Можно ли подарить долю в квартире если в ней прописан ребенок

  1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

  2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

  3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Права на квартиру переходят к одариваемому сразу после записи в Росреестре и вручении соответствующей подтверждающей бумаги (если при составлении дарственной не указывались определенные факторы для вступления документа в силу, например, совершеннолетние, регистрация брака).

Особенности и нюансы дарения доли в квартире несовершеннолетним детям

Несовершеннолетнему подарили долю в квартире? Зачем это нужно? Причины, по которым даритель решает передать долю квартиры несовершеннолетнему может быть несколько. Часто они подкреплены личными побуждениями собственника. Причем, не обязательно наличие родственной связи между участниками сделки. Подарить имущество можно и совершено постороннему лицу.

При дарении доли в квартире с несовершеннолетним ребенком необходимо не только получить положительный ответ от органов опеки, но и предоставить выписываемому новое место для регистрации. При этом важно прописать его вместе с родителями, если ему нет 14 лет.

Дарение квартиры где прописан несовершеннолетний

Если нет, то подскажите адрес и телефон нотариуса, который может оформить нам договор дарения без разрешения опеки, ведь квартиру я продавать не собираюсь под опекой дочь не числится, а ее в будущем наследуемая доля от этой сделки увеличивается с 1/3 до 3/3 мы с женой нормальные люди, моральные принципы нам не чужды, мы не понимаем, почему нам чинят препятствия.

Наличие прописанных в квартире людей не преграда для безвозмездной передачи права собственности через оформление дарственной на квартиру единоличным собственником. Но невозможно подарить жилплощадь, являющуюся общей собственностью супругов, если второй супруг отказывается подписать соглашение на передачу прав собственности вместе с инициатором процесса.

Дарение квартиры где прописан несовершеннолетний

Если нет, то подскажите адрес и телефон нотариуса, который может оформить нам договор дарения без разрешения опеки, ведь квартиру я продавать не собираюсь под опекой дочь не числится, а ее в будущем наследуемая доля от этой сделки увеличивается с 1/3 до 3/3 мы с женой нормальные люди, моральные принципы нам не чужды, мы не понимаем, почему нам чинят препятствия.

Рекомендуем прочесть:  Как самостоятельно купить квартиру без риэлтора

А как оформляется дарственная на квартиру если прописан ребенок и особенности оформления дарственной если прописаны дети разберем ниже.

Как оформляется дарственная с прописанным несовершеннолетним ребенком? Оформить квартиру в дар несовершеннолетнему ребенку от имени, одного из родителей (мать), передает квартиру, но несовершеннолетний ребенок не имеет права подписи в документах.

На Вашем месте скорее всего необходимо обращаться в суд с иском об установлении порядка пользования квартирой (в рамках судебного разбирательства обеспечить иск путем наложения ареста на квартиру до момента решения спора по существу). С иском об алиментах на ребенка можете обращаться не зависимо от этого, на имущественные правоотношения супругов это никоим бразом не повлияет.

Я с муже в разводе 3 года, сыну 14 лет. По решению суда о расторжении брака место проживания ребенка не установлено. На алименты я не подавала, бывший муж присылает мне деньги на почту исправно.

Из всего сказанного я поняла, что требовать купить квартиру у меня юридических прав нет. Но выписать нас могут как только ребенку исполнится 18 лет.

Я не собственник, мы с сыном только приписаны, как я могу оставить за собой хоть часть этого жилья – идти мне не куда.

https://www.youtube.com/watch?v=sMvpU7r5HV0

Единственный вариант: ваши родители покупают и лично вам дарят. Нет имущества — нечего наследовать. Будет у супруга хоть маленькая долька в квартире — войдет в наследственную массу, а несовершеннолетниенетрудоспособные имеют право на обязательную долю даже при наличии завещания. Брачный договор можно оспорить-мало ли что придет в голову пожилому человеку.

Наследниками первой очереди по наследству явл. дети. Сейчас в нестабильной ситуации, чтобы перестраховаться, да и по разным причинам оформляют дарственные и это иногда правильно. Договор наследования, часто оспаривают в судах, дарственную вроде нет.

В дарственной часто делают дополнения, касающиеся всех членов квартиры по усмотрению дарителя. Для того, чтоб перестраховаться. Часто были случаи, что родители, дедушки и т. д. дарили свои квартиты детям, внукам, а потом оказывались на улице. И ничего сделать нельзя.

Договором дарения признается, когда одна сторона безвозмездно передает одоряемому (квартиру), в имущество. Это сделка и она имеет место лишь при жизни дарителя. Форма договора зависит от предмета, субъектов и цены.. Заключаются догов. недвиж. имущ.

в письменной форме, если договор содержит обещание в будущем. Вам лучше проконсультироваться с хорошим юристом.

Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

  • паспорт, свидетельство о рождении сторон;
  • справка из БТИ, в которой должна быть указана рыночная стоимость квартиры и кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • справка из налоговой инспекции о том, что у дарителя нет задолженности по налогам;
  • выписка из домовой книги;
  • разрешение сособственников квартиры на совершение сделки;
  • согласие представителей ребенка на совершение сделки;
  • справка из органов опеки и попечительства о возможности законного представителя представлять интересы ребенка (необходима при отсутствии жилья представителя);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление сторон о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности подаренной квартиры;
  • договор дарения (3 экземпляра).
  • город, в котором проведено оформление сделки;
  • дата заключения сделки;
  • паспортные данные дарителя, одариваемого и его законного представителя, данные свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка;
  • упоминание о полном душевном здравии дарителя;
  • внесение данных, касательно предмета дарения:
    1. Описание.
    2. Место нахождения.
    3. Стоимость.
  • указание информации, что квартира не находится в залоге, не находится под арестом и не является предметом спора;
  • указание момента вступления в право собственности;
  • указание количества копий договора, которые находятся у сторон;
  • подписи сторон, за одаряемого расписывается его представитель.

Рекомендуем прочесть:  Упрощенное получение гражданства рф

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку – подробно и с деталями

После того, как выдали свидетельство о государственной регистрации, несовершеннолетний ребенок вступает в право собственности.

Но оно может быть отложено (ребенок является собственником, но распоряжаться может только после наступления событий, оговоренного в договоре дарения).

В этом случае в свидетельстве о собственности ставится отметка об обременении. Это может быть условие: окончание ВУЗа, женитьба и т.п.

При подаче документов должны присутствовать все участники сделки: даритель, ребенок (если ему уже есть 14 лет) и его представитель.

С момента сдачи документов в течении 10 дней проводится проверка и по ее окончании выдают свидетельство о праве собственности. Оригиналы выдаются на руки, а копии остаются в Госреестре.

Но до исполнения несовершеннолетним 18-ти лет все сделки осуществляются только представителем ребенка или с его разрешения, а так же при участии органов опеки.

Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки

Хоть дарение и является безвозмездной передачей права владения, но все таки нужно будет заплатить государственную пошлину одариваемым. Государственная регистрация недвижимости – операция платная. Пошлина составляет 1 тысячу рублей, кроме этого переоформить свидетельство можно, заплатим пошлину в размере 200 рублей.

Основной особенностью договора дарения при и наличии прописанных лиц является сниженная стоимость имущества, причина этому – лишняя волокита с выписыванием третьих лиц, нужно будет потратить дополнительное время, нервы и деньги. Выписать их можно несколькими способами, которые зависят от того как настроены лица, которые не имеют имущественных прав на данную недвижимость.

Дарение квартиры если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

В банк : для оплаты госпошлины за регистрацию в Росреестре; для оплаты 13 налога. С собранным пакетом документов и квитанциями посещают ближайшее от места нахождения объекта дарения подразделение Росреестра для регистрации перехода права собственности.

Заполняя квитанции для уплаты госпошлины, обязательно прописывайте ФИО дарителя и одариваемого. Если процессом занимаются официальные посредники, то в квитанции указывают ФИО их клиентов.

Предварительно соберите пакет документов из : свидетельства на право распоряжаться даримым объектом; технического паспорта на объект дарения; личных документов сторон, которые будут указаны.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Большим разочарованием от подарка может стать лишь выяснение, что на жилплощади официально «прикреплен» жилец, находящийся в местах заключения. Выйдя на свободу, он будет иметь право проживать вместе с новым собственником жилья.

Профилактикой подобных неприятностей является квалифицированное курирование процедуры дарения и следование советам юриста. Надеемся, вы теперь знаете можно ли подарить квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком и как осуществить сделку без риска.

Читайте также:  Как прописать человека в квартиру - инструкция и документы

Документы на тему статьи Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема. Звоните, будем решать: 7 (499) Москва 7 (812) Санкт-Петербург.

Узнайте, можно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каковы нюансы при оформлении сделки

Всегда много вопросов, когда делаешь подарок. Например, можно ли пожертвовать имущество, если в нем еще есть прописанные люди? Например, дарение должно быть завершено как можно скорее, а у донора просто нет времени на полную подготовку имущества к сделке.

И в нем все еще есть зарегистрированные люди. Возможно ли совершить сделку с такими существующими условиями или такая сделка запрещена? Или этот вопрос, возможно, индивидуальный и еще предстоит рассмотреть для донора и дарителя? В любом случае, вы должны быть знакомы с нюансами такого вопроса, потому что он очень индивидуален, поэтому ответ на него может быть разным.

Для решения Вашей проблемы во ВРЕМЯ получить бесплатную юридическую консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812) 385-57-31 Санкт-Петербург

Можно ли подарить квартиру с прописанными в ней людьми?

В настоящее время все вопросы, связанные с совершением подарочной сделки, регулируются гражданским законодательством.

Глава 32 ГК РФ полностью посвящена вопросам одарения. Поэтому для ответа на этот вопрос уместнее обратиться к одному и тому же правовому акту.

Гражданский кодекс гласит, что необходимо подготовить недвижимость к дару. А именно, снять все обременения, ипотеку и, по возможности, выписать зарегистрированных лиц.

Однако, если выполнить это действие не представляется возможным или у вас просто нет времени, этот фактор не является поводом для отмены сделки.

Внимание! Если зарегистрированные лица узнают, что владелец изменился, это означает, что они не могут пользоваться имуществом должным образом и могут обратиться в суд.

В некоторых ситуациях они могут быть признаны жертвами, что означает, что сделка может быть отменена по закону.

Но что, если у вас есть квартира с зарегистрированным лицом? Рассмотрим подробнее процедуру позже в этой статье.

Скачать образец договора дарения квартиры с прописанным лицом

Договор дарения недвижимости с прописанными несовершеннолетними детьми

Дарить имущество в подарок, где зарегистрированы несовершеннолетние дети, практически невозможно. Получается, что их родители могут легко подать заявление в суд и отменить сделку, так как выясняется, что владелец имущества буквально оставил ребенка на улице.

Но что делать в ситуации, когда хозяину срочно нужно продать имущество, а такое бремя, как рождение детей, делает подарок невозможным?

Конечно, для этого есть процедура, хотя и несколько сложная. Сначала необходимо попытаться прийти к соглашению в разговоре с родителями детей. Вы должны убедить их дать письменное согласие на пожертвование.

Если примирительная процедура не может быть осуществлена, т.е. родители категорически против вашего желания отдать землю, то вы можете попытаться обратиться в суд.

Вы должны отстранить человека от должности в суде. Для этого необходимо указать, кого уволить и причины, которые имеют отношение к делу.

Например, вы хотите продать собственность, потому что вы банкрот и поэтому нуждаетесь в деньгах. Суд вынесет решение, которое будет иметь обязательную силу.

Решение может быть принято как в вашу пользу, так и против вашего согласия.

В любом случае, вы должны быть готовы к любому повороту судьбы, и если решение категорически вас не устраивает, вы можете подать апелляцию в вышестоящий суд.

В каких случаях необходимо получить согласие других жильцов? Как его оформить?

Если среди зарегистрированных лиц нет несовершеннолетних, вы можете сделать пожертвование без согласия. Вы можете поставить арендаторов перед фактом совершения сделки. Вы должны принять этот факт.

  • Однако, если Вы не являетесь владельцем всего имущества, а только его акций, Вы должны получить согласие не только от владельца остальных акций, но и от зарегистрированных лиц.
  • Наконец, оказывается, что вы причините им вред, занимаясь своим делом, и они могут не захотеть видеть в вас нового владельца будущих одаренных.
  • Вам необходимо получить их поддержку и согласие.

Пошаговый алгоритм действий при оформлении дарственной

Очень часто граждан интересует вопрос о том, как получить дом. Давайте попробуем ответить на этот вопрос.

https://www.youtube.com/watch?v=t2AmdcUrUHk

Для оформления пожертвования на недвижимость необходимо соблюдать все общие условия. Договор дарения должен быть заключен по общим правилам , но будут некоторые отличия от обычного договора дарения.

  1. Поэтому необходимо указать, что данная операция по пожертвованию будет проведена при условии, что зарегистрированные лица останутся в квартире.
  2. Одаренный человек должен быть заранее предупрежден, так как не исключено, что этот нюанс может быть причиной того, что одаренный человек просто откажется от сделки.
  3. Поэтому данные о дебетах должны быть указаны в договоре.

Иначе, если даритель скрывает этот факт, податель может даже через некоторое время отменить сделку в суде, так как это доказывает факт вашего мошенничества. В противном случае договор дарения не отличается от договора дарения в присутствии предписанных лиц.

Какой пакет документов потребуется и где их брать?

Чтобы сделать пожертвование, необходимо подготовить пакет документов.

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на имущество или долю;
  • технические документы в виде кадастрового плана;
  • документы из инвентарного бюро;
  • согласие супруга, если имущество было приобретено в результате брака с ним. То же самое относится и к владельцам акций, а также к зарегистрированным лицам, имеющим детей, которые также зарегистрированы в собственности.

Но это еще не конец списка необходимых документов.

К кому лучше обратиться за составлением договора дарения?

Поскольку наличие рецептов является обузой для собственности, мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к нотариусу. Этот специалист обладает необходимыми знаниями для проверки законности сделки и поэтому поможет Вам сделать пожертвование таким образом, чтобы орган Росреестра зарегистрировал сделку.

Мы также рекомендуем обратиться к адвокату для . Услуги такого специалиста несколько дешевле, чем услуги нотариуса, но разница между обращением к адвокату или нотариусу заключается в том, что нотариус может нотариально заверить вашу сделку и имеет для этого соответствующие полномочия, а адвокат — нет.

Как правильно составить соглашение, что необходимо указать, чтобы не возникало в дальнейшем спорных моментов?

Рассмотрим подробнее все нюансы оформления подарков к недвижимости.

Если прописан пожилой человек и хочет подарить квартиру с правом пожизненного проживания

Если у вас в собственности есть пожилой человек, и вы хотите подарить ему подарок с правом пожизненного подарка, вы должны попросить у него его согласия на подарок. В противном случае, даже если Управление Росреестра зарегистрирует вашу сделку, заинтересованное лицо может возразить против сделки и вернуть все обратно в свой круг.

Поэтому перед составлением акта дарения необходимо упомянуть тот факт, что пожилой человек проживает в собственности и получить его согласие на учет этого факта в акте дарения.

Что необходимо указать, чтобы потом не составило труда выписать лиц, не являющихся собственниками?

Если пожилой человек зарегистрирован в собственности, но не является ее владельцем или пайщиком, его можно выписать в суде. Все, что вам нужно сделать, это подать иск с просьбой к Мировому Судье принять решение о списании в связи с предстоящей передачей права собственности по договору дарения.

Вы также можете обосновать причину, которая привела вас к этому шагу. В ситуации, когда человек не имеет реальных прав на недвижимость, ваши требования будут удовлетворены через некоторое время.

Однако, если Вы не хотите сообщать об этом прописанным лицам, Вы передаете имущество вместе с ними, убедитесь, что это учтено в договоре, так как присутствие прописанных лиц опять же является обузой для имущества.

Регистрация сделки

Настоятельно рекомендуем зарегистрировать данный контракт в Федеральном реестре. Именно эта государственная структура уполномочена регистрировать сделки с недвижимостью, то есть именно сотрудники корпорации ‘Росреестр’ будут указывать Вам на любые ошибки, и Вы сможете сразу же их исправлять.

https://www.youtube.com/watch?v=Su7SpL6uOwY

Однако не каждый населенный пункт имеет полномочия Росреестра, поэтому в их отсутствие Вы можете обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ). Однако будьте готовы к тому, что срок регистрации будет несколько больше.

Дело в том, что многофункциональный центр передает информацию в Росреестр, и именно оттуда приходит свидетельство о праве собственности. Поэтому условия растут.

Как выписать людей после заключения договора?

Если вы уже зарегистрировали договор о пожертвовании и донор попросил вас выписать оставшиеся рецепты, вы можете попросить выписать рецепты аналогичным образом. Однако, вы больше не являетесь владельцем собственности.

Это означает, что донор, как новый владелец, имеет право обратиться в суд и освободить имущество от бремени прописанных лиц. Обязательно сообщите противнику о сделке, так как он может не знать о своих способностях.

Для выполнения процедуры разряда необходимо подать заявление:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • согласие на выписку рецептов;
  • свидетельство от БТ о количестве выписанных рецептов;
  • письменное заявление о выписке.
Читайте также:  Как установить границы земельного участка в 2020 году

Кого нельзя выписывать?

Дети, зарегистрированные у родителей, не могут быть освобождены из пожертвованной квартиры. Обратите внимание на пожилых людей, они тоже могут оспорить пожертвование.

Пожертвование ставится под сомнение, если оно касается привилегированных категорий граждан.

Порядок обжалования

Пожертвование на имущество, в котором люди были зарегистрированы, может быть оспорено. Однако она может быть оспорена одновременно тремя сторонами.

Жертва, в ситуации, когда он считает, что Жертва незаконно распространяет предписанные обременения, Жертва, которая не была предупреждена заранее о существовании таких обременений, и 3 человека в виде предписанных, которые не желают признавать нового владельца, потому что он не разрешает им пользоваться помещением.

Дело будет рассмотрено в суде, и суд вынесет решение в соответствии с законом. Но обычно , суд очень часто принимает сторону с предписаниями , потому что эти люди никак не защищены и лишены права жить в собственности.

Заключение

Итак, прежде чем вы начнете оформлять договор дарения, решите с прописанными лицами. Возможно, что донор предоставит им помещение, чтобы смена владельца не повлияла на назначенных лиц.

И возможно, что сделка с подарками не состоится вообще, пока вы не избавите себя от этого бремени. Поэтому, прежде чем вы начнете оформлять подарок, необходимо прояснить эти вопросы.

Можно Ли Подарить Свою Долю Дома Если Там Прописан Несовершеннолетний Ребенок

Если владелец является единственным владельцем, он имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если он хочет отдать или продать собственность, и в списке указаны третьи лица, он может заключить сделку. Для зарегистрированных лиц можно подписать как до, так и после подписания акта дарения.

Основной характеристикой договора дарения в присутствии зарегистрированных лиц является сниженная стоимость имущества, причиной являются дополнительные бюрократические усилия по списанию третьих лиц, вам придется потратить дополнительное время, нервы и деньги. Вы можете списать их различными способами в зависимости от того, как настроены люди, не имеющие прав собственности на собственность.

В квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок — можно ли подарить долю в такой в квартире

В большинстве случаев для дарения акций потребуется нотариус, например, если квартира имеет несколько владельцев по акциям — пункт 1 статьи 42 Федерального закона ‘О регистрации недвижимого имущества’. Для нотариального удостоверения акта дарения требуется нотариус. Подробнее об этом читайте по ссылке — Если нотариус является обязательным при передаче акции в дар

Здравствуйте. При дарении акции не имеет значения, кто зарегистрирован в квартире, даже если это несовершеннолетний ребенок. Пожертвование и прописка никак не связаны между собой. Это совершенно разные понятия.

Можно ли подарить долю квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

1.

При продаже части права совместной собственности аутсайдерам другие стороны права совместной собственности имеют преимущественное право приобретения проданной доли по цене, по которой она продается, и на других равных условиях, за исключением случая продажи на публичных торгах и продажи доли права совместной собственности на землю владельцем части здания или сооружения, находящейся на этой земле, или владельцем помещений в этом здании или сооружении.

2. Продавец акции обязан в письменной форме сообщить другим лицам, участвующим в инвестировании, о своем намерении продать инвестицию постороннему лицу, указав цену и другие условия, на которых инвестиция должна быть продана.

12 Если другие участники акции не приобретают проданную долю в праве собственности на недвижимость в течение одного месяца и в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня уведомления, продавец может продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники права собственности на акции в письменной форме откажутся осуществить свое право преимущественной покупки проданной акции, эта акция может быть продана неуполномоченному лицу раньше указанного срока.

https://www.youtube.com/watch?v=ccKNpJ31ynE

Характеристики уведомления акционеров о намерении продавца доли обыкновенной собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Можно ли подарить долю в квартире если там прописаны дети

Доля в квартире В течение 3 месяцев со дня продажи родители должны приобрести новую квартиру в новом поселке и предоставить аналогичную долю несовершеннолетнему. В противном случае договор купли-продажи может быть расторгнут органом опеки и попечительства.

Необходимо подать заявление в муниципалитет по месту Вашей регистрации и регистрации ребенка, получить подробную консультацию, собрать необходимые документы и выяснить, в какой период времени Вы можете получить разрешение на продажу Вашей квартиры (и если, в зависимости от Вашего конкретного случая).

В будущем, когда покупка и продажа квартиры будут завершены, Вы вернетесь в Управление по опеке с ребенком (если ему уже 14 лет) или без ребенка (если ему еще не исполнилось 14 лет), а также со вторым опекуном (мужем, женой, даже если Вы разведены, но оба являются опекунами).

Здесь вы заполняете форму, которую подписываете (если ребенок еще маленький) или ребенок (с 14 лет). После этого вы получите дату завершения разрешения.

В связи с брачным договором или соглашением о распределении долей может произойти изменение правового режима супружеской собственности, в котором указан спорный объект. Также предусмотрено положение о совместной собственности супругов на предмет, о котором идет речь во время брака, путем заключения договоров без оплаты: приватизация, дарение или наследование не применяются.

относительно пожертвования недвижимости, но письменное согласие родителей или опекуна является обязательным. В соответствии со статьей 52 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации законными представителями несовершеннолетних являются родители, опекуны или попечители, которые официально оформили документы об этом.

Доля ребенка в доме

Дарение Квартиры С Прописанным Несовершеннолетним Ребенком

Главной особенностью дарения в присутствии прописанных лиц является удешевление имущества, причиной является дополнительная бюрократия с увольнением третьих лиц, придется потратить дополнительное время, нервы и деньги. Его можно выписывать различными способами, в зависимости от того, как настроены люди, не имеющие прав собственности на собственность.

Квартира может быть представлена, если присутствуют только совершеннолетние граждане, вопрос выселения из жилого помещения может быть решен в добровольном порядке или в обязательном порядке. Однако следует также понимать, что существует перечень категорий лиц, которые не могут быть сняты с регистрации даже в обязательном порядке. Давайте посмотрим подробнее:

Дарение квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок

Вы имеете право совершить дарственный акт, а мать, ставшая его владельцем, имеет право обратиться в суд с заявлением о том, что вы и ваш сын больше не имеете права пользоваться помещением. Чтобы избежать этого, необходимо оговорить в акте о дарении право на половину жилой площади.

Добрый день! Вы имеете право заключить договор о пожертвовании. Ваша мать, которая уже является владельцем, может лишить вас права пользования квартирой в судебном порядке. По словам вашего коллеги, запишите в договоре право пользования помещением.

Особенности и нюансы дарения доли в квартире несовершеннолетним детям

  • Ущерб жизни и здоровью донора несовершеннолетним;
  • Угрозы или обман с целью получения подарка;
  • Невозможность донора;
  • Непонимание последствий сделки в момент ее совершения;
  • Тяжелый износ материального состояния

Могу ли я получить долю, если у меня в квартире есть ребенок? Можно отдать часть жилого района, в котором зарегистрирован несовершеннолетний.

Особенности оформления дарственной если прописаны дети

После подписания и регистрации договора дарения в соответствии с законодательством Российской Федерации, даритель становится полноправным собственником имущества. Зарегистрировать ребенка в подарочном доме можно, если его владельцем являются родители несовершеннолетнего.

несовершеннолетние регистрируются вместе с родителями.

Если необходимо зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка в Доме подарков, необходимо согласие обоих родителей (опекунов). Для того чтобы не навредить интересам несовершеннолетнего ребенка, возможно, требуется согласие органов опеки и попечительства.

Как проходит процесс получения подарка с зарегистрированным несовершеннолетним? Квартира отдается несовершеннолетнему от имени одного из родителей (матери), но несовершеннолетний не имеет права подписывать документы.

Это право принимается вторым родителем (отцом) или близким родственником несовершеннолетнего.

Подарок на жилье, если зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, считается недействительным, если даритель (мать) расписался на свое имя и на имя данного несовершеннолетнего.

Дарение квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

После уточнения нет четкого решения вашей проблемы. Можно попробовать только одну из возможностей — нужно определить правила пользования квартирой с определением отдельных комнат и только в суде. К сожалению, я не могу предложить вам еще один.

Правление фонда, скорее всего, не согласится на пожертвование квартиры с зарегистрированным (зарегистрированным) ребенком в этой квартире, а если согласится, то это будет на 100% противозаконно, но, к сожалению, у вашего первого может не быть причин обращаться за таким разрешением в правление фонда в день пожертвования квартиры, так как справку о зарегистрированном в этой квартире ребенке можно получить в Жилищно-коммунальной службе, а нотариуса достаточно для совершения сделки по пожертвованию. Да, можно сказать, что со стороны первого будут допущены нарушения закона и он скрывает факт регистрации ребенка в квартире и т.д., но это все уже давно и исход в таком случае практически неизвестен.

Читайте также:  Как узнать кто собственник земельного участка онлайн

Это интересно: Преимущества для Чернобыльского сада

Как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям в 2020 году

Уважаемые читатели. В статье рассказывается о типичных способах решения правовых вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как может решить именно вашу проблему — обратитесь к консультанту:

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите знать, как может решить именно вашу проблему — обратитесь к консультанту:

Квартира принадлежит мне, моей сестре и моей матери. У всех 1/3 акций в квартире. Кроме владельцев, зарегистрирован и несовершеннолетний сын моей сестры. Никто из зарегистрированных лиц не живет в квартире.

Мы планируем подписать соглашение о пожертвовании. Мать и сестра передадут мне свои доли.

Как на эту процедуру влияет тот факт, что несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в квартире? Как лучше договориться с учетом этого факта? Насколько опасно иметь в квартире дополнительных граждан?

Если мать и сестра продают свои акции в пользу третьего совладельца (автора вопроса), желательно, чтобы и мать и сестра снялись с регистрации, а ребенок снялся с регистрации. Акции, подлежащие продаже, должны быть юридически ‘свободны от прав’.

Существует риск, что если отношения с родственниками ухудшатся или с матерью ребенка что-нибудь случится, то для дальнейшего снятия с регистрации может потребоваться решение суда, а также деньги и время.

Обязательство, содержащееся в договоре о снятии с регистрации, не имеет юридического значения, так как регистрация является административным актом, а пожертвование — гражданско-правовой сделкой. В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ.

558 Гражданский кодекс Существенным условием договора купли-продажи на продажу дома, квартиры, части дома или квартиры, в которой проживают лица, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц, с указанием их прав пользования жилым помещением, подлежащим продаже.

Если зарегистрированные родственники не включены в договор, сделка может быть признана недействительной.

Как оформить дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку

  1. Могу ли я сделать подарок несовершеннолетнему ребенку? Закон не запрещает оформлять подарок на квартиру (или иное жилое помещение — дом или комнату) несовершеннолетнему ребенку. Можно сделать подарок, но при определенных условиях, которые будут обсуждаться позже.
  2. Подарок ‘после смерти’.

    Условие, что подарок будет передан ребенку только после смерти донора, неприемлемо. Такая сделка незначительна. Если вы хотите, чтобы подарок был передан ребенку после смерти, составите завещание.

  3. Подарок совместной собственности супругу.

    Если имущество, которое будет передано в дар, было приобретено браком и находится на имя одного из супругов, вы должны обратиться к нотариусу, чтобы получить согласие другого супруга.

  4. Подарок с условиями. Подарки с условиями не допускаются. Ты не можешь просить ничего взамен на подарок.

Подарок — довольно распространенная сделка с недвижимостью среди родственников или близких людей. Его суть заключается в том, что донор безвозмездно передает принадлежащее ему имущество другому лицу или обязуется передать его безвозмездно.

Вопрос № 51739 — Могу ли я оформить договор дарения, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети

У меня есть вопрос. Я хотел бы заключить контракт на пожертвование моей жене квартиры, которая принадлежит мне. Я купил квартиру до свадьбы. Но в моей квартире двое несовершеннолетних детей от моей первой гражданской жены.

Дети не живут в квартире, первая гражданская жена никогда не жила в квартире и не прописана там, дети живут с ней в арендованной квартире, она просто не хочет регистрировать их по месту жительства (с родителями) — просто чтобы раздражать меня, так сказать.

Могу ли я составить договор о пожертвовании, нужна ли мне какая-нибудь справка из органа опеки? Может ли бывшая гражданская жена каким-то образом помешать мне подарить жене квартиру?

Смогу ли я в будущем освободить своих несовершеннолетних детей из дома, если моему сыну будет предоставлено место жительства с матерью, а дочь не будет жить здесь? Или я не смогу продать эту квартиру и буду ждать, пока она состарится? И смогу ли я когда-нибудь уволить их за то, что они потеряли право на проживание, если бывшая жена буржуазии просто откажется выписывать им рецепты из гнева, даже когда они станут взрослыми? Не дает ли мне право распоряжаться своим имуществом пожизненно, выписывая рецепты детям?

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Если стороны не являются близкими родственниками, то получатель пожертвованного имущества должен уплатить государству подоходный налог в размере 13%. Следовательно, ребенок должен заплатить 13% от стоимости пожертвованного жилья налоговым органам, цена которого должна быть указана в договоре.

Подарок может быть сделан как индивидуально, так и коллективно. Например, родители решили подарить своему ребенку часть квартиры. Они могут подписать договор о пожертвовании или два разных — все зависит от их пожеланий.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

Как только несовершеннолетнему исполнится 18 лет, у него появляются законные основания распоряжаться собственной квартирой, т.е. продавать, отдавать, сдавать в аренду и т.д.

На мой взгляд, существенным недостатком является то, что вспомнить подарок практически невозможно. Предположим, что Ваш 18-летний ребенок принимает иррациональное и/или эмоциональное решение о продаже квартиры. И что потом? Пусть она сначала вырастет и примет такие стратегически важные меры. Думаю, есть воля получше.

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку

Также важно понимать, что договор о пожертвовании должен быть зарегистрирован в местном офисе Росреестра. Каждая сделка с недвижимостью предполагает регистрацию смены собственника, и сделка дарения не является исключением.

Результатом регистрации является выдача выписки из ЭГРН — теперь этот документ определенно заменил свидетельство о праве собственности, которое больше не выдается. Отрывок имеет полную юридическую силу и подтверждает право собственности несовершеннолетнего на безвозмездно переданную квартиру.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

  1. В ситуации, когда подающая квартиру сторона является отцом или матерью, а подающий — несовершеннолетним ребенком, подписи в договоре о дарении квартиры ставят их представители, а не дети. В этом случае представителями являются родители. Однако, если подписи с обеих сторон предоставлены одним из родителей, сделка может быть признана недействительной.

    Поэтому один родитель должен расписаться за дарителя, а гражданин, получивший подарок, — за второго.

  2. Если переданный дом приобретается членами семьи во время брака, требуется письменное согласие второго члена пары.

  3. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, которые не одарены, то для совершения сделки требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства. Этот государственный орган проверяет законность сделки и права несовершеннолетних, проживающих в квартире.

    Отказ органа опеки в предоставлении подарка может быть обжалован в судебные органы.

  4. Соглашение вступает в силу только после получения свидетельства о регистрации, выданного регистрационной палатой.

В жизни многих пожилых граждан, имеющих внуков, есть желание в будущем обеспечить своим любимым маленьким родственникам дом.

В этом случае договор на предоставление квартиры несовершеннолетнему гражданину является незаменимым. Однако для того, чтобы сделать такой шаг, необходимо иметь полную информацию, чтобы ответить на вопрос: ‘Можно ли отдать квартиру ребенку?

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку в 2020 году: договор дарения, образец и порядок действий

  • имена сторон, участвующих в сделке, их паспорта и свидетельства о рождении;
  • данные родителя, который подпишет документ (для ребенка или в качестве заявления о согласии)
  • Предметом договора является указание факта пожертвования и подробное описание помещения (адрес, площадь, количество комнат и кадастровый номер).
  • На каком основании жилье принадлежит донору и что оно подтверждает.
  • Дополнительные условия: о передаче, ссылки на ответственность участников, гарантии ‘юридической чистоты’ донора и другие.
  • Подписи сторон.
  • несовершеннолетний донор использует квартиру в ненадлежащих целях, что приводит к ухудшению его состояния;
  • ребенок совершил покушение на жизнь донора или его родственников;
  • донор умер раньше донора, и этот пункт присутствовал в тексте.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Требование регистрации распространяется на все виды сделок с недвижимым имуществом, включая акции для жилищного строительства. Для регистрации граждане могут выбрать один из следующих способов обращения:

  1. тип объекта недвижимости — квартира;
  2. характеристики юридического объекта — доля квартиры, ее размер по общему праву;
  3. уникальный кадастровый номер;
  4. технические характеристики долевого и жилого помещения — количество метров, количество этажей, тип дома и т.д.;
  5. адрес места расположения объекта.

10 июня 2019 года юрист7 181

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector