Деревянные каркасные дома: почему так называют, когда и где строят здания из дерева, плюсы и минусы; технология возведения, варианты планировок и проектов

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег.

Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов.

Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Каркасный дом на сваях

Быстрота возведения, простые общедоступные материалы, выгодное соотношение качества и цены показали преимущества каркасной технологии перед традиционными методами строительства. Особенно ярко эти преимущества проявили себя в индивидуальном, малоэтажном строительстве.

Вернуться к содержанию

Плюсы каркасных домов

Сегодня, когда стремительно развивается загородное домостроение, каркасные технологии стали одним из идеальных решений по застройке загородных поселков, тем более что достоинства каркасных домов уже выявлены на практике.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

• Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
• Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
• Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
• Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.

• Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
• Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
• Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
• Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.

Панель для каркасного дома. Составные материалы

• Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолков внутри домов, используются современные плитные материалы, поэтому отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно облегчаются.
• Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
• Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
• Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
• Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
• Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
• Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное доутепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

Устройство стен

• Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
• Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.

Каркас дома изнутри

Из сказанного видно, что каркасные технологии имеют массу достоинств, но нельзя забывать и про недостатки каркасных домов.

Сборные дома из бруса являются отличной альтернативой каркасным домам.

У домов из пенобетона тоже есть свои недостатки и достоинства.

Перейдя по ссылке — http://vse-postroim-sami.ru/category/building/proektirovanie/ — Вы узнаете много информации о проектировании.

Вернуться к содержанию

Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами.

Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них.

Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены  — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем.

Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно  отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями.

Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу.

При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей.

Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Вернуться к содержанию

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Долговечность и надежность каркасных домов напрямую зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдении технологии строительства.

Правильно спроектированный дом выдерживает землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит двум поколениям семьи. В Германии есть примеры домов аналогичной конструкции, простоявшие по 500 лет и более, а это достоинства каркасного дома.

Это стало возможно, потому что качеству деревянных конструкций, пропитке их смолами и солью уделялось большое внимание в процессе строительства.

Все недостатки каркасных домов можно устранить и минимализировать, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного домостроения – это предвзятость и недоверие к таким домам в России. Время показывает состоятельность каркасных технологий, а уже построенные дома, их несомненные плюсы.

Полезно? Сохраните себе на стену! Спасибо за лайк!

Что такое деревянные каркасные дома, какова технология их строительства и стоимость?

Наравне с домами из пеноблока, кирпича и других материалов, не так давно на российском рынке стали использовать и каркасную технологию.

Осуществляя строительство по данному принципу можно добиться высокой скорости и уже через несколько месяцев от закладки фундамента переехать в готовое жилье.

Этот тип зданий выбирают как для постоянного, так для сезонного проживания. Чтобы разобраться в основных нюансах строительства каркасных деревянных конструкций, рекомендуется ознакомиться с их плюсами и минусами, типами домов, а также актуальностью их возведения.

Почему так называют?

Под термином «каркасный дом из дерева» подразумевают сооружение, которое было построено на основе предварительно изготовленного каркаса. Такое название здания получили из-за того, что при их строительстве используется деревянный «скелет» — каркас. После того, как основа будет готова, ее обшивают другими видами материалов по типу щитов, панелей.

На заметку! Если стоит вопрос о том, что дешевле – купить готовую постройку на участке или возвести каркасник, то последний вариант будет выгоднее.

Такие здания имеют гораздо меньший вес, по сравнению с теми же домами из газобетона, кирпича, монолитными конструкциями. Масса дома меньше за счет того, что сама древесина имеет меньший вес.

Кроме того, в таких конструкциях не требуется возводить массивный фундамент – зачастую достаточно ленточного, свайного или столбчатого основания.

Небольшой по весу фундамент снижает расходы на строительство.

В такие здания можно заезжать и жить уже сразу после отделки, так как усадка конструкции будет минимальной. Для каркаса используют брус или доски определенного сечения. При подборе материала для «скелета» важно знать, что сухой брус будет в приоритете. 

Когда и где уместно их строительство?

Чтобы определиться с выбором, рекомендуется рассмотреть ситуации, когда уместно строить такие конструкции, а когда это не имеет смысла. Для начала следует разобрать актуальность постройки:

• Когда ограничен бюджет. Как уже было сказано выше, каркасники не требуют больших расходов. Из-за бюджетного основания стоимость строительства снижается.
  Кроме того, здесь не нужно использовать дорогостоящие строительные материалы, например, кирпич.
  Отделка также производится сайдингом, блок-хаусом или другим сырьем, которое не стоит слишком дорого.
• Когда сжаты сроки. Например, молодой семье с ребенком необходимо в течение нескольких месяцев переехать в новое жилье. Каркасник как раз подойдет для этого. Например, бригада из 5 человек возведет основу с каркасом, но без отделки за 1 летний месяц. На отделку также уйдет немного времени, если нанимать рабочих.
• Когда хочется сэкономить на отоплении. Теплопроводность у таких домов низкая. Это означает, что зимой внутри сохранится стабильно теплая температура, а летом – будет прохладно.
• Когда необходимо скрыть все коммуникации. Каркасная технология позволяет провести все внутридомовые коммуникации в самом каркасе под обшивку. Это очень удобно – нет необходимости штробить стены, как это приходится делать в каменных домах.
• Когда важна сезонность работ. Каркасники можно легко возводить как летом, так и зимой. Поэтому если основная часть работ выпадает на холодное время года, то технология позволяет делать это и при низких температурах.

Но есть и ситуации, когда возводить такие дома не актуально. Это связано с планируемым расширением на будущее. У владельца дома уже не будет возможности расстроить дом пошире, сделать его просторнее.

На заметку. Если семья планирует в будущем увеличить границы постройки вверх или в ширину, от строительства каркасного здания лучше отказаться.

Требования

Чтобы изучить требования по каркасным домам, можно обратиться к СП 352.1325800.2017, где указаны правила строительства и проектирования таких конструкций. Стоит выделить из положения основные требования к зданиям такого типа:

• при проектировании домов предусматривают защиту от их увлажнения, коррозии и биоповреждений;
• деревянный каркас должен удовлетворять требования расчетам несущей способности;
• каркасники рекомендуется применять там, где температура окружающего воздуха не превышает 50 градусов;
• для изготовления каркасов используют древесину хвойных пород;
• влажность древесины для нагелей, вкладышей и других деталей не должна превышать 12%;
• все детали каркаса должны быть обработаны антисептиками;
• стеновые материалы должны обеспечивать стойкость конструкции и ее прочность.

Важно! Все материалы должны соответствовать ГОСТам, а также иметь стандарты, прописанные в проекте к дому.

Из каких видов дерева строят?

Все материалы можно поделить по их назначению – которые используются для возведения основания, каркаса, для кровельных работ, утеплители, отделочное сырье, а также для прокладки коммуникаций.

Для фундаментов применяют:

• песок;
• щебень;
• цемент;
• вязальную проволоку;
• строительную арматуру;
• фундаментные блоки.

Все это необходимо для конструкции мелкозаглубленного основания.

Для каркасов применяют:

• непрофилированный строганный брус;
• профилированный брус;
• клееный брус.

Рассмотрим более подробно:

1. Непрофилированный строганный брус используют чаще всего. Это материал, который проходит принудительную сушку. Применяют материал размером 100х100 мм, связку выполняют досками.
2. Профилированный брус обладает пазами и шипами, за счет которых и происходит соединение. Плюс такого материала – он позволяет сэкономить на крепежах.
3. Клееный брус отличается направлением волокон, поэтому скорость строительства увеличивается.

Из пород дерева часто используют хвойные: сосну, ель, пихту, кедр и лиственницу. Эти породы не поддаются гниению, не проводят тепло, обладают высокой степенью прочности, пропускают воздух и обладают антисептическими свойствами.

На заметку. В регионах, где нет хвои, могут использовать осину, тополь, березу и дуб. Но такие материалы не обладают нужными свойствами.

Для обшивки используют:

• Водостойкую фанеру, которую изготавливают из хвойного или березового шпона.
• Также применяют плиты ОСБ – материал влагостойкий и может применяться как для внутренних, так для внешних стен.
• Нередко для обшивки используют СИП-панели, которые уже оснащены утеплителем внутри.

Для кровли применяют керамическую или битумную черепицу, металлочерепицу. В качестве утеплителя используют минераловатный материал.

Подвиды

Все каркасные деревянные дома можно разделить по категориям: согласно количеству этажей, по назначению, по размерам, по типу конструкции, а также дома из готовых комплектов. Необходимо подробнее остановиться на каждой категории.

По количеству этажей

Каркасники можно строить на 1 и на 2 яруса. На этом этажность таких зданий ограничивается.

Это связано с тем, что конструкция имеет легкий вес, поэтому для нее обустраивают ленточный, свайный или столбчатый фундамент. Такие типы основания не приспособлены под большие нагрузки, поэтому этажность конструкций будет ограничена.

Одноэтажные дома позволяют рационально использовать площадь – они подойдут для семей с детьми и пожилыми людьми. Двухэтажные здания отлично подходят для круглогодичного проживания, они оснащаются лестницами. Также есть каркасники с мансардой: на мансардном этаже можно обустроить зону отдыха или еще одно спальное место.

По назначению

Постройки по назначению можно разделить на:

• для постоянного проживания;
• дачные;
• нежилые помещения.

Рассмотрим их подробнее:

1. Дома для постоянного проживания круглый год оснащаются утеплителем увеличенной толщины – 150-200 мм. При таком утеплении дом может спокойно эксплуатироваться и зимой.
2. Дачные дома или вообще не утепляют или используют утеплитель толщиной 100 мм. Зачастую это минеральная вата. Дачные домики простые по конструкции: здесь нет большого количества спален, один санузел, кухня, тамбур.
   
3. К нежилым каркасникам относят производственные помещения, гаражи, амбары, сараи, боксы хозяйственного назначения.

Согласно размерам каркасники можно поделить на:

• маленькие;
• средние;
• большие.

Итак:

1. К маленьким по размеру домам относят те, которые имеют площадь около 60 квадратов. В таких домах располагается около 2-3 комнат и другие помещения.

   Каркасники такого типа выгодны тем, что не требуют особых затрат для строительства.

2. Средние по площади дома – до 100 квадратов. Здесь уже размещается до 5 жилых комнат. Это уже дома двухэтажные или с мансардным этажом.
3. Большие по размеру каркасники имеют площадь от 100 квадратных метров. Это полноценные дома для постоянного проживания. В таких коттеджах много комнат, санузлов. Подходят для проживания больших семей.

По типу конструкции

Выделяют каркасно-щитовые и каркасно-рамочные дома:

• При строительстве каркасно-щитовых зданий для обшивки используются СИП-панели. Они уже в своем составе имеют плиты ОСБ между которыми располагается утеплитель.
• Каркасно-рамочное строительство предполагает изготовление и монтаж щитов непосредственно на месте. То есть, на каркасе делают рамку, в которую потом вставляют обшивку и утеплитель.
  У этого варианта есть плюс: при самостоятельной сборке владелец может сам выбрать наполнение каркаса.

Из готовых комплектов

Готовые домокомплекты поставляются с завода. Основные их плюсы:

• высокий класс энергоэффективности;
• минимальный срок строительства;
• экологичность;
• круглогодичный монтаж;
• долговечность;
• фиксированная цена.

В каждом комплекте обязательно указывают его состав. Здесь описывают, из чего будет сделан каркас, что используется для утеплителя, паро- и влагоизоляции. Такие варианты очень удобны для тех, кто планирует собрать каркасник самостоятельно.

Варианты планировок и проектов

Планировка каркасника зависит от строительной фирмы, которая предлагает его возведение, а также от заказчика, который при желании может внести коррективы в проект. Самые распространенные варианты:

• 2 спальни, гостиная, кухня, тамбур, холл, санузел и терраса;
• 3 спальни, кухня-гостиная, бойлерная, тамбур, холл, крыльцо;
• гостиная, кабинет, санузел, кухня на первом этаже и несколько спален и санузел на мансардном этаже, терраса;
• двухэтажный с террасами: гостиная, спальня, кухня, холл и санузел на 1 этаже и 3 спальни, холл, санузел на 2 этаже.

Обратите внимание! Чем больше площадь постройки, тем больше жилых комнат в нем можно разместить. Если дом одноэтажный, то комнаты будут меньше по площади, а кухня будет совмещена с гостиной.

Особенности процесса и технологии

Технология возведения каркасников выглядит так:

• Возведение фундамента. Он может быть ленточным или свайным, второй вариант отлично подходит для участков с уклоном.
• Сборка каркаса стен. Собранный каркас обшивается по внешней стороне разными материалами: вагонкой, блок-хаусом, сайдингом.
• Кровля. После установки стропильной системы, крышу также утепляют.
• Полы – обустраиваются на лагах.
• Отделка. Внутренняя и внешняя отделка различными материалами.

Коммуникации в каркаснике проводят на этапе внутренней отделки дома.

Общие плюсы и минусы

Чтобы сделать окончательный выбор, рекомендуется рассмотреть плюсы и минусы каркасников. Для начала о плюсах:

• небольшая стоимость строительства;
• сжатые сроки сборки;
• низкая теплопроводность;
• хорошая звукоизоляция;
• прокладка коммуникаций в стенах;
• отсутствие усадки;
• облегченный фундамент;
• экологичность;
• сейсмоустойчивость.

Из минусов можно выделить гулкость конструкции стен и перекрытий, а также «бедность» технологии. Кроме того, требуется найти квалифицированную бригаду рабочих, которые сделают дом по технологии.

Из видео узнаете о плюсах и минусах каркасных домов:

Средние расценки по РФ

В среднем построить каркасное здание в России обойдется от 25000 рублей за квадратный метр. При этом данная цена будет увеличиваться в зависимости от региона строительства, затрат на материалы, толщины утеплителя и других факторов.

Заключение

Каркасные дома – технология, которая становится популярной в последние годы на территории России. Каркасники обшивают фанерой или Сип-панелями, прокладывают утеплитель, отделывают сайдингом или другими материалами. Такое здание выгодно тем, что построить его можно в сжатые сроки, а по сроку эксплуатации оно достигает 80 лет.

Плюсы и минусы каркасных домов: особенности технологии, мифы и предубеждения

Каркасные коттеджи пользуются высокой популярностью на рынке частного домостроительства, так как они возводятся быстро и обходятся ощутимо дешевле кирпичных.

Но если вы просто знаете, что такое каркасные дома, то их реальные плюсы и минусы часто остаются «за кадром», теряясь на фоне мифов и предубеждений.

Знание нюансов поможет точно определиться с проектом будущего дома и подобрать именно тот вариант технологии «каркасника», который подойдет именно вам.

Каркасные дома внешне очень привлекательны, но проживание в нем будет комфортным, если при строительстве точно соблюдалась технология Источник archidom.by

Особенности каркасного строительства

Преимущества и недостатки каркасных домов во многом определяются технологией возведения. Дело в том, что все комплектующие изначально изготавливаются на заводе, а на стройплощадке они просто собираются в единое целое. Поэтому так важно выбрать профессиональную строительную компанию, у которой есть достаточный опыт не просто сборки, но и проектирования домов.

В противном случае можно столкнуться с негативом даже при сборке дома – если размеры некоторых деталей хоть немного не будут соответствовать проектным, то в лучшем случае рабочими просто какое-то время потратится на подгонку.

Кроме того, плюсы и минусы каркасно-щитового дома, его комфортность, во многом зависят от того, насколько детали (балки, обвязочные брусья и другие) точно прилегают друг к другу. Щели, которые появляются из-за плохого прилегания балок или проседания сооружения, существенно снижают его теплоизоляционные характеристики.

Также многое зависит и от качества используемых материалов – так как основной компонент это древесина, то она должна быть без сколов, трещин и иных дефектов.

Преимущества каркасных домов

• Быстрый монтаж. На возведение дома по каркасной технологии уходит 1-2 месяца в зависимости от погодных условий, опыта строителей и общей площади.

Уже через месяц-два дом будет готов и можно приступать к внутренней отделке Источник market.sakh.com

• Низкая стоимость. В сравнении с кирпичными сооружениями каркасные конструкции обходятся ощутимо дешевле.
• Хорошие показатели теплопроводности. Вкупе с применением качественных утеплителей это позволяет снизить расходы на отопление зимой и систему кондиционирования летом. Каркасные дома быстро прогреваются, поэтому в холодное время года можно отапливать только эксплуатируемые помещения.
• Отсутствие усадки. При возведении каркасных домов используется хорошо высушенная древесина, а значит, внутреннюю отделку помещений можно проводить практически сразу же после завершения строительства.
• Низкие расходы на фундамент. Каркасные конструкции легкие, поэтому дома по этой технологии возводятся на мелкозаглубленных или свайных фундаментах. Использование последних, кроме экономии, значительно ускоряет процесс строительства.
• Экологичность. Дома возводятся с использованием натуральных материалов, которые соответствуют санитарным нормам.
• Устойчивость к температурным перепадам. Материал, применяемый при строительстве, сохраняет первоначальную геометрию в холодное и теплое времена года.

При правильном возведении каркасный дом хорошо держит тепло Источник assz.ru

• Ветро- и сейсмоустойчивость. Возведенные с соблюдением всех требований технологии каркасные дома пользуются популярностью в США и Японии, где показали, что способны выдержать сильные землетрясения и ураганные ветры.
• Оптимальный микроклимат внутри. Такие условия обеспечивает натуральное дерево, которое поглощает избыток влаги из воздуха.

Кроме того, востребованность «каркасников» объясняется еще и особенностями монтажа таких домов:

1. Еще на этапе строительства внутри стен или напольных перекрытий можно прокладывать электрические кабели, трубы вентиляционной, водопроводной и канализационной систем. Зачастую проекты каркасного дома предусматривают именно такую прокладку коммуникаций.
2. Вариативность внутренней отделки и организации помещений. Так как у каркасного дома мало несущих внутренних стен, то при необходимости владельцы домов могут внести изменения в планировку помещений.
3. Строительство можно вести в любое время года. Работы надо останавливать только при температуре ниже -15 °C.

Один из плюсов каркасного дома — строительные работы можно проводить и в зимнее время года Источник assz.ru

Главный плюс технологии – цена. В сравнении с бетонными и кирпичными сооружениями строительство 1 м2 каркасного дома обойдется в среднем дешевле на 30%.

Минусы каркасных домов

Большинство недостатков, которые приписываются каркасным домам, объясняются недостаточными знаниями в этой области строительства. Так как дома этого типа в России начали возводить сравнительно недавно, то использование труда недостаточно квалифицированных монтажников неизбежно дает отрицательный результат.

Нарушение технологии при возведении значительно сокращает срок службы и надежность каркасного дома Источник rmnt.ru

Поэтому, рассматривая минусы каркасной технологии надо в первую очередь учитывать, кто занимался строительством и какие материалы при этом использовались. Если речь идет о доме, выстроенном с соблюдением всех требований, то многие недостатки просто не выдерживают критики.

Выделяют следующие минусы каркасных домов :

• Малый эксплуатационный срок. В среднем каждые 25-30 лет любой дом требует капитального ремонта. Для «каркасника» это замена внешней обшивки и теплоизоляционных материалов.
• Высокая горючесть. Так как в основе каркасной технологии лежит использование древесины, то этот недостаток каркасного дома действительно надо принимать во внимание. Но при этом надо учитывать, что это общий минус всех деревянных домов, а их доля на рынке только увеличивается. Выводы здесь каждый делает сам для себя. Тем более, что современные методы обработки древесины антиперенами и применение негорючих теплоизоляционных материалов существенно снижает вероятность возгорания деревянного дома.
• Низкие шумоизоляционные свойства (в сравнении с кирпичными и бетонными домами). Здесь все зависит от толщины стен и использования тепло- и шумоизоляционных материалов.

Хороший утеплитель также обеспечит и звукоизоляцию Источник builderonline.com

• Древесина гниет. Если за домом не ухаживать, то дерево действительно может начать гнить. Этот минус каркасных домов нивелируется, если на этапе строительства, а также каждые 3-5 лет обрабатывать древесину соответствующими составами.
• В стенах селятся грызуны и насекомые. На самом деле это большой и бородатый миф, неизвестно кем и когда запущенный. В российских климатических условиях проблема с насекомыми возникает редко, а даже если они и появятся, то обработанное пропитками дерево им не понравится. Что до грызунов, то они могут появится в любом доме без исключения, где для них есть подходящие условия. Например, в кирпичных они жили даже в те времена, когда про каркасники в России еще никто и не слышал.

Часто можно услышать разговоры о низкой экологичности каркасных домов.

Обычно при этом как раз обвиняются антисептики, пропитки и изоляционные материалы – все, что применяется для защиты конструкции от негативного воздействия внешней среды.

Частично эти утверждения не лишены истины, но тут уже все зависит от качества всех перечисленных материалов. Любой дом, например, можно отделать низкосортным пластиковым сайдингом, что не добавит ему экологичности.

Наглядно о плюсах и минусах каркасной технологии строительства домов смотрите в следующем видео:

Проблемы, возникающие при строительстве

В ходе строительства любого дома нередко возникают проблемы, требующие пристального внимания со стороны монтажников и владельца.

Качество материалов

Так как каркасная технология появилась в России относительно недавно и конкуренция на отечественном рынке пока еще достаточно слабая, остро стоит вопрос о качестве материалов.

Эту проблему некоторые строительные компании решают закупкой конструктивных элементов у зарубежных исполнителей, но это ощутимо влияет на конечную стоимость.

Более приемлемый вариант – заказывать проекты каркасного дома и его строительство компании, у которой налажен полный цикл производства.

В этом случае используются отечественные материалы, но обрабатывающее оборудование установлено от лидеров рынка.

Квалификация строителей

Еще одно следствие молодости технологии – недостаточная квалификация большинства монтажников. Многие могут собрать каркасный дом, но сделать это качественно получится далеко не у каждого.

Самое выгодный вариант – это поиск хороших монтажников Источник pro-karkas.ru

Если строительством дома занимаются не профессионалы, которые дают на свою работу гарантию, а частные «серые» бригады то от вас потребуется знание технологии и постоянный контроль рабочих на всех этапах строительства.

Особенно это касается стадии, когда монтируется обшивка стен, под которой легко скрываются дефекты материала.

Обнаружить брак в таком случае можно будет как минимум спустя несколько месяцев после завершения строительства и исправлять все придется самостоятельно.

Вентиляционная система

Это отдельный вопрос, который обязательно должен стоять на повестке дня при постройке каркасного дома.

Если для утепления стен применяется пенопласт или экструдированный пенопоплистирол, то по сути дом превращается в термос – это очень хорошо в плане энергоэффективности, но без хорошей системы вентиляции про свежий воздух придется забыть. Как вариант, можно использовать паропроницаемые материалы, но хорошая вентиляция в любом случае предпочтительнее.

Другим важным моментом, на который нужно обращать внимание, является обеспечение вентиляции фасада. Если не выполнить это требование, то утеплитель со временем может намокнуть, что сведет на нет его эффективность, и может негативно повлиять на микроклимат в доме.

Наглядно про вентиляцию в каркасном доме смотрите в видеоролике:

Чтобы избежать подобных последствий, рекомендуется оставлять зазор в 3-5 см между изоляционным слоем и внешней обшивкой. Также необходимо в нижней и верхней частях фасада сделать отверстия, через которые поступает воздух. Такая технология исключит оседание конденсата на стенах.

Про инженерные коммуникации «каркасника» в следующем видео:

Заключение

Плюсы и минусы каркасных домов зачастую оцениваются в корне неверно.

Разумеется, если взять для примера дом, который построился с целью максимальной экономии и сделан без соблюдения всех технологических требований, то результат не выдержит никакой критики.

Если же грамотно выбирать проекты каркасного дома и делать все по технологии, то вы получите качественный дом, сделанный из экологичных материалов, а по стоимости дающий фору многим постройкам, возведенным по другим технологиям.

Почему именно каркасный дом?

Мы рассматриваем самостоятельное строительство дома, без привлечения строй организаций.

Сравнивая каркасный дом с домами из других материалов, у него есть ряд плюсов и минусов.

Немного о плюсах.

Строительство каркасного дома привлекает своей дешевизной. Сумма потраченных средств зависит от величины дома, используемых стройматериалов. Каркасный дом может считаться бюджетным.

1. Строительство без привлечения строй организаций. При наличии проекта и понимании принципа строительства, собрать каркасный дом можно самостоятельно.

2. Быстрота строительства. За сезон можно построить дом в одиночку.

3. Каркасный дом теплый. Каркасные дома теплые зимой, благодаря устройству стен. Стены каркасного дома многослойны за счет утеплителя. Утеплитель защищает дом от холода. Можно использовать любые виды обогрева.

4. Каркасный дом не требует мощного фундамента. Небольшой вес конструкций такого дома дает возможность использовать свайный и мелко заглубленный фундамент, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.

5. Каркасник позволяет применять любые отделочные материалы, как при наружной, так и при внутренней отделке.

6. Каркасный дом легко перестраивать и достраивать. (В отличии от кирпичного)

В самом начале выстраивается основная конструкция из досок, которая постепенно наполняется теплоизоляционными материалами и обшивается защитными элементами.Наш будущий дом размером 6*6м. с мансардным этажом.

После сборки лаг пола на них собираются стены в лежачем состоянии. И проверяется их геометрия.

Для подъема стен использовали так называемый жираф. Сделали его самостоятельно.

Таким образом, один человек может поднять 6 метровую стену.

Когда все стены установлены нужно сделать верхнюю обвязку стен. Это важный элемент он обеспечит надежное соединение стен.

Потом устанавливают лаги. У нас лаги 50*200мм. Теперь они на надежной опоре.

Далее собирались стены второго этажа. Устанавливали конек.

Установили стропила и ригеля.

Осталось сделать выносы и смонтировать кровлю.

Как мы устанавливали кровлю в следующем рассказе.

Вернемся к нашему сравнению.

Минусы каркасного дома.

1. Отсутствие качественных строй материалов. Нет качественной доски, нет в доступной продажи современных пленок, клеящих лент. (нужно побегать чтоб закупить качественный материал.)

2. Горючесть. Каркасные дома причисляют к деревянным, а потому считают что они легко воспламеняемы. На самом же деле каркасные дома нельзя сравнивать с другими деревянными домами, т.к.

из дерева у них только каркас, который надежно защищен не горючими материалами, внутри стен и с наружи.

Все элементы деревянного каркаса пропитываются антипиренами – веществами служащими для надежной огнезащиты древесины.

Каркасный дом, способен длительно противостоять возгоранию и высоким температурам, давая то самое спасительное время хозяевам. Все дело в материалах, используемых для строительства.

3. Высокая степень возникновения сырости и грибка. Плесень — злостный враг древесины. Древесина, просыхающая естественным путем, в течение длительного времени находится под угрозой загнивания.

Ей угрожают также грибы и плесень. Для предотвращения грибка и плесени используйте пропитки.

Пропитки от плесени используются в разных концентрациях для предотвращения возникновения гнили и грибка.

4. Шумоизоляция. Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Абсолютно звукоизолированных помещений не бывает, шум характерен и для городских квартир и для загородных домов. Если выполнена качественная звукоизоляция стен в доме, уровень шума можно значительно снизить.

5. Грызуны. Даже в условиях современной цивилизации в своем жилище человек соседствует с другими представителями животного мира. Но это не только домашние питомцы, но и незваные гости – мыши и крысы. Уберечься от такого соседства трудно, но существует много способов защититься от грызунов – как на стадии строительства дома, так и во время эксплуатации здания.

Но не один из этих факторов не превышает плюсы каркасного дома.

Подписывайтесь и вы всегда будете в курсе наших событий.