Что лучше для наследника: дарение или завещание

Что лучше для наследника: дарение или завещание

Необходимость в передаче наследства повзрослевшим детям или внукам со временем возникает в любой семье.

Но, как лучше решить подобный вопрос, знает далеко не каждый человек.

В законодательстве РФ разработано несколько способов для передачи прав собственности на имущество от одного человека к другому. По закону своё состояние можно подарить либо завещать.

Скрыть содержание

Чем отличается дарственная от завещания?

Очень часто дарители интересуются вопросом о том, что лучше и дешевле оформить. Постараемся подробно ответить.

Человек, не имеющий специального образования, часто не может понять, в чём заключаются различия между дарением имущества и его посмертным завещанием. Оформление и составление любого из этих документов имеет различные тонкие законодательные нюансы и особенности.

  • Дарственная — сделка, во время которой один человек дарит собственное имущество другому, не получая ничего взамен.
  • Завещание — официально заверенный нотариусом акт, который определяет посмертную волю завещателя в отношении судьбы имеющегося в его личной собственности имущества.
  • Разница дарения имущества от его завещания заключается в следующем:
  1. Договор дарения составляется при жизни оформляющего его человека. Это двухсторонняя сделка, во время которой одариваемый, принимая предмет дарения, автоматически становится его полноправным владельцем.

    В то время как завещание — является односторонней сделкой по распоряжению судьбой материального состояния после смерти — акт, выражающий последние прижизненные указания завещателя.

  2. Права на подаренное имущество переходят одариваемому сразу после оформления дарения. Право на завещанное наследство можно получить только по истечении 6 месяцев с момента смерти завещателя.
  3. Подаренной собственностью одариваемый может распоряжаться единолично. Завещанное имущество придётся делить с законными наследниками: престарелыми родителями; малолетними детьми; инвалидами, состоящими в близком родстве с завещателем либо находящимися на его иждивении.
  4. Завещание можно изменить, дополнить и отменить, дарственную аннулировать очень сложно, в некоторых случаях невозможно.
  5. Распоряжение имуществом посредством завещания, легко оспаривается прямыми наследниками в суде. Сделку по дарению, тем более официально заверенную нотариусом, за исключением редких случаев, невозможно оспорить.

Важно! Дарственная на имущество, в отличие от его завещания, вступает в законную силу при жизни дарителя и имеет весомую юридическую силу.

Дарственная иначе называется договором дарения и фиксирует сделку, которая заключается по воле обеих сторон — дарителя и одаряемого. В силу этого договора собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу.

Особенности оформления

Завещание имущества и оформление дарственной на него — два абсолютно разных процесса, каждый из которых имеет свои юридические нюансы.

Составление документа на право наследования

Документ о завещании имущества составляется в письменном виде одним человеком, в присутствии нотариуса либо другого уполномоченного органа.

По желанию завещателя, при оформлении документа и его юридическом заверении, может присутствовать, не заинтересованный в получении наследства, свидетель.

Наследникам, упомянутым в завещании, находиться при оформлении документа запрещено действующим законодательством.

Акт, определяющий посмертную волю лица, в отношении дальнейшего распоряжения его имуществом обязательно должен быть заверен личной подписью завещателя.

В случаях, если по уважительным причинам (безграмотность, тяжёлая болезнь либо физические недостатки), завещающий своё состояние человек, не может поставить собственную подпись на документ, то по его просьбе законодатель предусматривает возможность подписи другим лицом.

Скачать образец завещания имущества

Важно! Завещание не удостоверенное уполномоченным органом официально не имеет законной силы и может быть оспорено наследниками, за исключением редких случаев, предусмотренных законодателем.

https://www.youtube.com/watch?v=izPKyGS5ysE

В подобной ситуации, в составляемом документе прописывается причина, по которой завещатель не смог подписать завещание самолично и полная информация о лице, поставившем подпись.

Какие документы понадобятся для оформления наследства.

Оформление и составление дарственной непосредственно зависит от подаренного имущества и его стоимости.

Составление документа о дарении в письменной форме обязательно только в двух случаях:

  1. Имущество передаётся в дар юридическому лицу и его ценность выше 3000 рублей.
  2. В договоре содержится обещанное обязательство по дарению имущества в будущем.

В остальных случаях подарить имущество можно и в устной форме, посредством символического вручения. Например, при дарении автомобиля, передать одариваемому ключи от него либо документы.

Внимание! Факт дарения недвижимости и передачу права собственности на неё другому лицу необходимо регистрировать в уполномоченных государственных органах.

Договор дарения имеет законную силу и без юридического заверения. Но, по желанию одной из сторон, передачу подарка можно заверить у юриста или нотариуса.

В этом случае уполномоченное лицо будет свидетелем, что даритель во время заключения сделки отвечал за свои действия и поступки, находился в здравом уме, при полной дееспособности и сделал подарок по собственному желанию, без внешнего давления и угроз.

Нотариальное заверение подобного договора, в первую очередь, выгодно дарителю, так как такой документ даёт гарантию того, что в дальнейшем сделка не будет оспорена либо аннулирована.

Скачать бланк договора дарения имущества

Финансовые затраты

При выборе способа передачи имущества наследникам необходимо принимать во внимание и финансовую сторону вопроса.

  • Для человека, желающего передать своё имущество другому, дешевле заключить договор дарения. За оформление дарственной нужно всего лишь оплатить госпошлину (и то не всегда), которую можно разделить с одариваемым. При оформлении завещания, помимо нотариального заверения, придётся платить нотариусу за составление каждой страницы документа.
  • Для человека, получающего наследство, материальные расходы зависят от родственных связей. Для близких родственников лучшим вариантом будет дарение, которое не облагается налогом.
  • Для посторонних людей, получение имущества любым из способов, несёт за собой оплату государственного налога. При получении наследства по завещанию размер налога намного меньше, чем при принятии подарка.

Какими налогами облагается сделка?

В любом случае, передать своё состояние наследникам на бесплатной основе не получится. За любой из способов передачи имущества придётся заплатить государству.

Внимание! Материальную сторону вопроса передачи и получения имущества освещает Налоговый кодекс РФ.

Финансовые расходы при оформлении дарственной зависят от предмета дарения, его стоимости, способа оформления и наличия родственных связей между дарителем и одариваемым.

При передаче в дар автомобиля, земельного участка либо недвижимости необходимо заплатить государственную пошлину.

  • За переоформление подаренной машины в ГАИ — 2850 рублей.
  • При дарении земельного участка — 350 рублей.
  • За передачу прав собственности на недвижимость — 2000 рублей.

В остальных случаях оплата госпошлины за дарение имущества не предусмотрена. Пошлину обычно оплачивает даритель, но при желании сторон её можно разделить на двоих. Заключение договора дарения на словах или в свободной письменной форме не нужно оплачивать.

За нотариальное подтверждение сделки придётся оплатить 500 рублей.

Важную роль в финансовом вопросе при оформлении дарственной имеют родственные связи дарителя и одариваемого.

  • Человек, не состоящий с дарителем в близком родстве, должен заплатить в государственную казну налог — 13% от стоимости подарка.
  • При заключении договора дарения между членами одной семьи, состоящими в близком кровном родстве, налог не оплачивается.

При оформлении завещания, расходы завещателя составят:

  • плата за официальное удостоверение документа нотариусом — 100 рублей;
  • составление документа непосредственно нотариусом — 1000/1200 рублей за страницу (в зависимости от нотариальной конторы).

Наследство, полученное по завещанию, согласно действующему на 2017 год законодательству, налогом не облагается. Но государственную пошлину за полученное имущество придётся оплатить.

  • Наследникам, не состоящим в родстве с завещателем — 0,6 % от стоимости завещанного имущества.
  • Родственникам — 0,3 % от полученного по завещанию наследства.

Информация для справки. Чтобы оплатить пошлину, наследство необходимо оценить. Стоимость оценки варьируется от полученного имущества.

На вопрос, каким способом лучше передать материальное состояние своим наследникам, не ответит никто. Всё зависит от конкретных обстоятельств и ситуации. Собственник должен принять самостоятельное решение по этому вопросу.

