Как получить разрешение на строительство дома через госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

ЖКХ и Строительство › Как на Госуслугах получить разрешение на строительство ИЖС

Если земля, предназначенная для ИЖС, находится в собственности или в долгосрочной аренде, пользователям портала будет полезно знать, как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги. Важно понимать, что подать уведомление о начале застройки следует перед возведением конструкций, иначе, при неблагоприятном исходе операции, придется попрощаться с сооружением.

Инструкция как подать заявление на строительство через Госуслуги

Если вы обладаете всеми необходимыми документами, о которых ниже, можно приступить к поиску формы для отправки электронного заявления на портале.

  1. Путь незамысловат: необходимо пошагово выбрать «услуги», «квартира» и «получение разрешения на строительство». Госуслуги имеют разнообразный функционал и в зависимости от местоположения гражданина, дальнейшая инструкция по оформлению застройки может незначительно отличаться от того, что вы можете видеть перед глазами. Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения
  2. На следующей странице, при незнании можно растеряться, какой пункт выбрать. Если частный дом возводится в границах города (в нашем случае Владимира), то идем по первой ссылке, если в области — указываем департамент архитектуры по области. Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения
  3. Нажимаем получить услугу и приступаем к подаче заявки. Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

Обратите внимание, внизу, в разделе документы, находится официальный бланк. Скачайте его с Госуслуг и распечатайте при личном обращении в ведомство.

Оформление электронной заявки на строительство ИЖС

Заметьте, вы сможете оформить разрешение на строительство на Госуслугах только при наличии следующей документации:

  • правоустанавливающий документ на землю;
  • градостроительный план участка;
  • схема планировочной организации ЗУ.

Теперь необходимо заполнить поля, в соответствии с бумагами, дающими право на постройку дома. Весь алгоритм разбит по шагам и требует не более 10 минут.

  1. Первым шагом необходимо проверить сведения о заявителе. Они автоматически вписаны на основе ваших данных из личного кабинета Госуслуг. Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения
  2. Далее указываем цель обращения и сроки возведения. Для частного жилого дома актуальны чекбоксы «получение разрешения», «строительство» и «ИЖС». Ставим предельный срок, в течение которого завершится постройка (разрешение можно продлить). Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения
  3. В сведениях об объекте необходимо указать наименование в соответствии с проектной документацией. Для разрешения на постройку достаточно переписать данные из схемы ЗУ. Как правило, это индивидуальный жилой дом. Ниже указываем адрес, при его отсутствии географические координаты. Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения
  4. В сведениях о праве на ЗУ пишем свидетельство о собственности, выписка ЕГРН, либо договор аренды, отметив дату выдачи в соответствующем поле. Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения
  5. В графе сведения о согласовании документации вам потребуется градостроительный план. Оттуда переписываем название организации и переходим к заключительным шагам. Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения
  6. Последним пунктом на Госуслугах для получения разрешения на строительство можно загрузить копии документов. Их можно просто сфотографировать и загрузить. Однако данный пункт необязателен и его можно пропустить. Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

Теперь отправляем заявление и ждем рассмотрения.

Сколько ждать результатов на госуслугах и куда идти за разрешением на строительство

После отправки заявки оно передается в ведомство для вынесения решения о возможности застройки.

Срок, регламентированный порталом Госуслуги — 7 рабочих дней. Само заявление о начале строительства должно быть зарегистрировано в течение суток.

После рассмотрения в ленте уведомлений можно увидеть итог обращения. Он может быть:

  • положительным — тогда вы получаете разрешение на строительство в форме приглашения в ведомство с документами из заявления;
  • отрицательным — отказ должен быть мотивирован, всю информацию предоставят в письме.

После прочтения уведомления можно отправляться в департамент где вам выдадут разрешение, проверив  документы представленные в заявлении.

Таким способом можно построить жилой дом, получив соответствующее разрешение через Госуслуги. Данная операция существенно экономит время и нервы нетерпеливого строителя. Надеемся, данная пошаговая инструкция была полезной и разрешила трудности, которые могли возникнуть в процессе оформления услуги на портале.

Как на Госуслугах получить разрешение на строительство ИЖС Ссылка на основную публикацию Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

Руководство к действию: как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги?

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

Сайт gosuslugi.ru насчитывает десятки государственных услуг, в том числе и разрешение на строительство объектов недвижимости.

О том, как получить разрешение на строительство частного дома через портал Госуслуги, расскажем в статье.

Можно ли оформить через портал?

Выдача разрешений на строительство лежит в компетенции местных администраций соответствующего характера. Подача заявки через единый портал государственных услуг ничем не отличается от физической явки в соответствующий орган.

Подавать заявку через портал могут:

  1. Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобренияИндивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую регистрацию – в целях улучшения инфраструктуры и обеспечения объектов капитального строительства.
  2. Юридические лица – для реконструкции и строительства объектов недвижимости, принадлежащим им на законной основе.
  3. Физические лица – в целях возведения объектов недвижимости на участке, принадлежащем им на законных основаниях.

На какие объекты?

Российское законодательство классифицирует два типа строительства: индивидуального характера и капитального назначения.

Под индивидуальным строительством понимаются объекты, возводимые физическими лицами для личного пользования. Капитальное строительство подразумевает возведение объектов недвижимости в целях использования в коммерческих целях.

Это может быть торговое, производственное или иное помещение, назначением которого является извлечение прибыли в процессе оказания услуг или реализации товаров.
Разрешительная документация на возведение объектов недвижимости через онлайн-портал предусматривает подачи заявки в трех направлениях:

  1. Оформление свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения для будущей единицы недвижимости. Уполномоченный орган – Комитеты по градостроительству и архитектуре местного назначения.
  2. Оформление разрешительной документации на строительство объектов, не находящихся в Особо Охраняемых Природных Территориях (ООПТ). Уполномоченный орган по этим вопросам – Комитеты государственного строительного надзора по административной принадлежности.
  3. Прием заявок на разрешительную документацию строительного характера для объектов, находящихся на территории Особо Охраняемых Природных зон (ООПТ). Орган, принимающий решение по данному виду заявок – Департаменты природопользования и охраны окружающей среды местного назначения.

Разрешение потребуется для строительства жилого дома или коммерческой недвижимости. Законное основание  — статья 51 ГрК РФ.

Если речь идет о строительстве объектов хозяйственного назначения, таких как баня, гараж, подсобное помещение, помещение для содержания животных, то разрешительная документация не потребуется. Это обосновано п. 17 ст.51 ГрК РФ.

Плюсы и минусы получения через портал

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобренияПлюсы подачи заявки через портал:

  • экономия времени;
  • экономия средств;
  • прозрачность услуги;
  • понятный и простой механизм;
  • противостояние коррупционным элементам;
  • отсутствие бюрократии и т.д.

Минусы подачи заявки дистанционным способом:

  • невозможность получить консультационные услуги;
  • необходимость подготовить всю документацию в соответствующем техническом состоянии;
  • практические барьеры – если заявитель не умеет пользоваться онлайн-сервисами.
Читайте также:  Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков: описание сервиса и обзор возможностей в поиске по номеру, адресу земли или вручную

Применение информационных технологий в системе государственных услуг обладает несомненными достоинствами.

Полный список документов – что нужно и как нужно прикрепить?

Чтобы получить разрешительную документацию на строительство, необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление на получение услуги. При подаче через портал, открывается специальное интерактивное окно, просто нужно следить за подсказками;
  2. Если заявка подается уполномоченным представителем, то необходимо приложить документ, свидетельствующий о получении такого права. Обычно это нотариально заверенная доверенность;
  3. Документы, подтверждающие право на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи или аренды;
  4. Проектная документация на планируемый объект;
  5. Копия паспорта владельца;
  6. Градостроительный план участка;
  7. Схема планировочной организации;
  8. Кадастровый документ на участок.

Следует учитывать, что список документов отличается от региона к региону.

Чтобы пользователи могли получить точный список, портал государственных услуг при открытии запрашивает регион. Рекомендуется указать тот регион, в  котором планируется строительство.

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

Пошаговая инструкция оформления

Для подачи заявки онлайн, необходимо пройти регистрацию на портале. Для этого следует нажимать на значок «Личный кабинет», который находится на правом верхнем углу страницы. Открывается форма для заполнения.

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

Идентификация персоны происходит через номер мобильного, зарегистрированного в РФ или через код СНИЛС.

В «Личном кабинете» следует выбрать раздел «Услуги». Если регистрация уже имеется, то вход осуществляется через эту же опцию путем введения логина и пароля.

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

Откроется длинное окно, которого нужно прокрутить вниз, пока не появится на экране раздел «Квартира, строительство и земля». Необходимо искать его в правой колонке списка услуг.

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

Следует открыть страницу «Разрешение на строительство» одним кликом по тексту.

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

Также на сайте предоставлены условия получения. Нажатие на кнопку «Я согласен» означает, что пользователь принимает все условия.

Далее следует заполнить форму для заявки. В нем необходимо указать свои персональные данные: фамилия, имя и отчество заявителя, дата рождения, серия и регистрационный номер паспорта, адрес регистрации.

Примечание: для удобства пользования порталом госуслуг, внедрена система сохранения персональных данных. Достаточно ввести их один раз и в последующем система автоматически будет вставлять данные в форму.

Далее необходимо указать сведения об участке. Необходимо ввести основную информацию из проектной документации.

Необходимо загрузить электронные копии документов. Это может быть предварительно отсканированные версии или фотографии документов высокого качества.

В конце система просит разрешение на обработку данных, следует нажать соответствующую кнопку и отправить заявку на рассмотрение.

Стоимость и способы оплаты

Услуга оказывается бесплатно.

Сколько ждать результата?

Сроки рассмотрения варьируются от 7 до 10 дней со дня подачи.

При подаче заявки необходимо убедиться, что заявка зарегистрирована в системе. Об этом приходит специальное уведомление в личном кабинете. Уведомление означает, что заявка принята к рассмотрению.

В каких случаях могут отказать?

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобренияЕсли отказано в выдаче разрешительных документов, то необходимо уточнить следующие моменты:

  • правильность заполнения персональных данных на сайте;
  • не истек ли срок годности разрешения на строительство на данном участке (3 года);
  • подача заявки не правомочным лицом без нотариального заверения;
  • есть ошибки и неточности в онлайн-заявлении.

После выяснения ошибки следует еще раз отправить заявку, убедиться в регистрации и ждать аналогичный период.

Выводы

Результатом обращения в портал будет отказ либо подтверждение на выдачу разрешительной документации. Если отрицательное решение вынесено по непонятным для заявителя причинам, рекомендуется позвонить на номер поддержки: 8 800 100-70-10 (бесплатный звонок по всей России) и выяснить причину.

Но почти во всех случаях, когда документы в порядке и обращение через портал оформлено правильно, заявитель получает уведомление о положительном решении.

В этом случае завершающим шагом будет явка в местные компетентные органы для выдачи разрешения с оригиналами пакета документов, ранее загруженных на портале. Этого достаточно для получения в руки бумажного разрешения и старта строительных работ.

Как получить разрешение на строительство через Госуслуги онлайн

Хотите проконсультироваться у юриста бесплатно? Пишите в чат справа внизу или звоните на горячую линию 8 800 350 61 98 — звонок по РФ бесплатен. Принимаем вопросы в любой день недели.

Постройка жилого дома — длительная процедура.

Помимо нюансов строительства, необходимо учитывать юридические нюансы. Первое действие, которое необходимо сделать при легализации будущего жилья — получить разрешение на строительство частного дома через госуслуги в электронном виде.

Кто может подать онлайн-заявку на разрешение постройки частного дома

Застройщиком может стать как физическое, так и юридическое лицо. Главное, это обладание правом собственности на земельный участок, расположенный в месте, где разрешается ИЖС.

Подробнее о том, что такое разрешение на строительство дома, читайте в нашей статье.

Помимо этого, подать заявку на одобрение может законный представитель лица, если имеется нотариально заверенная доверенность. Такими же правами обладает опекун или попечитель недееспособного гражданина, который снабжен соответствующим правом.

Пошаговая инструкция для оформления на сайте “Госуслуги” в 2022 году

Чтобы получить разрешение на строительство дома онлайн, потребуется создать личный профиль в Госуслугах. Ниже представлено наглядное пособие, начинающееся с регистрации профиля и заканчивающееся подачей заявления.

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

Этап №1 — создание учетной записи

Как зарегистрировать аккаунт упрощенным способом:

  1. Перейти на официальный сайт ЕСИА.
  2. Открыть блок личного кабинета и кликнуть по регистрационной форме.
  3. Добавить личную информацию: Ф. И. О, электронная почта и номер телефона.
  4. Придумать и повторить пароль.
  5. Завершить процесс активацией ссылкой из письма, полученного на указанный электронный ящик.

Этап №2 — заполнение аккаунта

Стандартный уровень:

  1. Вернуться в личный кабинет и перейти по гиперссылке «Мои данные и контакты».
  2. Перейти к редактированию, кликнув на колонку «Основная информация».
  3. Заполнить форму запрашиваемых данных и подтвердить, нажав клавишу продолжения.
  4. Ожидать, пока система проверяет правильность указанной информации.

Этап №3 — подтверждение личности

Подтвержденный уровень. Для идентификации нужно выбрать один из способов:

  • через клиентский центр обслуживания в МФЦ, ПФР, ФСС или Почте России;
  • посредством интернет-банкинга от организации Сбербанк, Тинькофф или Почта Банк;
  • с помощью усиленной ЭЦП, если таковая имеется.

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

Этап №4 — подача заявления

Процесс подразумевает следующие действия:

  1. Посетить страницы в цепочке: «услуги» — «квартира» — «получение разрешения на строительство».
  2. В следующем пункте нужно учесть один нюанс — принадлежность участка к границам населенного пункта. Если он находиться в черте города, в качестве уполномоченного органа выбирают городскую администрацию. Если объект находиться в области, указывается областной департамент архитектуры.
  3. Теперь необходимо кликнуть по пункту получения услуги и приступить к подаче заявления.
Читайте также:  Армопояс под мауэрлат: когда необходим, технология установки под крышу, крепление проволокой, шпильками, нужно ли утепление, ошибки при укладке

Далее, потребуется внести сведения из документации в указанные графы. Процесс изложен ниже:

  1. Перепроверить информацию о заявителе. Она самостоятельно переносятся из сведений, указанных в профиле обращающегося.
  2. Отражается цель подачи и временные рамки, в которые будет осуществляться строительство частного жилья. Ставиться максимальный срок, нужный для реализации планов.
  3. В поле «сведения об объекте» указывается наименование, отраженное в документации к проекту документации. Достаточно внести информацию из схемы объекта. Ниже указывается присвоенный адрес. Если таковой отсутствует, прикладывается список географических координат.
  4. В пункте прав на ЗУ вносятся: документ, подтверждающий право собственности и выписка из ЕГРН. Вместо последнего можно приложить договор аренды.
  5. В пункт деталей о согласованной документации вносится название организации из градостроительного плана.
  6. Последнее действие заключается в приложении документации. Бумаги сканируются или фотографируется. Далее, созданные файлы загружаются на портал госуслуги.

Остается отправить заявление и дождаться окончания рассмотрения.

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

На какие объекты можно получить разрешение на строительство

В соответствии со статьей 51 ГК РФ, взять разрешение на строительство через госуслуги придется в следующих случаях:

  1. При возведении любых капитальных объектов. Основной признак такого строения — фундамент, т. е. прочная связь постройки с почвой. То же справедливо для пристроек к дому.
  2. По назначению ЗУ. Разрешение в обязательном порядке получается на дома, строящиеся на участке подсобного хозяйства и на земле, которая выделена под ИЖС.
  3. В постройку будут проводиться газ и/или отопление. В ином случае, отсутствие разрешения ставит крест на осуществлении сделок купли-продажи в отношении данного объекта.

В каких случаях не нужно разрешение на строительство, читайте в нашей статье.

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

Пакет документов для подачи на сайте

Чтобы получить одобрение, рассматриваемое в данной статье, нужно проявить максимальное внимание к подготовке пакета документов.

Минимальная документация, собираемая независимо от наличия права собственности на рассматриваемый участок земли:

  1. Заявление для получения одобрения.
  2. Доверенность, в случае, когда документы подаются представителем заявляющего.
  3. Удостоверение личности.
  4. Документ, свидетельствующий об оплате госпошлины.
  5. Техпаспорт рассматриваемого объекта.

Документы, предоставляемые перед началом действий:

  1. Схема, в которой содержаться координаты здания на рассматриваемой площади, которая принадлежит заявителю.
  2. Схематический план строящегося объекта.
  3. Схема, утвержденная на линейный объект на данном участке.
  4. Документ, содержащий необходимые данные подключения к обеспечительным сетям.
  5. Проектная документация предполагаемой постройки.
  6. План сноса сооружений, которые мешают возведению нового дома, если таковая имеется.
  7. Пояснительная записка, прилагающаяся ко всему списку вышеперечисленных документов.
  8. Свидетельство об утверждении приведенного проектного плана государственным экспертным органом.
  9. Подтверждение наличия права собственности на ЗУ, в пределах которого возводиться дом.
  10. Градостроительный план площади.

Если собственник указанного участка (в рамках указанного заявления) помимо строительства нового объекта запланировал проведение реконструкции существующей постройки, то помимо основного пакета документа им должны быть представлен список разрешений от лиц, входящих в категорию собственников указанного земельного участка. Одобрение должно содержать собственноручно поставленную подпись, после чего его можно внести на портал в виде скана или фотографии.

Отдельного упоминания требуют следующие нюансы:

  1. Оформление градостроительных документов осуществляется в территориальном администрирующем органе. Услуга будет представлена на безвозмездной. Время ожидания — тридцать суток.
  2. Вышеприведенный документ служит основой для оформления план-схему, на котором отображается расположение будущего здания.

В некоторых субъектах РФ может потребоваться топографическая съемка.

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

Сколько стоит обращение через Госуслуги

В соответствии с восьмой статьей ФЗ №210 документ, разрешающий проведение строительных работ предоставляется на безвозмездной основе. Дополнительные траты возможны только в ситуациях, когда лицо обращается в коммерческие организации, помогающие собрать нужный пакет документов.

Сроки получения

Разрешение будет выдано в период от 5 до 10 рабочих дней с момента получения обращения в форме заявления — срок зависит от инстанции, куда были перенаправлены бумаги. Когда момент выдачи затянулся или вовсе был «сорван», нужно оставить жалобу на данный орган.

Важно знать срок действия разрешения — десять лет с даты получения бумаги. Если за это время дом не был достроен, потребуется сделать продление документа.

Подробнее о том, как продлить разрешение на строительство дома, читайте у нас.

Как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: инструкция для частного лица, как оформить заявку для получения одобрения

Причины отказа в выдаче разрешения на строительство ИЖС

Первая причина для отказа будет заключаться в следующих факторах:

  1. Заявителем подано уведомление, характеристики дома в котором не соответствуют: предельному параметру одного из требований разрешенного строительства, установленному перечню правил использования земли и ее застройки, документы по планировке территории.
  2. Либо несоответствие обязательному требованию к характеристикам объекта, которые установлены в ГК и иных федеральных законах.

Если собственник участка не согласен с вынесенным вердиктом, ему доступно обращение к процедуре обжалования. Рассмотрение такого обращения занимает до тридцати дней.

Получение разрешения на руки — в какой форме?

При положительном исходе рассмотрения гражданин получает разрешение на строительство в электронном виде. Анкета, которая заполняется собственником на ресурсе услуг, приравнивается к поданному в государственное учреждение обращению в очной формате. После получения застройщик может начать возведение дома на указанном участке.

Плюсы и минусы оформления через Госуслуги

Получить разрешение на строительство ИЖС через госуслуги — практически идеальное решение.

Главный плюс оформления заключается в возможности подачи заявления гражданином без траты времени на личное посещение МФЦ. Достаточно загрузить всю документацию на будущее сооружение.

В конкретном случае, для получения результатов, также нет необходимости очного появления в государственном учреждении.

Однако, данный вариант имеет свои недостатки. Во-первых, получить услугу онлайн получиться не в каждом регионе страны — это касается населенных пунктов, в которых отсутствуют МФЦ. Еще один минус заключается в том, что не каждый гражданин выступает активным пользователем интернета. Однако вышеизложенная инструкция для заявителя поможет разобраться в тонкостях процедуры.

Видеоинструкция по получению разрешения через интернет

Обновление статьи: 27.05.2022

Как получить разрешение на строительство дома через «Госуслуги»

Начало строительства сопровождается получением необходимых документов, позволяющих проводить работы на земельном участке.

Читайте также:  Сколько раз можно получить вычет по процентам по ипотеке

Частный жилой дом считается объектом градостроительства, что подразумевает согласие властей на возведение строения. Для упрощения процедуры допускается воспользоваться популярным сервисом подачи заявлений.

Как оформить разрешение на строительство через «Госуслуги», и что учесть будущим домовладельцам.

Особенности получения услуги

Разрешение является неотъемлемой частью строительства объекта ИЖС ввиду исключения возможных условий сноса:

  1. Земля, где планируется возведение дома, не относится к перечню природоохранных объектов.
  2. Почвенный покров и состав земли отвечает всем требованиям безопасности обвалов и иных нарушений.
  3. На основании поданных бумаг и имеющейся информации определяются размеры и площадь дома.

Основным нормативным документом в регулировании строительства является Градостроительный Кодекс. Он позволит уточнить список инстанций, прохождение которых потребуется при начале возведения жилища и последующей регистрации дома.

Обратите внимание: Согласно условиям оформления разрешающей документации, предусмотрены случаи подачи заявлений для реконструкции объектов.

Электронная заявка на сервисе доступна гражданам, получившим статус «Подтвержденная личность».

Документы для оформления разрешения

Процесс сопровождается заполнением данных о владельце земли и будущем объекте. На их основании рассматриваются индивидуальные ситуации постройки. Для оформления понадобится пакет документации, включающий:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. План участка с расстановкой предварительных точек возведения объекта.
  3. Бумаги, подтверждающие факт владения участком (свидетельство о регистрации, договор о приобретении) и постановление местных властей о его закреплении (отнесение к тем или иным земельным ресурсам).
  4. Градостроительный план, полученный не ранее 3 лет назад до даты подачи пакета бумаг.

Дополнительно потребуется собрать выписки из ЕГРН, описывающие зарегистрированные права собственника на недвижимость или их отсутствие.

При наличии технических условий для подключения коммуникаций допускается включать их в общий перечень. Все документы прилагаются в оригинале и в копиях.

На этапе подаче заявки вводится первичная информация, проверяемая органами государственной власти на определенном уровне.

Получить разрешение на строительство дома через «Госуслуги» для наследника земли сложнее по причине предъявления правоустанавливающих документов о распоряжении земельным участком. А также придется обратиться к нотариусу для оформления заверения, где указано отсутствие других правообладателей.

Разновидности услуг по выдаче разрешения на строительство

Относительно функционирования регионального портала изменяется перечень доступных услуг. В большинстве субъектов распространены такие категории:

  1. Прием заявок на выдачу разрешения для ИЖС, объектов капитального строительства, продление ранее оформленного документа, внесение изменений.
  2. Продление и редактирование разрешений на объекты капитального строительства при реконструкции.
  3. Изменение типа использования для объекта, ранее рассмотренного и имеющего разрешение.
  4. Формирование бумаг при реконструкции или прокладке автомобильных дорог.

Для физических лиц, заинтересованных в возведении жилого дома, подходит категория с подготовкой и предоставлением разрешений. Обычно этим занимается местная администрация поселения или города.

Важно: Когда заявитель желает узнать список инстанций, где будет рассмотрено заявление, можно обратиться в местный отдел градостроительства и архитектуры.

Инструкция по использованию портала госуслуг

Когда документы собраны, авторизованный пользователь может сформировать заявление на сервисе. Инструкция включает шаги:

  1. Раскрыть блок «Услуги» в общей панели.
  2. Отыскать пункт «Квартира, строительство, земля».
  3. Сделать клик по ссылке «Разрешение на строительство».
  4. Выбрать подходящий вариант, где есть услуги по предоставлению и подготовке разрешений на строительство.
  5. При раскрытии списка нажать на нужную функцию формирования разрешающего документа.
  6. Перейти к получению услуги, кликнув по кнопке справа.

Разрешение на строительство через «Госуслуги» формируется после заполнения данных о заявителе, участке, объекте возведения и имеющихся сопроводительных бумагах. В сведениях о получателе услуги многие данные автоматически перенесутся из личного кабинета портала. Потребуется внести реквизиты правоустанавливающего документа на недвижимость.

Совет: В случае с несколькими заявителями допускается включать дополнительных лиц, указав их контактные данные. При формировании заявления отмечается тип получателя (основным заявителем является лицо, чья учетная запись применяется для отправки бумаг).

Когда заполняется блок основной и сопроводительной информации, прикладываются сканированные копии бумаг. Для этого пользователю следует загрузить их с помощью соответствующей кнопки. После внесения всех данных подтверждается отправка на рассмотрение.

  Льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья

Возможные причины отказа

Не исключены ситуации получения отказа по услуге в электронном виде. Распространенными обстоятельствами дачи подобного ответа считаются:

  1. Указание сведений, не соответствующих действительности (при проверке предоставленных данных выясняются ошибки в заявлении).
  2. Отсутствует любой документ.

Так как процедура во многих регионах проводится в несколько этапов, заявитель может получить отказ не только при использовании портала, но и на шаге предъявления оригиналов.

Когда отправленная с сайта Госуслуг форма не проходит проверку и человек оповещается об отказе с указанием причины относительно ошибок, разрешается отредактировать документ и вновь отправить на рассмотрение.

Полезно: В случае несогласия с вынесенным решением, допускается оформление жалобы и обращение в суд с ходатайством. Следует помнить, что оспорить можно в установленные законодательством сроки.

Нюансы получения услуги

Часто пользователи не знают в каком районе будет рассмотрено заявление. Участок может не совпадать с регистрацией гражданина, но сформированное на «Госуслугах» заявление должно поступить в нужную инстанцию. Обычно она устанавливается применительно к расположению земельного участка.

Обращения направляется в администрацию в течение 1 дня. После чего рассмотрение длится около 10 суток, в течение которых заявитель уведомляется о дате посещения ведомства. Причем не исключается вариант изготовления готового разрешения, если в регионе введен подобный порядок оформления. Но чаще потребуется подойти в назначенное время для подачи оригиналов и подтверждения заявки.

Процесс получения разрешения на строительства своего дома можно ускорить путем отправки документов через портал госуслуг. Следует заполнить заявку, прикрепив копии необходимых бумаг. При возникновении сложностей лучше подойти в местный орган архитектурного надзора или МФЦ.

  • Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: *
  • 8 (800) 350-29-83 Федеральный
  • 8 (499) 938-45-81 Москва и область
  • 8 (812) 425-61-42 СПб и область

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Здесь вы можете получить правовую поддержку. Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector