Отдел градостроительства и землепользования

Начальник отдела градостроительства и землепользования 

Панасюк Анна Васильевна

Приемные дни: понедельник, среда с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00

Телефон: +7(49646)2-17-94

 

ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЯМ ИЖС!

 

С 04.08.2018разрешение на строительство
ИЖС или садового дома
не требуется.

 

ИЖС- отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом- здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Для строительства ИЖС или садового дома Заявитель обращается в Администрацию того муниципального образования, где расположен земельный участок.

Кто может обратиться:

- правообладатель земельного участка:

1) Физические лица;

2) Юридические лица;

3) Индивидуальные предприниматели.

Для обращения необходимо:

1. Подать Уведомление.

Уведомление должно содержать:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии),адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь, объем, габариты объекта);

7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения Уведомления).

2. Приложить к Уведомлению документы:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя (копия));

- документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), в случае, если Уведомление подается представителем заявителя (копия);

- правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (копия);

- описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (перечень исторических поселений доступен по ссылке).

Срок рассмотрения Уведомления:

-  Срок рассмотрения Уведомления не более 7 рабочих дней.

-  Если строительство или реконструкция объекта ИЖС или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, то срок рассмотрения будет составлять не более 20 рабочих дней.

Результат рассмотрения Уведомления:

- уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.

- уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.

Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельнеого участка:

- нахождение земельного участка в границах приародромной территории. В случае, если земельный участок расположен в приаэродромной территории необходимо получить согласование размещения объекта на земельном участке (перечень организаций осуществляющих согласование строительства в приародромной территории доступен по ссылке).

- необходимость проведения государственной историко-культурной экспертизы, проводимой путем археологических натурных исследований (Информацию о необходимости проведения государственной историко-культурной экспертизы можно получить в Главном управлении культурного наследия Московской области http://gukn.mosreg.ru/).

- земельный участок расположен в водоохраной зоне, прибрежной полосе (Необходимо получить согласование строительства объекта с Федеральным агентством по рыболовству http://www.moktu.ru/).

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка:

- получить государственную услугу «Подготовка и регистрация градостроительных планов земельных участков при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Московской области» посредством обращения через региональный портал государственных и муниципальных услуг (РПГУ).

- самостоятельно, используя открытые источники информации (официальные сайты: органов исполнительной власти Московской области, органов местного самоуправления Московской области, публичная кадастровая карта, https://fgistp.economy.gov.ru).

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1. Форма Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

2. Форма Уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

3. Форма Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Перечень документов необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги о признании помещений жилого фонда, независимо от форм собственности, жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и муниципальными правовыми актами.

 

1.     Письменное заявление.

2.     Для физических лиц – копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт или иной документ его заменяющий).

Для юридических лиц – копии документов, подтверждающих государственную  регистрацию юридического лица и полномочия его представителя.

3.     Копия технического паспорта БТИ.

4.     Заключение независимой экспертно-оценочной организации.

5.     Акт обследования помещения и заключение межведомственной комиссии.

6.     Засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на помещение.

7.     Правительством Российской Федерации могут устанавливаться иные документы, необходимые для оказания муниципальной услуги.

 

Перечень документов необходимых и обязательных для согласования местоположения границ земельного участка, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и муниципальными правовыми актами.

 

1.Письменное заявление.

В бумажном виде форма заявления может быть получена в отделе градостроительства и землепользования Администрации городского поселения Быково или многофункциональном центре.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. В случае, если действует представитель – доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя с точным указанием полномочий.

4. Межевой план, заверенный кадастровым инженером, подготовившим межевой план.

5. Ведомость координат в городской системе, заверенная кадастровым инженером, подготовившим межевой план.

6.Акт согласования местоположения границ.

 

Перечень документов необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на вырубку зеленых насаждений, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и муниципальными правовыми актами.

 

1.     Заявление о выдаче разрешения на вырубку зеленых насаждений.

Заявление должно содержать количество и наименование зеленых насаждений, предполагаемых к вырубке, из состояние, диаметр ствола, месторасположение, обоснование причин их вырубки.

2.     Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3.     В случае, если действует представитель, документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя.

4.     Схема участка с нанесенными зелеными насаждениями, подлежащими вырубке с указанием примерных расстояний до ближайших строений или других ориентиров.

5.     Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.     Копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома с положительным решением о вырубке зеленых насаждений (в случае, если земельный участок входит в состав имущества многоквартирного жилого дома). Если зеленых насаждения находятся в аварийном состоянии. Вышеуказанный документ не требуется.

7.      Копия проектной документации (в случае осуществления строительства. реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций).

8.     Копия платежного документа об оплате компенсационной стоимости за вырубку (снос) зеленых насаждений (в случаях, предусмотренных п.46 административного регламента).

 

Перечень документов необходимых и обязательных для получения ордера на проведение земляных работ в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и муниципальными правовыми актами.

1.     Заявление о предоставлении ордера на производство земляных работ.

2.     Проектная документация или рабочий проект со штампом заказчика к производству работ, согласованная с:

–владельцами инженерных сооружений и коммуникаций, расположенных в зоне производства земляных работ,

–дорожными службами и подразделением ГИБДД (в случае закрытия или ограничения движения за период производства работ),

-землепользователями, на территории которых будут производиться  земляные работы.

                 3. График производства работ с указанием даты начала и окончания каждого этапа работ в пределах запрашиваемого срока действия ордера, согласованный заказчиком.

                4. Копия Свидетельства о допуске к определенным видам работ.

                5. Копия приказа о назначении ответственного за производство работ с приложением копии удостоверения о сдаче экзаменов по знанию правил производства земляных работ.

      6. Копия уведомлений владельцев газопроводов, кабельных линий, связи, водопроводов, сетей канализации, теплосетей, электросетей о начале производства работ и их охранных зонах.

     7. Копии договоров с подрядными организациями, привлекаемыми для проведения восстановительных работ и работ по благоустройству с указанием графика работ в пределах запрашиваемого срока.