Юридическая практика показывает, что вопрос об оспаривании дарственной – один из самых сложных в области гражданского права. Но этот факт не уменьшает количества заявлений от сомневающихся в подлинности дарственной граждан, попадающих в суд с завидной регулярностью.

  1. Как показывает судебная практика, желающие оспорить решение собственника в отношении принадлежащего ему имущества находятся довольно часто.
  2. Особенно, когда имущество передаётся не прямому наследнику, а постороннему человеку.
  3. При желании законный наследник может оспорить любой из вышеперечисленных документов, но не факт, что суд встанет его сторону.
Читайте также:  Нужен ли нотариус при покупке квартиры в долевую собственность

Внимание! Прямой наследник в суде легко оспорит передачу имущества постороннему человеку посредством завещания. Он имеет полное предоставленное законом право претендовать на часть имущества завещателя после смерти последнего.

Завещание можно оспорить в нескольких случаях.

Оспорить нотариально заверенную дарственную невозможно, только в редких исключительных случаях, предусмотренных законодателем.

  1. Предъявить доказательства, что при составлении документа, завещатель был введён в заблуждение либо находился в неадекватном состоянии.
  2. Предоставить достоверные факты, что завещание было составлено посредством угроз либо под давлением.
  3. Завещатель не упомянул в документе наследников обязательной категории.
  4. Завещание составлено не верно.

Требуется ли согласие супруга?

  • Муж и жена, находящиеся в законном браке, могут распоряжаться общим имуществом только по обоюдному согласию.
  • Передача совместно нажитого супругами имущества другому лицу без ведома одного из них невозможна и может быть оспорена в судебном порядке.
  • Подарить либо завещать имущество без второй половины можно только в 2-х случаях:
  1. Имущество было приобретено лично одним из супругов до официального заключения брака.
  2. Передаваемая другому лицу собственность была получена посредством дарения.

В остальных случаях супруги должны вместе принять решение о передаче собственности либо один из них может завещать свою долю из совместного имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=fwnIvvAwYZU

Какой из способов передачи имущества лучше и выгоднее зависит от конкретных обстоятельств. Каждый из вышеперечисленных документов имеет свои особенности, плюсы и минусы.

Важная информация! Завещать, подарить либо получить имущество можно только согласно действующим законодательным нормам. Все правовые аспекты передачи имущества, посредством дарения либо завещания, обозначены в Гражданском кодексе РФ.

Тонкости дарственной и завещания.

Владелец должен самостоятельно распорядиться судьбой собственного имущества и выбрать лучший способ передачи наследства, исходя из определённой ситуации.

Завещание или дарственная, что лучше и дешевле?

Что лучше для наследника: дарение или завещание

Когда гражданину есть что завещать своим детям или родственникам, часто возникает вопрос о том, как лучше составить документ при жизни, чтобы наследники получили то, что завещатель хочет им дать. Как лучше всего это сделать: по завещанию или по подарку?

Чем отличается завещание от дарственной

В чем принципиальная разница между самими терминами? Завещание — это вид одностороннего соглашения, в котором собственник земли и других видов собственности устанавливает прямые действия и приказы о распределении наследства после его смерти между наследниками путем распределения долей наследства среди граждан, внесенных в завещание, которые не могут иметь никаких кровных родственных связей с наследодателем.

Дарственный акт — это вид двусторонней сделки, при которой, с одной стороны, владелец имущества действует, а с другой стороны, назначенное лицо принимает имущество и все права, закрепленные за ним, бесплатно.

В этом случае после дарения, на основании правовых норм, регулирующих имущественные отношения, невозможно отменить или изменить решение донора.

В контракте завещания активы передаются наследнику только после смерти завещателя, а для наследника всегда существует риск, что завещатель может изменить завещание в любое время. И в случае смерти это может быть оспорено другими наследниками.

