Если возникает вопрос, как узнать собственника земельного участка, решить его можно разными способами и даже в режиме онлайн.
Узнать, кто собственник земли: 2 способа
Закон позволяет любому гражданину, фирме, организации уточнить сведения о любом участке или квартире вплоть до того, что узнать фамилию имя отчество собственника.
Узнать владельца земли можно по определенным сведениям о земельном участке:
- Адрес (точный почтовый адрес вместе с указанием региона, района и населенного пункта).
- Кадастровый номер – уникальная цифровая комбинация, которая присваивается каждому объекту недвижимости, в том числе участку земли.
При этом наиболее точным является именно кадастровый номер, поскольку с его помощью можно восстановить все ключевые сведения об участке.
К тому же адреса могут не всегда совпадать в разных источниках информации: например, в ЕГРН он будет одним, а в выписки из похозяйственной книги несколько отличаться.
Связно это не только с возможными ошибками, но также с тем, что собственник мог поменять некоторые сведения, и соответствующие обновленные данные, прежде всего, поступают именно в ЕГРН, а уже затем в другие органы и структуры.
Поэтому наиболее надежный способ определения собственника участка земли, связан с запросом по кадастровому номеру.
Узнать кадастровый номер бесплатно и не выходя из дома
Самый простой способ – это обратиться на сайт http://pkk5.rosreestr.ru и навести курсор на нужный объект. Сначала появится карта России.
- Затем нужно увеличить регион, в котором осуществляется поиск, и обнаружить визуально интересующий участок.
- И наконец, кликнуть на нужный участок. При этом высветится не только сам кадастровый номер, но и ряд других сведений:
- категория земли;
- к какой форме собственности она относится;
- какова ее кадастровая стоимость и другие.
Узнать, кто собственник, по кадастровому номеру
Затем вместе с данными кадастрового номера можно обратиться в ЕГРН и получить из этого органа выписку, в которой отражаются сразу все сведения об участке:
- ФИО владельца (правообладателя);
- категория земли;
- цели ее использования;
- площадь, точный адрес и другие.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Выписку из ЕГРН полезно заказать не только для того, чтобы узнать собственника земельного участка. Она содержит важное сведение о том, находится ли участок в обременении, под залогом или арестом. Эти сведения играют большую роль при принятии решения о покупке и позволяют раскрыть действия недобросовестных продавцов.
При этом важно понимать, что некоторые сведения доступны только самому собственнику, а также органам МВД, банкам и другим заинтересованным лицам:
- Реквизиты, содержание свидетельства о собственности на земельный участок.
- Любые сведения, касающиеся возможного признания владельца участка недееспособным или частично недееспособным.
- Дата получения свидетельства о собственности, даты и основания внесений изменения в него.
Услуга платная, ее стоимость для физических и юридических лиц разная.
Предоставляется ответ в течение 3 рабочих дней. Отсчет срока начинается со дня, который следует за обращением. Например, если вы обратились в пятницу, а на понедельник пришелся праздничный день, то срок отсчитывается со вторника.
Выписка из ЕГРН составляется Росреестром, и существует несколько способов обращения в этот орган, причем в некоторых из них всю операцию можно сделать не выходя из дома.
Личное обращение
Если нет возможности обратиться в Росреестр в режиме онлайн или имеет принципиальное значение именно бумажного документа с традиционной подписью и печатью государственного регистратора, можно обратиться в отделение лично. Понадобятся следующие документы:
- оригинал паспорта;
- квитанция об оплате пошлины в соответствующем размере (по регионам могут быть небольшие отличия в сумме);
- правильно оформленное заявление, бланк которого можно скачать заранее или просто найти в отделении.
Важно очень внимательно заполнить кадастровый номер и/или адрес объекта земельного участка, иначе регистраторы не смогут оказать услугу, и можно потерять время. Особенно актуально это для тех участков, которые были оформлены недавно (например, в новом садоводческом товариществе).
Последовательность действий следующая:
- Составляется заявление и подается вместе с паспортом и квитанцией государственному регистратору.
- В ответ он предоставляет письменный документ с отметкой о принятии (ставится дата обращения, ФИО регистратора, подпись, печать).
- По истечению предельного срока вместе с этим документом нужно снова прийти в Росреестр и забрать выписку.
Наряду с Росреестром обратиться можно и в Многофункциональные центры (МФЦ), которые оказывают различные услуги гражданам по оформлению документов. Однако следует учесть, что срок ответа в этом случае увеличится на 1-2 рабочих дня, поскольку сам МФЦ не создает документы, а только пересылает запросы в уполномоченные органы.
Обращение из дома
Есть несколько способов обращения и даже обслуживания на дому.
Онлайн-обращение
- Обращение через сайт Росреестра – это наиболее удобный способ, поскольку процедура совершается за считанные минуты, и для нее необязательно даже иметь личный кабинет на сайте или портале Госуслуги.
- Для этого просто заполняется форма, как показано на скрине.
- Система предложит выбрать один из вариантов предоставления электронного документа:
- в виде письма на почту с электронным документом;
- в виде письма на почту со ссылкой для скачивания.
Письмо по Почте России
Отправка физического письма по почте. Такой вариант удобен жителям отдаленных районов, откуда добираться до ближайших органо Росреестра будет очень далеко, а выйти в интернет возможности нет. Соответственно, посылается письмо в органы с заявлением-запросом о предоставлении сведений.
При этом прикладывается копия паспорта (главной страницы и страницы со сведениями об актуальном месте регистрации). В письмо также вкладывается опись всех документов (заявление и копия паспорта). Ответ приходит также письмом с описанием вложения. Сроки получения неизбежно увеличатся в связи со временем доставки.
Копия паспорта обязательно заверяется нотариусом. При этом само письмо лучше послать заказным отправлением, чтобы избежать возможных ошибок.
Выездное обслуживание
В этом случае из отделения Росреестра или МФЦ приглашается на дом специалист, который оформляет всю процедуру на дому и забирает с собой заявление. В ответ выписка придет с курьером или по почте. Услуга полностью бесплатна, но оказывается она специальной группе граждан:
- Ветераны и инвалиды ВОВ;
- инвалиды I группы;
- инвалиды II группы.
Предоставление соответствующих медицинских и прочих документов обязательно.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Можно подать заявление о получении выписки разными способами. Если при этом есть возможность для выхода в сеть, можно бесплатно отследить стадию рассмотрения. Для этого необязательно иметь личный кабинет. Отслеживание осуществляется с помощью уникального номера обращения, который выдает регистратор лично или система при обращении онлайн.
Узнать, кто собственник, по адресу
Если возможности уточнить кадастровый номер нет или вы уже находитесь рядом с земельным участком, можно уточнить сведения о владельце и другими способами:
- Обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, как было описано выше – узнать, кто владелец земельного участка можно и по адресу.
- Обратиться в налоговую инспекцию, отвечающую за ту территориальную область, где находится участок. Сведения предоставляются в течение нескольких рабочих дней, при этом инспекторы в заявлении могут попросить указать, для каких целей гражданину понадобилась подобная информация.
- Обратиться в садоводческое товарищество – этот вариант хорошо подойдет в том случае, если запрос составляется по собственнику дачи. В этом случае председатель выдаст выписку из похозяйственной книги, в которой указывается не только ФИО владельца, но и площадь участка, дома на нем и некоторые другие сведения.
- Обратиться в местную Администрацию – этот вариант сработает в том случае, если земля находится не в частной, а муниципальной собственности. Тогда сотрудники предоставят соответствующие сведения.
Случаи отказа в предоставлении сведений
Как уже говорилось, законодательство дает всем гражданам, организациям и частным компаниям право устанавливать сведения о владельце участка земли на всей территории страны. Однако в некоторых случаях Росреестр может отказать в предоставлении сведений:
- Данные в заявлении были указаны некорректно (неполные сведения, опечатки, фактические ошибки и т.п.).
- Земельный участок по данному адресу не существует – возможно, произошли какие-то изменения, и участка уже нет, например, он передан в собственность муниципальных или федеральных органов.
Поэтому по факту отказать в услуге представители Росреестра не могут – главное верно предоставить все сведения об объекте недвижимости.
Поделиться ссылкой:
Загрузка…
Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?
Согласно главе 2 Федерального закона № 218 ‘О государственной регистрации прав на недвижимое имущество’ Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество включает:
- Кадастр прав на недвижимое имущество;
- Реестр прав на недвижимое имущество.
Кадастр недвижимости в соответствии со статьей 8 того же Закона содержит, среди прочего, кадастровые номера всех зарегистрированных земельных участков. Кадастр недвижимости в соответствии со статьей 9 того же закона содержит информацию о владельцах всех объектов недвижимости. Таким образом, можно идентифицировать владельца по кадастровому номеру объекта недвижимости.
Как узнать собственника земельного участка?
Чтобы узнать владельца земельного участка, необходимо иметь его кадастровый номер. Однако часто бывают случаи, когда документы на конкретное имущество теряются полностью. В таких случаях, если вам известно приблизительное местоположение земельного участка на земле, вы можете найти его на государственной кадастровой карте, опубликованной на сетевом ресурсе Росреестра.
https://www.youtube.com/watch?v=nfgHhJgDv-0
Процедура:
- введите адрес https://pkk5.rosreestr.ru;
- выберите ссылку ‘Поиск’ в левом верхнем углу;
- 7 введите адрес участка.
Если ввести точный адрес участка, то в левой части страницы откроется окно с основными параметрами рассматриваемого участка, включая кадастровый номер.
Узнать собственника участка через сайт ЕГРН
Для получения информации о разделе необходимо создать отрывок из EGRN. Подготовленный документ будет содержать полную информацию о земельном участке с точки зрения его основных параметров и прав собственности.
Процедура регистрации:
Срок предоставления выписки — до 3 рабочих дней со дня запроса на сайте Росреестра. Цена выписки:
- для физических лиц — 300 рублей;
- для организаций — 950 рублей.
Способы получения сведений из ЕГРН
Есть несколько способов получения информации о недвижимости:
- Подготовка электронной выписки на сетевом ресурсе Росреестра;
- посещение офисов Росреестра;
- посещение многофункциональных центров (МФЦ);
- полевая служба;
- Почта России.
Электронная форма
Для этого необходимо воспользоваться формой по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.
Алгоритм исполнения:
- Тип объекта: Земельный участок
- кадастровый номер заполнения;
- площадь;
- точный адрес;
- выбрать форму получения декларации (электронный или бумажный документ);
- ввести адрес электронной почты;
- ввести проверочный текст.
- Ищите ссылку ‘Перейти к информации о заявителе’ и введите информацию о заявителе: физическое или юридическое лицо. Для отдельных граждан необходимо ввести следующую информацию: F.I.O.; паспортные данные; SNILS (опционально); контактный телефон (опционально);
- Обратите внимание на поле для получения согласия на обработку персональных данных в Росреестре.
- Отправим отсканированные страницы паспорта заявителя.
- Проверим всю введенную информацию о заявителе и имуществе и нажмем на ссылку ‘Подписать и отправить заявку’.
В офисах росреестра
Вы можете получить информацию о владельце недвижимости в кратчайшие сроки, избегая длинных очередей. Для этой цели доступен веб-сайт ЭГРН:
- находим услугу ‘Офисы и приёмы’ и записываем нужный Вам номер. В этом случае Вам необходимо будет предоставить информацию о Вашей области, районе и городе.
- Появляется список офисов, обслуживающих эту область.
- Нажать кнопку ‘Предварительная запись при приеме’, отметить тип очереди, количество аппликантов и объектов недвижимости (количество участков).
- После ввода всех параметров на странице появляется окно тикета очереди.
Если вы лично посещаете офисы Росреестра, вы можете следить за статусом заявки на сайте, перейдя по ссылке ‘Проверить статус заявки онлайн’. Сроки выписки Росреестра и цена указаны выше. Одна встреча бесплатна. Выписка из Росреестра оформляется на бумажном носителе, заверенная подписью и печатью уполномоченного сотрудника.
Через Многофункциональные центры
В МФЦ применяется принцип ‘одного окна’. По прибытии в МФЦ, вы должны ввести e Здесь Вы также можете воспользоваться услугами ‘Офисы и приёмы’ и ‘Предварительный приём’.
Сроки вывода информации несколько отличаются от сроков, установленных для Росреестра, так как для отправки запроса из МФЦ в филиал потребуется до 2 дней. Общее время ответа на запрос составит около 5 дней.
https://www.youtube.com/watch?v=gmDUszpsXGA
Стоимость получения информации о владельце оборудования будет такой же, как и при заказе у Росреестра
Выездное обслуживание
Данный вид услуг предназначен для лиц, желающих получить выписку из Федерального реестра курьерской службой.
Для этого заявитель должен связаться с сотрудниками офиса Росреестра (или по электронной почте) и позвонить домой сотруднику, чтобы запросить свидетельство о праве собственности на землю.
Кроме того, после составления документа он может получить необходимую бумагу в курьерской службе.
Цена услуги для граждан — 1000 рублей, для организаций — 1500 рублей.
Данная услуга бесплатна для следующих категорий граждан (с соответствующим сертификатом):
- ветераны Великой Отечественной войны;
- инвалиды Великой Отечественной войны;
- инвалидов 1-й и 2-й групп.
Почтовым отправлением
Сотрудники Росреестра принимают заявление от Почты России при наличии заверенных копий паспорта заявителя или учредительных документов организации. К заявлению необходимо также приложить справку об уплате соответствующей государственной пошлины. Заявку лучше отправить заказной почтой.
Процесс регистрации заявки можно отслеживать в сети Интернет.
Бесплатное получение сведений из ЕГРН
В настоящее время нет законных способов получения бесплатной информации о владельце недвижимости и другой информации о ней. Вся информация находится в ведении Росреестра — уполномоченной государственной организации, владеющей базами данных зарегистрированных объектов недвижимости.
Если некоторые ресурсы в сети предлагают подобные услуги за небольшую сумму или бесплатно, то это заведомо незаконно. Следует помнить, что эта информация считается собственностью государства и охраняется соответствующими структурами. Поэтому единственным правильным способом получения необходимой информации является подача официального заявления и уплата установленной государственной пошлины.
Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте как решить вашу проблему — звоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Быстро и бесплатно!
Покупка недвижимости — ответственный бизнес. Для покупателя сделка сопряжена с риском столкновения с мошенниками и потерей значительной суммы денег.
Чтобы избежать такой проблемы, рекомендуется убедиться, что договор купли-продажи заключен с фактическим владельцем недвижимости. Эта статья содержит информацию о том, как узнать владельца недвижимости.
Способы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
- Перед подписанием договора купли-продажи специалисты рекомендуют получить как можно больше информации о продаваемой недвижимости (особенно обратите внимание на ее кадастровый номер).
-
- Эту информацию можно получить из кадастрового паспорта объекта недвижимости, который продавец предоставил во время переговоров или из адреса и публичной карты.
- Наиболее эффективным способом определения собственника земельного участка по кадастровому номеру является заказ соответствующей выписки из ЕГРН в офисе Росреестра или в офисе МФЦ.
- Любой гражданин, достигший совершеннолетия и уплативший госпошлину в размере 750 рублей, может получить необходимый документ.
- Для этого каждый из вышеперечисленных случаев должен быть передан в территориальное ведомство:
- квитанция, подтверждающая уплату соответствующей суммы государственной пошлины;
- заявление по установленной форме (форма имеется в филиале государственного органа);
- паспорт гражданина.
В заявлении важно указать имя заинтересованного лица, заказывающего декларацию, и кадастровый номер или точный адрес места.
Срок подачи выписки в Росреестре составляет 3 рабочих дня (на 1-2 дня больше для МФЦ, так как Центр будет обрабатывать заявку).
Способ узнать собственника земельного участка в онлайн-режиме
- В связи с длинными очередями в Росреестре, может потребоваться значительное количество свободного времени для заполнения выписки из ЭГРН с информацией обо всех владельцах недвижимости.
-
- Обычно у МФЦ нет такой проблемы, так как граждане могут записаться на прием заранее через Интернет или непосредственно в офисе.
Существует также более удобный способ узнать хозяина без необходимости покидать дом. Для этого заинтересованное лицо имеет право подать электронную заявку на получение выписки (в том числе электронного документа) на официальном сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/.
Процедура получения требуемого документа выглядит следующим образом:
- выберите тип требуемого экстракта (который содержит общедоступную информацию);
- укажите информацию об известном вам свойстве (адрес или кадастровый номер);
- определяем способ получения удобной для Вас готовой выписки (ее можно получить в территориальном офисе Росреестра или отправить непосредственно на электронную почту заявителя);
- вводим Ваши персональные данные (имя, номер SNILS, адрес электронной почты, номер телефона для обратной связи, реквизиты удостоверения личности и т.д.) e.);
- тщательно проверит введенные вами данные и отправит сгенерированную заявку;
- заплатит требуемую сумму государственной пошлины (вы получите квитанцию с деталями в электронном письме, которое вы предоставили ранее);
- получит заполненную выписку удобным для вас способом.
Как узнать собственника земельного участка по адресу?
- Если вам известен точный адрес земли, то вы можете узнать, кто является реальным владельцем земли, подобно тому, как описано выше, поскольку для того, чтобы сделать запрос в Росреестр, вам нужна информация о кадастровом номере земли или ее точном местонахождении.
- Где я могу узнать владельца земли, кроме как связаться с МФЦ или Единым федеральным реестром?
- Если земля находится на территории садоводческой ассоциации, вы можете получить выписку из бюджетной книги от председателя ассоциации.
Содержит информацию о фактическом владельце земли.
Однако следует понимать, что уполномоченное лицо не обязано предоставлять интересующую Вас информацию, так как у Вас нет прав на землю.
В этом случае мы рекомендуем объяснить причины вашего запроса председателю. Вы также можете запросить это объяснение у продавца во время переговоров. Отказ второй стороны представить документ является основанием для более тщательной проверки юридической чистоты будущей сделки.
Иные способы определения собственника участка
Если собственность не принадлежит частному лицу, то она принадлежит муниципалитету или государственным органам власти.
В этом случае гражданин может обратиться в отдел местного самоуправления (обычно этим занимается отдел муниципального имущества) и запросить информацию.
Федеральная налоговая служба также может помочь в поиске владельца земли. После получения объекта недвижимости, находящегося в собственности гражданина, он становится плательщиком земельного налога.
В течение десяти дней с момента регистрации перехода прав на землю, информация о новом владельце направляется в налоговую службу.
Следует отметить, что государственные чиновники имеют право отказать в предоставлении информации, представляющей интерес для гражданина, который не является единственным собственником или совладельцем имущества. Вы не нашли ответ на свой вопрос? Узнайте как решить вашу проблему — звоните нам прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!
Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу
Содержание
- 1 Зачем это делать?
- 2 EGRNP
Номер кадастра недвижимости представляет собой набор чисел, который позволяет идентифицировать его среди множества аналогичных объектов. Поэтому он важен и может быть использован для идентификации владельца недвижимости.
Зачем это делать?
Вопрос актуален. Информация о владельцах недвижимости, будь то апартаменты или частный дом, земельный участок Данные имеют практическое значение и могут быть незаменимы в следующих ситуациях:
- Приобретение имущества, владелец которого неизвестен или неизвестен;
- Информирование заинтересованной стороны о количестве владельцев имущества.
ЕГРНП
EGRP представляет собой базу данных, содержащую информацию, необходимую для официальных запросов. Эта информация необходима как для сделок с землей, так и для других процедур.
Существует несколько способов получения необходимой информации.
Если человек не очень хорошо знаком с Интернетом и веб-сайтами, на которых он может предоставить информацию, лучше всего обратиться в МФЦ.
Если пользователь знаком с Интернетом и веб-сайтами, на которых он может найти интересующую его информацию, он сможет получить ее, не выходя из дома. Онлайн-способ требует наличия стабильного Интернета и ПК дома.
Вам необходимо зарегистрироваться на официальном сайте Государственной службы.ру. Эта процедура не займет много времени. Пользователь устанавливает логин и пароль.
Чтобы получить доступ ко всем сервисам сайта, лучше ввести больше информации о себе:
- паспортные данные;
- информация из SNILS (номер).
Единственная икота может возникнуть при проверке SNILS: Интернет-портал имеет несколько дней для этой процедуры. Как только SNILS будет подтвержден, идентификация пройдена, пользователь может подать запрос в Росреестр. А это можно сделать через портал State Services.ru, который есть в структуре Росреестра.
https://www.youtube.com/watch?v=ZSIfwfNEBTk
Для получения выписки из Единого государственного реестра, пожалуйста, обратитесь к разделу на сайте. Он называется ‘Электронные услуги онлайн’. Затем перейдите на вкладку ‘Предоставление информации из Государственного кадастра’. В открывшемся окне мы заполним информацию о нас как о заявителе на услуги и данные о земельном участке.
После этого мы отправляем сформированную заявку в Росреестр. Чтобы проверить этап ее верификации, перейдите на свой лицевой счет, сформированный на портале. Откройте вкладку ‘Мои приложения’.
Если ответ из Федерального государственного регистра положительный, то пользователь получит результат в виде файла с выпиской из ЕГР. Она содержит всю необходимую информацию. Если документ запрашивается в бумажном виде, то в результате ответа пользователь видит символы даты и времени, где он может взять выписку.
У Росреестра есть не более пяти дней для рассмотрения онлайн-заявки, за исключением выходных.
Если у человека есть время, он может лично посетить Росреестр и запросить там выписку. Для оплаты государственных сборов необходимы паспорт и квитанция. А также декларация, которую заполняет гражданин по образцу. По этому же алгоритму владелец интересующего его земельного участка находится по адресу.
Как узнать по кадастровому номеру собственника земельного участка
Что можно узнать из ЕГРН
Любая информация в реестре вносится только на основании конкретного юридического факта — процесса отчуждения недвижимости, решения суда и других действий. По этой причине из реестра можно узнать только о законном владельце, который имеет права собственника. Невозможно проверить других пользователей.
Информация о землевладельцах имеет практическое значение и может быть полезной в следующих случаях
- , если вы хотите приобрести землю, владелец которой неизвестен или не может быть идентифицирован. Например, заброшенный соседний участок земли в даче;
- таким образом можно заранее узнать, кто продает землю — владелец или его представитель. Некоторые недобросовестные продавцы используют такие системы для сокрытия важной информации;
- можно узнать о количестве законных владельцев, о существовании ограничений , запрещенных. При покупке, вы должны проинформировать себя обо всех релевантных юридических фактах. Слепое заключение договора может привести к длительному судебному разбирательству для восстановления нарушенного права.
Экстракт из EGRN позволяет получить такую информацию. Этот документ является платным и предоставляется только по запросу заинтересованного лица. Важно отметить, что вы должны В большинстве случаев это мошенники, не имеющие доступа к закрытым базам данных.
Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
На публичной кадастровой карте любой может получить информацию о местоположении. Эта информация полностью открыта, но идентифицировать владельца земли таким образом будет невозможно, так как нет колонки ‘Правообладатель’. Существует 2 основных способа получения этой информации:
- заказать выписку из Росреестра;
- проверить поиск на популярных сайтах недвижимости.
Оба метода работают и могут использоваться в большинстве случаев, поэтому их следует рассматривать отдельно.
Получение выписки из ЕГРН
Данный метод поиска владельца по кадастровому номеру сайта является наиболее эффективным, так как вся информация предоставляется из государственного реестра и только по специальному запросу. Тем не менее, услуга является платной и регистрация занимает некоторое время.
Регистрация недвижимости носит открытый и общий характер, поэтому любой желающий может подать заявку, независимо от прав собственника.
Есть исключения, потому что информация о содержании документов, иных правах лица, правоспособности собственника может быть предоставлена только по запросу лиц, указанных в законе. Незаконный отказ сотрудников ЭГРН реально обжаловать в административном или судебном порядке.
Вы можете заказать официальную выписку следующим образом:
- личное посещение ближайшего филиала Росреестра;
- запрос на официальном сайте;
- регистрация в МФЦ;
- почтовый запрос.
Каждый метод имеет свои особенности по срокам, стоимости и некоторым другим характеристикам.
При личном посещении офиса в Росреестре или МФЦ необходимо предъявить паспорт, квитанцию об уплате госпошлины и подготовленное заявление. Заявка должна быть заполнена в соответствии с предложенным образцом непосредственно в офисе.
Важно зарегистрировать кадастровый номер свойства точно и без ошибок.
Будет выдана специальная квитанция на факт принятия заявки, на которую можно получить ответ. При подаче документов через МФЦ общее время обработки заявки увеличивается на несколько дней.
Для жителей регионов, расположенных в отдаленных районах, или в случае невозможности использования других средств, приложение будет отправлено по почте. Письмо содержит: копию паспорта, нотариально заверенную, подготовленную заявку, инвентаризацию объекта. Время ожидания очень сильно зависит от почтового отделения и может занять несколько месяцев.
Самый быстрый и удобный способ в настоящее время — посещение официального сайта в Интернете. Для этого необходимо заполнить все поля предлагаемой формы, приложить документы, произвести оплату и отправить запрос.
Ответ будет намного быстрее в виде электронного документа со специальной подписью. При желании его можно распечатать.
Стоимость обработки сертификата варьируется в зависимости от выбранного метода. На данный момент самый дешевый — онлайн на сайте — составляет всего 250 рублей. Стоимость регистрации при обращении на объекты Росреестра или МФЦ составляет 400 рублей для физических лиц и 800 рублей для организаций. В случае почтовой регистрации вам придется доплатить за все связанные с этим расходы.
Среднее время обработки приложения и предоставления ответа — 3 рабочих дня. В некоторых случаях может произойти задержка с продлением срока до одной недели. Если декларация была заказана на сайте, ответ будет отправлен в течение часа в электронном виде.
Напоминаем, что даже если внимательно изучить все общедоступные данные, это не заменит опыта профессиональных юристов! Для получения подробной бесплатной консультации и для максимально надежного решения вашей проблемы — вы можете связаться с профессионалами через онлайн-форму .
Проверка через доски объявлений
Следующим способом получения информации является мониторинг и проверка сайтов, посвященных продаже недвижимости. В большинстве случаев их можно искать по кадастровому номеру. Если недвижимость, которую вы ищете, в настоящее время продается, система предлагает конкретное объявление с контактными данными продавца.
Несмотря на простоту, скорость и цену Объявление может быть размещено на имя другого лица, в том числе через посредников. Некоторые сайты не предоставляют точную информацию о продавце, а предлагают только телефонный номер, поэтому вам придется совершать дополнительные звонки.
Проверка собственника по адресу объекта недвижимости
Если невозможно указать точный кадастровый номер для поиска владельцев, можно выполнить поиск по адресу недвижимости.
Вы можете воспользоваться справкой для получения информации:
- выписки из земельного кадастра;
- обращайтесь в местные органы власти. Если собственность принадлежит государству или муниципалитету, об этом будет сообщено. Если объект находится в частной собственности, заявка будет отклонена;
- Если объект, который Вы ищете, находится в собственности садоводческой или дачной ассоциации, Вы можете обратиться в совет директоров. У председателя должны быть протоколы, показывающие всех землевладельцев.
Запрашиваемая информация может быть отклонена:
- если информация, введенная в регистр, отсутствует. Это означает, что земля не зарегистрирована или не имеет законного владельца;
- , если в заявлении были допущены ошибки;
- в других случаях, установленных законом.
Это означает, что любое заинтересованное лицо может получить информацию о владельце недвижимости. Для этого необходимо использовать один из вышеперечисленных методов.
Как найти владельца участка в 2020 году
Существует специальная процедура для тех, кто хочет купить квартиру или землю. Потенциальный покупатель ищет подходящую недвижимость, связывается с владельцем, начинает переговоры о покупке и продаже. Но что делать, если есть планы купить заброшенный участок земли, где никто не жил долгое время.
Как найти владельца недвижимости, где найти его адрес или номер телефона?
Невостребованная земля, заброшенные дома могут иметь хорошую стоимость для покупателя, потому что у владельцев нет планов на них, они не представляют особого интереса для владельца, поэтому стоит поискать владельца.
Кто может быть собственником
Земля не может быть без собственности. Если у него нет конкретного владельца, это означает, что он принадлежит государству или местной власти. Тип владельца зависит от того, как осуществляется процедура купли-продажи земли. Но что делать, если владелец неизвестен?
Сначала необходимо выяснить, кто является владельцем, и только после этого можно договориться с ним о передаче прав на землю.
ВНИМАНИЕ! Есть несколько способов поиска — по кадастровому номеру, по адресу.
Поиск по кадастровому номеру
- Номер кадастра можно найти с помощью специальной онлайн-кадастровой карты, она находится на сайте Государственной службы, Кадастровой службы, Государственного реестра недвижимости. Необходимо найти земельный участок по его местоположению, координатам или количеству прилегающих участков.
- Если кадастровый номер известен, достаточно связаться с ГРУППОЙ Недвижимости и предоставить контактные данные владельца.
- Если кадастровый номер земли принадлежит земле сада или дачного клуба, вы также можете связаться с председателем правления. Ответственное лицо должно иметь список всех объектов с их кадастровыми номерами.
- Такие данные обычно записываются в учетную книгу. Но в этом случае можно получить отказ в предоставлении информации, если владелец земли продал ее другому владельцу, имя нового владельца не обязательно давать продавцу. В этом случае вариант регистрации более надежный.
Единый реестр правообладателей недвижимости
Поиск владельца заброшенной собственности через этот сайт является одним из самых простых и надежных вариантов. В реестре отображается самая актуальная информация о владельцах и объектах недвижимости.
Согласно нормам современного законодательства ни одна сделка купли-продажи не совершается без ее внесения в реестр.
При смене владельца собственность получает сертификат о праве собственности после регистрации в ERR. Для получения информации о собственнике интересующего Вас земельного участка в Единого реестра недвижимости необходимо подать заявление в этот орган:
- Она должна содержать информацию об аппликанте, полное имя.
- Данные области, известной заявителю — кадастровый номер или адрес.
- Если эти данные не точны, можно просто описать расположение области как можно подробнее. Стоит предоставить достопримечательности и количество прилегающих участков.
- К заявлению прилагается квитанция об оплате государственной пошлины за услугу выдачи сертификата.
Вы можете получить ответ от сотрудников организации в течение 5 дней. Ответ также будет содержать информацию о владельце, контакты и информацию о сайте. Например, вы можете указать, что имущество было конфисковано и депозит уплачен.
Получение сведений в режиме онлайн
Современные Интернет-технологии значительно облегчили гражданам получение справок, документов и различной необходимой информации.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! Также можно получить онлайн данные о владельце недвижимости, которая представляет интерес как объект покупки.
Но чтобы получить онлайн-помощь от Единого регистра, сначала необходимо получить электронную цифровую подпись:
- Услуга регистрации удобна, проста, пользоваться ею можно без специальной компьютерной подготовки. Ответ также должен быть получен в течение 5 дней. Это короткое время, чтобы найти владельца заброшенной страны.
- Вы можете подать заявку через сайт, в специальной форме. Другая возможность — написать электронное письмо с запросом. Какова специфика электронной почты? Она подается в виде сканирования заявления, сопровождаемого сертификатом нотариально заверенной персональной подписи. Вам также необходима электронная подпись, чтобы удостоверить подлинность заявления.
Запрос обычным письмом
Не каждый может воспользоваться выгодным интернет-приложением, поэтому вариант отправки приложения по почте остается актуальным. Но бумага тоже должна быть нотариально заверена. Необходимо учитывать, что вам придется немного подождать ответа с данными владельца. Если у вас есть время, вы также можете использовать этот метод.
Узнать владельца по адресу
Единый реестр недвижимости содержит базу данных с большим количеством данных о владельцах недвижимости.
Среди информации о владельце — его адрес, контактные данные. Таким образом, если вы знаете только адрес, вы также можете узнать необходимую информацию и получить доступ к владельцу.
Реестр содержит выдержку, которую необходимо использовать для обращения в Федеральную регистрационную палату.
Необходимо предъявить гражданский паспорт, выписку из реестра, квитанцию о госпошлине . Федеральная служба предоставит информацию о владельце не позднее, чем через пять дней.
Что делать после получения информации
После получения информации о владельце можно приступать к работе. Если владелец является физическим лицом, он должен представить предложение о покупке неактивной недвижимости. Дальнейшая процедура зависит от решения владельца.
Однако может оказаться, что брошенная собственность не имеет официального владельца. В этом случае необходимо связаться с местными органами власти в районе, где находится рассматриваемая недвижимость. В администрации, в архиве, должна быть информация о том, кто в настоящее время владеет собственностью.
Обращение в налоговую
Если в базе данных UGRN нет информации о владельце заброшенного имущества, можно воспользоваться другим способом поиска — для получения информации можно обратиться в налоговую инспекцию. Но это имущество должно иметь кадастровый номер и быть зарегистрировано в налоговой инспекции.
ВАЖНО! Для получения данных необходимо обратиться в налоговую инспекцию и подать заявление инспектору.
Заявление с просьбой предоставить контактные данные продавца может быть подано в любой форме.
Причины для отказа
Заявители редко получают отказ по своей заявке, так как имя владельца редко является большой тайной. В большинстве случаев заявка не удовлетворяется по другим причинам:
- Если само приложение неграмотно, с ошибками печати, ложными заявлениями.
- Если орган, получивший заявку, не располагает достоверными сведениями об объекте. В базе данных может отсутствовать информация, которая позволила бы получить доступ к владельцу по кадастровому номеру или адресу.
- Если вы не платите государственный сбор. Обязательно приложите к заявлению квитанцию об уплате налога.
- Es k Другой вариант — связаться с хорошим агентством недвижимости или разместить объявление в местной прессе, на местных сайтах о желании купить недвижимость и найти владельца.
Объявления
Брошенная собственность — это собственность, которая не интересует владельца, он даже не хочет ее сдавать в аренду . И не исключено, что владелец заинтересован в продаже недвижимости. В этом случае, реклама будет размещена на соответствующих объектах недвижимости, в том числе Avito. На этом ресурсе информация о продаже сопровождается сообщением с кадастровым номером продаваемого земельного участка.
Поиск объявления в этом случае прост, достаточно ввести кадастровый номер в специальной форме на сайте (если известно). Какая еще информация может помочь в поиске рекламы о продаже?
ВНИМАНИЕ! Если кадастровый номер неизвестен, можно ввести параметры объявления в поисковой форме и искать объявления, предлагающие похожие области.
Как проверить участок перед покупкой
владелец идентифицирован, можно приступать к переговорам о покупке и совершению сделки. Может быть выгодно, если собственность была не очень интересна владельцу, если он не осуществлял на ней никакой деятельности. Наконец, налог на недвижимость должен быть уплачен в любое время, независимо от того, как используется земля.
Но покупатель должен быть внимательным и осмотрительным, когда начинается процедура покупки земельного участка:
7
- Мы должны учитывать цели, для которых приобретается земля: 7 Для строительства дома нам нужна плоская поверхность, а не болотистая, без проточных труб, линий электропередач.
- Под земледелием вам также нужен участок земли с хорошим качеством почвы. Обязательный критерий выбора — категория земли и вид разрешенного использования, если не учитывать эти параметры, то земля может не понадобиться и новый владелец.
- Вы можете получить много полезной информации от продавца, если он честен и объективен. Вы должны выяснить, нет ли экспроприации земли (это можно проверить в том же ЭГРН), нет ли других владельцев, акционеров на земле.
- Перед покупкой необходимо точно определить границы кадастрового участка, чтобы он не был более компактным по площади, чем указал продавец. Границы определяются кадастровым инженером, они должны быть отражены в кадастровом паспорте.
Документы, подлежащие проверке перед подписанием договора купли-продажи — свидетельство о государственной регистрации, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, гражданский паспорт владельца.
Рекомендуется спросить владельца, почему он продает свою собственность. Нет гарантии, что ответ будет правдивым, но вопрос все равно должен быть задан. Контракт на продажу недвижимости должен быть тщательно продуман.