Любой земельный участок можно и необходимо оценить в денежном выражении, то есть определить его кадастровую стоимость (цена ЗУ с точки зрения органов государственной власти). Причем такая цена не должна превышать рыночную (согласно приказу Минэкономразвития РФ № 358) и данный момент необходимо каждый раз контролировать и проверять. Ведь от КС будут зависеть все платежи, совершаемые при использовании участка, такие как: налог с продажи, арендная ставка, штрафов и многого другого.
Где можно бесплатно узнать данные КС земли, и как найти по номеру или адресу?
После того, как кадастровую стоимость утвердили специальные органы, проводившие процедуру оценки, ее можно посмотреть или узнать несколькими способами:
Все перечисленные организации и органы предоставляют абсолютно достоверную информацию. Но, в основном, пользуются популярностью справочник Росреестра и кадастровая карта, так как не занимают много времени при запросе стоимости ЗУ, не требуют личного посещения какой-либо организации, обрабатывают запросы и выдают информацию быстро и в любое время суток.
Как проверить онлайн в Росреестре с помощью сервиса «Справочная информация»?
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», находящийся на сайте Росреестра, позволяет получить актуальную цену интересующего земельного участка в режиме онлайн.
Запрос может осуществляться по кадастровому номеру (условному адресу) или фактическому адресу местонахождения объекта.
Пользование сервисом достаточно простое и не занимает много времени.
Если запрос будет осуществляться по кадастровому номеру, то для этого необходимо:
- Открыть главную страницу Росреестра и перейти на нужный нам сервис: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Перед пользователем появиться окно, с множеством критериев, по которым можно осуществлять поиск необходимой информации. Самый первый — кадастровый номер, который нам необходим.
- Вводим в пустое поле имеющийся код и в самом низу страницы вводим код с картинки и кликаем на «Сформировать запрос».
- В течение нескольких секунд, обработанная заявка откроется в новом окне, которое будет содержать стоимость запрашиваемого земельного участка.
Чтобы узнать стоимость ЗУ по его фактическому адресу, выполняется абсолютно аналогичная операция:
- Только в появившемся окне сервиса, необходимо будет заполнить пустые строки, относящиеся к адресу местонахождения объекта:
- населенный пункт;
- улица;
- дом;
- строение;
- номер дома;
- квартира.
- После, нужно также ввести с картинки код и кликнуть на «Сформировать запрос», получаем запрошенную информацию.
- Но при запросе цены ЗУ по любому и перечисленных критериев, могут возникнуть сложности, так как данная информация не всегда есть у пользователя сервисом, поэтому в таких случаях можно воспользоваться сервисом на сайте Terramark.ru (спутниковая карта). Сервис автоматически определит регион нахождения пользователя (при необходимости можно выбрать другой, нажав на значок геолакации).
- После подключится кадастровая сетка, в которой необходимо будет выбрать нужный участок и кликнуть по нему, чтобы слева появился список, в котором будет указан адрес, кадастровый номер и прочая информация по ЗУ. Теперь необходимо скопировать данные и ввести на сервисе Росреестра.
О том, как узнать стоимость по кадастровому номеру, написано в этой статье.
Проверка с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»
Публичная кадастровая карта — современный и актуальный рабочий инструмент, предоставляющий любую информацию ЗУ, в нашем случае стоимость, в режиме онлайн и совершенно бесплатно. Данная база содержит информацию абсолютно по всем участкам, находящиеся в пределах РФ.
Итак, чтобы определить цену ЗУ, необходимо:
- Зайти на сайт https://rosreestr.ru/ и нажать на вкладку Публичная кадастровая карта».
- Перед пользователем откроется карта РФ, а над ней единственное пустое поле, в которое необходимо ввести имеющеюся информацию, адрес или стоимость ЗУ, и нажать на «Найти объект».
- После обработки запроса, появиться окно, содержащее стоимость объекта и прочую информацию по ЗУ.
В каких документах можно посмотреть сведения?
Кроме того, что КС можно проверить в электронном формате, воспользовавшись специальными сервисами, ее можно посмотреть в следующих документах:
- Отчетный документ, составляющийся после проведения кадастровой стоимости ЗУ;
- Справка о кадастровой стоимости. Форма документа, имеющая сведения из учетных записей, в которых отражается цена ЗУ. Кроме этого, справка содержит дату проведения оценки, характеристики земельного участка и дату выдачи, от которой отчитывается время, до момента проведения новой оценки. После проведения новой оценки стоимости ЗУ, старая справка теряет актуальность и выдается новая. Также данный вид документа не имеет юридической силы, поэтому при совершении сделок необязателен.
- Выписка из ЕГРН. Документ, содержащий кадастровую цену ЗУ, указанную в едином государственном реестре недвижимости.
Выписка из ЕГРН состоит из таблицы, утвержденной Приказом Минэкономразвития №975, и имеющая помимо стоимости следующие данные:
- Вид недвижимости.
- Кадастровый номер.
- Фактический адрес местонахождения объекта.
- Дата, на которую цена считается актуальной.
- Прочие сведения, необходимые для ведения реестра.
В документе может быть указана не актуальная стоимость, а дату, которую указал инициатор в заявлении.
- О том, как получить выписку из ЕГРН, узнайте тут.
- Ниже представлен образец выписки из ЕГРН.
Как пересмотреть результаты?
Пересмотреть результаты определенной кадастровой стоимости можно как в комиссии, так и в суде, но только по двум основаниям:
- Недостоверные сведения о земельном участке, которые использовались для определения его кадастровой стоимости.
- Стоиомость больше рыночной.
Порядок проведения оспаривания КС содержится в ФЗ №237 «О государственной кадастровой оценке». Результаты определенной цены могут оспорить:
- Юридические и физические лица, при получении результатов стоимости были затронуты их права или обязанности;
- Государственной властью или местным самоуправлением.
Заявление можно подать (лично или в электронном варианте) в комиссию с помощью МФЦ или уполномоченного органа РФ, со дня внесения в ЕГРН сведений о стоимости.
К заявлению прикладываются следующие документы:
- Выписку из ЕГРН.
- Копию документа, удостоверяющий право на ЗУ.
- Отчет с оценкой рыночной стоимости.
Заявление не примется без перечисленных документов, также, в зависимости от случая, может потребоваться дополнительная документация.
Срок рассмотрения заявления комиссией не может превышать 30 дней. В результате могут быть приняты следующие решения:
- Стоимость ЗУ определяется в размере его рыночной стоимости.
- Отклонения заявления, с указанием обоснования.
Решение комиссии можно оспорить в суде, подготовив также соответствующее заявление и необходимый пакет документов.
Знание кадастровой стоимости собственного земельного участка или того, который планируется приобретать — важно и полезно. Это поможет не только правильно оценить его рыночную стоимость, но и оградит от возможных переплат налогов, штрафов и прочих платежей, которые могут осуществляться по ЗУ. Поэтому прежде чем покупать ЗУ, первым делом нужно узнать его КС и при необходимости оспорить ее.
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру онлайн
Актуальные данные о цене объекта необходимы:
- при совершении сделок с недвижимостью;
- при оформлении кредита на условиях залога жилья или земельного участка;
- при заключении договора аренды;
- при оформлении льгот и субсидий.
Результаты кадастровой оценки выступают основой для расчета и начисления налога на имущество.
Как узнать кадастровую стоимость онлайн?
Федеральная служба регистрации размещает сведения об оценке недвижимого имущества в открытом доступе. Получить необходимую информацию можно с помощью онлайн сервиса определения кадастровой стоимости бесплатно.
Узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, дома и любой другой недвижимости можно, если следовать простому алгоритму действий:
- Введите в поисковую строку точный адрес или кадастровый номер объекта (например, 77:07:0004008:9552 или г Москва, ул Молодогвардейская, д 11, кв 15). Для отправки запроса в РосРеестр, кликните на «Поиск».
- Нажмите на кнопку «Подробнее» для получения более детальной информации по недвижимости.
- На экране отобразятся основные характеристики объекта из ЕГРН. Для получения официальной справки можно воспользоваться нашим сервисом и заказать выписку о кадастровой стоимости в электронном виде. Данные владельца (фамилия, имя, отчество) в публичном доступе не размещаются.
Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости?
Существует три варианта получения документов из ЕГРН: лично, почтой, онлайн. Выписка выдается в срок от 3 до 5 рабочих дней. Время оформления зависит от способа обращения с запросом.
Наиболее быстрый вариант (до 15 минут) – заказать справку о кадастровой стоимости онлайн. Электронный сервис позволяет выполнить оформление запроса по кадастровому номеру или адресу конкретного объекта с использованием технологий быстрого доступа.
Документ выполняется в форме электронной выписки, заверенной цифровой подписью (ЭЦП) должностного лица Росреестра. Подлинность и срок действия ЭЦП можно проверить на портале «Госуслуги».
Запросить выписку из ЕГРН можно в любом многофункциональном центре (независимо от расположения имущества). Специалисты МФЦ также помогут узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру. При личном визите посетителю необходимо иметь при себе паспорт.
Заявление на выдачу документа можно направить заказным письмом на адрес любого отделения Росреестра. Подпись заявителя удостоверяется нотариально. К запросу прилагается копия квитанции об оплате госпошлины за оказание услуги и копия документа, подтверждающая личность. Готовая выписка направляется на адрес, указанный в заявлении.
Как происходит определение кадастровой стоимости?
Кадастровая стоимость для расчета налога на имущество, земельный участок, квартиру устанавливается по итогам государственной оценки.
Официальная цена недвижимости определяется:
- по заказу органов местного самоуправления на заранее выбранном участке (с использованием метода массовой оценки);
- при постановке объекта на государственный учет (например, при изменении границ земельного участка или при сдаче дома в эксплуатацию).
Для проведения государственной оценки в каждом регионе созданы специальные бюджетные учреждения. Сотрудники учреждения собирают и анализируют информацию о недвижимости.
Предварительные итоги оценки размещаются на региональных сайтах кадастровой стоимости и на портале Росреестра. В течение 60 дней с момента размещения отчетов любой собственник может направить в ведомство свои замечания.
Результаты оценки недвижимости начинают действовать с 1 января следующего года. Например, кадастровая стоимость земельного участка на 2020 год будет использована для начисления налога в 2021 году.
Насколько часто проводится государственная кадастровая оценка?
Сроки проведения государственной оценки закреплены на законодательном уровне (Федеральный закон N 237-ФЗ от 3 июля 2016 года).
Закон закрепляет следующие условия для проведения оценочных процедур:
- не реже одного раза в пять лет;
- не чаще одного раза в три года.
В городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) оценка выполняется не чаще одного раза в два года. Срок считается со дня утверждения результатов оценочных процедур.
Законодательство предусматривает возможность проведения внеочередной оценки.
Переоценка выполняется в следующих случаях:
- индекс рынка недвижимости в регионе снизился более чем на 30%;
- собственники оспорили стоимость не менее 30% объектов, участвовавших в оценке.
При этом итоговая цифра переоценки не должна превышать аналогичный показатель, закрепленный в ЕГРН.
Какие сведения используются при выполнении кадастровой оценки?
К основным параметрам, которые используют, чтобы определить кадастровую стоимость земельного участка, квартиры или дома, относятся:
- расположение и площадь объекта;
- экономическая характеристика района;
- наличие коммуникаций;
- развитие инфраструктуры;
- близость транспортной развязки;
- наличие удобств и планировка (для жилых помещений).
Сведения, позволяющие узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, хранятся в Фонде данных Федеральной регистрационной службы.
Можно ли оспорить кадастровую стоимость?
Государство предоставляет возможность пересмотреть результаты оценки, если расчеты Росреестра нарушают права собственника или влияют на его обязанности.
Основанием для изменения официальной кадастровой стоимости недвижимости на 2020 год выступают:
- Использование недостоверных сведений при расчете.
- Расхождение рыночной и кадастровой оценок (рыночная цена объекта ниже государственной стоимости).
В первом случае оценочная процедура проводится заново. При втором варианте цена недвижимого имущества устанавливается на уровне его рыночной цены. Требовать пересмотра стоимости можно только в сторону уменьшения.
Итоги вычислений оспариваются в судебном порядке или через специальную комиссию Росреестра. Физические лица вправе сразу подать административное исковое заявление в суд.
Срочные выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.
ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.
Для чего нужна выписка ЕГРН?
Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить — заказать справку из ЕГРН.
Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операций с недвижимостью.
Что я узнаю из выписки ЕГРН?
В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.
Какие бывают выписки из ЕГРН?
Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:
- Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
- Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость
Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения, аресты и другие ограничения.
Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:
- Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
- На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендует наследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.
Какой срок действия у выписки из ЕГРН?
Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.
Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Иванов уже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете только когда получите новую выписку.
Можно ли доверять чужим справкам?
Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этом случае вы можете быть уверены в достоверности информации.
Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?
Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН — официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.
Чем электронная выписка из ЕГРН отличается от бумажной?
Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением .sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.
Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказать на нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.
Могу ли я получить выписку из ЕГРН на квартиру в другом городе?
Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН может получить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.
3 верных способа узнать кадастровую стоимость участка
Найти кадастровую стоимость участка можно самостоятельно через интернет по его кадастровому номеру или адресу, а также по местоположению при наличии установленных границ.
Наиболее правильным будет использовать официальные источники информации (базы сведений).
А не множество посредников, которые все равно берут сведения из этого открытого источника — Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Следует отметить, что получение сведений о кадастровой стоимости земельного участка является абсолютно бесплатной процедурой и может быть выполнена самостоятельно.
Выписка из ЕГРН
В любом случае официальным документов о кадастровой стоимости земельного участка является выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Все что представлено в официальных источниках информации является публичными открытыми сведениями и только.
Для представления или использования кадастровой стоимости участка в своих целях, о которых смотрите ниже, необходима эта выписка ЕГРН.
Электронная выписка о кадастровой стоимости приходит в виде архивного zip-файла, распаковав который вы получаете 4 файла:
- report-…куча цифр, букв и тире…-OfSite-дата-031599-53-01[0].pdf — pdf-файл выписки о кадастровой стоимости;
- report-…куча цифр, букв и тире…-OfSite-дата-031599-53-01[0].pdf.sig — электронная подпись лица, удостоверившего pdf-файл;
- report-…куча цифр, букв и тире…-OfSite-дата-031599-53-01[0].xml — xml-файл электронной выписки;
- report-…куча цифр, букв и тире…-OfSite-дата-031599-53-01[0].xml.sig — электронная подпись лица, удостоверившего xml-файл.
Человекочитаемый вид имеет pdf-файл данной выписки, и как выглядит выписка о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 53:11:0500101:152 от 26.05.2020 года на запрашиваемую дату 22 мая 2020 года.
По запрашиваемой дате, кадастровая стоимость участка составила — 65198,88 рублей.
А что бы сопоставлять данные по разным участкам, лучше учитывать удельную кадастровую стоимость, которая равна кадастровой стоимости поделённой на площадь участка.
Поиск участка
Что бы узнать кадастровую стоимость участка необходимо знать его правильный кадастровый номер. Если вы его знаете, то это хорошо, но бывает, что кадастровый номер с течением времени может измениться.
Какие варианты поиска земельного участка есть?
На этот вопрос можно ответить просто:
- по кадастровому номеру;
- по адресу;
- по местоположению, при условии наличия установленных границ земельного участка и в случае, когда участок имеет описание местоположения, а не установленный адрес;
- по координатам (широте и долготе), основывается на предыдущем пункте.
А где искать эту информацию по земельному участку?
Возможно использовать три удобных официальных источника информации:
- публичная кадастровая карта;
- онлайн справочная информация Росреестра;
- личный кабинет на сайте Росреестра.
Публичная кадастровая карта
Наиболее удобным источником для поиска информации по земельному участку является Публичная кадастровая карта Росреестра (ПКК), которая воплотила в себя все 4 варианта поиска информации. И давайте рассмотрим все возможные ситуации по поиску сведений об участке на ПКК, представленные в нижеследующем видео.
По факту необходимо вводить сведения в строку поиска, ка по кадастровому номеру участка или его адресу, так и по географическим координатам местоположения. Но во всем есть свои нюансы.
Так если искать участок по адресу, то ранее 2018 года при постановке на кадастровый учет адреса прописывались без четких требований по сокращениям, исходя из этого иногда возникают сложности в поиске по адресу: Субъект РФ, район (или город), населенный пункт, улица, дом. Рассмотрим примеры написания:
- Республика Марий Эл, г Йошкар-Ола, ул Соловьева, д 45
- Марий Эл, г Йошкар-Ола, ул Соловьева, д 45
Справочный сервис Росреестра по объектам недвижимости представляет сведения по адресу и кадастровому номеру. Этот сервис хорош тем, что позволяет находить сведения и по старым номерам земельного участка или другого объекта недвижимости. В видео ниже представлен пример такого поиска.
Личный кабинет Росреестра
В личном кабинете на сайте Росреестра можно так же производить поиск объектов недвижимости по кадастровому номеру, в том числе и старому, и адресу. Это некий аналог справочной информационной Росреестра, но уже внутри вашего личного кабинета.
Обратите внимание, для доступа в личный кабинет необходимо, что бы вы были зарегистрированы на сайте госуслуг.
Заказ выписки о кадастровой стоимости
Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в нашем случае земельного участка, можно 3-мя вариантами:
- Форма запроса кадастровой стоимости через сайт Росреестра.
- Личный кабинет на сайте Росреестра.
- Многофункциональный центр (МФЦ).
Следует обратить внимание на то, что выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости заказывается на определенную дату, необходимую заказчику, для предоставления этих сведений в рамках своих нужд.
Не рекомендуется самостоятельно заказывать выписки через сервисы Росреестра в предпраздничный или предвыходной (пятница) день, а так же праздничные и выходные (суббота и воскресенье) дни .
Форма запроса кадастровой стоимости
Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в нашем случае по земельному участку, можно через специальную форму на сайте Росреестра. На шаге первом необходимо:
- выбрать тип объекта, например земельный участок;
- выбрать необходимую дату, на которую необходимо знать кадастровую стоимость;
- ввести кадастровый номер объекта или адрес (предпочтительно первое);
- указываем E-mail, на которую будет приходит информация по состоянию запроса.
Далее вводим капчу и нажимаем на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».
Шаг 2. Вводим сведения о себе (заявителе). Выбираем вид заявителя — физическое лицо, категория заявителя — иное лицо, вводим Фамилию и Имя, номер паспорта и дату его выдачи
Даем согласие на обработку персональных данных путем установления галочки, и далее нажимаем на кнопку «Перейти к проверке данных».
Шаг 3. Проверка данных. Если некоторые данные введены не правильно, то нажимаем на кнопку «Изменить сведения о заявителе», те.е делаем откат (шаг назад). Если все верно, то нажимаем на кнопку «Отправить запрос».
После выйдет оповещение о регистрации вашего запроса под соответствующим номером и кодом доступа к ссылке на скачивание документа.
Зная номер запроса вы всегда можете просмотреть состояние выполнения вашего запроса в разделе «Проверка статуса запроса».
Личный кабинет
Сформировать запрос на получение выписки о кадастровой стоимости можно и через личный кабинет на сайте Росреестра. Как это делается, наглядно продемонстрировано в нижеследующем видео.
Многофункциональный центр
По моему мнению идти в многофункциональный центр (МФЦ) за заказом и получением выписки о кадастровой стоимости земельного участка нет смысла. Это только лишняя трата времени и сил, но не все справляются с использованием онлайн сервисов получения выписки о кадастровой стоимости участка или объекта недвижимости. Но данная статья и предлагает руководство по решению данной проблемы.
Удельная кадастровая стоимость
На публичной кадастровой карте можно посмотреть тематическую карту кадастровой стоимости земельных участков. К сожалению на мой взгляд, такая карта малоинформативна.
На данной карте показывается общая стоимость земельного участка, которая зависит во многом от площади участка.
Специалисты оперируют другим таким параметром, как удельная кадастровая стоимость (УПКСЗ), которая и лежит в основе кадастровой оценки объектов недвижимости.
Высчитать данный удельный показатель на основе открытых сведений, очень просто:
УПКСЗ = Стоимость ЗУ / Площадь (уточненная, декларируемая)
Сведения об установлении удельных показателей кадастровой стоимости и кадастровой оценке можно посмотреть в отчетах, которые хранятся в фонде данных государственной кадастровой оценки.
Кадастровая оценка объектов
Если вы хотите узнать как определялась государственная кадастровая стоимость объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства), то вам необходимо перейти в раздел «Получение сведений из фонда … кадастровой оценки». В данном разделе поступаем очень просто, производим поиск по кадастровому номеру объекта.
Вводим кадастровый номер и нажимаем кнопку «Найти». Далее система выдает данные по кадастровой стоимости объекта и сведения о процедуре, на основании которой была установлена данная кадастровая стоимость.
Далее переходим по ссылке (их может быть несколько) в колонке с названием «Наименование процедуры определения КС». В результате выводятся полные сведения об исполнителе кадастровой оценки, ее экспертизе, а так же дается ссылка на скачивание соответствующего отчета.
Далее скачиваем отчет о кадастровой оценке (они бывают объемные в несколько ГБайт), и сидим разбираемся.
Заключение
Ну что же подведем итоги. На ваш взгляд каким из вариантов лучше пользоваться при получении выписки ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка. Голосуем.
форма на сайте Росреестраличный кабинет на сайте Росреестра
Рыночная Стоимость Земельного Участка по Кадастровому Номеру
???? Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн ????
Отметим, что узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости из данных, зарегистрированных в Росреестре, на сайте «Реестры России» — очень просто и абсолютно бесплатно!
Стоимость Сотки по Кадастровому Номеру
Выписка из ЕГРН Росреестра о кадастровой стоимости объекта недвижимости
В ознакомительных целях на сайте «Реестры России» Вы можете узнать кадастровую стоимость любого объекта недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН, – квартиры, дома или земельного участка. Получение этой информации абсолютно бесплатно и занимает не более одной минуты.
Следуйте простым инструкциям по поиску объекта, изложенным ниже, или просмотрите короткое ознакомительное видео! Далее, в блоке «Справочная информация из ЕГРН» найдите стоку «Кадастровая стоимость». Это и есть актуальная кадастровая стоимость квартиры на текущую дату.
Обратите внимание, в Москве в офисах Росреестра подать заявление на получение выписки из ЕГРН лично нельзя. Стоимость Сотки по Кадастровому Номеру
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости
Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, воспользуйтесь сервисом «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» на сайте Росреестра. Вам понадобится кадастровый номер объекта недвижимости. С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8 Стоимость Сотки по Кадастровому Номеру
Публичная кадастровая карта России на
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки при регистрации межевого плана
Подробнее читайте в нашей статье.
Единый государственный реестр, доступ к которому мы предоставляем вам прямо сейчас, имеет общероссийский формат.
Информация об объектах недвижимости и все остальные данные Росреестра, актуальны и законны для каждого региона России.
Используйте наш Росреестр онлайн, если вас интересует физический адрес объекта, его кадастровый номер и полноценное описание имущества. Стоимость Сотки по Кадастровому Номеру
Публичная кадастровая карта Росреестра по Российской Федерации
Если сказать кратко, то публичная кадастровая карта – инструмент с информационной базой обо всех земельных участках России. Регистратором и собственником этого инструмента является Росреестр.
Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращенные сроки, благодаря технологиям прямого доступа.
Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.
Загрузка…
Кадастровая стоимость квартиры, недвижимости
Каждый объект недвижимости, включенный в ЕГРН, имеет свой кадастровый номер. С его помощью можно получить расширенную информацию о любом объекте жилого или коммерческого фонда.
Кадастровый номер необходимо знать в процессе проведения операций с недвижимостью: покупки, продажи, сдачи в аренду, оформления наследства и пр. В отличие от адреса, он остается неизменным и позволяет оперативно найти конкретный объект.
Кадастровый номер указывается в плане на дом или объект долевого строительства.
Что такое кадастровый номер?
По сути, это уникальная цифровая комбинация, которая закрепляется за отдельным имущественным объектом в процессе постановки на учет в компетентных госорганах.
С помощью кадастрового номера можно идентифицировать недвижимое имущество и избежать путаницы в процессе заключения юридических сделок. Уникальная комбинация существует до тех пор, пока есть сам участок.
В результате раздела или объединения участков кадастровый номер ликвидируется.
Способы узнать кадастровый номер
С помощью кадастрового номера можно определить не только географическое расположение недвижимости, но и получить доступ к расширенным сведениям через выписку из ЕГРН (ЕГРП).
Узнать номер в Госкадастре можно, воспользовавшись одним из таких способов:
- Лично обратиться в отделение Росреестра или МФЦ, заказав выписку из ЕГРН. В некоторых случаях сведения могут отсутствовать. Для того чтобы получить выписку, необходимо подать запрос в Росреестр, предоставив техпаспорт объекта недвижимости.
- Электронная заявка на сайте Госуслуг. Заказать выписку можно только после регистрации. Процедура предусматривает верификацию личности: внесение ФИО, паспортных данных, СНИЛС и оплату госпошлины. Обработка запроса в среднем занимает 5-7 дней.
- Публичная кадастровая карта. Чтобы получить сведения с помощью онлайн-сервиса Росреестра достаточно указать координаты объекта и кликнуть по нему. В появившемся окошке появится его кадастровый номер. Однако такой документ не является официальным и не может быть использован для защиты прав и интересов в суде.
Сервис ZAKAZ KADASTR оказывает помощь в получении отчета из ЕГРН. С его помощью можно проверить сведения о правообладателях, наличии ограничений, а также оспорить права на него в судебном порядке.
Для подачи заявки нужно лишь указать адрес объекта.
ZAKAZ KADASTR гарантирует предоставление достоверной и актуальной информации из федеральных источников, круглосуточный мониторинг заявок и отчет из любого региона России.
Расширенные выписки из ЕГРН за 15 мин с официальной печатью ЭЦП
Стандартный регламент выдачи выписки из ЕГРН 1-3 рабочих дня, для срочных выписок — от 15 до 30 мин. Срочные выписки дороже, так как выгружаются по прямому доступу к базе. Для получения срочной выписки ЕГРН необходимо на сайте kadastrpro.com в поиске ввести кадастровый номер объекта и оплатить «Срочную выписку», далее через 15 мин на ваш e-mail поступит официальный документ с печатью.
Расширенная выписка запрашивается в ЕГРН, для этого вы можете получить такую выписку через сервис KadastrPro. Для получения в строке поиска нужно найти свой объект и оплатить заказ.
Расширенная выписка отличается тем, что содержит более подробные сведения и план помещения (при наличии в базе).
Получать бумажный вариант выписки нужно в удобном для заявителя МФЦ, но тогда сроки доходят до 3х дней.
Все официальные выписки подписываются электронной подписью ЭЦП и ее подлинность можно проверить на сайте Госуслуг. Для этого нужно загрузить файл выписки и файл ЭЦП (sig). После этого вы увидите кто и когда подписал выписку. Неофициальные выписки не проходят проверку.
Выписки одинаковые, а сроки получения гораздо короче. На сайте Росреестра выписки выдаются в течение 2-3 рабочих дней из-за высокой загруженности. Сервис КадастрПро имеет прямой доступ к выгрузке документов из базы ЕГРН для работы кадастровых инженеров и выписки выгружаются отдельным окном. Срочные выписки можно получить в течение 15-30 мин.
Выписки выгружаются автоматически и отправляются на ваш почтовый адрес. Иногда, они попадают в раздел «спам». Если там нет, то напишите в тех. поддержку или оператору в мессенджере. Если сроки действительно нарушены, то вы можете вернуть 100% своих денег по первому требованию.
Сейчас свидетельства больше не выдаются, их заменили выписки из ЕГРН. Именно выписка подтверждает ваше право владения объектом.
Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка.
Для того, чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости при их гибели или уничтожении, необходимо обратиться в любой офис МФЦ со следующими документами: — заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе представить собственник объекта недвижимости или собственник земельного участка, на котором был расположен объект недвижимости.
Все справки из Госреестра выдаются только платно, за исключением выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Выписка из ЕГРН на земельный участок — это документ, который содержит информацию об объекте: кадастровый номер, площадь, назначение, реальный адрес (если есть), кто является собственником, есть ли обременения или аресты. Также из выписки можно узнать координаты границ участка и схематический план, но раздел будет пустым если земля не размежевана, или межевание проводилось до 2009 г.
Это один и тот же документ, разницы нет. Росреестр – краткое название организации, которая управляет базой Единого Государственного реестра Недвижимости.