерного состава (в компании расскажут о правильном применении газобетона и работе с ним : как обрабатывать, как отделывать, какие применить узлы и решения)
  • бесплатно заказчик получит инструкции, альбомы технических решений и консультации
  • на стройплощадке также может вестись контроль качества работ.

Видео из чего строить дом? Какой материал лучше

Дачный дом для постоянного проживания: критерии выбора, плюсы и минусы разных видов дачных домов

Статья размещена на правах рекламы. Чистый свежий воздух загородной местности оценили сегодня не только люди старшего поколения, как это принято считать традиционно. Многие пленники каменных мегаполисов проводят реконструкции своих летних дач или покупают участки под строительство и стремятся в экологически чистые зоны загородной природы. Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты Дом, предназначенный для постоянного проживания, отличается от дачного жилища повышенной прочностью. Но не только. Чтобы с комфортом жить за городом зимой, нужно учесть ряд требований к удобству и безопасности дома, дополнительно его благоустроить. Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты Если не планируется новый дом, есть возможность переоборудовать то, что имеется. То есть, модифицировать сезонное жилье в добротный дом для постоянного проживания. Примерный перечень задач, которые придется для этого решить, включает:

  • укрепление фундамента, устранение трещин;
  • утепление фасада, кровли, стен, полов;
  • установку герметичных стеклопакетов, дверей;
  • установку отопительного котла и противопожарной системы;
  • подключение (улучшение) газо- и водоснабжения, канализации;
  • оборудование помещений душа и санузлов;
  • сооружение гаража, беседки, навесов…

Актуальные технологии, которые сегодня используются для возведения индивидуального жилья – это брусовое, газобетонное (блочное) и каркасное домостроение. У каждого из этих вариантов есть свои преимущества и недостатки, поэтому сделать оптимальный выбор непросто. Сравним все характеристики более детально. Брусовая технология строительства не случайно пользуется популярностью: деревянный дом на основе пиломатериалов считается наиболее экологически чистым. Для постройки используется брус естественной влажности, а также сухая древесина, которая стоит дороже. Брусовое жилье экономически выгодно в сборке и содержании: стоимость дома по ключ колеблется от 700 тыс. руб. до 1,5 млн. руб. (в зависимости от дополнительных модификаций).

  • экологичность; 
  • недорогой фундамент (свайный); 
  • технология позволяет построить дом в короткие сроки; 
  • прочность; 
  • экономичная система отопления (котел с реле для регулировки мощности, так как древесина способна сохранять и поддерживать тепло).
  • при использовании бруса естественной влажности необходимо ждать усадки дома, поэтому заселение придется отложить;
  • необходима дополнительная обработка антисептиками и огнезащитными средствами; 
  • требуется утепление.

Так выглядит брусовый дом, построенный компанией «Три строителя».  Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

Другие варианты брусовых домов можно посмотреть на странице.

Каркасное строительство выполняется быстро, не требует особых трудозатрат и технических ресурсов. Стены каркасного дома представляют собой многослойный сэндвич с защитой от внешних факторов. Стоимость таких конструкций варьируется от 1,2 до 2,0 млн. рублей (с учетом выбора дополнительных мер повышения комфорта). Для постоянного проживания дачные дома утепляются с расчетом на воздействие внешних температур до -40 С, а также оснащаются надежными системами энерго- и водоснабжения.

  • прочность; 
  • низкая стоимость мелкозаглубленного или свайного фундамента; 
  • экономичная система отопления; 
  • отсутствие дополнительной обработки от возгорания и гниения материалов; 
  • не требует дополнительных мер для утепления и повышения энергоэффективности (обогрев трубопровода зимой).
  • такой дом считается менее экологичным, чем деревянный; 
  • стоимость выше, чем у брусовой постройки.

Так выглядит каркасный дом, построенный компанией «Три строителя»: Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

Другие варианты каркасных домов можно посмотреть здесь.

Газобетонные блочные дома для постоянного проживания довольно практичны. Эта технология позволяет построить загородное жилье недорого и быстро. Конструкции долговечны и отличаются высокой надежностью, а процесс упрощен за счет использования компактных легких блоков из пористого газобетона, полученного путем вспенивания цемента с известью. Цена строительства в базовой комплектации от 1,7 млн. рублей.

  • не требуется защита от пожара, антибактериальные пропитки;
  • нет необходимости регулярного ремонта и обновления материалов;
  • отсутствие сквозняков (плотная кладка блоков), трещин, перекосов и временного износа.
  • блочный дом нуждается в более дорогом, прочном, глубоком фундаменте, чем брусовый либо каркасный (лента, монолитная плита).

Так выглядит газобетонный блочный дом, построенный компанией «Три строителя»: Какой дом лучше строить для постоянного проживания, а также для дачи: как выбрать тип, критерии, самые выгодные варианты

Другие варианты газобетонных домов можно посмотреть на этой странице. 

Прежде чем сделать выбор, объективно оцените свои способности и возможности. На первый взгляд, все просто. Современные технологии и доступные инструменты действительно позволяют построить дом, всего лишь следуя готовой инструкции. Но, не имея постоянной практики, опыта и профессиональных навыков, рискованно своими силами возводить жилье для постоянного проживания вдали от города.  Не рискуйте своим благополучием — заказывайте комплексную профессиональную бригаду, чтобы получить квалифицированные услуги в полном объеме и в одном гармоничном стиле. Учтите: у каждой фирмы или мастера своя специфика, свой стиль и предпочтения. Например, вы можете обратиться в фирму «Три Строителя». Богатый опыт в строительном деле с 2008 года, множество бригад только с русскими строителями и прозрачные сметы делают эту компанию хорошим вариантом. На сегодняшний день она уже воздвигла более 400 домов и бань, и в ее штате имеются грамотные специалисты по каждому из перечисленных направлений строительства.

В ходе стройки часто возникают какие-либо вопросы, и ответы на них всегда можно получить у опытных менеджеров компании «Три Строителя». С помощью профессионалов те, кто ценит преимущества экологически чистого жилья, имеют возможность усовершенствовать свою летнюю дачу или недорого построить теплый, надежный дом для постоянного проживания на природе.

Запись размещена в разделах: строительство, дача, компании пишут, дома

7 спасибо за запись 2 в избранном 35971 просмотр

Из чего лучше построить дом для постоянного проживания

Жизнь за городом — тренд, который в последние 2 года набирает все большую популярность. А одним из преимуществ загородной жизни является возможность построить дом на свой вкус. Вместе с экспертами строительной компании «Теремок» разбираемся, какую из технологий строительства выбрать, чтобы в доме можно было жить круглый год.

Каким должен быть дом для постоянного проживания

При подготовке к строительству нужно иметь в виду, что дом для круглогодичного проживания должен соответствовать следующим критериям:

  • Прочность — здание должно прослужить не один десяток лет
  • Комфортный для жизни микроклимат внутри дома с постоянными показателями температуры и влажности
  • Хорошая шумоизоляция стен
  • Влагонепроницаемость и морозостойкость

Какие материалы использовать

Чтобы постоянно не заниматься мелким и крупным ремонтом, необходимо ответственно подойти к выбору материалов и технологии строительства.

Читайте также:  Утепление столбчатого фундамента: монтаж своими руками с помощью пенопласта, пеноплекса, минеральной ваты и керамзита

Из чего можно построить дом для постоянного проживания:

Кирпич. Такой дом прослужит очень долго. Этот материал прекрасно переносит мороз, имеет низкую пожароопасность, а также обеспечивает высокую прочность строения и эстетичный внешний вид. Из недостатков — дороговизна, необходимость заливки массивного и опять же дорогостоящего фундамента, высокие затраты на отопление.

Бетонные блоки. Этот материал имеет ряд преимуществ перед кирпичом. Во-первых, данная технология позволяет существенно сократить сроки строительства — один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей.

Во-вторых, блоки намного легче, поэтому при возведении такого дома можно сэкономить на фундаменте. Как и кирпич, данный материал обладает низкой пожароопасностью и не подвержен гниению. Дома из блоков также отличаются долговечностью и надёжностью.

К минусам этой технологии относятся низкая влагостойкость, плохая шумоизоляция и необходимость внешней отделки.

Дерево. Для возведения дома из бруса или оцилиндрованного бревна не требуется массивный фундамент, а начать стройку можно в любое время года. Из плюсов — короткие сроки строительства, долгий срок службы, низкая теплопроводность и хорошая теплоизоляция.

Кроме того, дерево — это экологически чистый материал, который создаёт неповторимую атмосферу в доме и в целом обеспечивает эстетичный внешний вид строения. Минусы у таких домов тоже есть. Это высокая пожароопасность, риск гниения и нанесения вреда насекомыми и грызунами.

Избавиться от этих проблем можно при помощи специальных составов, которые наносят на сам брус.

Каркас. Дома, построенные по каркасной технологии — это наиболее доступный тип жилья. Помимо привлекательной цены, каркасные строения имеют и другие достоинства — короткие сроки возведения, лёгкость монтажа, быстрая усадка.

Срок их эксплуатации составляет порядка 60-70 лет, что, возможно меньше, чем у бревенчатых или кирпичных домов, но тоже немало.

 В числе недостатков можно назвать пожароопасность, плохой воздухообмен, высокую вероятность поражения грибком и недостаточную герметичность.

Какую технологию строительства выбрать

Любой из предложенных вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Выбор в конечном счёте сводится к цене готового жилья и вкусовым предпочтениям.

Однако не стоит забывать и об особенностях ландшафта вашего участка и составе грунта.

Например, если верхний слой почвы рыхлый и нестабильный, а участок имеет большой перепад высот, то построить на нём кирпичный дом с массивным фундаментом не получится.

Выбрать участок на Домклик

Как выбрать загородный дом для ПМЖ

Инфраструктура

Особенно важна для тех, кто планирует переехать за город на ПМЖ. Желательно иметь поблизости как минимум магазины и аптеки, ещё лучше — парикмахерские, кафе, спортивный зал. Для семьи с детьми важно, чтобы рядом были школа или детский сад.

Даже если у вас есть автомобиль и передвигаться вы планируете на нём, обратите внимание на доступность общественного транспорта: как часто ходят автобусы или электрички, сколько времени занимает дорога, когда последний рейс и где находится остановка. Оцените состояние дорог вокруг.

В город ездить всё равно придётся, особенно если кто-то из членов семьи будет там работать.

Экология

Распространённый аргумент в пользу переезда за город — чистый воздух. На деле не в каждом населённом пункте экологическая обстановка так уж хороша. Некоторые из них расположены недалеко от заводов и крупных предприятий, загрязняющих окружающую среду, мусорных полигонов. Изучите план местности, чтобы не обнаружить такое неприятное соседство уже после переезда.

Коммуникации

Во многих деревнях и, особенно, в посёлках или посёлках городского типа есть центральное водоснабжение, отопление, канализация, в дома проведены электричество, газ и даже интернет. Если вы покупаете дом, его хозяин или застройщик посёлка расскажет об этих удобствах.

А вот о том, насколько всё это хорошо работает, лучше поинтересоваться у потенциальных соседей. Возможны перебои с водой, электричеством или вывозом мусора. Если система водоснабжения связана со скважиной, проверьте качество воды. И не просто попробуйте на вкус — сдайте на экспертизу.

В городе все вопросы обслуживания жилья решает управляющая компания или ТСЖ, а в частном доме этим занимается владелец (или органы местного самоуправления, в зависимости от того, на каком типе участка стоит дом). Уточните, кто и за что отвечает в вашем случае и какие нюансы вас могут ждать.

У жителей соседних домов легко узнать много интересного: какие люди тут живут, часто ли происходят ограбления, как работает местная администрация и тому подобное.

Строение

Оценить дом с точки зрения качества работы строителей и материалов, проектировки, отделки, внутренних коммуникаций самостоятельно сложно. Лучше позвать эксперта.

Опытные строители дадут объективную характеристику дому, посмотрят, на каком грунте он стоит: если это торфяник, высок риск пожара, если грунтовые воды близко к поверхности, устойчивость дома будет под угрозой.

Специалисты утверждают, что главное в доме — фундамент и коммуникации, именно их и нужно оценивать в первую очередь. Они проверят, из чего сделаны стены, какой использован утеплитель и т. д.

Придомовая территория

Участок рядом с домом можно использовать по-разному: кому-то нужен огород, другим — зелёная лужайка, третьим — асфальтированная парковка для машины. Лучше всего осматривать окружающую местность летом, когда все её особенности на виду. Не поленитесь сделать замеры: точно ли они соответствуют кадастровым записям, чтобы потом не устраивать с соседями битву за спорные территории.

Когда выбирать дом?

Выбирать дом зимой не самая удачная идея. Под снегом плохо видно и постройку, и участок. Но есть и плюсы: можно посмотреть, как выдерживают морозы водопровод и канализация, тепло ли в доме.

Летом хорошо виден участок у дома, сама постройка, легко проверить, не душно ли внутри. Поздней весной обязательно загляните в подвал: не затапливают ли его талые воды.

Чтобы оценить состояние дорог, лучше приезжать после дождя, а работу коммунальных служб — после снегопада.

ИЖС, СНТ или ДНП? Сейчас всё объясним!

В этих аббревиатурах зашифровано назначение земельных участков. На каких-то из них строят дома для постоянного проживания, какие-то предусмотрены в первую очередь для ведения сельского хозяйства.

ИЖС — это участки для индивидуального жилищного строительства. Они предназначены для строительства частных домов, в которых можно жить круглый год. Поскольку расположены такие участки в населённых пунктах, в доме можно получить прописку, а подведением коммуникаций занимаются органы местного самоуправления. Это самые дорогие участки.

ДНП — дачное некоммерческое партнёрство. Основное предназначение этих участков — отдых. На них обязательно должен быть построен дом (да-да, всё строго). А вот сад и огород можно разбить по желанию. Зарегистрироваться в таком доме, скорее всего, не получится, коммуникации придётся прокладывать самостоятельно (или вместе с соседями), зато цена невысокая.

СНТ — садоводческое некоммерческое товарищество. Такие участки всегда занимают плодородные земли, основным предназначением которых является ведение сельского хозяйства. В построенном доме зарегистрироваться нельзя.

Да и возводить его не обязательно: считается, что участок в первую очередь предназначен для выращивания сельскохозяйственных культур.

Коммуникации провести здесь непросто, а из-за назначения земли стоить она будет дороже, чем дачный участок.

Покупая дом, обязательно уточните, к какому типу относится территория, на которой он расположен. Если планируете жить за городом постоянно, лучше рассматривать ИЖС: эти дома капитальные, благоустроенные и построены обычно в районах, где есть хоть какая-то инфраструктура.

Покупка недостроенного дома

Недостроенным называют дом, у которого есть фундамент и стены, иногда крыша, а вся отделка, прокладка коммуникаций ложатся на плечи нового хозяина. В этом варианте есть свои плюсы.

Например, недострой можно купить недорого, сделать качественную отделку, проложить коммуникации для себя и не сомневаться в качестве материалов. А самый трудный и дорогостоящий этап, возведение основной конструкции, будет уже позади.

Сделки по продаже недостроенных домов имеют свои особенности. Если право собственности на дом зарегистрировано, его продают как обычно, но прикладывают разрешение на строительство и утверждённый проект дома.

Если дом не зарегистрирован, фактически его нет, поэтому договор купли-продажи оформляется на земельный участок, иногда вместе с находящимися на нём строительными материалами, под которыми подразумевается недостроенное здание.

Обременения и ограничения

Если дом находится на территории заповедника, национального парка или рядом с историческим памятником, не исключены проблемы при его эксплуатации. Постройку даже могут заставить снести, если она расположена в неправильном месте.

Все границы природоохранных зон есть в государственном реестре — при наличии сомнений лучше проверить. Запрещено строить жилье и в прибрежной зоне (до 200 м от линии воды) — в спорных случаях это расстояние тоже неплохо бы измерить.

Все обременения должны быть прописаны в кадастровом паспорте участка — просто попросите его показать.

Документы

Проверьте документы на дом и земельный участок до того, как выходить на сделку. Что нужно проверить:

  • свидетельства о регистрации права собственности на дом и землю (или выписки из ЕГРН);
  • документы, которые показывают, как дом и земля были получены продавцом — договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т. д.;
  • кадастровый паспорт и план дома;
  • кадастровый паспорт и план земельного участка.

Заключение

Принимая решение о покупке дома, проанализируйте все нюансы. Если дом нужно достраивать, перестраивать, ремонтировать, посчитайте, в какую сумму это обойдётся. Вполне возможно, лучше найти готовый вариант, пусть и немного дороже.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Аня Кирсанова

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector