Как узаконить объединение комнаты и кухни с электроплитой в однокомнатной квартире

Перепланировка – эффективный способ приспособить жильё под индивидуальные потребности и вкусы владельца. Многие совершают ошибку, считая, что со своей жилой площадью можно совершать любые действия. Но в действительности, это может привести к ряду серьезных проблем.

В доме квартиры неразрывно связаны друг с другом. Таким образом, перепланировка изменяет конструкцию многоэтажки в целом. Именно по этой причине необходимо узаконить перепланировку. Прежде чем начать переустройство, требуется согласование планировки с БТИ и архитектурным отделом города.

Виды перепланировки жилого помещения

Существует два типа перепланировки: простая и сложная реконструкция.

Простая или поверхностная перепланировка – это:

1. Изменения в расположении сантехники;
2. Разборка ненесущих перегородок;
3. Переделка дверных проемов;
4. Монтаж новых перегородок;
5. Перенос кухонной плиты.

Если при выполнении данных работ не нарушена техника безопасности, то конструкция многоквартирного дома не пострадает. Но даже в этом случае необходимо получить разрешение.

По окончанию работ в технический паспорт квартиры вносятся изменения. После этого нужно написать заявление в БТИ и МФЦ.

Сотрудник МФЦ обязан проверить совпадает ли новая планировка жилья и данными в техническом паспорте.

Сложная перепланировка квартиры – это:

1. Демонтаж стен;
2. Перенос кухни в другое помещение;
3. Увеличение площади комнат за счет ниш и кладовок;
4. Объединение комнат;
5. Перемещение коммуникаций;
6. Обустройство дополнительной ванной;
7. Создание проемов в несущей стене;
8. Переустройство оконного проема.

Подобные преобразования носят серьезный характер. Для поверхностной перепланировки требуется эскиз, а для узаконивания сложной — проект перепланировки квартиры. Проект или эскиз подготовит компания, имеющая ответствующую лицензию.

После проведения всех работ необходимо зарегистрировать изменения. Как выполнить такую перепланировку по закону?  Начать действовать следует с визита в архитектурный отдел.

Перепланировка в 2020 году требует значительных денежных вложений. Это связанно с тем, что необходимо провести большой объем строительный и ремонтных работ. Стоимость зависит от многих факторов, главные из которых – значимость изменений и статус фирмы, производящей ремонт.

Обязательно ли узаконивать перепланировку?

Внесение изменений в изначальную планировку без согласия БТИ, отдела архитектуры и жилищной инспекции запрещено законом. Несогласованные и непродуманные изменения в одной квартире может нарушить конструкцию всего дома. Особенно, если изменения затрагивают несущие стены. Известны случаи, когда подобные действия стали причиной разрушения многоквартирного дома.

Необоснованная перепланировка может быть опасна для жизни и здоровья. Но кроме этого в будущем возможны юридические проблемы. Если изменения не были внесены в технический паспорт, то нельзя оформить продажу, дарение или любые другие сделки.

Статья 7.21 кодекса об административных нарушениях предусматривает ряд последствий, к которым может привести такая перепланировка.  За нарушение правил перепланировки в жилом помещении:

1. Наложение штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей. Кроме уплаты штрафа с хозяина квартиры потребуют вернуть помещение в первоначальное состояние.
2. Если эти требования не выполнены, квартира будет продана с торгов. Деньги, полученные от продажи, пойдут на обратное переустройство. Таким обрезом можно лишиться как муниципального, так и приватизированного жилья.
3. Если есть несоответствие технического паспорта и действительной планировке, но невозможно вступить в права наследование. Нотариус не имеет права оформлять подобные сделки.
4. Квартира с самовольной перепланировкой не может быть приватизирована.

Возможны проблемы с банком, если квартира куплена в ипотеку. Банк потребует немедленно погасить кредит в полном объеме, в случае обнаружения факта незаконной перепланировки. Прежде чем начать переделывать такую квартиру, следует обратиться в банк. В случае получения согласия, реконструкция возможна.

Несогласованная перепланировка – это противоправное действие (статья №29 Жилищного кодекса Российской Федерации). Оформление каких-либо сделок с такими квартирами – невозможно.

Нельзя предпринимать следующие действия:

1. Полностью сносить несущие стены;
2. Увеличивать площадь балкона за счет комнаты, к которой он примыкает;
3. Убирать оконные проемы;
4. Если есть газовая плита, запрещено объединять комнату и кухню;
5. Увеличить площадь санузла или кухни больше чем на четверть от их изначальной площади;
6. При переносе санузла следует помнить, что эти помещения не должны находиться над жилыми комнатами квартиры снизу.

Внесение вышеперечисленных изменений запрещено законом. Прочие виды реконструкции квартиры обязательно нужно согласовывать.

Как узаконить реконструкцию квартиры?

И так, давайте пошагово разберем как быстро и недорого узаконить перепланировку квартиры? Любую перестройку следует начать с оформления и сбора документов:

1. Техническое заключение о перепланировки из БТИ;
2. Технический паспорт на квартиру;
3. Выписка о собственниках и о прописанных жильцах (справку получают в паспортном столе);
4. Согласие службы эксплуатации;
5. Разрешение от Роспотребнадзора;
6. Разрешение службы Государственного пожарного надзора;
7. Договор с техническим надзором об осуществлении контроля над проводимыми работами;
8. Проект или эскиз с подробным описанием работ;
9. Письменное согласие жильцов дома.

Для получения документов в каждую службу придется написать заявление и предоставить по требованию необходимые сведения. Практика показывает, что наибольшие трудности возникает с последним пунктом – с опросом соседей.

Далее, все собранные документы нужно предоставить в архитектурный отдел. Для их рассмотрения будет созвана специальная комиссия. Именно она вынесет решение об одобрении или отклонении проекта. Заявление рассматривается в срок до 45 дней.

Только после положительного решения можно подыскивать и заключать контракт с фирмой, которая будет выполнять все работы. Технический надзор вправе остановить работы в любой момент в случае, если выявится факт нарушения порядка их выполнения.

Дать ответ на вопрос: сколько будет стоить перепланировка невозможно. Стоимость зависит от того, насколько глобальная реконструкция планируется. Этот факт и определить количество необходимых материалов.

Сразу же по окончанию работ по перепланировке, владелец квартиры должен:

1. Вызвать на дом инспектора БТИ. Он составит акт, подтверждающий, что все работы были выполнены в соответствии с выданным ранее разрешением;
2. Далее следует зарегистрировать новую планировку в Технадзоре и БТИ;
3. После регистрации БТИ выдаст владельцу жилого помещения новый паспорт на квартиру.

В случае если комиссия отклонила проект, стоит переработать план. Следует убедиться, что проект включает в себя виды работ, которые закон разрешает. Или же отказаться от идеи сделать перепланировку.

Как узаконить сделанную перепланировку?

Как поступить, если реконструкция квартиры была проведена без разрешения? В этом случае также возможно узаконить уже проведенную перепланировку. Для этого необходимо предпринять следующее:

1. Проконсультироваться с жилищной инспекцией;
2. Сделать план или эскиз проведенных работ;
3. Предоставить план дома по этажам;
4. Подготовить экспликацию. Она представляет собой текстовое пояснение к проекту;

Комиссия проверит, насколько проведенная перепланировка безопасна. Если при реконструкции были нарушены нормы, то владельцу квартиры грозит штраф и требование вернуть квартире первоначальный вид.

На необходимый пакет документов не влияет, была ли перепланировка уже проведена или владелец обратился в комиссию с целью получения разрешения. В случае положительного решения изменения в планировке регистрируются инспектором БТИ. После чего готовится новый технический паспорт квартиры.

Чем грозит незаконная перепланировка?

При несвоевременном оформлении документов, владельца реконструированной квартиры ожидает ряд неприятных последствий. Жилищная инспекция, эксплуатационная компания или другие жильцы дома могут подать в суд.

В суде хозяину такого помещения необходимо представить доказательства того, что в процессе и вследствие его действий не пострадали права других лиц, и никто не был подвержен опасности.

Решение суда о незаконности произведенных работ будет принято, если:

1. Доступ к коммуникациям усложнился;
2. Пострадала прочность конструкций;
3. Была произведена замена легких конструкций на тяжелые;
4. Перепланировка произведена в квартире, которая числится в муниципальной собственности.

Если суд признает перепланировку незаконной, он обяжет владельца квартиры вернуть помещение в прежнее состояние.

К вопросам перепланировки квартиры, особенно при объединении кухни и комнаты, следует подходить серьезно. Существуют тонкости, которые не только могут создать хозяевам проблемы в процессе перепланировки, но и запрещают её на законодательном уровне.

Правовые нормы

Проектное расположение комнат в многоквартирном доме защищено законом

Проектное расположение комнат в многоквартирном доме защищено законом

. Перепланировка или переустройство площадей должны соответствовать требованиям СНиПов, СаНПиНа, Жилищного кодекса и ряда Постановлений, утвержденных правительством РФ.

1. Жилищный кодекс. Документ разделяет понятия перепланировки и переустройства (ст.25). Если затрагивается техническое оборудование квартиры, то совмещение считается переустройством. Ремонтные работы, затрагивающие изменение проекта в сфере конструкции признаются перепланировкой. При этом закон обязывает внести изменения в технический паспорт квартиры, так как при совмещении меняются показатели качества площади квартиры: общей, жилой и полезной.

Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты с фото

Каждый мечтает сделать свой дом особенным, уникальным, комфортным и современным, но, к сожалению, план этажа в большинстве зданий прошлого века слишком далек от совершенства и не позволяет осуществить мечту о уютном ‘гнездышке’. Единственное решение проблемы — это ремонт квартиры и сочетание кухни и комнаты, и, как показывает практика, при грамотном подходе к владельцам даже самых неудобных, хмурых и неудобных ‘хрущевых’ удается превратить комнату в настоящую сказку.

Если вы устали от зависимости от неудобных областей, давайте рассмотрим несколько эффективных идей, которые позволят вам получить дом вашей мечты с минимальными затратами и научиться делать все легально.

Почему обязательно нужно узаконить перепланировку

Сегодняшняя модная перестройка — соединение кухни с комнатой позволит Вам получить просторную и уютную квартиру — ‘студию’, но прежде чем начать, стоит убедиться в законности Ваших действий.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья

26), реконструкция подлежит обязательному согласованию с органами местного самоуправления, любое вмешательство в первоначальную конфигурацию может быть осуществлено только на основании их решения.

Конечно, такие изменения впоследствии можно легализовать, но следует помнить, что не всегда можно получить разрешение, если есть нарушения норм безопасности.

Так почему ты должен получить одобрение раньше?

• категорически запрещено разрушать несущие конструкции, поэтому важно убедиться, что они не пострадали, или подумать о другом способе их своевременной реконструкции, чтобы не пострадали несущие стены;
• не все домовладельцы знают, что ремонт квартиры с комбинацией кухни и комнаты разрешен только в том случае, если есть другие жилые помещения. Если есть только одно помещение — не рассчитывайте на официальное разрешение;
• не забывайте, что установка газовых приборов в жилых помещениях запрещена, поэтому наличие такой плиты требует ее электрической замены и получения дополнительного разрешения от компетентного органа. Другая возможность — предусмотреть установку отдельной перегородки;
• за несанкционированное изменение компоновки комнат в жилом помещении влечет за собой административный штраф согласно статье 7.21 КоАП. Кроме того, в будущем невозможно будет продать такой жилой район без процедуры легализации;
• , если выяснится, что во время трансформации были нарушены нормы безопасности, на владельца квартиры будет наложен не только существенный штраф, но и он должен будет восстановить план этажа до его первоначального вида. Это дополнительное финансовое бремя, которое иногда очень велико.

Как получить разрешение на изменения планировки квартиры

Для того, чтобы преобразование кухни в гостиную было законным, владелец должен обратиться в Жилищную комиссию органа исполнительной власти, в районе которой находится дом. Вот где его подают:

• заявление (написано по установленной форме);
• документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру;
• технический паспорт на квартиру (получен в БТИ) с планом этажа и декларацией;

проект реконструкции, отражающий все запланированные изменения (его можно заказать в проектной организации);

экспертное заключение по газу и электроснабжению квартиры (так как это реконструкция кухни).

Только после получения разрешения (комиссия должна принять решение в течение 45 дней) можно приступать к реализации проекта и реконструкции. Но уже на этапе подготовки проекта вы должны иметь представление о том, как будет развиваться квартира после капитальной интервенции.

Интересные идеи дизайна студий

Проектирование и планирование новой кухни-гостиной — это очень увлекательное занятие, а чтобы придумать что-то уникальное и особенное, все равно не обойтись без идей опытных дизайнеров, которые уже реализовали и доказали свою эффективность. Просмотрите интересные возможности ремонта кухни на фото, выберите подходящий плинтус, адаптируйте цветовую гамму с начинкой на свой вкус и наслаждайтесь великолепным результатом!

1. Для ‘чипсов’ это d Все просто полезно и необходимо, минимум деталей, никаких фантастических или навязчивых украшений — все стильно и лаконично, что создает впечатление большего пространства.

   

2. Любителям классических интерьеров, в квартирах со средней площадью поверхности, может понравиться идея с успешной реализацией обеденной зоны путем объединения кухонного пространства с комнатой. Таким образом, вы получаете кухню, столовую, гостиную, зону отдыха и зону семейного чая — все в одной комнате.

   

3. Комбинированная гостиная/кухня является хорошим предлогом для создания современной модной мебели в стиле лофт (другими словами — ‘чердак’).

   Минимальные стены и перегородки, грубая отделка стен и потолков (кирпич, бетон, шероховатый отделочный камень в моде), простота и качество пространства — вот основные особенности. Он идеально подходит для проектирования дома творческих личностей.

   

4. При совмещении кухни и гостиной незаменимым элементом может стать установка большой перекладины в качестве разделительной поверхности. В дополнение к своей основной функции он выполняет одновременно несколько других функций:

• успешно зонирование комнаты;
• заменит обеденный стол для небольшой семьи;
• станет кухонным ‘островком’, где удобно готовить с ограниченной площадью комнаты;
• будет скрывать разницу в высоте пола (обычно при объединении комнат разница в высоте пола существенная), плюс стенд будет скрывать использование различных напольных покрытий. 5 Интересная идея — добавить область лоджии в комбинированную комнату. Но не забывайте, что газовая система и система отопления не выдерживают. Обеденное пространство можно создать, разделив перегородку. Существует много способов увеличить площадь кухни, особенно с современными планировками. Если вы увеличили площадь кухни, будет очень полезно поделиться информацией со многими нашими читателями.

Поделиться ссылкой:

Объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире

В настоящее время в моде ‘студийный’ формат объединения пространства и кухни, но такая перепланировка будет возможна не в каждой квартире. Рассмотрим этот редизайн в контексте сочетания кухни и комнаты в однокомнатной квартире.

• Дело в том, что согласно Жилищному закону Жилищный закон , квартира должна быть как минимум одной комнатой (т.е. квартира должна иметь как минимум одну гостиную), а после объединения кухни и комнаты в однокомнатной квартире, эта площадь превращается в гостиную или столовую, совмещенную с кухней, и интерпретация осмотра квартиры перестает быть жилой площадью.
• Так можно ли объединить кухню и комнату в однокомнатной квартире? Давайте посмотрим на варианты:
• Вариант 1. Объединение газовой кухни и комнаты в 1-комнатной квартире

В связи с тем, что кухня с газовой плитой , согласно нормам и правилам перепланировки , должна быть отделена от других помещений стенами, дверьми или раздвижной перегородкой, выполнить объединение без ее установки нельзя . Запрещено соединять газированные комнаты с гостиными. Это основано на стандарте, запрещающем размещение газообразных комнат над и под жилыми помещениями.

И так как, когда кухня и гостиная объединены, общая газифицированная комната находится, которая ‘поднимается’ под гостиной соседей сверху на первом этаже, под гостиной соседей снизу на верхнем этаже, и оба ‘снизу’ и ‘вверх’ на средних этажах, это решение не является последовательным. А чтобы решить эту ситуацию между кухней и помещением, необходимо установить двери. 

1. Других вариантов реализации этой меры нет, такая перестановка неприятна .
2. Более подробную информацию о комбинации газовой кухни и комнаты можно найти здесь .
3. Пример объединения кухни и помещения с установкой раздвижной стены:
4. 
5. Вариант 2. Объединение комнаты и кухни с электрической плитой

Возвращаясь к нашему примеру, предположим, что кухня оборудована электрической плитой. Возможно, что жилищная инспекция сначала даст отрицательный ответ просто потому, что формулировка вашего вопроса о сочетании кухни и комнаты в однокомнатной квартире была неверной.

Вы, скорее всего, сформулировали свой вопрос так: ‘Я бы хотел объединить кухню и комнату в однокомнатной квартире, плита на кухне электрическая, это возможно? Очевидно, что инспекция ответила: ‘Вы не можете, потому что в этом случае у вас нет гостиной, потому что если вы совмещаете кухню и комнату, вы получаете комнату на кухне — столовую, а где у вас есть гостиная в квартире?

В связи с этим формулировка вопроса для инспекции (и он также должен быть правильно воспроизведен в проектной документации) должна была быть несколько иной, а цель обновления не меняется.

Из опыта мы рекомендуем задать вопрос следующим образом: ‘Можно ли сделать широкое отверстие между кухней и комнатой, на кухне есть электрическая плита, поэтому я не буду устанавливать дверь, но кухня останется на кухне, а комната в комнате, будет просто очень широкое отверстие?

И с 90% вероятностью, что вам скажут, что вы можете это сделать, вопрос в том, насколько широким будет открытие. Конечно, желательно оставить маленькие кусочки стены по краям проема, чтобы показать, что да, здесь была стена, а теперь есть проем. Это необходимо для того, чтобы у BTI было к чему ‘подключиться’ в финальных кадрах, чтобы выделить гостиную и кухню.

И когда вы говорите, что собираетесь поставить широкую раздвижную (качающуюся) дверь в это отверстие, то такая версия прохода составляет 100%. В этом случае вам не нужно оставлять части стен стоящими.

Но на практике были и варианты полного объединения. В этих случаях мы разделили полы на кухне и в комнате. Например, кухонная зона покрыта плиткой, а комната — ламинированным полом.

В этом случае мы имеем ‘зональное’ разделение помещений и по усмотрению домашней инспекции, и эти варианты могут быть согласованы, но такой вариант будет рассматриваться индивидуально в каждом конкретном случае.

Как видим, многое зависит от знаний и компетентности запрашивающего при согласовании реконструкции.

За бесплатной консультацией обращайтесь, пожалуйста, к , перечисленным на сайте, пишите на e-mail или задавайте вопросы в форме Консультация в режиме онлайн .

Перепланировка квартиры, объединение кухни и комнаты – как правильно?

кухня

17.05.2017

17.9 тысяч

12 тысяч

7 минут

https://www.youtube.com/watch? v=SKOjvLU-iQs

Уже некоторое время мода превратилась в модную студию, т.е. в жилое пространство, где нет привычных стен между комнатами, часто между гостиной и кухней. Возможно ли создать этот план этажа из обычного дома? Давайте выясним, какие тонкости необходимо учитывать для достижения желаемого результата.

Просто вы не можете снести стены своей квартиры из-за собственного внезапного желания, которое может привести к штрафу. Кроме того, от вас может потребоваться восстановление несанкционированных разделов.

Поэтому, прежде чем вносить какие-либо изменения в проект, необходимо связаться с BTI, так как они одобрят любые изменения в первоначальной планировке квартиры. Если стены не являются несущими, скорее всего, не будет никаких проблем, и вы получите одобрение.

Совсем другое дело, поддерживает ли стена перекрытие, в этом случае необходимо учитывать ряд нюансов.

Объединение в единое пространство газовой кухни и газовой комнаты строго запрещено

Прежде всего, запрещается полностью разрушать несущие перегородки между стенами БТИ, но допускается наличие дверного проема, и он может быть достаточно широким.

Это означает, что можно сделать арочный проем в 2 раза шире стандартной двери, создав иллюзию однокомнатной комнаты.

Однако ширина такого проема должна быть указана и одобрена компетентным органом. Также может потребоваться укрепление двери металлической конструкцией, спрятанной за откосами и борделем.

Во-вторых, категорически запрещается переделывать квартиру, добавляя газовую кухню и e

Таким образом, вы должны либо установить плиту с электроприводом, либо сделать отверстие с закрывающейся раздвижной дверью.

Они могут быть сделаны из стекла или вы можете использовать двери, которые сложены с аккордеоном (убедитесь, что отверстие достаточно плотно закрыто, когда оно закрыто).

Студии были построены в Европе, в США они тоже не являются чем-то необычным, но следует учитывать, что такое разделение жилой площади связано с тем, как живут многие европейцы.

Дело в том, что Запад очень часто предлагает фаст-фуд, полуфабрикаты или замороженные продукты, что требует минимум времени и наличия одной микроволновой печи.

В результате нет необходимости готовить и жарить на плите, для чего потребуется ребенок или пар и множество сопутствующих запахов.

Сочетание помещения с кухней предусматривает установку вытяжки с ограничением мощности

В России ситуация несколько иная, процесс приготовления пищи обычно занимает у домохозяек много времени, а запахи горячего масла, жареного лука и растопленного жира не очень приятны.

Таким образом, вы должны либо закрыть дверь, либо включить вытяжку и иногда использовать обе опции. При совмещении кухни с гостиной необходимо установить вытяжку в зоне приготовления пищи с максимальной мощностью (технической или финансовой).

Только в этом случае возможно, что запахи не будут попадать в жилую площадь квартиры.

Вытяжка нужна не только из-за запахов. Мерзкое, горячее масло — не самое лучшее место для мягкой мебели, которая обычно размещается в гостиной. Дело в том, что, попав в воздух, частицы смазки оседают на любой поверхности.

На кухне стены вокруг зоны приготовления пищи защищены фартуком из керамической плитки. Обивка мягкой мебели, на которую оседают молекулы жира, безнадежно испорчена за относительно короткое время. То же самое относится и к коврам.

Поэтому при объединении комнат все же лучше отделить кухню хотя бы занавеской, если вы не хотите использовать раздвижные стены.

https://www.youtube.com/watch?v=iF_K7MtXW78

Всякий раз, когда вы проводите ремонт, вы должны помнить, что почти все стены в панельном доме являются несущими.

Особенно в случае многокомнатных квартир, где сверху несколько панелей и соответственно стыков между ними. Достаточно снять одну стену, чтобы одна панель погрузилась внутрь.

Однако в таком доме гораздо проще расширить проемы, так как в кирпичном доме над каждой дверью находится бетонная балка со знаком.

Кирпичные стены могут с успехом использоваться в дизайне однокомнатной комнаты

Если у вас есть квартира в кирпичном здании, то задача получения разрешения на разрушение части перегородки между кухней и гостиной значительно упрощается.

Дело в том, что внутренние стены в таких домах не все несущие, а некоторые даже не сделаны из кирпича и досок, покрытых гладким шифером (есть похожие возможности).

Однако разбить такие разделы гораздо сложнее, особенно если вы хотите оставить плоский раздел длиной в треть или половину длины предыдущей стены.

Рассмотрим сначала все положительные стороны объединения кухни и гостиной. Их можно много пересчитать, например:

• расширение визуального пространства,
• значительное расширение столовой для приема гостей,
• способ экономии света путем установки светильников в центре общей комнаты,
• Вы можете увидеть телевизор, установленный в гостиной, пока вы находитесь в кухне.

Как видите, есть много преимуществ. Кроме того, в студии окно может выходить в разные стороны света, например, если кухня была ориентирована на восток, а гостиная — на запад. То есть, теперь солнце будет освещать общую комнату весь день.

Визуальное расширение помещения является основным преимуществом совмещения кухни с помещением

Но есть и недостатки. Если вы помните, мы уже упоминали о необходимости мощного капюшона.

Если вы много готовите сразу и заняты всей плитой, системы принудительной вентиляции может быть недостаточно. И

Это означает, что вы должны предоставить мягкую мебель с крышками, которые нужно мыть чаще. Вы также должны обратить особое внимание на полированную лаковую мебель.

Среди прочих недостатков студии, необходимо быть готовым к повышению влажности в жилой зоне квартиры, так как на кухне есть раковина, а при приготовлении пищи вода часто испаряется в больших количествах.

Если у вас небольшая жилая площадь, снос стены между кухней и комнатой вызовет некоторые трудности. Дело в том, что квартира должна иметь хотя бы одну жилую площадь в соответствии с требованиями.

И если у вас есть только одна, т.е. соединяющая гостиную, столовую и спальню, то, включив в это пространство кухню, вы получите пространство, которое трудно назвать гостиной.

По этой причине данный макет, скорее всего, не будет одобрен BTI.

Однако, есть выход. Прежде всего, у вас почти наверняка есть газовая плита на кухне, и это, как уже было сказано, четкий запрет пробивать стену, независимо от того, является ли она несущей или нет. Поэтому, если вы обратитесь в органы власти, никогда не спрашивайте разрешения на полное удаление раздела. Немедленно укажите, что между комнатами будет широкое отверстие, перекрывающееся раздвижными панелями.

Если у вас есть электрическая плита, то сочетание кухни и помещения вызовет гораздо меньше проблем. В этом случае вы можете получить разрешение, даже если не хотите устанавливать раздвижные двери.

Однако, они не причинят вам вреда, потому что, когда крылья открыты, широкое отверстие создает впечатление общего помещения, а когда много готовки, комнаты можно разделить раздвижными дверями.

Кухня может быть отделена от остальной части комнаты раздвижными крыльями

Очень интересно, если кухня и ваша комната отделены прихожей. В этом случае студию можно сделать еще больше, добавив дополнительное пространство от соединения с коридором. И это с наименьшими потерями, даже с подпорной стеной между комнатами.

Достаточно оставить небольшой стержень в качестве несущей колонны на пересечении стен, армировать его металлическим каркасом, а затем покрыть любыми отделочными материалами.

В верхней части мы также оставляем перегородки, т.е. в конце получаем двойное отверстие, которое закрываем со стороны кухни сходящимися угловыми раздвижными крыльями.

Оба варианта имеют преимущества. В частности, скользящие крылья, подвешенные на роликах или опирающиеся на специальные направляющие, конструктивно более прочны и надежны. Эта система также более долговечна и требует меньшего обслуживания.

Однако не всегда можно просто использовать раздвижные створки. В частности, длина простенка может быть просто недостаточной. В таком случае можно использовать перекрывающиеся крылья, которые двигаются в одну сторону.

Если они сделаны из стекла, то даже закрытая раздвижная дверь в этом случае визуально не разделит студию на 2 части.

Створка раздвижной двери является самым надежным и долговечным решением

Гармошка намного удобнее в тех случаях, когда сочетание кухни и пространства происходит путем почти полного разрушения стены между ними (когда осталось всего несколько сантиметров перегородок). Столь обширное ‘отверстие’ достаточно сложно покрыть раздвижными панелями, их потребуется много, а в сложенном виде они образуют толстую пачку крыльев.

Совсем другое дело при использовании 2-х ‘гармоник’ типа ‘двойная дверь’, т.е. тех, которые расходятся в разные стороны. Единственным недостатком этой конструкции является большое количество петель, которые нуждаются в регулярном техническом обслуживании. Более того, такие двери во время работы часто так сильно раскачиваются, что нарушается работа подвесного механизма.