Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН).
Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.
Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:
- За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
- Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «.
- Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа
- Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
- Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра
Пошаговая инструкция обновления условного кадастрового номера земельного участка
Следует собрать правоустанавливающую и правоудостоверяющую информацию по объекту и обратиться в геодезическую компанию. Подать заявку. Если надел в совместной собственности, требуется обращение всех владельцев.
Кадастровый инженер проводит предварительное изучение участка по сведениям их ГКН, делает проект межевания на бумажном носителе. По этим сведениям группа геодезистов ставят на местности колышки, вынося границы ЗУ в натуру. Координаты поворотных точек, где установлены колышки, записываются и фиксируются официально.
После подготовки пакета документации, владелец ЗУ рассчитывается с топографической компанией и получает на руки межевое дело.
Далее следует обращение в МФЦ, куда следует представить:
- заявление владельцев;
- гражданские паспорта;
- правоустанавливающую и правоудостоверяющую документацию;
- межевое дело;
- квитанцию об оплате пошлины (350 р).
Тенденции законодательства ориентированы на постепенную замену старых номеров на новые, так что данная процедура требует реализации.
Возможно, вас заинтересуют другие наши материалы, которые помогут выяснить:
- Что такое кадастровый план ЗУ и как собственнику его получить?
- Какое значение у красных линий на плане?
- Чем отличается кадастровый план от паспорта?
Также наши эксперты рекомендуют знать методику расчета кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
Какие документы раскрывают информацию о собственнике земли
Начиная с 2020 года, официальным документом, который позволит узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, признана выписка ЕГРН. Законом предусмотрено получение двух вариантов документа — электронный носитель и бумажный вариант.
При наличии «живой» печати на бумажном носителе или усиленной подписью ЭЦП Росреестра, документ обязаны принимать во все надзорные органы без каких – либо ограничений. Простой формат выписки ЕГРН не имеет печати, и служит как информационный документ.
Сведения, которые содержит выписка:
- Наименование объекта права.
- Кто является собственником земли.
- Уникальный кадастровый номер участка.
- Кадастровая стоимость.
- Площадь объекта права.
- Вид обременения или ограничения (арест, сервитут, залоги и т.д.).
- Разрешённое землепользование и т.д.
В выписке ЕГРН имеется технический план участка. Наличие документа позволяет провести межевание земельного участка с внесением соответствующих записей права в единую базу данных.
Выписка из ЕГРН позволяет также узнать дополнительные сведения по объекту имущественного права.
Кроме того, вы можете узнать не только персональную характеристику по собственникам, но и прочие технические стороны недвижимости — статус по кадастру, тип недвижимости, стоимость по кадастровой структуре, площадь объекта права, правоустанавливающие характеристики, а также сведения правового статуса по обременениям или возможным ограничениям. Все предоставляемые сведения имеют публичность и предоставление информации по объекту права регламентируется действующим законодательством страны. При оформлении выписки из ЕГРН взимается стоимость услуги с учетом государственной пошлины.
Способ №2 — бесплатно узнать собственника земельного участка в налоговой или в Администрации
Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют».
Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году.
В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.
Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.
Как узнать владельцев садовых участков в ликвидированном СНТ
Способы поиска владельцев земли
Существует несколько способов узнать данные владельца участка:
- Спросить у соседей Самый простой и быстрый способ. Спросите у соседей постарше или тех, кто давно живет в этой местности.
- Обратиться к председателю садоводческого товарищества Если участок находится на территории СТ, то у председателя есть доступ к данным владельцев участков. Однако, будьте готовы объяснить зачем вам подобные сведения.
- Получить выписку ЕГРН Выписка ЕГРН – самый достоверный источник информации о недвижимости и владельце.
- Обратиться в районную администрацию или налоговую В случае, если в выписке ЕГРН сведения о правообладателе отсутствуют — участок принадлежит либо государству, либо лицу, который оформил право на землю до 2001 года (до Земельного Кодекса). В этой ситуации вам нужно лично обратиться в администрацию или налоговую, чтобы найти владельца.
Прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях, так как информация o налогоплательщиках строго охраняется. Перед тем как отправляться в налоговую, подумайте, достаточно ли у вас аргументов.
Успех первых двух и последнего способа напрямую зависит от ваших навыков общения и убеждения, поэтому более подробно мы остановимся на том, как узнать владельца земли, получив выписку ЕГРН.
Статусы записи
Тот факт, что участок получил кадастровый номер, означает всего лишь то, что он прошел процедуру кадастрового учета. Запись о земельном участке может иметь следующие статусы:
- ранее учтенный;
- учтенный;
- временный;
- аннулированный;
- архивный.
Статус этой записи может меняться в зависимости от того, какие юридические процедуры он прошел или проходит в настоящее время и говорит о том, можно ли в настоящий момент проводить с ним какие-либо действия.
Временный
право собственности
Также статус «временный» имеют участки, переданные муниципалитетом или государством в аренду или временное пользование. Эта ситуация возникает при строительстве различных коммуникаций или дорог.
Аннулированный
Если регистрации прав за пятилетний срок с момента постановки на учет не происходит, то по его истечении участок снимается с учета и получает статус «аннулированный». Участок с таким статусом придется ставить на учет заново или решать проблему в судебном порядке. При этом никакие дополнительные обстоятельства в учет не берутся – статус изменяется безусловно.
Учтенный
После оформления прав собственности на участок статус кадастровых сведений меняется на «учтенный». Если речь идет об участке, находящемся в муниципальной или государственной собственности, то статус «учтенный» он приобретает после регистрации договора аренды.
Только этот статус позволяет полностью распоряжаться участком по своему усмотрению
Ранее учтенный
Статус «ранее учтенных» имеют участки, права на которые определены до 01.03.2008 г. Зачастую такие участки не проходили процедуру межевания и учитываются в кадастре недвижимости со статусом «без границ».
Этот статус позволяет распоряжаться участком в ограниченных пределах, если он не был размежеван. Если же межевание было проведено, то статус записи об участке «ранее учтенный» дает владельцу полную возможность им распоряжаться.
Архивный
Нередко земельные участки со статусом «ранее учтенный» или «учтенный» разделяются собственниками на несколько новых. В этом случае после того как на любой из этих участков оформляются права владения и он получает статус «учтенный», статус первоначального участка изменяется на «архивный».
Если собственник участка решил по каким-либо причинам не ставить его на учет, то он может подать заявление в органы кадастрового учета о необходимости снятия его с учета. Статус участка в этом случае также изменяется на «архивный».
Основным документом на аренду земельного участка является свидетельство о праве собственности.
Какие правила и законы регулируют использование земель для садоводства? Мы рассказали об этом здесь.
При определенных условиях договор аренды может быть продлен. Подробнее читайте в нашей статье.
Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру
Существует хитрый способ узнать владельца через доску объявлений Авито. Введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.
Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно зная адрес объекта недвижимости — читайте подробную инструкцию.
Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер.
Но сведений о правообладателе там нет, поскольку эта информация выдается только по запросу и в форме выписки, где указаны все содержащиеся в базах Росреестра данные по наделу:
- ФИО владельца;
- разрешенное использование;
- к какой категории земель относится этот участок;
- площадь;
- адрес;
- стоимость и т. д.
Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.
Заказать выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:
- При личной явке в офис Росреестра.
- Посетив МФЦ.
- Заказать на сайте онлайн.
- Направив запрос по почте.
- Заказав выездное обслуживание.
Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.
В отделении Росреестра
При личном посещении потребуется предоставить документы:
- паспорт гражданина;
- платежный документ об уплате госпошлины;
- заявление, которое заполняется по утвержденному образцу непосредственно в офисе госструктуры.
В бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.
Документы принимаются работником Росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. В установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской.
В отделении Многофункционального центра
Обращение в МФЦ аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. Срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в Росреестр и получением ответа.
Электронная форма онлайн
Самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. Преимуществом является подача его прямо из дома онлайн, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью.
Потребуется ввести в поисковую строку только кадастровый номер и система сама найдет нужный участок.
После оплаты, на ваш электронный адрес, в течении суток придет электронная выписка из ЕГРН.
Получить выписку можно и посредством почты России. Это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений Росреестра и МФЦ. В письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. Лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.
Сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. Поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.
Как узнать кадастровый номер земельного участка
Подписаться 
Для того чтобы узнать кадастровый номер земельного участка в 2022 году, нужно ввести в «строке поиска» адрес объекта недвижимости и вы увидите всю нужную вам информацию бесплатно.
Собственник земельного актива может столкнуться с потребностью узнать кадастровый номер. Чтобы стать владельцем участка, имеющего фиксированную границу, нужно протии процедуру регистрации, регламентируемую законом.
После регистрации активу присваивается код, называемый юридическим языком «кадастровый номер». Кадастров номер состоит из цифр, которые не повторяются у других субъектов, он уникален, индивидуален.
- Как узнать кадастровый номер земельного участка – обратиться в регистрационный орган или узнать на сайте Росреестра в режиме онлайн.
- Внесенный в специальный реестр код защищает ЗУ от незаконных манипуляций, позволяет государству вести учет всех земельных активов.
- Узнать кадастровый номер земельного участка нужно всем субъектам.
- Это дает законное основание распоряжаться активом, удостоверить право на землю, производить сделки.
- После того, как узнали кадастровый номер земли, выдается выписка из ЕГРН, отображаемая всю информацию, данные, характеристики.
Где хранятся данные
Для того чтобы понять, как можно узнать кадастровый номер земельного участка, нужно понимать, где хранятся данные. Хранятся они в Государственном Кадастре Недвижимости.
Закон гласит, что каждый земельный надел должен иметь номер, для этого ЗУ вносится в государственную базу данных.
Повторения исключаются как в цифрах, так и во времени, территориальным данным. В Росреестре земельные активы делятся на кварталы, районы, округа. Все изменения сразу фиксируются.
Как узнать кадастровый номер участка по адресу
Узнать кадастровый номер по адресу объекта можно с помощью сети Интернет или лично обратиться в регистрационный орган.
Субъекты могут воспользоваться одним из способов:
- Кадастровая карта. На тематической карте в графическом формате отображаются данные всех ЗУ внесенных в Государственный Кадастр Недвижимости. Актуально использовать кадастровую карту тогда, когда есть понятие о том, где находится надел, когда есть практические навыки, теоретические знания о том, как правильно организовать работу. Для получения информации нужно найти земельный актив на карте, кликнуть по нему.
- Росреестр. Можно узнать кадастровый номер по адресу через Росреестр. Для этого нужно произвести ряд действий, ответ поступит в течение нескольких дней.
- Личное обращение. Нет возможности зайти на сайт регистрационного органа, обратитесь в подразделение или в МФЦ лично. При себе владельцу надела нужно иметь документ, удостоверяющий личность, сведения о месторасположении ЗУ.
Представленные способы позволяют получить стандартную информацию или расширенную. Для получения расширенных сведений нужно запросить выписку из ЕГРН. Выписка отображает информацию о земельном активе, о владельце, статус ЗУ (есть ограничения, наложенные аресты или нет).
Занимаясь вопросом, где узнать кадастровый номер земельного участка, большинство субъектов запрашивают расширенную форму для получения развернутой информации.
Как узнать информацию через Росреестр
Как узнать информацию через Росреестр понимает не каждый субъект. При личном обращении в регистрационный орган нужно иметь документ, подтверждающий личность, оплатить государственную пошлину. Всю работу выполнять представители государственной службы, подскажут, что делать, в какие сроки будет выдан документ. На выдачу потребуется несколько дней.
Чтобы узнать кадастровый номер по адресу через Росреестр онлайн, придерживайтесь последовательности действий:
- Посетите официальный сайт Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии.
- Ознакомьтесь с предлагаемым перечнем услуг.
- Выберите нужный блок (Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн).
- Заполните поля открывшейся формы.
- Сформируйте запрос.
После проведенных действий система сделает автоматическую подборку. Найти информацию можно по кадастровому или условному номеру. В форме пропишите адресные данные (район, населенный пункт, улицу, № дома, квартиры). Если есть номер права, прописываете его, если есть, указываете номер ограничения.
Узнать кадастровый номер участка онлайн может собственник надела, выберите тип субъекта в выпадающем списке.
Важно! С 2017 года регистрационный орган вместо кадастрового паспорта выдает выписку из ЕГРН. Выписка содержит нужную информацию и о владельце и о ЗУ.
Полученная информация поможет получить выписку, документ выдается в цифровом и бумажном виде, уплата государственной пошлины – обязательное условие.
Как узнать кадастровый номер на кадастровой карте?
Узнать кадастровый номер онлайн бесплатно можно с помощью кадастровой карты. Это оперативный способ, предлагающийся регистрационным органом, все сведения передаются в режиме онлайн.
Как узнать кадастровый номер на кадастровой карте? Зайдите на сервис ПКК. Доступ к ресурсу открыт по всей территории Российской Федерации, сервис поможет получить информацию справочного характера.
Какие данные отображает карта:
- Тип участка.
- Кадастровый номер.
- Данные кадастрового инженера.
- Статус.
- Адресные данные.
- Форму собственности.
- Рыночную стоимость надела.
- Разрешенное использование.
- Что находится на участке и что может находиться (например, производственная база, складское помещение).
- Информацию о кадастровой организации.
Чтобы получить сведения с помощью публичной карты нужно:
- Зайти на ресурс Росреестра.
- Выбрать блок публичная кадастровая карта (она находится перед блоком электронных услуг и сервисов).
- Выберите блок «Участки» (он отображается в правом верхнем углу).
- Пропишите адресные данные ЗУ, который нужно найти.
- Кликните на кнопку поиска.
Примите во внимание! Сервис не предусматривает детализированный поиск, после нажатия кнопки поиска, процедура продолжается в ручном режиме.
Обязательными адресными данными является регион, район, населенный пункт, город, улица, номер дома/корпуса, квартиры.
Что дает кадастровй номер
Для присвоения кадастрового номера надел должен иметь собственника. Владелец подает документы в Росреестр для присвоения земельному активу номера, состоящего из 9 цифр. Получив номер, земля легко поддается идентификации, стают открытые сведения о географическом расположении, территории, координатах, границе, о владельце.
КН обеспечивает правовую защиту, третьи лица не имеют права распоряжаться наделом без ведома собственника, земля стает неприкосновенной.
Владелец ЗУ с присвоенным номером приобретает такие преимущества:
- Разрешение конфликтов с владельцами соседних участков мирным путем.
- Законное урегулирование споров (часто такие споры возникают между собственниками наделов, имеющих территориально общие границы).
- Совершение сделок купли-продажи. Процедура будет иметь законный характер.
- Избежания действий мошенников, незаконных передач участка.
- Быстрое получение информации.
- Достоверность полученных сведений.
Земельный участок, имеющий кадастровый номер, относится к числу неприкосновенных. Во время проведенных манипуляций принадлежность актива владельцу не вызовет сомнения. Закон защищает интересы субъектов от незаконных посягательств – надел юридически защищен.
Участок не взят на учет в кадастр: что делать
Если надел не взят еще на учет в кадастр, собственнику нужно произвести следующие действия:
- Собрать документы. Для прохождения регистрации важно подготовить пакет документации, среди которых особое значение имеет документ, подтверждающий право собственности на надел.
- Обращение в Росреестр. Подать заявление, документы можно лично или в цифровом виде. Получение под расписку.
- Ожидание ответа. Представители регистрационного органа рассматривают обращение, документы и принимают решение о присвоении кадастрового номера.
При положительном решении, субъекту выдается справка из ЕГРН. Справка отображает уникальный код, подтверждающий регистрацию земельного актива. Среди документов нужно иметь паспорт, страховой номер индивидуального лицевого счета.
Получить сведения о кадастровом номере земельного участка по фамилии собственника невозможно. Такие действия оцениваются законом как противоправные и предусматривают ответственность.
Обратившись в Росреестр, нужно предъявить план-схему проведенного межевания, выписку из книги похозяйственного учета
Подпишись на новые статьи
Как быстро узнать кадастровый номер земельного участка: по адресу, фамилии
Последние изменения: Январь 2022
Любой объект недвижимости имеет уникальный кадастровый номер. Чаще всего он требуется при совершении операций с недвижимостью, в том числе объединении нескольких участков или перепланировке квартиры.
По нему можно предварительно проверить недвижимость, которую планируется приобрести, чтобы не стать жертвой мошенников.
Как узнать кадастровый номер земельного участка если нет возможности посмотреть документы или они утрачены?
Что из себя представляет?
Он выглядит как комбинация из четырех групп чисел, разделенных между собой двоеточием. Как и в других номерах официальных документах, первая часть цифр содержит шифр региона и едина для всех документов, выданных там. Во второй части содержится уникальный набор цифр, позволяющих идентифицировать конкретный объект — участок земли, квартиру, дом или другую недвижимость.
Кадастровый номер привязан не к владельцу, а к географическим координатам местности. Поэтому он не зависит от смены собственника, и при большинстве операций с недвижимостью остается неизменным.
Также на него не влияет изменение административного названия объекта (города, улицы и т.п.).
Поэтому к нему привязывают полную информация об объекте — месторасположение (почтовый адрес и географические координаты), площадь, качественные характеристики, имя текущего владельца.
Как узнать кадастровый номер из документов?
Нужная информация содержится в кадастровом паспорте участка и свидетельстве о праве собственности. В кадастровом паспорте он находится в левом верхнем углу, в графе под №1. В свидетельстве о государственной регистрации нужная информация указана в нижней части документа.
Как узнать кадастровый номер через муниципальные органы?
Выяснить, какой номер присвоен земельному участку, можно непосредственно в Росреестре. Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение лично или послать запрос по почте.
Когда запрос подается путем личного визита в уполномоченные органы, заявителю потребуется заполнить специальный бланк запроса. Ответ в письменной форме будет готов максимум через 5 дней. Если запрос отправлялся по почте, время ожидания может растянуться на 2-3 недели. Независимо от формы запроса, предварительно потребуется уплатить госпошлину.
Подать запрос на получение выписки из ЕГРН можно и через МФЦ. Для этого потребуется паспорт заявителя и квитанция об уплате пошлины. Документ будет готов в течение 7 дней.
Плюсы:
- доступно даже для людей, которые плохо разбираются в электронных технологиях или по каким-то причинам не имеют доступ к интернету;
- уверенность в правильности информации;
- хранить выписку удобнее, чем листок с переписанным от руки номером;
- имеют печать и подпись ответственного лица, поэтому обладают большей юридической силой.
- Минусы:
- долго ждать;
- материально затратно.
Если известен адрес объекта, узнать кадастровый номер труда не составит труда, поскольку координаты недвижимости неизменны. Однако точный адрес объекта, особенно если речь идет о земельном участке, известен не всегда. В таких случаях возникает вопрос: можно ли получить нужные сведения, используя фамилию владельца?
Ответ будет отрицательным. Связано это с двумя факторами. Во-первых, в интересующем регионе могут проживать полные тезки. Во-вторых, личные данные владельца недвижимости относятся к информации, защищенной законом о персональных данных. Поэтому использовать имя и фамилию владельца для поиска кадастрового номера бесполезно.
Интернет дает возможность проверить кадастровый номер земельного участка быстро и бесплатно. Нужная информация содержится на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Но для этого требуется знать точный адрес объекта.
Порядок действий:
- Найти раздел «Открытые данные» или «Электронные услуги и сервисы», которые находятся в нижней части главной страницы.
- Выбрать раздел «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online».
- В открывшемся окне заполнить с помощью выпадающего меню адресные данные и нажать кнопку «Сформировать запрос».
После этого сайт сформирует карточку интересующего объекта, где кроме кадастрового номера отобразится другая общедоступная информация.
Однако с помощью этой формы нельзя, например, узнать по адресу кадастровый номер дома или земельного участка, входящего в состав садоводческого товарищества, поскольку такого населенного пункта в программе нет.
Также можно столкнуться с тем, что сведений об объекте недвижимости в электронной базе не окажется.
Кроме получения сведений онлайн на сайте можно заказать выписку и выбрать способ ее получения. Для этого потребуется заполнить заявку с данными заявителя и дать согласие на использование персональных данных. Заказать можно не только бумажную, но и электронную версию. Причем в этом случае документ будет иметь электронную цифровую подпись. Эта услуга платная, оплатить ее можно прямо на сайте с помощью популярных платежных систем.
Получить нужные сведения можно и на публичных кадастровых онлайн-картах. В окне поиска нужно заполнить адрес объекта, и система выдаст имеющуюся информацию. Помимо номера объекта там также можно посмотреть общедоступные сведения, заказать выписку из ЕГРН и оплатить.
Если точный адрес недвижимости неизвестен, можно выделить на карте область, где она находится, и посмотреть данные по всем участкам, которые туда попадают.
Старый кадастровый номер
В электронной базе пока есть информация не обо всех объектах. Особенно часто вне поля зрения оказываются так называемые старые кадастровые номера, которые присваивались недвижимости, не внесенной в данные реестра.
Внешне старый, или как его еще называют, условный кадастровый номер ничем не отличается от того, который стоит в документах на недвижимость. Но учета в реестре по ним не ведется, а значит, получить данные становится сложнее.
Узнать старый номер можно в кадастровой палате после оплаты госпошлины.
Поиск сведений может занять длительное время, поскольку есть вероятность, что информация содержится только в архивах.
© 2022 zakon-dostupno.ru
Остались вопросы? Пройдите уточняющий опрос и задавайте вопрос в форме нижн
Как узнать кадастровый номер земельного участка: 6 доступных источников
- Главная
- Строительство и ремонт
- Законы и финансы
1 звезда 2 звезды 3 звезды 4 звезды 5 звезд Вся информация есть на сайтах Росреестра и ЕГРП.
Но как быть, если нет интернета, а при регистрации была допущена ошибка? Рассказываем в статье. 
Pixabay
- В каких случаях он нужен
- Расшифровка
- Где и как его можно узнать
- Поиск по фамилии
У каждого надела, будь то объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, есть индивидуальный код, не меняющийся ни при смене владельца, ни при изменениях в плане застройки. Он представляет собой сложный набор цифр и двоеточий и указывается в документах, устанавливающих право собственности на территорию.
К ним относится свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН и паспорт, выданный Росреестром. Это федеральная организация, занимающаяся регистрацией недвижимости. Именно она владеет всей интересующей нас информацией.
Данные находятся в открытом доступе в интернете, но иногда встает вопрос — как узнать кадастровый номер земельного участка, если система выдает ошибку, или если доступа к Сети нет. Об этом и расскажем в статье.
В каких случаях это нужно
Информации необходима при совершении сделок со своим наделом. К ним относятся купля, продажа, дарение, сдача в аренду.
Знать свой код нужно при подключении электричества и газификации, при получении документов на скважину, а также в других аналогичный случаях, когда происходит серьезная реконструкция и модернизация.
Прежде чем размечать землю, следует обязательно разобраться с бумагами.
С 2019 года вся загородная недвижимость подразделяется на две категории — садовые участки и объекты индивидуального жилищного строительства, сокращенно ИЖС. Вторая категория позволяет получить в загородном частном доме государственную регистрацию как в городской квартире.
Такой статус присваивается только при соответствии плана территории действующему законодательству и санитарно-техническим нормативам. Например, важнейшую роль при принятии решения играет расположение построек.
При согласовании планировки, ее узаконивании, а также при переводе дачного дома в объект ИЖС собственник должен будет сообщить кадастровый номер во все необходимые инстанции.
Код содержит сведения о месте, в котором, в котором расположено владение. Глядя на него, можно определить округ, район и квартал, а также идентифицировать саму частную территорию по уникальному шифру.
Ее местоположение может стать причиной для ограничений по высоте здания, если район находится возле аэродрома. Если надел расположен в местах с исторической застройкой, появляется масса запретов, касающихся изменения фасада строения и даже его интерьеров.
Одним из важнейших факторов, определяющих возможность застройки, размер и конфигурацию сооружения, является близость линий электропередачи.
Если рядом с участком находится бесхозная земля, по ее местоположению можно узнать ее код и установить, есть ли у нее хозяин. Если это муниципальная собственность, закон позволяет ее присваивать. Для этого необходимо подать заявление в организацию, занимающуюся рассмотрением подобных вопросов.
Запрос в праве сделать покупатель надела чтобы удостовериться, что продавец предоставил ему верные сведения об объекте.
Нередко запрос на получение кода подает сам владелец, чтобы сверить данные в старых и новых документах и привести их в порядок. Получать новые бумаги в инстанциях без него крайне сложно. Вся последующая информация будет выдана по этому шифру. Как правило, проверять ее приходится при заключении сделок и при модернизации.
Как выглядит кадастровый номер земельного участка и как он расшифровывается
Код представляет собой набор из двенадцати и более цифр, разделенных двоеточиями и пробелами на группы. Он присваивается раз и навсегда и меняется лишь в исключительных случаях. Рассмотрим пример — 47: 58: 08 11: 008.
Как расшифровывается номер
- Первая группа (47) обозначает регион, например, Ставропольский край, Брянская область.
- Вторая группа (58) сообщает о том, к какому району относится населенный пункт, где зарегистрирована недвижимость. Например, Александровский район Ставропольского края.
- Затем следует три пары чисел без двоеточий (08 11), указывающих квартал, массив и зону. Эти обозначения иногда меняются, так как кварталы могут расти или делиться. В этом случае двузначных чисел может не хватать, и тогда приходится использовать семь знаков вместо шести.
- Последний набор знаков (008) — это индивидуальный шифр, полный эквивалент адреса.
Зная, как расшифровывать кадастровый номер земельного участка, можно определить, где он расположен территориально, и каков его адрес.
По этим данным проще будет находить всю остальную информацию.
- Целевое назначение — является ли земля объектом ИЖС, или она подходит только для строительства садового дома.
- Границы с соседями и с объектами общего пользования, например, с улицей.
- Наличие зарегистрированных и незарегистрированных построек, в том числе незаконных.
- Соответствие законных построек законодательству и санитарно-техническим нормам;
- Дату регистрации.
- Все обременения, в том числе препятствующие проведению сделок с недвижимостью.
- Организации, услугами которых воспользовался хозяин недвижимости при замерах и модернизации.
Как получить кадастровый номер на земельный участок
Эти данные хранятся в Росреестре — организации, занимающейся учетом недвижимости, а также содержатся в документах. Существует несколько способов их узнать.
1. Документы
Индивидуальный шифр содержится в бумагах, устанавливающих право собственности на недвижимость. К ним относятся:
- Выписка из ЕГРН. Смотреть нужно первую страницу.
- Паспорт на надел. Шифр указан в первом пункте формы № 1.
До 2016 года выдавалось свидетельство о праве собственности, где код указывался сразу после адреса.
2. Онлайн-сервисы
Проще всего зайти на сайт Росреестра и воспользоваться онлайн-картой. Наведя на нее курсор и изменяя масштаб, несложно будет отыскать свой надел и посмотреть его код.
Возможно, для кого-то удобнее воспользоваться поисковой строкой и расширенным поиском. Если карта не срабатывает, есть повод задуматься, все ли бумаги в порядке.
Не исключено, что причиной сбоя является ошибка сотрудника, который не ввел данные, либо сделал это не корректно.
Если правоустанавливающие документы, где содержится шифр, отсутствуют, их нужно восстановить. Обычно в этом случае берут выписку из ЕГРН на сайте, в офисе организации, или в МФЦ. Запрос также можно послать по почте либо вызвать сотрудника на дом.
Если действовать через сайт, потребуется зарегистрироваться и заполнить форму, указав необходимую информацию. Для этого следует открыть раздел «Получить выписку из ЕГРН».
Она может быть предоставлена в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью, либо отправлена по почте. Собственник может забрать ее сам в ближайшем отделении. Услуга онлайн сервиса платная.
Физические лица должны будут оплатить квитанцию на сумму 250 руб.
3. Офис Росреестра
Для того чтобы подать запрос, потребуется паспорт или доверенность. Заполнить форму поможет консультант. Также как и в первом случае, нужно будет оплатить квитанцию либо на месте, либо в банке. Сумма к оплате составит от 400 до 700 руб.
Сотрудники выдадут номер заявления, позволяющий отслеживать его статус в интернете. Выписка делается в течение трех дней. Ее можно забрать лично, предъявив паспорт и оплаченную квитанцию, либо заказать почтовое отправление.
Чтобы не стоять в очереди, лучше заранее записаться на прием на сайте.
4. МФЦ
Условия получения такие же. Единственное отличие — время ожидания. В данном случае понадобится дополнительное время на передачу заявления и документа. Ждать придется от пяти до семи дней.
5. Отправление по почте
На сайте Росреестра необходимо заполнить форму заявления и оплатить квитанцию. Для оплаты достаточно знать ее реквизиты. Затем следует сделать копию паспорта или доверенности, заверить их у нотариуса и отправить заказным письмом вместе с оплаченной квитанцией. Адреса подразделений есть на сайте.
6. Вызов специалиста на дом
Заказать услугу можно по телефону, по почте, электронным письмом, при личном обращении в офис. Для ветеранов ВОВ, а также инвалидов первой и второй группы услуга предоставляется на безвозмездной основе.
В стране с огромным населением часто совпадают не только фамилии, но еще и имена с отчествами. Поэтому поиск ведется по личным данным и по адресу объекта так, как это было описано выше.
Материал подготовил
Была ли статья интересна?