  • В результате, законный наследник может получить наследство только по завещанию наследодателя, которое наследник не может предвидеть до открытия наследства, что не дает никаких гарантий приобретения права собственности на то, чего ожидают наследники.
  • Форма завещательной передачи наследникам имущественных прав чрезвычайно удобна для наследодателя, оставаясь при этом в безопасности до самой смерти, так как никто из наследников не знает, что есть в завещании и какие условия применяются к получению наследства.
  • Когда гражданин заключает с кем-либо договор дарения, он должен полностью доверять намерениям и честности данного гражданина, либо даритель должен учитывать возможные противоправные действия данного гражданина, злоупотребляющего правом собственности на предмет дарения.
  • Для более детального изучения характеристик этих двух типов контрактов необходимо их сравнение в разных точках:
  • Порядок оформления документов и бумаг:
    • Для завещания обязательно составление документов и деклараций, составленных завещателем в присутствии нотариуса, а затем заверение нотариально заверенного договора. При экстремальных обстоятельствах завещатель находится в состоянии, не позволяющем ему перемещаться, допустимо использовать право подписи должностного лица, находящегося в непосредственной близости от завещателя, вместо нотариуса;
    • Нет необходимости привлекать к дарению нотариуса, единственное действие, которое необходимо предпринять — перерегистрация прав собственности с изменениями в федеральном реестре;
  • ограничения по времени подготовки документов
    • A воля составлена и приведена в исполнение живым завещательным распоряжением, но она не вступает в силу до даты смерти завещателя, а наследник не имеет права распоряжаться имением до шести месяцев;
    • Пожертвование предусматривает необходимость двустороннего подписания сторонами договора, в соответствии с которым данный документ должен быть представлен в Росреею для регистрации сделки, которая должна быть завершена в течение трех недель, после чего юридическому приобретателю будет выдано свидетельство, подтверждающее его право на собственность:
      • При составлении завещания владелец имущества имеет право уступить или изменить любые условия или обстоятельства, на основании которых имущество распределяется между наследниками, завещатель имеет право изменять договор так часто, как ему заблагорассудится, и нет необходимости уведомлять наследников о каких-либо изменениях, завещание может быть даже уничтожено завещателем в любое время;
      • При заключении двустороннего соглашения между дарителем и донором необходимо учитывать, что сделка осуществляется с согласия обеих сторон.
    1. В то же время, необходимо еще оплачивать сбор всех документов, их оформление и получение выписок из различных учреждений, за услуги оценщиков, которые определяют инвентарную стоимость, рыночную и кадастровую стоимость имущества и выпускают специальные оценочные досье.
    2. Необходимо также оплатить нотариальную работу за юридические и технические услуги, которые также оплачиваются наследнику.
    3. Наконец, необходимо оплатить расходы на регистрацию собственности в Росреестре, если это необходимо после получения свидетельства о наследовании:
    • В случае совершения дарственной сделки не взимаются нотариальные платы, не оказываются дополнительные услуги, оплачивается только сумма сбора, установленная для регистрации сведений о договоре передачи права собственности в Росреестре;
    • Налогообложение договоров:
      • Если договор дарения заключен, завещатель не платит налогов, наследник не платит налогов на вход в имущество и на наследство;
      • Если договор дарения заключен, то только близкие родственники первой линии отношений не платят налогов на пожертвованное имущество; в список этих граждан входят супруг/супруга завещателя, дети, родители, внуки и правнуки, братья и сестры. Все остальные граждане, заключившие сделку дарения со стороны дарителя, платят тринадцать процентов налога с дохода дарителя, исчисленного исходя из определенной стоимости подарка;
    • Кто еще может претендовать на права субъекта договора:
      • При составлении завещания, помимо наследников, указанных в документе, должны учитываться обязательные наследники, в том числе родственники-инвалиды первой очереди умерших, несовершеннолетние дети, престарелые родители, пенсионеры, инвалиды, граждане, получившие полное содержание от умершего в течение более одного года;
      • При совершении дарственной сделки владельцем становится только гражданин, который был вторым участником сделки в качестве подарка и подписал договор. В то же время родственники дарителя не вправе требовать от данного лица каких-либо условий, не предусмотренных договором дарения, даритель теряет все права на имущество, переданное по договору дарения.
    • В этом случае получатель приобретает все права владельца на подарок и может распоряжаться им без ограничений по своему усмотрению.
    • Вопрос выбора формы передачи права собственности для использования определенными лицами усложняется тем, что необходимо знать все условия для регистрации и исполнения любого вида договора.
    • Какие обстоятельства и действия необходимы для составления завещания:
    • Конкретная и максимально точная формулировка завещателем своих пожеланий и требований, чтобы нотариус гражданского права интерпретировал смысл текста буквально при прочтении завещания, чтобы не было двусмысленностей, аллегорий и неуместных лирических вариаций. При этом форма документа должна соответствовать требованиям закона;
    • Исполнитель завещания обязан четко сформулировать список наследства, переданного наследникам, распределить долю каждого наследника и при необходимости четко подписать список предметов или товаров с указанием имени и фамилии наследника для каждого предмета такого списка;
    • Удостоверяющий имеет право предписать условия передачи наследства другим лицам, составить список таких лиц и указать обстоятельства, при которых они становятся наследниками наследства.
    • Владелец имущества, из которого составлено завещание, может выбрать или назначить специальное лицо, называемое в юридической практике исполнителем завещания, в обязанности которого входит обеспечение сохранности имущества в завещании, обеспечение причин и условий вступления в наследство, а также других собранных причин Может возникнуть необходимость в физическом контроле над наследством, если, например, необходимо составить список всех лиц, являющихся наследниками имущества, и указать обстоятельства, при которых они становятся наследниками имущества например, законный наследник находится далеко, и истцы жили в соответствии с завещателем и, будучи наследниками, лишенными права наследования, могут умышленно повредить или украсть часть наследства, пытаясь вступить в незаконное владение имуществом, которое они не получили по завещанию
    1. В большинстве случаев завещатель назначает исполнителя завещания или своего адвоката, с которым он консультировался при составлении завещания, или нотариуса по гражданскому праву, который обязуется выполнить все условия, изложенные в завещании.
    2. Права и обязанности исполнителя должны быть четко изложены в тексте завещания, а исполнитель должен предоставить персональные данные исполнителя, его контакты и реквизиты.
    3. При подготовке и составлении акта дарения от одного человека к другому необходимо учитывать следующие моменты:
    • Требуются все документы, касающиеся персональных данных сторон договора, а во избежание уплаты налогов необходимо предоставить документы, подтверждающие тесные отношения между сторонами;
    • Необходимо составить договор в письменной форме, оговорив все условия дарения определенного имущества; желательно подробно описать все имущество, которое будет передано в дар. При этом у каждой из сторон должен быть дубликат договора, один экземпляр должен быть предоставлен сотрудником Росреестра, в случае дарения имущества необходимо подготовить еще два экземпляра договора дарения;
    • Для передачи имущества из собственности одного гражданина в собственность другого необходимо предоставить квитанцию и копию оплаты за оформление сделки с имуществом;
    • Свидетельство о технической инвентаризации, выданное БТИ;
    • Кадастровые документы в случае права собственности на землю;
    • Документы, подтверждающие право распоряжения имуществом от имени дарителя при составлении акта дарения.

    Существует нюанс в регистрации дарения имущества, принадлежащего второму супругу на тех же условиях, что и даритель, или несовершеннолетним детям, прописанным в доме.

    В таких случаях для дачи согласия на переоформление имущества в качестве подарка или согласия опекуна на осуществление сделки необходима подпись второго супруга.

    Вы можете узнать, можно ли пожертвовать заложенную квартиру.

    • Несмотря на то, что наследование любого имущества не подлежит налогообложению, наследник должен уплатить государственный налог в размере 0,3 % от стоимости имущества, приобретенного в наследство для ближайших родственников, с лимитом не более ста тысяч рублей.
    • Для наследников второго и последующих родственников сумма налога составит 0,6% от стоимости наследства, а лимит налога на сумму выплаты не превысит одного миллиона рублей.
    • Есть категории граждан, которым в силу обстоятельств, установленных законом, не разрешается уплачивать государственный налог.

    В случае оформления подарка гражданину, который получает подарок, необходимо уплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости подарка, что значительно превышает сумму налога на наследство. Однако, если получатель подарка является родственником первой линии отношений с дарителем, то налог с него не взимается.

    Оплата сбора за регистрацию права собственности новым владельцем является обязательным условием как в случае завещательного наследования, так и при получении подарка.

    Что выбрать, дарение или завещание

    1. Когда речь заходит о том, кто хочет передать собственность другим гражданам, наиболее выгодно и безопасно для такого человека составить завещание, так как он будет использовать все активы до самой смерти.

    2. В то же время, наследники не должны быть проинформированы о намерении включить их в завещание, чтобы не провоцировать их на преждевременные неправомерные действия по отношению к завещателю.

    3. Для наследника завещания нет гарантии, что наследство перейдет к наследнику, нет гарантии, что наследодатель не изменит решение и не изменит наследников в последний момент или уничтожит завещание в первую очередь.

    Конечно, гораздо выгоднее для получателя имущества стать стороной акта дарения, получить имущество или другое имущество в полном объеме, а даритель уже не сможет изменить решение или в одностороннем порядке расторгнуть сделку. Это является гарантией получения подарка для одаренного гражданина.

    Если даритель убежден в намерениях и отношении дарителя к самому себе и предмету подарка, он может рискнуть и заключить сделку, сделав подарок, но об этом стоит подумать много раз, особенно когда речь идет о передаче предметов, жизненно важных для дарителя

    Что легче оспорить, дарственную или завещание

    Для оспаривания обоих типов документов требуются некоторые условия и доказательства:

    • Для доказательства того, что заявитель или завещатель находился под влиянием чужой воли, навязанной силой или угрозой, и был не в состоянии во время составления договоров;
    • Заявитель или завещатель нарушил правила составления договоров, на основании которых документы могут быть признаны недействительными.

    Подводя итог, следует отметить, что и завещание, и дарственный акт могут быть оспорены в суде, но дарственный акт может вызвать больше проблем, так как это сделка между двумя сторонами, подписавшими документ.

    Чтобы признать подарок недействительным, необходимо серьезное доказательство того, что даритель был сумасшедшим или по какой-то причине не мог принять правильного решения. В любом случае, нотариально заверенные письменные документы сложнее оспаривать в суде.

    Что лучше: дарственная или завещание на квартиру для наследника, плюсы и минусы

    Когда граждане думают о том, кто получит активы после смерти, они сталкиваются с выбором. Они могут распоряжаться имуществом в течение своей жизни, подписывая документ о дарении или завещание на имущество (дом, квартира, земля и т.д.).

    Квалифицированный юрист, знающий плюсы и минусы документов и их различия, поможет разобраться в тонкостях дела. Грамотно написанные работы оставляют заинтересованным лицам мало шансов бросить им вызов в дальнейшем. Что лучше — завещание или подарок? Ответ на этот вопрос зависит от сложившихся обстоятельств и пожеланий владельца.

    Различия между завещанием и дарственной, их преимущества и особенности

    Оба соглашения служат основанием для передачи прав собственности от одного владельца другому. В чем разница между подарком и завещанием? Какой выбор — подарок или наследство? Что является более надежным с юридической точки зрения?

    Основное различие касается причины права собственности. Подарок вступает в силу после подписания и регистрации документа в Росреестре. Согласно завещанию, наследство должно быть передано только после смерти наследодателя, если с момента открытия производства прошло шесть месяцев. Только по истечении этого срока документы для регистрации права будут представлены регенту.

    https://www.youtube.com/watch?v=N5dY1aLdVe8

    Второй важный момент — это оспаривание документа. Адвокаты отмечают, что в отличие от завещания, которое часто становится предметом судебного разбирательства, чрезвычайно сложно отменить или изменить уже зарегистрированное пожертвование, если донор обладает правоспособностью. Наследники в первую очередь и родственники покойного имеют полное право ставить под сомнение законность завещания, и они активно пользуются этим правом.

    Только те, кто стал бы его наследниками без письменного завещания завещателя, могут подать иск о признании завещания или дара недействительными в связи со смертью.

    Как правило, это, прежде всего, наследники, т.е. самые близкие родственники (дети, родители, супруги). Если таких наследников нет, то право оспаривания завещания переходит к наследникам второго приоритета, и так далее.

    Подарок может быть оспорен даже при жизни донора.

    При составлении завещания нотариальные услуги должны быть оплачены за составление и проверку подлинности документа.

    В результате наследники несут дополнительные расходы по оценке имущества, оформлению соответствующих документов, государственной пошлине за вступление в наследство (0,3-0,6% от оценочной стоимости имущества).

    Таким образом, при вступлении во владение на основании завещания возникают большие расходы.

    Следующая стоимость при получении недвижимости — налоги. За подарки, которые не идут близким родственникам, получатель подарка должен заплатить государственный подоходный налог, который составляет 13%. Государство платит налог на наследство и налоги с наследника, если стоимость активов значительно превышает нормы, установленные государством.

    После регистрации подарка в органах государственной власти аннулировать документ практически невозможно. Это требует действительно очень веских причин, таких как ложная информация или шантаж со стороны получателя подарка. Перед смертью завещателя содержимое завещания можно изменять так часто, как это необходимо.

    Что важно учесть при оформлении завещания и дарственной?

    При подписании документов При составлении завещания нотариус по гражданскому праву может дать Вам необходимые разъяснения.

    Если вы решили выдать или завещать недвижимость, вы можете получить консультацию в юридической фирме. Они помогут Вам составить текст договора в соответствии с действующим законодательством РФ и проконсультируют по правовым последствиям сделки.

    Как оформляется завещание?

    При составлении завещания обратите внимание на следующие моменты:

    • завещание завещателя должно быть составлено таким образом, чтобы не было двусмысленности в толковании содержания завещания;
    • документ должен соответствовать всем юридическим требованиям, чтобы ни один родственник — родственник завещателя (несовершеннолетние дети, родители — пенсионеры и т.д.) не мог остаться без наследства.
    • необходимо прописать, кто будет наследником и в каких пропорциях;
    • в документе можно определить наследников, т.е. тех, кто унаследует в случае преждевременной смерти наследника;
    • можно определить лицо, которое будет нести ответственность за сохранность имущества после смерти владельца

    Образец завещания:

    A завещание составляется и заверяется нотариусом гражданского права, где хранится до самой смерти наследодателя и открытия наследства. Испытателю предлагается представить документ:

    • паспорт;
    • титульные документы;
    • информация о наследниках.

    Как оформляется договор дарения?

    Дарственный акт обычно заключается между родственниками, а предметом договора является собственность или транспортное средство. Документ должен быть оформлен в письменной форме, и после его подписания право собственности нового владельца регистрируется в Росреестре или ГИБДД.

    Дарственный акт защищает имущество дарителя от спорных вопросов после его смерти. Таким образом, даритель выражает желание передать собственность тому, кого он считает достойным владельцем. После смерти дарителя наследники практически не могут претендовать на него в суде или делить имущество между собой.

    На основе образца самого документа можно составить акт о дарении:

    Прочитайте следующее: Преимущества и недостатки договора дарения для квартиры

    Необходимо учитывать особенности составления договора дарения:

    • несовершеннолетние, инвалиды граждане не могут выступать в качестве жертвователей;
    • субъект договора не может быть арестован, освобожден под залог или иметь другие ограничения;
    • жертвователь должен действовать по своей воле, сделка не должна быть под давлением, с опасностью для жизни или здоровья;
    • владелец имущества в полной мере осознает все юридические последствия подарка, он не вводится в заблуждение, оценивает свои действия соответствующим образом;
    • пожертвование не может быть оформлено доверительным собственником владельца;
    • при передаче права собственности на акции необходимо получить согласие других владельцев имущества;
    • сделка не может иметь признаков фиктивности, она должна быть осуществлена лицами, находящимися в положении фиктивного лица.

    В случае дарения части имущества, например, доли в квартире, договор подлежит юридической проверке и нотариальному заверению. Эта государственная мера направлена на устранение незаконных операций и существенно снижает риски для получателя подарка.

    Вы должны представить документ для исполнения:

    • паспорта дарителя и донора;
    • правоустанавливающего документа или выписки из Единого государственного реестра имущества;
    • нотариальное согласие супруга дарителя, если имущество приобретено во время брака;
    • свидетельство о сроке давности;
    • , если у других владельцев имущества есть дети или они зарегистрированы в нем, необходимо представить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки.

    Что дешевле — подарить или завещать?

    Вполне естественно сэкономить на бюрократической процедуре передачи права собственности. Только юридические и нотариальные услуги при оформлении договора составят от 2 до 5 тысяч рублей. Сколько будет дешевле нынешним и будущим владельцам — сделать подарок или нотариальное завещание?

    Если подарок сделан между близкими родственниками, то он будет значительно дешевле, чем составление завещания и последующее вступление в наследство (подробнее см. статью: Преимущества и недостатки воли для Какая расточительность ждет, когда имущество будет передано в дар:

    • уплата государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестре в размере 1000 рублей;
    • при дарении доли в имуществе подготовить к уплате нотариусу 0,5-1% от оценочной стоимости имущества;
    • 13% от стоимости должно быть уплачено в качестве НДФЛ, если сделка не заключается между близкими родственниками.

    Необходимо заплатить при составлении завещания:

    • за оформление и нотариальное заверение документа у нотариуса, стоимость услуги варьируется, в среднем она составит 5 тыс. рублей;
    • госпошлина за наследование близких родственников (детей, родителей, супругов, братьев, сестер) — 0. 3% от стоимости недвижимости;
    • госпошлина для всех остальных наследников — 0,6% от стоимости недвижимости;
    • наследников — за 1000 рублей для регистрации права собственности после получения свидетельства о наследстве.

    Что можно оспорить в суде — дарственную или завещание?

    Оба документа будут оспорены в суде. В некоторых случаях завещание может быть объявлено незаконным:

    • наличие психического расстройства, старческого слабоумия у завещателя;
    • невозможность подписать документ под воздействием алкоголя или наркотиков;
    • использование вымогательства, побоев, угроз смерти в отношении завещателя;
    • введение завещателя в заблуждение о последствиях завещания;
    • документ содержит грубые нарушения правил составления нотариальных актов (например например, отсутствие даты, подписи нотариуса и т.п.) ) );
    • содержание завещания нарушает закон;
    • документ подписан доверенным лицом;
    • лицо, составившее завещание, не имеет права совершать такие действия.

    По этим причинам родственники могут подать иск и оспорить завещание. Можно также заявить, что лица, назначенные наследниками, не имеют права наследования. Так происходит в следующих случаях: :

    • наследник совершил против завещателя противоправные действия, повлекшие смерть;
    • — применение психического и физического запугивания или насилия;
    • — родители, лишенные прав ребенка, не могут стать наследниками;
    • — наследники не совершили против завещателя предусмотренных законом действий.

    Пример заявления о незаконности завещания:

    Трудно добиться удовлетворения требования, но это возможно, если вышеуказанные обстоятельства могут быть доказаны. Завещание можно объявить недействительным в течение 3 лет, если завещатель был некомпетентен или документ был написан с грубыми ошибками или заверен лицами, не имеющими на это права. Она может быть оспорена в течение 1 года (при наличии других причин).

    Сделка с подарками безопаснее, если она оспаривается в дальнейшем. Это практически невозможно, но есть законные основания, которые суд учтет:

    • еще одна сделка была совершена под видом подарка, например, продажа;
    • в случае подарка были совершены такие незаконные действия, как взяточничество;
    • подарок находится под угрозой уничтожения при переходе права собственности;
    • даритель был некомпетентен, несовершеннолетний, не знал о последствиях своих действий, находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
    • даритель причинил вред владельцу имущества путем запугивания, вымогательства, физического насилия и угроз убийством;
    • договор дарения содержит грубые юридические ошибки, нарушающие закон

    Срок давности для оспаривания подарка значительно больше. Судиться можно в течение 10 лет после заключения договора дарения.

    Истцы могут быть представлены при жизни донора и после его смерти заинтересованными лицами — наследниками в ближайшем будущем.

    Суды лишь очень редко удовлетворяют такие иски, поскольку по прошествии времени уже невозможно представить убедительные доказательства.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector